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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP
Há 731 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP hoje, 713 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 384.930,35. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 731 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Judicial)
Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas localizado na Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas, bairro Parque Reboucas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.537,14 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 460.206. Área totalmente averbada. Direitos oriundos de contrato de alienação fiduciária referentes ao Apartamento nº 87.
O apartamento está localizado no 8º pavimento da torre "A", do Condomínio Residencial Park Jardim Sul.
Endereço: Rua Clodomiro de Oliveira, nº 6 (atual nº 770), e Rua Clemente Rocha, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro.
Áreas:
Área privativa coberta padrão: 41,64m².
Área privativa acessória: 7,78m².
Área privativa total: 49,42m².
Área de uso comum: 51,98m².
Área real total: 101,40m².
A área comum inclui 1 vaga indeterminada na garagem coletiva.
O coeficiente de proporcionalidade no terreno condominial é de 0,004944156.
Registro do condomínio: registro nº 375 na matrícula nº 393.715 deste Serviço Registral.
Contribuinte: 169.031.0130-5.
Ônus:
Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1).
Penhora exequenda (Av.3).
Penhora referente ao processo nº 1021815-95.2021.8.26.0100 (Av.4).
Matrícula: nº 460.206 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Valores:
Débito fiduciário: R$ 200.964,56 (agosto/2025).
Débito exequendo: R$ 128.786,21 (janeiro/2026).
Avaliação: R$ 320.000,00 (julho/2025).
Avaliação atualizada: R$ 332.745,06.
Dívida atualizada: R$ 208.530,72 (setembro/2026).
Avaliação final: R$ 124.214,33 (setembro/2026).
Formas de pagamento:
À vista.
Não é permitido o uso de carta de crédito.
Até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização e proximidades:
Rua Clodomiro de Oliveira 770, Parque Rebouças, São Paulo - SP. CEP 05735-120. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2953879.
R$ 320.000,00 (47.64% de desconto)
R$ 167.537,14
Lucro estimado: R$ 89.427,28
Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas
Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 335.074,27
Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 167.537,14
Outros em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Havai, 640 - Sumaré São Paulo - SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 539.468,51. Possui área total de 114.47m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.770. Área totalmente averbada. Prédio localizado na rua Havaí, nº 640, no bairro de Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel possui um terreno com 114,470m² de área e 53,854m de perímetro. A área construída totaliza 100,00m², distribuída em três andares: térreo com garagem e hall de entrada; primeiro andar com sala, cozinha, banheiro, churrasqueira e área de serviço; e segundo andar com dois dormitórios e um banheiro.
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Não há visitação disponível.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 012.163.0029-1
Matrícula: 99.770 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos:
Débito Tributário: R$ 12.731,29 (valor atualizado até 14/09/2026).
Condições de Pagamento:
O pagamento pode ser à vista em até 24 horas após a arrematação. Propostas de lance parcelado são aceitas caso não haja lance à vista, com sinal mínimo de 25% e o saldo em até 30 parcelas.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar todas as condições do imóvel antes do leilão. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar. Consulte a aba "Documentos do lote" para mais informações. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3018970.
Avaliação não informada
R$ 539.468,51
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Sumaré
Rua Havai, 640 - Sumaré São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AGS Leilões
Leiloeiro responsável: AGS LeilõesData do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 1.078.937,03
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 539.468,51
Casa em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Gurupá, n 278, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 554.804,10. Possui área total de 190.45m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 51.087. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 190,45m² e terreno com área de 172m², localizada na Rua Gurupá, nº 278, no bairro Perdizes, em São Paulo/SP. O imóvel era anteriormente identificado pelos números 276 e 278, e antes disso, pelo número 272-A.
O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 012.143.0206-8.
A matrícula no 2º Cartório de Registro de Imóveis local é o nº 51.087.
Este imóvel faz parte do processo judicial nº 0122344-64.2006.8.26.0004.
É possível parcelar a compra deste imóvel, com uma entrada de 25% do valor e o saldo restante dividido em até 30 meses. A área edificada, conforme avaliação, totaliza 190,45m². Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3053432.
Avaliação não informada
R$ 554.804,10
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Pompeia
Rua Gurupá, n 278
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilões Maria Filomena
Leiloeiro responsável: Leilões Maria FilomenaData do 1° leilão: 09/10/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 554.804,10
Casa em São Paulo, Vila Fachini localizado na Rua Onofre Silveira, 472 - Vila Fachini São Paulo - SP, bairro Vila Fachini, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 548.476,90 e valor de avaliação de R$ 781.216,66. Possui área total de 250m², área privativa de 150m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.085. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 276,61 (para exercício de 2026).
Conforme laudo de avaliação, no imóvel existem quatro residências. A primeira possui acesso direto do arruamento pelo lado esquerdo do imóvel. As outras três têm acesso por um quintal comum localizado no lado direito.
O acesso às residências foi disponibilizado pelos moradores, sendo que não foi possível a entrada na residência dos fundos.
Descrição das residências:
Casa Térrea: Composta por quintal, cozinha, sala, área de serviço, banheiro e 2 dormitórios.
Casa Inferior 1: Composta por cozinha, sala, banheiro, dormitório e área de serviço.
Casa Inferior 2: Composta por quintal, cozinha, banheiro e sala.
Casa Inferior 3: Não foi realizada a vistoria interna do imóvel.
Conforme dados cadastrais, o terreno possui área total de 250m² e área construída de 150m².
