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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 64 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 9 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 40.000,00 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 574.408,47. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 60%. A maior oferta é de imóveis rurais, terrenos, casas. O próximo leilão é em 06/11/2026.

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 381.335,30

Apartamento em São João da Boa Vista, Parque Res. Jardim Sao Domingos localizado na Rua Prof. Luiz Gonzaga de Godoy, n72, bairro Parque Res. Jardim Sao Domingos, São João da Boa Vista - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.569.600,00 e valor de avaliação de R$ 1.928.500,00. Possui área total de 93.27m², área privativa de 77.63m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.685. Área totalmente averbada. execução fiscal (1116) nº 0000923-12.2007.4.03.6127 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto polo ativo: união federal - fazenda nacional polo passivo: industria e comercio de doces alegre ltda. - me (cnpj: 59.768.218/0001-33), jose alberto nalli (cpf: 377.368.098-87). item a: imóvel localizado na rua benedita augusta da silva, n°132, apto 21, bloco c, condomínio bela vista, são joão da boa vista/sp. matrícula n°29.685 do cartório de registro de imóveis e anexos de são joão da boa vista/sp. apartamento com área útil de 77,63m², área comum de 15,64m², área total de 93,27m². contém sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios, w.c e área de serviços. possui vaga na garagem coletiva. o condomínio está assentado em terreno com área de 1.988,80 m², medindo 33,00m de frente para a rua benedita augusta da silva. cadastrado na prefeitura sob n° 30.0033.0785. imóvel em aparente regular estado de conservação. avaliado em r$ 278.500,00. observações: 1. imóvel com penhoras em outros processos judiciais. 2. a meação do cônjuge alheio à execução será resguardada. metade do valor da avaliação deve ser depositada à vista pelo arrematante (art. 843 do cpc). 3. lance mínimo para arrematação em 2º leilão: r$167.100,00. item e: imóvel localizado na rua prof. luiz gonzaga de godoy, n°72, são joão da boa vista/sp. matrícula n°37.023 do cartório de registro de imóveis e anexos de são joão da boa vista/sp. terreno constituído pelos lotes 11, 12, 23 e 24 da quadra 10, loteamento vila santa edwirges. área total do terreno: 1.248,00m². contém prédio comercial com área construída de 749,00m². instalações incluem sala de expedição e vendas, escritório, copa, dois lavabos, dois w.c., sala de manipulação, vestiários com sanitários (masculinos e femininos), duas salas de estufa, almoxarifado, depósito de matéria prima e sala para caldeiras. segundo a prefeitura, a área construída é de aproximadamente 1.162,00m². cadastrado na prefeitura sob n°15.0010.0088.0100-6. avaliado em r$ 1.650.000,00. observações: 1. hipoteca em favor de finep e penhoras em outros processos judiciais. 2. a meação dos coproprietários alheios à execução será resguardada. 75% do valor da avaliação deve ser depositado à vista pelo arrematante (art. 843 do cpc). 3. lance mínimo para arrematação em 2º leilão: r$ 1.402.500,00. valor do débito: r$ 1.744.907,84 (em 09/2026). Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3092479.

Novo

Apartamento em São João da Boa Vista, Parque Res. Jardim Sao Domingos, Rua Prof. Luiz Gonzaga de Godoy, n72, SP. Área: 77.63m2

R$ 1.928.500,00 (18.61% de desconto)

R$ 1.569.600,00

Lucro estimado: R$ 105.558,45

Apartamento em São João da Boa Vista, Parque Res. Jardim Sao Domingos

Rua Prof. Luiz Gonzaga de Godoy, n72

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Leiloeiro responsável: Sato Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.569.600,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.569.600,00

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Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 2.507.167,76

