Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 12/11/2026

Terreno em Jales localizado na Rua Aurélio Antonio Longo, n, Jales - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.562,13. Possui área total de 170m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 24.854. Área totalmente averbada. Terreno com 170m² de área, localizado na Rua Aurélio Antonio Longo, lote 06 da Quadra 10, no Jardim Residencial Alvorada, em Jales/SP. Este imóvel faz parte de um loteamento registrado sob o número 03 na matrícula 24.854 do Oficial de Registro de Imóveis de Jales/SP. O processo relacionado é o 1005802-85.2016.8.26.0297. É possível parcelar a compra deste imóvel com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3080653.

Avaliação não informada

R$ 62.562,13

Lucro estimado: A definir

Terreno em Jales

Rua Aurélio Antonio Longo, n

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 62.562,13

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por A definir

Casa em Jales, Vila Nossa Sra. Aparecida localizado na Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), Vila Nossa Senhora Aparecida, bairro Vila Nossa Sra. Aparecida, Jales - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.087,00. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.196. Área totalmente averbada. Terreno com área total de 140,00m², contendo duas casas residenciais. O imóvel está localizado na Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), nos números 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), na Vila Nossa Senhora Aparecida, em Jales/SP. A matrícula do imóvel é a nº 30.196, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jales/SP. O processo relacionado é o 1005610-84.2018.8.26.0297. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação 1: As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. A regularização ficará a cargo do arrematante. Observação 2: As casas são destinadas a aluguel. Casa 1, localizada na Rua Amazonas, nº 1264, Vila Nossa Senhora Aparecida, possui 2 quartos, sala, cozinha, área com garagem na frente, coberta de telha francesa. O piso é de cerâmica, a casa não tem laje e o restante da cobertura é de telha Eternit com forro de PVC. Casa 2, localizada na Rua Amazonas, nº 1274, Vila Nossa Senhora Aparecida, possui 2 quartos, sala, cozinha, área com garagem na frente, coberta de telha francesa. O piso é de cerâmica, a casa não tem laje e o restante da cobertura é de telha Eternit com forro de PVC. Estas informações foram prestadas pelos inquilinos. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3080795.

Avaliação não informada

R$ 198.087,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Jales, Vila Nossa Sra. Aparecida

Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), Vila Nossa Senhora Aparecida

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 198.087,00

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por A definir

Comercial em Diadema, Centro localizado na Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, bairro Centro, Diadema - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 830.172,26 e valor de avaliação de R$ 1.037.715,32. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.642. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Diadema/SP, matrícula nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis e inscrição nº 1002402400. O lote 02-B, quadra 08, do Parque das Jaboticabeiras, possui 5,00m de frente para a Rua Topázio, mesma medida nos fundos, e 40,00m de comprimento. Confronta pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, totalizando uma área de 200,00m². Observações importantes: Há caução locatícia, ajuizamento de ação de execução, outra penhora e indisponibilidades registradas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme art. 130, parágrafo único do CTN. A isenção se aplica a débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 1.037.715,32. Lance mínimo: 80%. Localização dos bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP. Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263. Requerente: Conceição de Maria de Jesus da Silva Pereira, CPF: 517.079.933-00. Requerido(a): TRC Componentes Elétricos Ltda., CNPJ: 00.622.858/0001-98; Agnaldo Cabral da Silva, CPF: 069.068.688-96; Francisco Helio Teixeira Mendes, CPF: 087.056.758-6. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053039.

Comercial em Diadema, Centro, Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, SP. Área: 200m2

R$ 1.037.715,32 (20% de desconto)

R$ 830.172,26

Lucro estimado: R$ 71.342,54

Comercial em Diadema, Centro

Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1171, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.690,50. Possui área privativa de 48.14m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,14m² de Área Privativa no Bairro Jardim São José, localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1171, Bloco 38, Apartamento 11, no Condomínio Residencial Vida Nova II, Loteamento Jardim São José, em Jaboticabal/SP. O imóvel está em leilão, conforme determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP, referente ao Processo n° 1004765-94.2023.8.26.0291. A avaliação do imóvel é de R$ 64.484,16, com lance mínimo de R$ 38.690,50. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos condominiais/exequendos totalizam R$ 8.941,31 (referente a Janeiro de 2024). Os débitos tributários e condominiais, caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme previsto no artigo 130, Parágrafo Único do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1° do Código de Processo Civil (CPC). As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial, gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail ao arrematante em até 3 horas após o encerramento do leilão, de acordo com os artigos 884, IV e 892 do CPC. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo, conforme as condições do leilão e legislação aplicável. O pagamento deverá ser feito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. É importante ressaltar que a desistência da arrematação não será permitida em nenhuma hipótese. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Nesses casos, o participante deverá pagar a comissão ao leiloeiro como multa. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período para permitir novos lances. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3008410.

Avaliação não informada

R$ 38.690,50

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus

Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1171

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 64.484,16

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 38.690,50

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Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.292.130,73. Possui área total de 500m², área privativa de 350.67m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.368. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 12.368 no Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. O imóvel é um terreno localizado em Eldorado, parte da Chácara nº 3 da Gleba "C", do Jardim Yamberê. Ele corresponde à metade do lote III, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Poacá e 12,50 metros nos fundos. A medida dos fundos confronta com a outra metade do mesmo lote III, pertencente a Aurélio da Costa Gonçalves. A lateral mede 40,00 metros, totalizando uma área de 500,00 metros quadrados. O lado direito, ao olhar da rua, confronta com Prudente de Melo Sampaio, e o lado esquerdo, com Antonio da Costa Gonçalves. Conforme averbações Av.02 e 03, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1.328/2005, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. A ação foi requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. A averbação Av.08 informa sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. O imóvel é contribuinte nº 3502700300, conforme Av.04. Segundo o laudo de avaliação (fls. 446 e 519), o imóvel está situado na Rua Poacá, s/nº, Inamar, Diadema - São Paulo. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 350,67 m². O débito desta ação em novembro de 2025 é de R$ 3.087.114,63. Consta às fls. 242 dos autos um instrumento particular de compromisso de venda e compra irrevogável e quitado, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Existem débitos tributários sobre os imóveis no valor total de R$ 519.645,84 em novembro de 2022, conforme fls. 741 dos autos. Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos originados dos Processos nº 0179989-40.2012.8.26.0100, 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100 e 1001733-77.2019.5.02.0085, conforme informações nas fls. 898/905, 940 e 985/989. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027933.

Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 350.67m2

Avaliação não informada

R$ 1.292.130,73

Lucro estimado: A definir

Galpão em Diadema, Inamar

Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.153.551,22

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.292.130,73

Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.353.034,10. Possui área total de 500m², área privativa de 468.83m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.421. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Poacá, 156, Inamar, Diadema - São Paulo. O imóvel é um terreno com área total de 500,00 m², medindo 12,50 metros de frente para a Rua Foacá, 40,00 metros de frente aos fundos em ambas as laterais e nos fundos. O terreno faz divisa com Wlademar Machado Cesar, Mario Sergio Cesar (compromissado a Prudente de Melo Sampaio) e Serafim Teixeira de Mello. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 468,83 m². O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o número 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C do Jardim Yamberê. O imóvel é objeto da matrícula nº 7.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Existem registros de penhora nos autos dos processos: Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP (requerente: JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA). Processo nº 100173377201950200850017337720195020085 (determinação de indisponibilidade dos bens de PRUDENTE DE MELO SAMPAIO). Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100. Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos dos Processos nº 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100, e 1001733-77.2019.5.02.0085. O débito desta ação é de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Os débitos tributários sobre o imóvel totalizam R$ 519.645,84 (novembro/2022). Consta um compromisso irretratável de venda e compra quitado, registrado às fls. 242, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027938.

Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 468.83m2

Avaliação não informada

R$ 1.353.034,10

Lucro estimado: A definir

Galpão em Diadema, Inamar

Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.255.056,82

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.353.034,10

Casa em Diadema, Casa Grande localizado na Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, bairro Casa Grande, Diadema - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.150,00 e valor de avaliação de R$ 298.300,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5004154-85.2019.4.03.6144, 4ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: Évora Retentores Ltda., CNPJ 03.575.424/0001-72. CDA: FGSP201902920. Localização do bem: Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, Diadema/SP. Descrição dos bens: 1900 peças retentoras da marca WYLERSON, código 55050, tipo BAGF. As referências são SABÓ 02219 e ARCA 05826. As dimensões são: eixo de 155,00 mm, externo de 180,00 mm e altura de 24,00 mm. Valor avaliado de cada peça: R$ 157,00. Valor do débito: FGTS. Não há parcelamento. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3095885.

Casa em Diadema, Casa Grande, Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, SP.

R$ 298.300,00 (50% de desconto)

R$ 149.150,00

Lucro estimado: R$ 102.117,92

Casa em Diadema, Casa Grande

Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande

Leiloeiro responsável: Sato Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 149.150,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 149.150,00

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Área rural em Itajobi localizado na Rua Ayrton Senna da Silva, Bairro Residencial Jardim Silva, Itajobi - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.522. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5000656-05.2019.4.03.6136 da 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto. Polo Ativo: União Federal - Fazenda Nacional. Polo Passivo: Mildo Zancheta Filho (CNPJ: 01.692.646/0001-40) e Mildo Zancheta Filho (CPF: 079.644.938-41). Terceiros Interessados: Nair Borgos Zanchetta (CPF: 247.790.198-26), Armando Aparecido Zanchetta (CPF: 025.060.188-59), Antonio Paulo Zanchetta (CPF: 005.655.358-70), Jose Carlos Zanchetta (CPF: 778.280.708-53). Localização do lote: Rua Ayrton Senna da Silva, Bairro Residencial Jardim Silva, Itajobi/SP. Descrição dos bens: A) Parte ideal de 1/5 da nua propriedade do imóvel da matrícula nº 32.522 do Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP. Trata-se de um lote de terras sem benfeitorias, Lote 30 da Quadra P, do Loteamento Residencial Jardim Silva, em Itajobi/SP. Medidas: 11,00m de frente, 25,00m de cada lado e 11,00m de fundos, totalizando 275,00 m². Não há edificações. Avaliado em R$ 18.000,00. Observações: 1. Conforme R.3 da matrícula, há usufruto vitalício em favor de Nair Borgos Zanchetta. 2. Consta registro de indisponibilidade em outro processo judicial. 3. A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada, depositando metade do valor da avaliação à vista. B) Parte ideal de 1/5 da nua propriedade do imóvel da matrícula nº 32.523 do Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP. Trata-se de um lote de terras sem benfeitorias, Lote 31 da Quadra P, do Loteamento Residencial Jardim Silva, em Itajobi/SP. Medidas: 10,00m de frente, 25,00m de cada lado e 10,00m de fundos, totalizando 250,00 m². Não há edificações. Avaliado em R$ 17.000,00. Observações: 1. Conforme R.3 da matrícula, há usufruto vitalício em favor de Nair Borgos Zanchetta. 2. Consta registro de indisponibilidade em outro processo judicial. 3. A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada, depositando metade do valor da avaliação à vista. Valor do débito: R$ 267.046,37 em 14/08/2026. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3092486.

Área rural em Itajobi, Rua Ayrton Senna da Silva, Bairro Residencial Jardim Silva, SP. Área: 275m2

Avaliação não informada

R$ 35.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itajobi

Rua Ayrton Senna da Silva, Bairro Residencial Jardim Silva

Leiloeiro responsável: Sato Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 35.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 35.000,00

