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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 103 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 17 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 8.183,54 a R$ 12.339.757,36, com mediana de R$ 167.125,10. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 70%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

    Encontramos 103 imóveis de leilão para você

    Terreno em Osasco, Veloso localizado na Rua Paissandu, nº 272, Veloso, bairro Veloso, Osasco - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.476. Área totalmente averbada. O imóvel com matrícula nº 53.476 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP e inscrição cadastral 23243.21.62.0176.00.000.01 está situado no Jardim São Victor, em Osasco/SP. O terreno mede 5,00m de frente para a Rua Paissandu, lado par, e 25,00m de comprimento em ambos os lados, totalizando 125,00m². As laterais fazem divisa com o remanescente do lote de Orlando Seiler e sua mulher (lado direito) e com a Viela Dez (lado esquerdo). Nos fundos, o terreno confronta com a Sinol-Sociedade Imobiliária Nova Osasco Ltda. O imóvel possui indisponibilidade registrada. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Débitos tributários, ativos ou inativos, serão sub-rogados no preço da alienação. Débitos de condomínio, incluindo multas e juros, são de responsabilidade do adquirente, conforme o art. 1.345 do Código Civil. Hipotecas e ônus semelhantes serão pagos com o valor da arrematação. É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos não mencionados. O Juízo apenas informa os ônus conhecidos nos autos. Processo: 0223500-70.2008.5.02.0028 - 28ª VT São Paulo/SP. Valor da avaliação: R$ 400.000,00. Localização dos bens: Rua Paissandu, nº 272, Veloso, Osasco/SP. Exequentes: JOSE FERNANDES TORRES (espólio de), FABIANA LOBO TORRES, TFT, LUIZ FERNANDES TORRES, KLEBER HENRIQUE FERNANDES TORRES, IZABEL LOBO TORRES, JOSE FERNANDES TORRES JUNIOR. Executados: AUTO MECANICA NALDAO LTDA - ME, ELIZABETH APARECIDA CILENTO, JOSENALDO RIBEIRO CAJA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030393.
    Terreno em Osasco, Veloso, Rua Paissandu, nº 272, Veloso, SP. Área: 125m2

    R$ 400.000,00 (25% de desconto)

    R$ 300.000,00

    Lucro estimado: R$ 43.305,43

    Terreno em Osasco, Veloso

    Rua Paissandu, nº 272, Veloso

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Morumbi localizado na AVENIDA JOSE GALANTE, 474, APARTAMENTO 4 TORRE 01 DO EDIFICIO CASTEL SARDO, bairro Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.118.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. Possui área total de 295.87m², área privativa de 295.87m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 55.038. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 4 banheiro(s), 2 sala(s), 1 cozinha(s), 4 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.24216.
    Apartamento em São Paulo, Morumbi, AVENIDA JOSE GALANTE, 474, APARTAMENTO 4 TORRE 01 DO EDIFICIO CASTEL SARDO, SP. Área: 295.87m2

    R$ 1.500.000,00 (25% de desconto)

    R$ 1.118.000,00

    Lucro estimado: R$ 59.123,44

    Apartamento em São Paulo, Morumbi

    AVENIDA JOSE GALANTE, 474, APARTAMENTO 4 TORRE 01 DO EDIFICIO CASTEL SARDO

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em São José dos Campos, Monte Castelo localizado na Rua Guararapes, 661, Monte Castelo, bairro Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.411. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Guararapes, nº 661, na Vila Progresso, São José dos Campos/SP. Matrícula nº 77.411 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Inscrição Imobiliária: 32.013.021.00/0. Trata-se de um prédio residencial com área construída de 100,00m². O terreno possui área total de 300,00m², medindo 10,00m de frente e fundos, e 30,00m de extensão em ambos os lados. O imóvel confronta com a Rua Guararapes na frente; com José Benedito dos Santos, Amalia Queiroz Santos, Genesio Claudino de Brito e Vicentina Queiroz Brito no lado direito; com Antonio Francisco Ramalho no lado esquerdo; e com terrenos do Monte Castelo nos fundos. O imóvel está ocupado. Há caução, indisponibilidades e outra penhora registrada. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor total da avaliação: R$ 350.000,00. Processo nº 0000287-18.2013.5.02.0004, da 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Exequente: Zenildo Polveiro da Silva. Executados: Revisa Servicos Aeronauticos Ltda; Reginaldo Cardoso Romao; Paulo Romao. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030376.
    Casa em São José dos Campos, Monte Castelo, Rua Guararapes, 661, Monte Castelo, SP. Área: 100m2

    R$ 350.000,00 (40% de desconto)

    R$ 210.000,00

    Lucro estimado: R$ 87.564,90

    Casa em São José dos Campos, Monte Castelo

    Rua Guararapes, 661, Monte Castelo

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em São José dos Campos localizado na Rua Camélia, Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.900,31. Possui área total de 87m², área privativa de 70m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.940. Área totalmente averbada. Casa residencial nº 38, com área construída de 70m² e terreno de 87m², localizada na Rua Camélia, lado par, a aproximadamente 26m da esquina com a Rua Ana Gonçalves da Cunha, na Vila Corinthians. A casa mede 5m de frente e 2m nos fundos. As laterais medem 24,58m (lado direito) e 25m (lado esquerdo) da frente aos fundos. A confrontação frontal é com a Rua Camélia. Os lados e fundos confrontam com propriedades do vendedor ou seus sucessores. Informações do Imóvel: Contribuinte: 31.0053.0004.0000 Matrícula nº 22.940 do CRI de São José dos Campos. Ônus: Consta no R.7 a hipoteca do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Valores e Pagamento: Dívida informada pelo exequente: R$ 78.945,58 (outubro/2024). Avaliação do imóvel: R$ 251.500,52 (outubro/2024). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelado em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Localização: Rua Camélia 38, Monte Castelo, São José dos Campos - SP. CEP 12215-410. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947464.
    Casa em São José dos Campos, Rua Camélia, Monte Castelo, SP. Área: 70m2

