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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 8 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 2 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 107.127,84 a R$ 4.085.000,00, com mediana de R$ 315.235,29. O desconto sobre a avaliação é de 36% em média e chega a 42%. A maior oferta é de casas, apartamentos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 8 imóveis de leilão para você

    Casa em Tupã, Vila Bela Vista localizado na Rua Aleixo Correa Neto, 590 Vila Bela Vista, bairro Vila Bela Vista, Tupã - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 294.000,00. Possui área total de 38.1m², terreno de 7255m². Leilão marcado para 12/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 69.081. Área totalmente averbada. Tupã-SP. Vila Bela Vista. Rua Aleixo Correa Neto, 590. Casa. Áreas totais: terr. 7.255,00m² e constr. 38,10m². Matr. 69.081 do RI local. Obs.: Os débitos de IPTU e taxas existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2025: R$ 29.700,00). Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 24151). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 6c1dc8a0-6c6e-4d9a-96ee-4e398cf62869.
    Casa em Tupã, Vila Bela Vista, Rua Aleixo Correa Neto, 590 Vila Bela Vista, SP. Área: 38.1m2

    Avaliação não informada

    R$ 294.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Tupã, Vila Bela Vista

    Rua Aleixo Correa Neto, 590 Vila Bela Vista

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

    Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

    Data do leilão: 12/11/2026

    Casa em Poá, Jardim Bela Vista localizado na Rua Alaska, N. Sn, Lote 10, bairro Jardim Bela Vista, Poá - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 315.000,00 e valor de avaliação de R$ 525.000,00. Possui área privativa de 32.5m², terreno de 160.67m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 76656. Atenção: imóvel possui área não averbada. Número do leilão: 1444406859828.
    Casa em Poá, Jardim Bela Vista, Rua Alaska, N. Sn, Lote 10, SP. Área: 32.5m2

    R$ 525.000,00 (40% de desconto)

    R$ 315.000,00

    Lucro estimado: R$ 96.003,42

    Casa em Poá, Jardim Bela Vista

    Rua Alaska, N. Sn, Lote 10

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 525.000,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 315.000,00

    Chácara em Taubaté, Parque Sao Cristovao localizado na RUA VOLUNTARIO BENEDITO SERGIO, 02701 E, bairro Parque Sao Cristovao, Taubaté - SP. Chácara em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.085.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.506.000,00. Leilão marcado para 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 24.606. Área totalmente averbada. NA MATRÍCULA CONSTA DUAS CASAS, NO LOCAL CONSTA UMA CASA ABANDONADA E RESTOS DE DEMOLIÇÃO. Leiloeiro responsável: Taba Leilões. Número do leilão: s02.16637.
    Chácara em Taubaté, Parque Sao Cristovao, RUA VOLUNTARIO BENEDITO SERGIO, 02701 E, SP.

    R$ 5.506.000,00 (25% de desconto)

    R$ 4.085.000,00

    Lucro estimado: R$ 290.322,94

    Chácara em Taubaté, Parque Sao Cristovao

    RUA VOLUNTARIO BENEDITO SERGIO, 02701 E

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Taba Leilões

    Leiloeiro responsável: Taba Leilões

    Data do leilão: 27/11/2026

    Casa em Cotia, Parque Mirante Da Mata localizado na Rua Maisa, N. 62, Cs 1 Lt 6a Qd 22, bairro Parque Mirante Da Mata, Cotia - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.184,37 e valor de avaliação de R$ 286.181,76. Possui área total de 59.5m², área privativa de 59.5m², terreno de 125m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 105051. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444431363596.
    Casa em Cotia, Parque Mirante Da Mata, Rua Maisa, N. 62, Cs 1 Lt 6a Qd 22, SP. Área: 59.5m2