Casa em Jaboticabal, Planalto Italia localizado na RUA LAURINDA DA CONCEIÇÃO BRAGUIM, 71, PLANALTO ITÁLIA, bairro Planalto Italia, Jaboticabal - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 230.272,48. Possui área total de 250m², área privativa de 157.04m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.360. Área totalmente averbada. Oportunidade em Jaboticabal/SP! Casa com duas suítes e 1 vaga coberta. Localizada em uma região residencial agradável e tranquila, conhecida pela excelente qualidade de vida do interior paulista. Detalhes do imóvel conforme matrícula: Nua-propriedade registrada sob R.03 sobre o Lote nº 11, Quadra 16, situado na Rua M”, no bairro e loteamento Planalto Itália”, em Jaboticabal. O terreno mede 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros de profundidade, totalizando 250,00 metros quadrados. Confronta pela frente com a via pública, pelo lado direito com o lote nº 13, pelo lado esquerdo com o lote nº 9, e pelos fundos com o lote nº 12, todos da Quadra 16. O imóvel está localizado no lado ímpar da Rua M”, a 42,00 metros da esquina com a Rua E”. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 015.366/35. Informações do laudo de avaliação: Área total do imóvel: 250,00m². Área construída: 157,04m². Orientação solar com face voltada para o sol da tarde. A residência possui 2 suítes, sala de TV, copa/cozinha com revestimento cerâmico e armários embutidos, 2 banheiros com revestimento até o teto, bancadas em granito e armários, área de serviço, varanda com cobertura em madeira e telhas de amianto, quintal e garagem com 1 vaga coberta. O imóvel encontra-se em bom estado geral, sem defeitos construtivos. Matrícula nº 12.360 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal/SP. Ônus e Observações: Penhora registrada à fl. 115 e fls. 458-459 dos autos, e na AV.06 da matrícula. Usufruto vitalício registrado sob R.04 em favor de Apparecida Embaldi Costa e João Pedro Costa. O usufrutuário João Pedro Costa é falecido, conforme informação à fl. 215 dos autos. Edificações no imóvel não estão averbadas na matrícula, conforme fls. 373-387. A regularização é de responsabilidade do arrematante. A alienação abrange a integralidade da nua-propriedade, conforme decisão judicial à fl. 458-459 dos autos, que autorizou o leilão do bem indivisível, com resguardo dos direitos dos coproprietários estranhos à execução, incluindo preferência e partilha do produto da alienação. Contribuinte Municipal: 015.366/35. Débitos Fiscais: Não foi possível apurar débitos fiscais. O arrematante deve verificar junto aos órgãos competentes. Débito da ação: R$ 183.167,34 em março de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3100182.

Casa em Jaboticabal, Planalto Italia, RUA LAURINDA DA CONCEIÇÃO BRAGUIM, 71, PLANALTO ITÁLIA, SP. Área: 157.04m2

Avaliação não informada

R$ 230.272,48

Lucro estimado: A definir

Casa em Jaboticabal, Planalto Italia

RUA LAURINDA DA CONCEIÇÃO BRAGUIM, 71, PLANALTO ITÁLIA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 265.699,03

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 230.272,48

Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia localizado na Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, bairro Chácara Braz Miraglia, Jaú - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.200,00 e valor de avaliação de R$ 144.400,00. Possui área total de 178.3m², área privativa de 64m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.016. Área totalmente averbada. Terreno com benfeitorias, localizado na Rua Claudio Prado, esquina com a Rua Dr. Gazi Chahrur, Jaú/SP. O imóvel possui 13,95 metros de frente para a Rua Cláudio Prado, 18,42 metros pelo lado direito, 11,31 metros pelo lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 178,30m² e a área construída é de 64,00m². Conforme laudo, a casa está mal conservada. O imóvel estava ocupado quando da vistoria em 04/03/2026. Matrícula: 23.016 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. Inscrição Imobiliária: 06.4.18.59.0214.000.00. Ativo: 28288. RIP: 6607000345006. Processo: Nº 127/93 da 2ª Vara de Jaú/SP. Ônus: Nada consta na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Jahu: R$ 41.247,14 em 06/10/2026. Local Depositado: Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058071.

Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia, Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, SP. Área: 64m2

R$ 144.400,00 (50% de desconto)

R$ 72.200,00

Lucro estimado: R$ 48.949,02

Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia

Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 18/11/2026

Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900. Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores. O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. Valor total da avaliação: R$ 520.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP. Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263 Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78 Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.

Terreno em Diadema, Vila Lia, Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, SP. Área: 260m2

R$ 520.000,00 (20% de desconto)

R$ 416.000,00

Lucro estimado: R$ 34.596,41

Terreno em Diadema, Vila Lia

Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Sales, Jardim Do Sol localizado na Rua Calil Nicolau Eid Neto, nº 212, Jardim do Sol, bairro Jardim Do Sol, Sales - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.571,95. Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.236. Área totalmente averbada. Casa à venda na Rua Calil Nicolau Eid Neto, nº 212, no bairro Jardim do Sol, em Sales/SP. O terreno tem 281m² e abriga uma casa com três dormitórios (sendo uma suíte), sala, cozinha, despensa, banheiro social e garagem. O bairro Jardim do Sol é conhecido por seu ambiente familiar e pela facilidade de acesso a comércios locais, escolas e serviços essenciais. Sales é uma charmosa cidade do interior paulista, próxima ao Rio Tietê, que atrai turistas em busca de lazer e contato com a natureza, sendo um local popular para ranchos e pesca. Informações técnicas: O imóvel é um lote de terreno de 281,17m², quadra N, lote 4, no Jardim do Sol, Sales/SP. Medidas: 11,50m de frente para a rua Projetada 3; 24,45m do lado direito (lote 3); 24,45m do lado esquerdo (lote 5); e 11,50m nos fundos (lotes 12 e 13). O imóvel está registrado sob a matrícula 6.236 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Urupês/SP e possui Inscrição Municipal nº 0203.4024.300. A localização no mapa é aproximada e deve ser confirmada pelo interessado. Regras do leilão: Os lances são feitos exclusivamente pelo site, e o maior lance ofertado sempre prevalece. Lances à vista têm prioridade sobre lances a prazo, se em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento será considerado desistência, sujeito a sanções. Os lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. Lances oferecidos nos 3 minutos finais prorrogarão o leilão em mais 3 minutos, sucessivamente. É importante que o interessado verifique débitos e características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Qualquer tentativa de fraude no leilão sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá a matrícula do imóvel. O processo pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2348946.

Terreno em Sales, Jardim Do Sol, Rua Calil Nicolau Eid Neto, nº 212, Jardim do Sol, SP.