    Avaliação não informada

    R$ 150.900,31

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São José dos Campos

    Rua Camélia, Monte Castelo

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 251.500,52

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 150.900,31

    Área rural em São Carlos localizado na Acesso pela Rod. Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP, São Carlos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.857.803,43. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 173.687. Área totalmente averbada. Este imóvel rural, localizado no Bairro da Babilônia em São Carlos - SP, possui uma área de 19,7386 hectares (equivalente a 8,15 alqueires paulistas). O imóvel não possui benfeitorias e destina-se principalmente à lavoura de soja. Suas divisas são parcialmente abertas e cercadas com arame farpado. O acesso é feito pela Rodovia Leôncio Zambel, seguindo por aproximadamente 1 km em via não pavimentada. O imóvel está situado próximo ao Santuário Nossa Senhora Aparecida da Babilônia. Matrícula nº 173.687 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Cadastro INCRA: 618.160.002.496-1. O imóvel é beneficiário de uma servidão de passagem permanente de 0,3743 HA, conforme Av.03 da matrícula, tendo como devedor o imóvel da Gleba C, Matrícula nº 173.689. Coordenadas: Latitude: -22.015119 Longitude: -47.777340 Local de Acesso: Rodovia Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3071842.
    Área rural em São Carlos, Acesso pela Rod. Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.857.803,43

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em São Carlos

    Acesso pela Rod. Leôncio Zambel - Babilônia - São Carlos/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 2.100.000,00

    Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.857.803,43

    Propaganda
    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios Di Italia localizado na Rua Patricia Rodrigues Fontes, N. 1005, Apto 406, 4º Pav Torre 05 Vg 246, bairro Rios Di Italia, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 87.82m², área privativa de 44.32m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 235165. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787714397214.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios Di Italia, Rua Patricia Rodrigues Fontes, N. 1005, Apto 406, 4º Pav Torre 05 Vg 246, SP. Área: 44.32m2

    R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 114.838,57

    Lucro estimado: R$ 29.294,59

    Apartamento em São José do Rio Preto, Rios Di Italia

    Rua Patricia Rodrigues Fontes, N. 1005, Apto 406, 4º Pav Torre 05 Vg 246

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Yolanda localizado na Rua Walfrido Rey, N. 451, Apto 406, 4º Pav Torre 02, bairro Jardim Yolanda, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.814,40 e valor de avaliação de R$ 310.000,00. Possui área total de 90.72m², área privativa de 47.86m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 129957. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787717124529.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Yolanda, Rua Walfrido Rey, N. 451, Apto 406, 4º Pav Torre 02, SP. Área: 47.86m2

    R$ 310.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 189.814,40

    Lucro estimado: R$ 48.371,08

    Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Yolanda

    Rua Walfrido Rey, N. 451, Apto 406, 4º Pav Torre 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Casa em Pilar do Sul localizado na Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de, 39 - Pilar do Sul - SP, Pilar do Sul - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.317,70 e valor de avaliação de R$ 598.496,51. Possui área total de 678.43m², área privativa de 127m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.582. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de Pilar do Sul/SP. O terreno possui 678m² de área total, ideal para quem busca amplo espaço para moradia, ampliação ou exploração de renda. No lote, existem duas residências independentes com um total de 127m² de área construída. A Casa 1, com aproximadamente 65m², é composta por cozinha, três dormitórios e banheiro. A Casa 2, com cerca de 62m², possui sala, cozinha, três dormitórios e banheiro. Detalhes Técnicos: Direitos hereditários sobre o Lote nº 47 da Quadra nº 07 do Setor 01, situado com frente para a Rua Capitão Marques, lado ímpar, a 27,52m da esquina com a Rua Antonio Paulista. Medidas e confrontações: Frente: 9,73m. Lado direito: 49,33m (em segmentos de 25,74m, 12,29m e 11,19m), confrontando com o lote nº 37. Lado esquerdo: 55,10m, confrontando com o lote nº 56 em 30,19m (segmentos de 28,20m e 1,99m) e com o lote nº 118 em 22,91m (segmentos de 7,44m e 15,47m). Fundos: 16,32m (segmentos de 11,76m e 4,56m), confrontando com a Área III do Município de Pilar do Sul. Área total: 678,43m². Matrícula: 7.582 do 1º RI de Pilar do Sul. Inscrição Municipal: 48. Informações Importantes sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação das sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% a título de multa. Observações Adicionais: Fraudes no leilão estão sujeitas a penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário em leilões judiciais. Se houver lances nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá 3 minutos. Evite ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2670457.
    Casa em Pilar do Sul, Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de, 39 - Pilar do Sul - SP, SP. Área: 127m2

    R$ 598.496,51 (49.97% de desconto)

    R$ 300.317,70

    Lucro estimado: R$ 204.829,29

    Casa em Pilar do Sul

    Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de, 39 - Pilar do Sul - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 600.635,40

