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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 64 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 7 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 18.733,67 a R$ 8.535.875,62, com mediana de R$ 199.102,93. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 82%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos, casas. O próximo leilão é em 17/11/2026.

    Encontramos 64 imóveis de leilão para você

    Casa em Jandira, Vila Lucinda localizado na Rua Fernando Pessoa, 494 - Jardim Sorocabano - Jandira - SP, bairro Vila Lucinda, Jandira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.657,46. Possui área total de 252.5m², área privativa de 152.59m². Leilão marcado para 08/01/2027 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa em leilão em Jandira/SP. A casa possui 152,59 m² de área construída e um terreno de 252,50 m². O imóvel residencial está localizado no loteamento Vila Santo Antônio. Esta é uma oportunidade para adquirir uma casa em leilão. Consulte o edital completo, condições de venda, datas e valores no site da Silva Leilões. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li3025553.
    Casa em Jandira, Vila Lucinda, Rua Fernando Pessoa, 494 - Jardim Sorocabano - Jandira - SP, SP. Área: 152.59m2

    Avaliação não informada

    R$ 80.657,46

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Jandira, Vila Lucinda

    Rua Fernando Pessoa, 494 - Jardim Sorocabano - Jandira - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Silva Leilões

    Leiloeiro responsável: Silva Leilões

    Data do 1° leilão: 08/01/2027 por R$ 161.314,92

    Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 80.657,46

    Apartamento em Santos, Macuco localizado na Rua Borges, 101, Macuco, Santos, SP, bairro Macuco, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 720.000,00. Leilão marcado para 21/01/2027 e segundo leilão em 23/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.706. Área totalmente averbada. Apartamento nº 101, localizado na Rua Borges, no pavimento térreo. O imóvel é composto por alpendre, sala de visita, dois quartos, área, circulação, sala de jantar, cozinha, banheiro, área de serviço, W.C. e quintal. Confronta pela frente com a área de recuo fronteiriça à Rua Borges; pelo lado direito com a parede de divisa do prédio nº 107, de propriedade de Vicente Ferreira Lopes; pelo lado esquerdo com a escadaria de acesso ao apartamento nº 103 e com a parede de divisa do imóvel de propriedade de Antônio Duarte; e pelos fundos com o muro de divisa do imóvel de sucessores do Campo do Espanha Futebol Clube. A área total construída é de 155,12 m², com uma fração ideal de 50,00% no terreno e nas áreas de uso comum. O edifício foi construído em um terreno descrito na respectiva especificação de condomínio, registrada sob nº 03, na matrícula nº 60.706. A convenção condominial foi registrada sob nº 3.152, no livro 3 - Registro Auxiliar, em 22 de maio de 2004, no Oficial de Registro de Imóveis. Conforme auto de avaliação, o imóvel possui 03 quartos, 03 salas, 02 banheiros e 02 áreas de serviço. As dimensões do terreno são 06 metros de largura por 50 metros de comprimento, totalizando uma área de 300 metros quadrados (conforme fls. 57). Matriculado no 2º CRI da Cidade de Santos sob nº 74.897. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3107916.
    Novo
    Apartamento em Santos, Macuco, Rua Borges, 101, Macuco, Santos, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 720.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santos, Macuco

    Rua Borges, 101, Macuco, Santos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 21/01/2027 por R$ 1.200.000,00