Avaliação não informada

R$ 165.571,95

Lucro estimado: A definir

Terreno em Sales, Jardim Do Sol

Rua Calil Nicolau Eid Neto, nº 212, Jardim do Sol

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 275.953,25

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 165.571,95

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Terreno em Jaú, Jardim Nova Jau localizado na Rua Antônio Fava Sobrinho, 476 - Jardim Nova Jaú - Jaú - SP, bairro Jardim Nova Jau, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.152,75. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.534. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Antônio Fava Sobrinho, nº 476, no bairro Jardim Nova Jaú, em Jaú/SP. A propriedade possui uma construção residencial em alvenaria com cobertura de telhas, situada em um terreno com área total de 250m². O arrematante não será responsável pelo pagamento de débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital. Descrição técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária de um lote de terreno, sob n.43 da quadra 24, do loteamento Jardim Nova Jaú. O terreno, localizado nesta cidade e comarca de Jaú, Estado de São Paulo, tem frente para a Rua G e mede 10,00 metros de frente, 10,00 metros nos fundos, 25,00 metros do lado direito e 25,00 metros do lado esquerdo. Confronta do lado direito com o lote nº 44, do lado esquerdo com o lote nº 42 e nos fundos com o lote nº 20, totalizando uma área de 250,00m². O imóvel está registrado sob a matrícula 14.534 do 1º CRI de Jaú/SP e possui Inscrição Municipal sob o nº 06.3.38.94.0411.00. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Não serão aceitos lances por e-mail. Lances oferecidos não podem ser excluídos. Um lance à vista sempre prevalecerá sobre um lance a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser realizado em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento nesse prazo será considerado desistência, sujeitando o desistente às sanções previstas. O novo vencedor será o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do certame. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para evitar o preço vil (Art. 891 CPC). Observações gerais: Quem tentar fraudar o leilão estará sujeito a reparações cíveis e às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver um lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, é recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. Nos leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado constituído. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2866044.

Terreno em Jaú, Jardim Nova Jau, Rua Antônio Fava Sobrinho, 476 - Jardim Nova Jaú - Jaú - SP, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 211.152,75

Lucro estimado: A definir

Terreno em Jaú, Jardim Nova Jau

Rua Antônio Fava Sobrinho, 476 - Jardim Nova Jaú - Jaú - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 351.921,25

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 211.152,75

Casa em Itapira localizado na Rua João Batista Junior, n° 10, Itapira - SP, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.896,89. Possui área total de 46.02m², área privativa de 34.59m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.781. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua João Batista Junior, número 10, em Itapira/SP. O imóvel conta com uma área de terreno de 46,02m² e uma área construída de 34,59m². Este imóvel faz parte da matrícula 24.781 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itapira/SP. Informações importantes sobre o leilão: Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O maior lance ofertado sempre prevalecerá. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se forem de igual valor. O pagamento do valor arrematado e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, sujeitando o interessado às penalidades previstas. Nesses casos, o lance imediatamente anterior ao não pago será considerado o vencedor. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Os valores dos lances serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar que o preço seja considerado vil, conforme o Art. 891 do Código de Processo Civil. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada do desistente a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa, conforme o contrato de adesão ao site. Observações adicionais: Qualquer tentativa de fraude no leilão, além de reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, o que consta na matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Se um lance for ofertado nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, e o processo se repetirá caso novos lances surjam. Por isso, é altamente recomendável não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automático e não pode ser prorrogado manualmente. Nos leilões judiciais, o processo pós-arrematação deve ser conduzido pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo, pois o leiloeiro não pode atuar nessa fase devido a conflitos de interesse. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034919.

Casa em Itapira, Rua João Batista Junior, n° 10, Itapira - SP, SP. Área: 34.59m2

Avaliação não informada

R$ 44.896,89

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapira

Rua João Batista Junior, n° 10, Itapira - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 74.828,16

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 44.896,89

Área rural em Diadema, Eldorado localizado na Rua das Perobas, n 455, bairro Eldorado, Diadema - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.529,63. Possui área total de 1m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 203,99m² de área construída e um terreno de 1.000m², localizada na Rua das Perobas, n° 455, no Loteamento Córrego Azul. Este imóvel está em leilão judicial, com 50% de desconto. O leilão é realizado pela 4ª Vara Cível do Foro de Diadema - TJ/SP, sob o processo n° 1001812-04.2019.8.26.0161. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 107.059,26, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 53.529,63. Existem débitos tributários no valor de R$ 11.792,73 (referentes a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos de taxa associativa, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). O débito exequendo é de R$ 11.728,85 (referente a Fev/2021, conforme fls. 135). Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O pagamento é para o Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). É importante saber que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal. O arrematante também deverá pagar a comissão como multa. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de patrimônio são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), por e-mail (contato@alfaleiloes.com), telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3078352.

Avaliação não informada

R$ 53.529,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Diadema, Eldorado

Rua das Perobas, n 455

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 107.059,26

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 53.529,63

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Casa em São Paulo, Jd. Climax localizado na Rua Eugênio Egas , 528 Lt 06 da Qd 19 - Jd. Climax, bairro Jd. Climax, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.000,00. Possui área total de 206m², terreno de 147.5m². Leilão marcado para 24/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 30.062. Área totalmente averbada. São Paulo - SP. Bairro Jd. Climax. Rua Eugênio Egas, n°528, (Parte Lt 06 da Qd 19). Casa. Áreas Totais. Terr. 147,50m² e constr. 206,00m²(estimada no local). Matr. 30.062 do 14°RI Local. Obs: Construção predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 3.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF). Leiloeiro responsável: Milan Leilões. Número do leilão: 1e06ef2c-545c-4aaa-8de5-c9188b8bd574.

Casa em São Paulo, Jd. Climax, Rua Eugênio Egas , 528 Lt 06 da Qd 19 - Jd. Climax, SP. Área: 206m2

Avaliação não informada

R$ 276.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jd. Climax

Rua Eugênio Egas , 528 Lt 06 da Qd 19 - Jd. Climax

Leiloeiro responsável: Milan Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Milan Leilões

Data do leilão: 24/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jaguaré localizado na Avenida Marechal Mário Guedes 2 - Apartamento nº 34 (3º pavimento), Torre 2, Condomínio Quartier Residence, com direito a uma vaga de garagem - Jaguaré, bairro Jaguaré, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.000,00. Possui área total de 130.52m², área privativa de 70m². Leilão marcado para 24/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 228.763. Área totalmente averbada. Avenida Marechal Mário Guedes, n° 2. Apartamento nº 34 (3º pavimento), Torre 2, Condomínio Quartier Residence, com direito a uma vaga de garagem. Áreas totais: Priv.: 70,00m², e Total: 130,52m². Matr. 228.763 do 18º CRI de São Paulo/SP. Débitos de Condomínio no valor aproximado de R$ 16.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 4003997-16.2025.8.26.0011, o Arrematante, por possuir conhecimento, é responsável pelos débitos da ação e declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos, se responsabilizando pela necessidade de baixa/regularização. Ocupado. Leiloeiro responsável: ZUK. Número do leilão: 182f521a-edc8-478d-b820-28740382b6f1.