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 300.317,70

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua José Gonçalves Galeão, 93, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 913.257,38 e valor de avaliação de R$ 1.616.553,05. Possui área total de 275.221m², área privativa de 156m², terreno de 8959m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 184.597. Área totalmente averbada. Direitos de Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento-tipo nº192, localizado no 19º andar da Torre C - Torre Jacarandá, integrante do empreendimento denominado Condomínio Tarumã. O endereço oficial é Rua José Gonçalves Galeão, nº93, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A área privativa é de 156,00m², a área comum coberta é de 78,566m², a área comum descoberta é de 40,655m², totalizando a área de 275,221m². A fração ideal é de 0,5702% no terreno do condomínio, com direito a 2 vagas em locais indeterminados na garagem coletiva do condomínio. O terreno, que também faz frente para a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Miguel de Araújo Barreto e Viela Trinta e Um, é constituído pelos lotes 6 a 19 e 52 a 68, todos da quadra 1 do Jardim Avelino, com uma área total de 8.959m². Matrícula: n° 184.597 do 6ºCRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.315.0498-8. Valor de Avaliação: R$ 1.616.553,05 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 796,78. Depositário: Sao Miguel Industria e Comercio de Papel Ltda. Débito fiscal de IPTU terá preferência de recebimento. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-04/04/12); Penhora em favor de Banco Losango S.A - Banco Múltiplo (Av.10-22/05/20 - Proc. 1005304-14.2015.8.26.0009 - 1ªVC do Foro Regional de Vila Prudente de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-22/07/22); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.12-16/06/25 - Proc.1009153-28.2014.8.26.0009 - 3ªVC do Foro Regional da Vila Prudente de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 40.209,80 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 627.206,40 (em 12/2022). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2720809.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino, Rua José Gonçalves Galeão, 93, SP. Área: 156m2

    R$ 1.616.553,05 (43.51% de desconto)

    R$ 913.257,38

    Lucro estimado: R$ 450.394,53

    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino

    Rua José Gonçalves Galeão, 93

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia localizado na Rua Santina Ferreira Cruz (Antiga Rua Projetada 1), N. 302, Apto 12, Torre 08 Bl B, bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 91.05m², área privativa de 43.06m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 122724. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711746250.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia, Rua Santina Ferreira Cruz (Antiga Rua Projetada 1), N. 302, Apto 12, Torre 08 Bl B, SP. Área: 43.06m2

    R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 114.838,57

    Lucro estimado: R$ 45.345,21

    Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia

    Rua Santina Ferreira Cruz (Antiga Rua Projetada 1), N. 302, Apto 12, Torre 08 Bl B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia localizado na Rua Santina Ferreira Cruz (Antiga Rua Projetada 1), N. 302, Apto 32, Torre 09 Bl D, bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.882,70 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 91.05m², área privativa de 43.06m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 122812. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787712339420.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia, Rua Santina Ferreira Cruz (Antiga Rua Projetada 1), N. 302, Apto 32, Torre 09 Bl D, SP. Área: 43.06m2

    R$ 200.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 120.882,70

    Lucro estimado: R$ 47.418,47

    Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia

    Rua Santina Ferreira Cruz (Antiga Rua Projetada 1), N. 302, Apto 32, Torre 09 Bl D

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam localizado na Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, bairro Jardim Miriam, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 75.52m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 498.639. Área totalmente averbada. Direitos reais de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel matrícula nº 498.639 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O apartamento nº 1.312 está localizado no 13º pavimento da Torre A - Setor Residencial, do empreendimento Vibra Cupecê, situado na Avenida Cupecê, nº 81 e Avenida Cupecê, nº 5.276, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa é de 36,970m² e a área comum é de 38,546m². A área comum inclui 5,581m² para 1 vaga de estacionamento indeterminada, coberta ou descoberta, totalizando 75,516m². O imóvel possui um saldo devedor de R$ 237.709,45, atualizado até 23/07/2026, referente à alienação fiduciária. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. A não apresentação ou aceitação da caução implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O lance mínimo para arrematação é de 100% da avaliação, que é de R$ 280.000,00. O Juízo priorizará o pagamento do credor fiduciário com o valor obtido. Processo nº 1001773-86.2023.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP. Localização dos bens: Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, Santo Amaro, São Paulo/SP. Exequente: Francisco Jose Cardoso. Executado(a)(s): Alfa e Omega Construcoes e Instalacoes Ltda; Thais Jesus dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038832.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam, Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, SP. Área: 75.52m2

    Avaliação não informada

    R$ 280.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam

    Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Montemagno n 501, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 705.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.175.000,00. Possui área total de 3.65m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 164.874. Área totalmente averbada. Apartamento nº 161, localizado no 16º andar da Torre C, do Condomínio Montemagno Club Residencial, situado na Avenida Montemagno nº 501, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 124,672m², que inclui o depósito nº 94 no 1º subsolo. A área comum é de 97,167m², e o total construído é de 221,839m². Inclui duas vagas de garagem e a fração ideal no terreno do condomínio é de 0,5100%. Matrícula nº 164.874 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 053.022.0016-3/0017-1/0061-9/0095-3/0080-5/0081-3/0082-1/0007-4/0060-0/0014-7/0013-9. Processo nº 1001002-26.2017.5.02.0611, da 11ª VT Zona Leste de São Paulo/SP. Observações importantes: Há alienação fiduciária com saldo devedor. Há indisponibilidade, arrolamento e outra penhora. Existe também uma ação de execução de título extrajudicial. Despesas cartorárias e fiscais podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação. Débitos tributários e propter rem podem ser sub-rogados no preço da aquisição. Valor da avaliação: R$ 1.175.000,00. Localização dos bens: Av. Montemagno, nº 501, apto 501, torre C, Vila Formosa, São Paulo/SP. Exequente: NILTON FABIO IIYAMA. Executados: BRV VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA - EPP; VIPPER - SEGURANCA ARMADA LTDA - EPP; LOCKSEG SERVICOS DE VIGILANCIA EIRELI - EPP; STANDARD PRESTADORA DE SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA - EPP; ROGERIO JOSE SAMPAIO; ELAINE DE ALMEIDA PIFAI; ROGERIO SOUZA E SILVA; ANA ANTUNES DE CARVALHO; MARCELO COUTINHO; VALDOMIRO PEREIRA DE BRITOS; RAFAEL ANTONIO VICENTE AGUIAR; HERCULES JOSE DA SILVA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038865.
    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Montemagno n 501, SP. Área: 3.65m2

