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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 60 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 1 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 25.886,23 a R$ 2.650.340,32, com mediana de R$ 158.799,25. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, terrenos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 49.654,42

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Outros em Dois Córregos localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, Dois Córregos - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 297.926,50 e valor de avaliação de R$ 496.544,17. Possui área total de 342.58m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.420. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, em Dois Córregos. Possui 342,58 metros quadrados de área territorial e 338,40 metros quadrados de área construída. A estrutura é voltada para fins não residenciais. O imóvel corresponde à Matrícula n. 6.420 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Dois Córregos/SP. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, lote nº 6 da quadra P do loteamento "Jardim Residencial Bela Vista". A frente é para a Rua Santa Gertrudes, com esquina para a Avenida Garça. As medidas são: 3,00 metros de frente; 14,14 metros em curva na confluência das vias; 21,00 metros pelo lado esquerdo (confrontando com a Avenida Garça); 30,00 metros pelo lado direito (confrontando com o lote nº 7); e 12,00 metros nos fundos (confrontando com o lote nº 5). A área total é de 342,58 m². Informações adicionais: Cadastro: 017550. Ônus e Averbações: Av.07: Não especificado. R.08: Hipoteca cedular de primeiro grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.09: Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Av.10: Penhora referente à Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Av.11: Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO. Av.12: Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A. Av.13: Penhora nestes autos. Débitos: Pendência de IPTU referente aos anos de 2023 a 2026, no valor de R$ 3.506,05, atualizados até 07/08/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. Valores: Valor da Avaliação em 19/01/2026: R$ 480.000,00. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 496.544,17. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066287.

Outros em Dois Córregos, Rua Santa Gertrudes, S/N, SP. Área: 342.58m2

R$ 496.544,17 (40% de desconto)

R$ 297.926,50

Lucro estimado: R$ 124.701,45

Outros em Dois Córregos

Rua Santa Gertrudes, S/N

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 496.544,17

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 297.926,50

Casa em Panorama Panorama - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o lote de terreno urbano nº 11 da quadra 08 do loteamento Vista do Lago. A área total é de 200,00 metros quadrados. As medidas são 10,00 metros de frente para a Rua 1; 20,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. Confronta de um lado com o lote 12 e de outro com o lote 10. Nos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com o lote 23, todos da mesma quadra. Sobre o terreno, há uma casa edificada de alvenaria e coberta com telhas romanas. A casa contém 01 suíte, 02 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui laje e área nos fundos sem cobertura. O terreno é todo murado e possui portão fechado na frente. A casa está em fase final de acabamento, sem pintura. Valor da avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3021510.

Avaliação não informada

R$ 120.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Panorama

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 200.000,00

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 120.000,00

Casa em Campo Limpo Paulista, Vila Olimpia localizado na Rua Orestes Barbosa, 57, Vila Olímpia, bairro Vila Olimpia, Campo Limpo Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 308.680,92. Possui área total de 125m², área privativa de 88.25m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.776. Área totalmente averbada. Terreno urbano, Lote 04-B, desdobrado do lote 04 da quadra L, no loteamento Vila Olímpia, em Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí. O terreno possui 125m² e mede 5m de frente para a Rua Orestes Barbosa. Nas laterais, mede 25m, confrontando com os lotes 04-A e 03, respectivamente. Nos fundos, mede 5m, confrontando com propriedade de Mario Pereira Pinto. Sobre este terreno foi construído um prédio residencial com 88,25m² de área construída, situado no nº 57 da Rua Orestes Barbosa. Matrícula: nº 115.776 da 2ª CRI de Jundiaí/SP. Contribuinte: 22165-0. Valor de Avaliação: R$ 370.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão). Depositário: Renato Nunes Sarotto. Observações Importantes: Foi reconhecida a fraude à execução, declarando ineficaz perante os exequentes a venda registrada sob nº 8 da matrícula nº 115.776 da 2ª CRI de Jundiaí/SP. Esta ineficácia ainda será registrada na matrícula. Os adquirentes, Srs. Carlos Alberto Mandelli de Carvalho e Maria Célia Cação de Carvalho, foram intimados e tiveram seus Embargos de Terceiro julgados improcedentes. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos em 09/2026. Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC). Baixas Registrais: Após a arrematação, caso as exigências legais sejam cumpridas, o Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aviso Legal: Tentativas de fraudar a arrematação sujeitarão o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3006216.

