Filtros rapidos:
Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP
Há 731 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP hoje, 713 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 384.930,35. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 731 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Judicial)
Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 17-C, localizada no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes, situado na Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP.
Matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte MPSP nº 021.076.0099-6.
Atenção: Conforme decisão, a compra desta vaga de garagem é restrita e exclusiva para proprietários ou condôminos do Edifício Solar das Perdizes. Propostas de pessoas que não pertencem ao condomínio serão desconsideradas.
Penhoras registradas na matrícula:
Av.4: processo nº 0000314-72.2012.5.02.1315, referente à 5ª VT de Guarulhos/SP.
Av.5: referente à presente demanda.
Av.25: processo nº 0002034-20.2011.5.02.0312, referente à 2ª VT de Guarulhos.
Indisponibilidades registradas na matrícula:
Av.6 a Av.48.
Localização do bem: Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3080146.
Novo
R$ 100.000,00 (50% de desconto)
R$ 50.000,00
Lucro estimado: R$ 31.574,96
Garagem em São Paulo, Sumaré
Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Hasta Publica
Leiloeiro responsável: Hasta PublicaData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Santana localizado na RUA CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS, 700, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 398.719,05. Possui área total de 115.56m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre um apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no Edifício Meira, com 2 vagas de garagem.
O apartamento possui 115,56 m² de área total e 94,42 m² de área útil. As vagas de garagem são as de número 06 e 07, localizadas no 1º subsolo.
A localização é estratégica, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme e à Estação Santana.
A região oferece ampla infraestrutura de comércios, farmácias, hospitais, universidades e transporte.
Distâncias:
5 minutos do Santana Parque Shopping.
10 minutos da Estação Santana do Metrô.
15 minutos do Distrito Anhembi.
15 minutos da Marginal Tietê.
O apartamento está localizado no 5º andar, unidade 51, do Edifício Meira, na Rua Conselheiro Moreira de Barros, 700, Santana, São Paulo / SP. Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões. Número do leilão: li2991712.
Avaliação não informada
R$ 398.719,05
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Santana
RUA CONSELHEIRO MOREIRA DE BARROS, 700
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sumaré Leilões
Leiloeiro responsável: Sumaré LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 664.531,75
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 398.719,05
Casa em São Paulo, Vila Campanela localizado na Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela, bairro Vila Campanela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 432.657,17. Possui área total de 184m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.472. Área totalmente averbada. Lote 3) Terreno localizado na Avenida Luiz Antonio Gonçalves, Lote 18, Vila Campanella, Distrito de Itaquera.
As dimensões do terreno são 8 metros de frente e 8 metros nos fundos, com 23 metros de comprimento de frente a fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 184m².
As confrontações são: ao lado direito com a Travessa Criação; ao lado esquerdo com o prédio nº 176; e nos fundos com um córrego sem nome.
Informações do contribuinte: 114.234.0020-7.
Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 27.605,28 (referente a dezembro de 2025).
Matrícula nº 200.472 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Ônus: Consta na Averbação 3, a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação: R$ 665.626,42 (julho de 2025). Avaliação atualizada: R$ 672.637,83 (dezembro de 2025).
Formas de pagamento: à vista. A utilização de carta de crédito não é permitida.
Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital.
Localização: Rua Luiz Antônio Gonçalves, 176, Vila Campanela, São Paulo - SP. CEP: 08220-640. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947592.
Avaliação não informada
R$ 432.657,17
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Campanela
Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 665.626,42
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 432.657,17
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim localizado na Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste), bairro Jardim Itapemirim, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 457.584,21. Possui área total de 148.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.836. Área totalmente averbada. Lote 6: Terreno localizado na Rua Mariano Moro s/nº, lote 07 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera.
As medidas do terreno são: 9 metros de frente e 9 metros nos fundos, e 16,50 metros de ambos os lados, totalizando uma área de 148,50m².
O terreno confronta:
Lado direito: com espaço livre.
Lado esquerdo: com o lote 06.
Fundos: com o lote 08 da Rua Quitungo.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 141.007.0009-0.
Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 20.031,87 (referente a julho de 2025).
Matrícula nº 118.836 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Ônus: Consta na Av.2 a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação: R$ 703.975,71 (referente a julho de 2025).
Formas de Pagamento:
À vista.
Não é permitido a utilização de carta de crédito.
Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização:
Rua Mariano Moro, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 08225060.
Próximo a diversas comodidades e serviços na região. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947590.
Avaliação não informada
R$ 457.584,21
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim
Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste)
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 703.975,71
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 457.584,21
Casa em São Paulo, Vila Campanela localizado na Rua José Alves dos Santos, Vila Campanela, bairro Vila Campanela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 702.970,81. Possui área total de 210.3m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.471. Área totalmente averbada. Lote 2) Casa localizada na Rua José Alves dos Santos nº 453, com terreno anexo.
O terreno está situado na Avenida Diogo José Machado, esquina com a Rua José Alves dos Santos, sendo o lote 01 da quadra 18 da Planta AU/05/2301/81, na Vila Campanella, Distrito de Itaquera.
As dimensões do terreno são:
7m de frente para a Avenida Diogo José Machado
17m nos fundos
19m do lado direito
18,20m do lado esquerdo
A área total do terreno é de 210,30m².
Confrontações:
Lado direito: prédio nº 180 da Avenida Diogo José Machado
Lado esquerdo: Rua José Alves dos Santos
Fundos: faixa sanitária
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 114.211.0044-3
Matrícula nº 200.471 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Débitos:
Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal.
Ônus:
Consta na Av.2 a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação:
R$ 1.081.493,56 (julho/2025).
Formas de Pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização:
Rua José Alves dos Santos 453, Vila Campanella, São Paulo - SP.
CEP 08220450. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947593.
