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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.296,19. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 3110 imóveis de leilão para você (Judicial)
Área rural em Analândia localizado na Fazenda Agua Branca, s/n, Área Rural de Analândia, Analândia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.846,52. Possui área total de 72600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma propriedade com área de terras desmembrada da Gleba B, da Fazenda Ano Novo, localizada no município de Analândia, comarca de Rio Claro/SP.
A área total é de 72.600,00m², equivalente a 7,26 hectares ou 3 alqueires. O imóvel é identificado pela Matrícula nº 27.342 do 2º CRI de Rio Claro/SP e INCRA: 950.300.983.772-2.
O valor de avaliação é de R$ 145.200,00 (a ser atualizado até a data do leilão). A depositária é Luciana Carmona.
Houve registro de alienação fiduciária, mas o credor informou que o contrato foi liquidado, pendendo apenas a baixa na matrícula.
Existem ônus registrados, incluindo alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Dexis - Sicredi Dexis, e diversas penhoras e distribuições de ações em favor de entidades como Cimoagro Comércio e Representação Agropecuária Ltda, Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais, Agripetro Transporte e Comércio de Combustíveis Ltda, e Denis Augusto de Magalhães ME.
O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação. Eventuais outros ônus e débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação.
Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades.
Tentativas de fraudar a arrematação sujeitarão o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser postergado. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2731144.
Avaliação não informada
R$ 75.846,52
Lucro estimado: A definir
Área rural em Analândia
Fazenda Agua Branca, s/n, Área Rural de Analândia
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 151.693,05
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 75.846,52
Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular localizado na Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular, bairro Fundacao Da Casa Popular, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 497.772,59. Possui área total de 189.7m², área privativa de 92m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Piauí, número 45, em Campinas/SP. Trata-se de um prédio com terreno e quintal.
O terreno possui 10 metros de frente para a Rua Piauí. Nos fundos, mede 8,97 metros e confronta com os lotes 13 e 14. A medida dos fundos aos fundos em ambos os lados é de 20 metros. A área total do terreno é de 189,7m², confrontando com os lotes 8 e 6.
A área construída, de acordo com informações da prefeitura, é de 92m².
Matrícula do imóvel: nº 17.176 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Inscrição Municipal/Contribuinte: 3432.22.14.0125.01001.
Valor de Avaliação: R$ 620.000,00 (avaliado em 07/2026, será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 43,44.
Depositário: Osvaldo Martins de Arruda.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários que incidiam sobre o imóvel na data da alienação. O IPTU não possui débitos em 10/2026.
OUTROS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal.
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juiz determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel.
Informações adicionais:
Quem tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais, incluindo reparação civil e penas criminais por impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não representar a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065227.
Avaliação não informada
R$ 497.772,59
Lucro estimado: A definir
Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular
Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 622.215,74
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 497.772,59
Apartamento em Santos, Saboó localizado na Rua Vivaldo de Almeida Nery, 78 - Saboó - Santos - SP, bairro Saboó, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.357,50. Possui área total de 67.87m², área privativa de 57.73m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.236. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 87, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Está localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Bloco 07, com acesso pela Rua 3. O imóvel faz parte do Edifício Porto Novo, do Condomínio Litoral Norte, integrante do Conjunto Habitacional Parque Residencial Athiê Jorge Coury.
O endereço atual é Rua Vivaldo de Almeida Nery, n.º 78, bairro do Saboó, Santos/SP. O imóvel possui área total de 67,87m², área útil de 57,73m² e área de uso comum de 10,14m². A fração ideal no terreno é de 0,16447368%.
Confronta com o hall de circulação (lado da entrada), o apartamento de final 8 (lado direito) e áreas comuns do condomínio (lado esquerdo e fundos). O apartamento tem direito a uma vaga descoberta para um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento coletivo.
Matrícula Nº 33.236 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 23.019.204.143. SPU RIP n.º 7071.0101071-23. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3078229.
Avaliação não informada
R$ 123.357,50
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Saboó
Rua Vivaldo de Almeida Nery, 78 - Saboó - Santos - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 246.715,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 123.357,50
Casa em Leme, Parque Sao Manoel localizado na Rua Cláudio José Tamborim, 78, Parque São Manoel, bairro Parque Sao Manoel, Leme - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.500,00. Possui área total de 330m², área privativa de 104.95m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Um lote de terreno de 330m² localizado na cidade e comarca de Leme/SP, no loteamento "Desmembramento Parque São Manoel". O lote é o nº 17 da quadra E, com frente para a Rua Claudio José Tamborin, do lado par.
As medidas do terreno são 11m de frente, 11m de fundos e 30m de comprimento de ambos os lados. Ele confronta com o lote nº 15 de um lado, com os lotes 20, 21 e 22 do outro lado, e com o lote nº 16 pelos fundos.
O terreno é dividido ao meio, resultando em duas partes de 165m² cada. Há duas casas distintas e independentes:
Casa nº 72: Construída em alvenaria com telhas cerâmicas, estrutura de madeira e laje pré-moldada. Possui pisos cerâmicos internos e revestimento cerâmico nas áreas úmidas. A área frontal tem piso cimentado e sem construção. A casa é composta por garagem, dois dormitórios, banheiro social, corredor, cozinha e sala de estar. É de padrão médio, com cerca de 15 anos de idade aparente e área construída de 104,95m².
Casa nº 78: Construída em alvenaria, com telhado parcialmente de telhas cerâmicas e parcialmente de cimento amianto. Na parte frontal há uma área coberta e aberta nas laterais, com pia e churrasqueira, piso cerâmico. Esta parte tem cerca de 15 anos de idade aparente e área construída de 35,75m².
Seguindo, há uma pequena área aberta sem construção e, na parte final, uma residência com sala de estar, cozinha, corredor, três quartos, um banheiro social e um banheiro privativo. Esta residência é de padrão simples, com cerca de 40 anos de idade aparente e área construída de 104,47m².