Matrícula do Terreno:
Situa-se na Rua Quatorze de Julho, parte do lote 16 da quadra 6, distante 100,00m da Projetada Rua Cesar Bierenbach, lado direito de quem vai para a Rua Vinte de Setembro, no 42º Subdistrito - Jabaquara. Mede 10,00m de frente, 25,00m da frente aos fundos. Confronta de um lado com o lote 15 e de outro com o lote 17, ambos de propriedade de Affonso de Oliveira Santos. Nos fundos, confronta com a outra parte do lote 16, de propriedade de Giuseppe Mazza.
Consta na AV.01 a construção de um prédio com área de 150,00m², que recebeu o nº 472 da Rua Onofre Silveira (atual denominação da Rua Quatorze de Julho).
Consta na AV.02 que o imóvel atualmente confronta do lado direito (de quem da Rua Onofre Silveira o olha) com o imóvel nº 138 da Rua Coroa Imperial; do lado esquerdo com o imóvel s/nº da Rua Onofre Silveira; e nos fundos com o imóvel nº 128, lançado pela Rua Coroa Imperial.
Cadastro Municipal: 091.099.0007-1.
Matrícula nº 163.085 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2716969.
R$ 781.216,66 (29.79% de desconto)
R$ 548.476,90
Lucro estimado: R$ 91.405,46
Casa em São Paulo, Vila Fachini
Rua Onofre Silveira, 472 - Vila Fachini São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 783.538,43
Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 548.476,90
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Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste localizado na Rua Edvard Carmilo, n°s 560, São Paulo - SP, bairro Jardim Celeste, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.996,68. Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 279.675. Área totalmente averbada. O apartamento número 901 está localizado no 9º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Plano & Butantã - Edvard Carmilo III, no endereço Rua Edvard Carmilo, números 520 e 560, no bairro Jardim Celeste, em São Paulo/SP.
Trata-se de um imóvel com área privativa edificada de 32m². A descrição técnica detalha os direitos sobre o contrato de alienação fiduciária referente a este apartamento. A área privativa coberta é de 32,750m², com área comum coberta de 8,312m² e área comum descoberta de 1,457m². A área construída total, incluindo a descoberta, é de 42,519m², com área total edificada de 41,062m². A fração ideal no solo e partes comuns do condomínio é de 0,002037.
O imóvel está registrado sob a matrícula 279.675 do 18º ORI de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o número 159.152.0714-5.
Informações sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado, que deve ser feito exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista prevalecerá sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser confirmados pelo interessado nos órgãos competentes.
Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e cobrança da comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa.
Observações importantes:
Fraudar a arrematação, além de reparação civil, sujeitará às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
A descrição comercial não se confunde com a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em 3 minutos, sucessivamente. A oferta de lances no último segundo não é recomendada devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007017.
Avaliação não informada
R$ 121.996,68
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste
Rua Edvard Carmilo, n°s 560, São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 243.993,35
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 121.996,68
Apartamento em São Paulo, Vila Pierina localizado na Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP, bairro Vila Pierina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.159,52 e valor de avaliação de R$ 263.167,27. Possui área total de 60.18m², área privativa de 54.08m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 353. Área totalmente averbada. O valor mensal do IPTU é de R$ 184,45 para o exercício de 2026, com base no valor venal de referência.
O apartamento D-22 possui sala de estar, dois dormitórios, um banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. A área útil é de 54,08m², a área comum é de 6,10m² e a área total é de 60,18m².
O condomínio tem três pavimentos superiores (térreo mais dois andares), com quatro apartamentos por andar e sem elevadores. Possui portaria, interfone, sistema de vídeo, playground e salão de festas.
O imóvel é a unidade D-22, localizada no segundo pavimento do bloco D, do Conjunto Residencial Comendador Genarino Ranieri. Situa-se na Rua Pechi, esquina da Rua Ponú, Vila Rui Barbosa, no 41º subdistrito - Cangaiba. A área privativa é de 54,07875m², a área comum é de 6,10954m², totalizando uma área construída de 60,18829m². A quota parte ideal no terreno e nas áreas comuns é de 1,6667%.
Conforme a AV.19, o edifício localizado na Rua Pechi, nº 40, atualmente tem o nº 216.
O cadastro municipal é 060.058.0059-0.
A matrícula do imóvel é nº 353, do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2343771.
R$ 263.167,27 (19.76% de desconto)
R$ 211.159,52
Lucro estimado: R$ 632,13
Apartamento em São Paulo, Vila Pierina
Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 263.949,40
Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 211.159,52
Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia localizado na Praça Júlio Mesquita, - Santa Efigênia São Paulo - SP, bairro Santa Ifigênia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.854,54 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área total de 69.73m², área privativa de 53.86m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.623. Área totalmente averbada. O apartamento nº 133, localizado no 13º andar do Edifício Uberlândia, está situado na Praça Mesquita nº 20, esquina com a Rua Aurora, no 5º subdistrito de Santa Efigênia. Este imóvel residencial possui uma área construída de 53,8630m² e uma área ideal nas partes comuns de 15,8660m², totalizando uma área de 69,7290m². A fração ideal correspondente é de 1,2713% no terreno.
O contribuinte é o nº 008.078.0414-2. A matrícula deste imóvel é a 8.623, registrada no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Segundo o laudo pericial, o apartamento tem dois dormitórios e não possui vaga de garagem.
O endereço completo é Praça Júlio Mesquita, 20, apartamento 133, Santa Efigênia, São Paulo/SP, CEP 01209-010.
A avaliação do imóvel foi de R$ 320.000,00 em novembro de 2025, e será atualizada conforme a tabela prática do TJSP para a data dos pregões.
O imóvel encontra-se ocupado pelo réu/executado. A imissão do arrematante na posse será efetivada nos próprios autos do processo, conforme os artigos 901, §1º e 903, §3º do CPC.
Este é o 2º leilão, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2260286.
