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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.296,19. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 3110 imóveis de leilão para você (Judicial)
Casa em Mirassol, Centro localizado na Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP, bairro Centro, Mirassol - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.901,80. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 693. Área totalmente averbada. Parte ideal de 8,333% referente à matrícula nº 693 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP.
O imóvel é uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de telhas, localizada na Rua Rui Barbosa, nº 2.516 (antigo nº 469), no centro de Mirassol/SP.
O terreno mede 10,30 metros de frente para a Rua Rui Barbosa. Os limites e confrontações são descritos conforme o registro original:
Lado esquerdo: 30,50 metros, dividindo com Santiago Lopes, até um ponto onde vira à esquerda.
Em seguida: 10,30 metros pela divisa com herdeiros de Alfredo Antunes.
Depois: 9,50 metros à direita, pela divisa de Neusa de Oliveira Vasconcelos.
Em seguida: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de Fiorigio Crespi.
Depois: 14,70 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior.
Finalmente: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior, virando à direita por essa mesma divisa, seguindo por 25,30 metros até a Rua Rui Barbosa.
O imóvel possui débitos referentes a esta ação no valor de R$ 959.752,57 (referente a agosto/2025).
Constam na matrícula as seguintes averbações relacionadas a ações judiciais:
Av.04: O número do prédio foi alterado de 469 para 25-16 na Rua Rui Barbosa.
Av.20: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028124-64.2023.8.26.0100, na 28ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO DE GREGORIO e outros.
Av.21 e 29: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial - Títulos de Crédito, Processo nº 1052753-05.2023.8.26.0100, na 7ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.23: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1056860-92.2023.8.26.0100, na 15ª Vara Cível de São Paulo/SP, por MULTIBANK FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL LP contra GRANELEIRO TRANSPORTES RODOVIARIOS LTDA. e outros.
Av.24: Arresto do imóvel nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1043090-32.2023.8.26.0100, no 13º Ofício Judicial de São Paulo/SP, por BANCO ABC BRASIL S.A. contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.25: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00110816220145150017, na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, por CAMILO TEODORICO DA SILVA contra IBRACO INDUSTRIA BRASILEIRA DE ARTEFATOS DE MADEIRA E AÇO LTDA. e outros. Executado nomeado depositário.
Av.26: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028891-05.2023.8.26.0100, na 31ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.27: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1090063-45.2023.8.26.0100, na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.28: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0001520-56.2021.8.26.0358, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por REZENDE ANDRADE, LAINETTI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO. Executado nomeado depositário.
Av.30 e 31: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1040617-73.2023.8.26.0100, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por KATCH DIVERSIFIED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.32: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00114920920185150133, na Vara Central de Mandados do Foro de São José do Rio Preto/SP, por ADELVAIR GONÇALVES MANAIA contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.33 e 34: Indisponibilidade de bens de ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO decretada nos autos do Processo nº 00110683020195150133, na 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP.
Av.35: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0011483-47.2023.5.15.0044, no TRT da 15ª Região de São José do Rio Preto/SP, por ALCEU RAMIRES contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO e outros. Executado nomeado depositário.
O Laudo de Avaliação descreve o imóvel da seguinte forma:
Casa principal: pequeno alpendre frontal (sem função de garagem), dois dormitórios, dois banheiros, três salas, copa/cozinha interna, um cômodo para dispensa, e varanda coberta nos fundos usada como cozinha externa.
Casa nos fundos: sala em formato "L", dois dormitórios, banheiro, cozinha e pequena varanda lateral.
Contribuinte nº 14.33.23.0018.01.001 e 14.33.23.0018.01.002. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039566.
Avaliação não informada
R$ 17.901,80
Lucro estimado: A definir
Casa em Mirassol, Centro
Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 29.836,33
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 17.901,80
Outros em Rancharia, Vila Rigueti localizado na Avenida Pedro de Toledo, 943, bairro Vila Rigueti, Rancharia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00. Possui área privativa de 164.44m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.766. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais.
Localização:
Cidade: Rancharia/SP
Endereço: Avenida Pedro de Toledo, 943
Imóvel:
Um terreno com área construída de 164,44 m2, situado na Avenida Pedro de Toledo, 943, Vila Rigueti.
O terreno mede 10 metros de frente por 30 metros de profundidade.
No local, há um imóvel comercial em alvenaria.
As divisas, confrontamentos e benfeitorias estão descritas na matrícula.
Matrícula:
10.766
Livro 2, folha 1
Cartório de Registro de Imóveis de Rancharia/SP.
Processo Judicial:
Número: 9085415 53.2018.8.13.0024
Vara: 7ª Unidade Jurisdicional Cível - 21º JD
Comarca: Belo Horizonte/MG
Partes Envolvidas:
Exequente: Alcance Fomento Mercantil Ltda
Executados: Adriano Manoel e Rose Neide Massei Manoel Leiloeiro responsável: Ferreira Leilões. Número do leilão: li3026301.
Avaliação não informada
R$ 250.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em Rancharia, Vila Rigueti
Avenida Pedro de Toledo, 943
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ferreira Leilões
Leiloeiro responsável: Ferreira LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 500.000,00
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 250.000,00
Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara localizado na RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA, bairro Jardim Guadalajara, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.734,10 e valor de avaliação de R$ 187.890,16. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.238. Área totalmente averbada. Excelente oportunidade em Sorocaba! Direitos sobre um apartamento compacto e funcional, localizado no Condomínio dos Pássaros, com vaga de garagem. O apartamento é a unidade nº 44, situado no 4º andar (5º pavimento) do Edifício Gaivota, Bloco 08. O condomínio fica na Rua Maestro Benedito Camargo, nº 91.
A área útil do apartamento é de 39,91 m², a área comum é de 36,86 m², totalizando 76,77 m² de área total. Uma vaga de garagem para carro de porte médio ou pequeno, em local indeterminado e não demarcado, está inclusa na área comum.
Informações importantes:
Matrícula nº: 61.238 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
Penhora registrada na AV.2 da matrícula e às fls. 371 dos autos.
Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF), conforme AV.1 da matrícula.
O débito atualizado referente à alienação fiduciária era de R$ 323.240,38 em setembro de 2022. A regularização da matrícula é de responsabilidade do arrematante.
O número do contribuinte é 33.42.80.1684.01.161.
Débitos fiscais municipais somam R$ 3.743,77, com vencimento previsto para maio de 2026.
Débitos de condomínio, conforme petição às fls. 802-804, totalizavam R$ 229.816,63 em agosto de 2026, e serão atualizados até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066921.
R$ 187.890,16 (40% de desconto)
R$ 112.734,10
Lucro estimado: R$ 36.647,26
Apartamento em Sorocaba, Jardim Guadalajara
RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 187.890,16
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 112.734,10
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo localizado na Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.044,58. Possui área total de 51.8m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.412. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL 10% DA MATRÍCULA Nº 33.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP.
IMÓVEL: Um prédio residencial (tipo 3D2) com área de 51,80 m², identificado pelo nº 79. O terreno tem formato irregular, com área de 194,40 m².