Informações adicionais:
Matrícula: nº 17.864 do CRI de Leme/SP
Contribuinte: 5.0535.0045.00-0
Valor de Avaliação: R$ 323.000,00 (em 10/2026 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 164,29
Locação Mensal: R$ 2.000,00
Ônus:
Existe um direito real de habitação em favor de Sonia Aparecida Pindarelli de Brito, que deverá ser respeitado pelo futuro arrematante e proprietário, conforme artigo 1.831 do Código Civil.
Débitos:
Eventuais ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação. IPTU em 10/2026 é R$ 0,00.
Penalidades:
A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (artigo 358 do Código Penal).
Observações:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Casos de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão resultarão em adiamento para o dia útil subsequente. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3075152.
Avaliação não informada
R$ 161.500,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Leme, Parque Sao Manoel
Rua Cláudio José Tamborim, 78, Parque São Manoel
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 323.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 161.500,00
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Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do prédio na Avenida Campos Salles, nº 110, em área urbana. A área construída é de 273,6m². O imóvel representa 40% do terreno e das áreas comuns. As confrontações são: pela frente, a Avenida Campos Salles; de um lado, com Abreu Sampaio ou sucessores; do outro lado, com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos, com a área de recuo do prédio.
Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior).
O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito mede 4,55m, embora o vão do salão não seja totalmente livre devido a vigas estruturais. Essa altura facilita a ventilação e ameniza a carga térmica.
A planta do imóvel é bem distribuída, com um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo do prédio), que inclui instalações sanitárias.
O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços. Há necessidade de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos do 2º andar. Foram identificados sinais de infiltração, sendo necessário consertar e trocar partes do reboco de paredes e teto. O piso está bastante desgastado, mas ainda utilizável. A pintura interna e externa necessita de renovação. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual.
Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 – será atualizado até a data do leilão). Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025).
Observações:
Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários registrados, o imóvel foi partilhado em 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda precisam ser registrados.
Débitos:
Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
Fraude em leilão:
Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Condições de Venda:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, este será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073187.
Avaliação não informada
R$ 931.316,46
Lucro estimado: A definir
Comercial em Santos, Vila Mathias
Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46
Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do edifício na Avenida Campos Salles, nº 110, área urbana. A área construída é de 273,6m². A parte ideal correspondente no terreno é de 40% do todo, com a mesma proporção nas áreas de uso comum.
Confrontações: pela frente com a Avenida Campos Salles; de um lado com Abreu Sampaio ou sucessores; de outro lado com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio.
Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior).
O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito é de 4,55m, com um vão de salão não totalmente livre devido a vigas estruturais, o que contribui para melhor ventilação e conforto térmico.
A planta é composta por um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo), com instalações sanitárias.
O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços, mas necessitam de reparos em razão de infiltrações. Há necessidade de manutenção e troca de reboco nas paredes e no teto. O piso está desgastado, mas ainda servível. A pintura interna e externa está bastante desgastada. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual.
O imóvel necessita de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos no 2º andar.
Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão).
Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025).
Observações: Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários constantes da Matrícula, o imóvel foi partilhado na proporção de 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda pendem de registro.
Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza real (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, com o encerramento do procedimento adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065228.
Avaliação não informada
R$ 931.316,46
Lucro estimado: A definir
Comercial em Santos, Vila Mathias
Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46
Casa em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 663.217,17. Possui área total de 192m², área privativa de 173m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. Possui 8 metros de frente e 24 metros de profundidade, com a mesma largura nos fundos. Ao olhar para o imóvel da rua, confronta à esquerda com a casa nº 62 e à direita com a casa nº 34 (atual nº 80), ambas na mesma rua. Nos fundos, confronta com propriedade da Nassib Saba.
Matrícula: nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.030.0029-0.
As metragens informadas pela Prefeitura são de 192m² de área de terreno e 173m² de área construída. Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era usado comercialmente como uma tapeçaria.
Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00 (em setembro de 2024, será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 250,02. Depositário: Edson Gonçalves.
Observações: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu e o registro de óbito ainda não foi feito na Matrícula do imóvel.
Ônus: Existem diversas execuções e penhoras registradas na matrícula, incluindo processos judiciais ajuizados por Nelson Csipai, 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda., Sandro Gomes da Silva, Eduardo Ramos de Lucena, Banco Bradesco S/A, Claudio Cardoso Santa Fé e Alfredo Nobrega Filho. Também há decretos de indisponibilidade em vários processos.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos (em outubro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida por lei (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência empregada.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073185.
Avaliação não informada
R$ 663.217,17
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Penha De França
Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.105.361,95
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 663.217,17
Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 914.693,77. Possui área total de 243.01m², área privativa de 133.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre contrato não registrado.
Direitos referentes a um apartamento de 133,50m² privativos, localizado no 16º andar do Edifício Forte de Santana, na Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, em Santana, São Paulo/SP. O apartamento possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes), hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, terraço coberto, 2 banheiros, cozinha, copa, área de serviço e WC.
A área total do imóvel é de 243,008m², incluindo área comum descoberta de 32,276m² e fração ideal do solo de 1,444900%. O direito inclui o uso de 2 vagas de garagem coletiva (com manobrista), com exceção das vagas específicas que foram consideradas unidades autônomas.
Direitos referentes a uma vaga de garagem média (nº 21) no 1º subsolo do mesmo edifício. Esta vaga possui 10,340m² privativos e área total de 24,601m², com fração ideal do solo de 0,095100%.
Matrículas dos imóveis: (i) nº 125.412 e (ii) nº 125.342, ambos do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuintes: (i) 072.136.0494-5 e (ii) 072.136.0512-7.
O condomínio oferece salão de festas, home office, brinquedoteca, salão de jogos, 2 churrasqueiras, sala de TV, halls de acesso individualizados para cada 2 apartamentos, piscinas (grande, infantil e aquecida), área de convivência, academia e quadra de beach tennis.
