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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo
Há 4.720 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.203 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 145.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 4720 imóveis de leilão para você
Casa em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.635,77 e valor de avaliação de R$ 54.089,43. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.274. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/16 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 133.274 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é de propriedade de Reynaldo Sidney Baldini.
O número de contribuinte do imóvel é 055.258.0070-5. A fração ideal refere-se a uma casa com terreno localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, parte do lote 2 da quadra 36, na Vila Formosa, em São Paulo/SP. A área total mede 7,00m de frente para a Rua Jacaracanga, 36,80m no lado direito (confinando com lote 3 de João Fava), 31,00m no lado esquerdo (confinando com remanescente do lote 2 de Marino Bardini), e 12,00m de largura nos fundos (confinando com propriedade de Colombina Cabral de Lima).
Observações importantes:
1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Qualquer decisão judicial contrária prevalecerá.
3. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (como IPTU e taxas condominiais), desde que o fato gerador seja a propriedade ou posse, e que estes débitos sejam sub-rogados no preço da aquisição.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 54.089,43. O lance mínimo para o leilão é de 40%.
O imóvel está localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP.
Este leilão faz parte do Processo nº 1000053-55.2017.5.02.0076, da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os requerentes e requeridos no processo incluem Rodrigo de Jesus Gomes, Fábrica de Máquinas e Equipamentos Fameq Ltda - Em Recuperação Judicial, Keiper Tecnologia de Assentos Automotivos Ltda Falido, Prevent Administração e Locação de Equipamentos Industriais Ltda., Eastern Horizon Participações do Brasil Ltda., Volkswagen do Brasil Indústria de Veículos Automotores Ltda, W1 Fabricação de Peças Automotivas Ltda, Reynaldo Sidney Baldini e Ricardo Ribeiro. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053129.
R$ 54.089,43 (60% de desconto)
R$ 21.635,77
Lucro estimado: R$ 22.463,96
Casa em São Paulo, Vila Formosa
Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 06 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.333,34. Possui área total de 1904m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.933. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal (1/3) do imóvel registrado sob a matrícula nº 8.933 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o Lote nº 06 da quadra XXI, localizado no Bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna/SP, parte do loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01.
A área total do lote é de 1.904,00 m². Ele mede 66,00 metros de frente para a Rua Iota e parte para o Sistema de Recreio. Em seguida, divide por 36,50 metros com o Sistema de Recreio. Depois, mede 52,00 metros em linha reta, confrontando com o lote nº 07, até encontrar o alinhamento da Rua Iota, totalizando os 1.904,00 m².
Constam na matrícula diversas indisponibilidades e penhoras referentes a processos judiciais:
Processo nº 10360.29.2003.8.16.0014, na 1ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Central de Londrina/PR, determinou indisponibilidade de bens de THIERS FATTCRI COSTA.
Processo nº 0020500-27.1995.5.04.0002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, requerida por CEVI PEDRO NADALON contra ITD TRANSPORTES LTDA e outros, determinou indisponibilidade do imóvel.
Processo nº 268320060290900, na 20ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processos nº 00592009420095020242 e nº 0059/2009, na 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP, requeridos por MANOEL VICENTE DOS SANTOS contra MOACIR FERRO e THIERS FATTCRI COSTA, penhoraram 33,33% e 33,34% do imóvel, nomeando MOACIR FERRO como depositário.
Processo nº 00205002719955040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS e SINVALDO PEREIRA DIAS.
Processo nº 00205002719955040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACIR FERRO.
Processo nº 00205002719955040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 263900122002, na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01806002420025030103, na 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01952007920035020382, na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00276001219955010521, na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00276001219955010521, na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACYR FERRO.
Processo nº 0001307-25.1995.8.19.0045 (195.534.004100-0), da Central da Dívida Ativa de Resende/RJ, requerida pelo ESTADO DO RIO DE JANEIRO contra MOACIR FERRO, penhorou 1/3 do imóvel, nomeando o executado como depositário.
Processo nº 00178189120048200001, na 2ª Vara de Execução Fiscal Estadual e Tributária de Natal/RN, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00029007020035050006, na 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00944007919995020383, na 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 02131000920035150093, na 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01637001520025030022, na 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 04415009619985090673, na 6ª Vara do Trabalho de Londrina/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 03388002220035020201, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de ADELIA GRANDO COSTA e THIERS FATTCRI COSTA.
Processo nº 03283009120035020201, GAEPP de São Paulo/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01258000719975040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 0119700072003-5020382, GAEPP de São Paulo/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00858007520095020203, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP, determinou indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011876.
Avaliação não informada
R$ 28.333,34
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 06 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 56.666,67
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 28.333,34
Casa em Porto Ferreira localizado na Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla, Porto Ferreira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.987,08. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.558. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla, em Porto Ferreira/SP. O imóvel possui 85,20m² e conta com garagem coberta.
Descrição Técnica: Trata-se de um prédio residencial situado em Porto Ferreira, na quadra K, lote nº 12, do loteamento VILA SIBYLLA. O imóvel tem frente para a Rua Nove, sob o número 242. Possui 10 metros de frente e 30 metros de comprimento, totalizando uma área de 300,00 metros quadrados. As confrontações são com o lote nº 11 de um lado, o lote nº 13 de outro lado, e o lote nº 21 pelos fundos.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 2.558 no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP e possui Inscrição Municipal nº 0014.0011.0019.
Observações sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site, e o maior valor ofertado sempre prevalecerá. Lances à vista têm prioridade sobre lances a prazo de igual valor. O pagamento do valor arrematado e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início do leilão podem precisar de reajuste para evitar o preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação de sanções e a venda para o próximo maior lance. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais uma multa de 20% sobre a comissão.
Informações importantes:
Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal).
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá o que consta na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem analisar e confirmar suas características.
Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos.
Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em intervalos de 3 minutos até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos para evitar problemas com o fechamento automatizado.
O acompanhamento e trâmite pós-arrematação devem ser feitos diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007011.
Avaliação não informada
R$ 206.987,08
Lucro estimado: A definir
Casa em Porto Ferreira
Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 220.786,22
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 206.987,08
Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho localizado na Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP, bairro Recreio Sertãozinho, Suzano - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.993,53. Possui área total de 103.55m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.043. Área totalmente averbada. O apartamento está localizado na Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento 23, no bairro Jardim Caxangá, em Suzano/SP. Ele possui uma área privativa de 41m² e conta com vaga de garagem.
