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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 73 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 11 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 16.663,53 a R$ 12.339.757,36, com mediana de R$ 176.618,57. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 06/11/2026.

    Encontramos 73 imóveis de leilão para você

    Casa em Piracicaba, Jardim Parque Jupia localizado na Rua dos Mandis, 49, Jardim Parque Jupiá, Piracicaba, SP, bairro Jardim Parque Jupia, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.641,25. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.954. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 10.954 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRACICABA/SP. IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 24 da quadra C, do loteamento denominado Parque Jupiá, nesta cidade. Descrição do Terreno: Frente para a Rua dos Mandis, medindo 10 metros. Largura nos fundos: 10 metros. Medida dos lados (frente aos fundos): 25 metros. Área total: 250,00 metros quadrados. Confrontações: Lado 1: lote 23 Lado 2: lote 25 Fundos: lote 11 Localizado entre as Ruas Lambaris e Cascudos, na quadra que se completa pela Rua Piracanjubas, a partir de 12 metros da curvatura da primeira, lado ímpar. Construção: Conforme Av.03 desta matrícula, foi construída uma casa nº 49 na Rua dos Mandis. Usufruto: Consta no R.09 desta matrícula que o imóvel foi dado em usufruto a ANTONIO GALDI e sua mulher TEREZINHA ANDREON GALDI. Cancelamento de Usufruto: Conforme Av.17 desta matrícula, ocorreu o cancelamento de metade (1/2) do usufruto pelo falecimento da usufrutuária TEREZINHA ANDREON. Formas de Pagamento: (informação não fornecida no texto original) Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071880.
    Casa em Piracicaba, Jardim Parque Jupia, Rua dos Mandis, 49, Jardim Parque Jupiá, Piracicaba, SP, SP. Área: 250m2

    Avaliação não informada

    R$ 195.641,25

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Piracicaba, Jardim Parque Jupia

    Rua dos Mandis, 49, Jardim Parque Jupiá, Piracicaba, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 16/12/2026

    Casa em Carapicuíba, Vila Merces localizado na Estrada Tambori, nº 12, Jardim Irene, bairro Vila Merces, Carapicuíba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.129.505,62. Possui área total de 204.6m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 75.323. Área totalmente averbada. Edificação comercial/residencial com 2 pavimentos e área construída de 204,60m², em terreno de 204,60m². Localizada na Estrada Tambori, nº 12, Jardim Irene, Carapicuíba/SP, Lote nº 12 da Quadra nº 04. Inscrição Municipal: 23253.40.65.0345.00.000.3. Registro de Imóveis (CRI) sob nº 75.323 de Barueri/SP. Processo judicial: 0019442-08.2017.8.26.0405. Observações: Conforme Averbação 05, foi construída uma casa residencial unifamiliar com 61,85 m² de área construída, com frente para a Estrada Tambori, nº 12. Segundo o laudo de avaliação, o imóvel possui garagem e um salão comercial no térreo. O imóvel é composto por térreo e 2 pavimentos superiores com residências conjuntas, totalizando 204,60m². Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 10 meses. Responsabilidades do Arrematante: O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e registral do imóvel, incluindo o pagamento de custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas. Deve também observar as exigências legais e cartorárias aplicáveis. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3071741.
    Casa em Carapicuíba, Vila Merces, Estrada Tambori, nº 12, Jardim Irene, SP. Área: 204.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.129.505,62

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Carapicuíba, Vila Merces

    Estrada Tambori, nº 12, Jardim Irene

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.129.505,62

    Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

    Apartamento em Piracicaba, Jardim Sao Francisco localizado na Avenida das Ondas, Jardim São Francisco, bairro Jardim Sao Francisco, Piracicaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 92.982,50. Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 20/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.010. Área totalmente averbada. Apartamento nº 303 no Condomínio Parque Pérola do Oriente. Localizado no bairro das Ondas, em Piracicaba - SP. O endereço é Avenida das Ondas nº 4699. A área privativa total é de 46,590 m², com direito a 01 vaga de garagem (nº 249). A área comum é de 46,138 m², totalizando 92,728 m² de área total. A fração ideal é de 0,022479909. Observações sobre ônus: Consta Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil (Av.1 e Av.2). Consta penhora exequenda (Av.3). Valores em aberto: Débito exequendo: R$ 45.232,93 (abril de 2026). Débito junto à prefeitura de Piracicaba: R$ 9.980,94 (abril/2026). Contribuinte: Setor 29, quadra 0150, lote 1069, CPD 1584431 (área maior). Informações do registro: Matrícula nº 113.010 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba - SP. Valores de avaliação: Avaliação original: R$ 139.500,00 (09/04/2024). Avaliação atualizada: R$ 154.970,83 (setembro/2026). Condições de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Localização e proximidades: Avenida das Ondas 4699, Jardim São Francisco, Piracicaba - SP. CEP 13403-600. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2960552.
    Apartamento em Piracicaba, Jardim Sao Francisco, Avenida das Ondas, Jardim São Francisco, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 92.982,50