Valor de Avaliação: R$ 1.822.873,00 (em 07/2026 - valor a ser atualizado até a data do leilão).
Observações importantes:
A compra e venda entre Acrópole Construções Civis e Arquitetura Ltda e as partes do processo ainda está pendente de registro.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: Não há débitos em 10/2026.
Condomínio: Não há débitos em 10/2026.
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre os bens, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou tentar afastar concorrentes, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características. As imagens são ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078341.
Avaliação não informada
R$ 914.693,77
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Santana
Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.829.387,53
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 914.693,77
Apartamento em São Paulo, Consolação localizado na Rua Quirino de Andrade, 155 - Centro - São Paulo - SP, bairro Consolação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.961,95. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.345. Área totalmente averbada. Apartamento nº 303, localizado no Edifício Maracanã, situado à Rua Quirino de Andrade, 155, Consolação, na cidade de São Paulo/SP.
O imóvel possui 31,10m² de área exclusiva e 10,479m² de área comum.
A matrícula deste apartamento é nº 60.345 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
A vaga de garagem nº 39 está localizada no 2º subsolo do mesmo Edifício Maracanã.
A matrícula da vaga de garagem é nº 60.346 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O contribuinte deste imóvel é nº 006.022.0214-0. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3076476.
Avaliação não informada
R$ 98.961,95
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Consolação
Rua Quirino de Andrade, 155 - Centro - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 197.923,89
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 98.961,95
Casa em Santo André, Cidade São Jorge localizado na Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge, bairro Cidade São Jorge, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 303.096,41. Possui área total de 150m², área privativa de 163.37m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Conheça esta propriedade localizada na Rua Piraí, número 61, em Santo André/SP. Trata-se de uma casa com terreno, parte do lote 24 da quadra 27, na Cidade São Jorge.
O imóvel possui 5 metros de frente para a Rua Piraí e 30 metros de profundidade, totalizando uma área de 150m². A propriedade faz divisa com o lote 25 (Rua Piraí) pelo lado direito, com a casa nº 57 (construída na parte remanescente do mesmo lote) pelo lado esquerdo, e com o lote 06 (Rua Bocaina, nº 94) pelos fundos.
O registro do imóvel está na Matrícula nº 25.508 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. O contribuinte é o número 25.053.053.
A casa é composta por sala de estar, cozinha, dois dormitórios, um banheiro, área com churrasqueira nos fundos, um depósito e garagem para um veículo.
O valor de avaliação em maio de 2024 foi de R$ 453.240,00, sujeito a atualização até a data do leilão. Os débitos existentes, incluindo impostos, taxas e condomínio, serão sub-rogados no valor da arrematação. Não há débitos de IPTU registrados até setembro de 2026. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel. Eventuais ônus e outros débitos, como condomínio, serão pagos com o valor da arrematação.
Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem.
Tentativas de fraudar o leilão acarretarão sanções civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073188.
Avaliação não informada
R$ 303.096,41
Lucro estimado: A definir
Casa em Santo André, Cidade São Jorge
Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 505.160,69
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 303.096,41
Casa em Limeira, Parque Res. Santa Eulália localizado na Rua Geraldo Pacheco da Silva, 219, Parque Residencial Santa Eulália, bairro Parque Res. Santa Eulália, Limeira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.365,73. Possui área total de 140m², área privativa de 87.59m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade localizada no lote de terreno sob o número 44 da quadra 32, no loteamento Parque Residencial Santa Eulália, na cidade de Limeira/SP.
O terreno mede 7 metros de frente e 7 metros nos fundos, ambos voltados para a Rua Geraldo Pacheco da Silva. As laterais medem 20 metros de comprimento, confrontando com os lotes 43 e 45. A área total do terreno é de 140m².
Matrícula: nº 45.789 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP.
Contribuinte: 3320.044.000.
No terreno foram construídas duas casas, cada uma com 2 cômodos. A área construída total é de 87,59m², conforme informações da prefeitura.
Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 (em abril de 2018, valor a ser atualizado até a data do leilão).
Locação Mensal: R$ 700,00.
Observações:
A construção das casas ainda não está registrada na matrícula do imóvel.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ.
IPTU: R$ 963,60 (referente a outubro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão cobertos pelo valor da arrematação, respeitando a ordem de preferência legal (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a finalização da arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo competente determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ.
Fraude em Arrematação:
Tentativas de fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem.
Condições Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o procedimento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3062309.
Avaliação não informada
R$ 140.365,73
Lucro estimado: A definir
Casa em Limeira, Parque Res. Santa Eulália
Rua Geraldo Pacheco da Silva, 219, Parque Residencial Santa Eulália
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 233.942,89
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 140.365,73
Área rural em Mirassol, REC DE ALA localizado na Rua Victório Baccan Neto, 24 Qd 06, Chácaras Recanto de Alá, Mirassol, SP, bairro REC DE ALA, Mirassol - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.080.000,00. Possui área total de 5000m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 6.727. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 6.727 no Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP.
O imóvel é uma chácara nº 24, quadra nº 06, localizada no loteamento Chacaras Recanto de Alá, em Mirassol/SP, com área total de 5.000,00 m². A chácara mede 50,00 metros de frente para a Rua 1, 50,00 metros nos fundos, dividindo com os lotes 09 e 10, 100,00 metros pelo lado esquerdo, dividindo com a chácara nº 25, e 100,00 metros pelo lado direito, dividindo com a chácara 23.
Observações sobre a matrícula:
A Av.16, R.17 e 18 registram a hipoteca do imóvel ao BANCO DO BRASIL S/A.
A Av.19 informa a penhora do imóvel nos autos da execução, com o executado nomeado como depositário.
A Av.20 indica que o BANCO DO BRASIL S.A. cedeu todos os direitos da garantia hipotecária ao FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CRÉDITO NÃO PADRONIZADOS I.