Casa em Campo Limpo Paulista, Vila Olimpia, Rua Orestes Barbosa, 57, Vila Olímpia, SP. Área: 88.25m2

Avaliação não informada

R$ 308.680,92

Lucro estimado: A definir

Casa em Campo Limpo Paulista, Vila Olimpia

Rua Orestes Barbosa, 57, Vila Olímpia

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 385.851,15

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 308.680,92

Área rural em Porto Feliz localizado na bairro Bom Retiro, Porto Feliz - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.650.340,32 e valor de avaliação de R$ 2.936.096,50. Possui área total de 180594.46m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.850. Área totalmente averbada. Sítio em Porto Feliz, com área total de 180.594,46 m², localizado no bairro Bom Retiro. O acesso é feito pela Rota Cleide Savioli. O imóvel fica a 18km do centro de Porto Feliz e a 14km do trevo de acesso da rodovia Castelo Branco. Matrícula nº 48.850 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz. DESCRIÇÃO: Uma gleba de terra, denominada AREA A-1, com uma casa de morada. O terreno possui as seguintes características: Inicia-se no vértice formado pelo alinhamento da área A-5 de Ismael Pires e o alinhamento da área A de Roque Pires de Souza e outros. Segue dividindo com o rumo de 16º 37' 56" NW e distância de 667,68m. Em seguida, deflete à direita e segue com o rumo de 65º 48' 00" NE e distância de 344,00m, dividindo com a propriedade de Jorge Pereira e a propriedade de Gentil Correa. Depois, deflete à direita e segue com o rumo de 08º 55' 00" SE e distância de 159,76m, dividindo com a propriedade de Celso Cintra Mori. Em seguida, deflete à direita e segue com o rumo de 019 44' 54" SE e distância de 573,26m, dividindo com a área A-2 de Elisabeth da Conceição Pires de Souza Moraes. Finalmente, deflete à direita e segue com o rumo de 73º 08' 00" SW e distância de 172,30m, dividindo com a área A-4 de Maria Joana Pires de Souza e área A-5 de Ismael Pires, até encontrar o ponto de início. A área total é de 180.594,46m², o que equivale a 18,05946 hectares ou 7,46 alqueires. Informações adicionais: Cadastrado no INCRA sob o n. 950106.759872-7. Módulo fiscal 12,0 ha, número de módulos fiscais: 1,50. Fração mínima de parcelamento: 2,0 ha. Nome do imóvel: Sitio São Roque. Cadastrado na Receita Federal sob o n. 7313450-3 (CNM 120949.2.0048850-52). O executado detém 1/4 do imóvel, correspondente a R$ 700.000,00. O bem será leiloado em sua integralidade, respeitando a cota parte do coproprietário alheio à execução, conforme o artigo 843 do CPC. Processo: 1002624-18.2021.8.26.0471. Requerente: INSIGNES LTDA - EPP. Requerido: MARCELO DONIZETE PIRES DE SOUZA. Comarca/Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Porto Feliz. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3011669.

Área rural em Porto Feliz, bairro Bom Retiro, SP. Área: 180594.46m2

R$ 2.936.096,50 (10% de desconto)

R$ 2.650.340,32

Lucro estimado: -R$ 79.889,98

Área rural em Porto Feliz

bairro Bom Retiro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 2.944.822,58

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 2.650.340,32

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Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 130.094,93

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 78.056,96

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 131.811,68

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 79.087,01

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Casa em Porto Feliz localizado na Rua Rui Barbosa, 154, Porto Feliz - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 265.723,12. Possui área total de 196m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.236. Área totalmente averbada. Comitente: Setor de Execuções Fiscais Foro de Porto Feliz, Estado de São Paulo. Cidade: Porto Feliz/SP Endereço: Rua Rui Barbosa, 154 Descrição do imóvel: Trata-se de uma casa residencial, número 154, localizada na Rua Rui Barbosa, na cidade de Porto Feliz. A casa possui 6 cômodos e uma instalação sanitária. A edificação é feita de tijolos e coberta com telhas. O terreno mede 7 metros de frente e 7 metros de fundos, com 28 metros de comprimento em ambos os lados. Faz divisa: Pelo lado direito (ao olhar para a casa): com Jordão Augusto Biscaro. Pelo lado esquerdo: com Ângelo Bazzo. Pelos fundos: com Valetim Diana. A área total do terreno é de 196,00m². Cadastro Municipal: 01.2.058.0076.001.644. Matrícula: Matrícula nº 21.236 do Oficial de Registro de Imóveis de Porto Feliz /SP. Processo Judicial: Número do Processo: 1500730-47.2021.8.26.0471 Vara: Setor de Execuções Fiscais Comarca: Porto Feliz Exequente: A Fazenda Pública do Município de Porto Feliz Executado: Maria Ines Machado Simões (revel) Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3047811.