Localização: Situado na Rua Sperandio Viol (antiga Rua Cinco), no Núcleo Residencial Oswaldo Cortela, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo.
Medidas e confrontações do terreno (olhando da rua para o imóvel):
Frente: 10,16 metros, confronta com a Rua Sperandio Viol.
Lado direito: 19,28 metros, confronta com o lote nº 23.
Lado esquerdo: 18,95 metros, confronta com o lote nº 21.
Fundo: 10,17 metros, confronta com o lote nº 10.
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 8.355.
Não há débitos tributários junto à Prefeitura de Santa Cruz do Rio Pardo/SP (verificado em 22/09/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 48.702,31 (maio/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040542.
Avaliação não informada
R$ 15.044,58
Lucro estimado: A definir
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo
Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 25.074,30
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 15.044,58
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Apartamento em São Paulo localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 100m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.253. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com seu terreno, localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat, número 89, que anteriormente era conhecida como Rua 14. Este imóvel faz parte do lote 1, da quadra AT, na Cidade São Mateus, em Itaquera, Capital do Estado de São Paulo.
As dimensões do terreno são 5,00 metros de frente, com 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, e a mesma medida de 5,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 100,00 metros quadrados.
Atualmente, o imóvel faz divisa com o prédio número 85 do lado direito e com o prédio número 97 do lado esquerdo, ambos na mesma Rua Coronel Ernesto Duprat. Nos fundos, o terreno confina com propriedade da Sociedade Civil de Terrenos Cidade São Mateus.
O imóvel está inscrito na prefeitura sob o número 150.095.0033-6 e registrado sob a matrícula nº 47.253 no 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo.
O valor de avaliação em novembro de 2019 era de R$ 400.000,00. Este valor foi atualizado para junho de 2026, alcançando R$ 582.637,53, e será novamente atualizado antes de cada leilão. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007065.
Avaliação não informada
R$ 300.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo
Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 585.377,36
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 300.000,00
Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo localizado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP, bairro Subprefeitura De Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.974,70 e valor de avaliação de R$ 363.291,17. Possui área total de 83.54m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 174.872. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 174.872 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 52, situado no 5º pavimento do Edifício Petra, na Rua Maria Angélica Soares Gomes, nº 7, Jardim Matarazzo, distrito de Ermelino Matarazzo.
A área privativa é de 49,8800 m², a área de uso comum é de 33,6555 m², totalizando 83,5355 m². A fração ideal no solo é de 0,018181818.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária à EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA, conforme averbações Av.03 e Av.07 na matrícula.
Há uma penhora exequenda registrada na Av.05 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Cada apartamento no Edifício Petra inclui uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, sujeita a sorteio a cada quatro anos entre os condôminos, conforme consta nas fls. 836 dos autos.
O número de contribuinte é 131.097.0163-3.
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual, segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP (consultado em 31/08/2026).
O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 472.435,07 (julho/2026), conforme Evento 663 dos autos.
O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e responsável pela quitação do saldo remanescente.
O débito referente a esta ação judicial é de R$ 123.766,95 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010739.
R$ 363.291,17 (40% de desconto)
R$ 217.974,70
Lucro estimado: R$ 74.779,45
Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo
Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 363.291,17
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 217.974,70
Casa em Bauru, Tangaras localizado na Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP, bairro Tangaras, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.339,12 e valor de avaliação de R$ 207.627,31. Possui área total de 198.5m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 67.600. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 67.600 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP. O imóvel é um terreno localizado no lado par do quarteirão 4 da Rua Luziano Marcelino, a 45,30 metros da esquina da Rua Américo Oliva. Corresponde a parte do lote 21 da quadra 21 do loteamento Bairro dos Tangarás, em Bauru/SP. O cadastro na Prefeitura é nº 3/3055/28. A área total do terreno é de 198,50 metros quadrados. As medidas são 5,30 metros de frente e de fundos, e 37,50 metros de cada lado, da frente aos fundos. Confronta na frente com a Rua Luziano Marcelino; pelo lado direito (olhando da rua para o imóvel) com parte do lote 21; pelo lado esquerdo com o lote 20; e nos fundos com o lote 16. Conforme consta na Av.02 desta matrícula, o imóvel está penhorado nesta ação, e o executado foi nomeado depositário. O Laudo de Avaliação informa que no imóvel, situado na Rua Luziano Marcelino, n. 4-30, Jardim Tangaras, Bauru/SP, há uma residência com 57,27 metros quadrados de área construída, que ainda não foi averbada na matrícula. O contribuinte é o nº 33055028. Há débitos tributários junto à Prefeitura de Bauru/SP no valor de R$ 4.751,12 (data de referência: 28/08/2026). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 121.051,36 (data de referência: março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010738.
R$ 207.627,31 (30% de desconto)
R$ 145.339,12
Lucro estimado: R$ 24.717,98
Casa em Bauru, Tangaras
Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 207.627,31
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 145.339,12
Casa em Santo André localizado na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 515.000,00. Possui área total de 306.65m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75381. Área totalmente averbada. Prédio nº 475 localizado na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, com seu respectivo terreno de formato irregular. O terreno faz parte do lote nº 13 da quadra "G" do Bairro Paraíso.
O terreno possui as seguintes características:
Começa na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, com divisa no lote 13 (Av.05), segue pelos fundos em uma distância de 51,00m, confrontando com o lote 13 (Av.05).
Em seguida, vira à esquerda e segue por uma distância de 10,00m, confrontando com o lote 36, até encontrar a divisa dos lotes 05, 06 e 12.
Depois, vira novamente à esquerda e segue por uma distância de 27,00m, confrontando com os lotes 05, 06 e 12.
Em seguida, vira novamente à esquerda e entra no terreno, seguindo por uma distância de 8,50m, dividindo com propriedade de Joaquim Molero e sua mulher.
Depois, vira à direita e segue em direção à Praça, por uma extensão de 24,00m, confrontando com Joaquim Molero e sua mulher.
Por fim, vira à esquerda e segue por uma distância de 1,50m, confrontando com a referida Praça.
A área total do terreno é de 306,65m².
O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 15.093.054 e é objeto da matrícula nº 75381, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo.
O valor avaliado em ago/2024 foi de R$ 931.647,21, atualizado para jun/2026 em R$ 1.020.519,46. Este valor será atualizado novamente em cada leilão.
O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 10.573,89, com atualização até 11 de setembro de 2025. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3008228.
Avaliação não informada
R$ 515.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Santo André
Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.025.318,40
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 515.000,00
Terreno em Sorocaba, Jardim Zulmira localizado na Rua Humberto Machado, Lt 11/12U da Qd B, Jardim Humberto de Campos, Sorocaba, SP, bairro Jardim Zulmira, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.552,55. Possui área total de 323.73m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 234.802. Área totalmente averbada. Matrícula nº 234.802 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP.
O imóvel é o terreno designado por lote 11/12U, da Quadra B, da planta de regularização fundiária do Núcleo Habitacional Urbano denominado "Jardim Humberto de Campos Área 1".