    R$ 1.175.000,00 (40% de desconto)

    R$ 705.000,00

    Lucro estimado: R$ 287.580,95

    Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

    Avenida Montemagno n 501

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em São Carlos, Faber Castell I localizado na Passeio das Palmeiras, 520, bairro Faber Castell I, São Carlos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.176,89. Possui área total de 104.27m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.629. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Carlos/SP. Endereço: Passeio das Palmeiras, 520. Matrícula nº 142.629 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. Direitos sobre a unidade autônoma, designada como "Apartamento Tipo" nº 97, localizada no 9º pavimento da Torre 02, do empreendimento "Green View Residencial". O imóvel possui área privativa de 59,46 m², área comum de 44,81 m² (sendo 28,77 m² coberta e 16,04 m² descoberta), incluindo 1 vaga de garagem. A área total é de 104,27 m². A fração ideal do terreno é de 0,32265220%. A área total edificada do condomínio é de 8.231,07 m², objeto da Matrícula nº 89.786. Contribuinte Municipal: 10.277.007.232. O empreendimento Green View Residencial conta com portaria 24h, piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca e três áreas de lazer. A Torre 02 possui dois elevadores. O apartamento está em regular estado de conservação, necessitando de reparos e pintura geral. Detalhes internos: Cozinha/lavanderia: piso cerâmico, azulejo parcial nas paredes, pia de granito com cuba de inox e gabinete de madeira, armários modulados e esquadria de alumínio. Sala de estar: paredes rebocadas e pintadas, piso cerâmico e esquadria de alumínio. Varanda/sacada: piso cerâmico e esquadria de alumínio. Dormitório 01: piso cerâmico, paredes rebocadas e esquadria de alumínio. Banheiro Social: azulejo até o teto, vaso sanitário com caixa acoplada, pia de granito com gabinete de madeira e box de vidro temperado. Dormitório/suíte: piso cerâmico, paredes rebocadas e esquadria de alumínio. Banheiro suíte: azulejo até o teto, vaso sanitário com caixa acoplada, pia de granito com gabinete de madeira deteriorado e box de vidro temperado. Avaliação: R$ 340.052,00 em março de 2026, atualizada em setembro de 2026 para R$ 346.961,49. O valor será atualizado até o início do leilão. Ônus: R.8 - Alienação Fiduciária com Caixa Econômica Federal (credora) e Gabriela Aparecida da Silva (devedora). Av.09 - Penhora Exequenda. AV.10 - Indisponibilidade de bens do processo nº 0010698-62.2021.5.15.0042, da 2ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto. Débito de Condomínio: R$ 34.713,05 para abril de 2024 (a ser atualizado). Débitos de IPTU: R$ 32.939,93 para setembro de 2026 (a ser atualizado). Processo: 1011168-98.2021.8.26.0566. Vara: 5ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP. Exequente: CONDOMINIO GREEN VIEW RESIDENCIAL. Executado: PEDRO IVO RIGA BLANCO. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3045367.
    Apartamento em São Carlos, Faber Castell I, Passeio das Palmeiras, 520, SP. Área: 104.27m2

    Avaliação não informada

    R$ 208.176,89

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Carlos, Faber Castell I

    Passeio das Palmeiras, 520

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 346.961,49

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 208.176,89

    Apartamento em Ribeirão Preto localizado na Rodovia José Fregonezi - SP 328, 985, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.000,00. Possui área total de 93.19m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 192.369. Área totalmente averbada. Apartamento número 33, localizado no terceiro pavimento do bloco A, torre 03, Nice, do Lar França. O imóvel fica na Rodovia José Fregonezi-SP 328, número 985, na cidade de Ribeirão Preto/SP. A área privativa do apartamento é de 42,500 m². A área comum não proporcional é de 25,120 m², incluindo uma vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação. A área comum proporcional é de 25,571 m², totalizando 93,191 m². A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 0,003116307. As confrontações são: frente para o hall social e áreas livres; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com o apartamento 31; e lado esquerdo com o apartamento 31 do bloco B. O cadastro na municipalidade é o número 366.508. O empreendimento foi construído sobre um terreno de 18.597,82 m². A convenção do condomínio está registrada sob o número 14345, livro 03, Registro Auxiliar. A matrícula do imóvel é 192.369 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. A origem do registro é o número 266, na matrícula 178325 do mesmo cartório. Débito junto à credora fiduciária (CEF Caixa Econômica Federal): R$ 84.462,83, com vencimento em 15 de setembro de 2025. Este valor, se não quitado com o produto da arrematação, deverá ser assumido pelo comprador e atualizado. Débito condominial até 22/12/2025: R$ 10.438,98. Comitente: 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Processo: 1027940-88.2022.8.26.0506. Exequente: Condomínio Lar França. Executado: Andressa Amanda do Espírito Santo. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045011.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Rodovia José Fregonezi - SP 328, 985, SP. Área: 93.19m2

    Avaliação não informada

    R$ 104.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Ribeirão Preto

    Rodovia José Fregonezi - SP 328, 985

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vegas Leilões

    Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 208.800,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 104.000,00