A unidade autônoma, correspondente ao apartamento 23 no 2º pavimento do Bloco 13, faz parte do empreendimento Jardim das Acácias. A área privativa é de 41,740m², com área comum de 61,811m², que inclui uma vaga de garagem na área coletiva. A área total da unidade é de 103,551m².
O imóvel está registrado sob a matrícula 87.043 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com contribuinte 27.041.002.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido.
Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista sempre prevalecerão sobre lances a prazo de mesmo valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados diretamente nos órgãos competentes.
Lances oferecidos antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo acarretará desistência da arrematação e aplicação de sanções.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa.
Qualquer tentativa de fraude ao leilão sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais.
A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamentos bancários.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite dar lances nos últimos segundos.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007013.
Avaliação não informada
R$ 140.993,53
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho
Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 201.419,32
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 140.993,53
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Apartamento em Marília localizado na Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP, Marília - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.103,27. Possui área privativa de 42.91m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.037. Área totalmente averbada. O apartamento está localizado na Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20 do Condomínio Praça dos Girassóis, Vereador Andrade Reis, em Marília/SP. Os direitos fiduciários sobre este apartamento possuem área privativa de 42,910m². Ele é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem.
Descrição Técnica:
Trata-se dos direitos do contrato de alienação fiduciária sobre a unidade 04 do Bloco 20, no primeiro andar, a ser edificada no CONDOMÍNIO PRAÇA DOS GIRASSÓIS. O condomínio está situado nesta cidade, no loteamento Fazenda Santa Madalena. O apartamento terá 2 dormitórios, sala de jantar/estar, cozinha, banheiro e área de serviço.
A área edificada total é de 48,123m², sendo 42,910m² de área privativa coberta e 5,213m² de área comum coberta. A área comum descoberta é de 47,013m², totalizando 95,136m² de área total (construída + descoberta).
A fração ideal correspondente à unidade é de 0,9615% (ou 0,009615) nas partes comuns e no terreno. A unidade tem direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no pavimento térreo do condomínio.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 54.037 e é objeto da matrícula 68.179 do 1º ORI de Marília/SP. O Cadastro Municipal é o nº 31187200.
Condições do Leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site e devem ser acompanhados online. Lance ofertado não pode ser excluído, mesmo que seja sobre o próprio lance.
O lance à vista tem preferência sobre lance a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar lance vil (Art. 891 CPC).
O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação de sanções. O próximo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% da comissão como multa, conforme contrato de Adesão ao Site.
Observações Importantes:
1. Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente com violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem).
2. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece.
3. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
4. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
5. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retrocede 3 minutos, e assim sucessivamente. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado.
6. Nos leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007003.
Avaliação não informada
R$ 66.103,27
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Marília
Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 110.172,11
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 66.103,27
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 02 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.666,67. Possui área total de 2308m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.579. Área totalmente averbada. Trata-se de parte ideal (1/3) do imóvel registrado sob a matrícula nº 8.579 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel em questão é o Lote nº 02 da quadra XXI, parte do loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, localizado no Bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna/SP.
O lote possui área total de 2.308,00 m². Mede 46,00 m de frente para a Rua Ômicron, 90,00 m de lado direito, 86,45 m de lado esquerdo e 8,00 m de fundos. Confronta ao lado direito com os lotes 1 e 7, ao lado esquerdo com o Sistema de Recreio e nos fundos com o lote 6, todos da mesma quadra.
Observa-se que a matrícula contém restrições quanto à construção e uso do lote, conforme Av.01.
Existem diversas averbações de penhora e indisponibilidade sobre o imóvel relacionadas a diferentes processos judiciais, envolvendo partes como NILZA MARIA DE SOUZA MACHADO e outros, ITD TRANSPORTES LTDA, THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA, em varas cíveis e trabalhistas de diversas comarcas (Osasco/SP, Londrina/PR, Porto Alegre/RS, Curitiba/PR, São José do Rio Preto/SP, Uberlândia/MG, Resende/RJ, Salvador/BA, Campinas/SP, Belo Horizonte/SP, Natal/RN).
Os números de processo mencionados incluem: 405.01.1991.000382-0/000000-00 controle nº 926/91, 10360.29.2003.8.16.0014, 0020500-27.1995.5.04.0002, 268320060290900, 1988/2003, 0012754-09.2003.8.16.0014, 01806002420025030103, 01952007920035020382, 00276001219955010521, 00178189120048200001, 00029007020035050006, 00944007919995020383, 02131000920035150093, 01637001520025030022, 04415009619985090673, 03388002220035020201, 0328300912003-5020201, 01258000719975040002, 0119700072003-5020382, 00858007520095020203. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011878.
Avaliação não informada
R$ 31.666,67
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 02 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 63.333,33
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 31.666,67
Apartamento em Bauru, Centro localizado na Rua Benjamin Constant, n 9, bairro Centro, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 209.425,39. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 81,03m² no Bairro Vila Silva Pinto, localizado na Rua Benjamin Constant, n° 9-20, Apto 604, em Bauru/SP. O imóvel possui 03 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar e jantar com sacada, cozinha, área de serviço e banheiro social.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível do Foro de Bauru - TJ/SP, conforme Processo n° 1008184-74.2021.8.26.0071. O valor de avaliação é de R$ 418.850,78, com um lance mínimo de R$ 209.425,39.
Débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme prevê o artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional e o artigo 908, §1° do CPC, respectivamente.
As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, de acordo com o Art. 895, § 7º do CPC.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É de responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva conta do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038588.
Avaliação não informada
R$ 209.425,39
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Bauru, Centro
Rua Benjamin Constant, n 9
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 418.850,78
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 209.425,39
Apartamento em Guarulhos, Vila Moreira localizado na Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP, bairro Vila Moreira, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.831,02. Possui área total de 3100m², área privativa de 55.61m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.238. Área totalmente averbada. Apartamento reformado localizado na Rua Santa Luzia, número 67, apartamento 212, Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, em Vila Moreira, Guarulhos/SP.
O apartamento conta com cozinha planejada, armários embutidos e uma porta que separa os dois quartos, criando uma área privativa.
O arrematante não será responsável pelo pagamento de débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital.
Descrição Técnica:
Apartamento número 212, situado no 21º andar do Edifício Saint Tropez (Bloco B), parte do Condomínio Riviera Francesa, na Rua Santa Luzia, número 67. O condomínio fica na esquina com a Rua Luzia Balzani.