Avaliação não informada
R$ 702.970,81
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Campanela
Rua José Alves dos Santos, Vila Campanela
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.081.493,56
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 702.970,81
Propaganda
Casa em São Paulo localizado na Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.542.417,75. Possui área total de 210.3m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.471. Área totalmente averbada. Lote 2) Casa na Rua José Alves dos Santos, nº 453, com terreno situado na Avenida Diogo José Machado, esquina com a Rua José Alves dos Santos. Lote 01 da quadra 18, Planta AU/05/2301/81, Vila Campanella, Distrito de Itaquera. Medidas: 7m de frente para a Avenida Diogo José Machado, 17m nos fundos, 19m do lado direito e 18,20m do lado esquerdo. Área total: 210,30m². Confronta ao lado direito com o prédio nº 180 da Avenida Diogo José Machado, ao lado esquerdo com a Rua José Alves dos Santos e nos fundos com faixa sanitária. Contribuinte: 114.211.0044-3. Não foram encontrados débitos municipais. Matrícula nº 200.471 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 1.081.493,56 (julho/2025).
Lote 3) Terreno situado na Avenida Luiz Antonio Gonçalves, designado como lote 18, Vila Campanella, Distrito de Itaquera. Medidas: 8m de frente e nos fundos, 23m de frente aos fundos em ambos os lados. Área total: 184m². Confronta ao lado direito com a Travessa Criação, ao lado esquerdo com o prédio nº 176 e nos fundos com um córrego sem nome. Contribuinte: 114.234.0020-7. Débitos municipais: R$ 28.450,23 (julho/2025). Matrícula nº 200.472 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.3 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 665.626,42 (julho/2025).
Lote 4) Casa na Rua Mariano Moro, nº 16, com terreno situado na Rua Mariano Moro, lote 05 da quadra 20 (antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta), Distrito de Itaquera. Medidas: 9m de frente e nos fundos, 16,50m de ambos os lados. Área total: 148,50m². Confronta ao lado direito com o lote 6, ao lado esquerdo com os lotes 4 e 3 da Rua das Boas Noites e nos fundos com o lote 10 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0011-2. Débitos municipais: R$ 553,12 (julho/2025). Matrícula nº 118.834 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 771.983,24 (julho/2025).
Lote 5) Terreno situado na Rua Mariano Moro, s/nº, lote 06 da quadra 20 (antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta), Distrito de Itaquera. Medidas: 9m de frente e nos fundos, 16,50m de ambos os lados. Área total: 148,50m². Confronta ao lado direito com o lote 7, ao lado esquerdo com o lote 5 e nos fundos com o lote 09 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0010-4. Débitos municipais: R$ 8.382,32 (julho/2025). Matrícula nº 118.835 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 761.879,89 (julho/2025).
Lote 6) Terreno situado na Rua Mariano Moro, s/nº, lote 07 da quadra 20 (antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta), Distrito de Itaquera. Medidas: 9m de frente e nos fundos, 16,50m de ambos os lados. Área total: 148,50m². Confronta ao lado direito com espaço livre, ao lado esquerdo com o lote 06 e nos fundos com o lote 08 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0009-0. Débitos municipais: R$ 20.031,87 (julho/2025). Matrícula nº 118.836 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 703.975,71 (julho/2025).
Lote 7) Terreno situado na Rua Quitungo, s/nº (antiga Rua Sem Nome), lote 08 da quadra 20, Distrito de Itaquera. Medidas: 9m de frente e nos fundos, 16,50m de ambos os lados. Área total: 148,50m². Confronta ao lado direito com o lote 09, ao lado esquerdo com espaço livre e faz fundos com o lote 07 da Rua Mariano Moro. Contribuinte: 141.007.0008-2. Não foram encontrados débitos municipais. Matrícula nº 118.837 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 776.763,33 (julho/2025).
Lote 9) Casa na Rua Luiz Antonio Gonçalves, nº 441, com terreno situado na antiga Rua Circular, Vila Campanella, Distrito de Itaquera. Medidas: 8m de frente e nos fundos, 24m de ambos os lados. Área total: 192m². Confronta ao lado direito com o prédio nº 451, ao lado esquerdo com o prédio nº 435 e nos fundos com o córrego. Contribuinte: 114.234.0025-8. Não foram encontrados débitos municipais. Matrícula nº 119.522 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Conforme R.3, o imóvel foi vendido para Luiz Gregório de Souza e Saldalina Barbosa dos Santos de Souza. Conforme R.4, estes venderam para Mercedes de Oliveira Machado e Joaquim Gonçalves Soares. Conforme R.5, estes venderam para Roberto de Souza Angelini. Penhora registrada na Av.6, juntamente com a declaração de ineficácia das alienações (R.3, R.4 e R.5) pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 459.974,25 (julho/2025).
Informações Gerais: Total da Avaliação: R$ 5.421.699,36 (julho/2025). Total da avaliação atualizada: R$ 5.478.809,11. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais, consulte as regras no edital. Localização e Proximidades: Rua Mariano Moro, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 08225-060. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947594.
Avaliação não informada
R$ 3.542.417,75
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo
Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste)
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 5.449.873,46
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 3.542.417,75
Casa em São Paulo, Vila Campanela localizado na Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela, bairro Vila Campanela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 298.983,26. Possui área total de 192m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.522. Área totalmente averbada. Lote 9) Casa localizada na Rua Luiz Antonio Gonçalves, nº 441. O terreno possui 8 metros de frente e de fundos, com 24 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando uma área de 192m². Confronta ao lado direito com o prédio nº 451, ao lado esquerdo com o prédio nº 435 e aos fundos com o Córrego.
O imóvel está cadastrado sob o contribuinte nº 114.234.0025-8. Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal.
Matrícula nº 119.522 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Observações sobre ônus: Conforme o R.3, o imóvel foi vendido para Luiz Gregório de Souza e Saldalina Barbosa dos Santos de Souza. Posteriormente, em R.4, eles venderam para Mercedes de Oliveira Machado e Joaquim Gonçalves Soares. Em R.5, Mercedes de Oliveira Machado e Joaquim Gonçalves Soares venderam para Roberto de Souza Angelini.
A averbação Av.6 informa sobre a penhora do imóvel e a declaração de ineficácia das alienações anteriores (R.3, R.4 e R.5) devido ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009, da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
O valor da avaliação é de R$ 459.974,25 (julho/2025).
Formas de pagamento: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital.
