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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo

Há 4.690 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.147 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 144.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.

Encontramos 4690 imóveis de leilão para você

Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.017,04. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.099. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível de aquisição de frações ideais da Fazenda São José, localizada em Quadra/SP. Detalhes do imóvel conforme a matrícula: Trata-se da fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba A), situada na Estrada Municipal Joaquim Rodrigues, Bairro Guarápo, Município de Quadra/SP. Características e Confinantes: A área total do imóvel é de 25,1143 hectares, com um perímetro de 2.357,22 metros. Os confrontantes são: Vértice SPSC-M-0235 (coordenadas: longitude -48º02’55,355” e latitude -23º19’13,146”), em ponto comum com a estrada e o imóvel da matrícula nº 39.099. Segue pelos vértices SPSC-P-1784, AXW-M-347, SPSC-P-1783, SPSC-M-0234, delimitando imóveis com matrículas nº 105.918, nº 105.919, nº 82.860, e a Estrada Municipal Joaquim Rodrigues. Cadastro no INCRA: O número de cadastro no INCRA é 631.078.003.492-1. A área total cadastrada é de 494,8983 hectares, com as seguintes especificações: Módulo rural: 24,4016 hectares, totalizando 19,22 módulos rurais. Módulo fiscal: 18,00 hectares, totalizando 27,4944 módulos fiscais. Fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Informações da Matrícula: O imóvel está registrado sob a matrícula nº 105.917 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Ônus e Penhoras: Consta uma penhora do bem às fls. 156-157 dos autos, registrada também na Av. 6 da matrícula. Adicionalmente, a Av. 5 da matrícula informa uma penhora oriunda dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. Dados Adicionais: Contribuinte INCRA: 631.078.003.492-1. Contribuinte SICAR/CAR: 35416530022489. Débitos Fiscais: Não foi possível verificar a existência de débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante a consulta junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091028.

Novo

Avaliação não informada

R$ 193.017,04

Lucro estimado: A definir

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 275.738,63

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 295.859,13

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 39.722,79

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 23.833,67

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Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 716.072,08

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 126.867,89

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 63.433,95

Terreno em Atibaia, Itapetinga localizado na Confluência da Rua Sete com a Rua Um, Itapetinga, Atibaia/SP, bairro Itapetinga, Atibaia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.541,51 e valor de avaliação de R$ 115.083,02. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.852. Área totalmente averbada. 50% do Lote de Terreno nº 04, Quadra 03, do loteamento Bosque dos Eucaliptos, localizado na confluência da Rua Harpia (antiga Rua Sete) com a Rua Um, no bairro do Itapetinga, zona urbana de Atibaia/SP. A área total do terreno é de 475,96m². As medidas e confrontações são as seguintes: Frente: 13,93 metros para a Rua Harpia (antiga Rua 7). Curva: 13,84 metros na confluência da Rua Sete com a Rua Um. Fundos: 4,67 metros, confrontando com o Sistema de Lazer nº 5 do loteamento Bosque dos Eucaliptos. Lado direito: 30,00 metros (olhando da Rua Sete para o lote), confrontando com o lote 3, matriculado sob nº 51.852. Lado esquerdo: 28,06 metros (na mesma orientação), confrontando com a área 03, matriculada sob nº 111.044. Inscrição Cadastral: 15.106.004.00.0102447.1. Matrícula nº 117.482 do Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Proprietários: Faron Wagmaker de Paula, casado com Camila Becher Campos. Observações na matrícula: Av.01: Restrições urbanísticas a serem respeitadas pelos proprietários. Av.02: Registro da penhora exequenda. Avaliação total do imóvel (abril/2026): R$225.000,00. Avaliação atualizada do imóvel (outubro/2026): R$230.166,03. Avaliação dos 50% penhorados (abril/2026): R$112.500,00. Avaliação atualizada dos 50% penhorados (outubro/2026): R$115.083,02. Débito exequendo (até 31/05/2026): R$139.755,85 (evento 357). Débitos tributários (até 24/08/2026): R$12.236,23. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076740.

R$ 115.083,02 (50% de desconto)

R$ 57.541,51

Lucro estimado: R$ 38.754,09

Terreno em Atibaia, Itapetinga

Confluência da Rua Sete com a Rua Um, Itapetinga, Atibaia/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 115.083,02

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 57.541,51

Casa em Piacatu localizado na Avenida Zualdo Paganini, S/N, Lote I, Quadra 20, Centro, Piacatu, SP, 16230-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel®, Piacatu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.681,92 e valor de avaliação de R$ 67.803,21. Possui área total de 8m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa unifamiliar de alvenaria com 3 quartos. Possui sala de estar, banheiro, cozinha e garagem. Acabamento com forro, esquadrias de madeira, piso lajotado, telhas coloniais e grades. Localizada no terreno nº 179, na Rua Queiroz Santos, bairro do Farol, Vila Mosqueiro, Município e Comarca de Belém, Estado do Pará. O terreno tem 8,00m de frente por 23,00m de fundos, situando-se no perímetro entre as Passagens Santa Maria e 11 de Maio, a 39,00m desta última. Confina nas laterais com propriedades vizinhas. Informações adicionais: consulte o edital para formas de pagamento, matrícula, edital e laudo de avaliação. Leiloeiro responsável: DH Leilões. Número do leilão: li3056169.

Casa em Piacatu, Avenida Zualdo Paganini, S/N, Lote I, Quadra 20, Centro, Piacatu, SP, 16230-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel®, SP. Área: 8m2

R$ 67.803,21 (40% de desconto)

R$ 40.681,92

Lucro estimado: R$ 16.078,04

Casa em Piacatu

Avenida Zualdo Paganini, S/N, Lote I, Quadra 20, Centro, Piacatu, SP, 16230-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel®

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DH Leilões

Leiloeiro responsável: DH Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 67.803,21

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 104.097,62

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 52.048,81

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Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 30.990,64

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 29/10/2026.

Imóveis na lista: 4.690
Incluídos nos últimos 7 dias: 4.147
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 144.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 2.489,12
Aceitam financiamento: 406
Aceitam FGTS: 1.984
Leilões nos próximos 7 dias: 1.026
Próximo leilão: 30/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 2.397
Casas: 1.386
Terrenos: 548
Comerciais: 81
Vagas de garagem: 73
Imóveis rurais: 72

Bancos

Caixa Econômica Federal: 2.356
Santander Brasil: 276
Bradesco: 32

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 4.690 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.147 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 144.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 406 imóveis aceitam financiamento e 1.984 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (2.026), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (719). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (2.356), Santander Brasil (276), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.026 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.