    Casa em São Carlos, Cidade Aracy localizado na Rua Francisca Bassani da Silva, 200, Cidade Aracy, bairro Cidade Aracy, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.320,98. Possui área total de 125m², área privativa de 56.48m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária sobre um terreno em São Carlos/SP. O imóvel é parte do lote 2277 da quadra 67, no loteamento Cidade Aracy, designado como lote 2277-A. O terreno mede 5m de frente para a Rua Francisca Bassani da Silva, 5m de fundos com o lote 2312-B, 25m à esquerda com o lote 2276 e 25m à direita com o lote 2277-B, totalizando uma área de 125m². Sobre o terreno, foi construída uma residência com 56,48m² de área construída, localizada na Rua Francisca Bassani da Silva, nº 200. A casa possui laje de concreto, telhado de telhas romanas, sala conjugada com cozinha, 2 quartos e 1 banheiro. Nos fundos, há uma área coberta com madeira e telhas romanas, com uma pequena pia. Na frente, há uma garagem coberta e uma área com parapeito sobre a garagem. Matrícula: nº 139.058 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 20.088.070.001. Valor de avaliação: R$ 180.000,00 (em 08/2026, será atualizado até a data do leilão). Observações importantes: O produto da alienação quitará prioritariamente o financiamento existente junto à Caixa Econômica Federal. O saldo remanescente será dividido: 30% para a autora e 70% para o réu. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.6-28/08/15). Débitos tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos em 09/2026. Demais débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF e deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 74.482,76 (em 10/2025). Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Cuidado com fraudes: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator a reparações cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou vantagem). O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se que o interessado pesquise e confirme suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Se ocorrerem problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, ele será adiado para o dia útil subsequente no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3020284.
    Casa em São Carlos, Cidade Aracy, Rua Francisca Bassani da Silva, 200, Cidade Aracy, SP. Área: 56.48m2

    Avaliação não informada

    R$ 108.320,98

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Carlos, Cidade Aracy

    Rua Francisca Bassani da Silva, 200, Cidade Aracy

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 180.534,96

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 108.320,98

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    Casa em São Carlos, Cidade Aracy localizado na Rua Leonardo Foschini, S/N, Cidade Aracy, bairro Cidade Aracy, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.219,81. Possui área total de 125m², área privativa de 36.48m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado em São Carlos/SP, constituído pelo Lote "3505B" da Quadra "139", no loteamento denominado "CIDADE ARACY". As dimensões do terreno são: 05 metros de frente para a Rua "M"; 05 metros de fundos com o Lote 3508A; 25,00 metros à direita com o Lote 3505A; e 25,00 metros à esquerda com o Lote 3506. A área total é de 125,00m². O imóvel possui Matrícula nº 113.980 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP e é Contribuinte nº 20.051.019.001. Informações adicionais: Há uma pequena casa inacabada nos fundos, de construção precária e baixo padrão, com telhado de telhas tipo 'Brasilit'. Não há garagem construída. O valor de avaliação em março de 2023 era de R$ 88.000,00 e será atualizado até a data do leilão. O depositário é a A.M. Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Eireli. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. O IPTU em setembro de 2026 é de R$ 1.747,01. DEMAIS DÉBITOS: Outros ônus e débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, caso haja saldo suficiente, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908-CPC. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ. A tentativa de fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal), que preveem detenção de 2 meses a 1 ano, multa, além da pena correspondente à violência, caso aplicada. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do lote. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2723182.
    Casa em São Carlos, Cidade Aracy, Rua Leonardo Foschini, S/N, Cidade Aracy, SP. Área: 36.48m2

    Avaliação não informada

    R$ 51.219,81

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Carlos, Cidade Aracy

    Rua Leonardo Foschini, S/N, Cidade Aracy

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 102.439,61

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 51.219,81

    Área rural em Sete Barras localizado na Lote de terras nº 569, Sete Barras - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.589,00 e valor de avaliação de R$ 173.177,68. Possui área total de 150000m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.845. Área totalmente averbada. Área de 150.000,00m2 (cento e cinquenta mil metros quadrados) ou 15,0 ha (quinze hectares) registrada sob o R.9/6.845. O imóvel descrito na matrícula 6.845 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Registro/SP é o Lote de Terras nº 569, com área de 22,999 ha (vinte e dois hectares e novecentos e noventa e nove ares). Este lote faz parte do imóvel denominado "Colônia de Sete Barras", localizado no Bairro Mamparra, distrito e município de Sete Barras. As divisas do lote de terras são: pela frente, com uma estrada colonial (lote 568); de um lado, com o lote 571; de outro lado, com o lote 567; e aos fundos, com o lote 506. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o nº 641.090.288.608-DV-2. A transcrição aquisitiva é nº 730 deste cartório. Processo: 0010042-18.2004.8.26.0019. Requerente: falência JOEL BERTIE & CIA. LTDA. Comarca/Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li2965870.
    Área rural em Sete Barras, Lote de terras nº 569, SP. Área: 150000m2

    R$ 173.177,68 (50% de desconto)

    R$ 86.589,00

    Lucro estimado: R$ 58.956,32

    Área rural em Sete Barras

    Lote de terras nº 569

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Picelli Leilões

    Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Parque Ipe localizado na Rua Jose Teixeira Barreto, N. 173, Apto 910, Torre A His, bairro Parque Ipe, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.568,31 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 69.76m², área privativa de 35.27m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 535168. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787723768580.
    Apartamento em São Paulo, Parque Ipe, Rua Jose Teixeira Barreto, N. 173, Apto 910, Torre A His, SP. Área: 35.27m2