R$ 320.000,00 (47.86% de desconto)
R$ 166.854,54
Lucro estimado: R$ 90.098,49
Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia
Praça Júlio Mesquita, - Santa Efigênia São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 333.709,08
Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 166.854,54
Outros em São Paulo, Cidade Jardim localizado na Rua Engenheiro Oscar Americano n 197, bairro Cidade Jardim, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.526.447,45. Possui área total de 611.8m², área privativa de 794.03m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.772. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Avenida Amarilis, composto pelo lote 14 da quadra 21, bloco 03, em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito - Butantã. Mede 15,00m em curva côncava de frente, 39,91m do lado direito, e 37,04m do lado esquerdo. Nos fundos, a largura é de 17,18m, encerrando uma área total de 611,80 metros quadrados. Confronta do lado direito com o lote 15, do lado esquerdo com o lote 13, e nos fundos com os lotes 24 e 25.
O imóvel é um edifício comercial em área urbana no município de São Paulo, com área de terreno de 611,8m² e área construída de 794,03m². Localiza-se na Rua Engenheiro Oscar Americano, nº 197, Cidade Jardim, São Paulo/SP.
O edifício necessita de reparos simples e importantes e não possui elevador instalado. Dispõe de 14 salas com lavabos e 32 vagas de garagem.
Contribuinte nº. 084.036.0027-5. Matrícula nº 99.772 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Adalberto Scherer Leilões. Número do leilão: li3082089.
Novo
Avaliação não informada
R$ 4.526.447,45
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Cidade Jardim
Rua Engenheiro Oscar Americano n 197
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Adalberto Scherer Leilões
Leiloeiro responsável: Adalberto Scherer LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 9.052.894,89
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 4.526.447,45
Casa em São Paulo, Vila Marte localizado na Rua Laranjal, n 180, bairro Vila Marte, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 310m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 137.742. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 137.742 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 049.048.0034-6, está localizado na Rua Laranjal, nº 180, no 18º Subdistrito-Ipiranga, em São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 0002471-43.2013.5.02.0263 da 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.
A propriedade consiste em um prédio térreo com edícula, totalizando 102,20m² de área construída. O terreno possui uma área de 310,00m² e as seguintes dimensões e confrontações: 10,00m de frente para a Rua Laranjal, 31,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m de fundo. Ele faz divisa com o prédio nº 146 do lado direito, o prédio nº 186 do lado esquerdo (ambos na Rua Laranjal) e o prédio nº 38 da Rua Cel Pedro de Oliveira nos fundos.
Uma certificação do oficial de justiça descreve a existência de três casas no terreno: uma casa principal na frente, uma casa do meio e uma casa nos fundos. Há também uma garagem para um carro, um quintal e uma entrada lateral. Relatos de moradores indicam problemas de umidade e goteiras, e que nunca houve atividade empresarial no local.
Observações importantes: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades registradas, e há moradores residindo no local.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o imóvel livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação, de acordo com o artigo 130 do CTN. O processo de arrematação seguirá as normas do Provimento GP/CR nº 7, de 2021, admitindo-se o parcelamento e observando-se os artigos 885 e 886 do CPC. O arrematante ficará isento de débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, com os entes públicos sendo sub-rogados no produto da arrematação.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00.
Os bens estão localizados na Rua Laranjal, 180, Vila Marte, São Paulo/SP.
Exequente: DIOGO PIRES RIBEIRO
Executados: ROTTIS IND COM IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA; FANA BOLSAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA; UNICK GROUP LTDA - ME; JD PROMOCIONAL INDUSTRIA E COMERCIO DE BOLSAS LTDA - ME; FERNANDA CRISTINA ROSSATTO; JAIR ROSSATTO; SANDRA MARIA PEDRASSANI ROSSATTO; ADRIANA CARDOZO CORTEZ CAVALHEIRO; Ariovaldo Machado Cavalheiro; DIEGO FERNANDO ROSSATTO Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030429.
Avaliação não informada
R$ 800.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Marte
Rua Laranjal, n 180
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP.
O imóvel possui área privativa de 36,640m², área comum de garagem (1 vaga) de 27,630m², e área comum de 34,525m², totalizando uma área de 98,795m².
A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 4,4944%, com direito de uso de uma vaga para estacionamento na garagem coletiva.
Matrícula nº 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8.
Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.
Observações:
Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025.
Existem indisponibilidades registradas.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00.
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, conforme despacho judicial.
Localização dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP.
Exequente: Celia Maria Souza Bessa.
Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas e Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030375.
Avaliação não informada
R$ 189.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sé
Rua dos Carmelitas n 109
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo localizado na Rua Rego Barros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 25.59m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.591. Área totalmente averbada. Vaga de garagem descoberta nº 16, localizada no pavimento térreo do Projeto Leste, situado à Rua Rego Barros, número 570, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP.
A vaga possui área privativa de 10,000m², área comum de 15,590m² e área total de 25,590m². A fração ideal no terreno é de 0,0388%.
Esta vaga pertence à matrícula nº 206.591 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o número 116.264.0610-2.
Observações importantes:
Existe uma alienação fiduciária não baixada, porém, o contrato está inativo e sem ônus, conforme documento de Id. 5ec40b5.
Como se trata de uma vaga em condomínio, qualquer venda a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Existem indisponibilidades registradas.
Conforme os artigos 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação é de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais).
Processo nº 1000163-48.2019.5.02.0605, referente à 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Exequente: Leandro de Tilia.
Executados: Imperial Transportes Urbanos Ltda; Carlos Renato Rodrigues Campos; Claudio Bononi; Espolio de Thiago Celso Zanetti, registrado(a) civilmente como Thiago Celso Zanetti; Irenildo Silva de Santana; Raissa Saldanha de Souza. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030306.
