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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo
Há 4.705 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.192 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 145.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 4705 imóveis de leilão para você
Apartamento em Botucatu, Vila Dos Lavradores localizado na Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP, bairro Vila Dos Lavradores, Botucatu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.465,65. Possui área total de 49.41m², área privativa de 45.09m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.854. Área totalmente averbada. Apartamento com vaga de garagem em leilão judicial online.
Localizado na Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP. O imóvel é a unidade nº 603, no Bloco 06 do Condomínio Residencial Araucária.
O processo judicial é o nº 1004814-68.2018.8.26.0079, da 3ª Vara Cível da Comarca de Botucatu - SP. Os envolvidos no processo são CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIA (RQTE) e MARCELO FERRAZ (RQDO).
O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 às 14:20h até 11/11/2026 às 14:20h, com lance mínimo de R$ 164.109,43.
Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão ocorrerá de 11/11/2026 até 03/12/2026 às 14:20h, com lance mínimo de R$ 98.465,65. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação.
Detalhes do imóvel:
Área total de construção: 49,4068 m2
Área privativa: 45,0900 m2
Área de uso comum: 4,3168 m2
Inclui o direito a uma vaga de garagem.
Fração ideal do terreno: 0,625000 m2
Número de contribuinte: 02.15.160.169
Matrícula do imóvel: nº 33.278 do 2º CRI de Botucatu/SP.
Valor da avaliação: R$ 164.109,43.
Ônus: Consta alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) e penhora dos direitos fiduciantes sobre o imóvel, nestes autos.
Saldo devedor referente ao contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (contrato nº 17420004534.0), em nome de Marcelo Ferraz, é de R$ 11.886,82, atualizado em 03/07/2025.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Tentativas de fraude ao leilão estão sujeitas às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039143.
Avaliação não informada
R$ 98.465,65
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Botucatu, Vila Dos Lavradores
Rua Dr. José Barbosa de Barros, nº 1.486, Botucatu/SP, Botucatu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 164.109,43
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 98.465,65
Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte localizado na Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP, bairro Alto Das Palmeiras Segunda Parte, Serra Negra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.458,30 e valor de avaliação de R$ 183.072,88. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.277. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra O, no Loteamento Alto das Palmeiras III, em Serra Negra/SP. O processo judicial é o de nº 0008109-81.2011.8.26.0595, tramitando na 1ª Vara da Comarca de Serra Negra - SP, movido pela PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA HIDROMINERAL DE SERRA NEGRA contra ADILSON DIAS RIBEIRO.
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão começa em 16/10/2026 às 14:25h e termina em 21/10/2026 às 14:25h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, ocorrerá o segundo leilão, que se estenderá em aberto para lances até 11/11/2026 às 14:25h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação, conforme o art. 843 do CPC.
No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 183.072,88. No segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 146.458,30.
A descrição do imóvel indica que se trata de um terreno com área total de 220,00m². A matrícula do imóvel, nº 26.277 do CRI de Serra Negra/SP, descreve o lote 07 da Quadra O do Loteamento Alto das Palmeiras III. O terreno mede 10,90 metros de frente para a Rua J, 22,00 metros de frente para o lote 06 à direita, 22,00 metros de frente para o lote 08 à esquerda, e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote 11. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 01.05.038.0193.001.
Uma certidão do Oficial de Justiça de 17/07/2023 informa que o imóvel não está rebocado.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 183.072,88.
Consta na matrícula uma penhora de parte ideal correspondente a 50% do imóvel, expedida nestes autos (Av.03).
Há débitos junto à Prefeitura de Serra Negra/SP no valor de R$ 11.189,01, atualizados em 14/04/2026.
Considerando o art. 843 do CPC, o imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de ADILSON DIAS RIBEIRO, que corresponde a 50% do imóvel, terá um desconto de 40% no segundo leilão. A parte ideal pertencente à co-proprietária não executada (50%) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, a porcentagem mínima para lances no segundo leilão será de 80% (50% da co-proprietária não executada mais 30% da cota parte do requerido com desconto). Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039127.
R$ 183.072,88 (20% de desconto)
R$ 146.458,30
Lucro estimado: R$ 11.547,00
Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte
Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 183.072,88
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 146.458,30
Casa em São Paulo, Vila Paulistana localizado na Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP, bairro Vila Paulistana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 298.625,60 e valor de avaliação de R$ 497.709,33. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 215.484. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 215.484 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Residência n° 12 do tipo B, integrante do Condomínio Village St. Louis, situado na Rua Jaupaci, nº 823, na Vila Paulistana, 22° Subdistrito, Tucuruvi.
Áreas:
Área privativa coberta edificada: 108,540m2
Área comum coberta edificada: 0,802m2
Área total construída: 109,342m2
Área privativa descoberta: 39,290m2
Área comum descoberta: 42,150m2
Área total (construída + descoberta): 190,782m2
Fração ideal: 2,8550%
Área de terreno exclusivo: 132,900m2
Área de terreno comum: 66,947m2
Área de terreno total: 199,847m2
Informações Adicionais:
Penhora exequenda registrada na Av.04 desta matrícula, com a executada nomeada como depositária.
Indisponibilidade dos bens de AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA determinada nos autos do Processo nº 00000512520218260309, registrada na Av.05 desta matrícula.
O imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0003917-87.2024.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO VILLAGE ST. LOUIS contra AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. O executado foi nomeado depositário, conforme Av.07 desta matrícula.
Contribuinte Municipal: 198.091.0264-9.
Débitos:
Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 209,50.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 59,82 (referência: 07/08/2026).
Débitos condominiais no valor de R$ 19.542,20 (referência: julho/2025).
Débito desta ação no valor de R$ 1.599.264,47 (referência: junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013724.
R$ 497.709,33 (40% de desconto)
R$ 298.625,60
Lucro estimado: R$ 122.461,21
Casa em São Paulo, Vila Paulistana
Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 497.709,33
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 298.625,60
Casa em Jaboticabal, Centro localizado na Rua Oswaldo Martins Cruz, nº 65, Bairro Sorocabano, Jaboticabal/SP., Jaboticabal - SP, bairro Centro, Jaboticabal - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.906,46 e valor de avaliação de R$ 212.321,73. Possui área total de 154m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.955. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Oswaldo Martins Cruz, nº 65, Bairro Sorocabano, em Jaboticabal/SP. Processo nº 0002116-44.2020.8.26.0368, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. O imóvel é um prédio residencial com área construída de 95,70m² e terreno de 154,00m².
O primeiro leilão ocorrerá de 16/10/2026 a 21/10/2026, com lances a partir de R$ 212.321,73. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 21/10/2026 a 11/11/2026, com lance mínimo de R$ 176.906,46. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não inferior a 83,32% do valor da avaliação.