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Piracicaba, Jardim Sao Francisco

    Avenida das Ondas, Jardim São Francisco

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 154.970,83

    Data do 2° leilão: 20/01/2027 por R$ 92.982,50

    Terreno em Piracicaba, Campestre localizado na Rua Teotônio José de Mello, - Campestre Piracicaba - SP, bairro Campestre, Piracicaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 74.021,98. Possui área total de 166.32m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.778. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em uma casa com dois dormitórios, sala, cozinha, um banheiro social e um banheiro externo inacabado. Há cobertura nos recuos frontal, lateral e nos fundos. A área real construída totaliza 153,18 m². O terreno, parte do lote 04 da quadra I 4, está localizado no loteamento Jardim Costa Rica, em Piracicaba/SP. Ele possui frente para a Rua Teotônio José de Melo. As divisas são: Pelo lado direito, medindo 11,88 metros, com o imóvel matriculado sob nº 91.778. Em seguida, medindo 14,00 metros, com parte do lote 03. Finalmente, medindo 11,88 metros, com a Rua Teotônio José de Melo, retornando ao ponto inicial. A área total do terreno é de 166,32 m². Ele está situado a 4,12 metros do início da curvatura da Rua Teotônio José de Melo com a Rua Mombuca, em um quarteirão formado pelas Ruas Viena, Mombuca, Francisco Marins Peixoto e Teotônio José de Melo. O imóvel possui Cadastro Municipal e Matrícula nº 91.777 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba - SP. O valor total da avaliação em fevereiro de 2026 foi de R$ 118.692,61. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 122.976,44, e será atualizada até a data da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3080527.
    Terreno em Piracicaba, Campestre, Rua Teotônio José de Mello, - Campestre Piracicaba - SP, SP. Área: 166.32m2

    Avaliação não informada

    R$ 74.021,98

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Piracicaba, Campestre

    Rua Teotônio José de Mello, - Campestre Piracicaba - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Oficial Online

    Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 123.369,96

    Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 74.021,98

    Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester localizado na Rua São Mateus, - Vila Ester Carapicuíba - SP, bairro Vila Ester, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.506,00. Possui área total de 38.11m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.420. Área totalmente averbada. Apartamento nº 132, localizado no 13º andar do Bloco 03 - Torre Lisboa, no empreendimento Residencial Europa. O imóvel fica na Rua São Mateus nº 260, Vila Silviânia, em Carapicuíba, São Paulo. A área privativa do apartamento é de 48,803 m². A área total inclui a área privativa, áreas comuns cobertas e descobertas, e área de vaga de garagem, totalizando 96,536 m². A área de construção é de 62,199 m². O imóvel possui a fração ideal de terreno de 38,108 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,373134%. Uma vaga de veículo em local indeterminado está incluída. Cadastro Municipal: 23242.21.58.0250.03.053. Matrícula: 17.420 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba - SP. A avaliação total em junho de 2026 foi de R$ 230.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 231.768,34, e será atualizada até o encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3094483.
    Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester, Rua São Mateus, - Vila Ester Carapicuíba - SP, SP. Área: 38.11m2

    Avaliação não informada

    R$ 139.506,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester

    Rua São Mateus, - Vila Ester Carapicuíba - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Oficial Online

    Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 232.509,99

    Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 139.506,00

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    Terreno em Caraguatatuba localizado na Rua Júlio C.da Silva, 1, Caraguatatuba - SP, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.859,25. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.414. Área totalmente averbada. Casa na Rua Dois, s/n, Lote 01 da Quadra G, Loteamento Recanto dos Passáros, Caraguatatuba/SP. O terreno tem área total de 360m². A casa inclui sala, cozinha, dormitório e banheiro, além de um amplo quintal. Descrição Técnica: Lote nº 1 da quadra G do loteamento Recanto dos Passáros, no Bairro Massaguaçu, em Caraguatatuba. Medidas: 15,35m de frente e fundos por 23,50m de ambos os lados (15,35 x 23,50m). Área total: 360,72m². Confronta na frente com a Rua Dois, ao lado direito com o lote 27 e parte do lote 26, ao lado esquerdo com o lote 02, e nos fundos com o lote 24. Imóvel registrado na Matrícula nº 36.414 do CRI de Caraguatuba/SP. Inscrição Municipal: 08.724.012. Informações Gerais sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Valores de leilão são atualizados até o início. Lances ofertados antes do início do leilão podem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas implica desistência, com sanções aplicáveis e o lance anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa. Observações Importantes: Fraudar um leilão, além de reparação cível, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Não são aceitas cartas de crédito ou financiamento bancário em leilões judiciais. Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo é estendido em 3 minutos sucessivamente. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2467582.
    Terreno em Caraguatatuba, Rua Júlio C.da Silva, 1, Caraguatatuba - SP, SP. Área: 360m2

    Avaliação não informada

    R$ 135.859,25

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Caraguatatuba

    Rua Júlio C.da Silva, 1, Caraguatatuba - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 271.718,49

    Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 135.859,25

    Apartamento em Carapicuíba, Vila Sylviania localizado na Estrada Do Copiuva, N. 1220, Apto 26, Bl 03, bairro Vila Sylviania, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.411,56 e valor de avaliação de R$ 222.000,00. Possui área total de 75.67m², área privativa de 43.91m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 16073. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444427649952.
    Apartamento em Carapicuíba, Vila Sylviania, Estrada Do Copiuva, N. 1220, Apto 26, Bl 03, SP. Área: 43.91m2

    R$ 222.000,00 (29.54% de desconto)

    R$ 156.411,56

    Lucro estimado: R$ 11.826,78

    Apartamento em Carapicuíba, Vila Sylviania

    Estrada Do Copiuva, N. 1220, Apto 26, Bl 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 222.000,00

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 156.411,56

    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza localizado na Avenida Catagua, N. 802, Apto 96, Bl A, bairro Jardim Santa Tereza, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.879,85 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 91.41m², área privativa de 44.62m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 38007. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787701948588.
    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza, Avenida Catagua, N. 802, Apto 96, Bl A, SP. Área: 44.62m2

    R$ 260.000,00

    R$ 275.879,85

    Lucro estimado: -R$ 89.272,38

    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza

    Avenida Catagua, N. 802, Apto 96, Bl A

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 269.233,75

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 275.879,85

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    Apartamento em Carapicuíba, Vila Silvania localizado na Estrada Do Copiuva, N. 1414, Apto 207, Torre C, bairro Vila Silvania, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 239.736,16 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 97.88m², área privativa de 40.39m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 35775. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787717129210.
    Apartamento em Carapicuíba, Vila Silvania, Estrada Do Copiuva, N. 1414, Apto 207, Torre C, SP. Área: 40.39m2

    R$ 240.000,00 (0.11% de desconto)

    R$ 239.736,16

    Lucro estimado: -R$ 64.917,37

    Apartamento em Carapicuíba, Vila Silvania

    Estrada Do Copiuva, N. 1414, Apto 207, Torre C

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 242.896,30

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 239.736,16

    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza localizado na Avenida Catagua, N. 802, Apto 67, Bl A, bairro Jardim Santa Tereza, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 226.668,76 e valor de avaliação de R$ 246.000,00. Possui área total de 91.41m², área privativa de 41.4m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 37986. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787714157566.
    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza, Avenida Catagua, N. 802, Apto 67, Bl A, SP. Área: 41.4m2

    R$ 246.000,00 (7.86% de desconto)

    R$ 226.668,76

    Lucro estimado: -R$ 43.412,33

    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza

    Avenida Catagua, N. 802, Apto 67, Bl A

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 246.000,00

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 226.668,76

    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza localizado na Avenida Catagua, N. 802, Apto 54, Bl C, bairro Jardim Santa Tereza, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 216.788,14 e valor de avaliação de R$ 251.000,00. Possui área total de 93.36m², área privativa de 42.41m². Leilão marcado para 11/01/2027 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 33527. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787711253335.
    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza, Avenida Catagua, N. 802, Apto 54, Bl C, SP. Área: 42.41m2

    R$ 251.000,00 (13.63% de desconto)