R$ 40.000,00 (60% de desconto)
R$ 16.000,00
Lucro estimado: R$ 16.564,04
Garagem em São Paulo
Rua Rego Barros
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda localizado na Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694, bairro Jardim Esmeralda, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.800,00. Possui área total de 222.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.618. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/6 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 24.618 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence a Andre Luigi Ferrara, CPF 129.407.608-61, com contribuinte nº 101.095.0003-1. O imóvel está localizado na Avenida Engenheiro Heitor Eiras Garcia, nº 1694, e compreende o lote 3 da quadra C, no Jardim Centenário, 13º Subdistrito, Butantã.
O terreno tem formato irregular e área total de 222,80 m². Mede 10,00 m de frente para a avenida, 20,33 m no lado direito, 19,40 m no lado esquerdo e 12,64 m nos fundos, confrontando com os lotes 2, 4 e 44.
Conforme certidão do oficial de justiça em 22/04/2025, o imóvel possui benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio comercial de três pavimentos (térreo, superior e porão), com área construída total estimada em 380 m².
Em 23/04/2023, constatou-se que os três pavimentos estavam ocupados. No térreo, funciona uma loja de tintas chamada Pinta Mundi Tintas. O pavimento inferior (porão) é ocupado por Maria Alberlânia e sua família. No pavimento superior, ninguém foi encontrado, mas foi informado que funciona um templo religioso com cultos ocasionais.
Observações importantes: a alienação de 33,33% do imóvel, realizada em fraude à execução (R.16, Av.17), foi declarada ineficaz. Há outra penhora registrada. Conforme as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que serão sub-rogados no preço da aquisição.
A avaliação da parte ideal é de R$ 252.000,00. O local dos bens, conforme Av.5 da matrícula, é Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, nº 1328 e 1330, Jardim Esmeralda, São Paulo/SP - CEP 05588-001.
Este processo refere-se ao Processo nº 1001851-51.2017.5.02.0076 da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Maysa Kelly de Sousa Araujo. Executados: Tomanik Estacionamento e Lava Rápido Ltda; Andre Luigi Ferrara; Andre Luigi Ferrara - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030352.
Avaliação não informada
R$ 100.800,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda
Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em São Paulo, Jardim Guairaca localizado na Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, bairro Jardim Guairaca, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.000.000,00. Possui área total de 2600m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.086. Área totalmente averbada. Terreno triangular localizado no Jardim Guairacá, São Paulo/SP, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A propriedade possui 2.600,00m² de área total e conta com edificações utilizadas pelo Centro de Educação Infantil Dária Colombini - Instituto Anglicano.
O imóvel mede 112,00m ao longo da Avenida São José (antiga Avenida Giaccaglini) e Avenida Costa Barros. Nas laterais, mede 45,00m em um lado e 120,00m nos fundos, confrontando com uma área verde.
Detalhes do Processo:
Matrícula nº 38.086 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 156.016.0001-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Processo Judicial nº 1000061-28.2025.5.02.0601 da 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações Importantes:
O imóvel foi dado em caução para garantir um contrato de locação.
Existem penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel em outros processos judiciais.
Débitos de IPTU totalizam R$ 117.827,37 (R$ 35.633,84 do exercício atual e R$ 82.193,53 inscritos em dívida ativa), atualizados até 14/08/2026.
Quaisquer débitos relacionados ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme despacho judicial.
O imóvel está avaliado em R$ 4.000.000,00.
Localização: Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, São Paulo/SP.
Exequente: Arlinda Dalapa Correia.
Executado: Comunidade Educacional de Base Sítio Pinheirinho. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030453.
R$ 4.000.000,00 (50% de desconto)
R$ 2.000.000,00
Lucro estimado: R$ 1.262.999,96
Outros em São Paulo, Jardim Guairaca
Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Parque Cisper localizado na Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005, bairro Parque Cisper, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 295.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 101.1m², área privativa de 62.14m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.459. Área totalmente averbada. Apartamento nº 127, localizado no 12º andar do Bloco A, do Condomínio Montes Claros.
Endereço: Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 5.005, Vila Sílvia, Penha de França, São Paulo/SP.
Matrícula do Imóvel: nº 129.459 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: nº 130.316.0100-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Áreas:
Área útil: 62,14m²
Área comum: 38,96m²
Área total: 101,10m²
Fração ideal do terreno: 0,39824%
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de estacionamento descoberta e indeterminada para um veículo de passeio.
Observações Importantes:
O imóvel está atualmente ocupado sob regime de locação.
Houve declaração de ineficácia da alienação registrada sob Av.9, por ter sido realizada em fraude à execução.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, cujos valores serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor Avaliado: R$ 350.000,00.
Processo Judicial: nº 1001232-23.2016.5.02.0605 da 5ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP.
Exequente: SEVERINO BELO DA SILVA.
Executados: CASTRO SERVICOS E APOIO ADMINISTRATIVOS EIRELI; DEBORA CORSETTI ANTICAGLIA; LEANDRO ANTONIO DOS SANTOS; MARK PRESS BRASIL INDUSTRIA GRAFICA - EIRELI - EPP.
Localização dos Bens: Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 2.225, apartamento nº 127, Bloco A, Parque Cisper, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030392.
R$ 350.000,00 (15.71% de desconto)
R$ 295.000,00
Lucro estimado: -R$ 11.707,46
Apartamento em São Paulo, Parque Cisper
Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Imóvel em São Paulo localizado na Avenida Sapopemba,, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área total de 268m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.510. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 1/3 da nua propriedade de um imóvel localizado em São Paulo/SP. O processo judicial é o nº 1001167-62.2015.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
O imóvel possui matrícula nº 24.510 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte é o nº 155.073.0005-3. A propriedade pertencia a Marco Antonio Diniz de Marco e Vania Aparecida Alves de Marco.
