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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.296,19. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 3110 imóveis de leilão para você (Judicial)
Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua José Gonçalves Galeão, 93, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 913.257,38 e valor de avaliação de R$ 1.616.553,05. Possui área total de 275.221m², área privativa de 156m², terreno de 8959m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 184.597. Área totalmente averbada. Direitos de Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento-tipo nº192, localizado no 19º andar da Torre C - Torre Jacarandá, integrante do empreendimento denominado Condomínio Tarumã. O endereço oficial é Rua José Gonçalves Galeão, nº93, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A área privativa é de 156,00m², a área comum coberta é de 78,566m², a área comum descoberta é de 40,655m², totalizando a área de 275,221m². A fração ideal é de 0,5702% no terreno do condomínio, com direito a 2 vagas em locais indeterminados na garagem coletiva do condomínio. O terreno, que também faz frente para a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Miguel de Araújo Barreto e Viela Trinta e Um, é constituído pelos lotes 6 a 19 e 52 a 68, todos da quadra 1 do Jardim Avelino, com uma área total de 8.959m². Matrícula: n° 184.597 do 6ºCRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.315.0498-8. Valor de Avaliação: R$ 1.616.553,05 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 796,78. Depositário: Sao Miguel Industria e Comercio de Papel Ltda. Débito fiscal de IPTU terá preferência de recebimento. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-04/04/12); Penhora em favor de Banco Losango S.A - Banco Múltiplo (Av.10-22/05/20 - Proc. 1005304-14.2015.8.26.0009 - 1ªVC do Foro Regional de Vila Prudente de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-22/07/22); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.12-16/06/25 - Proc.1009153-28.2014.8.26.0009 - 3ªVC do Foro Regional da Vila Prudente de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 40.209,80 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 627.206,40 (em 12/2022). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2720809.
R$ 1.616.553,05 (43.51% de desconto)
R$ 913.257,38
Lucro estimado: R$ 402.977,93
Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino
Rua José Gonçalves Galeão, 93
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jardim Suarão Itanhaém - SP, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. MATRÍCULA: Um terreno formado por parte do lote nº 04 da quadra 95, do Jardim Suarão, município de Itanhaém. Mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, e 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 125,00m². Confronta ao lado direito (quem olha da rua para o imóvel) com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04 e nos fundos com parte do lote 14.
Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP.
Benfeitorias: O imóvel é um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado. Possui cobertura com telhas tipo eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira.
A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.
Ocupação: Não foi possível verificar seus ocupantes.
OBSERVAÇÕES:
1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 5.798,12 até 31/12/2024).
2) HÁ INDISPONIBILIDADE. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3053478.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 4.761,04
Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jardim Suarão Itanhaém - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau localizado na Rua Raimundo Lúlio, 565, bairro Jardim Sao Nicolau, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.155.371,09 e valor de avaliação de R$ 1.925.618,49. Possui área privativa de 310.5m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Desconto de 40%!
Lote 01: Casa com 310,50m² de área construída no Bairro Jardim São Nicolau, localizada na Rua Raimundo Lúlio, nº 565, São Paulo/SP.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP, referente ao Processo nº 0002488-50.2022.8.26.0003.
Valor da Avaliação: R$ 1.925.618,49.
Lance Mínimo: R$ 1.155.371,09.
Débitos Tributários: R$ 1.063,59 (referente a agosto de 2026), não inscritos na Dívida Ativa. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Exequendos: R$ 2.010.804,87 (referente a julho de 2026), conforme Fls. 721.
Condições de Venda:
Pagamento à vista é a única modalidade aceita (não é permitida a utilização de carta de crédito).
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
Pagamento do Bem Arrematado:
O valor deverá ser depositado via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro.
Fraude em Leilão:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Podem ser feitas pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro. Informações adicionais podem ser obtidas através do endereço de e-mail, telefone ou WhatsApp fornecidos pela Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989861.
R$ 1.925.618,49 (40% de desconto)
R$ 1.155.371,09
Lucro estimado: R$ 418.629,47
Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau
Rua Raimundo Lúlio, 565
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 1.925.618,49
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 1.155.371,09
Casa em Mauá, Jardim Miranda D'Aviz localizado na Rua Manoel Bandeira, 142 - Jardim Miranda D'Aviz - Mauá - SP, bairro Jardim Miranda D'Aviz, Mauá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.770,53. Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.358. Área totalmente averbada. Trata-se de 50% de um imóvel, fisicamente individualizado, com a Matrícula nº 31.358 do CRI de Mauá/SP. O contribuinte é o nº 08.040.006-2.
O imóvel está localizado na Rua Manoel Bandeira, 142, no bairro Jardim Miranda d'Aviz, em Mauá/SP. O terreno tem uma área total de 355,00 m², sendo o Lote 05 da Quadra 29. Ele possui 10 m de frente para a Rua Manoel Bandeira, 10 m nos fundos, 36 m no lado direito e 35 m no lado esquerdo.
Sobre o terreno, existem duas casas. A primeira possui 4 cômodos e garagem. A segunda, com 5 cômodos, está em declive em relação à rua. Ambas as edificações apresentam acabamento de nível médio, conforme o laudo de avaliação judicial.
É importante notar que a venda abrange apenas 50% do imóvel, que está fisicamente separado, embora a matrícula ainda contemple a totalidade. Os outros 50% pertencem a Rosa Maria de Sousa Magaton e ao Espólio de Rubens Trindade Magaton, e não estão incluídos nesta alienação. O desmembramento físico já existe, mas ainda não foi regularizado no Cartório de Registro de Imóveis.
O arrematante será responsável, às suas custas, por realizar as regularizações administrativas e registrais necessárias para que a área arrematada tenha sua própria matrícula. Essa regularização não afetará a área e os direitos dos outros 50% do imóvel.