A matrícula do imóvel é a nº 21.955 do CRI de Jaboticabal/SP. O cadastro municipal é o nº 01-04-0001-00023-03. O valor da avaliação é de R$ 212.321,73.
Consta na matrícula uma indisponibilidade de bens referente a Claudionir Donizete Bovério. Há débitos de IPTU no valor de R$ 3.326,50, constatados em 21/08/2026.
Conforme o artigo 843 do CPC, o imóvel, por ser indivisível, será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de Claudionir Donizete Bovério (33,33%) terá 50% de desconto no segundo leilão. A porcentagem mínima para lances no segundo leilão será de 83,32%, considerando a parte dos coproprietários não executados e a cota parte do executado com o devido desconto.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O processo é de segredo de justiça e os envolvidos são Ministério Público (RQTE) e Antonio Fernando Arruda Soares (RQDO). Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039126.
R$ 212.321,73 (16.68% de desconto)
R$ 176.906,46
Lucro estimado: R$ 7.168,40
Casa em Jaboticabal, Centro
Rua Oswaldo Martins Cruz, nº 65, Bairro Sorocabano, Jaboticabal/SP., Jaboticabal - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 212.321,73
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 176.906,46
Apartamento em Hortolândia, Jardim Das Colinas localizado na Av. Thereza Anna Cecon Breda, 1751, Hortolândia, SP, bairro Jardim Das Colinas, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.076,45. Possui área total de 113.13m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.893. Área totalmente averbada. DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO n° 104, tipo I, localizado no térreo/1° pavimento, da torre 07, do Condomínio Portal dos Cristais. O imóvel ficará localizado na Avenida Thereza Anna Cecon Breda, n° 1.751, no Município de Hortolândia-SP, desta Comarca de Sumaré-SP.
Possui área privativa total de 56,54m²; área de uso comum de 56,5927m²; com área total de 113,1327m². A fração ideal é de 0,003511506. O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta para guarda de veículo de passeio, localizada na área comum do condomínio.
Matriculado no CRI de Sumaré sob o n° 176.893. Consta Servidão de Passagem no R.7 da matrícula, destinada à instalação/passagem de rede de drenagem pluvial (largura 3,00m). Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3018037.
Avaliação não informada
R$ 165.076,45
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Hortolândia, Jardim Das Colinas
Av. Thereza Anna Cecon Breda, 1751, Hortolândia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 275.127,41
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 165.076,45
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Apartamento em Franca, Chácaras São Paulo localizado na Rua Cláudio Poppi, n 3400, bairro Chácaras São Paulo, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.728,22 e valor de avaliação de R$ 21.456,43. Possui área privativa de 48.88m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,88m² de área privativa no bairro Chácaras São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cláudio Poppi, n° 3400, Apto. 13, Bloco K, Condomínio Residencial Jesuíta Ferreira, em Franca/SP.
O leilão é realizado por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Franca - TJ/SP, conforme Processo n° 1010081-82.2023.8.26.0196.
Valor da avaliação: R$ 21.456,43. Lance mínimo: R$ 10.728,22.
Débitos tributários são de responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais totalizam R$ 1.779,13 (referente a Jun/2026) e honorários advocatícios de R$ 123,20. Eventuais débitos condominiais também são de responsabilidade do arrematante.
Há registro de Alienação Fiduciária sob nº 02 na Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor da Alienação Fiduciária é de R$ 86.989,97 (Ago/2025).
Condições de venda: Pagamento à vista. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. O arrematante receberá instruções por e-mail.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal, além de multa.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante é responsável por verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas de remoção e transporte são por conta do arrematante.
Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP) ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010492.
R$ 21.456,43 (50% de desconto)
R$ 10.728,22
Lucro estimado: R$ 2.327,69
Apartamento em Franca, Chácaras São Paulo
Rua Cláudio Poppi, n 3400
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 21.456,43
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 10.728,22
Apartamento em São Paulo localizado na Rua São João, nº 42, Residencial Allegro, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, Guarulhos/SP., São Paulo - SP, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.788,41 e valor de avaliação de R$ 451.576,82. Possui área total de 97.74m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 154.083. Área totalmente averbada. Apartamento 101, com direito a vaga de garagem, localizado no Residencial Allegro, Rua São João, nº 42, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, em Guarulhos/SP.
Este imóvel está sendo leiloado judicialmente, apenas online. O primeiro leilão ocorrerá entre 16/10/2026 e 21/10/2026. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá entre 21/10/2026 e 11/11/2026.
No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 451.576,82. No segundo leilão, o lance mínimo será de R$ 225.788,41, com o bem sendo vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação.
A área privativa construída é de 57,300m², com uma área total de 97,741m². O apartamento faz parte de um condomínio com área de lazer que inclui playground, academia, salão de jogos, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, piscinas e mini mercado. A portaria conta com sistema remoto 24 horas e porteiro presencial durante o dia.
O imóvel possui um débito de alienação fiduciária no valor de R$ 301.021,17 junto ao Itaú Unibanco S/A, contrato nº 213200053921, em nome de W. C. V. e C. G. R. V.
O processo judicial relacionado é o nº 0001208-71.2021.8.26.0361, da 3ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes - SP. Existe também uma penhora expedida pela 1ª Vara Distrital da Comarca de Santa Isabel/SP, no processo nº 1003280-60.2019.8.26.0045.
A matrícula do imóvel é nº 154.083 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. A inscrição cadastral é 083.62.69.2103.00.000.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 451.576,82.
As informações sobre o imóvel foram fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2985768.
R$ 451.576,82 (50% de desconto)
R$ 225.788,41
Lucro estimado: R$ 148.951,51
Apartamento em São Paulo
Rua São João, nº 42, Residencial Allegro, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, Guarulhos/SP., São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 451.576,82
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 225.788,41
Terreno em Guarujá localizado na Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.560,97. Possui área total de 1516m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.179. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O LOTE 07 DA QUADRA 30 DO SÍTIO SÃO PEDRO.
O loteamento é o Sítio São Pedro.
A área total é de 1.516,0m².
As dimensões são: 30,00 metros de frente, 37,80 metros de fundos, 52,00 metros pelo lado direito e 45,00 metros pelo lado esquerdo, de quem olha para o terreno.
O Cadastro Municipal é o n° 3-1124-007-000.
A matrícula no CRI de Guarujá é a n° 35.179 (área maior).
As informações neste portal são apenas informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados junto com os lotes. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram.
Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2964327.
Avaliação não informada
R$ 416.560,97
Lucro estimado: A definir
Terreno em Guarujá
Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 833.121,93
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 416.560,97
Casa em Palmital localizado na Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP, Palmital - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.197,62. Possui área total de 70m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.417. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Pio XII, nº 153, no Loteamento São Francisco, em Palmital/SP.