A descrição do terreno é a seguinte: a partir do Lote 10 da Quadra B, segue em sentido horário 11,68 metros, confrontando com a Avenida Nove de Julho. Em seguida, deflete à direita por 3,71 metros, depois à direita por 6,17 metros, e à esquerda por 1,97 metros. Continua com uma deflexão à direita de 11,42 metros, confrontando com a Rua Humberto Machado. Depois, deflete à direita por 17,29 metros, confrontando com o Lote 13 da Quadra B. Por fim, deflete à direita por 22,06 metros, confrontando com o Lote 10 da Quadra B, até atingir o ponto inicial.
A área total do terreno é de 323,73 metros quadrados.
Conforme Av.02 desta matrícula, o imóvel está penhorado na execução em curso. O executado foi nomeado depositário do bem. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039565.
Avaliação não informada
R$ 111.552,55
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Jardim Zulmira
Rua Humberto Machado, Lt 11/12U da Qd B, Jardim Humberto de Campos, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 223.105,10
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 111.552,55
Comercial em São Caetano do Sul, Centro localizado na Rua Manoel Coelho, 385/389 e Rua Santa Catarina, 240/244, Centro, São Caetano do Sul, SP, bairro Centro, São Caetano do Sul - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.645,27 e valor de avaliação de R$ 209.290,54. Possui área total de 519m², área privativa de 31.13m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.790. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 5.790 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
O imóvel é a unidade autônoma designada conjunto nº 206, localizada no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Arthemio Lorenzini. Este edifício possui as entradas pelos nºs 385 e 389 da Rua Manoel Coelho, e também pelos nºs 240 e 242 da Rua Santa Catarina, na área urbana de São Caetano do Sul.
O conjunto nº 206 possui uma área útil de 31,13 m², área comum de 18,56 m² e área total de 49,69 m². A fração ideal no terreno é de 1,475%.
As confrontações do conjunto são: pela frente, corredor de circulação; pelo lado direito, com Pedro Lorenzini ou sucessores; pelo lado esquerdo, com a escadaria do edifício, área de passagem de cabos elétricos, encanamentos e coletores de lixo, e a unidade 204; e, nos fundos, com a área livre acima da cobertura do pavimento térreo, que faz frente para a Rua Santa Catarina.
O Edifício Arthemio Lorenzini está construído em um terreno de 519,00 m², que é um retângulo irregular. A frente para a Rua Santa Catarina mede 11,00 m, e a frente para a Rua Manoel Coelho mede 9,00 m. As laterais medem 51,00 m (de um lado, com Emilio Matielo) e 53,00 m (do outro lado, com Pedro Lorenzini).
Observações importantes:
Na Av. 05 da matrícula, consta que o imóvel foi dado em caução para garantia de locação entre CARLOS ALBERTO PRETO e ZENEIDE CORRÊA PRETO (locadores) e NOIM & VIRGILIO CLÍNICA ODONTOLÓGICA LTDA (locatária), com validade até 31/05/2016.
Na Av. 07 da matrícula, informa que 50% do imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1002754-59.2017.8.26.0564, que tramita na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. A ação é movida por ZENEIDE CORREA PRETO e outro contra JEFERSON VIRGILIO e outra. O executado foi nomeado depositário.
Na Av. 09 da matrícula, consta a penhora do imóvel, sendo o executado nomeado depositário.
O contribuinte do imóvel é o nº 02.003.092.
Constam nos autos, nas fls. 319/320, débitos tributários no valor de R$ 19.166,75 (referente a abril/2026) e débito desta ação no valor de R$ 27.096,46 (referente a agosto/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011871.
R$ 209.290,54 (50% de desconto)
R$ 104.645,27
Lucro estimado: R$ 66.083,54
Comercial em São Caetano do Sul, Centro
Rua Manoel Coelho, 385/389 e Rua Santa Catarina, 240/244, Centro, São Caetano do Sul, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 209.290,54
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 104.645,27
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na RUA PROJETADA A, 650, PARQUE DO SOL, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.787,13 e valor de avaliação de R$ 67.978,55. Possui área total de 132.95m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.128. Área totalmente averbada. Conforme matrícula: uma fração ideal correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 04.2, do apartamento comercial habitacional (tipo Q2), com características hoteleiras, tipo apart-hotel, sob o nº 1.302, localizado no 13º pavimento, do bloco D (torre D), do condomínio denominado Solar das Águas Park Resort. O imóvel tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado Parque do Sol, na cidade de Olímpia/SP. Ele é constituído de suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica. A área privativa é de 61,8700 metros quadrados, área comum de 71,0817 metros quadrados, e área total de 132,9517 metros quadrados. Sua respectiva fração ideal é de 0,1148%, correspondente a 51,1140 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula nº 89.128.
Informações do laudo de avaliação (fls. 219-225): O empreendimento Solar das Águas Park Resort é um complexo turístico-hoteleiro localizado na cidade de Olímpia/SP, composto por unidades do tipo apart-hotel com infraestrutura de lazer e serviços típicos de resort. A região apresenta forte vocação turística, principalmente em razão da proximidade com parques aquáticos e estrutura hoteleira consolidada.
Matrícula: 116.727 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP.
Ônus: A penhora do bem encontra-se às fls. 177-178 dos autos, bem como na AV. 02 da matrícula. Consta na AV. 04, penhora, derivada dos autos nº 0008769-62.2021.8.26.0001 da 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca de São Paulo/SP. A fração do imóvel se encontra em regime de multipropriedade; é ônus do arrematante a regularização registral.
Contribuinte: 10081801.
Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em 24/08/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 4.345.169,18. Essa dívida é do imóvel como um todo e está parcelada administrativamente de acordo com petição do Município da Estância Turística de Olímpia, às fls. 186-189. O parcelamento constitui suspensão da exigibilidade.
Débito da Ação: R$ 1.705,37, em maio de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066920.
R$ 67.978,55 (40% de desconto)
R$ 40.787,13
Lucro estimado: R$ 10.578,53
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol
RUA PROJETADA A, 650, PARQUE DO SOL
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 67.978,55
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 40.787,13
Galpão em Quadra localizado na RUA DOUTOR JÚLIO PRESTES, 375, CENTRO, Quadra - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.058.500,87 e valor de avaliação de R$ 1.245.295,14. Possui área total de 581.25m², área privativa de 488.32m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.967. Área totalmente averbada. Imóvel comercial localizado na Rua Doutor Júlio Prestes, Centro, no município de Quadra/SP. O terreno possui 581,25 m² e a área construída é de 488,32 m², correspondendo a um barracão comercial.
O terreno mede 18,75m de frente para a rua. Pelos lados, mede 31,00m confrontando com o imóvel de Benedito Meireles e com o imóvel da matrícula nº 91.967. Nos fundos, mede 18,75m confrontando com o imóvel de João Afonso de Camargo.
O imóvel está situado no lado ímpar da rua, a 26,25m da Praça Chico Vieira. O barracão recebeu o número 375 na Rua Doutor Júlio Prestes.
