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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 10 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 40.663,74 a R$ 5.427.734,00, com mediana de R$ 113.327,54. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 42%. A maior oferta é de casas, terrenos, apartamentos. O próximo leilão é em 11/11/2026.

    Encontramos 10 imóveis de leilão para você

    Casa em Bauru, Residencial Parque Granja Cecilia A localizado na Rua Clovis Da Silva Gomes, N. 8-56, Lote 20-B Quadra A, bairro Residencial Parque Granja Cecilia A, Bauru - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.990,38 e valor de avaliação de R$ 152.000,00. Possui área privativa de 35.35m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 131974. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444424145015.
    Casa em Bauru, Residencial Parque Granja Cecilia A, Rua Clovis Da Silva Gomes, N. 8-56, Lote 20-B Quadra A, SP. Área: 35.35m2

    R$ 152.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 88.990,38

    Lucro estimado: R$ 29.329,80

    Casa em Bauru, Residencial Parque Granja Cecilia A

    Rua Clovis Da Silva Gomes, N. 8-56, Lote 20-B Quadra A

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 11/11/2026

    Casa em Atibaia, Bairro Da Usina localizado na Estrada Hisaichi Take Bayashi, 701, Bairro Da Usina, bairro Bairro Da Usina, Atibaia - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.427.734,00 e valor de avaliação de R$ 8.094.130,00. Possui área total de 697.1m², terreno de 900.28m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 101.486. Área totalmente averbada. Atibaia-SP. Bairro da Usina. Acesso ao condomínio pela Estrada Hisaichi Takebayashi, nº 701 (internamente Rua Orca, nº 530 - Lt. 05 da Qd. "J" do loteamento Parque Residencial Shambala III) do Condomínio Parque Residencial Shambala III. CASA. Áreas totais: terr. 900,28m² e constr. 697,10m². Matr. 101.486 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, bem como, averbação do nome do condomínio, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) O Comprador deverá se cientificar das exigências e restrições urbanísticas convencionais que constam na AV-01 da citada matrícula; (iii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: cf630195-4805-42fa-b0a3-f24d79bf8346.
    Novo
    Casa em Atibaia, Bairro Da Usina, Estrada Hisaichi Take Bayashi, 701, Bairro Da Usina, SP. Área: 697.1m2

    R$ 8.094.130,00 (32.94% de desconto)

    R$ 5.427.734,00

    Lucro estimado: R$ 1.049.414,78

    Casa em Atibaia, Bairro Da Usina

    Estrada Hisaichi Take Bayashi, 701, Bairro Da Usina

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 8.094.130,00

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 5.427.734,00

    Apartamento em Pindamonhangaba, Bairro Jd. Maria Emília localizado na Av. Monsenhor João José De Azevedo, 181. Ed. Turim. Ap. 21 Bairro Jd. Maria Emília, bairro Bairro Jd. Maria Emília, Pindamonhangaba - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.000,00. Possui área privativa de 69.5m². Leilão marcado para 12/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 81.882. Área totalmente averbada. Pindamonhangaba-SP. Jd. Maria Emília. Av. Monsenhor João José de Azevedo, 181. Condomínio Villa D`Europa. Ed. Turim. Ap. 21 (1º andar do bl. 7), c/ uma vaga de garagem nº 21. Área priv.: 69,500m². Matr. 81.882 do RI local. Obs.: Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 1.500,00). Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 27111). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 145428cd-00fe-4fed-ac2f-83482c4beb9e.
    Apartamento em Pindamonhangaba, Bairro Jd. Maria Emília, Av. Monsenhor João José De Azevedo, 181. Ed. Turim. Ap. 21 Bairro Jd. Maria Emília, SP. Área: 69.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 124.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Pindamonhangaba, Bairro Jd. Maria Emília

    Av. Monsenhor João José De Azevedo, 181. Ed. Turim. Ap. 21 Bairro Jd. Maria Emília