Apartamento em São Paulo, Jaguaré, Avenida Marechal Mário Guedes 2 - Apartamento nº 34 (3º pavimento), Torre 2, Condomínio Quartier Residence, com direito a uma vaga de garagem - Jaguaré, SP. Área: 70m2

Avaliação não informada

R$ 255.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jaguaré

Avenida Marechal Mário Guedes 2 - Apartamento nº 34 (3º pavimento), Torre 2, Condomínio Quartier Residence, com direito a uma vaga de garagem - Jaguaré

Leiloeiro responsável: ZUK

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: ZUK

Data do leilão: 24/11/2026

Terreno em Guararapes, Jardim Continental localizado na R Manoela Fernandes Mazzo, N. 260, Qd 05, bairro Jardim Continental, Guararapes - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.394,80 e valor de avaliação de R$ 340.000,00. Possui terreno de 360m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5431. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444414605279.

Terreno em Guararapes, Jardim Continental, R Manoela Fernandes Mazzo, N. 260, Qd 05, SP. Área: 360m2

R$ 340.000,00

R$ 350.394,80

Lucro estimado: -R$ 98.251,87

Terreno em Guararapes, Jardim Continental

R Manoela Fernandes Mazzo, N. 260, Qd 05

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 348.313,10

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 350.394,80

Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena localizado na Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP, bairro Jardim Santa Helena, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.104.308,46. Possui área total de 1283.03m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.355. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, em Jaú/SP. Trata-se de um terreno urbano com área total de 1.283,03m², sem benfeitorias inicialmente, mas posteriormente foi edificado um prédio comercial com 949,37m². O imóvel é identificado pelo Cadastro Municipal 06 1 62 89 0292 e possui a matrícula nº 32.355 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 20/11/2026 a 25/11/2026, com lance mínimo de R$ 1.472.411,29. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, será realizado o segundo leilão, que se estenderá até 16/12/2026, com lance mínimo de R$ 1.404.308,46. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 75% do valor da avaliação (conforme art. 843 do CPC). O processo judicial relacionado é o nº 0016016-31.2002.8.26.0302, da 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú - SP. Os envolvidos são CUCCARO & CIA LTDA (requerente) e ANTONIO MURGO (requerido). A matrícula do imóvel apresenta alguns ônus: Av.10 - Distribuição de Ação (nestes autos); Av.11 - Penhora do Imóvel (nestes autos); Av.12 - Distribuição de Ação referente ao processo nº 0006634-18.2019.8.26.0302, movido por Cuccaro & Cia LTDA.; e Av.13 - Indisponibilidade do Imóvel de propriedade de Antônio Murgo, referente ao processo nº 0211400-50.1999.5.15.0024, da 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Há débitos de IPTU constatados em 31/08/2026 no valor de R$ 3.005,49. É importante notar que o imóvel será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de ANTONIO MURGO, que corresponde a 50%, terá um desconto de 50% no segundo leilão. A cota parte da co-proprietária não executada (os outros 50%) não sofrerá desconto. Assim, o lance mínimo em 2ª praça será de 75% do valor da avaliação (50% da co-proprietária + 25% da parte do requerido com desconto). O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O leiloeiro se reserva o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2855831.

Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena, Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP, SP. Área: 1283.03m2

Avaliação não informada

R$ 1.104.308,46

Lucro estimado: A definir

Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena

Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.472.411,29

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.104.308,46

Casa em Jaboticabal, Jardim Morumbi localizado na Rua Regina Zacharias de Almeida Castro, 120 - Jardim Morumbi - Jaboticabal/SP, bairro Jardim Morumbi, Jaboticabal - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 617.864,68. Possui área total de 390m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.141. Área totalmente averbada. Lote nº 12, quadra F, situado à Rua Regina Z. de A. Castro, no Jardim Morumbi, em Jaboticabal/SP. A área total do terreno é de 390,00 metros quadrados. Mede 13,00 metros de frente e fundos. Nas laterais, mede 30,00 metros, confrontando com os lotes nº 13 e nº 11, respectivamente. O imóvel possui construção residencial, com número 120 na Rua Regina Zacharias de Almeida Castro. A área construída é de 317,68 m². O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal como nº 01.02.0139.00012.03 e Inscrição Municipal nº 4692. Matrícula nº 16.141, do CRI de Jaboticabal/SP. Constam as seguintes penhoras na matrícula: AV.11 referente ao processo 0001135-96.2024.8.26.0037 da 1ª VC de Araraquara/SP. AV.12 referente ao processo 0002007-48.2023.8.26.0037 da 1ª VC de Araraquara/SP. AV.13 referente ao processo 1009803-39.2024.8.26.0037 da 3ª VC de Jaboticabal/SP. Existem débitos de IPTU pendentes no valor total de R$ 14.079,12. Local de depósito do imóvel: Rua Regina Zacharias de Almeida Castro, 120 - Jardim Morumbi - Jaboticabal/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3065219.