Casa em Porto Feliz, Rua Rui Barbosa, 154, SP. Área: 196m2

Avaliação não informada

R$ 265.723,12

Lucro estimado: A definir

Casa em Porto Feliz

Rua Rui Barbosa, 154

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 442.871,87

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 265.723,12

Área rural em Porto Feliz localizado na Sitio Retiro Outono (Sitio Paraiso) no bairro Soamim, Porto Feliz - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.972.854,85. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sítio com 11,93 hectares no bairro Soamim em Porto Feliz/SP, com desconto de 25%. A propriedade, localizada em Sítio Retiro Outono (Sitio Paraíso), oferece: Casa Residencial: Varanda, 3 salas, 3 quartos (1 suíte), cozinha, lavanderia, despensa e banheiro. Área de Lazer: Churrasqueira, sauna, cozinha, banheiro, piscina, baia, curral e quadra. Casas de Caseiro: Casa 1: Sala, 3 dormitórios, banheiro e cozinha. Casa 2: 3 quartos e 2 banheiros. Casa 3: Sala, 2 quartos, banheiro e cozinha. Casa 4: Sala, 2 quartos, banheiro e cozinha. Adicionalmente, há um poço artesiano e uma garagem com 110m². Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro do Guarujá - TJ/SP (Processo nº 0009710-89.2002.8.26.0223). Valor da Avaliação: R$ 2.630.473,14 Lance Mínimo: R$ 1.972.854,85 Débitos Tributários: Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 1.498.442,24 (Fev/2026 - Fls. 963). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Proposta de Compra: Caso não haja propostas à vista, propostas de arrematação parcelada poderão ser aceitas através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. Pagamento: O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. É necessário reservar e transferir imediatamente 50% do valor de avaliação à disposição da coproprietária Tereza Gil Gaze (CPF/MF Nº 319.301.958-50) antes de qualquer levantamento pelo credor. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do preço de arrematação como comissão, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão. Os dados bancários do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, serão fornecidos após a arrematação. Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa correspondente à comissão. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3047874.

Área rural em Porto Feliz, Sitio Retiro Outono (Sitio Paraiso) no bairro Soamim, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.972.854,85

Lucro estimado: A definir

Área rural em Porto Feliz

Sitio Retiro Outono (Sitio Paraiso) no bairro Soamim

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.630.473,14

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.972.854,85

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista localizado na Rua Samuel Fusco, n 91, bairro Conj Habt Jardim Bela Vista, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.023,73. Possui área privativa de 87.6m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 40% de desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários de uma casa com 87,60m² de área construída, localizada no Bairro Conjunto Habitacional Jardim Amélia. O imóvel fica na Rua Samuel Fusco, n° 91, em Monte Alto/SP. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara - Foro de Taquaritinga - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000709-38.2022.8.26.0619. A avaliação do imóvel é de R$ 241.706,22, com um Lance Mínimo de R$ 145.023,73. Existem débitos tributários no valor de R$ 3.352,85 (referente a Set/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 76.764,23 (Set/2026 - Fls. 243). Há um registro de Alienação Fiduciária sob nº 03 na Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 51.813,34 (posição em junho/2026). O arrematante assumirá a posição do devedor fiduciante no contrato, com todos os direitos e obrigações decorrentes, no estágio atual (decisão de fls. 557). Qualquer saldo remanescente do valor da arrematação será usado para quitar o débito da alienação fiduciária. Condições de Venda: Pagamento à vista é exigido (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, conforme instruções após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado (artigo 358 do Código Penal). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para permitir novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042175.

Avaliação não informada

R$ 145.023,73

Lucro estimado: A definir

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista

Rua Samuel Fusco, n 91

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 241.706,22

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 145.023,73

Casa em Porto Feliz localizado na Rua Jurandir Ferraz, n 36, Porto Feliz - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.586,74. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de 50% de desconto em uma casa com 101m² de área construída e terreno de 150m², localizada no Bairro Residencial Olívio Barbosa, em Porto Feliz/SP. O endereço é Rua Jurandir Ferraz, n° 36, Lote 49, Quadra 08. A casa possui 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, área gourmet, área de serviço e corredor. O imóvel está convenientemente situado a poucos minutos de comércios e pontos de interesse, como a Dona Maria Mercearia (2 min), Morada dos bem-te-vis (3 min), Quadra de Esportes (4 min), Madame Pet (3 min), Estádio Municipal Ernesto Rocco (3 min) e Porto Supermercado (4 min). Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível do Foro de Porto Feliz - TJ/SP, sob o processo n° 1002006-73.2021.8.26.0471. O valor de avaliação é de R$ 229.173,49, com um lance mínimo de R$ 114.586,74. Débitos tributários no valor de R$ 175,85 (Out/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional. Não há débitos condominiais registrados até a data do edital, mas eventuais débitos condominiais ou de taxa associativa também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o Código de Processo Civil. O débito exequendo é de R$ 110.843,68 (Ago/2026). O pagamento é à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico. Lances à vista têm precedência sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Custos de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso ocorram lances nos minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício Judicial ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP. Contato: (11) 3230-1126 ou (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3045299.

Casa em Porto Feliz, Rua Jurandir Ferraz, n 36, SP. Área: 150m2

Avaliação não informada

R$ 114.586,74

Lucro estimado: A definir

Casa em Porto Feliz

Rua Jurandir Ferraz, n 36

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 229.173,49

Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 114.586,74

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 60 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 1 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 25.886,23, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 158.799,25. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (57), Venda Direta Online (2), Leilão SFI - Edital Único (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026, e 15 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.