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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo

Há 3.044 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.019 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 215.910,01. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 496.532,31

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Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 105.493,74

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Casa em Sorocaba localizado na Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, Condomínio Residencial Renaissance, Sorocaba/SP., Sorocaba - SP, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.122.296,73. Possui área total de 288.24m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 168.685. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, no Condomínio Residencial Renaissance, em Sorocaba/SP. Este é um leilão judicial referente ao processo nº 4005538-77.2013.8.26.0602, da 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba - SP. O leilão é somente online. O primeiro leilão ocorrerá entre 28 de outubro de 2026, a partir das 14:45h, e 4 de novembro de 2026, às 14:45h. Caso não haja lances iguais ou superiores à avaliação, o segundo leilão será realizado, encerrando-se em 24 de novembro de 2026, às 14:45h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que seja igual ou superior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo para o 1º Leilão: R$ 1.870.494,56. Lance mínimo para o 2º Leilão: R$ 1.122.296,73. O imóvel consiste em direitos aquisitivos sobre uma residência com área total de 578,60m². A matrícula nº 168.685 descreve o lote 03, Quadra A, do loteamento Jardim Residencial Renascence, situado no distrito de Brigadeiro Tobias. Possui 10,00m de frente para a Rua Maria Dorelli de Magalhães, 28,93m do lado direito (confrontando com o lote 04), 28,72m do lado esquerdo (confrontando com o lote 02) e 10,00m nos fundos (confrontando com propriedade da Beldi Comércio e Participações Ltda.). A área total deste lote é de 288,24m². O cadastro é 74.33.06.0276.00.000. A matrícula nº 168.686 descreve o lote 04, Quadra A, do mesmo loteamento. Possui 10,00m de frente para a Rua Maria Dorelli de Magalhães, 29,14m do lado direito (confrontando com o lote 05), 28,93m do lado esquerdo (confrontando com o lote 03) e 10,00m nos fundos (confrontando com propriedade da Beldi Comércio e Participações Ltda.). A área total deste lote é de 290,36m². O cadastro é 74.33.06.0266.00.000. De acordo com o laudo técnico de 23/11/2023, o imóvel é uma residência unifamiliar (sobrado) em construção, ocupando a área de ambos os lotes. Possui estrutura convencional de concreto armado e cobertura embutida. Inclui garagem coberta para 02 veículos, 03 suítes, sala de estar, sala de TV, cozinha e área de lazer coberta. Há também uma edícula com estrutura de vidro nos fundos. O imóvel encontra-se atualmente fechado. Necessita de acabamentos gerais, reforma de pisos e revestimentos, pintura, e conclusão das instalações elétrica e hidráulica, incluindo a edícula. A construção totaliza 575m². A região é classificada como de alto padrão socioeconômico, com vias pavimentadas, calçadas, iluminação pública, rede de água, esgoto e drenagem pluvial. O transporte público está disponível, e há fácil acesso à rodovia Raposo Tavares. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 1.870.494,56. Débitos de IPTU: Foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.007,99 para o cadastro 74.33.06.0276.00.000 e R$ 1.012,29 para o cadastro 74.33.06.0266.00.000 (consulta em 02/10/2026). Informação adicional: Consta um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, datado de 18/02/2009, no qual a FOC EMPREENDIMENTOS figura como promitente vendedora para Flávio Sanna (requerido). As descrições dos bens são baseadas em informações oficiais. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3045398.

Casa em Sorocaba, Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, Condomínio Residencial Renaissance, Sorocaba/SP., Sorocaba - SP, SP. Área: 288.24m2

Avaliação não informada

R$ 1.122.296,73

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba

Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, Condomínio Residencial Renaissance, Sorocaba/SP., Sorocaba - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 1.870.494,56

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.122.296,73

Área rural em Angatuba localizado na Sítio São Joaquim, Bairro Cerrito,, Angatuba - SP, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.119,51 e valor de avaliação de R$ 354.097,01. Possui área total de 50845.89m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.530. Área totalmente averbada. Sítio São Joaquim, localizado no Bairro Cerrito, em Angatuba/SP. O imóvel possui uma área total de 50.845,891m² e não apresenta construções. Descrição técnica detalhada: Uma gleba rural denominada "Sítio Jardim Fazenda", situada no Bairro do Cerrito, em Angatuba/SP, com área de 50.845,891 metros quadrados. Essa área equivale a 5,0845 hectares ou 2,1010 alqueires de terras. As divisas e confrontações são as seguintes: Inicia-se no vértice 11, no limite com o Sítio São João e o imóvel de Catarina de Meira das Neves. Segue com azimute de 98º19'33" e distância de 561,93m, confrontando com o imóvel de Catarina de Meira das Neves, até o vértice 12. Segue com azimute de 178º27'50" e distância de 16,04m, confrontando com imóveis das transcrições 53.936, 52.914 e 52.949 (propriedade de Francisco Soares da Silva, Fazenda Mina Velha), até o vértice 3. Segue com azimute de 179º41'56" e distância de 75,57m, confrontando novamente com os imóveis das transcrições 53.936, 52.914 e 52.949 (propriedade de Francisco Soares da Silva, Fazenda Mina Velha), até o vértice 14. Segue com azimute de 278º19'33" e distância de 561,25m, confrontando com o imóvel de Maria Lúcia Meira Leite, até o vértice 13. Segue com azimute de 359º03'36" e distância de 91,71m, confrontando com o imóvel de matrícula 4.530 (propriedade de Geovane Batista Rodrigues, Sítio São João), até o vértice 11, que é o ponto inicial. O imóvel está registrado sob a matrícula 11.157 do 1º ORI de Angatuba/SP e possui cadastro no INCRA sob o nº 950.157.633.470-4. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances à vista terão preferência sobre lances a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início do leilão podem precisar de reajuste para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas caracterizará desistência, com sanções aplicáveis. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa. Tentativas de fraude à arrematação sujeitar-se-ão às penalidades cíveis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em intervalos de 3 minutos. O pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034978.

Área rural em Angatuba, Sítio São Joaquim, Bairro Cerrito,, Angatuba - SP, SP. Área: 50845.89m2

R$ 354.097,01 (20% de desconto)

R$ 284.119,51

Lucro estimado: R$ 6.501,74

Área rural em Angatuba

Sítio São Joaquim, Bairro Cerrito,, Angatuba - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 355.149,38

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 284.119,51

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* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3.044
Incluídos nos últimos 7 dias: 3.019
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 215.910,01
Desconto médio sobre a avaliação: 42%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 1.550,90
Aceitam financiamento: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 515
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 887
Apartamentos: 863
Terrenos: 625
Imóveis rurais: 201
Comerciais: 176
Vagas de garagem: 89

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3.044 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.019 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 215.910,01. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.044). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 515 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.