Casa em Jaboticabal, Jardim Morumbi, Rua Regina Zacharias de Almeida Castro, 120 - Jardim Morumbi - Jaboticabal/SP, SP. Área: 390m2

Avaliação não informada

R$ 617.864,68

Lucro estimado: A definir

Casa em Jaboticabal, Jardim Morumbi

Rua Regina Zacharias de Almeida Castro, 120 - Jardim Morumbi - Jaboticabal/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.235.729,36

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 617.864,68

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Casa em Diadema localizado na Rua Antonio Pott, 107, Diadema/SP, Diadema - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 728.000,00. Possui área total de 130m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.400. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 35.400 no Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP, com inscrição imobiliária nº 40.045.047.00. Trata-se de um terreno com área construída, localizado em Diadema/SP. O imóvel consiste no lote 13-B, desmembrado do lote 13 da quadra 22 do Parque Sete de Setembro. Possui 5,00 metros de frente para a Rua Antonio Pott e mesma dimensão nos fundos, com 26,00 metros de comprimento em ambos os lados. Faz divisa com o lote 14 pelo lado direito, com o lote 13-A pelo lado esquerdo e com o lote 24 pelos fundos. A área total do terreno é de 130,00 metros quadrados, e a área construída é de 299,34 metros quadrados. O endereço atualizado do imóvel é Rua Antonio Pott, 107, Diadema, SP. O imóvel possui outras penhoras, arrestos, indisponibilidades e caução locatícia registradas. Importante: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme o artigo 130, parágrafo único do CTN. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação e à baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 728.000,00. Lance mínimo do leilão: 100%. Processo nº: 1001150-48.2016.5.02.0263. Requerente: Alessandra Ferreira, CPF: 013.089.034-05. Requerido(a): GBS Indústria e Comércio EIRELI - EPP, CNPJ: 07.579.544/0001-07; Afrânio Santos, CPF: 053.514.588-88. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3098160.

Avaliação não informada

R$ 728.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Diadema

Rua Antonio Pott, 107, Diadema/SP

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/12/2026

Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.794,96. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.431. Área totalmente averbada. Ótima oportunidade: fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba D3). O imóvel está localizado na Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira, Bairro Guarápó, no município de Quadra/SP. A área total do terreno é de 12,9847 hectares, com um perímetro de 1.768,06 metros. Detalhes de localização e limites: Marco inicial: Vértice SPSC-P-1705 (coordenadas long. -48º01’20,803” e lat. -23º20’11,882”), em ponto comum com os imóveis das matrículas nº 10.431 e nº 105.935. O imóvel confronta com: Matrícula nº 105.936 (entre os vértices SPSC-P-1705 e SPSC-P-1599). Matrícula nº 103.860 (pelo córrego Guarapó, entre os vértices SPSC-P-1599 e SPSC-P-1709). Matrícula nº 105.934 (entre os vértices SPSC-P-1709 e SPSC-P-1979). Matrícula nº 105.933 (entre os vértices SPSC-P-1979 e SPSC-P-1704). Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira (entre os vértices SPSC-P-1704 e SPSC-M-0207). Matrícula nº 10.431 (entre os vértices SPSC-M-0207 e SPSC-P-1705). Informações Cadastrais e Agrícolas (INCRA): Cadastro no INCRA nº 631.078.003.492-1. A área total registrada no INCRA é de 494,8983 hectares. Módulo rural: 24,4016 hectares (19,22 módulos rurais registrados). Módulo fiscal: 18,00 hectares (27,4944 módulos fiscais registrados). Fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Informações da Matrícula: Matrícula nº 105.935 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Ônus e Pendências: Consta penhora do bem às fls. 156-157 dos autos e na AV. 6 da matrícula. Há também uma penhora derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP (registrada na AV. 5). Dados do Contribuinte: INCRA nº 631.078.003.492-1. SICAR/CAR nº 35416530006364. Débitos Fiscais: Não foram encontrados débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar a existência de débitos junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091026.