A Av.22 detalha a penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00017087820238260358, em trâmite no 2º Ofício Judicial de Mirassol/SP. A ação é movida pela ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL RECANTO DE ALÁ contra SUZANA IACOVACCI ULLIAM, com a executada nomeada como depositária.
Descrição da construção (conforme Laudo de Avaliação):
Uma casa principal avarandada, construída com tijolos e coberta de laje e telhas. Possui 3 quartos (sendo 1 suíte), sala com dois ambientes, banheiro social e lavanderia.
Área de festas com churrasqueira, depósito e 2 banheiros.
Casa do caseiro construída com tijolos, coberta de telhas e forro de PVC. Contém 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda.
Um depósito adicional.
Uma piscina e um quiosque.
Informações adicionais dos autos:
Consta às fls.765 que o titular do domínio, ARLINDO ULLIAN, faleceu em maio/2004.
Às fls.1163/1164, consta um compromisso particular de compra e venda referente a 1/6 do imóvel. O vendedor é PAULO DE TARSIO ULLIAM e os compradores são MARISA REGINA MORENO PEREIRA e ADEMAR BATISTA PEREIRA.
Às fls.1179/1181, consta um termo de cessão de direitos que transfere a propriedade exclusiva do bem para PAULO DE TARSIO ULLIAM.
Formas de Pagamento: a serem definidas. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3080437.
Novo
Avaliação não informada
R$ 1.080.000,00
Lucro estimado: A definir
Área rural em Mirassol, REC DE ALA
Rua Victório Baccan Neto, 24 Qd 06, Chácaras Recanto de Alá, Mirassol, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.350.000,00
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.080.000,00
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Apartamento de escritório localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício situa-se na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América).
A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, possui uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado.
O Edifício Dacon está construído em um terreno de 4.700,62m², descrito na Matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP.
Detalhes da Matrícula: nº 28.712 do 13º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte: 015.117.0201-1.
Valor de Avaliação: R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, será atualizado até o leilão).
IPTU Mensal: R$ 1.100,00.
Condomínio Mensal: R$ 1.650,00.
Depositários: Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana.
Ônus existentes:
Penhora em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38 - 31/03/21 - Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP).
Penhora em favor do Exequente (Av.39 - 02/05/22).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.44 - 30/01/24 - Processo nº 1000797-06.2017.5.02.0608 - 8ª VT de São Paulo/SP).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.45 - 30/01/24 - Processo nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ª VT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.46 - 22/10/24 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.47 - 19/11/24 - Processo nº 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.53 - 21/08/26 - Processo nº 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.54 e Av.55 - 21/08/26 - Processo nº 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ª Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública de Goiânia/GO).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.56 - 21/08/26 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Condomínio: Não há débitos (em Out/26).
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrente ou licitante por violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073191.
Avaliação não informada
R$ 631.515,73
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano
Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73
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Apartamento em São Paulo, Mooca localizado na Avenida Paes de Barros, 470 - Mooca - São Paulo - SP, bairro Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 446.292,18. Possui área total de 142.06m², área privativa de 85m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.978. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Athenas, situado à Av. Paes de Barros, nº 470, no Alto da Mooca, na cidade de São Paulo/SP.
O imóvel possui área útil de 85,00m², área comum de 57,06m², totalizando uma área de 142,06m². Está incluída nesta área uma vaga de garagem.
Cadastro Municipal nº 028.044.0037-9.
Matrícula nº 37.978 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3078570.
Avaliação não informada
R$ 446.292,18
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Mooca
Avenida Paes de Barros, 470 - Mooca - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 595.056,24
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 446.292,18
Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular localizado na Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular, bairro Fundacao Da Casa Popular, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 497.772,59. Possui área total de 189.7m², área privativa de 92m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Prédio, terreno e quintal, situado à Rua Piauí, 45, medindo o terreno, inclusive a parte construída, 10m de frente para a citada rua, nos fundos mede 8,97m, confrontando com os lotes 13 e 14, da frente aos fundos de ambos os lado mede 20m, com a área de 189,7m², confrontando com os lotes 8 e 6. Matrícula: nº 17.176 do 3º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3432.22.14.0125.01001. Informações complementares: De acordo com os dados obtidos junto à Prefeitura, a área construída é de 92m². Valor de Avaliação: R$ 620.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 43,44. Depositário: Osvaldo Martins de Arruda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073186.
Avaliação não informada
R$ 497.772,59
Lucro estimado: A definir
Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular
Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 622.215,74
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 497.772,59
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Escritório nº 183, localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O imóvel fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 680 e 700, na esquina com a Avenida Cidade Jardim, nºs 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América).
A área real privativa é de 82,66m², com área real comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também participação ideal nas partes comuns correspondentes ao Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, além de 0,752% nas partes comuns exclusivas do Setor Elevado.
O Edifício Dacon está situado em um terreno de 4.700,62m², descrito na matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 28.713 do 13º CRI de São Paulo/SP. O contribuinte é 015.117.0222-2.
O valor de avaliação é de R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, sujeito a atualização até o leilão). O IPTU mensal é de R$ 1.100,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.650,00.
Os depositários são Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana.
Existem os seguintes ônus registrados:
Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av.38-31/03/21 - Proc. nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ªVC de Ribeirão Preto/SP).
Penhora em favor do Exequente (Av.39-02/05/22).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.43-28/09/23 - Proc. nº 0010375-19.2021.5.15.0087 - 01ª VT de Paulínia/SP - Arq.).
Penhora (Av.46-30/01/24 - Proc. nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ªVT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26).
Penhora (Av.47-29/07/24 - Proc. nº 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24).
Penhora (Av.48-22/10/24 - Proc. nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26).
Penhora (Av.49-19/11/24 - Proc. 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - Arq.).
Penhora (Av.56-21/08/26 - Proc. 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26).
Penhora (Av.57 e Av.58-21/08/26 - Proc. 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ªV. de Execução Fiscal da Faz. Pública de Goiânia/GO).