Localização: Rua Luiz Antônio Gonçalves, 441, Vila Campanela, São Paulo - SP. CEP 08220640. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947588.
Avaliação não informada
R$ 298.983,26
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Campanela
Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 459.974,25
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 298.983,26
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim localizado na Rua Quitungo, Vila Regina ( Zona Leste), bairro Jardim Itapemirim, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 504.896,16. Possui área total de 148.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.837. Área totalmente averbada. Lote 7) Terreno localizado na Rua Quitungo s/nº, antiga Rua Sem Nome, lote 08 da quadra 20, no Distrito de Itaquera.
A área mede 9 metros de frente e 9 metros nos fundos, com 16,50 metros de ambos os lados, totalizando 148,50m².
Confronta ao lado direito com o lote 09, ao lado esquerdo com espaço livre, e aos fundos com o lote 07 da Rua Mariano Moro.
Contribuinte: 141.007.0008-2.
Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal.
Matrícula nº 118.837 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Consta na Av.2, a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação em julho de 2025: R$ 776.763,33.
Avaliação atualizada em dezembro de 2025: R$ 784.945,41.
Formas de pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30x: para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização:
Rua Quitungo, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 08225470. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947589.
Avaliação não informada
R$ 504.896,16
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim
Rua Quitungo, Vila Regina ( Zona Leste)
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 776.763,33
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 504.896,16
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim localizado na Rua Américo Rangel, Vila Regina ( Zona Leste), bairro Jardim Itapemirim, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.221,93. Possui área total de 148.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.835. Área totalmente averbada. Lote 5. Terreno localizado na Rua Mariano Moro s/nº, lote 06 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera, em São Paulo - SP, CEP 08225120. O imóvel mede 9 metros de frente e 9 metros nos fundos, e 16,50 metros de ambos os lados. A área total é de 148,50m².
O terreno confronta:
Pelo lado direito com o lote 7.
Pelo lado esquerdo com o lote 5.
Pelos fundos com o lote 09 da Rua Quitungo.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 141.007.0010-4.
Matrícula nº 118.835 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Débitos e Ônus:
Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 8.382,32 (referente a julho de 2025).
Consta na Averbação 2 a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação: R$ 761.879,89 (referente a julho de 2025).
Formas de Pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização e Proximidades: Rua Américo Rangel, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947591.
Avaliação não informada
R$ 495.221,93
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim
Rua Américo Rangel, Vila Regina ( Zona Leste)
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 761.879,89
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 495.221,93
Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na Rua Sílvio Portugal, 245, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.509.331,53. Possui área total de 1177m², área privativa de 1454m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.118. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Rua Sílvio Portugal, 245.
Matrícula: 105.118, do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
O imóvel é um prédio com terreno situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, no 7º Subdistrito-Consolação. O terreno é formado pela unificação de dois lotes.
O lote nº 02 da quadra nº 05 mede 11,00 metros de frente para a Rua Silvio Portugal, com a mesma largura nos fundos. Confina com o lote nº 25. Mede 35,45 metros de frente aos fundos em ambos os lados, confrontando com os lotes nºs 01 e 03. Possui uma área aproximada de 394,00 m².
O lote nº 03 da mesma quadra 05 mede 11,00 metros de frente para a Rua Silvio Portugal, com a mesma largura nos fundos. Confina com o lote nº 24. Mede 36,20 metros de frente aos fundos em ambos os lados, confrontando com os lotes nºs 02 e 04. Possui uma área aproximada de 400,00 m².
Contribuinte nº 011.143.0030.6.
Conforme laudo de avaliação (fls. 1957/1977), o imóvel está localizado na Rua Silvio Portugal, nº 245, Pacaembu, São Paulo/SP.
A área total do terreno é de 1.177,00 m².
Sobre o terreno, há uma casa residencial com área construída de 1.454,00 m².
A casa possui garagem, sala de estar, terraço, escada interna, hall com elevador, lareira, corredor de quartos, 4 dormitórios, banheiros, salão, piscina, escritório, viveiro na área externa, copa e cozinha.
Trata-se de uma casa de padrão fino, com 36 anos de idade e em estado de conservação regular.
Processo: 1062161-98.2015.8.26.0100.
Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central.
Comarca: São Paulo - SP.
Exequente: Banco Bradesco S/A.
Executado: Conde Desenvolvimento Imobiliário Ltda., Espólio de Armando Conde, Espólio de Linda Lilly Conde, Christian Conde (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde), Marcelo Conde (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde), Corinne Conde Arsuaga (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde). Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3074677.
Avaliação não informada
R$ 7.509.331,53
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Pacaembu
Rua Sílvio Portugal, 245
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Tribuna Leilões
Leiloeiro responsável: Tribuna LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 18.773.328,82
Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 7.509.331,53
Casa em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Rua Pedro Osório Filho, n 293, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 606.456,72. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.370. Área totalmente averbada. Será alienado, em lote único, a integralidade de uma casa e seu terreno.
O imóvel está registrado na matrícula nº 115.370 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A propriedade fica na Rua Pedro Osório Filho, nº 293, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP, CEP 02614-000.
Matrícula: nº 115.370 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e CNM nº 113282.2.0115370-23.
O terreno tem aproximadamente 399,09 m². As dimensões são 7,75 metros de frente, 57,40 metros em um dos lados, 58,70 metros no outro lado e 6,00 metros nos fundos. Faz divisa com propriedade de José Pellaes Filho, propriedade de Lourenço Cassetti e, nos fundos, com o Córrego Água Preta. A área de 399,09 m² foi calculada a partir das medidas da matrícula.
A casa possui uma área construída informada de 205,00 m². O cadastro municipal é nº 305.085.0050-5.
A titularidade do imóvel é dividida entre Maria Gannina Pellaes (50%), Maria Ivani Pellaes (16,6666%), Conceição Aparecida Pellaes Jamarini (16,6666%), Francisca Maria dos Santos Pellaes (8,3333%), Renata Pellaes Corrêa (4,1666%) e Fábio Santos Pellaes (4,1666%).
A penhora abrange a totalidade do imóvel, conforme AV.9 da matrícula. O bem será alienado por inteiro. A quota-parte dos coproprietários que não fazem parte da execução será reservada no produto da arrematação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Maria Gannina Pellaes é a depositária. Não há outros gravames registrados na matrícula.