    Data do 2° leilão: 23/02/2027 por R$ 720.000,00

    Apartamento em Santos, Boqueirão localizado na Avenida Conselheiro Nébias, 651 - Boqueirão - Santos - SP, bairro Boqueirão, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.338,17. Possui área privativa de 64.72m². Leilão marcado para 21/01/2027 e segundo leilão em 11/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.109. Área totalmente averbada. Apartamento nº 409, situado no 4º pavimento tipo do Edifício Cristiane, na Avenida Conselheiro Nébias, 651. A unidade fica na parte posterior (fundos) do bloco, lado esquerdo da construção. O imóvel possui sala (living), terraço, hall, dois dormitórios, um banheiro social, cozinha e área de serviço. A área bruta total é de 101,70 m², sendo a área útil de 64,72 m² e a área comum de 36,98 m². A fração ideal no terreno e nas áreas de uso comum é de 1,13%. As confrontações do apartamento, olhando da área livre lateral esquerda da construção para o prédio, são as seguintes: à frente, com essa mesma área livre; à direita, com o apartamento de final 7, poço de ventilação e hall de circulação do pavimento (onde fica a entrada); à esquerda, com a área livre dos fundos da construção; e nos fundos, com o apartamento de final 10. Matrícula Nº 47.109 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 66.011.040.039. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3113665.
    Novo
    Apartamento em Santos, Boqueirão, Avenida Conselheiro Nébias, 651 - Boqueirão - Santos - SP, SP. Área: 64.72m2

    Avaliação não informada

    R$ 300.338,17

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santos, Boqueirão

    Avenida Conselheiro Nébias, 651 - Boqueirão - Santos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: AlienaJud

    Leiloeiro responsável: AlienaJud

    Data do 1° leilão: 21/01/2027 por R$ 500.563,62

    Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 300.338,17

    Apartamento em Santos, Embaré localizado na Avenida Bartholomeu de Gusmão, 19, Boqueirão, Santos, SP, bairro Embaré, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.899.627,60. Possui área total de 12.5m². Leilão marcado para 21/01/2027 e segundo leilão em 11/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 52.566. Área totalmente averbada. Apartamento nº 132, localizado no 13º andar, Bloco "I", do Edifício "Villa D'Este", situado na Av. Bartolomeu de Gusmão nº 19, Santos/SP. O imóvel possui 244,29 m2 de área bruta privativa e 63,70 m2 de área comum, totalizando 307,99 m2 de área bruta total. A fração ideal do terreno é de 1,9487%. A planta do apartamento inclui living com terraço, circulação, um dormitório com terraço, uma suíte com banheiro completo, banheiro social, cozinha, quarto e W.C. de empregada, e área de serviço. O acesso duplex leva a uma área com sala de estar, hall, lavabo, piscina e terraço. As dependências do duplex confrontam com o apartamento nº 131, recuos laterais, poço do elevador e depósito. Duas vagas de garagem exclusivas, nºs 92 e 93, localizadas no andar térreo, com 12,50 m2 cada, estão vinculadas ao apartamento. Matrícula nº 52.566 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Consta na matrícula que, em cumprimento de sentença referente ao Processo nº 0027519-82.2016.8.26.0100, em trâmite na 6ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP, o imóvel foi penhorado. O executado foi nomeado depositário. Também consta a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado depositário. O contribuinte do imóvel é o nº 77.001.056.038. A Prefeitura de Santos/SP informa que não há débitos inscritos na Dívida Ativa (referente a 30/10/2026). A certidão de óbito da coproprietária Heloisa Andreoli Lucchesi consta no Evento 146. O débito relacionado a esta ação é de R$ 1.667.529,26 (setembro/2026), conforme Evento 240. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3103562.
    Apartamento em Santos, Embaré, Avenida Bartholomeu de Gusmão, 19, Boqueirão, Santos, SP, SP. Área: 12.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.899.627,60

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santos, Embaré

    Avenida Bartholomeu de Gusmão, 19, Boqueirão, Santos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 21/01/2027 por R$ 3.166.046,00