A área útil do apartamento é de 55,610m². A área comum de garagem (uma vaga indeterminada) mede 10,217m². A área comum total é de 30,140m², resultando em uma área total de 95,967m².
A fração ideal do terreno é de 0,5435%, em um terreno com área total de 3.100,00m².
O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva para um veículo de passeio, em local indeterminado e com auxílio de manobrista.
O edifício foi instituído em condomínio conforme registro R.161 na matrícula número 70.238 deste Serviço Registral.
O imóvel é objeto da matrícula 78.644 do 1º RI de Guarulhos/SP, com inscrição imobiliária 111.84.57.0285.01.082.
Observações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado.
Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site.
O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese.
O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, se de igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Os valores dos leilões serão atualizados até o início.
Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na perda da arrematação e aplicação das sanções previstas.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% como multa.
Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades civis e criminais.
A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se ocorrer um lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente.
O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007012.
Avaliação não informada
R$ 270.831,02
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Vila Moreira
Rua Santa Luzia, número 67, Apartamento 212 – Bloco B do Condomínio Riviera Francesa, Vila Moreira - Guarulhos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 451.385,03
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 270.831,02
Área rural em Arealva Arealva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.126,62. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sítio com 3,2 hectares localizado no Bairro Soturninha, em Arealva/SP. O imóvel faz parte do Lote 01 do edital e está situado na Área Rural Destacada da Gleba B, Desmembrada do Imóvel "São Pedro", Bairro Soturninha.
Este imóvel está em leilão por determinação da 6ª Vara Cível do Foro de Bauru, TJ/SP, conforme Processo n° 1008184-74.2021.8.26.0071.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 278.253,24. O lance mínimo para arrematação é de R$ 139.126,62.
Condições de venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, mediante Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções para o depósito.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro.
É responsabilidade do arrematante verificar as condições do imóvel antes do leilão, pois o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038589.
Avaliação não informada
R$ 139.126,62
Lucro estimado: A definir
Área rural em Arealva
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 278.253,24
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 139.126,62
Terreno em São Paulo localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, São Paulo - SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.288,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este é um imóvel residencial localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, no bairro Jardim Suarão, na cidade de Itanhaém - SP.
O terreno, com área total de 125m², é parte do lote nº 04 da quadra 95. Sobre ele, há uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado e coberta com telhas de fibrocimento. A propriedade inclui um quintal com revestimento cerâmico, duas vagas de garagem e uma área coberta nos fundos com churrasqueira.
Descrição Técnica:
O terreno mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, com 25,00m de profundidade. Confronta ao lado direito com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04 e nos fundos com parte do lote 14.
Informações do Oficial de Justiça:
O imóvel fica no lado morro da Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão, Itanhaém/SP. A rua é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar os ocupantes.
Observações Importantes:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. O pagamento do lance vencedor e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento será considerado desistência, com aplicação das sanções previstas.
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. A descrição comercial não se confunde com a descrição técnica do edital. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3038951.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 185.288,00
Lucro estimado: R$ 12.161,77
Terreno em São Paulo
Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 08 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.666,67. Possui área total de 2187m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.145. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/3 (um terço) do imóvel matriculado sob o número 9.145 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o Lote nº 08 (oito) da quadra XV, localizado no loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, situado no Bairro da Ressaca, zona urbana do município.
O lote possui uma área total de 2.187,00 m² (dois mil, cento e oitenta e sete metros quadrados). As dimensões são: 45,10 metros de frente para a Rua Gama, 50,70 metros de profundidade pelo lado direito, 46,50 metros de profundidade pelo lado esquerdo, e 45,00 metros nos fundos. Os confrontantes são os lotes nº 07 (lado direito), nº 04 (lado esquerdo) e nº 05 (fundos).
Observações importantes:
Consta na Av.01 desta matrícula restrições quanto à construção e uso do lote.
Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em locação não residencial à ITD TRANSPORTES LTDA.
Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 405.01.1991.000382-0 (controle nº 926/91), em trâmite na 4ª Vara Cível de Osasco/SP, foi penhorada 1/3 do imóvel.
Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10360.29.2003.8.16.0014, foi determinada a indisponibilidade dos bens de THIERS FATTCRI COSTA.
Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0020500-27.1995.5.04.0002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade do imóvel.
Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 268320060290900, em trâmite na 20ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.15 desta matrícula que, nos autos da Execução Trabalhista nº 1988/2003, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi penhorada 33,3333% do imóvel.
Consta na Av.16 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS e SINVALDO PEREIRA DIAS.
Consta na Av.17 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACIR FERRO.
Consta na Av.18 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00205002719955040002, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.19 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 263900122002, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.20 desta matrícula que, nos autos da Execução Fiscal nº 12754-09.2003.8.16.0014, foi penhorada a parte de 1/3 de 50% do imóvel.
Consta na Av.25 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01806002420025030103, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.26 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01952007920035020382, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.27 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00276001219955010521, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.28 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00276001219955010521, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACYR FERRO.
Consta na Av.29 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00178189120048200001, em trâmite na 2ª Vara de Execução Fiscal Estadual e Tributária de Natal/RN, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.30 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00029007020035050006, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.31 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00944007919995020383, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.32 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 02131000920035150093, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.33 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01637001520025030022, em trâmite na 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.34 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 04415009619985090673, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Londrina/SP, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.35 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 03388002220035020201, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de ADELIA GRANDO COSTA e THIERS FATTCRI COSTA.
Consta na Av.36 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 03283009120035020201, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.37 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01258000719975040002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.38 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0119700072003-5020382, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Consta na Av.39 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00858007520095020203, foi determinada a indisponibilidade de 1/3 do imóvel. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011875.
Avaliação não informada
R$ 36.666,67
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 08 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 73.333,33
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 36.666,67
Terreno em Campinas, Swiss Park localizado na Rua Pedro Salvador da Silva, 68 - Swiss Park - Campinas - SP, bairro Swiss Park, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.024,90. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno designado por lote 15, da Quadra X-6, integrante do Residencial Friboug, do loteamento Residencial Swiss Park, no município de Campinas, Estado de São Paulo. O terreno fica na Rua Pedro Salvador da Silva, nº 68, com frente para a Rua 127. Mede 12,00 metros em linha reta na frente. Pelos lados, mede 30,00 metros em linha reta. Nos fundos, mede 12,00 metros em linha reta. A área total do terreno é de 360,00m2. Matrícula imobiliária n° 159.229 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Cadastro municipal nº 3452.54.67.0234. Leiloeiro responsável: Silveira Leilões. Número do leilão: li2990316.