Avaliação não informada

R$ 99.794,96

Lucro estimado: A definir

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 142.564,24

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 99.794,96

Avaliação não informada

R$ 193.017,04

Lucro estimado: A definir

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 275.738,63

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.017,04

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Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.017,04 e valor de avaliação de R$ 275.738,63. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.099. Área totalmente averbada. GRANDE OPORTUNIDADE: FRAÇÕES IDEAIS DA FAZENDA SÃO JOSÉ, EM QUADRA/SP. De acordo com a matrícula, trata-se de uma fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba A). O imóvel está localizado na Estrada Municipal Joaquim Rodrigues, Bairro Guará, no município de Quadra/SP. As coordenadas do marco inicial são: Vértice SPSC-M-0235, com longitude -48º02’55,355” e latitude -23º19’13,146”, situado em ponto comum da referida estrada, do imóvel da matrícula nº 39.099 e do imóvel em questão. A descrição detalhada dos vértices, seguimentos, azimutes e distâncias segue a seguir: Vértice SPSC-M-0235: Longitude -48º02’55,355”, Latitude -23º19’13,146”, Altitude 650,23m. Seguimento SPSC-P-1784: Azimute 112º13’, Distância 358,46m. Vértice SPSC-P-1784: Longitude -48º02’43,676”, Latitude -23º19’17,552”, Altitude 654,14m. Seguimento AXW-M-347: Azimute 119º22’, Distância 404,48m. Vértice AXW-M-347: Longitude -48º02’31,271”, Latitude -23º19’24,001”, Altitude 662,63m. Seguimento SPSC-P-1783: Azimute 171º38’, Distância 399,16m. Vértice SPSC-P-1783: Longitude -48º02’29,229”, Latitude -23º19’36,837”, Altitude 653,87m. Seguimento SPSC-M-0234: Azimute 292º54’, Distância 490,51m. Vértice SPSC-M-0234: Longitude -48º02’45,132”, Latitude -23º19’30,633”, Altitude 648,55m. Seguimento SPSC-V-0632: Azimute 12º20’, Distância 10,77m. Vértice SPSC-V-0633: Longitude -48º02’45,051”, Latitude -23º19’30,291”, Altitude 648,32m. Seguimento SPSC-V-0633: Azimute 03º52’, Distância 7,15m. Vértice SPSC-V-0633: Longitude -48º02’45,034”, Latitude -23º19’30,059”, Altitude 648,47m. Seguimento SPSC-V-0634: Azimute 02º11’, Distância 5,94m. Vértice SPSC-V-0634: Longitude -48º02’45,026”, Latitude -23º19’29,866”, Altitude 648,54m. Seguimento SPSC-V-0635: Azimute 01º02’, Distância 7,85m. Vértice SPSC-V-0635: Longitude -48º02’45,021”, Latitude -23º19’29,611”, Altitude 648,65m. Seguimento SPSC-V-0636: Azimute 352º36’, Distância 8,84m. Vértice SPSC-V-0636: Longitude -48º02’45,061”, Latitude -23º19’29,326”, Altitude 648,78m. Seguimento SPSC-V-0637: Azimute 347º16’, Distância 8,9m. Vértice SPSC-V-0637: Longitude -48º02’45,130”, Latitude -23º19’29,044”, Altitude 648,85m. Seguimento SPSC-V-0638: Azimute 339º48’, Distância 7,57m. Vértice SPSC-V-0638: Longitude -48º02’45,222”, Latitude -23º19’28,813”, Altitude 648,93m. Seguimento SPSC-V-0639: Azimute 334º51’, Distância 8,16m. Vértice SPSC-V-0639: Longitude -48º02’45,344”, Latitude -23º19’28,573”, Altitude 649,01m. Seguimento SPSC-V-0640: Azimute 330º43’, Distância 29,52m. Vértice SPSC-V-0640: Longitude -48º02’45,852”, Latitude -23º19’27,736”, Altitude 649,28m. Seguimento SPSC-V-0641: Azimute 329º40’, Distância 37,25m. Vértice SPSC-V-0641: Longitude -48º02’46,514”, Latitude -23º19’26,691”, Altitude 650,20m. Seguimento SPSC-V-0642: Azimute 329º11’, Distância 47,50m. Vértice SPSC-V-0642: Longitude -48º02’47,370”, Latitude -23º19’25,365”, Altitude 651,43m. Seguimento SPSC-V-0643: Azimute 328º01’, Distância 6,38m. Vértice SPSC-V-0643: Longitude -48º02’47,489”, Latitude -23º19’25,189”, Altitude 651,64m. Seguimento SPSC-V-0644: Azimute 323º04’, Distância 7,24m. Vértice SPSC-V-0644: Longitude -48º02’47,642”, Latitude -23º19’25,001”, Altitude 651,88m. Seguimento SPSC-V-0645: Azimute 317º35’, Distância 7,79m. Vértice SPSC-V-0645: Longitude -48º02’47,827”, Latitude -23º19’24,814”, Altitude 652,06m. Seguimento SPSC-V-0646: Azimute 309º56’, Distância 8,67m. Vértice SPSC-V-0646: Longitude -48º02’48,061”, Latitude -23º19’24,633”, Altitude 652,21m. Seguimento SPSC-V-0647: Azimute 308º21’, Distância 7,54m. Vértice SPSC-V-0647: Longitude -48º02’48,269”, Latitude -23º19’24,481”, Altitude 652,31m. Seguimento SPSC-V-0648: Azimute 295º56’, Distância 8,09m. Vértice SPSC-V-0648: Longitude -48º02’48,525”, Latitude -23º19’24,366”, Altitude 652,34m. Seguimento SPSC-V-0649: Azimute 298º25’, Distância 7,17m. Vértice SPSC-V-0649: Longitude -48º02’48,747”, Latitude -23º19’24,255”, Altitude 652,38m. Seguimento SPSC-V-0650: Azimute 292º40’, Distância 139,62m. Vértice SPSC-V-0650: Longitude -48º02’53,281”, Latitude -23º19’22,505”, Altitude 650,79m. Seguimento SPSC-V-0651: Azimute 293º31’, Distância 3,16m. Vértice SPSC-V-0651: Longitude -48º02’53,383”, Latitude -23º19’22,464”, Altitude 650,73m. Seguimento SPSC-V-0652: Azimute 296º07’, Distância 21,11m. Vértice SPSC-V-0652: Longitude -48º02’54,050”, Latitude -23º19’22,162”, Altitude 650,44m. Seguimento SPSC-V-0653: Azimute 297º25’, Distância 14,69m. Vértice SPSC-V-0653: Longitude -48º02’54,509”, Latitude -23º19’21,942”, Altitude 650,20m. Seguimento SPSC-V-0654: Azimute 300º01’, Distância 15,56m. Vértice SPSC-V-0654: Longitude -48º02’54,983”, Latitude -23º19’21,689”, Altitude 650,00m. Seguimento SPSC-V-0655: Azimute 304º01’, Distância 10,56m. Vértice SPSC-V-0655: Longitude -48º02’55,291”, Latitude -23º19’21,497”, Altitude 649,92m. Seguimento SPSC-V-0656: Azimute 305º33’, Distância 6,88m. Vértice SPSC-V-0656: Longitude -48º02’55,488”, Latitude -23º19’21,367”, Altitude 649,92m. Seguimento SPSC-V-0657: Azimute 310º24’, Distância 5,41m. Vértice SPSC-V-0657: Longitude -48º02’55,633”, Latitude -23º19’21,253”, Altitude 649,96m. Seguimento SPSC-V-0658: Azimute 313º12’, Distância 4,72m. Vértice SPSC-V-0658: Longitude -48º02’55,754”, Latitude -23º19’21,148”, Altitude 649,98m. Seguimento SPSC-V-0659: Azimute 317º16’, Distância 3,89m. Vértice SPSC-V-0659: Longitude -48º02’55,847”, Latitude -23º19’21,055”, Altitude 649,95m. Seguimento SPSC-V-0660: Azimute 322º49’, Distância 3,67m. Vértice SPSC-V-0660: Longitude -48º02’55,925”, Latitude -23º19’20,960”, Altitude 649,95m. Seguimento SPSC-V-0661: Azimute 327º54’, Distância 3,85m. Vértice SPSC-V-0661: Longitude -48º02’55,997”, Latitude -23º19’20,854”, Altitude 649,95m. Seguimento SPSC-V-0662: Azimute 332º20’, Distância 2,57m. Vértice SPSC-V-0662: Longitude -48º02’56,039”, Latitude -23º19’20,780”, Altitude 649,94m. Seguimento SPSC-V-0663: Azimute 339º50’, Distância 2,88m. Vértice SPSC-V-0663: Longitude -48º02’56,074”, Latitude -23º19’20,692”, Altitude 649,95m. Seguimento SPSC-V-0664: Azimute 341º40’, Distância 3,44m. Vértice SPSC-V-0664: Longitude -48º02’56,112”, Latitude -23º19’20,586”, Altitude 649,98m. Seguimento SPSC-V-0665: Azimute 345º57’, Distância 3,04m. Vértice SPSC-0665: Longitude -48º02’56,138”, Latitude -23º19’20,490”, Altitude 650,04m. Seguimento SPSC-V-0666: Azimute 351º32’, Distância 3,67m. Vértice SPSC-V-0666: Longitude -48º02’56,157”, Latitude 23º19’20,372”, Altitude 650,05m. Seguimento SPSC-V-0667: Azimute 357º30’, Distância 3,94m. Vértice SPSC-V-0667: Longitude -48º02’56,163”, Latitude -23º19’20,244”, Altitude 650,06m. Seguimento SPSC-V-0668: Azimute 01º03’, Distância 7,75m. Vértice SPSC-V-0668: Longitude -48º02’56,158”, Latitude -23º19’19,992”, Altitude 650,05m. Seguimento SPSC-V-0669: Azimute 04º21’, Distância 7,87m. Vértice SPSC-V-0669: Longitude -48º02’56,137”, Latitude -23º19’19,737”, Altitude 650,02m. Seguimento SPSC-M-0235: Azimute 06º15’, Distância 204,00m. Confrontantes: SPSC-M-0235/SPSC-P-1784: imóvel da matrícula nº 39.099. SPSC-P-1784/AXW-M-347: imóvel da matrícula nº 105.918. AXW-M-347/SPSC-P-1783: imóvel da matrícula nº 105.919. SPSC-P-1783/SPSC-M-0234: imóvel da matrícula nº 82.860. SPSC-M-0234/SPSC-M-0235: estrada Municipal Joaquim Rodrigues. A área total do imóvel é de 25,1143 hectares, com um perímetro de 2.357,22m. Cadastro no INCRA: nº 631.078.003.492-1. Nesta matrícula, a área total é de 494,8983 hectares. O módulo rural é de 24,4016 hectares, com 19,22 módulos rurais. O módulo fiscal é de 18,00 hectares, com 27,4944 módulos fiscais. A fração mínima de parcelamento é de 2,00 hectares. MATRÍCULA: 105.917 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. ÔNUS: Existe uma penhora registrada às fls. 156-157 dos autos e na AV. 6 da matrícula. Consta, na AV. 5, uma penhora derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. CONTRIBUINTE: INCRA Nº 631.078.003.492-1. SICAR/CAR nº 35416530022489. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar quaisquer débitos junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110017.