Área rural em Andradina Andradina - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 356.264,41 e valor de avaliação de R$ 593.774,01. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.147. Área totalmente averbada. Matrícula nº 18.147 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP. Uma área de terras rurais medindo 5,72,33 hectares, situada no imóvel rural denominado 'Fazenda Volta Grande', no município de Nova Independência, comarca de Andradina. Descrição do roteiro: Inicia no marco 0, à margem da estrada boiadeira, e segue por 600,15 m, confrontando com Maria Spazzappan, rumo 27º 00' NE, até o marco A, na divisa da área remanescente. Desta, vira à esquerda e segue por 95,93 m, confrontando com a área remanescente, até o marco B, na divisa com Antonio e Maria Spazzappan. Desta, vira à esquerda e segue rumo SW 29º50' por 589,71 m, confrontando com Antonio e Maria Spazzappan, até o marco 03. Deste, novamente à esquerda, rumo NW 58º00', segue pela estrada boiadeira por 97,00 m até o marco inicial. A área é denominada 'Estância L.M.'. INCRA nº 607.118.000.256-8. CNM nº 124420.2.0018147-70. O bem não possui benfeitorias. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3078716.

R$ 593.774,01 (40% de desconto)

R$ 356.264,41

Lucro estimado: R$ 149.383,74

Área rural em Andradina

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 593.774,01

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 356.264,41

Área rural em Bariri, Jardim Beltrame localizado na Rua Rui Barbosa, nº 846, Jardim Beltrame, Bariri/SP., Bariri - SP, bairro Jardim Beltrame, Bariri - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.670,88 e valor de avaliação de R$ 501.118,14. Possui área privativa de 188.28m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.375. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Rui Barbosa, nº 846, no bairro Jardim Beltrame, na cidade de Bariri, estado de São Paulo. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0004732-23.2009.8.26.0062, da 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP. O requerente é a Fazenda do Município de Bariri e o requerido é Paulo Cesar Slompo. O primeiro leilão ocorrerá entre 16 de outubro de 2026, a partir das 14:20h, e 21 de outubro de 2026, às 14:20h. Caso não haja lances iguais ou superiores ao valor da avaliação, o segundo leilão acontecerá em seguida, encerrando-se em 11 de novembro de 2026, às 14:20h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 501.118,14. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 300.670,88. O imóvel é residencial e possui uma área total de 330,60m². Trata-se de um lote de terras, número 20, da quadra G, medindo 11,40m de frente e 29,00m de frente aos fundos. Confronta pela frente com a Rua Rui Barbosa, de um lado com o lote 01, do outro lado com o lote 19, e nos fundos com o lote 2, todos da mesma quadra G. Foi construído um prédio residencial com 188,28m² de área construída sobre o terreno. A matrícula do imóvel é nº 3.375 do Cartório de Registro de Imóveis de Bariri/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 501.118,14. Constam na matrícula as seguintes averbações: Av.07: Distribuição de Ação pela 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP, no processo nº 1004008-82.2014.8.26.0302, movida pela Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Região Central do Estado de São Paulo - SICREDI CENTRO PAULISTA. Av.08: Penhora da parte ideal correspondente a 50% do imóvel pela 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP, no processo nº 1004008-82.2014.8.26.0302, movida pela Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Região Central do Estado de São Paulo - SICREDI CENTRO PAULISTA. Av.09: Indisponibilidade dos bens de Paulo Cesar Slompo, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Bariri/SP, no processo nº 0502572-94.2011.8.26.0302, movida pela Fazenda do Município de Bariri. Av.10: Indisponibilidade dos bens de Daniela Ferreira Perez Slompo, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Bariri/SP, no processo nº 0003142-55.2002.8.26.0062, movida pela Prefeitura Municipal de Bariri. Existem débitos junto à Prefeitura Municipal de Bariri/SP no valor de R$ 9.862,82, atualizados em 18/04/2023. Consta também uma penhora no rosto dos autos, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Bariri/SP, no processo nº 0003142-55.2002.8.26.0062, movida pela Prefeitura Municipal de Bariri. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039756.