Este é um leilão judicial, realizado exclusivamente online.
O primeiro leilão começa em 06/11/2026 às 14:40h e termina em 11/11/2026 às 14:40h. Caso não haja um lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão ocorrerá em seguida, encerrando-se em 03/12/2026 às 14:40h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 125.329,38
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 75.197,62
Descrição do Imóvel:
Trata-se de um terreno com área total de 136,62m², sem benfeitorias, situado à Rua Pio XII, lado par, na esquina com a Rua Edgard Luzio Filho, lado ímpar, no Loteamento Jardim São Francisco, Palmital/SP. O terreno corresponde ao lote 01, quadra 328.
Sobre o terreno foi construída uma casa residencial. Inicialmente, em 1993, foi construída uma casa com área de 63,00m², que recebeu o número 153. Esta casa foi ampliada em 2002, totalizando uma área construída de 70,40m².
O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.
Informações Adicionais:
Processo Judicial nº: 0005720-57.2006.8.26.0415
Vara: 2ª Vara da Comarca de Palmital - SP
Requerente: BANCO DO BRASIL SA
Requerido: ESPÓLIO DE JOSÉ BENTO DE OLIVEIRA
Matrícula do Imóvel: 14.417 do CRI de Palmital/SP
Cadastro Municipal: 00588000 (L.01 - Q.328)
Valor da Avaliação: R$ 125.329,38
Ônus sobre o Imóvel:
Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA) registrada sob R.03 e R.04.
Penhora expedida pela 2ª Vara da Comarca de Palmital/SP, no processo nº 415.01.2006.003113-6/000000-000, ordem 664/2006, movida pelo Banco Nossa Caixa SA (incorporado pelo Banco do Brasil SA), registrada sob R.06.
Penhora expedida nestes autos, registrada sob Av.07.
Débitos de IPTU:
Em consulta realizada em 23/09/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 516,79.
Observações Importantes:
A descrição do imóvel é baseada nas informações fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
A tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034533.
Avaliação não informada
R$ 75.197,62
Lucro estimado: A definir
Casa em Palmital
Rua Pio XII, nº 153, Loteamento São Francisco, Palmital/SP., Palmital - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 125.329,38
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 75.197,62
Casa em Botucatu, Conj. Hab. Humberto Popolo localizado na Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, Botucatu/SP., Botucatu - SP, bairro Conj. Hab. Humberto Popolo, Botucatu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.942,68 e valor de avaliação de R$ 183.237,80. Possui área privativa de 34.13m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.978. Área totalmente averbada. Este é um leilão judicial online para um imóvel residencial localizado na Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, CEP 18605-120, em Botucatu/SP.
O processo judicial é o de número 1002321-89.2016.8.26.0079, referente à 3ª Vara da Comarca de Botucatu - SP. Os requerentes são LÍDIA ÁUREA DE OLIVEIRA MOTA e outros, e o requerido é PAULO DE OLIVEIRA.
O primeiro leilão ocorrerá de 16/10/2026, a partir das 14:40h, até 21/10/2026, às 14:40h. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de forma contínua, encerrando-se em 11/11/2026, às 14:40h (horário de Brasília). O imóvel será vendido ao maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da última avaliação.
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 183.237,80.
O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 109.942,68.
O imóvel possui área total de 200,00 m² e área construída de 34,13 m². Trata-se do lote 17, da quadra 32, com frente para a Rua João Lumina Junior, nº 471.
A matrícula do imóvel é nº 46.978 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 183.237,80.
Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 333,79, conforme consulta à Prefeitura Municipal de Botucatu/SP em 30/08/2026.
Consta uma penhora no rosto dos autos, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul/RS, no processo nº 5022987-21.2021.8.21.0010, movido por Randon SA Implementos e Participações.
Informamos que a descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Qualquer tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039769.
R$ 183.237,80 (40% de desconto)
R$ 109.942,68
Lucro estimado: R$ 45.606,18
Casa em Botucatu, Conj. Hab. Humberto Popolo
Rua João Lumina Júnior, nº 471, Conjunto Habitacional Humberto, Botucatu/SP., Botucatu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 183.237,80
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 109.942,68
Apartamento em Paulínia, Jardim Flamboyant localizado na Av. Padre Jósimo Moraes Tavares, 190, Jardim Flamboyant, Paulínia, SP, bairro Jardim Flamboyant, Paulínia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.181,07. Possui área total de 77.29m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.261. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária do apartamento nº 303, localizado no 2º pavimento, bloco 3 do Condomínio Parque Pitágoras. O imóvel tem frente para a Avenida Padre Josimo Moraes Tavares, nº 190, em Paulínia.
O apartamento é composto por sala, 2 quartos e 1 banheiro social. A cozinha integra a área de serviço.
Em relação à localização e áreas, confronta com o hall social e escada de acesso aos demais pavimentos pela frente. No térreo, também confronta com o apartamento final 04.
Pelo lado direito, confronta com o apartamento final 04 do Bloco 04. Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento final 01 do andar.
Pelos fundos, confronta com a área comum.
A área privativa é de 42,31 m². A área comum é de 22,9840 m², e a área comum de divisão não proporcional é de 12,00 m².
A área total construída é de 77,2940 m².
A fração ideal de terreno é de 0,00364450000%.
A unidade inclui a vaga de garagem nº 250, descoberta e livre.
Cadastro Municipal: 766.087.913.400.043.
Matrícula no CRI de Paulínia: 1.261. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3018036.
Avaliação não informada
R$ 38.181,07
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Paulínia, Jardim Flamboyant
Av. Padre Jósimo Moraes Tavares, 190, Jardim Flamboyant, Paulínia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 76.362,14
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 38.181,07
Terreno em Pederneiras localizado na Rua Pedro Copedê, nº L-1137, Loteamento Jardim Alice, Pederneiras/SP., Pederneiras - SP, Pederneiras - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.645,21. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.369. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Pedro Copedê, L-1137, em Pederneiras/SP.
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 06/11/2026 a 11/11/2026. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 11/11/2026 a 03/12/2026. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor de avaliação no primeiro leilão e 80% no segundo leilão.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 306.075,36
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 183.645,21
O terreno urbano tem área total de 275,00m². Ele mede 11,00 metros de frente para a Rua Pedro Copedê, 25,00 metros para os lados (lotes 5 e 3) e 11,00 metros para os fundos (lote 2).
No imóvel, foi construído um prédio residencial com 81,90m², com o número L-1137 na Rua Pedro Copedê.