Matrícula: 91.966 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP.
Ônus e Averbações:
Penhora registrada na AV. 21 da matrícula e nos autos do processo nº 0004616-91.2020.8.26.0624 da 2ª Vara Cível de Tatuí/SP e no processo nº 0005388-49.2023.8.26.0624 da 1ª Vara Cível de Tatuí/SP e no processo nº 0005612-55.2021.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP e no processo nº 0005133-57.2024.8.26.0624 da 1ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 08, referente aos autos nº 1002775-49.2017.8.26.0624 da 2ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 09, referente aos autos nº 1004771-82.2017.8.26.0624 da 1ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 10, referente aos autos nº 1003963-77.2017.8.26.0624 da 2ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 11, referente aos autos nº 1004397-66.2017.8.26.0624 da 1ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 12, referente aos autos nº 5002565-63.2019.4.03.6110 da 1ª Vara Federal de Sorocaba/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 13, referente aos autos nº 1008780-87.2017.8.26.0624 da 2ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 14, referente aos autos nº 1006719-25.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 15, referente aos autos nº 1005823-79.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 16, referente aos autos nº 1005861-91.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 17, referente aos autos nº 100746-18.2017.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 18, referente aos autos nº 1003858-03.2017.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 19, referente aos autos nº 1001083-40.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Indisponibilidade registrada na AV. 22, referente aos autos nº 1001383-40.2018.8.26.0624 da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP.
Consta pedido de reserva de crédito, autos nº 5004743-43.2023.4.03.6110, da 9ª Vara Federal de Execuções Fiscais de São Paulo.
Constam Embargos de Terceiros, autos nº 1004556-96.2023.8.26.0624, da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP. A sentença foi reformada pelo TJSP, determinando a reserva da meação da parte embargante. O processo ainda não transitou em julgado devido à interposição de Recurso Especial pela parte embargante quanto aos honorários advocatícios.
Contribuinte nº: 02.005.0038.
Débitos Fiscais: Não foi possível apurar débitos fiscais. Compete ao arrematante verificar junto ao órgão competente. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066919.
R$ 1.245.295,14 (15% de desconto)
R$ 1.058.500,87
Lucro estimado: -R$ 35.459,74
Galpão em Quadra
RUA DOUTOR JÚLIO PRESTES, 375, CENTRO
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 1.245.295,14
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.058.500,87
Apartamento em São Vicente localizado na Avenida Antônio Rodrigues, 491, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 366.633,27. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.474. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no Edifício Icaraí, situado à Avenida Antônio Rodrigues, 491, esquina com a rua Benedito Calixto, para a qual tem os nºs 21 (entrada principal) e 29. Este imóvel fica no Município e Comarca de São Vicente.
O apartamento é composto por um vestíbulo com armário embutido (porta chapéus), um living separado do terraço por uma porta de vidro, e uma passagem (corredor) que liga à cozinha.
O imóvel possui dois dormitórios, cada um com armário embutido, um quarto para empregada, uma área de serviço com tanque e um banheiro para a empregada com chuveiro.
As confrontações do apartamento são: na frente com a Avenida Antônio Rodrigues, no lado esquerdo com a rua Benedito Calixto, no lado direito com o apartamento 21 e nos fundos com uma área de iluminação e com o hall de acesso aos elevadores e escadas.
A fração ideal deste apartamento é de 0,0211. A unidade autônoma mede aproximadamente 106,00m², correspondendo-lhe uma parte ideal de 23,525m² nas áreas de uso comum, inalienáveis e indivisíveis e no terreno do edifício.
Matrícula nº 36.474 do CRI/São Vicente. Contribuinte nº 14-00067-0026-00021-006. Leiloeiro responsável: Alliance Leilões. Número do leilão: li1374004.
Avaliação não informada
R$ 366.633,27
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Vicente
Avenida Antônio Rodrigues, 491
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alliance Leilões
Leiloeiro responsável: Alliance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 611.055,45
Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 366.633,27
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Casa em Santo André, Jardim Aclimacao localizado na Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, bairro Jardim Aclimacao, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.000,00. Possui área total de 143.5m², área privativa de 77.11m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27764. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com área construída de 77,115m² e um terreno, localizado na Rua Joaquim Murtinho, nº 174, no Jardim Aclimação, Vila Luzita, em Santo André.
O terreno tem 5,00m de frente para a Rua Joaquim Murtinho. Pelos lados, mede 22,60m (direito) e 23,00m (esquerdo), com o lado esquerdo confrontando com o lote nº 178 da Rua Joaquim Murtinho, de propriedade de Borberto Rosolino. Nos fundos, mede 7,50m, confrontando com a divisa de loteamento. A área total do terreno é de 143,50m².
O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 11.285.124 e registrado na matrícula nº 27764, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André.
O valor avaliado em setembro de 2025 era de R$ 365.666,67. Atualizado para junho de 2026, o valor é R$ 380.923,53, e será atualizado novamente para cada leilão.
A certidão de valor venal indica que a área construída é de 141,00m².
Na matrícula do imóvel constam os seguintes registros: Av.11 Caução em favor da Exequente; Av.17 e Av.18 premonitórias referentes aos processos 1005085-85.2014.8.26.0348 e 1005084-03.2014.8.26.0348, respectivamente (o último processo está extinto). Há também a Av.19 penhora referente ao processo 1005085-85.2014.8.26.0348 (0017570-95.2018.8.26.0348). Por fim, as averbações Av.20 (premonitória) e Av.21 (penhora) referem-se ao presente processo. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3045161.
Avaliação não informada
R$ 193.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Santo André, Jardim Aclimacao
Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 383.852,23
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.000,00
Casa em Adamantina, Vila Jamil De Lima localizado na Alameda Belo Horizonte, n 437, bairro Vila Jamil De Lima, Adamantina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.430,29. Possui área total de 180m², área privativa de 79.05m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. 25% (vinte e cinco por cento) da nua propriedade de um imóvel localizado na Alameda Belo Horizonte, nº 437, Vila Jamil de Lima, Adamantina/SP.
O terreno é o Lote nº 1, quadra nº 30, com área total de 180,00 m². Mede 10,00 m de frente para a Alameda Belo Horizonte e 18,00 m de profundidade.
As confrontações são: frente com a Alameda Belo Horizonte; lateral direita com parte remanescente do lote nº 1; lateral esquerda com o lote nº 18; e fundos com o lote nº 2, da mesma quadra.
Existe uma residência construída em alvenaria com cobertura de telhas, totalizando 79,05 m² de área construída.
Importante: A venda abrange apenas 25% da nua propriedade, não a totalidade do imóvel. Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões. Número do leilão: li3078752.
Avaliação não informada
R$ 52.430,29
Lucro estimado: A definir
Casa em Adamantina, Vila Jamil De Lima
Alameda Belo Horizonte, n 437
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Nogueira Leilões
Leiloeiro responsável: Nogueira LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 52.430,29
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 52.430,29
Terreno em Ribeirão Preto localizado na Rua Marcel Romano Lopes, Ribeirão Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00. Possui área total de 250.99m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.838. Área totalmente averbada. Lote de terreno número 21, quadra L, do loteamento Agra Ribeirão Preto, no distrito de Bonfim Paulista, na Cidade de Ribeirão Preto.