O imóvel aceita propostas parceladas: é necessário um sinal mínimo de 25% do valor da proposta, e o restante pode ser parcelado em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP.
Não foram encontrados débitos tributários em aberto até a publicação do edital. Quaisquer débitos tributários futuros serão cobertos pelo valor da arrematação, conforme o art. 130 do CTN.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2965936.
Avaliação não informada
R$ 262.770,53
Lucro estimado: A definir
Casa em Mauá, Jardim Miranda D'Aviz
Rua Manoel Bandeira, 142 - Jardim Miranda D'Aviz - Mauá - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 525.541,05
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 262.770,53
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Terreno em Santana de Parnaíba, Suru localizado na Rua Formosa, Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP, bairro Suru, Santana de Parnaíba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.298.789,76 e valor de avaliação de R$ 3.831.316,26. Possui área total de 49945.76m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 136.808. Área totalmente averbada. Terreno urbano localizado na Rua Formosa, parte da Gleba 1, do Sítio Boa Vista. O imóvel pertence ao Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri.
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ARO M 0331, com coordenadas N 7.402.670,179 m. e E 299.474,479 m., situado na divisa com a Rua Formosa e o Sítio Fundão. Este trecho confronta com o Espólio de Maria de Lourdes Branco Chaves de Oliveira, representado pelo inventariante Leônidas Chaves de Oliveira.
O terreno segue com as seguintes medidas e coordenadas:
Do vértice ARO M 0331 (N 7.402.670,179 m., E 299.474,479 m.) para o vértice 1 (N 7.402.616,147 m., E 299.619,900 m.), com azimute de 49°58'40" e distância de 36,27 m.
Do vértice ARO M 0331 para o vértice ARO M 0332 (N 7.402.693,505 m., E 299.502,256 m.), com azimute de 138°43'25" e distância de 45,53 m.
Do vértice ARO M 0332 para o vértice ARO M 0333 (N 7.402.659,289 m., E 299.532,290 m.), com azimute de 116°13'02" e distância de 97,66 m.
Do vértice ARO M 0333 para o vértice 1 (N 7.402.616,147 m., E 299.619,900 m.), com azimute de 216°15'55" e distância de 180,45 m.
Do vértice 1 para o vértice 2 (N 7.402.470,653 m., E 299.397,740 m.), com azimute de 167°36'16" e distância de 71,62 m.
Do vértice 2 para o vértice 3 (N 7.402.400,706 m., E 299.528,533 m.), com azimute de 167°36'16" e distância de 71,62 m.
Do vértice 3 para o vértice ARO M 2010 (N 7.402.330,760 m., E 299.543,905 m.), com azimute de 167°36'16" e distância de 71,62 m.
Do vértice 1 ao vértice ARO M 2010, o terreno confronta com a Gleba 1B, de propriedade da NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
O terreno continua com as seguintes confrontações e coordenadas:
Do vértice ARO M 2010 para o vértice ARO M 2011 (N 7.402.324,936 m., E 299.401,163 m.), confrontando com a GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808, com azimute de 267°39'49" e distância de 142,86 m.
Do vértice ARO M 2011 para o vértice ARO M 2012 (N 7.402.325,898 m., E 299.397,740 m.), confrontando com a GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808, com azimute de 285°41'52" e distância de 3,56 m.
Do vértice ARO M 2012 para o vértice ARO M 2013 (N 7.402.442,965 m., E 299.339,038 m.), confrontando com a GLEBA - 02 remanescente da matrícula N.º 136.808, com azimute de 333°22'08" e distância de 130,96 m.
Do vértice ARO M 2013 para o vértice ARO M 0329 (N 7.402.640,705 m., E 299.478,547 m.), o terreno confronta com propriedade de ACHILEU NOGUEIRA FILHO, com as seguintes medidas:
Do vértice ARO M 2013 para o vértice ARO M 0326 (N 7.402.444,262 m., E 299.357,742 m.), com azimute de 86°01'57" e distância de 18,75 m.
Do vértice ARO M 0326 para o vértice ARO M 0327 (N 7.402.528,168 m., E 299.408,841 m.), com azimute de 31°20'29" e distância de 98,24 m.
Do vértice ARO M 0327 para o vértice ARO M 0328 (N 7.402.614,714 m., E 299.462,309 m.), com azimute de 31°42'28" e distância de 101,73 m.
Do vértice ARO M 0328 para o vértice ARO M 0329 (N 7.402.640,705 m., E 299.478,547 m.), com azimute de 31°59'45" e distância de 30,65 m.
Do vértice ARO M 0329 para o vértice ARO M 0331 (N 7.402.670,179 m., E 299.474,479 m.), ponto inicial da descrição, o terreno confronta com a Rua Formosa, com os seguintes trechos:
Do vértice ARO M 0329 para o vértice ARO M 0330 (N 7.402.658,280 m., E 299.492,408 m.), confrontando com a Rua Formosa, com azimute de 38°15'34" e distância de 22,38 m.
Do vértice ARO M 0330 para o vértice ARO M 0331 (N 7.402.670,179 m., E 299.474,479 m.), confrontando com a Rua Formosa, com azimute de 303°34'14" e distância de 21,52 m.
A área total do terreno é de 49.945,76 m².
Matriculado no CRI de Barueri sob o n° 166.061.
Processo nº [Inserir número do processo se aplicável]. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3061052.
R$ 3.831.316,26 (40% de desconto)
R$ 2.298.789,76
Lucro estimado: R$ 832.928,13
Terreno em Santana de Parnaíba, Suru
Rua Formosa, Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 3.831.316,26
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.298.789,76
Área rural em Promissão localizado na Fazenda Córrego Azul, Promissão, SP, Promissão - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.620.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.700.000,00. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.314. Área totalmente averbada. Uma gleba de terras, desmembrada de outra maior, situada no Bairro Córrego Azul, Comarca de Promissão. A área total é de 5 alqueires, o que equivale a 12,10 hectares. As divisas e confrontações são: cabeceira com a vendedora; pelo lado direito com Antônio Ribas; lado esquerdo com o comprador Gilberto Lamonato e pelos fundos com o córrego Azul.
Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Promissão sob o número 4.314.
Observação: O leilão inclui uma demarcação aérea aproximada da área do imóvel, baseada nas informações e laudo de avaliação dos autos do processo.
Todas as informações apresentadas são de caráter informativo e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3050632.
R$ 2.700.000,00 (40% de desconto)
R$ 1.620.000,00
Lucro estimado: R$ 586.980,00
Área rural em Promissão
Fazenda Córrego Azul, Promissão, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 2.700.000,00
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 1.620.000,00
Terreno em Itanhaém localizado na Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.250,00 e valor de avaliação de R$ 56.500,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.619. Área totalmente averbada. O imóvel é o lote de terreno nº 21, da quadra 33, do Jardim Santa Terezinha, localizado no município de Itanhaém/SP. A área total do terreno é de 300,00m². As medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua 24, 10,00 metros nos fundos, e 30,00 metros de ambos os lados. As confrontações são: do lado direito com o lote 22, do lado esquerdo com o lote 20, e nos fundos com o lote 10.
O imóvel está matriculado sob o nº 72.619 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O número de contribuinte é 032.033.021.0000.071027.
A avaliação do imóvel é de R$ 56.500,00 (cinquenta e seis mil e quinhentos reais) para outubro de 2026, valor que será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Atualmente, o imóvel está em segunda praça com 50% de desconto.
O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do Código de Processo Civil (CPC), de acordo com o edital. O prazo final para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até 03/11/2026 às 16h00 (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972806.
R$ 56.500,00 (50% de desconto)
R$ 28.250,00
Lucro estimado: R$ 17.839,89
Terreno em Itanhaém
Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Net
Leiloeiro responsável: Leilão NetData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 56.500,00
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 28.250,00
Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Comitente: 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Itanhaém/SP.
Descrição do imóvel: Terreno composto por parte do lote nº 04 da quadra 95, no Jardim Suarão, município de Itanhaém. Mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, com 25,00m de profundidade em ambos os lados e 5,00m de fundos. A área total é de 125,00m².
Confrontações: Pelo lado direito (olhando da rua), confronta com o lote 05. Pelo lado esquerdo, com o remanescente do lote 04. Pelos fundos, com parte do lote 14.
Benfeitorias: O imóvel consiste em um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado. Possui telhado de telhas eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira.
Infraestrutura da Rua: A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.
Ocupação: Não foi possível verificar os ocupantes do imóvel.
Matrícula: Matrícula nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Processo Judicial: 1000032-38.2022.5.02.0033. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3042073.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 4.761,04
Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte, 1155
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso localizado na Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP, bairro Recanto Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 680.266,95 e valor de avaliação de R$ 814.782,45. Possui área privativa de 75m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.221. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 10.221 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Argel, sito à Rua Bentevi nº 339, em Indianópolis, 24º Subdistrito.
O apartamento possui área útil de 75,00m², área comum de 34,713m² (incluindo uma vaga na garagem coletiva, localizada no subsolo e térreo) e área total construída de 109,715m². Sua participação no terreno e áreas comuns do edifício é de 1,411%.
Observações na matrícula:
R.17: G. B. C. R. e outros comprometeram vender a D. D’E. e outra.
Av.18: Declarada ineficácia da venda de 1/3 do imóvel por fraude à execução (R.17).
Av.26: Os compromissários compradores rescindiram o contrato de compra e venda.
Av.27: Imóvel penhorado nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 1646/11, da 19ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Executado nomeado depositário.
R.30: M. B. C. R. e outros venderam o imóvel para I. B. J..
Av.33: Declarada ineficácia da alienação por fraude à execução (R.30).
Av.34: Imóvel penhorado nos autos da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0198913-36.2011.8.26.0100, da 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Executado nomeado depositário.
Av.35: Penhora exequenda de 33,33% do imóvel. Executado nomeado depositário.
Contribuinte nº 041.182.0071-6.
Informações da Prefeitura de São Paulo/SP:
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 80,87 (referente a 14/08/2026).
Débitos da ação no valor R$ 184.703,94 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980871.
R$ 814.782,45 (16.51% de desconto)
R$ 680.266,95
Lucro estimado: -R$ 15.305,73
Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso
Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior), bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Casa térrea de alvenaria em Itanhaém/SP.
O imóvel possui 125,00 m² de área total e está localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, no bairro Jardim Suarão.
O terreno é parte do lote nº 04 da quadra 95, medindo 5,00 m de frente para a rua e 25,00 m de profundidade. A casa é geminada de um lado e conta com quintal com cerâmica e duas vagas de garagem.
O Jardim Suarão é um bairro residencial com boa infraestrutura, comércio e serviços locais, incluindo mercados, farmácias e padarias. Há escolas públicas e particulares na região, como a EM Ignez Martins. O atendimento de saúde é oferecido por unidades de saúde da família, farmácias e clínicas.
O bairro tem fácil acesso a outras regiões de Itanhaém por vias urbanas e transporte coletivo. A localização também permite acesso rápido à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, que conecta Itanhaém a outros municípios do litoral paulista.
A orla do bairro está passando por urbanização, com pavimentação, drenagem, calçadas, iluminação e melhorias de acessibilidade, proporcionando boa qualidade de vida e proximidade com a praia.
Matrícula nº 206.275 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av.11 na matrícula. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12, apurados até 31/12/2024. Uma área não consta averbada na matrícula.
O imóvel está avaliado em R$ 230.000,00.