O número de matrícula do imóvel é 8.369 do CRI de Pederneiras/SP. O Código Nacional de Matrícula (CNM) é 120717.2.0008369.70.
Valor da Avaliação: R$ 306.075,36.
Ônus registrados na matrícula:
R.03: Hipoteca em favor de Laura Adelazil Furcin.
R.04: Penhora pela 2ª Vara Cível de Pederneiras/SP (proc. nº 1146/2000).
Av.06: Penhora pela 1ª Vara Cível de Pederneiras/SP (proc. nº 584/1996).
Av.08: Penhora pela 2ª Vara Cível de Garça/SP (proc. nº 201.01.2002.004784-5).
Av.09: Penhora pela 1ª Vara Cível de Pederneiras/SP (proc. nº 0001840-19.2000.8.26.0431).
Av.13: Penhora nestes autos.
O imóvel será leiloado na totalidade (100%), pois o regime de comunhão universal de bens do casal proprietário não impede a alienação total.
Informações importantes:
A descrição do imóvel é baseada em dados oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Certifique-se de verificar todas as informações antes de dar lances. Tentativas de fraude ao leilão judicial estão sujeitas a penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039767.
Avaliação não informada
R$ 183.645,21
Lucro estimado: A definir
Terreno em Pederneiras
Rua Pedro Copedê, nº L-1137, Loteamento Jardim Alice, Pederneiras/SP., Pederneiras - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 306.075,36
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 183.645,21
Casa em Andradina, Vila Mineira localizado na R. PRINCESA ISABEL, 1478, VILA MINEIRA, bairro Vila Mineira, Andradina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.463,07 e valor de avaliação de R$ 244.328,84. Possui área total de 160m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.848. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Vila Mineira, em Andradina/SP.
O terreno possui 160 m², situado na rua Princesa Izabel, lado par, a 20 metros da esquina com a rua Presidente Vargas.
A descrição conforme a matrícula informa que o imóvel é parte do lote nº 02, da quadra nº 200. Mede 8 metros de frente e fundos por 20 metros de comprimento, totalizando 160 m².
Não há benfeitorias no terreno, que faz divisa com a rua Princesa Izabel na frente, com o lote nº 01 de um lado, com parte do lote nº 02 de outro lado, e com parte do mesmo lote nº 02 nos fundos.
A averbação AV. 02 registra a construção de um prédio de alvenaria com 69,55 m², sob o nº 1.478 da rua Princesa Izabel.
Matrícula nº 23.848 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP.
Ônus: O bem está penhorado conforme fls. 69 dos autos e AV. 7 da matrícula.
Consta no R. 06 a compra e venda para AMANDA SANTOS VIGATO.
Consta no R. 08 a venda e compra de Amanda Santos Vigato para MAURICIO COSTA NASCIMENTO.
Contribuinte nº 001.2000.1028.000.00.
Débitos fiscais: Conforme manifestação da Prefeitura Municipal de Andradina/SP, existem débitos fiscais no valor de R$ 2.977,65, que deverão ser reservados sobre o produto da arrematação do imóvel. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078489.
R$ 244.328,84 (20% de desconto)
R$ 195.463,07
Lucro estimado: R$ 15.602,10
Casa em Andradina, Vila Mineira
R. PRINCESA ISABEL, 1478, VILA MINEIRA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 244.328,84
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 195.463,07
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Apartamento em Campinas, Vila Lemos localizado na Rua Serra dos Itatins, 70, Jardim Paulistano, bairro Vila Lemos, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 311.449,19 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 1820.7m², área privativa de 87.16m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.722. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado sobre os seguintes bens:
Apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Rio Araguaia, na Rua Serra dos Itatins, nº 70, em Campinas/SP. Este imóvel possui 87,16m² de área útil, 69,00m² de área comum, totalizando 156,16m². A fração ideal é de 30,95m² (1,700%) no terreno correspondente ao Lote 09 da Quadra C do Loteamento Novo Jardim São José (área de 1.820,70m²). A matrícula é a nº 73.722.
A planta do apartamento inclui sala de estar/jantar com varanda, lavabo, cozinha, área de serviço, WC de empregada, hall de circulação interna, banheiro social, dois dormitórios (um com armário embutido) e uma suíte com banheiro privativo e sacada ou varanda.
Vaga de Garagem Dupla e Coberta nº 62-62A, no subsolo II do mesmo condomínio e endereço. A vaga possui 19,74m² de área útil, 7,81m² de área comum, totalizando 27,55m². A fração ideal é de 3,52m² (0,194%) no terreno, também descrito na matrícula nº 73.722.
Matrículas dos imóveis: nºs 122.700 e 122.701 do 1º CRI de Campinas/SP.
Contribuinte: 3441.21.94.0140.01018 / 3441.21.94.0140.01112.
Valor de Avaliação: R$ 500.000,00 (em 01/2026, será atualizado).
Condomínio Mensal: R$ 1.480,52.
Depositário: José Antônio Cândido Rizzo.
Observações importantes:
O imóvel está registrado em nome da construtora Athol Campinas Construção Civil LTDA. No entanto, existe um contrato de compra e venda entre a construtora, o executado José Antonio Candido Rizzo e sua esposa Erika Falzetta Rizzo, que ainda não foi registrado nas matrículas dos imóveis. Este contrato não foi quitado, com um saldo devedor de R$ 364.572,33 (em Nov/2012).
Ônus existentes:
Hipoteca em favor do Banco Itaú S/A (Av.1-04/06/12).
Restrição de inalienabilidade do bem (Av.3-27/03/12 - processo nº 0009017-05.2006.8.26.0114, 3ª VC de Campinas/SP).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: R$ 26.650,07 (em 08/2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Condomínio: R$ 815.892,23 (em 08/2026).
Punições Legais:
Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem), com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Condições de Venda:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2989867.
R$ 500.000,00 (37.71% de desconto)
R$ 311.449,19
Lucro estimado: R$ 108.879,34
Apartamento em Campinas, Vila Lemos
Rua Serra dos Itatins, 70, Jardim Paulistano
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 519.081,98
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 311.449,19
Casa em Porto Ferreira localizado na Rua José Rodrigues Ribaldo, 380, Jardim Bandeirantes, Porto Ferreira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.115,30 e valor de avaliação de R$ 315.000,00. Possui área total de 219.2m², área privativa de 147.8m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado sobre um lote de terreno em Porto Ferreira, no loteamento Jardim Bandeirantes, lote 18 da quadra E. O terreno tem 2 metros de testada para a Rua 3 e 14,14 metros em curva na confluência da Rua 3 com a Rua 6. Na lateral direita confronta com o lote 19 (25,5m), na lateral esquerda com o lote 6 (12,5m) e nos fundos com o lote 17 (11m), totalizando 219,2m².