O terreno está situado na Rua Marcel Romano Lopes (Av.2) e possui as seguintes medidas e confrontações: 10,00m em linha curva com raio de 748,00m de frente para a Rua Marcel Romano Lopes (Av.2); 25,04m do lado direito com o lote n° 22; 10,00m nos fundos com parte dos lotes n°s 6 e 7; e 25,16m do lado esquerdo com o lote n° 20.
A área total do lote é de 250,99m².
O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 282.917 e matriculado sob o nº 135.838 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo.
O valor avaliado do imóvel em abril de 2025 era de R$ 366.570,89, atualizado para junho de 2026 para R$ 386.620,24. Este valor será atualizado novamente em cada leilão.
O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 12.193,03, atualizado até 26 de junho de 2026.
Consta na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.1 - Restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor; Av.8 - Penhora inerente ao presente feito.
O débito de taxa associativa é de R$ 122.245,50, atualizado até julho de 2026, executado nos autos do processo nº 0021376-76.2023.8.26.0506. Adicionalmente, há um débito de R$ 31.137,44, atualizado até julho de 2026, executado nos autos do processo nº 1042025-45.2023.8.26.0506. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076753.
Avaliação não informada
R$ 195.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Ribeirão Preto
Rua Marcel Romano Lopes
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 389.592,74
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 195.000,00
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Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.223,34. Possui área privativa de 43.62m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.905. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22-A, localizado no 2º andar do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 43,62 m², área comum coberta de 14,57 m², área comum descoberta de 13,32 m², totalizando 71,51 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,840931%.
Matrícula nº 17.905 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0224-7.
Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário.
Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP.
Box nº 34, localizado no subsolo do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 12,65 m², área comum de 21,32 m², totalizando 33,97 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,399474%.
Matrícula nº 17.906 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0316-2.
Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário.
Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040541.
Avaliação não informada
R$ 304.223,34
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde
Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 405.631,12
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 304.223,34
Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos localizado na Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP, bairro Vila Camargos, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.612,80. Possui área total de 172.02m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 32.531. Área totalmente averbada. Matrícula nº 32.531 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP.
Imóvel: Apartamento a ser construído, sob nº 112, localizado no 1º pavimento do Edifício Espanha, situado à Rua do Rosário, nº 49, no bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito.
Características do Apartamento:
Área privativa: 90,97 m².
Área comum: 81,05 m².
Área total: 172,02 m².
Fração ideal do terreno: 0,035992, com mais coisas comuns.
Confrontações:
Frente: Recuo existente entre os Edifícios Itália e Espanha.
Lado direito (olhando da Rua do Rosário): Recuo do edifício e área de iluminação e ventilação.
Lado esquerdo: Apartamento III e hall de entrada dos apartamentos.
Fundos: Hall de entrada dos apartamentos e apartamento nº 114, além de área de iluminação e ventilação.
Informações Adicionais:
Inscrição Cadastral nº 084.20.03.0285.02.002.
Débitos e Pendências:
Débitos tributários na Prefeitura de Guarulhos/SP no valor total de R$ 49.662,86 (em 22/09/2026).
Existência de Ação de Usucapião, tramitando pela 1ª Vara Cível de Guarulhos, processo 1023507.48.2021.8.26.0224 (conforme fls. 543 dos autos).
Não há débitos condominiais em aberto até fevereiro de 2024 (conforme fls. 615 dos autos).
O imóvel está situado à RUA ANTONIO MUSSA, 108 AP 112 - Ed Espanha Vila Camargos (conforme fls. 621 dos autos).
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001431-40.2024.5.02.0322, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP (conforme fls. 621 dos autos).
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001140-20.2022.5.02.0319, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP.
Débito desta ação no valor de R$ 93.232,08 (setembro/2026) (conforme fls. 1033).
Penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo os executados nomeados depositários (conforme Av.08 desta matrícula). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038558.
Avaliação não informada
R$ 246.612,80
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos
Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 493.225,59
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 246.612,80
Terreno em Mogi-Mirim, Mogi Mirim 2 localizado na Avenida 1 (LD), bairro Mogi Mirim 2, Mogi-Mirim - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.000,00. Possui área total de 339.73m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.655. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Mogi Mirim/SP.
Endereço: Avenida 1 (LD).
Matrícula: 73.655.
Descrição do Imóvel:
Trata-se dos direitos do compromissário comprador sobre a Matrícula nº 73.655 do CRI de Mogi Mirim/SP.
O imóvel é o Lote de terreno nº 03, da quadra C, situado no Loteamento Jardim Parque Real II, Bairro Bela Vista, na cidade de Mogi Mirim/SP.
A área total é de 339,73 m².
Medidas:
Frente: 16,13 metros para a Avenida 1 (LD).
Lado esquerdo: 30,00 metros, confrontando com o lote 04.
Fundos/esquina: 7,96 metros em linha curva com raio de 9,00 metros e depois 2,22 metros em linha reta na esquina da Avenida 1 (LD) com a Rua 4.
Lado direito: 24,06 metros, confrontando com o lote 02.
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 55.11.87.0307.001.
Avaliação:
R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais), conforme Auto de Avaliação nas fls. 172 dos autos (julho de 2026). Este valor será atualizado até o início do leilão.
Ônus:
IPTU:
Débitos inscritos em dívida ativa: R$ 15.658,90 (quinze mil, seiscentos e cinquenta e oito reais e noventa centavos) fls. 646/648 dos autos.
Débitos não inscritos: R$ 1.180,25 (um mil, cento e oitenta reais e vinte e cinco centavos).
Ambos os valores de IPTU serão atualizados até a data de arrematação.
Débito Exequente:
R$ 46.492,29 (quarenta e seis mil, quatrocentos e noventa e dois reais e vinte e nove centavos) para abril de 2025. Este valor será atualizado até o efetivo leilão.
Processo Judicial:
Processo: 1003243-20.2017.8.26.0363.
Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi Mirim/SP.
Comarca: Mogi Mirim/SP.
Exequente: Zulmira Pereira Lima.
Executado: Cícero dos Santos. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3039662.
Avaliação não informada
R$ 78.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Mogi-Mirim, Mogi Mirim 2
Avenida 1 (LD)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 130.000,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 78.000,00
Comercial em São Paulo, Liberdade localizado na Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP, bairro Liberdade, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.147,00 e valor de avaliação de R$ 314.294,00. Possui área total de 72.69m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.223. Área totalmente averbada. Conjunto comercial para leilão na Liberdade, São Paulo/SP.
Endereço: Rua Santa Luzia, 48.
O imóvel em questão é o Conjunto Comercial n. 63, localizado no 6º andar do Edifício TCE Office Tower. Possui área privativa de 35,17m², área de uso comum de garagem de 21,94m² (incluindo 1 vaga indeterminada com manobrista), área de uso comum de 15,585m², totalizando 72,695m².