    R$ 290.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 177.568,31

    Lucro estimado: R$ 43.365,87

    Apartamento em São Paulo, Parque Ipe

    Rua Jose Teixeira Barreto, N. 173, Apto 910, Torre A His

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 06/11/2026

    Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista localizado na Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP, bairro Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.527,98. Possui área total de 10m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.308. Área totalmente averbada. Aviso oficial do leiloeiro público Clécio Oliveira de Carvalho. O imóvel será leiloado em segundo pregão a partir de 50% do valor de avaliação. Caso a melhor oferta seja inferior a 70% da avaliação, ela ficará sujeita à aprovação judicial. Pagamentos de lance/sinal e comissão, conforme edital, serão suspensos por 24 horas após a preferência da oferta até a decisão judicial de homologação. Se a oferta inferior a 70% for indeferida, o licitante fica isento de qualquer pagamento. O imóvel está localizado na Rua Ana Rosa, n.º 63, Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP. Possui uma casa residencial e uma edícula nos fundos. Descrição completa do imóvel na matrícula: Lote 2126: Um prédio residencial na Rua Ana Rosa, nº 63, São José dos Campos - SP. O terreno mede 10,00 metros de frente por 18,00 metros de comprimento, totalizando 180,00 m². Confronta ao lado direito com a casa nº 284 da Rua Manoel Pedro de Carvalho, ao lado esquerdo com o prédio nº 53 da Rua Ana Rosa, e aos fundos com parte do prédio nº 276 da Rua Manoel Pedro de Carvalho. Os confinantes registrados no título aquisitivo do vendedor IPESP são: Abel dos Anjos Corrolo (lado direito), Alexandrina Soares (lado esquerdo) e Amâncio Bráulio de Melo (fundos). Inscrição Municipal: 14.0008.0026.0000 Matrícula: 17.308 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. Avaliação Total: R$ 385.000,00 em junho de 2024. Avaliação Atualizada: R$ 425.872,96 em agosto de 2026, a ser atualizada até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li2186475.
    Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista, Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP, SP. Área: 10m2

    Avaliação não informada

    R$ 214.527,98

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista

    Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Oficial Online

    Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 429.055,95

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 214.527,98

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    Casa em São Carlos localizado na RUA ISIDORO FRUCTUOSO, 122, SANTA ANGELINA, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.202,02. Possui área total de 138m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.335. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóvel residencial com casa de aproximadamente 70 m². O lote é o 325, da quadra 06, no loteamento Santa Angelina, em São Carlos/SP. Conforme a matrícula, trata-se de direitos possessórios sobre um terreno sem benfeitorias, medindo 6,00 metros de frente para a Rua 10. Pelos fundos, confronta com o Lote 358. Pelos lados direito e esquerdo, confronta com os lotes 326 e 324, respectivamente. A área total do terreno é de 138,00 metros quadrados. No terreno, há uma casa de alvenaria de padrão modesto. Possui 01 quarto, 01 sala, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 quintal. A garagem é descoberta. A área construída é de aproximadamente 70 metros quadrados. O imóvel está registrado na Matrícula nº 83.335 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O bem possui uma penhora registrada na matrícula e nos autos. O proprietário registral é Progresso e Habitação de São Carlos S/A. Não há registro nos autos do título de posse. Quaisquer regularizações necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O número de contribuinte é 10.390.021.001. Constam débitos fiscais no valor de R$ 10.092,72, conforme pesquisa realizada em 28/08/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078496.
    Casa em São Carlos, RUA ISIDORO FRUCTUOSO, 122, SANTA ANGELINA, SP. Área: 138m2

    Avaliação não informada

    R$ 54.202,02

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Carlos

    RUA ISIDORO FRUCTUOSO, 122, SANTA ANGELINA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 108.404,04

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 54.202,02

    Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo localizado na Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250, bairro Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.828,05. Possui área privativa de 55m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 53.992. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 76 da quadra 17, situado à Rua nº 02, do loteamento Vila Progresso, medindo 10,00 m de frente por 34,00 m de frente aos fundos. Suas divisas são: pela frente, 10,00 m, com a Rua nº 02; de um lado com Bernardino Lourenço; do outro lado com o mesmo Bernardino Lourenço; e nos fundos, 10,00 m, com a Rua nº 03. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, trata-se de imóvel residencial, lote nº 76 da quadra 17, situado à Rua Guararapes. Possui 55,00 m² de área construída e o terreno mede 10,00 m de frente por 35,00 m da frente aos fundos, totalizando 350 m². LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP - CEP 12215-250. DADOS DO IMÓVEL: Matrícula nº 53.992 do CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 32.0008.0001.0000. VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel integral foi avaliado em R$ 215.639,41 (duzentos e quinze mil, seiscentos e trinta e nove reais e quarenta e um centavos) e os 50% ora alienados correspondem a R$ 107.819,70 (cento e sete mil, oitocentos e dezenove reais e setenta centavos), com data base em fev/2026. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: O imóvel integral foi atualizado para R$ 222.760,19 (duzentos e vinte e dois mil, setecentos e sessenta reais e dezenove centavos) e os 50% referentes aos 50% foram atualizados para R$ 111.380,09 (cento e onze mil, trezentos e oitenta reais e nove centavos), com data base em ago/2026. ÔNUS: Av.10 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (processo nº 0001025-36.2023.8.26.0101). Observações: A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra. Consulte as condições de venda no edital. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme regras do edital. Para obter mais informações sobre matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, acesse o site após o cadastro. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra, conforme edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado diretamente nos autos do processo. Tentar fraudar a arrematação, além da reparação cível, sujeitará às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Formas de pagamento: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016203.
    Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo, Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250, SP. Área: 55m2

    Avaliação não informada

    R$ 66.828,05

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo

    Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Valero Leilões

    Leiloeiro responsável: Valero Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 111.380,09