O terreno é o lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba, situado na Avenida Sapopemba, lado esquerdo, a 21 metros da esquina da Rua Bicuiba. Mede 8 metros de frente, 32 metros de lado direito, 31,50 metros de lado esquerdo e, nos fundos, mede 6,50 metros e 4 metros, totalizando uma área de 268,00m².
O endereço atualizado do imóvel é Rua Nova Brasília, nº 840, São Paulo/SP.
Observações importantes:
Há usufruto sobre o imóvel.
Existem outras penhoras registradas.
Há indisponibilidade decretada.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
A avaliação da parte ideal de 1/3 é de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).
Exequente: Natanael Lagoin Pereira.
Executados: Lenapack - Servicos Graficos Ltda; Henribox Industria e Comercio de Embalagens Eireli; Leticia Alves de Marco; Paulo Ribeiro de Souza Neto; Marco Antonio Diniz de Marco; Vania Aparecida Alves de Marco. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030350.
Avaliação não informada
R$ 96.000,00
Lucro estimado: A definir
Imóvel em São Paulo
Avenida Sapopemba,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.040. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 44/45, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros, São Paulo/SP. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m² e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%.
O imóvel possui matrícula nº 107.040 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0541-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Este imóvel faz parte do processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª VT Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações importantes: O imóvel tem penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora a matrícula mencione Alienação Fiduciária sem baixa, há declaração nos autos de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive IPTU, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. A eventual alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio.
O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. As vagas de garagem disponíveis no Edifício H. J. F. L., localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP, são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES. Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030347.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Casa em São Paulo, Jardim Malia I localizado na Rua Tocha, n 26, bairro Jardim Malia I, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 925.000,00. Possui área privativa de 339.72m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 415.854. Área totalmente averbada. Processo nº 0175800-19.2009.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Imóvel registrado sob a matrícula nº 415.854 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 163.134.0049-5.
Descrição do imóvel: Prédio situado na Rua Tocha, nº 26, com área construída de 339,72m², e seu respectivo terreno no lote 26 da quadra C do Jardim Malia I, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro.
O terreno possui as seguintes dimensões e confrontações: Inicia a descrição num ponto '1' a 24,90m do ponto de intersecção do alinhamento predial da Rua Professor Roldão de Barros, na intersecção da linha que divide a Rua Tocha, nº 109 e o lote em descrição. Deste ponto, segue em linha reta por 8,00m até o ponto '2', confrontando com o alinhamento da Rua Tocha. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno de 90°00'00") e segue em linha reta por 23,28m até o ponto '3', confrontando com o imóvel nº 28 da Rua Tocha. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno reto) e segue em linha reta por 8,00m até o ponto '4', confrontando com o imóvel nº 271 da Rua Professor Roldão de Barros. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno reto) e segue em linha reta por 23,28m até o ponto 1, confrontando com os imóveis nº 279/285 da Rua Professor Roldão de Barros e o imóvel nº 109 da Rua Tocha, formando um ângulo interno de 90°00'00". O terreno tem área total de 186,24m².
Observações importantes:
O imóvel possui uma entrada pela Rua Tocha e outra pela Rua Professor Roldão de Barros.
A venda e compra registrada sob o nº 2 foi realizada em fraude à execução.
Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 703.755,23 até 28/05/2026.
O lance mínimo para arrematação é 50% do valor de avaliação. Os débitos fiscais são de responsabilidade do arrematante, subrogando-se no preço pago.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 1.850.000,00.
Localização dos bens: Rua Tocha, 26 - Jardim Malia I - São Paulo/SP.
Exequente: LUIZ FERNANDO DE SALES GOMES.
Executados: COOPERATIVA DE TRABALHO DOS PROFISSIONAIS NA AREA DE ESTRUTURA EMPRESARIAL - COOPERMEA - EM LIQUIDACAO, BIOFARMA FARMACEUTICA LTDA, DURVAL MARINO JUNIOR, ANDRE LUIS MIZIARA GENTIL. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030435.
Avaliação não informada
R$ 925.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Malia I
Rua Tocha, n 26
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo localizado na rua São Salvador de Briteiros, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.851. Área totalmente averbada. Imóvel com matrícula 34.851 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuintenº 305.079.0031-3.
O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno, localizado na Rua Antônio Dias da Silva (antiga Rua Três), parte dos lotes 81 e 82 da Vila Amália, Bairro Parada Pinto, Zona Norte, São Paulo/SP.
A área total do terreno é de 140,00 metros quadrados.
Ele mede 5,00 metros de frente por 28,00 metros de profundidade em ambos os lados.
As confrontações são: pelo lado direito, com o prédio s/nº (remanescente do lote 82); pelos lados esquerdo e fundos, com o prédio s/nº (remanescente do lote 81).
Observações importantes:
1. O imóvel foi dado em caução para garantir um contrato de locação.
2. Houve declaração de ineficácia em doação por fraude à execução.
3. O arrematante está isento de débitos tributários relacionados à propriedade, posse ou domínio útil do bem, bem como de outros ônus, incluindo condominais. Essas despesas correrão por conta do arrematante.
4. O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) não está incluído na isenção e é de responsabilidade do arrematante.
5. Qualquer saldo remanescente após a quitação do crédito principal poderá ser usado para pagar tributos existentes, que serão sub-rogados no produto da arrematação.
Valor total da avaliação: R$ 980.000,00.
Localização dos bens: Rua Antônio Dias da Silva, 62, Vila Amália (Zona Norte), São Paulo/SP.