    Data do 2° leilão: 11/02/2027 por R$ 1.899.627,60

    Propaganda
    Galpão em Araras localizado na Rua João Mathias Meneghatti, número 339, lote 13, quadra N, esquina com Rua João Luzetti, com frente para a Rua 14, canto da Rua 17, Jardim Terras de Carolina - Araras - SP, Araras - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 396.992,84. Possui área total de 380.25m², área privativa de 190m². Leilão marcado para 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.605. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua João Mathias Meneghatti, número 339, na esquina com a Rua João Luzetti, no bairro Jardim Terras de Carolina, em Araras/SP. O lote é o de número 13 da quadra N. A área total do terreno é de 380,25m². O imóvel possui um barracão com duas portas e área construída de aproximadamente 190,00m², sem pintura. Detalhes técnicos: Trata-se de direitos sobre o contrato de compra e venda deste terreno. Ele está situado na Rua João Mathias Meneghatti, com frente para a Rua 14 e lateral para a Rua 17. As medidas são: 2,97m na frente (Rua 14), 15,03m em curva com raio de 12,00m, 19,89m nos fundos (confrontando com os lotes 11 e 12), 25,00m do lado direito (confrontando com o lote 14) e 15,64m do lado esquerdo (Rua 17). O imóvel está registrado sob a matrícula nº 45.605 do 1° ORI de Araras/SP, com Inscrição imobiliária nº 12.5.22.05.013.000.000 e Contribuinte nº 134308. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e não poderão ser cancelados. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados pelo interessado junto aos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento em 24 horas resultará na perda da arrematação e sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% como multa. Observações importantes: Fraudar um leilão judicial pode gerar penalidades cíveis e criminais, incluindo detenção e multa. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que o interessado analise e confirme suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Lances realizados nos 3 minutos finais do leilão prorrogarão o encerramento. Por isso, evite ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3042807.
    Galpão em Araras, Rua João Mathias Meneghatti, número 339, lote 13, quadra N, esquina com Rua João Luzetti, com frente para a Rua 14, canto da Rua 17, Jardim Terras de Carolina - Araras - SP, SP. Área: 190m2

    Avaliação não informada

    R$ 396.992,84

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em Araras

    Rua João Mathias Meneghatti, número 339, lote 13, quadra N, esquina com Rua João Luzetti, com frente para a Rua 14, canto da Rua 17, Jardim Terras de Carolina - Araras - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do leilão: 28/01/2027

    Terreno em Mongaguá, Balneario Anchieta localizado na R. das Sereias, 34 - Balneário Anchieta, Mongaguá - SP, bairro Balneario Anchieta, Mongaguá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 545.600,00. Possui área total de 174.7m². Leilão marcado para 02/02/2027 e segundo leilão em 25/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.328. Área totalmente averbada. O imóvel está registrado na matrícula 56.328 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de um lote de terreno nº 1, localizado na Vila Oceanópolis, município de Mongaguá. O lote tem formato trapezoidal e mede 9,00 metros de frente para a Rua das Sereias. Nos fundos, mede 27,00 metros. O lado direito mede 38,00 metros e o lado esquerdo mede 35,00 metros. Confronta ao lado direito com Seckler & Irmãos, ao lado esquerdo com o lote 2, e nos fundos também com Seckler & Irmãos. Foi elaborado por Paulo Pereira Barreto. Consta na Av. 10 que sobre o lote foi construído um prédio residencial de dois pavimentos, com área de 174,70m². O imóvel tem frente para a Rua das Sereias, onde recebe o número 54. O contribuinte é o nº 52500200100. O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 682.000,00 (seiscentos e oitenta e dois mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Há um desconto de 20% no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo máximo para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até o dia 24/02/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3094635.
    Terreno em Mongaguá, Balneario Anchieta, R. das Sereias, 34 - Balneário Anchieta, Mongaguá - SP, SP. Área: 174.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 545.600,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mongaguá, Balneario Anchieta

    R. das Sereias, 34 - Balneário Anchieta, Mongaguá - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do 1° leilão: 02/02/2027 por R$ 682.000,00

    Data do 2° leilão: 25/02/2027 por R$ 545.600,00

    Apartamento em Santos, Encruzilhada localizado na Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, bairro Encruzilhada, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.803,30. Possui área total de 99.21m². Leilão marcado para 05/02/2027 e segundo leilão em 25/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.735. Área totalmente averbada. Apartamento nº 185, localizado no 19º pavimento do Edifício Plurihabitação de Interesse Social Residencial Santos T. O imóvel fica na Avenida Senador Feijó nº 811. O apartamento é composto por uma sala, dois dormitórios, um corredor, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma varanda. As confrontações do imóvel são: pela frente com a circulação e com o apartamento de final 6; pelo lado direito com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício; pelo lado esquerdo com o apartamento de final 4; e pelos fundos com a projeção do recuo da construção voltado para as áreas comuns externas ao edifício. A área privativa totaliza 54,540m². A área de uso comum coberta é de 33,704m² e a área de uso comum descoberta é de 10,963m², totalizando 99,207m². A fração ideal no terreno e nas demais partes comuns é de 0,007417. Matrícula nº 59.735 - 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº 56.006.169.124. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3071768.
    Apartamento em Santos, Encruzilhada, Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP, SP. Área: 99.21m2