Penhora (Av.59- 21/08/26 - Proc. 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26).
Penhora em favor de Everton Donizete Grepe dos Santos (Av.50-29/05/25 - Proc. 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de quaisquer penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Consequências da Fraude: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrentes mediante violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem), além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil). A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as disposições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073190.
Avaliação não informada
R$ 631.515,73
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano
Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73
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Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria localizado na Rua Fonseca Galvão, 205, Jardim da Glória, bairro Jardim Da Gloria, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 906.125,14. Possui área total de 442.95m², área privativa de 426m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Fonseca Galvão, lote 24 da quadra 8, na Vila Deodoro, no 37º Subdistrito-Aclimação. O lote possui 8,56m de frente para a Rua Fonseca Galvão. Nos fundos, a largura é a mesma da frente.
Do lado direito (olhando da rua para o imóvel), mede 53m e faz divisa com o lote 23, de propriedade da Companhia Imóveis e Construções. Do lado esquerdo, mede 50m e faz divisa com o terreno de quem de direito.
Nos fundos, o terreno faz divisa com o fundo do lote 10, também de propriedade da Companhia Imóveis e Construções. A área total do terreno é de 442,95m².
Conforme averbação 2 na matrícula, o imóvel confronta-se:
Lado direito: com a casa nº 27 na mesma rua.
Lado esquerdo: com a casa nº 199 na mesma rua.
Fundos: com a casa nº 638.
Foi construído um prédio no terreno, que recebeu o número 205 na Rua Fonseca Galvão, com área construída de 426m².
Matrícula: nº 4.688 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 039.014.0021-4.
Valor de Avaliação: R$ 1.454.691,77 (em janeiro de 2026 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 2.406,26.
Depositário: Carlos Furtado do Amaral.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação. IPTU: Não há débitos (em outubro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem das respectivas preferências.
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel.
Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrente, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É de responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são meramente ilustrativas.
Em caso de ocorrência técnica que impeça a finalização do leilão, as medidas de reparo serão providenciadas e o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078342.
Avaliação não informada
R$ 906.125,14
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria
Rua Fonseca Galvão, 205, Jardim da Glória
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.510.208,57
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 906.125,14
Casa em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 663.217,17. Possui área total de 192m², área privativa de 173m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. O terreno mede 8 metros de frente por 24 metros de frente aos fundos, com a mesma largura na parte de trás.
Confronta, ao lado esquerdo de quem olha da rua para o imóvel, com a casa nº 62. Ao lado direito, confronta com a casa nº 34, atual nº 80, ambas da mesma Rua Sinanduva ou Sananduva. Nos fundos, o terreno confronta com propriedade da Nassib Saba.
O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 059.030.0029-0.
As metragens obtidas junto à Prefeitura indicam uma área de terreno de 192m² e uma área construída de 173m².
Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era utilizado comercialmente como tapeçaria.
O valor de avaliação em setembro de 2024 é de R$ 1.000.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 250,02. O depositário do bem é Edson Gonçalves.
Observação: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu, e o registro de seu óbito ainda está pendente na matrícula do imóvel.
Ônus registrados:
Execuções nº 1013527-80.2014.8.26.0009 e 1014225-93.2014.8.26.0009, ajuizadas por Nelson Csipai (Av.6 e Av.7-26/08/15).
Penhora de 25% do imóvel em favor de 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda. - Processo 1001996-37.2015.8.26.0019 (Av.8-13/12/16).
Penhora em favor de Sandro Gomes da Silva - Processo 1001120-35.2016.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.20-08/03/23).
Penhora em favor de Eduardo Ramos de Lucena - Processo 0012011-47.2017.8.26.0590 - 5ª Vara Cível de São Vicente (Av.21-06/04/23).
Penhora em favor do Exequente (Av.24-23/04/24).
Penhora de 50% do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A - Processo 1005885-24.2018.8.26.0009 - 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente (Av.26-17/05/24).
Penhora em favor de Claudio Cardoso Santa Fé - Processo 0010951-19.2016.5.15.0012 (Av.27-19/08/24).
Penhora em favor de Alfredo Nobrega Filho - Processo 0001780-17.2014.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.28-25/09/24).
Decretos de indisponibilidade nos processos:
1000372-40.2015.5.02.0481, 1000327-62.2017.5.02.0482, 1000133-36.2015.5.02.0481, 0000314-54.2015.5.02.0481, 1000409-67.2015.5.02.0481, 1000232-69.2016.5.02.0481, 1000615-78.2015.5.02.0482, 1001120-35.2016.5.02.0482, 0002029-85.2014.5.02.0443, 0003200-65.2008.5.02.0030, 0001780-17.2014.5.02.0482, 0001153-47.2013.5.02.0482, 1000142-95.2015.5.02.0481, 1000635-88.2023.5.02.0482, 0000938-03.2015.5.02.0482, 0000006-46.2012.5.02.0441, 0000621-31.2015.5.02.0441, 1000347-56.2017.5.02.0481 (referentes às averbações Av.9 a Av.32 com datas entre 08/07/20 e 01/07/26).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186 do Código Tributário Nacional e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em outubro de 2026.
DEMAIS DÉBITOS:
Quaisquer outros ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (como taxas condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do Código de Processo Civil.
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a conclusão da arrematação, e cumpridas as exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ.
Fraude em Arrematação:
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo define como crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Informações Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão considerados, juntamente com as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065226.
Avaliação não informada
R$ 663.217,17
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Penha De França
Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.105.361,95
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 663.217,17
Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, 465, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.475,04. Possui área total de 46.97m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento PARQUE SANTA LÚCIA.
O imóvel situa-se na Avenida River, nº 465.
Áreas:
Área privativa: 40,32m2
Área comum: 6,6472m2
Área total: 46,9672m2
Fração ideal no terreno e áreas comuns: 0,000547646
Área comum descoberta: 47,8718m2 (não considerada área edificada pela municipalidade).