O lance mínimo é de R$ 184.000,00, o que corresponde a 80% do valor de avaliação.
O pagamento pode ser parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital. Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será dada ao pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é necessário um sinal de 25% do valor ofertado, pago em até 24 horas após a homologação. O restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, de acordo com o Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020. Propostas parceladas só serão aceitas se não houver lances à vista e devem atender ao lance mínimo, com sinal não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3041854.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 4.761,04
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Líder Leilões
Leiloeiro responsável: Líder LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Comitente: TRT 2ª Região. Cidade: São Paulo/SP.
Endereço do imóvel: Rua Andrade Fernandes, 120.
Matrícula: 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Descrição: Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra k, Parque Boa Vista, no 39º subdistrito, Vila Madalena.
Medidas:
Frente: 11,60 m.
Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m.
Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m.
Lado esquerdo (olhando para o terreno): 27,97 m, confrontando com o lote 2.
Lado direito (olhando da Rua Andrade Fernandes): 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14.
Área total do terreno: 493,20 m² (todas as medidas são aproximadas).
Observações sobre a matrícula:
Av.4: Construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, identificada como nº 120 da Rua Andrade Fernandes.
Av.7: Matrícula recebeu o CNM nº 111138.2.0031417-75.
Av.10: Imóvel cadastrado no CEP sob nº 05449-050.
Avaliação e Lances:
Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).
Preço mínimo aceito pelo Juízo: R$ 1.750.000,00 (um milhão setecentos e cinquenta mil reais), correspondente a 50% da avaliação.
Processo Judicial:
Número do processo: 1000881-49.2023.5.02.0041.
Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo.
Comarca: São Paulo.
Exequente: Luiz Fernando de Paiva Santana.
Executado: Terrazza Dining Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2991690.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, 120
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: WSP Leilões
Leiloeiro responsável: WSP LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Lote 1 da Quadra K, Parque Boa Vista, São Paulo - SP, CEP 05449-050.
As medidas do terreno são:
Frente: 11,60 m
Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m
Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m
Lado esquerdo (confrontando com o lote 2): 27,97 m
Lado direito (confrontando com os lotes 13 e 14): 25,50 m
Área total: 493,20 m2 (todas as medidas são aproximadas).
Observações sobre o imóvel:
Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m2 de área construída, com o número 120 da Rua Andrade Fernandes.
A matrícula possui o CNM 111138.2.0031417-75.
Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00.
Preço mínimo aceito pelo juízo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação).
Prazo para propostas: 30 dias a partir de 05/10/2026.
As propostas devem ser juntadas aos autos sob sigilo e o sigilo será levantado pelo juízo após o prazo.
Comissão de corretagem: 5% do valor da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo.
Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av. 11 na matrícula.
Débitos tributários (IPTU e similares) até a data da homologação da proposta vencedora serão sub-rogados no preço oferecido.
Formas de pagamento:
À vista.
Parcelamento: 25% de entrada em 24 horas a partir da homologação, e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic.
Em caso de igualdade no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência.
Processo judicial: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Data de conclusão do processo: 21 de outubro de 2026. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3005943.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Seckler localizado na rua Mario Navarro da Costa, n 63, bairro Jardim Seckler, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 729.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 221.91m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.574. Área totalmente averbada. A nua propriedade do imóvel matriculado sob o nº 38.574 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está inscrito cadastralmente sob o nº 119.192.0012-5.
O imóvel é descrito como um prédio com seu respectivo terreno, localizado na rua Mario Navarro da Costa, nº 63, antigo endereço rua Marcilia nº 31, na Vila Monsenhor, bairro de São João - Climaco, no 18º Subdistrito-Ipiranga. O lote é o 07 da quadra 01.
As medidas do terreno são: 8,50m de frente; 25,98m de profundidade (frente aos fundos) em ambos os lados; e a mesma medida da frente nos fundos. As confrontações são com Maria de Lourdes Seckler Filippini e outro, em ambos os lados e nos fundos. A área total é de aproximadamente 221,91m².
Observações do Oficial de Justiça (Id. c5c8724): Há benfeitorias não constantes na matrícula. Trata-se de um imóvel residencial onde reside a senhora Neusa.
Observações adicionais:
1. O imóvel possui usufruto.
2. Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
3. Existem indisponibilidades registradas.
4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id:5ccb8fc), não serão aceitas retratações baseadas em obrigações propter rem. O licitante interessado deve verificar quaisquer ônus que recaiam sobre o bem.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
6. Conforme despacho do Juízo da Execução (id:ec51da1), os débitos tributários municipais serão analisados e transferidos ao arrematante juntamente com a propriedade do imóvel.
Valor total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).
Localização dos bens: Rua Mario Navarro da Costa, nº 63, Jardim Seckler, São Paulo/SP.
Processo: 1000610-32.2020.5.02.0401 - 1ª VT Praia Grande/SP.
Exequente: FABIANA SIQUEIRA PEREIRA.
Executados: DLO ESTUDOS E CONSULTORIA TECNICA DE OBRAS EIRELI - ME; C2N CONSULTORIA COMERCIAL E NEGOCIOS EIRELI; LUCAS JOSE SOUTO DOS SANTOS; DANIEL LEANDRO DE OLIVEIRA; EPLANCCO - ENGENHARIA PLANEJAMENTO CONSULTORIAS E CONCESSOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038866.
R$ 900.000,00 (19% de desconto)
R$ 729.000,00
Lucro estimado: R$ 9.778,50
Casa em São Paulo, Jardim Seckler
rua Mario Navarro da Costa, n 63
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Casa em Santos, Vila Mathias localizado na Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.120. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 60.120 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição Fiscal nº 46023010000 da Prefeitura Municipal de Santos/SP.