Avaliação não informada
R$ 352.024,90
Lucro estimado: A definir
Terreno em Campinas, Swiss Park
Rua Pedro Salvador da Silva, 68 - Swiss Park - Campinas - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Silveira Leilões
Leiloeiro responsável: Silveira LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 704.049,81
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 352.024,90
Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 01 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.333,34. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.636. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal (1/3) de um imóvel registrado sob a matrícula nº 8.636 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o Lote nº 01 da quadra XXI, parte do loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, localizado no Bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna/SP.
O lote possui uma área total de 2.532,00 metros quadrados. Mede 48,00 metros de frente para a Rua Iota. Pelos lados, mede 52,00 metros do lado direito e 56,90 metros do lado esquerdo, sendo que este último se divide em dois segmentos de 23,00 metros e 33,90 metros. Nos fundos, o lote mede 45,00 metros.
Confronta com o lote 07 do lado direito, com o alinhamento da Rua Ômicron do lado esquerdo e com o lote 02 nos fundos, todos da mesma quadra.
A matrícula informa restrições de construção e uso para o lote (Av.01).
Diversas averbações (Av.03, Av.05 a Av.39) indicam a penhora e/ou indisponibilidade do imóvel, em decorrência de processos judiciais em diferentes varas cíveis e trabalhistas, com números de processo variados e em diversas comarcas do país, envolvendo múltiplos credores e devedores, incluindo NILZA MARIA DE SOUZA MACHADO e outros, ITD TRANSPORTES LTDA e outros, THIERS FATTCRI COSTA, NILZA MARIA DE SOUZA MACHADO, CEVI PEDRO NADALON, MOACIR FERRO, MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS, SINVALDO PEREIRA DIAS, ADELIA GRANDO COSTA, entre outros. Os processos tramitam em Varas Cíveis e do Trabalho em cidades como Osasco/SP, Londrina/PR, Porto Alegre/RS, Curitiba/PR, São José do Rio Preto/SP, Uberlândia/MG, Resende/RJ, Natal/RN, Salvador/BA, Campinas/SP, Belo Horizonte/SP, São Paulo/SP.
A averbação Av.37 corrige o nome de um coproprietário para MOACYR FERRO. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011880.
Avaliação não informada
R$ 33.333,34
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 01 Quadra XXI - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 66.666,67
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 33.333,34
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Imóvel em Ibiúna localizado na Lote 06 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.666,67. Possui área total de 539m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.577. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (1/3) do imóvel registrado sob o nº 8.577 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o Lote nº 06 da quadra XV, localizado no loteamento Rest Center Cocais - Gleba 01, no Bairro da Ressaca, zona urbana do município.
O lote possui uma área total de 2.378,00 m². Mede 45,10 m de frente para a Rua CSI, 50,70 m de profundidade no lado direito (confrontando com o lote 5), 55,00 m no lado esquerdo (confrontando com área reservada) e 45,00 m nos fundos (confrontando com o lote 7).
Foram construídas no imóvel uma casa residencial principal com 441,00 m² e uma casa de caseiro com 98,00 m², ambas em alvenaria e com um total de 24 cômodos, somando 539,00 m² de área construída.
Existem restrições quanto à construção e uso do lote, conforme consta na matrícula.
O imóvel foi dado em locação não residencial à ITD TRANSPORTES LTDA.
A matrícula informa diversas indisponibilidades e penhoras relacionadas a processos judiciais:
Processo nº 405.01.1991.000382-0/000000-00 (controle nº 926/91), 4ª Vara Cível de Osasco/SP: penhora de 1/3 do imóvel.
Processo nº 2415002220035150032, 2ª Vara de Execuções do Trabalho de Campinas/SP: indisponibilidade do imóvel.
Processo nº 10360.29.2003.8.16.0014, 1ª Vara de Execuções Fiscais de Londrina/PR: indisponibilidade dos bens de THIERS FATTCRI COSTA.
Processo nº 0020500-27.1995.5.04.0002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade do imóvel.
Processo nº 268320060290900, 20ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº de ordem 1988/2003, 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP: penhora de 33,3333% do imóvel.
Processo nº 00205002719955040002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS e SINVALDO PEREIRA DIAS.
Processo nº 00205002719955040002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACIR FERRO.
Processo nº 00205002719955040002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 263900122002, 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Execução Fiscal, Processo nº 12754-09.2003.8.16.0014, 1ª Vara de Execuções Fiscais de Londrina/PR: indisponibilidade de 1/3 de 50% do imóvel.
Processo nº 01806002420025030103, 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01952007920035020382, 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00276001219955010521, 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00276001219955010521, 2ª Vara do Trabalho de Resende/RJ: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de MOACYR FERRO.
Processo nº 00178189120048200001, 2ª Vara de Execução Fiscal Estadual e Tributária de Natal/RN: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00029007020035050006, 6ª Vara do Trabalho de Salvador/BA: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 00944007919995020383, 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 02131000920035150093, 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01637001520025030022, 22ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 04415009619985090673, 6ª Vara do Trabalho de Londrina/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 03388002220035020201, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de ADELIA GRANDO COSTA e THIERS FATTCRI COSTA.
Processo nº 0328300912003-5020201, GAEPP de São Paulo/SP: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA.
Processo nº 01258000719975040002, 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS: indisponibilidade de 1/3 do imóvel de THIERS FATTCRI COSTA e ADELIA GRANDO COSTA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011877.
Avaliação não informada
R$ 166.666,67
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Ibiúna
Lote 06 Quadra XV - Cond. Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 333.333,33
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 166.666,67
Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1171, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.690,50. Possui área privativa de 48.14m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,14m² de Área Privativa no Bairro Jardim São José, localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1171, Bloco 38, Apartamento 11, no Condomínio Residencial Vida Nova II, Loteamento Jardim São José, em Jaboticabal/SP. O imóvel está em leilão, conforme determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP, referente ao Processo n° 1004765-94.2023.8.26.0291.
A avaliação do imóvel é de R$ 64.484,16, com lance mínimo de R$ 38.690,50. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos condominiais/exequendos totalizam R$ 8.941,31 (referente a Janeiro de 2024). Os débitos tributários e condominiais, caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme previsto no artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1° do Código de Processo Civil (CPC).
As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial, gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail ao arrematante em até 3 horas após o encerramento do leilão, de acordo com os artigos 884, IV e 892 do CPC.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo, conforme as condições do leilão e legislação aplicável. O pagamento deverá ser feito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino.