A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 1,1906%.
Informações de registro: Contribuinte nº 005.045.0148-8. Matrícula nº 127.223 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU e taxas:
Exercícios Anteriores (em Dívida Ativa): R$ 26.022,32 até 14/08/2026.
Exercício Atual: R$ 3.444,71 até 14/08/2026.
Observação 01: Existe uma ação de Execução (processo nº 0033340-91.2021.8.26.0100) em andamento na 31ª Vara Cível do Foro Central/SP. A ação é movida pelo Edifício TCE Office Tower contra Renato Jozala para cobrança de débitos condominiais, estimados em R$ 637.200,00 (fevereiro/2025).
Observação 02: Segundo o advogado dos vendedores, o compromisso de venda e compra foi quitado. Qualquer regularização registral e cadastral é de responsabilidade do Arrematante.
Tentativas de fraude em leilões judiciais estão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, além de reparação civil. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3005704.
R$ 314.294,00 (50% de desconto)
R$ 157.147,00
Lucro estimado: R$ 99.238,28
Comercial em São Paulo, Liberdade
Rua Santa Luzia, 48 - Liberdade - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 314.294,00
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 157.147,00
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Galpão em Bauru, Parque Industrial Manchester localizado na Rua Roberto Boletti- 0-0 LI Q30 JD, bairro Parque Industrial Manchester, Bauru - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 115.718,50. Possui área total de 304.5m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.965. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece imóvel em Bauru/SP.
Endereço: Rua Roberto Boletti, 0-0 LI Q30 JD Araruna, CEP 17024-614.
O imóvel é um lote de terreno com matrícula nº 8.965 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru. Possui área de 304,50 m² e mede 10,50 metros de frente para a Alameda XII.
Cadastro na Prefeitura Municipal de Bauru: Inscrição 4/848/9, ID Físico 95493, Situação Ativa. Cadastro da Prefeitura Municipal de Bauru com inscrição 40848009.
O terreno possui uma estrutura metálica (galpão) com documentação pendente de regularização junto à prefeitura e matrícula.
A localização é central, com fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel oferece um bom custo-benefício, com galpão murado e estrutura metálica.
A infraestrutura do galpão não atende a todas as normas de segurança e não possui regularização aprovada pela prefeitura.
A aquisição requer consideração dos custos e necessidade de adaptações.
A estrutura metálica demanda manutenção, que está sendo realizada conforme a necessidade.
A localização e estrutura visam atender a demanda de comercialização e promover integração comunitária.
O imóvel, atualmente cadastrado como terreno, necessita de regularização e aprovação junto à Prefeitura Municipal de Bauru e sua matrícula para estar de acordo com as normas urbanísticas e sanitárias.
Avaliação: R$ 231.436,99 para julho de 2026 (será atualizada até o leilão).
Ônus: IPTU em aberto no valor de R$ 217,99 (setembro de 2016). Não foi possível obter extrato de débitos em dívida ativa e ajuizadas.
Ônus averbados na matrícula: AV.7 - Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1005702-95.2017.8.26.0071, perante a 4ª Vara Cível de Bauru/SP, movida pelo Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12) contra Maria Luiza Copi Morale (CPF 120.250.248-27).
Processo: 0002602-37.2026.8.26.0071.
Vara: 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP.
Exequente: Maria Luiza Copi Morale.
Executado: João Henrique Copi. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3026649.
Avaliação não informada
R$ 115.718,50
Lucro estimado: A definir
Galpão em Bauru, Parque Industrial Manchester
Rua Roberto Boletti- 0-0 LI Q30 JD
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 231.436,99
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 115.718,50
Casa em Jundiaí localizado na Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) – Terra Nova – Jundiaí/SP, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 753.726,91 e valor de avaliação de R$ 1.256.211,52. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno residencial de alto padrão no Alphaville Jundiaí (Fase 2) com 841,83 m². Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais exclusivos de Jundiaí.
Excelente oportunidade para adquirir um terreno residencial de 841,83 m², localizado no prestigiado Alphaville Jundiaí - Fase 2. Este empreendimento é reconhecido pelo alto padrão construtivo, segurança, qualidade de vida e excelente valorização imobiliária.
Situado na Alameda dos Cambucis, o lote possui localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo espaço ideal para projetos residenciais sofisticados, em um ambiente cercado por natureza, tranquilidade e infraestrutura completa.
O Alphaville Jundiaí proporciona aos moradores uma experiência única, contando com portaria e segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda motorizada, controle de acesso, áreas verdes, jardins, clube completo, academia, piscinas adulto e infantil, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço kids, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadras de tênis e beach tennis, fitness ao ar livre, praça, deck, espaço zen e diversas opções de lazer para toda a família.
Além da completa infraestrutura, o empreendimento está localizado em uma das regiões que mais crescem em Jundiaí, oferecendo fácil acesso às principais rodovias, excelente mobilidade e alto potencial de valorização.
Localização: Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) - Terra Nova - Jundiaí/SP
Área do terreno: 841,83 m²
Uma oportunidade única para morar ou investir em um dos endereços mais desejados de Jundiaí. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li2949493.
R$ 1.256.211,52 (40% de desconto)
R$ 753.726,91
Lucro estimado: R$ 273.100,32
Casa em Jundiaí
Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) – Terra Nova – Jundiaí/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Silva Leilões
Leiloeiro responsável: Silva LeilõesData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 1.256.211,52
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 753.726,91
Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas localizado na Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP, bairro Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 288.870,39. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 112.571. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 4 da quadra 164, na Estância Balneária de Itanhaém. O imóvel mede 12,00 metros de frente para a Rua Amapá, e 35,00 metros de comprimento, com área total de 420,00m².
Confronta ao lado direito com o lote 3, ao lado esquerdo com o lote 5, e nos fundos com parte do lote 22.
O imóvel está localizado na Rua Amapá, nº 2.473. Possui uma residência térrea em alvenaria, uma edícula em alvenaria e área de banho.
Matrícula nº 112.571 do Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Contribuinte nº 138.164.004.0000.123172.
Existe penhora exequenda da parte ideal (1/2) do imóvel, registrada na Av.08 desta matrícula. Ricardo Simon Flaquer foi nomeado depositário.
O débito desta ação é de R$ 430.926,36 (referente a 24/08/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039564.
Avaliação não informada
R$ 288.870,39
Lucro estimado: A definir
Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas
Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 412.671,98
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 288.870,39
Apartamento em Olímpia localizado na Rua Nova de Julho, 1.110- Edifício Nove de Julho, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 399.487,39. Possui área privativa de 137m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.345. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo
Cidade: Olímpia/SP
Endereço: Rua Nova de Julho, 1.110 - Edifício Nove de Julho
Matrícula: 30.345
Imóvel: Apartamento nº 01, localizado no 1º andar do Edifício Nove de Julho, situado à Rua Nove de Julho, n. 1.110, em Olímpia/SP.
A área útil do apartamento é de 137,00 m², e a área comum é de 23,75 m².