Processo judicial: 1000161-81.2021.5.02.0064 - 64ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Fabiana Ferreira Lizi.
Executados: Escola Marisa Donda Ltda - ME e Marisa Donda. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030404.
R$ 980.000,00 (60% de desconto)
R$ 392.000,00
Lucro estimado: R$ 405.817,96
Casa em São Paulo
rua São Salvador de Briteiros
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Campestre localizado na Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, Vila Campestre, bairro Vila Campestre, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 566.672,62. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.071. Área totalmente averbada. Apartamento nº 94, localizado no 9º andar do prédio nº 02, denominado Edifício Mansão de Firenze. Este imóvel faz parte do Condomínio Ducado da Toscana e está situado na Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, nº 246, no 42º Subdistrito Jabaquara.
As áreas do apartamento são: área privativa de 75,380m², área de garagem de 21,166m² e área comum de 67,548m². A área total construída é de 164,094m². Ele possui uma fração ideal de 0,96787% no terreno e nas áreas comuns do condomínio.
O apartamento inclui o direito a duas vagas na garagem coletiva, destinadas ao estacionamento de dois veículos de passeio, de forma indeterminada. O condomínio está construído em um terreno descrito na matrícula nº 95.071 deste registro.
Matrícula do imóvel: nº 119.732 do 8º CRI de São Paulo.
Penhoras registradas:
Av.4: Penhora referente ao processo nº 1006175-57.2018.8.26.0003 da 3ª Vara Cível de Jabaquara.
Av.5: Penhora referente ao processo nº 1006202-40.2018.8.26.0003 da 5ª Vara Cível de Jabaquara.
Av.6: Penhora referente ao processo nº 1074992-76.2018.8.26.0100 da 31ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.
Av.7: Penhora referente ao processo nº 1074996-16.2018.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.
Av.8: Penhora referente ao processo nº 1066394-36.2018.8.26.0100 da 35ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.
A avaliação do imóvel foi de R$ 865.947,05 em outubro de 2024.
Formas de pagamento: Pagamento à vista. O uso de carta de crédito não é permitido.
É possível o pagamento parcelado em até 30 vezes. Para propostas condicionais com parcelamento em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização: Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro 246, Vila Campestre, São Paulo - SP. CEP 04330-020. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947622.
Avaliação não informada
R$ 566.672,62
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Campestre
Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, Vila Campestre
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 944.454,36
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 566.672,62
Casa em São Paulo, Vila Santa Virginia localizado na Rua Anhumas, 140, Vila Santa Virgínia, bairro Vila Santa Virginia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 230m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.865. Área totalmente averbada. Imóvel referente ao processo 0060700-75.2006.5.02.0025 da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Matrícula nº 119.865 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 117.275.0027-9.
O imóvel é um terreno, parte do lote nº 06, da quadra nº 03, da Vila Virgília, no 26º Subdistrito-Vila Prudente. Possui 8,42m de frente para a Rua Anhumas, e mede 11,00m em curva na confluência com a Rua "E". Do lado direito, mede 18,20m confrontando com a Rua "E" (onde faz esquina). Do lado esquerdo, mede 23,00m confrontando com a casa nº 134 da Rua Anhumas. Nos fundos, a largura é de 4,00m, encerrando uma área total de 230,00m². Nos fundos, confronta com o prédio nº 283 da Rua "E".
Foi constatado pelo Oficial de Justiça que o imóvel possui benfeitorias não averbadas na matrícula, incluindo uma casa assobradada com vagas de garagem. A ocupação atual é desconhecida, pois não foi possível contato com eventuais moradores nas diligências realizadas.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o imóvel livre de quaisquer ônus tributários. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante a partir da data da arrematação.
Valor total da avaliação: R$ 1.300.000,00.
Localização: Rua Anhumas, 140, Vila Santa Virgínia, São Paulo/SP.
Exequente: Geilsa Matias de Aguiar.
Executado: Ademir Carlos Brisolla Araujo. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030425.
R$ 1.300.000,00 (50% de desconto)
R$ 650.000,00
Lucro estimado: R$ 410.474,96
Casa em São Paulo, Vila Santa Virginia
Rua Anhumas, 140, Vila Santa Virgínia
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Santa Clara localizado na Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, bairro Vila Santa Clara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 288.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Possui área total de 98.45m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.630. Área totalmente averbada. Processo nº 1001245-84.2019.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Imóvel registrado sob a matrícula nº 64.630 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número contribuinte: 102.031.0030-0.
O imóvel é um prédio localizado na Rua Emas, nº 8 (anteriormente Rua E s/nº), no 26º Subdistrito - Vila Prudente. O terreno, parte do lote nº 22 da quadra E da Vila Santa Clara, mede 8,95m de frente para a Rua Emas, a 23,55m da esquina da Rua Ligiana (antiga Rua A). Nas linhas de fundo, a medida é igual. As laterais medem 11,00m da frente aos fundos. A área total é de 98,45m².
Confrontações: Ao lado esquerdo (de quem olha da rua), com a propriedade do Dr. Luiz Arias e sua mulher. Ao lado direito, com a propriedade de Antonio Cano. Pelos fundos, com a propriedade de Antonio Tallos.
Observações importantes:
1. Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Despesas cartorárias, incluindo baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
3. Conforme despacho do Juízo (ID a81a4cb), o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários, como débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC).
Valor da avaliação: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais).
Localização do bem: Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, São Paulo/SP.
Exequente: CICERO HELIO NOGUEIRA.
Executados: FELLC MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA; LAERCIO STIVANELO; KATT REGINA DE SOUZA STIVANELO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030390.