    R$ 286.181,76

    R$ 359.184,37

    Lucro estimado: -R$ 163.464,10

    Casa em Cotia, Parque Mirante Da Mata

    Rua Maisa, N. 62, Cs 1 Lt 6a Qd 22

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 357.582,30

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 359.184,37

    Propaganda
    Apartamento em São Paulo, Vila Mascote localizado na Avenida Damasceno Vieira, 1215- Apto. 51, bairro Vila Mascote, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 736.912,36. Possui área total de 394.41m², área privativa de 394.41m². Leilão marcado para 07/01/2027 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 93.730. Área totalmente averbada. Apartamento de alto padrão com 216 m² e 2 vagas na Vila Mascote, Zona Sul de SP. O imóvel é o apartamento nº 51, localizado no 4º andar do Edifício Siena. Possui 216,39 m² de área útil e 394,41 m² de área total. Conta com 2 vagas de garagem demarcadas, de números 24 e 25. A matrícula do imóvel é a nº 93.730 do 8º Registro de Imóveis de São Paulo. A planta típica do prédio, que pode ser confirmada no laudo nas páginas 726/761, inclui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, living para 3 ambientes, cozinha ampla com armários planejados, hall social privativo, área de serviço completa e medidor de gás individual. O condomínio oferece lazer e infraestrutura completa, com portaria 24 horas, piscina, academia, sauna, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground, área verde, gerador, elevadores e acessibilidade. A localização é privilegiada, na Av. Damasceno Vieira, esquina com a Av. Mascote, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Fica a cerca de 12 minutos do Aeroporto de Congonhas. Há fácil acesso à Linha 17-Ouro do Metrô e às avenidas Washington Luís e dos Bandeirantes. Nas proximidades, encontram-se os shoppings Vilashop Catarina e Shopping da Villa, os colégios Emilie de Villeneuve e Nova Ordem, além de supermercado Pão de Açúcar, farmácias, academias e restaurantes. Valores e deságio: A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 1.228.187,27. No 1º leilão, de 04/01 a 07/01/2027, o lance mínimo é de R$ 1.228.187,27. No 2º leilão, de 07/01 a 28/01/2027, o lance mínimo é de R$ 736.912,36, com um deságio de até 40% sobre a avaliação. Condições de pagamento facilitado: Entrada de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela Tabela Prática do TJSP. O lance parcelado pode ser feito diretamente no site, sem necessidade de protocolar proposta nos autos. O imóvel está livre de dívidas. O IPTU e a dívida ativa (aproximadamente R$ 158 mil) serão quitados com o valor da arrematação. O condomínio aprovou em assembleia que o arrematante não pagará débitos condominiais que ultrapassem o valor da arrematação. O arrematante será responsável apenas pelo condomínio que vencer após a data da arrematação. Informações do processo: O processo é o nº 1003290-07.2017.8.26.0003 e pertence à 1ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O exequente é o Condomínio Edifício Siena e os executados são o Espólio de Deogledes Monticuco e Maria do Socorro Parente Monticuco. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3100800.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Vila Mascote, Avenida Damasceno Vieira, 1215- Apto. 51, SP. Área: 394.41m2

    Avaliação não informada

    R$ 736.912,36

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Mascote

    Avenida Damasceno Vieira, 1215- Apto. 51

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Máximo Leilões

    Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

    Data do 1° leilão: 07/01/2027 por R$ 1.228.187,27

    Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 736.912,36

    Casa em Sorocaba, Vila Hortencia localizado na Rua Madrid, N. 229, bairro Vila Hortencia, Sorocaba - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 315.470,58 e valor de avaliação de R$ 495.000,00. Possui área privativa de 129.93m², terreno de 195m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 24914. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10301531.
    Casa em Sorocaba, Vila Hortencia, Rua Madrid, N. 229, SP. Área: 129.93m2

    R$ 495.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 315.470,58

    Lucro estimado: R$ 115.408,34

    Casa em Sorocaba, Vila Hortencia

    Rua Madrid, N. 229

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Botucatu, Alvorada De Barra Bonita (vitoriana) localizado na Rua Mario Pascoal Righeto, N. Sn, Lote 5 Quadra 37, bairro Alvorada De Barra Bonita (vitoriana), Botucatu - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.127,84 e valor de avaliação de R$ 184.000,00. Possui terreno de 1525m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 26671. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444417103029.
    Terreno em Botucatu, Alvorada De Barra Bonita (vitoriana), Rua Mario Pascoal Righeto, N. Sn, Lote 5 Quadra 37, SP. Área: 1525m2

    R$ 184.000,00 (41.78% de desconto)

    R$ 107.127,84

    Lucro estimado: R$ 51.462,57

    Terreno em Botucatu, Alvorada De Barra Bonita (vitoriana)

    Rua Mario Pascoal Righeto, N. Sn, Lote 5 Quadra 37

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Votuporanga, Vila America localizado na Avenida Fortunato Tarjino Granja, N. 1553, Cs 04, bairro Vila America, Votuporanga - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.212,08 e valor de avaliação de R$ 184.000,00. Possui área total de 53.82m², área privativa de 81.07m², terreno de 134.89m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 77371. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787711882359.
    Casa em Votuporanga, Vila America, Avenida Fortunato Tarjino Granja, N. 1553, Cs 04, SP. Área: 81.07m2

    R$ 184.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 111.212,08

    Lucro estimado: R$ 47.880,62

    Casa em Votuporanga, Vila America

    Avenida Fortunato Tarjino Granja, N. 1553, Cs 04

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 06/11/2026.

    Imóveis na lista
    8
    Incluídos nos últimos 7 dias
    2
    Menor lance mínimo
    R$ 107.127,84
    Lance mínimo mediano
    R$ 315.235,29
    Desconto médio sobre a avaliação
    36%
    Maior desconto
    42%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.232,36
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    3
    Leilões nos próximos 7 dias
    1
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 5
    • Apartamentos: 1
    • Imóveis rurais: 1
    • Terrenos: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 5
    • Bradesco: 1
    • Santander Brasil: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 8 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 2 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 107.127,84, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 315.235,29. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 36%, e o maior chega a 42%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 3 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Venda Direta Online (3), Leilão SFI - Edital Único (2), Licitação Aberta (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (5), Bradesco (1), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Venda Direta Online (3)
    • Leilão SFI - Edital Único (2)
    • Licitação Aberta (2)
    • Judicial (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (3)
    • Leilões nos próximos 7 dias (1)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (5)
    • Apartamentos (1)
    • Imóveis rurais (1)
    • Terrenos (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Botucatu (1)
    • Cotia (1)
    • Poá (1)
    • São Paulo (1)
    • Sorocaba (1)
    • Taubaté (1)
    • Tupã (1)
    • Votuporanga (1)