Área rural em Bariri, Jardim Beltrame, Rua Rui Barbosa, nº 846, Jardim Beltrame, Bariri/SP., Bariri - SP, SP. Área: 188.28m2

R$ 501.118,14 (40% de desconto)

R$ 300.670,88

Lucro estimado: R$ 125.871,44

Área rural em Bariri, Jardim Beltrame

Rua Rui Barbosa, nº 846, Jardim Beltrame, Bariri/SP., Bariri - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 501.118,14

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 300.670,88

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Arandu, Centro localizado na Rua Joaquim Píres Martins, 489, Centro, Arandu, SP, bairro Centro, Arandu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 574.408,47 e valor de avaliação de R$ 957.347,44. Possui área total de 750m², área privativa de 216.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.608. Área totalmente averbada. Matrícula nº 8.608 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP. O imóvel é um terreno desmembrado, em aberto e sem benfeitorias, localizado na cidade de Arandu, comarca de Avaré. Ele faz frente para a Rua Joaquim Pires Martins, na esquina com a Rua Lazaro Alves Esteves. As medidas são: trinta metros (30,00m) de frente, vinte e cinco metros (25,00m) de profundidade em ambos os lados, e trinta metros (30,00m) nos fundos. A área total do terreno é de 750,00 m². Confronta pelo lado direito com a Rua Lazaro Alves Esteves, e pelo lado esquerdo e fundos com os antigos proprietários. Conforme Averbação 03, foi construída uma casa no terreno com frente para a Rua Joaquim Pires Martins, esquina com a Rua Lazaro Alves Esteves. A área construída é de 216,40m². Conforme Averbação 07, o domínio útil deste imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 3236/2008, que tramita na 2ª Vara Cível de Avaré/SP. O Ministério Público do Estado de São Paulo é o requerente contra Joselyr Benedito Silvestre, que foi nomeado depositário do bem. Conforme Averbação 08, 50% do domínio útil deste imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0001920-67.2013.403.6132, que tramita na Vara Federal de Avaré/SP. A Fazenda Nacional é a requerente contra Joselyr Benedito Silvestre, que foi nomeado depositário do bem. O Laudo de Avaliação descreve uma construção de 344,00 m² sobre o terreno, com quartos, sala de TV/jantar, escritório, copa, cozinha, área de serviço com banheiro, quarto e área de lazer com churrasqueira e piscina. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027934.

Casa em Arandu, Centro, Rua Joaquim Píres Martins, 489, Centro, Arandu, SP, SP. Área: 216.4m2

R$ 957.347,44 (40% de desconto)

R$ 574.408,47

Lucro estimado: R$ 242.097,97

Casa em Arandu, Centro

Rua Joaquim Píres Martins, 489, Centro, Arandu, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 957.347,44

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 574.408,47

Casa em São Paulo, Fazenda Da Juta localizado na Rua Professor Higino Vera, 7, Fazenda da Juta, bairro Fazenda Da Juta, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 236.678,79. Possui área total de 74m², área privativa de 110m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre uma casa com dois pavimentos, localizada na Rua Professor Higino Vera, 07, Jardim Valquíria, São Paulo/SP. A área total construída é de 110m² e o terreno possui 74m². O imóvel conta com garagem, sala de estar, cozinha, lavanderia, banheiro e dois dormitórios. O número de contribuinte é 153.218.0004-8. O valor de avaliação em novembro de 2023 era de R$ 344.897,68, sujeito a atualização até a data do leilão. É importante notar que o imóvel não possui matrícula ou escritura registrada em cartório. Sua origem está ligada a um instrumento particular de cessão de posse e benfeitorias, em nome do Sr. Alberto Rodrigues Andreza. Conforme informações no processo de reconhecimento e dissolução de união estável, o imóvel foi adquirido pelo Sr. José Rodrigues Andreza durante a união com a Sra. Janilza Ramos Evangelista, em nome de terceiros. O bem foi reconhecido como pertencente ao casal, que agora são as partes na presente ação de alienação judicial. A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU) também foi mencionada como proprietária, e a Prefeitura de São Paulo informou que a área está em processo de regularização fundiária. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação. Demais ônus e débitos, incluindo os condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Baixas Registrais: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel. Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, ele será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3062310.

Casa em São Paulo, Fazenda Da Juta, Rua Professor Higino Vera, 7, Fazenda da Juta, SP. Área: 110m2

Avaliação não informada

R$ 236.678,79

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Fazenda Da Juta

Rua Professor Higino Vera, 7, Fazenda da Juta

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 394.464,65

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 31.218.457,01

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 15.609.228,51

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Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 649.836,83

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 64 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 9 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 40.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 574.408,47. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (62), Leilão SFI - Edital Único (1), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 06/11/2026, e 25 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.