R$ 720.000,00 (60% de desconto)
R$ 288.000,00
Lucro estimado: R$ 298.152,00
Casa em São Paulo, Vila Santa Clara
Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Casa em São Paulo, Vila Perus localizado na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, bairro Vila Perus, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 390.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 283.36m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 281.682. Área totalmente averbada. Processo número 0003198-08.2013.5.02.0067, da 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
O imóvel possui matrícula nº 281.682 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O contribuinte é o número 187.125.0002-9.
Trata-se de uma casa residencial localizada na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, nº 369.
O terreno tem 11,00m de frente, 25,76m de profundidade pelos lados, e 11,00m de fundos.
O terreno mede um total de 283,36m².
Observações importantes:
O imóvel está ocupado.
Existe outra penhora registrada sobre o imóvel.
O lance mínimo para arrematação é de 60% do valor avaliado.
Todos os ônus sobre o imóvel, exceto créditos tributários e taxas, serão de responsabilidade do arrematante.
Se houver saldo remanescente após a arrematação, ele poderá ser utilizado para pagamento de tributos existentes.
Valor total da avaliação: R$ 650.000,00.
Localização dos bens: Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 369, Vila Perus, São Paulo/SP.
Exequente: MARIA CRISTIANA GARCIA ARAUJO.
Executados: LUCIANE RODRIGUES SERVICOS GERAIS; APPARECIDA CALDO RODRIGUES; LUCIANE RODRIGUES. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030403.
R$ 650.000,00 (40% de desconto)
R$ 390.000,00
Lucro estimado: R$ 141.310,00
Casa em São Paulo, Vila Perus
Rua Carlos Santos Xavier de Moraes
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Das Belezas localizado na Estrada de Itapecerica, 7950, bairro Vila Das Belezas, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.187.500,00 e valor de avaliação de R$ 3.125.000,00. Possui área total de 1933.89m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 233.490. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Estrada de Itapecerica, 7950, São Paulo/SP, no Jardim Dom José, 29º Subdistrito - Santo Amaro.
O imóvel é o lote nº 5 da quadra 46, com área total de 1.933,89m².
As medidas são: 27,07m de frente para a Estrada de Itapecerica - Santo Amaro; 78,25m no lado direito; 71,51m no lado esquerdo; e 25,38m nos fundos.
Confronta com o lote 6 à direita, o lote nº 4 à esquerda e a Rua 51 nos fundos.
Há uma construção no local: um sobrado com duas salas e três salas com um banheiro no térreo.
Matrícula nº 233.490 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 181.075.0299-9.
Processo nº 0271600-62.2006.5.02.0081, 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Marcia Gomes de Moraes. Executados: Comercial Luso Gas Ltda - ME; Antonio Jose Pedro; Albino Gomes Pedro.
Observações: Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor total da avaliação: R$ 3.125.000,00. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030451.
R$ 3.125.000,00 (30% de desconto)
R$ 2.187.500,00
Lucro estimado: R$ 372.031,21
Casa em São Paulo, Vila Das Belezas
Estrada de Itapecerica, 7950
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 840.000,00 e valor de avaliação de R$ 960.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 166.983. Área totalmente averbada. Processo nº 1000937-71.2016.5.02.0318 da 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Imóvel registrado sob a matrícula nº 166.983 no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte municipal: 075.291.0016-5.
Descrição do terreno: Localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, lote 15 da quadra 7, Jardim Sítio do Morro, no 44° Subdistrito Limão. Medidas: 10,00m de frente; 22,50m de profundidade no lado que faz divisa com o lote 14; 22,18m no lado que faz divisa com o lote 16; e 10,00m de fundos, confrontando com o lote 13.
Construção: Casa residencial, atualmente com o número 1.293 na Avenida Engenheiro Caetano Álvares (anteriormente nº 15).
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existe outra penhora registrada sobre o bem.
Há indisponibilidades registradas.
Conforme despacho judicial (id:922c4fd), o lance mínimo para arrematação é de 87,5% do valor da reavaliação (id 501d54d). O arrematante adquirirá o imóvel livre de ônus fiscais e condominiais.
Valor total da avaliação: R$ 960.000,00.
Localização dos bens: Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1.293, Limão, São Paulo/SP.
Exequente: JOSE DANILO ALVES DA SILVA.
Executado: PREVENIR SERVICOS EMPRESARIAIS TERCEIRIZADOS LTDA, ADILSON PESSOA MENDES, ADEMIR AFONSO DA SILVA COK. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030433.
R$ 960.000,00 (12.5% de desconto)
R$ 840.000,00
Lucro estimado: -R$ 54.000,00
Casa em São Paulo
Avenida Engenheiro Caetano Álvares
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, República localizado na Rua Araújo, n 154, bairro República, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.821,60 e valor de avaliação de R$ 27.054,00. Possui área privativa de 20m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.740. Área totalmente averbada. O imóvel com matrícula nº 111.740 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é um box de garagem identificado como 14-G-1. Ele está localizado no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo, na Rua Araújo, nº 154, no bairro República, em São Paulo/SP.
A área útil do box é de 20,00m². Uma fração ideal de 250/89636% do terreno corresponde a este box.
O número contribuinte do imóvel é 007.086.0198-7.
Observações importantes sobre o imóvel:
Há indisponibilidade e outras penhoras registradas. Uma certidão datada de 09/06/2026 informa que o espaço é de uso rotativo, pois não há demarcação nos boxes. Para a venda, é necessário seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, pois se trata de uma vaga de garagem em condomínio edilício.
O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes serão quitados com o valor da arrematação. Débitos de IPTU e condominiais existentes até a data da arrematação serão pagos com o produto da venda, após a quitação de créditos trabalhistas. Débitos de IPTU vencidos a partir da arrematação serão de responsabilidade do arrematante.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 27.054,00.