O apartamento inclui o direito ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva.
Confrontações:
Frente: área comum do condomínio (circulação no térreo).
Lado direito: área comum do condomínio (circulação no térreo).
Lado esquerdo: área comum do condomínio (área comum do andar e entrada do bloco no térreo).
Fundos: apartamento de final 03.
Matrícula: nº 137.165 do 1º CRI de Guarulhos/SP.
Contribuinte: 101.20.32.0001.29.012.
O Condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, quadras poliesportivas, churrasqueiras, salões de festas, playgrounds, brinquedoteca e academia/fitness, além de áreas verdes.
Valor de Avaliação: R$ 230.626,36 (em 02/2026 - será atualizado até o leilão).
Condomínio Mensal: R$ 217,24 (referente a 2022).
Depositários: Felipe dos Santos Souza e Amanda Larissa de Souza.
Ônus existentes:
Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (Registrada sob R.4-22/08/17).
Penhora em favor do Exequente (Averbada sob Av.6-18/04/23).
Débitos:
Quaisquer ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos tributos pendentes.
IPTU: R$ 0,00 (apuração em 10/2026).
Condomínio: R$ 12.956,00 (apuração em 10/2022).
Sobre a Alienação Fiduciária:
Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF, sendo responsável pela regularização contratual.
Débito Fiduciário: R$ 182.754,33 (referente a 04/2024).
Punibilidade por fraude em leilão:
Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente pelos danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Observações Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065225.
Avaliação não informada
R$ 119.475,04
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Água Chata
Avenida River, 465, Água Chata
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 238.950,08
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 119.475,04
Comercial em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Maria Paula, 68, Bela Vista, São Paulo, SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 972.098,72. Possui área total de 443.63m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.035. Área totalmente averbada. Matrícula nº 17.035 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é uma loja, primeiro e segundo porão, abrangendo o pavimento térreo, o primeiro e segundo subsolo do Edifício Cavarú, situado na Rua Maria Paula nºs 62 e 68. O número 68 da Rua Maria Paula é a entrada privativa desta unidade, no 17º subdistrito Bela Vista.
A unidade se compõe da seguinte forma:
a) Loja: um pavimento com duas instalações sanitárias, próprias e escada interna de uso privativo. Acesso ao primeiro porão. Área de domínio exclusivo de 146,65 m², localizada no pavimento térreo.
b) Primeiro porão: um pavimento, localizado no primeiro subsolo. Escada interna de uso privativo com acesso à loja no pavimento superior e ao segundo porão. Área útil de domínio exclusivo de 164,43 m².
c) Segundo porão: pavimento localizado no segundo subsolo. Escada interna de uso privativo com acesso ao primeiro porão no pavimento superior. Área útil de domínio exclusivo de 132,55 m².
A área total de domínio exclusivo é de 443,63 m², com área útil de domínio coletivo de 94,87 m².
Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário.
Contribuinte nº 005.017.0088‑9.
Segundo o site da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (16/09/2026).
Débito referente a esta ação no valor de R$ 522.197,51 (julho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039554.
Avaliação não informada
R$ 972.098,72
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Bela Vista
Rua Maria Paula, 68, Bela Vista, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.620.164,54
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 972.098,72
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Área rural em Alumínio localizado na Estrada da Sede, S/N - Fazenda Genebra Alumínio - SP, Alumínio - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.104.336,91 e valor de avaliação de R$ 6.208.673,81. Possui área total de 9189.1m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.358. Área totalmente averbada. Os terrenos estão localizados entre a Estrada Bela Vista, Estrada da Sede e Estrada dos Engenheiros, compreendendo os lotes 123, 124, 125 e 126. Estes lotes fazem parte do Loteamento Fazenda Genebra, no Bairro Inhaíba, em Alumínio - SP.
De acordo com o Laudo Técnico Pericial elaborado pelo Engenheiro Civil Fernando do Nascimento Pereira (CREA 5069843609-SP), a área tabular total somada dos terrenos é de 41.043,63m², com um perímetro total de 868,05 metros.
Embora o leilão contemple a totalidade do imóvel, seguem as dimensões individuais de cada gleba:
GLEBA 123: Possui frente para a Estrada da Sede com 43,41 metros. O lado direito mede 150,32 metros, os fundos medem 88,01 metros e o lado esquerdo mede 143,36 metros. O perímetro total é de 425,10 metros e a área total é de 9.189,10 m².
GLEBA 124: Tem frente para a Estrada da Sede com 69,00 metros. O lado direito mede 143,36 metros, os fundos medem 69,01 metros e o lado esquerdo mede 144,90 metros. O perímetro total é de 426,28 metros e a área total é de 9.963,49 m².
GLEBA 125: Apresenta frente para a Estrada da Sede com 70,00 metros. O lado direito mede 144,90 metros, os fundos medem 70,00 metros e o lado esquerdo mede 143,95 metros. O perímetro total é de 428,89 metros e a área total é de 10.109,79 m².
GLEBA 126: Possui frente para a Estrada da Sede com 78,87 metros. O lado direito mede 143,95 metros, os fundos medem 84,37 metros e o lado esquerdo mede 145,01 metros. O perímetro total é de 452,20 metros e a área total é de 11.781,25 m².
Todas as informações detalhadas deste laudo, bem como a Matrícula nº 15.358 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mairinque - SP, encontram-se disponíveis. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li2427914.
R$ 6.208.673,81 (50% de desconto)
R$ 3.104.336,91
Lucro estimado: R$ 2.153.274,33
Área rural em Alumínio
Estrada da Sede, S/N - Fazenda Genebra Alumínio - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Cris Leilões
Leiloeiro responsável: Cris LeilõesData do leilão: 26/11/2026
Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Santos, 721, Jardim Paulista, São Paulo, SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.845.602,77. Possui área total de 1065.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 150.619. Área totalmente averbada. Direitos sobre a nua propriedade do imóvel.