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 66.828,05

    Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius localizado na Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius, bairro Parque Res. Aquarius, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 231.249,35. Possui área total de 165.11m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 190.480. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do empreendimento "RESIDENCIAL PORTO RÉGIO", situado na Rua João Teixeira Netto, nº 72, no Parque Residencial Aquarius, em São José dos Campos/SP. Possui área privativa de 88,720 m², área privativa de garagem de 22,080 m² (vagas nºs 127 e 128 no 3º subsolo) e área comum de 54,312 m², totalizando 165,112 m² de área total. A fração ideal no terreno é de 1,55269%. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua João Teixeira Neto, nº 72, Apto. 32 - Residencial Porto Régio, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP - CEP 12246-160. DADOS DO IMÓVEL: Matrícula nº 190.480 do 1º CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 40.0334.0017.0000 (em maior área). VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel integral foi avaliado em R$ 746.190,71 em fev/2026. Os 50% ora alienados correspondem a R$ 373.095,35. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: O imóvel integral atualizado para ago/2026 é de R$ 770.831,19. Os 50% referentes correspondem a R$ 385.415,59. ÔNUS: Av.04 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (processo nº 0001025-36.2023.8.26.0101). Observações: A venda é feita "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Consulte as condições de venda e pagamento no edital. Para mais informações sobre matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, cadastre-se no site. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu advogado, diretamente nos autos do processo. A tentativa de fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais. Formas de pagamento: À vista (não é permitido o uso de carta de crédito). Parcelado em até 30x (consulte as regras no edital para propostas condicionais). Localização e Proximidades: Rua João Teixeira Neto 72 Apto. 32 - Residencial Porto Régio, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos - SP. CEP 12246160 Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016202.
    Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius, Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius, SP. Área: 165.11m2

    Avaliação não informada

    R$ 231.249,35

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius

    Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Valero Leilões

    Leiloeiro responsável: Valero Leilões

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 385.415,59

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 231.249,35

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n 251, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.125,10. Possui área privativa de 40.91m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 40,91m² de área privativa no bairro Jardim Centenário, localizado na Rua Professor José Soares de Mello, n° 251, Apartamento nº 124 do Edifício Atlanta, torre I, no Condomínio New Place - Condomínio Clube. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana - TJ/SP, processo n° 0002026-07.2019.8.26.0001. O valor de avaliação é de R$ 278.541,84, com lance mínimo de R$ 167.125,10. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais e o débito exequendo de R$ 60.028,87 (Maio/2026) ficarão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2926892.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha, Rua Professor José Soares de Mello, n 251, SP. Área: 40.91m2

    Avaliação não informada

    R$ 167.125,10

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

    Rua Professor José Soares de Mello, n 251

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 278.541,84

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 167.125,10

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    Área rural em São José dos Campos localizado na Estr. da Água Soca, Água Soca - São José dos Campos - SP, São José dos Campos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.277.245,04 e valor de avaliação de R$ 8.529.141,56. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.495. Área totalmente averbada. Propriedade rural com acesso pela Estrada da Água Soca, a partir do Parque Roberto Burle Marx - Parque da Cidade. O imóvel possui as seguintes benfeitorias: Residência Principal/Antiga: Uma casa antiga com estrutura adequada para moradia ou como apoio. Estrutura de Lazer: Uma segunda edificação com um espaço de lazer completo, incluindo churrasqueira e piscina. Infraestrutura Rural: Um curral estruturado para o manejo de animais e uma porteira de acesso privativa. Descrição Técnica: BAIRRO ÁGUA SOCA. Um sítio de terras com todas as benfeitorias existentes, medindo 125,84 hectares, equivalentes a 52,00 alqueires. Localiza-se no Bairro da Água Soca, 2º Subdistrito-Santana do Paraíba, no Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos. A descrição detalhada dos limites começa no ribeirão da Santa Cruz e segue por espigões e divisas com propriedades de Alfredo Bonifácio da Silva, Vespasiano de Oliveira, Antonio Soares, terras da Municipalidade, Joaquim Pacheco, e Joaquim Braulio de Melo e sua esposa Aretusa de Oliveira Melo. Continua por cerca de arame até o cafesal de José Branco, pela estrada do morro Frio, e em divisas com terras de João Alves Costa, retornando ao ponto de partida. O imóvel está registrado sob a matrícula 2.495 do 2º CRI de São José dos Campos/SP e possui o número INCRA 6170590139437. A localização indicada no mapa é aproximada, sendo responsabilidade do interessado confirmar a localização exata. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista tem preferência sobre lance a prazo em caso de valores iguais. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. O não pagamento no prazo resultará em desistência da arrematação, com as sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais previstas no artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote difere da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Cabe ao interessado analisar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034895.
    Área rural em São José dos Campos, Estr. da Água Soca, Água Soca - São José dos Campos - SP, SP.

    R$ 8.529.141,56 (50% de desconto)

    R$ 4.277.245,04

    Lucro estimado: R$ 2.946.262,31

    Área rural em São José dos Campos

    Estr. da Água Soca, Água Soca - São José dos Campos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 8.554.490,09

    Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 4.277.245,04

    Imóvel em Sete Barras localizado na Estrada Municipal do Aerado, km 2,2 - Zona Rural - Sete Barras - SP, Sete Barras - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.294,00 e valor de avaliação de R$ 42.587,85. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.811. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL CORRESPONDENTE À 33,33% DE UM TERRENO CONSTITUÍDO PELOS LOTES ANEXOS Nº 15 E 17 (quinze e dezessete) da Segunda Gleba da Colônia de Sete Barras, situado na zona rural do distrito e município de Sete Barras, comarca de Registro, deste Estado. LOTE N°15: Área: dezenove hectares e vinte e seis ares (19.26.00 ha.). Confrontações: pela frente com a estrada colonial e com o lote nº14; de um lado com o lote n°13, de outro lado com o lote n°17 e aos fundos com o lote n°67. LOTE N°17: Área: quatorze hectares e oitenta e cinco ares (14.85.00 ha.). Confrontações: ao N. com o lote n°19 ao S. com o lote 15; a E. com o lote n°69 e a O. com a estrada de Rodagem. Transcrições e Matrículas: Transcrição aquisitiva nº 5.683 deste cartório. Matrícula nº 1.811, do CRI de Registro-SP. Informações Adicionais (Conforme Laudo): Não constam benfeitorias erigidas no interior dos lotes. O imóvel situa-se em zona rural com 100% de cobertura vegetal, com topografia plana ondulada. Trata-se de vegetação nativa inserida em Área de Preservação Ambiental. Localização: Estrada Municipal do Areado, na altura do km 2,2, Zona Rural, Sete Barras/SP, CEP: 11910-000. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li2289705.
    Imóvel em Sete Barras, Estrada Municipal do Aerado, km 2,2 - Zona Rural - Sete Barras - SP, SP.