É importante ressaltar que a desistência da arrematação não será permitida em nenhuma hipótese. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Nesses casos, o participante deverá pagar a comissão ao leiloeiro como multa.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período para permitir novos lances.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3008410.
Avaliação não informada
R$ 38.690,50
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus
Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1171
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 64.484,16
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 38.690,50
Terreno em Ibiúna localizado na Lote 13 Quadra 14 - Condominio Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP, Ibiúna - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.000,00. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.214. Área totalmente averbada. Matrícula nº 11.214 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP.
O imóvel é o lote nº 13 da quadra 14, do loteamento Rest Center Cocais - Gleba 02. Localiza-se no Bairro da Ressaca, zona urbana de Ibiúna/SP.
O lote mede 2.396,00 m² (dois mil, trezentos e noventa e seis metros quadrados). Sua frente para a Lagoa dos Extremos (antiga Rua E) mede 40,00 m. Nos lados, mede 38,00 m à direita (confrontando com o lote 12) e 48,00 m à esquerda (confrontando com o lote 11 da quadra XIV da Gleba I). Nos fundos, mede 78,00 m (confrontando com os lotes 01 e 02 da mesma quadra).
Consta na Av.01 restrições quanto à construção e uso do lote.
Existem indisponibilidades determinadas nos seguintes processos:
Processo nº 0020500271995040002, na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, afetando bens de Maria de Lourdes Pereira Dias e Sinvaldo Pereira Dias.
Processo nº 04343001520035020202, no GAEPP de São Paulo/SP, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias.
Processo nº 04191006520035020202, no GAEPP de São Paulo/SP, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias e de Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 03673002320025120018, na 2ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias e de Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 02182005820075020030, na 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias, casado com Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 00924007720035040006, na 6ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias e de Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 03404007820035020201, no GAEPP de São Paulo/SP, determinando a indisponibilidade dos bens de Sinvaldo Pereira Dias, casado com Maria de Lourdes Pereira Dias.
Processo nº 00476006420005190001, na 1ª Vara do Trabalho de Maceió/AL, determinando a indisponibilidade dos bens de Maria de Lourdes Pereira Dias, casada com Sinvaldo Pereira Dias.
Consta na Av.06 e Av.09 a penhora do imóvel nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0170100.80.1999.5.15.0001, do TRT da 15ª Região - Campinas/SP, requerida por Afonso Borges Sabenca Junior e outros contra Jesu Ignacio de Araujo e outros, com nomeação de Maria de Lourdes Pereira Dias como depositária.
O contribuinte é nº 40-95942-21-11.0907-00-000-2-23.
Constam débitos condominiais no valor de R$ 48.042,01 (em 07/07/2025), conforme fls. 2.680/2.681 dos autos.
Há penhora no rosto destes autos referente aos seguintes processos:
Processo nº 1000473-56.2021.5.02.0771, na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (fls. 1723/1731).
Processo nº 2104300-67.2003.5.09.0011, na 11ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR (fls. 2729).
Processo nº 0002062-11.2002.8.26.0659, na 1ª Vara da Comarca de Vinhedo/SP (fls. 2867/2868).
Processo nº 0146600-72.2009.5.02.0202, na 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3244/3246).
Processo nº 0434300-15.2003.5.02.0202, na 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3248/3250).
Processo nº 0241700-57.2009.5.02.0201, na 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3409/3411).
Processo nº 0218200-58.2007.5.02.0030, na 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (fls. 3618/3638).
Processo nº 0274200-31.2003.5.02.0382, na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP (fls. 3639/3642).
Processo nº 0195200-79.2003.5.02.0382, na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP (fls. 3643/3646). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011879.
Avaliação não informada
R$ 85.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Ibiúna
Lote 13 Quadra 14 - Condominio Rest Center Cocais, Ressaca, Ibiúna, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 170.000,00
Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 85.000,00
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Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 10.62m², área privativa de 145.45m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 149.918. Área totalmente averbada. Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Les Alpes, situado à Rua Doutor James Ferraz Alvim, nº 255, Vila Suzana, Butantã, São Paulo/SP. A área útil é de 145,45m², incluindo um depósito individual no subsolo e um terraço de 10,62m². A área de garagem é de 58,29m², comportando três veículos e vagas indeterminadas, com áreas proporcionais de circulação e manobras. A área comum é de 115,6850m² e a área total construída é de 319,4250m². A fração ideal do terreno é de 8,3333%.
O imóvel possui matrícula nº 149.918 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 171.180.0060-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Observações importantes:
Uma declaração de ineficácia sobre a alienação, averbada como R.9, foi feita por fraude à execução.
O imóvel será levado a leilão com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. O parcelamento da arrematação pode ser em até 10 meses/parcelas.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários. Débitos não tributários a partir da data da arrematação serão de responsabilidade do arrematante.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme provimento, salvo decisão judicial em contrário.
O imóvel foi avaliado em R$ 980.000,00.
O processo judicial é o nº 0119700-98.2009.5.02.0025, da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Requerente: Welington Rogerio Galdino, CPF: 262.161.138-95.
Requeridos: Pioggia Bar e Restaurante Ltda - Epp, CNPJ: 13.232.007/0001-80; Fernando Mendes Dias, CPF: 815.373.108-44; Maria Elena Mendes Dias, CPF: 081.899.108-92. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053108.
R$ 980.000,00 (50% de desconto)
R$ 490.000,00
Lucro estimado: R$ 329.638,49
Apartamento em São Paulo, Vila Suzana
Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Marília, Jardim Eldorado localizado na Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP, bairro Jardim Eldorado, Marília - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 250m², área privativa de 157.84m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.869. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 do imóvel, pertencente a Célia Cristina Nogueira Ferrite, referente à matrícula nº 12.869 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP. A inscrição fiscal é nº 2868200 da Prefeitura Municipal de Marília/SP.
O terreno possui 10,00 metros de frente para a Rua João Florêncio de Carvalho e mede 25,00 metros de profundidade, totalizando 250,00 metros quadrados. Está localizado no lote nº 9 da quadra nº 2, no Bairro Jardim Pérola, cidade de Marília/SP.
As confrontações são: de um lado com o lote nº 8, de outro lado com o lote nº 10, nos fundos com o lote nº 19 e pela frente com a Rua João Florêncio de Carvalho. O terreno fica a 20 metros da esquina com a Rua Edmundo da Silva Lopes.