O imóvel, localizado na Rua José Rodrigues Ribaldo, nº 380, Jardim Bandeirantes, Porto Ferreira/SP, possui uma residência de 147,8 m². A casa é composta por garagem, sala, hall, 2 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, copa/cozinha e lavanderia. A residência encontra-se inacabada, faltando pintura.
Matrícula: nº 13.238 do 1º CRI de Porto Ferreira/SP. Contribuinte: 0068-0005-0018.
O contrato de compra e venda original está pendente de regularização na matrícula. O imóvel foi financiado em favor da empresa Barcellos Imóveis LTDA. (antiga AJA S/C LTDA), mas o registro ainda não foi feito na matrícula.
Valor de Avaliação em 11/2022: R$ 315.000,00 (valor será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 95,52.
IPTU total em 09/2026: R$ 1.706,33. O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação.
Todos os demais débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação.
Após a arrematação, as penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades registradas na matrícula serão canceladas.
É proibido tentar fraudar a arrematação. Quem o fizer estará sujeito às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens são ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2109973.
R$ 315.000,00 (28.53% de desconto)
R$ 225.115,30
Lucro estimado: R$ 45.403,84
Casa em Porto Ferreira
Rua José Rodrigues Ribaldo, 380, Jardim Bandeirantes
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 375.192,16
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 225.115,30
Casa em Itu, Jardim Das Rosas localizado na Rua das Dálias, 119, bairro Jardim Das Rosas, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.872,12 e valor de avaliação de R$ 158.120,20. Possui área total de 8m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.716. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP.
Cidade: Itu/SP.
Endereço: Rua das Dálias, 119.
Matrícula: Matrícula nº 15.716 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP.
Descrição:
Referente aos direitos sobre a parte ideal de 6,6696% que o requerido possui sobre um prédio residencial e respectivo terreno.
O imóvel está situado na Rua das Dálias, nº 119, CEP 13309-512, no 'Parque Jardim das Rosas', em Itu/SP.
Detalhes do imóvel:
Um prédio residencial com terreno, localizado na Rua 16, nº 119, tipo Bg, quadra C, do 'Parque Jardim das Rosas', no Bairro do Bom Retiro, nesta cidade.
A construção tem 44,57m².
O terreno mede 8,00m de frente.
O lado direito, olhando o imóvel da rua, mede 28,0m de frente aos fundos, confrontando com a casa de nº 123.
O lado esquerdo mede 27,70m na mesma posição, confrontando com a casa nº 107.
Nos fundos, mede 8,01m, confrontando com a área verde.
A área total do terreno é de 224,54m².
Cadastro Municipal: nº 07.0160.00.0014.000.
Processo: 1005858-25.2014.8.26.0286.
Vara: 2ª Vara Cível.
Comarca: Itu.
Exequente: TELMO LUCIANI.
Executado: MARCO AURÉLIO LUCIANI. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3078244.
R$ 158.120,20 (40% de desconto)
R$ 94.872,12
Lucro estimado: R$ 39.181,11
Casa em Itu, Jardim Das Rosas
Rua das Dálias, 119
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 158.120,20
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 94.872,12
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Terreno em Dracena localizado na Rua Dom Pedro, n° 1729, São Francisco, Dracena - SP, Dracena - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.737,91 e valor de avaliação de R$ 316.535,09. Possui área total de 149m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.374. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Dom Pedro, n° 1729, no bairro São Francisco, em Dracena/SP. Possui nove cômodos e garagem, com uma área total de 149m².
O terreno é urbano, lote n° 13 da quadra n° 282-A, medindo 13,00 metros de frente por 28,00 metros de fundos, totalizando 364,00 m². As divisas são: pela frente com a Rua Dom Pedro; de um lado com o lote n° 14; de outro lado com o lote n° 12; e pelos fundos com o lote n° 10.
O imóvel está registrado sob a matrícula 4.374 no Registro de Imóveis de Dracena/SP e possui Inscrição Municipal nº 00454800.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens são vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos e características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções. A multa por desistência inclui a comissão do lance vencedor mais 20% sobre a comissão.
Observações adicionais:
Tentar fraudar o leilão sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalece a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será prorrogado em intervalos de 3 minutos. Por isso, é recomendado não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2855355.
R$ 316.535,09 (50% de desconto)
R$ 158.737,91
Lucro estimado: R$ 108.026,67
Terreno em Dracena
Rua Dom Pedro, n° 1729, São Francisco, Dracena - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 317.475,83
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 158.737,91
Casa em Mauá, Jardim Cruzeiro localizado na Rua Espírito Santo, 244, Jardim Cruzeiro, bairro Jardim Cruzeiro, Mauá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 332.224,63 e valor de avaliação de R$ 604.000,00. Possui área total de 150m², área privativa de 175m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com área de 150,00m², localizado na Rua Espírito Santo, nº 244, no Sítio Feital, perímetro urbano de Mauá/SP. Mede 5,00m de frente para a Rua Espírito Santo, 30,00m de frente aos lados e 5,00m nos fundos. No terreno foi construído um prédio.
Detalhes do Imóvel:
Casa principal: Térreo com garagem (espaço para 2 carros, 1 coberto e 1 descoberto, com lavabo), sala de TV, cozinha americana integrada à sala de jantar e banheiro. Superior com 3 dormitórios e banheiro.
Casa dos fundos: Térreo com cozinha, banheiro e dormitório. Superior com área de serviço coberta.
Informações Registrais:
Matrícula: nº 20.835 do CRI de Mauá/SP
Contribuinte: 25.001.013
Valores e Débitos:
Valor de Avaliação: R$ 604.000,00 (referente a 10/2024, será atualizado até o leilão)
IPTU Mensal: R$ 97,27
IPTU: Não há débitos pendentes em 06/2025.
Observações sobre Débitos e Leilão:
Débitos tributários anteriores à data da alienação são de responsabilidade do juízo, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ.
Outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, se houver saldo suficiente. Caso contrário, o arrematante deverá cobrir o valor remanescente.
Penhoras, arrestos e outras restrições registradas no imóvel serão baixadas após a arrematação, conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ.
Fraudar um leilão judicial é crime previsto no art. 358 do Código Penal, com pena de detenção e multa.
Condições Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do imóvel.
As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2378567.