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

    Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em Hortolândia, Jardim Nossa Senhora Da Penha localizado na Rua Miguel Gimenes Alvez, N. 710, Apto 603, Bl 01 Vg 122, bairro Jardim Nossa Senhora Da Penha, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 271.750,24 e valor de avaliação de R$ 310.000,00. Possui área total de 103.96m², área privativa de 47.89m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 2286. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787721922493.
    Apartamento em Hortolândia, Jardim Nossa Senhora Da Penha, Rua Miguel Gimenes Alvez, N. 710, Apto 603, Bl 01 Vg 122, SP. Área: 47.89m2

    R$ 310.000,00 (12.34% de desconto)

    R$ 271.750,24

    Lucro estimado: -R$ 36.993,03

    Apartamento em Hortolândia, Jardim Nossa Senhora Da Penha

    Rua Miguel Gimenes Alvez, N. 710, Apto 603, Bl 01 Vg 122

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 310.000,00

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 271.750,24

    Propaganda
    Casa em Salto, Condomínio Fechado Village Zuleika Jabour localizado na Rua Alberico de Oliveira, 154, Condomínio Zuleika Jabour, bairro Condomínio Fechado Village Zuleika Jabour, Salto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 844.263,91. Possui área total de 1200m², área privativa de 413.72m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma unidade autônoma, o lote nº 14 da quadra 13, localizado na cidade de Salto/SP, no loteamento Village Zuleika Jabour. A unidade possui fração ideal de 1/593 das áreas comuns. O lote tem 20 metros de frente para a Rua Alberico de Oliveira e 20 metros nos fundos, com uma área de lazer. Possui 60 metros de frente aos fundos em ambos os lados, dividindo com o lote nº 13 de um lado e o lote nº 15 do outro. A área total do lote é de 1.200,00 m². Matrícula: nº 16.604 do Cartório de Registro de Imóveis de Salto/SP. Contribuinte: 01.07.0128.0140.0001. Endereço atual do imóvel: Rua Alberico de Oliveira, nº 154. Área construída: 413,72 m². O imóvel possui: Garagem coberta para 4 veículos. Banheiro. 4 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 closet. Sala com dois ambientes. Copa e cozinha com armários. Dispensa. Lavanderia. Salão de festas. Piscina de alvenaria. Quarto de costura. Edícula com churrasqueira. Canil. Quarto de depósito. Infraestrutura do condomínio: 2 lagos. Quadra de tênis. 2 campos socyte (um oficial e um menor). 1 campo de futebol de área. Playground ao ar livre. Salão de festas. Ruas asfaltadas. Paisagismo. Portaria e segurança 24 horas. Valor de Avaliação: R$ 975.000,00 (em 08/2020 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 618,29. Depositário: João Roberto Kirche. Observações: Segundo a sentença dos autos do Processo nº 0009603-04.2005.8.26.0526, o imóvel foi vendido por Marcio Fernando Bertolotti e Marcia Adriana de Camargo Bortolotti para Maria Augusta Prado Coelho, que depois o vendeu para o executado e Mônica Maria Hollanda Cavalcanti. No entanto, as escrituras de compra e venda e os registros na matrícula não foram realizados. Ônus: Penhora em favor de Monica Maria Hollanda Cavalcanti, Manoela de Hollanda Cavalcanti e Bruna de Hollanda Cavalcanti (Av.7-03/07/19 - Processo nº 0006592-54.2011.8.26.0526 - 2ª Vara Cível de Salto/SP). Débitos Tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ), respeitando a ordem de preferências legais (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 153.034,98 (em 10/2026). Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferências (art. 908-CPC). Condomínio: R$ 123.120,65 (em 10/2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme a lei (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Fraude em Arrematação: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrentes ou licitantes por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem), com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são meramente ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, este será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2110061.
    Novo
    Casa em Salto, Condomínio Fechado Village Zuleika Jabour, Rua Alberico de Oliveira, 154, Condomínio Zuleika Jabour, SP. Área: 413.72m2

    Avaliação não informada

    R$ 844.263,91

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Salto, Condomínio Fechado Village Zuleika Jabour