O apartamento possui as seguintes divisões internas: hall, sala, três dormitórios, banheiro, cozinha, W.C. e terraço de serviço.
Confrontações:
Frente: Rua Nove de Julho.
Esquerda (de quem olha para o edifício da rua): Área de iluminação com o Banco Mercantil de São Paulo S/A.
Outro lado: Antonio Barbosa Sobrinho.
Fundos: Área de iluminação com o Edifício Olímpia.
A fração ideal do terreno é de 1/11 avos.
O terreno foreiro é parte da data n. 212, do quarteirão 12, com as seguintes confrontações e metragens:
Começa na divisa do Banco Mercantil de São Paulo S/A. com a Rua Nove de Julho, descendo por esta por 9,20 metros até a divisa de Antonio Barbosa Sobrinho. Desse ponto, à esquerda e em direção ao fundo, confrontando com Antonio Barbosa Sobrinho, segue por 8,65 metros. Em seguida, à direita com a mesma confrontação, segue por 0,66 metros. Depois, com a mesma confrontação, segue em direção ao fundo por 12,10 metros. Prossegue, com a mesma confrontação, à esquerda e em diagonal por 11,10 metros, alcançando a divisa do terreno do Edifício Olímpia. Confrontando com este, segue à esquerda por 8,50 metros, alcançando a divisa do Banco Mercantil de São Paulo S/A. Finalmente, confrontando com o Banco Mercantil de São Paulo S/A., segue à esquerda por 23,26 metros, retornando ao ponto inicial na Rua Nove de Julho.
Localização: Rua Nova de Julho, n° 1110 - Edifício Nove de Julho, Patrimônio de São João Batista, Olímpia/SP, CEP: 15400-085.
Avaliação Atualizada: R$ 469.985,16 (quatrocentos e sessenta e nove mil, novecentos e oitenta e cinco reais e dezesseis centavos), atualizada até setembro de 2026. Será atualizada até a abertura do leilão.
Ônus:
Constam na certidão de ônus extraída em 17.04.2026:
R.02 de 04.05.2009: Bens do espólio de Aldo Casarini, atribuídos à viúva meeira Lourdes Nogueira Casarini e aos herdeiros Aldo Casarini Junior (e sua esposa Marilza Camargo Bombonati Casarini), Sandra Maria Nogueira Casarini e Paulo de Tarcio Casarini.
AV.03 de 04.10.2018: Averbação de falecimento do proprietário e usufrutuário Aldo Casarini Junio.
R.04 de 04.10.2018: Bens do espólio de Aldo Casarini Junior e sua esposa Marielza Camargo Bombonati Casarini, atribuídos aos herdeiros Marinelle Bombonati Casarini e Aldo Bruno Bombonati Casarini.
AV.05 de 09.02.2024: Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0001619-26.2023.8.26.0400.
AV.06 de 29.04.2025: Penhora exequenda.
AV.07 de 29.04.2025: Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0001679-96.2023.8.26.0400.
IPTU: R$ 1.033,29 para setembro de 2026.
Débito Processual: R$ 52.830,75 (janeiro de 2026), conforme fls. 207 dos autos. Serão atualizados até o final do leilão.
Processo: 0001843-61.2023.8.26.0400
Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OLÍMPIA/SP
Comarca: Olímpia/SP
Exequente: ANDRÉ DOMINGUES e outro
Executado: PAULO DE TÁRCIO CASARINI Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2814413.
Avaliação não informada
R$ 399.487,39
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Olímpia
Rua Nova de Julho, 1.110- Edifício Nove de Julho
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 469.985,16
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 399.487,39
Casa em Itapetininga, Vila Progresso localizado na Rua Francisco Weiss Júnior, nº 1555, Vila Progresso, Itapetininga / SP,, bairro Vila Progresso, Itapetininga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.080,00 e valor de avaliação de R$ 221.800,00. Possui área total de 51.05m², área privativa de 51.88m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na casa nº 71, modelo "M50A", no Condomínio Moradas Itapetininga. O endereço é lado par da Rua Francisco Weiss Júnior, Bairro Taboãozinho, na cidade de Itapetininga.
A casa é composta por sala de estar/TV, três dormitórios, copa/cozinha, um banheiro social, lavanderia, área livre, circulação e recuo frontal.
O recuo frontal é destinado ao acesso e estacionamento de dois automóveis de passeio de médio porte.
A área privativa de construção é de 51,0500 m². A área comum de construção é de 0,8312 m², totalizando 51,8812 m² de área construída.
O terreno privativo tem 5,00 metros de frente para a via de acesso três.
Ao lado direito, mede 21,00 metros, confrontando com o terreno privativo da casa setenta e três.
Ao lado esquerdo, mede 21,00 metros, confrontando com o terreno privativo da casa sessenta e nove, sendo geminada a esta.
Aos fundos, mede 5,00 metros, confrontando com área verde.
A área superficial total do terreno é de 105,0000 m², sendo 51,0500 m² de ocupação da construção e 53,9500 m² de área descoberta destinada a área livre, circulação e recuo frontal.
A área total no condomínio, somada à área comum de 177,1513 m², totaliza 282,1513 m², correspondendo a uma fração ideal de 0,1620%.
Matrícula nº 75.626 do CRI de Itapetininga.
Averbação Av.7/75.626 (07/10/2022): O Condomínio Moradas Itapetininga tem entrada pelo nº 1.555 da Rua Francisco Weiss Junior.
Cadastro Municipal (IPTU): Inscrito sob o nº 01.08.901.0165.001.
Ônus e Restrições:
Av.9/75.626: Penhora em Execução Civil, processo nº 1001377-26.2021.8.26.0269, movida por Condomínio Moradas Itapetininga contra Michelle Fernandes de Paula Souza, 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP.
Débitos (informações da Prefeitura Municipal em 02/09/2026):
IPTU (abr/jun/jul/2026): R$ 151,18.
Dívida Ativa IPTU/Taxas: R$ 1.217,81.
Valor da Avaliação em julho/2026: R$ 221.800,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066284.
R$ 221.800,00 (40% de desconto)
R$ 133.080,00
Lucro estimado: R$ 48.219,32
Casa em Itapetininga, Vila Progresso
Rua Francisco Weiss Júnior, nº 1555, Vila Progresso, Itapetininga / SP,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 221.800,00
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 133.080,00
Casa em Dois Córregos localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.274,82 e valor de avaliação de R$ 113.791,37. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.421. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, em Dois Córregos. Possui 300,00 metros quadrados de área territorial e 65,35 metros quadrados de área construída.
O imóvel é composto por uma área não edificada na frente e uma pequena casa nos fundos.
Matrícula n. 6.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos/SP. Trata-se de um terreno, lote nº 7 da quadra P do loteamento Jardim Residencial Bela Vista, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos, totalizando 300,00 m².
Confrontações: Rua Santa Gertrudes (frente), lote nº 8 (lado direito), lote nº 6 (lado esquerdo) e lote nº 5 (fundos).
Cadastro: 017560.