R$ 604.000,00 (45% de desconto)
R$ 332.224,63
Lucro estimado: R$ 179.809,48
Casa em Mauá, Jardim Cruzeiro
Rua Espírito Santo, 244, Jardim Cruzeiro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 664.449,26
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 332.224,63
Terreno em Pardinho localizado na Rodovia Presidente Castello Branco, KM 196, Ninho Verde II, Pardinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.677,22 e valor de avaliação de R$ 74.325,00. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado referente ao Lote 11 da Quadra "CW" do loteamento Ninho Verde Gleba II, em Pardinho, SP. O imóvel mede 12,00m de frente para a Rua 44, com 35,00m de profundidade em ambos os lados. Confronta ao lado direito com o lote 10, ao lado esquerdo com o lote 12, e nos fundos com o lote 14. A área total é de 420,00m².
Matrícula: nº 50.821 do 1º CRI de Botucatu/SP. Contribuinte: 3298-0. O valor de avaliação é de R$ 74.325,00 (referente a 12/2025, será atualizado). IPTU mensal: R$ 98,87. Depositário: Silvina Afonso da Silva.
Observações: O contrato de compromisso de compra e venda está pendente de registro na matrícula e foi quitado, conforme fls. 65.
Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 2.359,44 (em 09/2026).
Outros Débitos: Eventuais ônus e débitos, incluindo taxas condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 908-CPC.
Débito do Processo (Taxas de Conservação/Melhoramentos): R$ 95.962,84 (em 03/2026).
Penalidades por Fraude: Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil. Pena: detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, e pena correspondente à violência.
Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características. Imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam o leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2803804.
R$ 74.325,00 (47.96% de desconto)
R$ 38.677,22
Lucro estimado: R$ 23.187,71
Terreno em Pardinho
Rodovia Presidente Castello Branco, KM 196, Ninho Verde II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 77.354,44
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 38.677,22
Apartamento em Guarujá, Barra Funda localizado na Rua Santos, 280, Pitangueiras, bairro Barra Funda, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.062,84 e valor de avaliação de R$ 310.000,00. Possui área privativa de 53.73m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 98, situado no 9º andar do Edifício Viareggio, localizado na Rua Santos, nº 280, no município e comarca de Guarujá/SP.
A área útil do imóvel é de 53,73m², com área comum de 25,67m², totalizando 79,40m². A fração ideal referente a este apartamento é de 0,7420% do todo, tanto no terreno quanto nas partes comuns.
O apartamento confronta com o corredor de circulação do pavimento (onde fica a entrada), com o apartamento de final 6, com o espaço da área de recuo lateral direita, com o apartamento de final 7 e com o espaço da área de recuo posterior.
A este apartamento está incluso o direito a uma vaga de garagem coletiva no edifício.
Matrícula: nº 17.460 do CRI de Guarujá/SP.
Contribuinte: 0.0049.003.072.
O condomínio fica a aproximadamente 300 metros da Praia de Pitangueiras. Possui área de lazer na cobertura com terraço, churrasqueira e salão de festas.
A unidade nº 98 é composta por hall de entrada, cozinha, área de serviço, sala para dois ambientes, banheiro e 1 dormitório.
Valor de Avaliação: R$ 310.000,00 (em 09/2025 - valor será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 352,85 (em 2025).
Condomínio Mensal: R$ 746,00 (em 2025).
Depositário: Maria Silvia Volpe.
Ônus:
Penhora em favor do Exequente (Averbada na Matrícula sob Av.7 em 19/11/24).
Penhora em favor de Ricardo Doll de Oliveira Dattilo Borba (Averbada na Matrícula sob Av.9 em 27/06/25), referente ao Processo 0022124-23.2023.8.26.0114 da 5ª Vara Cível de Campinas/SP.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme artigos 130/186 do CTN e Tese 1134 do STJ.
IPTU: R$ 40.242,28 (em 09/2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de suas preferências (art. 908 do CPC).
Condomínio: Não há débitos pendentes (em 10/2026).
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a conclusão da arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem (art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ).
PENAIS:
Qualquer tentativa de fraude na arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes.
Observações Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É de responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, as medidas necessárias serão tomadas, e o encerramento será adiado para o próximo dia útil, no mesmo horário.
Todos os lances ofertados serão considerados, assim como as condições estabelecidas no edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2555791.
R$ 310.000,00 (21.27% de desconto)
R$ 244.062,84
Lucro estimado: R$ 19.569,83
Apartamento em Guarujá, Barra Funda
Rua Santos, 280, Pitangueiras
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 325.417,12
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 244.062,84
Apartamento em São Paulo, Vila Isa localizado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP, bairro Vila Isa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 142.248,43 e valor de avaliação de R$ 278.831,31. Possui área total de 54.03m², área privativa de 37.39m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 212.993. Área totalmente averbada. Os direitos sobre um apartamento n° 906, localizado no 9º andar (6° pavimento) da Torre 3, do empreendimento Condomínio Residencial Mérito Sabará, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito - Santo Amaro.
A área total privativa é de 37,390m², a área comum total é de 16,645m², totalizando 54,035m² de área real. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0009700.
A unidade é destinada a Habitação de Interesse Social - HIS-2, conforme a Lei Municipal n° 16.050, de 31 de julho de 2014.
O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 2.301, na matrícula n° 212.993, deste Serviço Registral. A matrícula do imóvel é a Nº 516.049 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP.
Há um termo de penhora dos direitos sobre o imóvel registrado às fls. 274/275. Não foi possível realizar pesquisas de débitos junto à Prefeitura de São Paulo, sendo de responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas.
Existe um saldo devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 191.659,33 (cento e noventa e um mil, seiscentos e cinquenta e nove reais e trinta e três centavos), conforme fls. 339/344.
O depositário fiel é Claudio Leite de Azevedo Junior, CPF/MF sob o nº 245.708.618-30.
O imóvel está localizado na Av. Nossa Senhora do Sabará, 1.822, Apto. 906, Torre 3, Cond. Residencial Mérito Sabará, CEP 04686-001, Santo Amaro - São Paulo - SP.
A avaliação do bem foi de R$ 278.831,31 (duzentos e setenta e oito mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e um centavos) em 12/03/2026, conforme fls. 365/403.
O laudo de avaliação descreve o apartamento como contendo sala, cozinha, hall de circulação, área de serviços, varanda, banheiro e dois dormitórios, com área privativa de 37,39m² e área comum de 16,64m², sem garagem.
O condomínio possui 890 unidades em 4 torres com 19 andares, 2 elevadores por torre, áreas de lazer com piscina adulto e infantil, quadra, salão de festas, salão de jogos, sport bar, sauna, lavanderia, mercado express, brinquedoteca, oficina, playground, serviço de zeladoria, portaria com controle de acesso biométrico, monitoramento por câmeras e estacionamento coberto (para algumas unidades).
A localização é às margens da Av. Nossa Senhora do Sabará, uma via importante em Santo Amaro com infraestrutura completa: asfalto, rede de água e esgoto, coleta de lixo, transporte público, comércio variado, escolas, creches, UBS e o Shopping Interlagos nas proximidades.