O crédito exequendo mais recente no processo é de R$ 493.539,03, atualizado até junho de 2024. A situação fiscal do imóvel é regular, conforme Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários nº 0002273827-2026, válida de 5 de outubro de 2026 a 3 de abril de 2027.
O imóvel está ocupado e não será possível realizar visitas. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048069.
Avaliação não informada
R$ 606.456,72
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha
Rua Pedro Osório Filho, n 293
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.010.761,19
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 606.456,72
Casa em São Paulo, Vila Granada localizado na Rua Santa Cirila, 93 - Vila Granada São Paulo - SP, bairro Vila Granada, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00. Possui área total de 214.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.146. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Santa Cirila, lote 9 da planta particular, composto pelos lotes 9/14 da quadra 4, na Vila Victorio (antiga Vila Ackel), no 3º subdistrito da Penha de França.
O imóvel mede 6,00m de frente para a Rua Santa Cirila e tem 39,00m de profundidade, com 5,00m de largura nos fundos. A área total é de 214,50m².
Confronta:
Lado direito: propriedade de Luiz Roberto Violante.
Lado esquerdo: propriedade de Welner Rodrigues Alves.
Fundos: propriedade de O.B.D. - Construtora e Incorporadora Ltda.
Observação: Na Av.6 da matrícula consta a construção de uma casa com 118,00m² de área, no endereço Rua Santa Cirila nº 93, Vila Granada/SP.
Informações Cadastrais:
Contribuinte Municipal: 059.041.0073-6.
Matrícula: 88.146 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Avaliação:
R$ 1.500.000,00 em fevereiro de 2025 (fls. 208).
IPTU:
Valor de R$ 6.986,24 para o exercício de 2026.
Ônus:
Nada consta na matrícula do imóvel.
Débitos Municipais:
Existem débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2020 a 2026, totalizando R$ 53.572,52 em setembro de 2026.
Situação Judicial:
Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos.
Condições de Venda:
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Os interessados devem verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2600226.
Avaliação não informada
R$ 1.200.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Granada
Rua Santa Cirila, 93 - Vila Granada São Paulo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Franklin Leilões
Leiloeiro responsável: Franklin LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.500.000,00
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.200.000,00
Propaganda
Comercial em São Paulo, República localizado na Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via, bairro República, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.423,34. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é a propriedade integral da Loja nº 770, localizada no Edifício Adaga, na Rua Major Sertório, nº 770, Vila Buarque, São Paulo/SP.
A loja encontra-se no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adaga, cuja entrada principal é pelo nº 768 da mesma via. A área construída é de 96,89 m², com uma fração ideal de 15,27 m² no terreno.
As informações registrais são:
Matrícula: nº 73.051 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte municipal: nº 007.064.0166-2.
Houve averbação de usufruto vitalício em favor de Olga Ometto de Toledo, que foi extinto com seu falecimento em 4 de junho de 2015.
Também constam cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade (AV.04), que não são oponíveis à expropriação judicial por débito condominial.
Houve penhora referente ao processo nº 1050605-26.2020.8.26.0100 (AV.05), já extinto pelo pagamento, restando apenas a baixa no registro.
Uma penhora integral deste processo, no valor de R$ 12.615,49, está registrada na AV.06.
Débitos:
IPTU em 2026: R$ 3.947,48.
Dívida Ativa (outubro de 2026): R$ 33.048,61.
Débito exequendo: R$ 12.615,49 (atualizado até fevereiro de 2025), que será atualizado até a data do leilão.
Os débitos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação.
Não há recursos pendentes neste processo.
O imóvel está ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056003.
Avaliação não informada
R$ 275.423,34
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, República
Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 550.846,68
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 275.423,34
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 15.33m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.272. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 86.272 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 080.117.0199.
Imóvel: VAGA nº 18, tipo "M", localizada na garagem 2, no 2º subsolo do Edifício "ALAMEDA DAS ACACIAS".
Endereço: Rua ACOPIARA nº 59, Lapa, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 9,87000 m².
Área comum: 5,46359 m².
Área total: 15,33359 m².
Fração ideal de 0,18379% no terreno descrito na matrícula 79.041.
Observações:
Ocupação atual: Vaga de garagem vinculada ao apartamento 602. O apartamento possui direito a duas vagas, sendo uma localizada imediatamente à frente da outra.
Há outra penhora registrada.
Hipoteca vencida.
Débitos:
Há débitos de IPTU no valor de R$ 165,54 referentes ao ano de 2025.
Dívida ativa do ano de 2023 no valor de R$ 168,00.
Dívida ativa do ano de 2022 no valor de R$ 158,82 (atualizados até 30/05/2025).
Informações sobre débitos:
Débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação (art. 130, §ú, CTN).
Débitos de condomínio, incluindo multas e juros moratórios, são de responsabilidade do adquirente (art. 1.345 do Código Civil).
Débitos remanescentes de hipoteca/alienação recairão sobre o preço da arrematação.
É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos que não constem nos autos.
Não serão aceitos lances inferiores a 75% do valor da avaliação.
Despesas:
Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 80.000,00.
Localização dos Bens: Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, Garagem 2, 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP.
Processo: 0226500-59.2000.5.02.0028.
Requerente: CINTIA DE CARLA RAMALHO ALBUQUERQUE.
Requerido(a): FRIENDS COMPUTER DIRECT COMERCIO LTDA; CELSO RODRIGUES LEAL, CPF: 038.310.958-25; STELIO GOLLA CRISTOVAO, CPF: 100.593.138-03.
Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056285.
R$ 80.000,00 (25% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 5.590,00
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo localizado na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Sao Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.600,00 e valor de avaliação de R$ 44.000,00. Possui área total de 23.01m², área privativa de 13.75m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 304.393. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 304.393 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 120.442.297-1.
O imóvel é uma vaga de garagem simples, tipo G, identificada pelo número 115. Ela está localizada no 1º subsolo do condomínio "Residencial Ilha dos Açores", situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, no bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito Santo Amaro.