O imóvel é um prédio localizado no número 37 da Rua Joaquim Nabuco, em Santos/SP, com seu respectivo terreno. O terreno mede 5,00 metros de frente para a Rua Joaquim Nabuco e 31,00 metros de comprimento. O prédio é geminado dos dois lados e confronta nos lados e nos fundos com quem de direito.
Observações:
O oficial de justiça certificou que há benfeitorias não constantes na matrícula. No térreo, a frente possui quarto, sala e cozinha, além de uma passagem para os fundos com banheiro e tanque. Os fundos do térreo incluem quarto, sala, cozinha e banheiro. No primeiro andar, há quarto, sala, cozinha e banheiro.
O local foi descrito como improvisado e precário, com blocos aparentes, sem reboco e com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação e está ocupado.
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 500.000,00.
Localização: Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias - Santos/SP.
Processo: 0000670-03.2014.5.02.0443 - 3ª VT Santos/SP.
Exequente: JOSE RODRIGUES DOS SANTOS.
Executado(a)(s): C.A.R-COELHO - ME; CLEYTON AMARAL ROGNER COELHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038765.
Avaliação não informada
R$ 450.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Santos, Vila Mathias
Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim Europa localizado na Rua Hungria, 608, bairro Jardim Europa, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.423. Área totalmente averbada. Processo: 0085300-83.2001.5.02.0463 - 3ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Matrícula do Imóvel: 25.423 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do Contribuinte Municipal: 083.197.0466-9.
Descrição do Imóvel:
Trata-se de uma vaga de garagem coletiva indeterminada no Edifício Don Alvear, localizado na Rua Hungria nº 608, no bairro Jardim América, São Paulo/SP.
Características da Garagem Coletiva:
A garagem coletiva possui vagas divididas em três níveis: parte no 2º subsolo com capacidade para 12 veículos, parte no 1º subsolo com capacidade para 16 veículos, e parte no pavimento térreo com capacidade para 06 veículos. Ao todo são 34 vagas indeterminadas, numeradas apenas para fins de identificação, permitindo o estacionamento livre aos condôminos.
A área total privativa atribuída à garagem coletiva é de 1.117,24m². A fração ideal desta unidade no terreno é de 2/15 avos. Não há participação nas áreas comuns do condomínio.
Observações Importantes:
O imóvel está ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Há outra penhora registrada.
Informações indicam que a alienação fiduciária foi quitada.
Conforme as normas vigentes (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Localização Detalhada:
Rua Hungria, 608 - Apto 31 - Vaga Indeterminada - Jardim Europa - São Paulo/SP.
Exequente(s): JULIETE GONCALVES DE ALMEIDA; EDUARDO CESAR DE ALMEIDA.
Executado(s): G BRASIL LICENCIAMENTO DE MARCAS LTDA.; ARNALDO LUIZ DE QUEIROZ PEREIRA; HENRIQUE KERTZMAN MISIONSCHNIK. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038792.
Avaliação não informada
R$ 70.000,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Jardim Europa
Rua Hungria, 608
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Rua 02 de Janeiro, n 40, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.394. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel matrícula nº 148.394, registrado no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.264.0017-1.
O imóvel é uma casa situada na Rua 02 de Janeiro, nº 40 (atual nº 146 - Av.02), parte do lote 13 da quadra R, no 3º Subdistrito de Penha de França. O terreno mede 5,00m de frente para a rua, por 19,50m de profundidade, com área de aproximadamente 97,50 m². Faz divisa com o Prédio nº 42 e também pelos fundos, pertencente a Deise Chequer Angare e outros ou sucessores.
Observações importantes:
Existe usufruto vitalício.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
O lance mínimo para hasta pública foi fixado em 70% do valor de avaliação.
Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse, conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.
Valor total da avaliação: R$ 600.000,00.
Localização: Rua Dois de Janeiro, 146, Vila Salete, São Paulo/SP.
Processo: 0001048-70.2011.5.02.0052 - 52ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Zila Maria dos Santos.
Executado(a)(s): ANDERCOR ARTESANATOS E ARTIGOS TEXTEIS LTDA; Maria de Lourdes Ferreira dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038855.
R$ 600.000,00 (30% de desconto)
R$ 420.000,00
Lucro estimado: R$ 71.430,00
Casa em São Paulo
Rua 02 de Janeiro, n 40
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua da Graça, ns 637, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00. Possui área privativa de 92.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.125. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Berval, situado na Rua da Graça, nºs 637 e 639, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, São Paulo/SP.
O imóvel possui área útil de 92,50m² e área comum de 10,30m², totalizando 102,80m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 6,54%.
O edifício está registrado sob o número 322. O contribuinte municipal é o nº 019.083.0204-6.
Este imóvel faz parte do Processo nº 0000665-57.2014.5.02.0062, da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O apartamento está ocupado pela genitora da executada.
Existem outras penhoras registradas.
Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 490.000,00.
Exequente: RENATA LEITE MATACHEIRO
Executado(a)(s): RENATA ELISA DOS SANTOS IMPERIO; RENATA ELIZA DOS SANTOS IMPERIO; CONFECCOES IMPERIO LTDA
Matrícula do imóvel: 105.125 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038819.
Avaliação não informada
R$ 196.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro
Rua da Graça, ns 637
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira localizado na Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal, bairro Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 671.104,80 e valor de avaliação de R$ 1.342.209,60. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.580. Área totalmente averbada. O imóvel em questão faz parte do processo número 1001824-87.2016.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP.
Ele é identificado pela matrícula nº 67.580 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP e possui o número de contribuinte/inscrição municipal 02.038.009.000-7.