O débito da demanda processual é de R$ 4.982,02 (quatro mil, novecentos e oitenta e dois reais e dois centavos), conforme fl. 282/285, datado de 08/10/2025, podendo ser atualizado pelo exequente. Leiloeiro responsável: Átrio Leilões. Número do leilão: li2822958.
R$ 278.831,31 (48.98% de desconto)
R$ 142.248,43
Lucro estimado: R$ 87.333,82
Apartamento em São Paulo, Vila Isa
Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Átrio Leilões
Leiloeiro responsável: Átrio LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 284.496,86
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 142.248,43
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Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.478,16. Possui área privativa de 18.7m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.697. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento em leilão: apartamento funcional na Cidade Ocian, em Praia Grande.
O imóvel possui 18,70 m² de área privativa e conta com dormitório, cozinha e banheiro. Está localizado no Edifício Pérola, bloco 25-A.
É uma excelente oportunidade para moradia, temporada ou investimento, em uma região com comércio consolidado e perto das praias.
Detalhes do imóvel:
Apartamento nº 210, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Pérola - Bloco 25-A. Endereço: Rua Kikusaburo Tanaka, nº 322, no lugar denominado Sítio Ubatuba, Batuba ou Bopeva, em Praia Grande/SP.
Área privativa: 18,700m².
Área comum: 4,1612m².
Área total construída: 22,8612m².
Fração ideal do terreno e partes comuns: 2,7778%.
Informações do laudo de avaliação:
O dormitório tem piso cerâmico, paredes e teto em massa fina pintada, e janela de metal e vidro.
A cozinha possui piso cerâmico, paredes azulejadas, teto em massa fina pintada e porta de madeira.
O banheiro tem paredes e piso em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, janela de alumínio e vidro, e porta de PVC.
Registro do imóvel:
Matrícula nº 64.697 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
Penhoras registradas:
Penhora às fls. 269 dos autos e na AV. 05 (antiga AV. 06) da matrícula.
Penhora derivada do processo nº 0000195-36.2023.8.26.0565, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP (AV. 06, antiga AV. 07).
Penhora derivada do processo nº 0005349-69.2022.8.26.0565, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP (AV. 08).
Informações adicionais:
Contribuinte nº: 205310051250210.
Débitos fiscais (em 11/09/2026): R$ 2.437,29.
Débitos condominiais (em agosto de 2026): R$ 5.089,96. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3089808.
Novo
Avaliação não informada
R$ 94.478,16
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian
RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 111.150,77
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 94.478,16
Apartamento em Santos, Boqueirão localizado na Avenida Conselheiro Nébias, 611 - Boqueirão - Santos - SP, bairro Boqueirão, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 229.571,75. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.662. Área totalmente averbada. Apartamento com 68,76m² identificado pelo número 31, localizado no 2º andar do Conjunto Residencial Marajó.
O imóvel fica situado na Avenida Conselheiro Nébias nº 611, no bairro Boqueirão, em Santos - SP, com CEP 11045-003.
O apartamento possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e acesso a garagem coletiva.
O valor inicial do condomínio é de R$ 190,34 mensais, referente ao IPTU de 2026.
O imóvel encontra-se ocupado e não é possível realizar visitas.
O imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos sob o número 37.662 e inscrito na Prefeitura Municipal de Santos sob o número 56.050.024.017.
Advertimos que fraudar, alterar ou simular o ato de arrematação ou qualquer outro ato processual, com o intuito de prejudicar a parte ou a administração da justiça, sujeita o infrator à pena de reclusão de 3 a 6 anos, e multa, conforme o artigo 358 do Código de Processo Penal.
Qualquer tentativa de fraude no processo de arrematação resultará na anulação da arrematação e sujeitará o infrator às penalidades legais previstas. A transparência e a boa-fé são essenciais para a validade do processo e a segurança jurídica de todos os envolvidos. Leiloeiro responsável: Viana Leilões. Número do leilão: li3040255.
Avaliação não informada
R$ 229.571,75
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Boqueirão
Avenida Conselheiro Nébias, 611 - Boqueirão - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viana Leilões
Leiloeiro responsável: Viana LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 459.143,50
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 229.571,75
Casa em Atibaia, Jardim Imperial localizado na Rua Miosótis, 52, Jardim Imperial, bairro Jardim Imperial, Atibaia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.935,02 e valor de avaliação de R$ 261.836,66. Possui área total de 161.5m², área privativa de 55.58m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade localizada em Atibaia/SP, no bairro Caetetuba. Trata-se do sub-lote 01, desmembrado do lote 19 da quadra 18 do loteamento Jardim Imperial.
A área total do terreno é de 161,50m². A frente do terreno mede 15m para a Rua Miosótis. O lado direito, medindo 25,70m, confronta com o sub-lote 02. O lado esquerdo, com 24,20m, confronta com o lote 20.
No imóvel, há uma edificação com 55,58m², conforme laudo de avaliação.
Matrícula do imóvel: nº 106.460 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.
Contribuinte: 10.008.014.00-0005732.
Valor de avaliação em novembro de 2022: R$ 261.836,66 (será atualizado até a data do leilão).
IPTU mensal: R$ 25,31.
Débitos tributários anteriores à alienação não são de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente.
IPTU em atraso: R$ 2.571,62 (referente a agosto de 2026).
Eventuais outros débitos, como condomínio, serão quitados com o valor da arrematação, caso haja saldo suficiente.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É recomendável que o interessado pesquise e confirme todas as características do imóvel.
Atenção: Tentar fraudar um leilão judicial é crime, sujeito a penalidades legais.
As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a conclusão do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2128556.
R$ 261.836,66 (40.45% de desconto)
R$ 155.935,02
Lucro estimado: R$ 66.434,88
Casa em Atibaia, Jardim Imperial
Rua Miosótis, 52, Jardim Imperial
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 311.870,04
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 155.935,02
Terreno em Santos, Centro localizado na Avenida São Francisco, 378, Centro, bairro Centro, Santos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.109,00 e valor de avaliação de R$ 422.218,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade localizada na Rua São Francisco, nº 378, na área urbana de Santos/SP. O imóvel inclui todas as suas dependências, instalações, benfeitorias e o terreno. O terreno mede aproximadamente 6,80m de frente para a Rua São Francisco, com fundos até o muro. As divisas são com Amadeu Carlos de Campos de um lado, Manoel de Carvalho do outro, e com Rafael Spirandela ou seus sucessores nos fundos. O imóvel possui meação nas paredes laterais e nos muros divisórios.
Matrícula: nº 4.982 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 36.015.005.001/36.015.005.002.