    Rua Alberico de Oliveira, 154, Condomínio Zuleika Jabour

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 1.407.106,51

    Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 844.263,91

    Casa em Ourinhos, Jardim Santa Felicidade localizado na Rua Lazaro Jose Pereira, N. 283, Lt 16 Qd H, bairro Jardim Santa Felicidade, Ourinhos - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.803,70 e valor de avaliação de R$ 145.000,00. Possui área total de 49.72m², área privativa de 49.72m², terreno de 141.63m². Leilão marcado para 11/01/2027 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 56365. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444420450077.
    Casa em Ourinhos, Jardim Santa Felicidade, Rua Lazaro Jose Pereira, N. 283, Lt 16 Qd H, SP. Área: 49.72m2

    R$ 145.000,00 (26.34% de desconto)

    R$ 106.803,70

    Lucro estimado: R$ 5.459,68

    Casa em Ourinhos, Jardim Santa Felicidade

    Rua Lazaro Jose Pereira, N. 283, Lt 16 Qd H

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 145.005,53

    Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 106.803,70

    Terreno em Tarabai, Jardim Sao Bento localizado na Rua Eziel Barbosa Dos Santos, N. 237, Lt 22 Qd E, bairro Jardim Sao Bento, Tarabai - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.663,74 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui terreno de 200m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19520. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444438290721.
    Terreno em Tarabai, Jardim Sao Bento, Rua Eziel Barbosa Dos Santos, N. 237, Lt 22 Qd E, SP. Área: 200m2

    R$ 70.000,00 (41.91% de desconto)

    R$ 40.663,74

    Lucro estimado: R$ 17.996,01

    Terreno em Tarabai, Jardim Sao Bento

    Rua Eziel Barbosa Dos Santos, N. 237, Lt 22 Qd E

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara localizado na Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B, bairro Jardim Sabara, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.816,50 e valor de avaliação de R$ 185.000,00. Possui terreno de 144m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 91083. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444426524781.
    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara, Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B, SP. Área: 144m2

    R$ 185.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 111.816,50

    Lucro estimado: R$ 48.158,08

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara

    Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga localizado na Rua Jose Simoes, N. 160, Lt 564 Qd 21 Rua B, bairro Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga, Tupã - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área privativa de 45.63m², terreno de 200m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 64928. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787719086195.
    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga, Rua Jose Simoes, N. 160, Lt 564 Qd 21 Rua B, SP. Área: 45.63m2

    R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 114.838,57

    Lucro estimado: R$ 49.545,21

    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga

    Rua Jose Simoes, N. 160, Lt 564 Qd 21 Rua B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Presidente Prudente, Residencial Novo Horizonte localizado na Rua Antonio Pedro, N. Sn, Lt 28 Qd 28, bairro Residencial Novo Horizonte, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.102,60 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Possui terreno de 160m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69810. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444434799930.
    Terreno em Presidente Prudente, Residencial Novo Horizonte, Rua Antonio Pedro, N. Sn, Lt 28 Qd 28, SP. Área: 160m2

    R$ 90.000,00 (42.11% de desconto)

    R$ 52.102,60

    Lucro estimado: R$ 24.114,15

    Terreno em Presidente Prudente, Residencial Novo Horizonte

    Rua Antonio Pedro, N. Sn, Lt 28 Qd 28

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 07/11/2026.

    Imóveis na lista
    10
    Incluídos nos últimos 7 dias
    3
    Menor lance mínimo
    R$ 40.663,74
    Lance mínimo mediano
    R$ 113.327,54
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    42%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.516,73
    Aceitam financiamento
    1
    Aceitam FGTS
    4
    Leilões nos próximos 7 dias
    3
    Próximo leilão
    11/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 5
    • Terrenos: 3
    • Apartamentos: 2

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 7
    • Bradesco: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 10 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 40.663,74, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 113.327,54. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 42%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 4 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Venda Direta Online (4), Licitação Aberta (3), Leilão SFI - Edital Único (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (7), Bradesco (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 11/11/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Venda Direta Online (4)
    • Licitação Aberta (3)
    • Leilão SFI - Edital Único (2)
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