Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Mariana Rua João Luís Vives, nº 61

Venda exclusiva em conjunto. Os imóveis não podem ser vendidos separadamente. Localização: Rua João Luís Vives, nº 61, Vila Mariana, São Paulo/SP. Composição do conjunto (lote único): Apartamento nº 121 (11º andar): Área privativa de 527,640 m². Inclui hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes (uma com closet), hall e corredor, 2 escadarias, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Possui 6 vagas de garagem e depósito. Apartamento nº 111 (10º andar): Área privativa de 296,5 m². Inclui hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes com varanda (uma com closet), hall e corredor, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Possui 4 vagas de garagem e depósito. Área privativa total dos dois apartamentos: 824,140 m². Observações importantes: As unidades formavam originalmente um conjunto tipo triplex, sob a mesma matrícula nº 89.366 do 1º CRI/SP. As escadas internas de interligação foram removidas, e atualmente os apartamentos possuem acessos físicos independentes. No entanto, o vínculo registral único permanece, por isso a alienação ocorrerá exclusivamente em conjunto. Avaliação do conjunto (dezembro/2025): R$ 4.469.000,00. Informações adicionais: O arrematante será responsável por todas as despesas de regularização física, cadastral, municipal e registral do conjunto. Existem diversos ônus nas matrículas, como penhoras, hipotecas judiciárias e indisponibilidades. Débitos de IPTU (atualizados até 19/08/2026) somam aproximadamente R$ 2.856.756,46 (sujeitos a atualização). Débitos de condomínio (propter rem) e outras obrigações serão tratados conforme decisão judicial e a legislação aplicável. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação (não inclusa no lance). Pagamento do lance e da comissão em até 24 horas após a finalização da praça, através de guia de depósito judicial.

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  Leiloeiro: Gaia Leilões(site)

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