Trata-se de um lote de terreno com uma casa, localizado na Rua Cel. Cardoso de Siqueira, nº 1356, no bairro Vila Natal, em Mogi das Cruzes/SP. O terreno e a casa medem, juntos, 10,00 metros de frente para a referida rua, e 40,00 metros de profundidade em ambos os lados. As confrontações são com Manoel Duran Rubio de um lado, Gregório Cassawani do outro lado, e com o Espólio de Emilio Augusto Ferreira ou sucessores nos fundos.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
As despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 08abd22), a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, de acordo com o art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.342.209,60 (um milhão, trezentos e quarenta e dois mil e duzentos e nove reais e sessenta centavos).
O imóvel está localizado na Rua Coronel Cardoso de Siqueira, 1356, Vila Natal, Mogi das Cruzes/SP.
O exequente é o SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO.
Os executados são IACY PRISCILA RICCI - EPP e IACY PRISCILA RICCI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038763.
R$ 1.342.209,60 (50% de desconto)
R$ 671.104,80
Lucro estimado: R$ 423.802,73
Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira
Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Guarujá, Jardim Enseada localizado na Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, bairro Jardim Enseada, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.261. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote nº 08 da quadra 07, localizado no Jardim da Enseada, em Guarujá/SP. Ele mede 12,00 metros de frente para a Rua Aracati, 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 13. Pelos lados, mede 29,50 metros, confrontando com os lotes 7 (lado direito) e os lotes 9, 10 e 11 (lado esquerdo). A área total do terreno é de 354,00 m².
A área construída sobre o lote, composta por residência e edícula, é de 320,35 m². Esta informação consta na Averbação 02 da matrícula e foi confirmada pela certidão de valor venal municipal.
O imóvel possui matrícula nº 26.261 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e o contribuinte municipal é o nº 3-0519-008-000. O processo judicial relacionado é o nº 0149800-54.2004.5.02.0011, da 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
1. Há uma declaração de ineficácia da doação registrada sob o R.16 por fraude à execução.
2. Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel.
3. O imóvel possui cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade.
De acordo com as normas de corregedoria (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, e também de débitos não tributários que sejam propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal.
Quaisquer despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de ônus (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Aracati, nº 226, no bairro Jardim Enseada, em Guarujá/SP.
Exequente: CARMELITO FERREIRA SANTOS NETO
Executado(s): IMMENCE OFFICE LTDA - ME; VALDENISE MARIA BRITO LIU; LIU CHIA MING Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038820.
R$ 500.000,00 (60% de desconto)
R$ 200.000,00
Lucro estimado: R$ 207.049,96
Casa em Guarujá, Jardim Enseada
Rua Aracati, 226, Jardim Enseada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Avenida Paes de Barros, n. 1.136, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 357.500,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área privativa de 87.43m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.282. Área totalmente averbada. Apartamento nº 123, localizado no 12º andar ou 14º pavimento do Edifício Tânia, situado à Avenida Paes de Barros, nº 1.136, no 33º Subdistrito - Alto da Moóca, São Paulo/SP.
Áreas:
Área útil: 87,43m²
Área comum: 45,37m²
Área construída: 132,80m²
Fração ideal: 19,31m², correspondendo a 2,160% sobre o terreno e demais partes de uso comum do Edifício.
Matrícula do imóvel: 22.282 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 032.050.0141-9.
Processo: 0150000-58.1994.5.02.0481 - 1ª VT São Vicente/SP.
Exequente: JOSE CONRADO DE SOUSA.
Executado(a)(s): O. PRICKAITIS; OSWALDO PRICKAITIS.
Observação: Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Valor total da avaliação: R$ 650.000,00.
Local dos bens: Avenida Paes de Barros, 1136, Apto. 123, Mooca, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038843.
R$ 650.000,00 (45% de desconto)
R$ 357.500,00
Lucro estimado: R$ 169.073,71
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca
Avenida Paes de Barros, n. 1.136
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Casa em São Paulo localizado na Rua Santa Virginia ns 244 e 250, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.120.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.424. Área totalmente averbada. O imóvel é um prédio com seu terreno, localizado na Rua Santa Virgínia, números 244 e 250, no bairro Tatuapé. A área total do terreno é de 734,50 m², medindo 20,00 metros de frente por 36,725 metros de profundidade em ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos. O imóvel confronta, pelo lado direito de quem olha da rua para o prédio, com o prédio nº 240; pelo lado esquerdo, com a Rua Santa Maria, fazendo esquina com esta; e pelos fundos, com o prédio nº 40 da mesma Rua Santa Maria.
O processo judicial relacionado é o nº 0118100-89.1999.5.02.0446, da 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. A matrícula do imóvel é a nº 95.424, registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte municipal é 062.122.0044-0.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outras penhoras e um arrolamento ativos.
Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 23.927,10, com vencimento em 27/05/2025.
O juízo da execução determinou que o arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus e débitos tributários que recaem sobre ele.
Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação e à baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma, conforme o art. 320-C do mesmo provimento.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais).
O imóvel está localizado em Rua Santa Virgínia, 244 / 250 - Tatuapé - São Paulo/SP.
Exequente: Claudio Messias dos Santos.
Executado(a)(s): Companhia de Transportes Unico; Lindomar Gomes de Oliveira Junior; Roberto Martins de Lucca. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038898.
Avaliação não informada
R$ 3.120.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo
Rua Santa Virginia ns 244 e 250
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II localizado na Rua Henrique Bráglia, n 551, bairro Vila Dom Pedro II, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 205.561. Área totalmente averbada. Apartamento tipo "A", número 22, localizado no 2º andar do condomínio Residencial London Quality, na Rua Henrique Bráglia, número 551, em Tucuruvi, São Paulo/SP.
Este imóvel possui área privativa coberta de 85,280m², área comum coberta de 50,637m², total coberta de 135,917m², área comum descoberta de 15,057m², e área total coberta e descoberta de 150,974m².