    Avaliação não informada

    R$ 86.803,30

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santos, Encruzilhada

    Avenida Senador Feijó, 811 - Encruzilhada - Santos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: AlienaJud

    Leiloeiro responsável: AlienaJud

    Data do 1° leilão: 05/02/2027 por R$ 173.606,61

    Data do 2° leilão: 25/02/2027 por R$ 86.803,30

    Terreno em Mongaguá localizado na Av. Nossa Sra. de Fátima,, Estância Balneária Barigui - Mongaguá - SP, Mongaguá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.369,94 e valor de avaliação de R$ 133.948,49. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 09/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.182. Área totalmente averbada. Terreno Urbano em Mongaguá/SP. Trata-se do Lote de Terreno nº 21 da Quadra nº 34, situado no loteamento Estância Balneária Barigui, no município de Mongaguá/SP. O imóvel está localizado em região residencial do litoral sul paulista, com fácil acesso às vias de circulação local, à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e à orla da praia de Mongaguá. De acordo com a matrícula imobiliária, o terreno possui área total de 260,00 m². Reúne excelente topografia regular, dimensões ideais para projetos residenciais ou comerciais de médio porte e localização em bairro plano do litoral, sendo ideal para construção de residência própria de praia ou investimento imobiliário patrimonial. O imóvel possui as seguintes características: Terreno urbano privativo e plano com 260,00 m² de área total. Localizado no loteamento Estância Balneária Barigui em Mongaguá/SP. Excelente potencial construtivo para casa residencial, edícula ou projeto sob medida. Região com fácil mobilidade para praias, comércios e rodovias da região. Ótima oportunidade de investimento patrimonial no litoral paulista. Sobre o Imóvel: Área do terreno: 260,00 m² Matrícula: 105.182 - Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP Localização: Avenida Nossa Senhora de Fátima, Lote 21, Quadra 34, Estância Balneária Barigui, Mongaguá/SP Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3040342.
    Terreno em Mongaguá, Av. Nossa Sra. de Fátima,, Estância Balneária Barigui - Mongaguá - SP, SP. Área: 260m2

    R$ 133.948,49 (40% de desconto)

    R$ 80.369,94

    Lucro estimado: R$ 32.997,26

    Terreno em Mongaguá

    Av. Nossa Sra. de Fátima,, Estância Balneária Barigui - Mongaguá - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do leilão: 09/03/2027

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 14/11/2026.

    Imóveis na lista
    64
    Incluídos nos últimos 7 dias
    7
    Menor lance mínimo
    R$ 18.733,67
    Lance mínimo mediano
    R$ 199.102,93
    Desconto médio sobre a avaliação
    45%
    Maior desconto
    82%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.675,00
    Aceitam FGTS
    2
    Leilões nos próximos 7 dias
    9
    Próximo leilão
    17/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 26
    • Terrenos: 11
    • Casas: 9
    • Comerciais: 6
    • Imóveis rurais: 5
    • Vagas de garagem: 2

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 64 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 7 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 18.733,67, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 199.102,93. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 82%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (62), Leilão SFI - Edital Único (1), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 17/11/2026, e 9 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (62)
    • Leilão SFI - Edital Único (1)
    • Licitação Aberta (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita FGTS (2)
    • Leilões nos próximos 7 dias (9)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (26)
    • Terrenos (11)
    • Casas (9)
    • Comerciais (6)
    • Imóveis rurais (5)
    • Vagas de garagem (2)
    • Galpões (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Santos (26)
    • Araras (14)
    • Mongaguá (10)
    • Tanabi (5)
    • Jandira (3)
    • Bauru (2)
    • Igaratá (2)
    • Araraquara (1)
    • Igarapava (1)