Matrícula nº 150.619 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O imóvel é o Apartamento nº 72, localizado no 7º andar ou 8º piso do Edifício Santa Terezinha.
Endereço: Alameda Santos nº 721, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Área total construída: 250,458m2.
Quota parte ideal no terreno: 4,5182%.
Direito de uso de uma vaga para carro na garagem coletiva.
Área do terreno do edifício: 1.065,60m2.
Contribuinte nº 009.077.0062-4.
Débitos inscritos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 112.546,42.
Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 9.613,42 (em 22/10/2026).
Débitos desta ação: R$ 1.026.720,24 (em junho/2025).
Observação: Conforme fls. 37-43 dos Embargos de Terceiro nº 1081743-79.2018.8.26.0100, ANTONIO AMOROSINO e VICENTINA AMOROSINO prometeram vender o imóvel a WILSON TRUZZI NOGUEIRA (falecido) e EDNAR MARIA BALTAZAR NOGUEIRA.
Wilson e Ednar cederam os direitos de compra e venda a CARLOS DANIEL BULGARELLI ANCESQUE e MARA BEATRIZ ANCESQUE.
Carlos Daniel Bulgarelli Ancesque e Mara Beatriz Ancesque doaram o imóvel aos filhos menores, com cláusula de usufruto vitalício para os genitores. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3089726.
Novo
Avaliação não informada
R$ 1.845.602,77
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista
Alameda Santos, 721, Jardim Paulista, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.307.003,46
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.845.602,77
Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte localizado na Avenida Marechal Hermes, 571, Canto do Forte, Praia Grande, SP, bairro Canto Do Forte, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 604.452,65. Possui área privativa de 152.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 106.072. Área totalmente averbada. Apartamento duplex, nº 72, localizado no pavimento de cobertura do Edifício Residencial Shambala. O imóvel fica na Avenida Marechal Hermes, nº 571, na Vila Itaipús, em Praia Grande/SP. A área útil é de 152,50 m², a área comum é de 55,46 m², totalizando uma área construída de 207,96 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 7,27649%.
Matrícula nº 106.072 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Contribuinte municipal nº 2.01.14.012.062.0072-2.
Débitos tributários na Prefeitura de Praia Grande/SP no valor de R$ 358.124,90 (vencimento em 29/10/2026).
Débitos desta ação judicial às fls. 567/574 no valor de R$ 313.905,87 (vencimento em junho/2026).
Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0006469-24.2002.8/26.0477, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Praia Grande/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3080436.
Novo
Avaliação não informada
R$ 604.452,65
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte
Avenida Marechal Hermes, 571, Canto do Forte, Praia Grande, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.007.421,08
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 604.452,65
Casa em Sorocaba, Vila Angelica localizado na Avenida Angélica, 342, Vila Angélica, Sorocaba, SP, bairro Vila Angelica, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 752.228,99. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 43.590. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 43.590 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP.
IMÓVEL: Um terreno designado por lote nº 03, medindo 12,00 metros de largura e 50,00 metros de comprimento, encerrando a área de 600,00 m².
DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Frente para a Avenida Angélica.
Confronta do lado direito com o prédio nº 334 de Passini Alessio, sucessor de Schleifer.
Confronta do lado esquerdo com o prédio nº 358 de Maria Carolina Tagliaferro Mirim, sucessora de Lazara Veado.
Nos fundos com propriedade de Benedito Pedroso da Silva Veado.
AVALIAÇÕES DA CONSTRUÇÃO:
Av. 09: Construção do prédio que recebeu o número 342 da Av. Angélica, com área construída de 297,00m².
Av. 10: Construção do prédio que recebeu o número 342-2 da Av. Angélica, com área construída de 262,40m².
Av. 11: Área total construída de 559,40 m² (soma dos prédios das Av. 9 e Av. 10).
PENHORAS:
Av. 15: Penhora nos autos do processo nº 602.01.1985.000053-7, em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP.
Av. 18: Penhora nos autos do processo nº 1520074-43.2020.8.26.0602.
Av. 19: Penhora exequenda do imóvel desta matrícula.
INSCRIÇÃO MUNICIPAL:
Nº 44.11.95.0128.01.001 e 44.11.95.0128.01.002 (Conforme Av. 12).
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP que não há débitos tributários (informação de 19/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3089727.
Novo
Avaliação não informada
R$ 752.228,99
Lucro estimado: A definir
Casa em Sorocaba, Vila Angelica
Avenida Angélica, 342, Vila Angélica, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.504.457,99
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 752.228,99
Apartamento em Franca, Parque Dos Pinhais localizado na Rua da Concórdia, 4570 - Parque dos Pinhais Franca - SP, bairro Parque Dos Pinhais, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.242,76. Possui área total de 52.18m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.315. Área totalmente averbada. Apartamento nº 44, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento do Bloco F, do Conjunto Habitacional Parque Wilson Presotto. O imóvel fica na Avenida da Concórdia, nº 4570, esquina com a Rua Maria Aparecida de Oliveira, no Parque Moema, em Franca/SP.
A área construída e privativa é de 44,89m², com área de uso comum de 7,29344m², totalizando 52,18344m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,04167%, incluindo vaga de garagem.
O imóvel é identificado pelo Lote 2148 e pelo Contribuinte nº 1.21.06.014.08.16. A Matrícula é a nº 56.315 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franca - SP.
A avaliação total em julho de 2017 era de R$ 99.303,00. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 155.979,40, valor que será reajustado até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3048055.
Avaliação não informada
R$ 94.242,76
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Franca, Parque Dos Pinhais
Rua da Concórdia, 4570 - Parque dos Pinhais Franca - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do leilão: 26/11/2026
Outros em Duartina localizado na Rua Domiciano Aredes, Duartina - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.811,51. Possui área total de 580m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Parte ideal de 16,666% referente a terrenos com área total de 580m² e edificação de 130m². Os lotes são os nº 16 e 17, da quadra nº 10. O imóvel está localizado na Rua Domiciano Aredes (antiga Rua Carlos de Campos) e Rua Sílvio Dedé Zuim, em Duartina/SP. Os registros de imóveis locais são nº 3.128 e 3.129. O processo relacionado é o nº 1000456-08.2023.8.26.0169.