Conforme certidão do Oficial de Justiça, no terreno foi construído um prédio residencial sob o nº 260 da Rua João Florêncio de Carvalho. A área construída é de 157,84m², de acordo com informações da Prefeitura Municipal de Marília/SP.
Observações importantes:
O imóvel está indisponível.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação aplicável.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
A fração ideal foi avaliada em R$ 100.000,00.
Localização do bem: Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP.
Processo judicial: 0002658-15.2012.5.02.0060.
Requerente: ILDA FERREIRA DE FRANCA.
Requeridos: ALVAREZ RESTAURANTE LTDA, MARIA XICA RESTAURANTE E CHOPPERIA LTDA, ROBERTA APARECIDA FONTES, PERICLES MARTINEZ FORTE, DANIEL NOGUEIRA FERRITE, CELIA CRISTINA NOGUEIRA FERRITE.
Comarca: 60ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053084.
Avaliação não informada
R$ 100.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Marília, Jardim Eldorado
Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 425.000,00. Possui área privativa de 117.35m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4714. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 25% de um imóvel registrado sob a matrícula nº 4714 no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Adriano Gabriel.
O imóvel é um apartamento nº 222, localizado no 22º andar ou 24º pavimento do Bloco "C" do Edifício Jardim América, situado na Rua da Consolação, nº 3064, no bairro Cerqueira César (34º Subdistrito), São Paulo/SP.
A área útil do apartamento é de 117,35m², com área comum de 41,55m², totalizando uma área construída de 158,90m². Uma quota ideal de 0,505% no solo e áreas comuns do prédio lhe é atribuída.
O contribuinte/inscrição municipal é o nº 013.011.0238-5.
Observações importantes:
1. Há outras penhoras registradas no imóvel.
2. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 4.751,82, atualizado até 28/11/2025.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário.
4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou domínio útil do bem, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição.
A parte ideal avaliada em R$ 425.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP.
Processo judicial nº 1001719-40.2022.5.02.0004.
Requerente: Simaro Rosa de Jesus, CPF: 889.603.745-04.
Requeridos: Casa do Churrasqueiro, Culinária, Carnes e Art. p/ Chur. Ltd - ME, CNPJ: 02.926.692/0001-29; BBQ Store & Grill Comercial Ltda, CNPJ: 01.233.061/0001-61; Adriano Gabriel, CPF: 171.465.968-26.
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053093.
R$ 425.000,00 (60% de desconto)
R$ 170.000,00
Lucro estimado: R$ 179.611,53
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César
Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Mococa, Centro localizado na Rua Tenente José Ferraz, nº 36, Centro, Mococa/SP, bairro Centro, Mococa - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.279. Área totalmente averbada. Trata-se da nua propriedade de um imóvel registrado sob a matrícula nº 1.279 no Cartório de Registro de Imóveis de Mococa/SP. O imóvel possui a inscrição municipal nº 01.03.063.0181.001.
O imóvel é uma casa de moradia, com construção em tijolos e cobertura de telhas. Possui uma porta, uma janela e um pequeno portão de entrada para o quintal.
O endereço é Rua Tenente José Ferraz, nº 36, nesta cidade. O terreno mede 13,00 metros de frente e aproximadamente 20,00 metros de profundidade, confrontando com a Rua, com os herdeiros de Luiz Desuń e com Domingos Cechini.
Observações importantes:
Existe usufruto vitalício sobre o imóvel.
Há indisponibilidades registradas.
O arrematante poderá ser responsável por despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação e à baixa de gravames, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Conforme despacho judicial (id:c60809f), o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN).
O processo de leilão seguirá as regras do Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, permitindo o parcelamento da arrematação e observando os artigos 885 e 886 do CPC.
O arrematante fica isento de débitos tributários relacionados à propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido em leilão judicial. Os entes públicos serão sub-rogados no produto da arrematação, respeitando a prioridade dos créditos trabalhistas de natureza alimentar.
Considerando a necessidade de resguardar o quinhão do coproprietário não executado (art. 843, §2º do CPC), o lance mínimo é de 100% do valor da avaliação.
Valor total da avaliação: R$ 400.000,00.
Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Mario Silveira, 106, Conceiçãozinha - Guarujá/SP.
Processo nº: 1000238-12.2020.5.02.0263
Requerente: CLAUDIO DA SILVA SIPANO, CPF: 131.473.568-33
Requerido(a): PAULU'S GRAF EMBALAGENS LTDA, CNPJ: 56.064.108/0001-00; MARIO LUIS DELFINO, CPF: 811.349.088-49
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053132.
Avaliação não informada
R$ 400.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Mococa, Centro
Rua Tenente José Ferraz, nº 36, Centro, Mococa/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.800,00 e valor de avaliação de R$ 72.000,00. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.158. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Suzano/SP, Lote 09 da Quadra 12, 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. O imóvel mede 10,00 metros de frente para a Rua 6, 28,16 metros de lado direito confrontando com o lote 8, 28,16 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 10, e 10,00 metros de fundos confrontando com o lote 34, totalizando uma área de 281,60 metros quadrados.
O imóvel está matriculado sob nº 14.158 no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com Inscrição Fiscal nº 54.009.009 na Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel se encontra dentro de muros de uma área maior, necessitando de levantamento topográfico para delimitação exata. Havia uma construção no lote que foi demolida, e o imóvel encontra-se fechado sem movimentação.
Há outra penhora registrada sobre o bem.
O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante.
A fração ideal de 1/3 do imóvel foi avaliada em R$ 72.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%.
Localização: Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo judicial: 0016600-97.2003.5.02.0491.
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97.
Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053036.
R$ 72.000,00 (60% de desconto)
R$ 28.800,00
Lucro estimado: R$ 30.523,14
Comercial em Suzano, Badra
Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.666,66 e valor de avaliação de R$ 96.666,66. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.509. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 1/3 do imóvel matrícula 23.509 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, de propriedade de Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. Inscrição Fiscal nº 54.009.036 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Trata-se de um lote de terreno, sob nº 36 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento denominado Cidade Miguel Badra, perímetro urbano do Município e comarca de Suzano. Mede 10,00 metros de frente para a Rua Sete, por 28,16 metros de frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 281,60m². Confronta do lado direito (olhando da rua) com o lote nº 35, pelo lado esquerdo com o lote nº 37, e nos fundos com os fundos do lote nº 07. Os lotes confrontantes são de propriedade de Miguel Badra e outros ou sucessores.