A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 1,0202%, com coeficiente de proporcionalidade de 0,010202.
O apartamento inclui o direito de estacionar 2 (dois) veículos de passeio ou utilitário em 2 (duas) vagas individuais e indeterminadas, localizadas nos subsolos e sujeitas ao auxílio de manobrista.
O número de matrícula do imóvel é 205.561 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Os contribuintes são os números 068.016.0085-0, 068.016.0084-2 e 068.016.0119-9.
O processo judicial relacionado é o número 1001778-71.2023.5.02.0043, referente à 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes: Há uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. O imóvel está ocupado por morador.
Conforme despacho judicial, eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames também podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Henrique Bráglia, número 551, apartamento 22 A, Vila Dom Pedro II, São Paulo/SP.
Exequente: FRANCISCO ANTONIO SILVA DE LIMA.
Executado(s): MIRMAN EMPREENDIMENTOS E INCORPORACOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038853.
R$ 500.000,00 (20% de desconto)
R$ 400.000,00
Lucro estimado: R$ 6.150,04
Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II
Rua Henrique Bráglia, n 551
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Guarulhos, Vila Augusta localizado na Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, bairro Vila Augusta, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 158m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.792. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel matrícula nº 59.792, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, pertencente a Tiyoko Kubo Michihiro. Inscrição Fiscal nº 111.64.55.0722.00.000.
O imóvel é um prédio residencial assobradado, nº 864, da Rua Santa Isabel, com terreno de forma irregular, área de 158,00m². Medidas: 16,60m de frente para a Rua Santa Isabel; 16,80m de frente aos fundos no lado direito; 6,96m de frente aos fundos no lado esquerdo; e 13,275m nos fundos.
Benfeitorias não constantes na matrícula incluem um sobrado com disposição comercial no térreo (sala com vitrine, sala interna, dois banheiros, lavanderia e cozinha) e, no andar superior, três quartos (sendo 1 suíte) e um banheiro adicional.
O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante.
A fração ideal foi avaliada em R$ 700.000,00.
Localização: Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, Guarulhos/SP.
Processo: 1001362-05.2024.5.02.0323 - 13ª VT Guarulhos/SP.
Exequente: EDUARDO DA CRUZ SANTOS.
Executado(a)(s): TIYOKO KUBO MICHIHIRO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038830.
Avaliação não informada
R$ 280.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Guarulhos, Vila Augusta
Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Galpão em São Paulo, Vila Moraes localizado na Avenida do Cursino, 4247, Vila Moraes, bairro Vila Moraes, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.690.400,00 e valor de avaliação de R$ 14.226.000,00. Possui área privativa de 3226m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.930. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 66.930 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O número de contribuinte é 048.269.0002-3.
O imóvel está localizado na Avenida do Cursino, nº 4.247, em São Paulo/SP, na Vila Moraes, Saúde, 21º Subdistrito. Ele faz divisa com a Rua Firmiano Pinto e a Rua Presidente Artur Bernardes. O terreno tem uma área de aproximadamente 2.528,00m².
As dimensões do terreno são: 40,00m de frente para a Avenida do Cursino, 62,60m de um lado (confinando com a Rua Firmiano Pinto), 63,80m do outro lado (confinando com propriedade de Silvério Antonio Moraes) e a mesma medida da frente nos fundos (confinando com a Rua Presidente Artur Bernardes).
O local abriga um prédio industrial com um galpão construído de 3.226,00 m², que não consta na matrícula do imóvel. Atualmente, o imóvel está desocupado e fechado, com uma placa de "vende-se".
O processo judicial relacionado é o nº 0000660-27.2015.5.02.0021, da 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Existem outras penhoras, arrolamentos e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, o arrematante ficará isento de débitos tributários que recaem sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação. Outros débitos não tributários que constem expressamente do edital também serão sub-rogados.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 14.226.000,00 (quatorze milhões, duzentos e vinte e seis mil reais).
O exequente é ANNIBALE MASELLA e os executados são CAPITANI ZANINI USINAGEM LTDA, GIOVANNI ZANINI e ALESSANDRO CAPITANI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038902.
R$ 14.226.000,00 (60% de desconto)
R$ 5.690.400,00
Lucro estimado: R$ 5.836.027,70
Galpão em São Paulo, Vila Moraes
Avenida do Cursino, 4247, Vila Moraes
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte) localizado na Avenida Ramiz Galvão, 359, bairro Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 850.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.700.000,00. Possui área total de 432m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 196.679. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel localizado na Avenida Ramiz Galvão, nº 359, Jardim Brasil, São Paulo/SP.
O imóvel possui matrícula nº 196.679 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 066.208.0020-3.
Anteriormente descrito como uma casa e seu respectivo, situados na Avenida Ramiz Galvão, nº 14-B (antiga Rua Aracy), parte do lote nº 13, quadra nº 44, no 22º Subdistrito-Tucuruvi. Mede aproximadamente 10,80 metros de frente por 40,00 metros de fundos, com área total de 432,00 metros quadrados. Confronta com Archimedes Alb e Dante Storchi de um lado, Cia Agrícola e Imobiliária Brasil do outro, e Rapahel Sitta nos fundos.
O imóvel, conforme certidão do oficial de justiça, está atualmente dividido em três partes:
Nos fundos: um salão embaixo e um quarto, cozinha e banheiro em cima, com acesso por escada lateral.
Na frente, à direita de quem olha: uma casa com 3 salas, cozinha e banheiro, que está alugada.
Na frente, à esquerda: um galpão, também alugado.
Ocupação atual: A casa nos fundos está vazia. A casa da frente à direita e o galpão da frente à esquerda estão alugados para a Sra. LIZ NATALIA LEIRA.
Observações importantes:
Há usufruto sobre o imóvel.
Há outras penhoras registradas.