A área útil da vaga é de 13,750m², com área comum de 9,262m², totalizando 23,012m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,00123676.
O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 19 na matrícula nº 25.759. Conforme o Código Civil, artigo 1331, § 1º, a alienação da vaga a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outra penhora registrada.
Não há débitos condominiais até 01/09/2026.
A vaga de garagem é de uso exclusivo para condôminos.
O juízo da execução esclareceu que eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do produto da alienação do bem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser por conta do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023 (art. 320-G), a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 44.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Localização dos bens: Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vaga 115, Tipo G, no 1º Subsolo - Campininha - Vila São Paulo - São Paulo/SP.
Processo: 1000438-20.2017.5.02.0717.
Requerente: WEVERTON DA SILVA ROCHA, CPF: 364.944.448-81.
Requerido(a): LEV EXPRESS TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 10.442.690/0001-92; JEFERSON GIMENEZ, CPF: 060.753.238-64; ELO FORTE EXPRESS TRANSPORTES EIRELI - ME, CNPJ: 19.420.482/0001-67.
Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056216.
R$ 44.000,00 (35% de desconto)
R$ 28.600,00
Lucro estimado: R$ 7.401,94
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo
Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Avenida Pedroso de Morais, - Pinheiros São Paulo - SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 661.860,55. Possui área total de 81m², área privativa de 65.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.546. Área totalmente averbada. Imóvel comercial em leilão, LOTE 2154/Item 1.
Conforme Laudo Pericial, o imóvel possui 3 salas de trabalho e diversas estações de trabalho, com área útil de 65,50 m².
A unidade autônoma nº 51 está localizada no 5º andar do Edifício DIMEP, na Rua Pedroso de Moraes nº 517, no bairro de Pinheiros, São Paulo - SP.
Possui área útil de 65,50 m², área comum de 15,50 m² e área total de 81 m². A fração ideal no terreno é de 12,9037 m², correspondendo a 4,6085%.
Cadastro Municipal: 015.045.0345-7.
Matrícula: 51.546 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP.
Avaliação total em outubro de 2023: R$ 680.000,00.
Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 773.246,75, com atualização até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3080522.
Novo
Avaliação não informada
R$ 661.860,55
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Pinheiros
Avenida Pedroso de Morais, - Pinheiros São Paulo - SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 778.659,47
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 661.860,55
Remova os anúncios
Assine o plano para uma experiência sem anúncios e acesso a recursos exclusivos.
Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro localizado na Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.305,60 e valor de avaliação de R$ 205.764,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.157. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 10, matrícula 218.157, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0434-6. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Vaga de garagem nº 18, matrícula 218.165, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0442-7. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Há outra penhora, indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Vaga de garagem nº 19, matrícula 218.166, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0443-5. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Valor total da avaliação das três vagas: R$ 205.764,00. Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização dos bens: Rua Conde de Itu, nº 406, vagas de garagem nºs 10, 18 e 19, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP.
Processo: 0001156-53.2012.5.02.0056.
Requerente: CARLOS JORGE DE OLIVEIRA, CPF: 299.841.088-05.
Requerido(a): FONTAMAC COMERCIO E LOCACAO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 43.109.396/0001-12; JOAO GALILEU LOBO, CPF: 011.331.918-51; HUMBERTO ISHIY, CPF: 047.434.968-37; MARIA TEREZA DE CARVALHO FONTANETE, CPF: 112.539.608-36.
Comarca/Vara: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056229.
R$ 205.764,00 (60% de desconto)
R$ 82.305,60
Lucro estimado: R$ 85.206,84
Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro
Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo localizado na Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070, bairro Jardim Rizzo, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 310.625,00 e valor de avaliação de R$ 355.000,00. Possui área total de 152m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.093. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.093 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 082.519.0025-5.
Trata-se de um terreno localizado na Estrada das Águas de Cotia, no 13º Subdistrito, Butantã. O terreno fica a 201,73m do cruzamento dessa estrada com o Pateo da Capela.
Medidas:
Frente: 10,30m para a Estrada das Águas de Cotia.
Lado direito: 19,00m.
Lado esquerdo: 16,05m.
Fundos: 8,21m.
Área total: 152,00m².
Confrontações:
Lado direito: Repartição de Águas e Esgotos.
Lado esquerdo e fundos: Antonio Abdalla Junior e sua esposa.
Observações Importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Há uma declaração de ineficácia da doação referente ao R.04 e, consequentemente, das cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade mencionadas na Av.5 da matrícula.
Conforme o artigo 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 355.000,00.
Lance mínimo do leilão: 87,50%.
Localização do bem: Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070.
Processo: 1000310-37.2017.5.02.0058.
Requerente: ANDRE ANTUNES BORGES DANIEL, CPF: 335.539.568-44.
Requerido(a): CARDOSO E FARINA ADVOGADOS ASSOCIADOS, CNPJ: 08.236.041/0001-93; JUREMA FARINA CARDOSO ESTEVES, CPF: 007.535.738-06.
Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056227.
R$ 355.000,00 (12.5% de desconto)
R$ 310.625,00
Lucro estimado: -R$ 19.968,70
Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo
Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Brás localizado na Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP, bairro Brás, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 750.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. Possui área total de 273m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.138. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.138 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 196.018.0282-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Trata-se de um terreno com área total de 273,00m², localizado na Avenida Celso Garcia, nº 2.065, no 10º Subdistrito Belenzinho, São Paulo/SP. O terreno mede 10,40m de frente por 26,80m de profundidade no lado direito (olhando da rua para o imóvel) e 26,85m no lado esquerdo, com 9,95m nos fundos. As confrontações são com as Indústrias Reunidas Francisco Matarazzo em todos os lados e fundos.
Anteriormente, havia uma igreja no local, a qual foi demolida. Atualmente, o terreno está locado para Vinícius Cassiano Chiachietto (CPF 300.526.388-63), que ali instalou a empresa Arena Azulão Escola de Futebol. Foram construídas uma quadra de futebol society com grama sintética, três banheiros e uma pequena sala.
Observações Importantes:
O imóvel possui indisponibilidades em outros processos judiciais.
