Casa em Leilão em Salto, Condomínio Fechado Village Zuleika Jabour Rua Alberico de Oliveira, 154, Condomínio Zuleika Jabour

Direitos sobre uma unidade autônoma, o lote nº 14 da quadra 13, localizado na cidade de Salto/SP, no loteamento Village Zuleika Jabour. A unidade possui fração ideal de 1/593 das áreas comuns. O lote tem 20 metros de frente para a Rua Alberico de Oliveira e 20 metros nos fundos, com uma área de lazer. Possui 60 metros de frente aos fundos em ambos os lados, dividindo com o lote nº 13 de um lado e o lote nº 15 do outro. A área total do lote é de 1.200,00 m². Matrícula: nº 16.604 do Cartório de Registro de Imóveis de Salto/SP. Contribuinte: 01.07.0128.0140.0001. Endereço atual do imóvel: Rua Alberico de Oliveira, nº 154. Área construída: 413,72 m². O imóvel possui: Garagem coberta para 4 veículos. Banheiro. 4 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 closet. Sala com dois ambientes. Copa e cozinha com armários. Dispensa. Lavanderia. Salão de festas. Piscina de alvenaria. Quarto de costura. Edícula com churrasqueira. Canil. Quarto de depósito. Infraestrutura do condomínio: 2 lagos. Quadra de tênis. 2 campos socyte (um oficial e um menor). 1 campo de futebol de área. Playground ao ar livre. Salão de festas. Ruas asfaltadas. Paisagismo. Portaria e segurança 24 horas. Valor de Avaliação: R$ 975.000,00 (em 08/2020 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 618,29. Depositário: João Roberto Kirche. Observações: Segundo a sentença dos autos do Processo nº 0009603-04.2005.8.26.0526, o imóvel foi vendido por Marcio Fernando Bertolotti e Marcia Adriana de Camargo Bortolotti para Maria Augusta Prado Coelho, que depois o vendeu para o executado e Mônica Maria Hollanda Cavalcanti. No entanto, as escrituras de compra e venda e os registros na matrícula não foram realizados. Ônus: Penhora em favor de Monica Maria Hollanda Cavalcanti, Manoela de Hollanda Cavalcanti e Bruna de Hollanda Cavalcanti (Av.7-03/07/19 - Processo nº 0006592-54.2011.8.26.0526 - 2ª Vara Cível de Salto/SP). Débitos Tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ), respeitando a ordem de preferências legais (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 153.034,98 (em 10/2026). Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferências (art. 908-CPC). Condomínio: R$ 123.120,65 (em 10/2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme a lei (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Fraude em Arrematação: Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrentes ou licitantes por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem), com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são meramente ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, este será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões

• Ações judiciais: 0009603-04.2005.8.26.0526, 0006592-54.2011.8.26.0526

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