Há indisponibilidades.
Débitos tributários e não tributários propter rem serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Processo nº 1001523-11.2018.5.02.0069 - 69ª VT São Paulo/SP.
Exequente: CONCEICAO NEPOMUCENO DURVAL.
Executados: HERCULE MALHARIA E CONFECCOES LTDA - EPP; LUCIA DALVA HERCULE; VANDERLEI SOARES DE LIMA.
Valor total da avaliação: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038868.
R$ 1.700.000,00 (50% de desconto)
R$ 850.000,00
Lucro estimado: R$ 536.775,04
Terreno em São Paulo, Jardim Brasil (Zona Norte)
Avenida Ramiz Galvão, 359
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas localizado na Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8, bairro Jardim Arapongas, Guarulhos - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 250m², área privativa de 80.12m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.197. Área totalmente averbada. Processo Judicial: 0192400-45.2004.5.02.0317, originário da 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Direitos dos Promitentes Compradores sobre o Imóvel: Matrícula 96.197 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte Municipal: 094.01.76.0025.00.000.
Descrição do Imóvel: Terreno constituído pelo lote 02, da quadra 08, do loteamento Jardim Arapongas, situado na área urbana de Guarulhos/SP.
Medidas: 10,00m de frente para a Estrada 1; 25,00m de frente aos fundos em ambos os lados; 10,00m de largura nos fundos.
Confrontações: Lado direito com o lote 1, lado esquerdo com o lote 3 e fundos com o lote 60.
Área Total: 250,00m².
Área Construída: 80,12m² (escritório e banheiro), segundo cadastro da Prefeitura Municipal.
Pagamento Parcelado: Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente para à vista.
Penalidades por Não Cumprimento: Em caso de pagamento à vista não efetuado, o arrematante perderá o sinal de 25% da arrematação e a comissão paga ao leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O cadastro de arrematantes remissos será inviabilizado.
Informações Adicionais do Juízo: O arrematante adquirirá os direitos pessoais de sub-rogação dos promitentes compradores executados, tornando-se o novo promitente comprador. Não haverá averbação da constrição na matrícula do imóvel, pois a penhora recai sobre os direitos.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, conforme artigos 130 do CTN e 78 da CPCGJT.
Despesas Cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).
Localização do Imóvel: Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8 - Guarulhos/SP.
Exequente: Guido Rodrigues de Melo.
Executados: RODEIO SERVICOS AUTOMOTIVOS LTDA; ANDRE MARQUES RECACHO; MIRIAM DE OLIVEIRA MARQUES RECACHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038804.
Avaliação não informada
R$ 100.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas
Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam localizado na Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, bairro Jardim Miriam, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 75.52m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 498.639. Área totalmente averbada. Direitos reais de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel matrícula nº 498.639 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
O apartamento nº 1.312 está localizado no 13º pavimento da Torre A - Setor Residencial, do empreendimento Vibra Cupecê, situado na Avenida Cupecê, nº 81 e Avenida Cupecê, nº 5.276, no 29º Subdistrito - Santo Amaro.
A área privativa é de 36,970m² e a área comum é de 38,546m². A área comum inclui 5,581m² para 1 vaga de estacionamento indeterminada, coberta ou descoberta, totalizando 75,516m².
O imóvel possui um saldo devedor de R$ 237.709,45, atualizado até 23/07/2026, referente à alienação fiduciária. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem.
Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. A não apresentação ou aceitação da caução implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
O lance mínimo para arrematação é de 100% da avaliação, que é de R$ 280.000,00. O Juízo priorizará o pagamento do credor fiduciário com o valor obtido.
Processo nº 1001773-86.2023.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP.
Localização dos bens: Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, Santo Amaro, São Paulo/SP.
Exequente: Francisco Jose Cardoso.
Executado(a)(s): Alfa e Omega Construcoes e Instalacoes Ltda; Thais Jesus dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038832.
Avaliação não informada
R$ 280.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam
Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Osasco, São Pedro localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, bairro São Pedro, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.471. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 66.471 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, com inscrição cadastral 23241.11.87.0091.00.000.01, está localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, Osasco/SP.
Trata-se do Lote E, parte do lote 06 da quadra 127 na Vila Quitaúna. Possui 5,00m de frente para a rua, 25,00m de lado direito (confrontando com o lote D), 25,00m de lado esquerdo e fundos (confrontando com lote remanescente), totalizando 125,00m² de área.
O imóvel é composto por duas pequenas casas, uma superior e outra inferior, em um terreno em declive. A área construída é de 165,40m², de acordo com a prefeitura. Apesar da construção ser de características simples, a localização é em uma avenida com grande fluxo de veículos e comércio.
O processo judicial associado é o nº 0267500-43.2009.5.02.0054 da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. As partes envolvidas são o Exequente JOHNNY SOUZA SANTOS e os Executados RAMONNE CONSTRUCOES LTDA, MARIA SILDA ANDRADE SOUZA, WEDSON FERREIRA DOS SANTOS, LAR CONSTRUTORA &OBRAS EM ACABAMENTOS EM GERAL LTDA e ANDRADE E FERREIRA CONSTRUTORA LTDA.
A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00.
Observações importantes:
Há uma indisponibilidade registrada no imóvel.
O oficial de justiça certificou em 03/07/2026 sobre as características do imóvel e sua localização.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição no leilão serão isentos para o comprador, sendo sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038818.
R$ 380.000,00 (60% de desconto)
R$ 152.000,00
Lucro estimado: R$ 157.357,96
Casa em Osasco, São Pedro
Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.110
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.085
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.296,19
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.546,56
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 516
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 897
- Apartamentos: 885
- Terrenos: 646
- Imóveis rurais: 207
- Comerciais: 178
- Vagas de garagem: 93
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.296,19. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (3.110). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 516 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.