Débitos de IPTU: O arrematante ou adjudicante é isento de débitos de IPTU, conforme artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (19/12/2019). Os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital serão sub-rogados no bem arrematado.
Despesas Cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras, indisponibilidades) podem ficar a cargo do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor Avaliado: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização dos Bens: Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP.
Processo: 0155400-26.2004.5.02.0021
Requerente: JOSE MARIA MARTINS SOBRINHO, CPF: 981.321.806-15
Requerido(a): SATIERF IND COM IMP EXP DE MAQUINAS E SERVICOS LTDA, CNPJ: 43.375.500/0001-10; DELINE - COMERCIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 68.922.996/0001-26; R.J.G. COZINHAS PROFISSIONAIS, COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 53.989.752/0001-93; JOAO NELSON CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.108-75; JOAO FRANCO DE FREITAS, CPF: 061.105.768-91; MARIA DE CASTRO FREITAS, CPF: 074.343.818-33; GERSON CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.138-90; ROBERTO CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.208-38
Comarca/Vara: 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056221.
R$ 1.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 750.000,00
Lucro estimado: R$ 473.625,00
Terreno em São Paulo, Brás
Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.168.000,00 e valor de avaliação de R$ 25.420.000,00. Possui área total de 140.88m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.697. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 37.697 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.
NÚMERO DE CONTRIBUINTE: 001.064.0019-3.
O imóvel está localizado na Rua 25 de Março, nº 673 (antigo nº 165), no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP.
Trata-se de um sobrado com terreno medindo 140,88m².
O terreno mede 5,45m de frente e 26,85m de comprimento, confrontando:
De um lado com José de Souza Macedo.
Do outro lado com herdeiros de Antonio Joaquim das Dores.
Nos fundos com pessoa cujo nome se ignora.
Observações importantes:
Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Há um contrato de locação ativo que ainda não foi baixado.
O imóvel encontra-se ocupado.
Custos e débitos:
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência.
Valores:
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 25.420.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua 25 de Março, nº 673, Centro, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº: 1001273-13.2024.5.02.0054
Requerente: ANTONIO CATARINO DE OLIVEIRA, CPF: 150.141.695-20.
Requerido(a): A P PARK SOCIEDADE SIMPLES LTDA, CNPJ: 02.336.232/0001-40; EDSON NICOLAU AMBAR, CPF: 852.064.408-25.
Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056240.
R$ 25.420.000,00 (60% de desconto)
R$ 10.168.000,00
Lucro estimado: R$ 10.258.296,04
Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Propaganda
Apartamento em São Paulo localizado na Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 620.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.550.000,00. Possui área total de 353.39m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.076. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no térreo ou 1º Pavimento do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situado à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. A área privativa é de 165,93m², a área de uso comum é de 44,97m², totalizando uma área real de 210,90m². A fração ideal de construção é de 5,01% e a fração real de terreno é de 353,39%. O imóvel possui a matrícula nº 28.076 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.043. O valor de avaliação deste apartamento é de R$ 1.300.000,00.
Vaga de garagem nº 10, localizada no Sub-Solo do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situado à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. A área privativa é de 15,49m², a área de uso comum é de 2,15m², totalizando uma área real de 17,64m². A fração ideal de construção é de 0,24% e a fração real de terreno é de 16,92m². Esta vaga possui a matrícula nº 28.090 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.057. O valor de avaliação desta vaga de garagem é de R$ 100.000,00.
Vaga de garagem nº 12, localizada no Sub-Solo do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situada à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. Esta vaga está ligada ao Apartamento 12. A área privativa é de 17,85m², a área de uso comum é de 2,48m², totalizando uma área real de 20,33m². A fração ideal de construção é de 0,28% e a fração real de terreno é de 19,50m². Esta vaga possui a matrícula nº 28.092 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.059. O valor de avaliação desta vaga de garagem é de R$ 150.000,00.
Observações importantes: Há indisponibilidades registradas para os imóveis. Eventuais despesas cartorárias e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação específica, salvo decisão judicial em contrário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
Valor total da avaliação dos três itens: R$ 1.550.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Zilah, 170, Apto. 12 e Vagas 10 e 12, Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, Vila Everest, Campos do Jordão/SP.
Processo: 1000042-03.2022.5.02.0027
Requerente: JOSE ANTONIO RANGEL, CPF: 127.055.607-00
Requerido(a): ANAN SERVICOS MEDICOS E EM SAUDE LTDA - ME, CNPJ: 57.746.208/0001-71; OSVALDO BITTAR JUNIOR, CPF: 782.527.418-00
Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056287.
R$ 1.550.000,00 (60% de desconto)
R$ 620.000,00
Lucro estimado: R$ 637.654,96
Apartamento em São Paulo
Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.478. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 1.478 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 034.089.0060-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O imóvel está situado à Rua Coronel Diogo, nº 997, no Cambuci - 12º Subdistrito, com o respectivo terreno.
As medidas do terreno são: 4,00m de frente, 12,10m de profundidade em cada lado. Confronta:
Lado direito (olhando da rua): com a casa 991.
Lado esquerdo (olhando da rua): com a casa nº 999.
Fundos: com a casa nº 1.094 da Rua Basílio da Cunha.
Conforme certificado pelo Oficial de Justiça:
O imóvel possui um salão comercial no térreo, com um banheiro, uma pequena cozinha e um provador. No piso superior, há dois quartos, uma cozinha, um banheiro e uma sala.
Observações importantes:
1) O imóvel está ocupado por locatário.
2) Existe uma indisponibilidade sobre o imóvel.
3) O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O imóvel foi avaliado em R$ 390.000,00.
O lance mínimo do leilão é de 50% da avaliação.
Localização: Rua Coronel Diogo, nº 997, Cambuci, São Paulo/SP.
Processo: 1000150-38.2021.5.02.0004
Requerente: MARTA LUIZA DE ALMEIDA JAQUES, CPF: 127.690.068-60
Requerido(a): ANGELA REGINA CIDRAO CAVALCANTI CARDOSO, CPF: 204.594.323-20
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056265.