Área rural em Quadra, Guarapó, ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, SP.

R$ 275.738,63 (30% de desconto)

R$ 193.017,04

Lucro estimado: R$ 43.214,65

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 275.738,63

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.017,04

Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.794,96 e valor de avaliação de R$ 142.564,24. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.431. Área totalmente averbada. Grande oportunidade em Quadra/SP: frações ideais da Fazenda São José. Conforme matrícula, trata-se da fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba D3), localizada na Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira, Bairro Guará, Município de Quadra/SP. O marco inicial possui coordenadas long. -48º01’20,803” e lat. -23º20’11,882”, sendo um ponto comum aos imóveis das matrículas nº 10.431 e nº 105.935, e ao imóvel em questão. A descrição detalhada do polígono inclui vértices com seus respectivos códigos, coordenadas geográficas (longitude, latitude, altitude), azimutes e distâncias. Os confrontantes são os imóveis das matrículas nº 105.936, nº 103.860 (banhado pelo córrego Guarapó), nº 105.934, nº 105.933, além da Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira e o imóvel da matrícula nº 10.431. A área total do polígono é de 12,9847 hectares, com um perímetro de 1.768,06 metros. O cadastro no INCRA é nº 631.078.003.492-1. A área total cadastrada no INCRA é de 494,8983 hectares, com um módulo rural de 24,4016 hectares (totalizando 19,22 módulos rurais), um módulo fiscal de 18,00 hectares (totalizando 27,4944 módulos fiscais) e uma fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 105.935 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Há um ônus de penhora registrado na AV. 6 da matrícula, conforme fls. 156-157 dos autos. Adicionalmente, consta na AV. 5 uma penhora derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. O contribuinte no INCRA é nº 631.078.003.492-1 e no SICAR/CAR é nº 35416530006364. Não foram apurados débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar a existência de débitos fiscais junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3110016.

Área rural em Quadra, Guarapó, ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ, SP.

R$ 142.564,24 (30% de desconto)

R$ 99.794,96

Lucro estimado: R$ 22.093,15

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 142.564,24

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 99.794,96

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.544,53 e valor de avaliação de R$ 65.712,25. Possui área privativa de 47.09m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 47,09m² de área privativa. Localização: Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1271, Bloco 5 Apto 21, Bairro Barreiro, Jaboticabal/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP (Processo n° 1001226-57.2022.8.26.0291). Valores: Valor de avaliação: R$ 65.712,25. Lance mínimo: R$ 39.427,35. Débitos: Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débitos condominiais: R$ 2.641,40 (referente a Ago/2023). Honorários advocatícios: R$ 264,00. Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1°, CPC). Condições de Venda e Pagamento: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (art. 895, § 7º, CPC). O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil (gerada no site do TJSP). Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial (Davi Borges de Aquino). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18, Resolução 236/2016 CNJ). Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29, Resolução 236/2016 CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos (art. 21, Resolução 236/2016 CNJ). Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício judicial, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Participação: A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985893.

R$ 65.712,25 (40% de desconto)

R$ 39.544,53

Lucro estimado: R$ 11.235,45

Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus

Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 65.907,55

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 39.544,53

Terreno em Buritama, Nucleo Av. Vicente Jose Trindade localizado na Avenida Vicente Jose Trindade, N. Sn,, bairro Nucleo Av. Vicente Jose Trindade, Buritama - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.693,32 e valor de avaliação de R$ 73.500,00. Possui terreno de 249.72m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20881. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444437626912.

Terreno em Buritama, Nucleo Av. Vicente Jose Trindade, Avenida Vicente Jose Trindade, N. Sn,, SP. Área: 249.72m2

R$ 73.500,00

R$ 107.693,32

Lucro estimado: -R$ 60.230,26

Terreno em Buritama, Nucleo Av. Vicente Jose Trindade

Avenida Vicente Jose Trindade, N. Sn,