    R$ 42.587,85 (50% de desconto)

    R$ 21.294,00

    Lucro estimado: R$ 13.674,54

    Imóvel em Sete Barras

    Estrada Municipal do Aerado, km 2,2 - Zona Rural - Sete Barras - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Positivo Leilões

    Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

    Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 42.587,85

    Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 21.294,00

    Apartamento em São Paulo, Jardim Japao localizado na Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP, bairro Jardim Japao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 245.648,83 e valor de avaliação de R$ 491.297,67. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.711. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 55.711 do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 91, localizado no 9º andar da Torre 01 do conjunto residencial Alta Vista Vila Maria Residencial Clube. O endereço é Rua Soldado José Fernandes da Silva, nº 390, no 36º Subdistrito Vila Maria. A área privativa é de 61,290m². A área comum é de 44,178m², sendo 24,466m² de área comum coberta edificada e 19,712m² de área comum descoberta. A área total é de 105,4682m². A fração ideal no terreno condominial e demais coisas comuns é de 0,004838%. O imóvel inclui o direito a uma vaga coberta na garagem do condomínio. Consta na matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal. Foram decretadas indisponibilidades de bens e penhorados os direitos do imóvel nos seguintes processos trabalhistas: Processo nº 10002071020185020021, em trâmite na 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, requerida por JOY NOVAIS DANTAS contra FERNANDO TEIXEIRA AGUIRRE e outros. O exequente foi nomeado depositário. Processo nº 10003765820185020033, em trâmite na 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Processo nº 10015168720165020069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Houve penhora exequenda dos direitos do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos dos seguintes processos: Processo nº 1001668-65.2017.5.02.0081, em trâmite na 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Processo nº 0011908-85.2022.8.26.0001, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Processo 1001516-87.2016.5.02.0069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O contribuinte do imóvel é o nº 065.122.0094-2. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 45,28. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 40,71 (data de referência: 17/08/2026). Débitos fiduciários no valor de R$ 362.684,05, atualizados até 13 de maio de 2026. Débito desta ação no valor de R$ 38.866,21 (maio/2025). Observação importante: O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2994625.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Japao, Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP, SP.

    R$ 491.297,67 (50% de desconto)

    R$ 245.648,83

    Lucro estimado: R$ 162.421,39

    Apartamento em São Paulo, Jardim Japao

    Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 491.297,67

    Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 245.648,83

    Apartamento em São José dos Campos, Parque Novo Horizonte localizado na Avenida Presidente Tancredo Neves, N. 4200, Apto 1602, Torre 01 16º Pavimento Vaga 46, bairro Parque Novo Horizonte, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.730,81 e valor de avaliação de R$ 277.200,00. Possui área total de 127.89m², área privativa de 39.46m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 53991. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787715610892.
    Apartamento em São José dos Campos, Parque Novo Horizonte, Avenida Presidente Tancredo Neves, N. 4200, Apto 1602, Torre 01 16º Pavimento Vaga 46, SP. Área: 39.46m2

    R$ 277.200,00 (38.77% de desconto)

    R$ 169.730,81

    Lucro estimado: R$ 42.637,80

    Apartamento em São José dos Campos, Parque Novo Horizonte

    Avenida Presidente Tancredo Neves, N. 4200, Apto 1602, Torre 01 16º Pavimento Vaga 46

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 11/11/2026

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 03/11/2026.

    Imóveis na lista
    103
    Incluídos nos últimos 7 dias
    17
    Menor lance mínimo
    R$ 8.183,54
    Lance mínimo mediano
    R$ 167.125,10
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    70%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.196,53
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    17
    Leilões nos próximos 7 dias
    25
    Próximo leilão
    03/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 43
    • Casas: 27
    • Terrenos: 17
    • Imóveis rurais: 7
    • Comerciais: 3

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 20
    • Santander Brasil: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 103 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 17 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 8.183,54, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 167.125,10. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 70%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 17 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (82), Leilão SFI - Edital Único (7), Venda Direta Online (7). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (20), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 25 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (82)
    • Leilão SFI - Edital Único (7)
    • Venda Direta Online (7)
    • Licitação Aberta (5)
    • Venda Online (2)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (17)
    • Leilões nos próximos 7 dias (25)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (43)
    • Casas (27)
    • Terrenos (17)
    • Imóveis rurais (7)
    • Comerciais (3)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Carlos (32)
    • São José dos Campos (26)
    • São Paulo (11)
    • São José do Rio Preto (9)
    • Bauru (3)
    • Jundiaí (3)
    • Olímpia (3)
    • Osasco (2)
    • Sete Barras (2)
    • Barra do Turvo (1)
    • Barretos (1)
    • Cotia (1)
    • Guarulhos (1)
    • Ibitinga (1)
    • Iepê (1)
    • Monte Alto (1)
    Pilar do Sul (1)
  1. Piracicaba (1)
  2. Ribeirão Corrente (1)
  3. Ribeirão Preto (1)
  4. São João das Duas Pontes (1)