R$ 390.000,00 (50% de desconto)
R$ 195.000,00
Lucro estimado: R$ 123.142,50
Comercial em São Paulo, Cambuci
Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho localizado na Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cidade Antônio Estêvão De Carvalho, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 151.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.830. Área totalmente averbada. Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob o número 37.830 no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Geraldo Magnos Lopes Teixeira.
O imóvel é uma casa residencial localizada na Rua Jomirim, número 117, quadra 3, do Conjunto Residencial Jardim das Rosas, no Distrito de São Miguel Paulista. O terreno tem uma área total de 151,50 m².
As medidas do terreno são: 7,50 m de frente e 20,20 m de profundidade. As confrontações são:
Lado direito (olhando da rua): casa nº 121
Lado esquerdo (olhando da rua): casa nº 103
Fundos: 114, da Rua Arcangelo.
Foi construída uma casa de três andares no terreno.
Observações importantes:
1. Existe um compromisso de compra e venda de 50% do imóvel registrado (R.14).
2. Há uma caução de aluguel que ainda não foi baixada.
3. Existe outra penhora sobre o imóvel.
4. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
5. A pesquisa de débitos é responsabilidade do interessado. Débitos de condomínio, multas e juros moratórios serão de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 1.345 do Código Civil.
6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 600.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40%.
Localização do imóvel: Rua Jomirim, 117, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo: 1000780-78.2023.5.02.0019
Requerente: Willian Almeida Rodrigues Santana, CPF: 414.561.898-08
Requeridos: Dakar Moto Pecas e Acessorios LTDA, CNPJ: 59.806.513/0001-37; Geraldo Magnos Lopes Teixeira, CPF: 266.091.506-72; Magnus Pereira Teixeira, CPF: 373.180.198-13
Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Contribuinte: 141.001.0014-1 Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056279.
R$ 600.000,00 (60% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 248.460,00
Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho
Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 59.13m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.108. Área totalmente averbada. Trata-se de 25% de um imóvel registrado na matrícula nº 61.108 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 070.161.1074-5.
Este percentual refere-se a uma fração do apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Edifício Rio Amazonas, bloco A, parte do Conjunto Residencial Amazonas II. O imóvel está situado na Rua Mariquinha Viana, nº 1031, no 8º Subdistrito - Santana, na Capital de São Paulo.
As áreas do apartamento são:
Área útil: 59,12560 m²
Área coberta: 10,79292 m²
Área descoberta: 11,54695 m²
Área de estacionamento na garagem coletiva (local indeterminado): 19,328906 m².
A área total construída é de 100,794376 m². A fração ideal do terreno é de 26,16468 m², o que corresponde a 1,56857% do terreno.
Observações importantes:
1. Há outra penhora registrada no imóvel.
2. Existe indisponibilidade sobre o bem.
3. As despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
4. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, como débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O arrematante deverá comprovar os valores dos ônus no Juízo para os fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC.
5. Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00 (cem mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 60%.
O local do bem é: Rua Mariquinha Viana, nº 1031, apto 33, Vila Aurora, São Paulo/SP.
Este leilão faz parte do Processo nº 0256200-02.1992.5.02.0371, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. O requerente é o ESPÓLIO DE DAVID DOS SANTOS AMARAL e os requeridos incluem AUTO POSTO SANTO ANGELO LIMITADA (CNPJ: 49.264.666/0001-46), ADIR ROMANO (CPF: 022.144.938-83), ODULHA SANDIM ROMANO, RITA DE CASSIA GONCALO (CPF: 085.866.848-30), LUIZ EDUARDO SPERANDIO VEIGA (CPF: 688.232.238-49), ILDA DA PENHA RODRIGUES NOGUEIRA (CPF: 699.454.978-04), PAULO TARCISIO FRANCO DE LIMA (CPF: 009.802.988-65), CARLOS TIAGO BORGHI REBOREDO (CPF: 045.090.808-91), MARIA FERNANDA PEREIRA (CPF: 006.922.178-27) e WANDERLEY MIGUEL ALVES (CPF: 376.059.768-87). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056237.
R$ 100.000,00 (40% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 17.540,00
Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)
Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó localizado na R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil, bairro Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 4m², área privativa de 183.82m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 168.160. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 168.160 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O imóvel está registrado sob o contribuinte nº 052.023.0045-1.
Trata-se de um prédio de dois pavimentos com área construída de 183,82m² e terreno de 120,00m², localizado na Rua Maria Adelaide, nº 89.
O terreno mede 4,00m de frente para a Rua Maria Adelaide e 30,00m de profundidade, confrontando ao lado direito com o nº 95, ao lado esquerdo com o nº 83 da mesma rua, e aos fundos com parte do prédio nº 34 da Rua Managé.
O imóvel é parte do Chácara Invernada, lote "17-A", no 33° Subdistrito Alto da Mooca.
Observações importantes:
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será em até 5 dias, sob pena de perda do sinal (25%) e comissão do leiloeiro, além de outras penalidades.
Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 73.854,43, atualizado até 17/07/2026. Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juiz.
O Oficial de Justiça certificou benfeitorias não constantes na matrícula: três quartos (uma suíte), sala, lavabo, cozinha, lavanderia e garagem para três carros.
Há outras penhoras, indisponibilidades e um processo de execução de título extrajudicial em andamento.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
Conforme decisão judicial, dívidas tributárias e fiscais anteriores à arrematação serão sub-rogadas no preço e não serão transferidas ao arrematante. Isso inclui débitos de IPVA e multas para veículos, se aplicável.
As despesas de transferência do bem (registro em cartório, ITBI, etc.) serão por conta do arrematante.
O ITBI será calculado com base no valor da arrematação.
Não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação.
Valor total da avaliação: R$ 850.000,00.
Lance mínimo: 50% do valor da avaliação.
Localização: Rua Maria Adelaide, 89, Vila Regente Feijó, São Paulo/SP.
Processo nº: 1000622-87.2018.5.02.0313
Requerente: UZIAS RAMOS DE PAULA, CPF: 098.466.758-01
Requerido(a): NEXTV SERVICOS DE TELECOMUNICACOES LTDA, CNPJ: 08.402.985/0001-93; VERA LUCIA SCHINCAGLIA, CPF: 935.286.048-91; FLAVIO KAVALIAUSKU, CPF: 906.474.758-04
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056252.