Registros:
Hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A (R.08).
Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO DO BRASIL S/A (Av.09).
Penhora referente à Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS (Av.10).
Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e ELIZABETE DONANZAN REINATO (Av.11).
Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO NOSSA CAIXA S.A. (Av.12).
Penhora nestes autos (Av.13).
Débitos:
PTO 2024/2026: R$ 917,89, atualizados até 07/08/2026.
Não constam informações sobre outros débitos pendentes. Recomenda-se ao interessado a pesquisa.
Valor da Avaliação em 19/01/2026: R$ 110.000,00.
Valor da avaliação atualizado pelo TJ/SP em AGO/2026: R$ 113.791,37. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066299.
R$ 113.791,37 (40% de desconto)
R$ 68.274,82
Lucro estimado: R$ 24.738,20
Casa em Dois Córregos
Rua Santa Gertrudes, S/N
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 113.791,37
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 68.274,82
Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.026.170,59. Possui área total de 646m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.434. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13. Matrícula: 30.434.
Descrição do imóvel:
Uma casa situada na Rua Dr. Manoel Maria Tourinho, nº 13, bairro Pacaembu, 19º subdistrito, Perdizes. O terreno mede 48,47m de frente em curva para a rua Dr. Manoel Maria Tourinho; 27,23m de frente aos fundos, lado direito, confinando atualmente com o prédio nº 43 da Rua Manoel Maria Tourinho; e 35,00m de frente aos fundos, lado esquerdo, confrontando atualmente com o prédio nº 86 da Rua Itamarati. A área total do terreno é de 646,00m².
O imóvel é contribuinte municipal nº 011.050.0015-1.
Descrição conforme laudo de avaliação:
Casa isolada com jardim e muros.
Pavimento Térreo: Hall de entrada principal, sala de jantar integrada à sala de estar com lareira, varanda fechada com vidros, sala de descanso, 2 cozinhas, 1 escritório, 1 lavabo. Sala adaptada para atelier com espaço para hóspedes.
Área Externa Térreo: Espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina, vestiário, jardim, horta, ampla lavanderia com despensa, depósito, 2 banheiros para empregados e 2 dormitórios para empregados (sendo 1 acima da área de lavanderia com acesso por escada externa).
1º Pavimento: Acesso por escadaria no hall de entrada. Corredor de distribuição para 1 suíte master com closet, 2 suítes, 1 dormitório e 1 banheiro social.
Pavimento Subsolo: Garagem com 2 portões basculantes para 5 automóveis, área de depósito e 1 banheiro.
Avaliação:
Março de 2024: R$ 3.600.000,00.
Atualizada em Outubro de 2026: R$ 4.034.894,12 (será atualizada até o início do leilão).
Ônus:
Av.14: Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, movida pelo Banco Safra S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda.
AV.15: Averbação de Penhora (50%) exequenda.
AV.16: Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Capital, movida pelo Banco Safra S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda.
AV.17: Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos nº 1109437-47.2023.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível da Capital, movida por Banco Bradesco S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana.
AV.18: Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1156077-74.2024.8.26.010, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital, movida por Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. em face de CPQ Brasil S/A, Alberto Carneiro Neto, Marco Aurélio Aliberti Mammana e Ornella Rosaly Pagnocelli Carneiro.
Débito Exequente:
R$ 818.419,07 para maio de 2026 (será atualizado até o início do leilão).
Débitos de IPTU:
Não há débitos de IPTU consultados no site da Prefeitura Municipal em outubro de 2026.
Recursos:
Não há recursos pendentes nos autos.
Processo: 1072038-81.2023.8.26.0100.
Para acessar o processo, utilize o número.
Vara: 43ª Vara Cível do Foro Central/SP.
Comarca: Capital/SP.
Exequente: Banco Safra S/A.
Executado: Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3056183.
Avaliação não informada
R$ 3.026.170,59
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Pacaembu
Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 4.034.894,12
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 3.026.170,59
Área rural em Francisco Morato localizado na Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA, Francisco Morato - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 882.963,26. Possui área total de 8516.45m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.544. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Francisco Morato/SP.
Endereço: Ruas Americana e Casa Grande, s/n, Fazenda Belém e Cachoeira.
Matrícula: 3.544.
Descrição do Imóvel:
Terreno situado na Rua Casa Grande, designado como lote B1, desdobrado do lote B do desdobro do lote 123 da Fazenda Belém e Cachoeira. A área total é de 8.516,45m².
Medidas e Confrontações:
O terreno inicia na margem do córrego, em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino. Segue por 12,00m com o referido sistema de recreio.
Continua pelo mesmo alinhamento por 14,78m, confrontando com a Rua Casa Grande.
Segue ainda no mesmo alinhamento por 100,99m, confrontando com os lotes 01 e 39 da quadra N, com a Viela M, com o lote 01, com o canto do lote 02 e com o lote 25, todos da quadra O do loteamento Residencial Casa Grande.
Após, deflete à direita e segue por 109,38m, confrontando com o lote B2.
Em seguida, deflete novamente à direita e avança 135,74m, confrontando com a área de propriedade de Olga Eleutério da Silva e Helaine Mari Ballini Miani e seu marido Odair Mian, com servidão de passagem a favor da CESP (Companhia Energética de São Paulo), até encontrar o córrego.
Finalmente, segue pelo córrego acima por 27,82m, em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino, retornando ao ponto de partida.
Cadastro Municipal: nº 1-22-000-007-00.
Avaliação Atualizada: R$ 1.765.926,51 (um milhão, setecentos e sessenta e cinco mil, novecentos e vinte e seis reais e cinquenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até setembro de 2026.
Ônus Registrados:
Conforme certidão de ônus extraída em 15.05.2025:
R.02 (23.05.2012): Permuta - Coproprietários Helaine Mari Ballini Miani e Odair Miani transmitiram sua parte ideal (1/3) do imóvel a Olga Eleuterio da Silva, a título de permuta.
R.03 (29.12.2015): Servidão - A proprietária Olga Eleuterio da Silva instituiu servidão de passagem de águas pluviais e manutenção do sistema sobre o imóvel, em favor do imóvel matriculado sob nº 3.545.
AV.05 (07.06.2022): Penhora - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0141084-05.2008.8.26.0100, em favor de ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A.
AV.05 (28.06.2022): Penhora - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0157021-55.2008.8.26.0100, em favor de ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A.
Processo Judicial:
Número: 0157021-55.2008.8.26.0100
Vara: 12ª Vara Cível do Foro Central/SP
Comarca: Capital/SP
Exequente: ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A
Executado: CENTRO AUTOMOTIVO FORTALEZA LTDA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2287010.
Avaliação não informada
R$ 882.963,26
Lucro estimado: A definir
Área rural em Francisco Morato
Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.765.926,51
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 882.963,26
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.110
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.085
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.296,19
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.546,56
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 516
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 897
- Apartamentos: 885
- Terrenos: 646
- Imóveis rurais: 207
- Comerciais: 178
- Vagas de garagem: 93
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.296,19. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (3.110). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 516 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.