Conforme o laudo de avaliação, os lotes estão unificados por um muro, totalizando 580m². Dentro do terreno unificado, existe uma edificação simples com mais de 20 anos de idade aparente. Essa construção tem cerca de 130m² e é utilizada como garagem para guardar veículos e objetos. Seu estado de conservação é ruim e faltam elementos construtivos relevantes.
O imóvel fica em uma esquina com pavimentação. O muro voltado para a Rua Sílvio Dedé Zuim tem vegetação cobrindo parte dele. O muro na Rua Domiciano Aredes é de alvenaria, com pintura desgastada e mofo. O acesso ao local é feito por uma guia rebaixada e um portão metálico na Rua Domiciano Aredes.
A região é majoritariamente residencial. O imóvel está a menos de 600 metros de locais como o Espaço Crescer, a Escola Estadual Benedito Gebara e o Fórum de Duartina/SP.
Proposta de Arrematação Parcelada: Se você tiver interesse em adquirir o bem parcelado, pode apresentar uma proposta. O valor mínimo da proposta varia dependendo da etapa do leilão. Até o início da primeira etapa, o valor deve ser igual ou superior à avaliação. Até o início da segunda etapa, o valor deve ser de no mínimo 60% da avaliação atualizada, ou 80% se for um imóvel de incapaz. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076955.
Avaliação não informada
R$ 21.811,51
Lucro estimado: A definir
Outros em Duartina
Rua Domiciano Aredes
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Giordano Leilões
Leiloeiro responsável: Giordano LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 21.811,51
Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças localizado na Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, bairro Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças, Cotia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.878,03. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 245, Tipo B, localizado no 4º pavimento da Torre 02, Edifício Fortuna, Condomínio Prosperitá Residencial, situado na Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça, Cotia/SP.
O apartamento possui área privativa coberta edificada de 45,37m² e área comum coberta edificada de 15,09m², incluindo a piscina.
Informações adicionais:
Contribuinte nº 23163.40.03.0380.00.000
1º CRI nº 131.913
Processo nº 0002291-65.2024.8.26.0152
Condições de pagamento:
O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Ônus e observações:
Consta uma Alienação Fiduciária registrada sob a Av. 02 em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo remanescente deste contrato, em 16 de abril de 2025, é de R$ 102.537,26. No entanto, o valor do imóvel foi avaliado em sua totalidade. Portanto, o arrematante não será responsável pelo saldo devedor da alienação fiduciária. O bem será vendido livre desse ônus, e o valor da arrematação será utilizado para quitar essa dívida, seguindo a ordem legal de preferência, conforme o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076940.
Avaliação não informada
R$ 146.878,03
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Cotia, Bairro Jardim Nossa Sra. Das Graças
Rua Mario Andreatini, nº 121, Bairro da Graça
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Giordano Leilões
Leiloeiro responsável: Giordano LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 146.878,03
Casa em Jundiaí, Jardim Shangai localizado na Avenida Antônio Frederico Ozanan, 5095, Jardim Shangai, Jundiaí, SP, bairro Jardim Shangai, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.801,31. Possui área total de 162.56m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 90.081. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 90.081 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP.
IMÓVEL: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob número cinco mil e noventa e cinco (5.095) da Avenida Antonio Frederico Ozanan.
A área edificada é de sessenta e quatro metros quadrados (64,00m2). O terreno tem a área de 162,56 metros quadrados.
O terreno é destacado em maior porção do lote número cinco (05) da quadra "B", da Vila Liberdade, situado nesta cidade e comarca, designado "Lote 05-A".
Medidas do terreno: sete metros e cinquenta centímetros (7,50m) de frente para a avenida. Do lado direito (olhando da avenida), mede vinte e um metros e cinquenta e cinco centímetros (21,55m) e divide com o lote 05-B. Do lado esquerdo, mede vinte e um metros e oitenta centímetros (21,80m) e divide com o lote número seis (06). Nos fundos, mede sete metros e cinquenta centímetros (7,50m) e divide com lote 05-B.
Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel. Os executados foram nomeados depositários.
Consta às fls.879 dos autos a certidão de óbito de JOSÉ MARCOS ZAGO.
Consta às fls.1063 dos autos que as benfeitorias do imóvel podem ser classificadas como benfeitoria principal, banheiro externo e cobertura.
A benfeitoria principal é composta por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro. Possui paredes de alvenaria revestidas por argamassa comum e pintura em tinta látex. As áreas úmidas têm azulejo até a altura do teto. O piso é revestido por placas cerâmicas.
A cobertura é composta por telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira. A forração é em laje. As esquadrias são de madeira e metal.
Esta edificação é classificada como Residencial, do grupo Casa e padrão Simples. Possui idade aparente de trinta e cinco (35) anos e estado de conservação classificado tecnicamente como simples a importantes.
Contribuinte nº 07.022.0018.
Consta no site da Prefeitura de Jundiaí/SP débitos tributários no valor de R$ 2.783,41 (referente a 14/09/2026).
Débito desta ação: R$ 342.549,04 (referente a agosto/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026353.
Avaliação não informada
R$ 312.801,31
Lucro estimado: A definir
Casa em Jundiaí, Jardim Shangai
Avenida Antônio Frederico Ozanan, 5095, Jardim Shangai, Jundiaí, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 446.859,01
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 312.801,31
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.110
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.085
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.296,19
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.546,56
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 570
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 897
- Apartamentos: 885
- Terrenos: 646
- Imóveis rurais: 207
- Comerciais: 178
- Vagas de garagem: 93
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.296,19. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (3.110). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 570 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.