R$ 850.000,00 (50% de desconto)
R$ 425.000,00
Lucro estimado: R$ 268.387,46
Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó
R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área total de 26.29m², área privativa de 23.64m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.837. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com matrícula nº 32.837, registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 014.049.0240-6.
A vaga é a nº 9 e está localizada no sub-solo do Edifício Lorraine, na Alameda Lorena, nº 829, no bairro Jardim Paulista (28º Subdistrito). A área útil é de 23,64m², a área comum é de 2,65m², totalizando 26,29m². A fração ideal no terreno é de 0,3621%.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas no imóvel.
2. Para vagas de garagem em condomínios, a venda para terceiros deve seguir o que está definido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
3. O bem está ocupado.
4. O arrematante receberá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, pois estes serão pagos com o valor da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN). Débitos condominiais serão de responsabilidade do arrematante.
5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
O valor total da avaliação é de R$ 100.000,00. O lance mínimo é de 60%.
Local do bem: Alameda Lorena, 829, vaga nº 09, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo: 0000592-28.2013.5.02.0254.
Requerente: ARMANDO BARBOSA DA SILVA, CPF: 030.410.704-21.
Requeridos: CALORISOL ENGENHARIA LTDA (CNPJ: 45.658.945/0001-33); INDUSTRIA DE ISOLANTES TERMICOS CALORISOL LTDA. (CNPJ: 59.311.977/0001-72); EDSON SILVA ARAUJO (CPF: 058.443.128-72); RUI SILVA ARAUJO (CPF: 044.452.958-68); ELISABETH SILVA ARAUJO (CPF: 006.542.628-29); CELIA ARAUJO DE ASSIS BARRETO (CPF: 043.074.128-69); MARIA CHRISTINA SOUBIHE SILVA ARAUJO (CPF: 665.254.468-72); MARINA SILVA ARAUJO (CPF: 039.434.138-45).
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056286.
R$ 100.000,00 (40% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 21.740,00
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Tatuapé localizado na Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00 e valor de avaliação de R$ 370.000,00. Possui área total de 31.24m², área privativa de 3.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 156.720. Área totalmente averbada. Esta é uma loja situada na Avenida Celso Garcia, número 5.392, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP. Ela se localiza no pavimento térreo do "PRÉDIO SÃO JORGE".
A área total da loja é de 31,24m², sendo 27,32m² de área útil e 3,92m² de quintal. A fração ideal no terreno é de 0,02230%.
Informações do registro:
Matrícula nº 156.720 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 056.146.0041-8.
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades e outras penhoras registradas.
O imóvel está ocupado.
Quanto aos débitos:
Débitos tributários (como IPTU) e débitos condominiais anteriores à arrematação serão de responsabilidade do arrematante, com direito a ação regressiva contra o antigo proprietário em caso de débitos condominiais. No entanto, os débitos tributários se sub-rogam no preço da hasta, sendo o arrematante o adquirente livre de ônus tributários, conforme decisão judicial.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valores e processo:
Valor total da avaliação: R$ 370.000,00.
Lance mínimo: 90% do valor de avaliação.
Processo nº 1002239-38.2017.5.02.0242.
Requerente: JUCELINO DA SILVA BRITO (CPF: 613.211.593-58).
Requeridos: PERCIO JOSE DE BARROS - ME (CNPJ: 26.571.578/0001-91), MWA MONTADORA E CONSTRUTORA LTDA - EPP (CNPJ: 05.871.120/0001-88), PERCIO JOSE DE BARROS (CPF: 315.463.150-04), WASHINGTON LUIS PECORARI FILHO (CPF: 006.872.488-84).
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056284.
R$ 370.000,00 (10% de desconto)
R$ 333.000,00
Lucro estimado: -R$ 31.450,00
Comercial em São Paulo, Tatuapé
Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.746. Área totalmente averbada. Matrícula nº 113.746 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 138.065.0047-8.
O imóvel é um terreno situado à Rua Damaso Pinto, lote 27 da quadra 19, na Vila 15 de Novembro, Parada 15 de Novembro, Estrada de Ferro Central do Brasil, no Distrito de Itaquera.
Medidas:
Frente: 10,00m.
Profundidade (frente aos fundos): 50,00m.
Formato: retangular.
Área total: 500,00m².
Confrontações:
Lado direito: Lote nº 25 (propriedade de Antonio João Moreira).
Lado esquerdo: Lote nº 29.
Fundos: Lote nº 28.
Os lotes 29 e 28 são de propriedade da Companhia Paulista Territorial e Construtora S/A.
Localização:
O terreno está localizado ao lado direito de quem da Rua Tupi vai para a Rua Tupinambás.
Distância da Rua Tupi: 130,00m.
Distância da Rua Tupinambás: 110,00m.
Observações importantes:
1. Débitos de IPTU: R$ 115.616,66 (em 22/09/2026).
2. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7b99102): Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valores:
Valor total da avaliação: R$ 1.750.000,00.
Lance mínimo do leilão: R$ 1.650.000,00.
Localização física do bem: Rua Damásio Pinto, 1720, Parada XV de Novembro, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo: 1001206-61.2021.5.02.0601.
Requerente: ESPÓLIO EDVALDO ALVES DOS SANTOS.
Requerido(a): CASAMAR COMERCIO DE MARMORES E GRANITOS LTDA - ME (CNPJ: 07.824.096/0001-51) e MARIA CRISTINA PIO NOGUEIRAS LEITE (CPF: 216.163.418-66).
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056275.
R$ 1.750.000,00 (5.71% de desconto)
R$ 1.650.000,00
Lucro estimado: -R$ 235.000,00
Terreno em São Paulo, Itaquera
Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 731
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 713
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 384.930,35
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.082,99
- Leilões nos próximos 7 dias
- 137
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 318
- Casas: 192
- Comerciais: 68
- Vagas de garagem: 54
- Terrenos: 38
- Imóveis rurais: 10
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo/SP?
Hoje há 731 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo/SP, sendo 713 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 384.930,35. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?
Judicial (731). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 137 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.