O processo judicial relacionado é o 0015800-92.2005.5.02.0202, da 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP.
Os executantes são Maria Lenilda Santos de Miranda, e os executados são Carbex Industria e Comercio de Materiais de Escritorio LTDA, Fazenda Monjolinho LTDA, Augusto Oliveira Mariano e Luiz Antonio Del Nero Pires. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030302.
R$ 27.054,00 (60% de desconto)
R$ 10.821,60
Lucro estimado: R$ 11.203,03
Garagem em São Paulo, República
Rua Araújo, n 154
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal localizado na Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, bairro Jardim Umarizal, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80.9m², área privativa de 51.72m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 394.915. Área totalmente averbada. Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Bloco 45, no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas. O imóvel fica na Estrada dos Mirandas, nº 210, Rua Jaracatiá, nº 431, e Estrada de Campo Limpo, nº 6.056 (antigo nº 2.200), no 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP.
As áreas do apartamento são: 51,715375m² de área útil e 29,180971m² de área comum. A área comum inclui uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada no térreo, destinada a um automóvel. A área total construída é de 80,896346m², com uma fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio.
O empreendimento foi registrado sob o nº 2764 na Matrícula nº 182.637 deste Serviço Registral.
O imóvel possui a matrícula nº 394.915 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 169.009.2134-4.
Informações do Processo:
Processo nº 1000054-38.2023.5.02.0720, referente à 20ª VT Zona Sul de São Paulo/SP.
Exequente: Ivan Junior de Souza Alves
Executado: Andreia Pinheiro Alves Reparação de Bicicletas; Andreia Pinheiro Alves
Observações Importantes:
O imóvel está ocupado.
Existem débitos condominiais no valor de R$ 7.439,93 até 25/06/2026, referentes às parcelas de abril de 2025 a junho de 2026.
O imóvel possui indisponibilidade registrada.
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).
Localização Completa do Imóvel: Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, São Paulo/SP - CEP: 05754-070. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030357.
R$ 300.000,00 (60% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 120.030,00
Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal
Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 356.000,00 e valor de avaliação de R$ 890.000,00. Possui área total de 290.94m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.103. Área totalmente averbada. Metade ideal dos direitos decorrentes do compromisso de venda e compra do imóvel matrícula nº 70.103 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do contribuinte: 039.180.0189-1.
O imóvel é o apartamento nº 82, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Maison Cristal, na Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, no 9º Subdistrito - Vila Mariana.
A área privativa é de 139,58m², a área comum de 151,357m², totalizando 290,937m². A fração ideal do terreno é de 3,8099%, com direito de uso de 3 vagas indeterminadas no subsolo.
Observações:
1) Caso os direitos sejam arrematados de forma parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do(a) Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento integral, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
2) Existe compromisso de venda e compra.
3) Há outras penhoras.
4) Há indisponibilidade.
5) O imóvel está ocupado.
6) O edifício possui piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de jogos.
7) O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor da avaliação: R$ 890.000,00.
Local dos bens: Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana, São Paulo/SP.
Processo: 1000808-78.2016.5.02.0023 - 23ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Henrique Baltazar Brito.
Executados: Drogarias Drogavede Ltda; Alvaro Gomes Junior; Regina Maria Rosa Gomes; Milton Rodrigues Junior; Marcelo Rodrigues. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030407.
R$ 890.000,00 (60% de desconto)
R$ 356.000,00
Lucro estimado: R$ 364.348,96
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana
Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Jardim Vergueiro (Sacoma) localizado na Avenida Padre Arlindo Vieira n 3.058, bairro Jardim Vergueiro (Sacoma), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.000,00 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 61.29m², área privativa de 47.82m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 103.854. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Bloco 03, Edifício Jacarandá, integrante do Condomínio Residencial Jardim Botânico. O imóvel está situado à Avenida Padre Arlindo Vieira nº 3.058, na Saúde - 21º Subdistrito, em São Paulo/SP.
A área útil do apartamento é de 47,8207m², a área comum é de 13,4712m², totalizando uma área de 61,2919m². A fração ideal no terreno é de 0,2976%.
O imóvel inclui uma vaga indeterminada descoberta em estacionamento coletivo. O número de matrícula é 103.854 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número do contribuinte é 993.667.978-49.
Observações importantes: o imóvel possui indisponibilidade e outras penhoras. Há também uma ação de execução de título extrajudicial (Av.70). O imóvel está ocupado.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00.
O local dos bens é Av. Padre Arlindo Vieira, nº 2992/3052/3058/3110, apto 21, bloco 3, Jardim Vergueiro, São Paulo/SP.
Processo nº 1001907-36.2024.5.02.0045 - 45ª VT São Paulo/SP.
Exequente: ELIAS JUNIOR SIRQUEIRA DA SILVA.
Executados: FORCA E APOIO SEGURANCA PRIVADA LTDA - EPP; ANGELA LERENO MARTINS; CRISTOVAM MARTINS NETO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030353.
R$ 260.000,00 (60% de desconto)
R$ 104.000,00
Lucro estimado: R$ 103.465,96
Apartamento em São Paulo, Jardim Vergueiro (Sacoma)
Avenida Padre Arlindo Vieira n 3.058
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 731
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 713
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 384.930,35
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.082,99
- Leilões nos próximos 7 dias
- 130
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 318
- Casas: 192
- Comerciais: 68
- Vagas de garagem: 54
- Terrenos: 38
- Imóveis rurais: 10
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo/SP?
Hoje há 731 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP, sendo 713 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 384.930,35. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?
Judicial (731). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 130 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.