Informações complementares: O imóvel encontra-se em estado avançado e generalizado de ruína e deterioração. A construção original está amplamente descaracterizada e parcialmente desmoronada, restando apenas um conjunto incompleto de alvenaria e escombros. O terreno está parcialmente coberto por vegetação.
Valor de Avaliação: R$ 422.218,00 (em novembro de 2025).
IPTU Mensal: R$ 2.377,33.
Observações: O falecimento de Antônia Rosa Lourenço Diogo ainda não foi registrado na matrícula do imóvel.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos em agosto de 2026.
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência, de acordo com o art. 908 do CPC.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que trata de impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra alguma falha técnica que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2758445.
R$ 422.218,00 (50% de desconto)
R$ 211.109,00
Lucro estimado: R$ 144.861,26
Terreno em Santos, Centro
Avenida São Francisco, 378, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 422.218,00
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 211.109,00
Terreno em Mogi das Cruzes localizado na Bairro Vargem Grande. Situado em Campo Grande, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.939,80 e valor de avaliação de R$ 295.879,59. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 47.365,50m² no Bairro Vargem Grande, em Campo Grande, Mogi das Cruzes/SP.
Este imóvel está em leilão com 50% de desconto.
O leilão é determinado pela 7ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 0105898-13.2011.8.26.0100.
O valor de avaliação do terreno é de R$ 295.879,59. O lance mínimo para arrematação é de R$ 147.939,80.
Débitos tributários existentes serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo em janeiro de 2024 era de R$ 1.066.483,31 (Fls. 609).
As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Você receberá um e-mail com as instruções para depósito em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Se um lance for dado nos três minutos antes do encerramento, o horário do leilão será prorrogado em três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício judicial ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 97830-1644. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3004464.
R$ 295.879,59 (50% de desconto)
R$ 147.939,80
Lucro estimado: R$ 101.276,23
Terreno em Mogi das Cruzes
Bairro Vargem Grande. Situado em Campo Grande
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 295.879,59
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 147.939,80
Apartamento em São Bernardo do Campo, Vila Jerusalem localizado na Rua das Orquideas, 199, Assunção, bairro Vila Jerusalem, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.949,87 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 4341m², área privativa de 51.68m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 43, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Delta, bloco 5. O imóvel fica na Rua das Orquídeas, nº 199, no Condomínio Ômega.
A área útil do apartamento é de 51,68m², com área comum de 2.708,125m², totalizando 54,506375m² de área construída. Sua fração ideal do terreno é de 0,0125%, correspondendo a 54,2625m².
As confrontações do apartamento são: pela frente, hall de circulação e área comunitária ajardinada; ao lado direito, Apto de final 4; ao lado esquerdo, área comunitária; e nos fundos, área comunitária que separa este Edifício do Edifício Gama.
Ao apartamento pertence uma vaga para guarda de automóvel de passeio, de porte médio ou pequeno, em local indeterminado e não demarcado, com auxílio de manobrista.
O Edifício Delta, bloco 5, está construído em um terreno de 4.341,00m².
Matrícula: nº 32.981 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP.
Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (em 08/2025, será atualizado até a data do leilão).
Depositário: José Antônio Teodossio Carvalho e Fátima Madalena Amorim Caveriani Carvalho.
Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-10/05/88).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não tem responsabilidade pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ.
Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC).
Condomínio: R$ 111.715,59 (em 07/2026).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Fraude em Arrematação: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação de danos na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Pena: detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É dever do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impossibilite a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2998127.
R$ 240.000,00 (37.1% de desconto)
R$ 150.949,87
Lucro estimado: R$ 48.544,15
Apartamento em São Bernardo do Campo, Vila Jerusalem
Rua das Orquideas, 199, Assunção
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 251.583,12
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 150.949,87
Casa em Santo André, Sítio Dos Vianas localizado na Travessa Mococa, 21, Sítio dos Vianas, bairro Sítio Dos Vianas, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.744,52 e valor de avaliação de R$ 282.704,24. Possui área total de 81.72m², área privativa de 81.97m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado sobre um imóvel localizado na Travessa Mococa, nº 21, lote 37 da quadra 4, no loteamento Jardim Nova Cidade, em Santo André/SP.
O imóvel mede 6,72m de frente para a Rua de Pedestre Quatro. Pelo lado direito, mede 13,90m, confrontando com o lote 38. Pelo lado esquerdo, mede 10,42m, confrontando com o lote 36. Nos fundos, mede 7,57m, confrontando com parte dos lotes 32, 31 e parte do lote 30. A área total é de 81,72m².
A área construída é de 81,97m².
No pavimento térreo, o imóvel possui sala de estar, um dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia. A área externa está inacabada. O pavimento superior tem apenas um dormitório coberto e acabado, com o restante da construção ainda sem finalização.
Matrícula: nº 89.533 do 1º CRI de Santo André/SP.
Contribuinte: 33.017.037.
Valor de avaliação em 02/2026: R$ 282.704,24 (será atualizado até a data do leilão).
IPTU mensal: R$ 51,57.
Depositários: Alex da Fraga Melo e Renata Dantas da Silva Melo.
Observações importantes:
O compromisso de venda e compra entre Exequentes e Executados ainda não foi registrado na matrícula do imóvel, nem a construção foi averbada.
Um processo administrativo para a construção foi aberto na prefeitura e aprovado, mas a emissão do habite-se não ocorreu por ausência de pagamento.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: Não há débitos pendentes em 09/2026.
DEMAIS DÉBITOS:
Qualquer outro ônus ou débito, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferências estabelecida (art. 908-CPC).
Prevenção contra fraudes:
Quem tentar fraudar a arrematação responderá civilmente por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil) e estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que pune quem impede, perturba ou frauda arrematação judicial, ou afasta concorrentes ou licitantes por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem, com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa.
Condições de venda:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel.
As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2818602.
R$ 282.704,24 (37.83% de desconto)
R$ 175.744,52
Lucro estimado: R$ 65.070,71
Casa em Santo André, Sítio Dos Vianas
Travessa Mococa, 21, Sítio dos Vianas
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 292.907,54
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 175.744,52
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 30/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.705
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 4.192
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 145.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.487,99
- Aceitam financiamento
- 396
- Aceitam FGTS
- 1.922
- Leilões nos próximos 7 dias
- 1.036
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.355
- Casas: 1.405
- Terrenos: 570
- Comerciais: 84
- Vagas de garagem: 80
- Imóveis rurais: 72
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.295
- Santander Brasil: 276
- Bradesco: 32
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.705 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.192 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 396 imóveis aceitam financiamento e 1.922 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.102), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (719). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.295), Santander Brasil (276), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.036 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.