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    Área rural em Leilão em São Bernardo do Campo, Jardim Do Lago Rua 10

    Área rural em São Bernardo do Campo, Jardim Do Lago, Rua 10, SP. Área: 17153.5m2
    Localização

    Total de área

    17153.5m²

    Detalhes


    CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (156) nº 0004797-68.2012.4.03.6114 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo POLO ATIVO: EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL POLO PASSIVO: NORSEMAN INDUSTRIAL S.A CNPJ: 54.583.836/0001-95 Localização do lote: Alameda dos Pinheirais nº. 280, Porto Novo, São Bernardo do Campo/SP. Descrição do imóvel: Trata-se de um imóvel constituído pelo prédio sem número e seu respectivo terreno localizado na Rua 10, no lugar denominado Porto Novo. Medidas e confrontações: O terreno mede 194,60 metros de frente para a Rua 10, 121,70 metros do lado direito (confinando com a Rua 13), 87,80 metros do lado esquerdo (confinando com terreno de Sociedade de Terrenos Porto Novo Ltda., compromissado a Alexandre Michels), e 249,10 metros nos fundos (confinando com a cota 747 da Represa do Rio Grande, da Light e Power). Área total: O terreno encerra uma área total de 17.153,50 metros quadrados. Área construída: A construção possui 2.022 metros quadrados, conforme Certidão de Valor Venal emitida pela Prefeitura de São Bernardo do Campo. Registro e Inscrição: O imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo sob matrícula nº. 51.068 e possui Inscrição Municipal nº. 534.612.001.000. Estado de conservação: A construção encontra-se em péssimo estado de conservação. Observações importantes: O imóvel é objeto de penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais. FORMA DE PAGAMENTO: SOMENTE À VISTA. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos.

    • ✓

      Leiloeiro: Sato Leilões(site)

    • Ações judiciais: 0004797-68.2012.4.03.6114

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São Bernardo do Campo

    Matrícula(s):

    51.068

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

    Documentos


    Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
    Ver mais informações no site do leiloeiro

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    Outras informações


    Estado

    sp

    Cidade

    São Bernardo do Campo

    Bairro

    Jardim Do Lago

    Tipo

    Área rural

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Área rural em Leilão em São Bernardo do Campo, Jardim Do Lago, Rua 10.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 2.870.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 143.500,00
    ITBI (2,5%, lei municipal)R$ 71.750,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 6.814,06
    Total até o registroR$ 3.092.064,06

    Alíquota de 2,5%, fixada pela lei municipal: Lei Municipal nº 3.317, de 21/04/1989 (ITBI), art. 12 com redação da Lei nº 6.388, de 19/12/2014. ITBI em São Bernardo do Campo/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este área rural em leilão?

    O lance inicial é de R$ 2.870.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 5.740.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 11/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 18/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este área rural?

    O imóvel está localizado no Rua 10, bairro Jardim Do Lago, São Bernardo do Campo - SP. Matrícula: 51.068. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 17153.5m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Sato Leilões.

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    Valor avaliado:

    R$ 5.740.000,00

    Lance inicial: (50% de desconto)

    R$ 2.870.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.978.095,51 (ROI: 93,47%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Publicado em: 05/11/2026

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 2.870.000,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.870.000,00

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Publicado em: 05/11/2026

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 2.870.000,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.870.000,00

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