Observações importantes:
1. O oficial de justiça certificou que o imóvel matrícula nº 23.509, ao que tudo indica, localiza-se ao lado esquerdo do imóvel de nº 430 da Rua Ferdinando Antônio Rensi (olhando da rua). Pode ser necessário um levantamento topográfico para determinar o exato delineamento do imóvel. A área construída no terreno avaliado parece integrar um galpão que se estende por outras matrículas. Não é possível individualizar ou aproveitar parcialmente a construção.
2. A entrada do imóvel se dá pela Rua Daniel Ernesto Mathey, que é paralela. Não foi possível adentrar ao imóvel, pois ele se encontra fechado e sem movimentação de pessoas.
3. Existe outra penhora registrada.
4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
5. Despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor Total da Avaliação da Fração Ideal (1/3 do Imóvel): R$ 96.666,66.
Lance Mínimo do Leilão: 40%.
Local dos Bens: Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491.
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97.
Requerido(a): VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053037.
R$ 96.666,66 (60% de desconto)
R$ 38.666,66
Lucro estimado: R$ 41.238,33
Comercial em Suzano, Badra
Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Suzano, Badra localizado na Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.200,00 e valor de avaliação de R$ 98.000,00. Possui área total de 319.92m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.142. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 do imóvel matrícula 34.142, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. O imóvel pertence a Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. A inscrição fiscal é nº 54.009.003 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Trata-se de um lote de terreno, número 03 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. Está localizado no bairro do Rio Abaixo, dentro do perímetro urbano de Suzano/SP.
As medidas do terreno são: 13,00 metros de frente para a rua Três. No lado direito, mede 29,03 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 02. No lado esquerdo, mede 23,29 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 04. Os fundos medem 11,00 metros, confrontando com o lote nº 38. A área total do terreno é de 319,92 metros quadrados.
Observações importantes:
O imóvel está vazio e aparenta estar abandonado. Possui uma área total construída de aproximadamente 50,61 metros quadrados, de acordo com o espelho do IPTU.
Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme as normas estabelecidas.
Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com as regulamentações vigentes, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação da fração ideal de 1/3 do imóvel: R$ 98.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97
Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053038.
R$ 98.000,00 (60% de desconto)
R$ 39.200,00
Lucro estimado: R$ 41.824,52
Comercial em Suzano, Badra
Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São José dos Campos, Campos De São José localizado na Rua Antônio Sudário Ferreira, nº 338, Campos de São José, São José dos Campos/SP, bairro Campos De São José, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 228.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 156.010. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel com matrícula nº 156.010 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP, pertencente a José Nilton de Oliveira. Esta fração corresponde especificamente à casa número 338 da Rua Antônio Sudário Ferreira.
O imóvel é um lote de terreno com 250,00m², situado na Rua Antônio Sudário Ferreira, loteamento Campos de São José, São José dos Campos/SP. Mede 10,00m de frente para a Rua, 25,00m de lado esquerdo, 25,00m de lado direito e 10,00m nos fundos, com suas respectivas benfeitorias.
O terreno foi dividido em dois lotes de 125 m² cada. 50% pertencem a José Nilton de Oliveira e Ana Luzia Rosa da Silva de Oliveira, e os outros 50% pertencem a Cláudio Alves Pereira e Silvana Amorim da Silva Pereira. Foram construídas duas casas simples e independentes.
Casa 1: Rua Antônio Sudário Ferreira, 338. Possui garagem, sala com área de cozinha, um quarto com banheiro no piso térreo. Abaixo do nível da rua, há uma edícula com quarto, banheiro e cozinha, e um apartamento com dois quartos, sala e cozinha. A área construída é de aproximadamente 185 m². Residem Jair Nunes de Oliveira e a mãe de ambos. Ana Luzia Rosa da Silva informou que a casa passou a pertencer exclusivamente a ela após divórcio.
Casa 2: Rua Antônio Sudário Ferreira, 340. Possui 4 apartamentos (dois no nível da rua e dois no nível inferior), cada um com cozinha, quarto e banheiro, e acesso individualizado à garagem. A área de serviço fica no recuo lateral. A área construída é de aproximadamente 185 m². Residem Cláudio Alves Pereira e três famílias.
Inscrição Fiscal: nº 80.0166.0038.0000 da Prefeitura Municipal de São José dos Campos/SP.
Observações:
O imóvel está indisponível.
O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus, inclusive débitos tributários.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante.
Fração ideal avaliada em R$ 380.000,00. Lance mínimo: 60% da avaliação.
Local: Rua Antônio Sudário Ferreira, nº 338, Campos de São José, São José dos Campos/SP.
Processo: 1000925-61.2016.5.02.0252
Requerente: GUILHERME PANIGUEL GEHRING CARDOSO, CPF: 350.351.748-08
Requerido(a): ORGANIZACAO SOCIAL SAUDE REVOLUCAO, CNPJ: 07.106.879/0001-08; CLESIO LUIZ MACHADO DA SILVA, CPF: 036.413.408-96; JOSE NILTON DE OLIVEIRA, CPF: 157.657.058-47; ALMIR MATIAS DA SILVA, CPF: 289.298.918-37
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053128.
R$ 380.000,00 (40% de desconto)
R$ 228.000,00
Lucro estimado: R$ 95.238,90
Casa em São José dos Campos, Campos De São José
Rua Antônio Sudário Ferreira, nº 338, Campos de São José, São José dos Campos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Itanhaém, Loty localizado na Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP, bairro Loty, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 253.2m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.533. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel registrado sob matrícula nº 3.533 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O contribuinte é 064.024.007.0000.023608.
O terreno, lote nº 7 da quadra X no Balneário Marajá, em Itanhaém, mede 12,82 metros de frente para a Avenida Atlântica. Possui 19,75 metros de profundidade em ambos os lados e nos fundos, totalizando uma área de 253,20 m².
Confinantes: lote 6 do lado direito, lote 8 do lado esquerdo e o Balneário Walquene nos fundos, quando se olha o terreno de frente.
Observações importantes:
Existem débitos de IPTU no valor de R$ 928,51 com vencimento em 13/02/2026.
O imóvel possui usufruto.
O Oficial de Justiça certificou em 03 de junho de 2025 que o imóvel está localizado na Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP. Há benfeitorias, incluindo uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote com aproximadamente 202 m² de área construída, cobertura de telhas de barro, varanda na frente, quintal cimentado, 6 vagas de garagem e área coberta na frente. A Avenida Atlântica é pavimentada e possui rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água e telefone.
Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.8e0ed9c), o arrematante receberá o bem no estado em que se encontra e será responsável por todos os ônus, incluindo débitos tributários.
Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
A avaliação da nua propriedade é de R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). O lance mínimo do leilão é de 60%.
Local dos bens: Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP.
Processo: 0001373-61.2010.5.02.0252.
Requerente: TERCILIA SILVA LIMA, CPF: 648.268.489-00.
Requerido(a): BAR E LANCHONETE FORCA TOTAL LTDA, CNPJ: 62.293.030/0001-90; DOUGLAS DE ARANDAS, CPF: 343.792.868-60; PAULO SERGIO VICTOR, CPF: 121.448.548-07; VALMIR ROMERO DO NASCIMENTO, CPF: 147.434.438-06.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053059.
R$ 450.000,00 (40% de desconto)
R$ 270.000,00
Lucro estimado: R$ 110.500,43
Terreno em Itanhaém, Loty
Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Cajamar, Vila Nova localizado na Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP, bairro Vila Nova, Cajamar - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.000,00 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui área total de 100.38m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 172.365. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 172.365 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, com contribuinte 33924/24253.13.24.0002.00.000. Trata-se de um lote de terreno urbano sem benfeitorias, identificado como lote 34 da Quadra A do parcelamento Vila Nova, localizado no município de Cajamar, SP.
A descrição do terreno inicia no vértice de divisa com o lote 28, confrontando com a Viela 01 por 4,73 m. Em seguida, deflete à direita e confronta com o lote 33 por 21,75 m. Continua defletindo à direita e confrontando com a Área Institucional 1 por 4,51 m. Finaliza defletindo à direita e confrontando com o lote 28 por 21,74 m, retornando ao ponto inicial. A área total do terreno é de 100,38 m².
Em 26/09/2025, foi constatado que sobre o terreno foi construída uma pequena casa, que não consta na ficha cadastral da prefeitura de Cajamar.
Observações importantes:
1. Há legitimação fundiária, com domínio atribuído ao executado e seu cônjuge conforme R.02 da matrícula.
2. O imóvel possui indisponibilidade registrada.
3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
O lance mínimo para o leilão é de 40%. O local dos bens é Viela 3 - Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP.
Informações do processo:
Processo: 1002381-13.2014.5.02.0221
Requerente: WALTELY DE PAULA, CPF: 869.762.228-04
Requerido(a): SERGIO APARECIDO SOARES - ME, CNPJ: 13.157.908/0001-55; SERGIO APARECIDO SOARES, CPF: 119.214.308-69
Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Cajamar/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053040.
R$ 110.000,00 (60% de desconto)
R$ 44.000,00
Lucro estimado: R$ 47.100,92
Casa em Cajamar, Vila Nova
Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 73.27m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.109. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Sérvio Túlio, situado na Rua Aureliano Coutinho nº 53, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. O imóvel possui área útil de 73,27m², área comum de 15,02m², totalizando uma área construída de 88,29m². A quota parte ideal no solo e demais áreas comuns do prédio é de 2,650%.
A matrícula do imóvel é nº 115.109 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 007.025.0258-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos.
Conforme despacho judicial, eventuais créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, seguindo a ordem de preferência do crédito trabalhista.
O adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor da avaliação.
Localização: Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP.
Processo nº 0000786-89.2013.5.02.0072.
Requerente: PAULA MARTINS DE ALMEIDA AMARAL, CPF: 174.521.408-93.
Requeridos: SARAGUATO, REPRESENTACAO, COMUNICACAO E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.056.850/0001-25; BALEY COMERCIO DE ARTIGOS DE VESTUARIO E ACESSORIOS LTDA - EPP, CNPJ: 08.912.940/0001-69; CINEON COMUNICACAO LTDA., CNPJ: 03.137.398/0001-09; CARLOS AUGUSTO DE ARAUJO RIBEIRO DA ROCHA, CPF: 084.104.198-90.
Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053133.
R$ 700.000,00 (30% de desconto)
R$ 490.000,00
Lucro estimado: R$ 103.538,49
Apartamento em São Paulo, Higienópolis
Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Princesa Isabel localizado na R. Prof. Francisco Pinheiro, 1194 - Vila Princesa Isabel, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Princesa Isabel, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 117.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.097. Área totalmente averbada. Matrícula nº 43.097 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 115.248.0017-0.
Um terreno localizado na rua Professor Francisco Pinheiro, antiga rua Conde D'Eu, parte dos lotes 1, 2 e 3 da quadra "Z" da Vila Princesa Izabel, no Distrito de Guatanazes.
O terreno mede 7,00m de frente para a rua Professor Francisco Pinheiro (antiga rua Conde D'Eu). Pelos lados, mede 15,07m do lado direito (confrontando com o lote 15) e 18,55m do lado esquerdo (confrontando com o lote 13). Nos fundos, mede 7,90m, confrontando com o lote 3. A área total do terreno é de 117,50m².
A 30,00m da rua João dos Reis.
Descrição do oficial de justiça: Casa com duas salas, uma cozinha, dois quartos, quintal frontal e um pavimento térreo.
Observações:
1) Há indisponibilidades.
2) O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
3) Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação: R$ 300.000,00.
Lance mínimo: 100%.
Localização: Rua Professor Francisco José Pinheiro, nº 436, Vila Princesa Isabel, São Paulo/SP.
Processo: 0190300-23.2008.5.02.0012
Requerente: WALTER MOREIRA, CPF: 097.109.328-88
Requerido(a): ICTUS SERVICOS DE LIMPEZA E TERCEIRIZACAO LTDA - ME, CNPJ: 07.676.970/0001-50; JOAO CANDIDO DA ROCHA FILHO, CPF: 085.280.068-16; RITA DE CASSIA LEITE DA ROCHA, CPF: 090.850.998-70
Comarca/Vara: 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053127.
Avaliação não informada
R$ 300.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Princesa Isabel
R. Prof. Francisco Pinheiro, 1194 - Vila Princesa Isabel, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 30/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.720
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 4.203
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 145.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.485,73
- Aceitam financiamento
- 399
- Aceitam FGTS
- 1.924
- Leilões nos próximos 7 dias
- 1.065
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.360
- Casas: 1.412
- Terrenos: 572
- Comerciais: 84
- Vagas de garagem: 80
- Imóveis rurais: 72
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.300
- Santander Brasil: 286
- Bradesco: 32
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.720 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.203 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 399 imóveis aceitam financiamento e 1.924 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.102), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (729). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.300), Santander Brasil (286), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.065 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.