    R$ 216.788,14

    Lucro estimado: -R$ 27.492,96

    Apartamento em Carapicuíba, Jardim Santa Tereza

    Avenida Catagua, N. 802, Apto 54, Bl C

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 251.000,00

    Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 216.788,14

    Apartamento em Piracicaba, Jardim Parque Jupia localizado na Rua Adolfo Rodrigues, n 280, bairro Jardim Parque Jupia, Piracicaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.002,83 e valor de avaliação de R$ 166.671,38. Leilão marcado para 19/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 52,14m² de área útil no bairro Jardim Parque Jupiá, em Piracicaba/SP. Localizado na Rua Adolfo Rodrigues, n° 280, Apartamento nº 43, do Condomínio Residencial Altos do Jupia. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Piracicaba - TJ/SP, com o número de processo 0001601-80.2022.8.26.0451. O valor de avaliação é de R$ 166.671,38, com um lance mínimo de R$ 100.002,83. Débitos: Débitos tributários de R$ 3.923,27 (out/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos condominiais de R$ 8.841,15 (jul/2026) serão de responsabilidade do arrematante, conforme decisão de fls. 504/507. Débito exequendo de R$ 48.013,27 (out/2026 - fls. 513/529). Condições de Venda e Pagamento: A venda é à vista. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas apenas se não houver lances à vista, e devem ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do leiloeiro de 4% sobre o preço de arrematação, paga via PIX, TED ou depósito, em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino. (art. 884, parágrafo único, CPC, art. 7º, §§ 3º e 7º da resolução 236/CNJ e art. 24, parágrafo único do Decreto 21.981/32). Desistências da arrematação não serão permitidas. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (art. 358, Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além da multa correspondente à comissão. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes das alienações judiciais (art. 18 da Resolução 236/2016, CNJ). O leiloeiro está autorizado a realizar vistorias no local. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29 da Resolução 236/2016, CNJ). O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos últimos três minutos antes do encerramento (art. 21 da Resolução 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3062548.
    Apartamento em Piracicaba, Jardim Parque Jupia, Rua Adolfo Rodrigues, n 280, SP.

    R$ 166.671,38 (40% de desconto)

    R$ 100.002,83

    Lucro estimado: R$ 36.318,42

    Apartamento em Piracicaba, Jardim Parque Jupia

    Rua Adolfo Rodrigues, n 280

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do leilão: 19/01/2027

    Apartamento em Piracicaba, Jardim Sao Francisco localizado na Avenida das Ondas, Jardim São Francisco, bairro Jardim Sao Francisco, Piracicaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.335,09. Possui área total de 92.73m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 19/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 112.898. Área totalmente averbada. Apartamento 303, Bloco 15, no Condomínio Parque Pérola do Oriente. Localizado no Bairro das Ondas, em Piracicaba/SP. A frente do imóvel é para a Avenida das Ondas, nº 4699, Jardim São Francisco. O apartamento possui área privativa de 46,590m² e área comum de 46,138m², totalizando 92,728m². Inclui direito a 1 vaga de garagem, nº 291. O imóvel conta com sala, cozinha e lavanderia integradas, um banheiro e dois quartos. Todo o apartamento tem piso frio e o banheiro possui azulejo até a metade da parede. Informações do cadastro imobiliário: Contribuinte nº Setor nº 29; quadra nº 0150, lote nº 1069, sublote nº 0235, CPD nº 1601140. Matrícula n° 112.898 do 1º CRI de Piracicaba. Penhoras e ônus: Consta na R.6 Propriedade fiduciária em favor do credor Banco do Brasil. Consta na Av.7 Penhora Exequenda. Consta na Av.8 Penhora sob o processo nº 1017638-73.2019.8.26.0451, da 2ª Vara de Piracicaba. Débitos: Débito municipal de R$ 7.444,68 (referente a março/2026), conforme fls.389 dos autos. Valor da avaliação: R$ 130.000,00 (em dezembro de 2020). Avaliação atualizada para R$ 178.891,82 (em março de 2026). Condições de pagamento: Pagamento à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes podem ser enviadas, conforme as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967975.
    Apartamento em Piracicaba, Jardim Sao Francisco, Avenida das Ondas, Jardim São Francisco, SP. Área: 92.73m2

    Avaliação não informada

    R$ 107.335,09

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Piracicaba, Jardim Sao Francisco

    Avenida das Ondas, Jardim São Francisco

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 178.891,82

    Data do 2° leilão: 19/02/2027 por R$ 107.335,09

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    Comercial em Carapicuíba, Centro localizado na Avenida Rui Barbosa, 1003 - Centro - Carapicuíba - SP, bairro Centro, Carapicuíba - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.455.314,17. Possui área total de 918m². Leilão marcado para 04/02/2027 e segundo leilão em 25/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.891. Área totalmente averbada. Imóveis comerciais localizados na Avenida Rui Barbosa, números 1003, 1005, 1007, 1009, 1011 e 1013, no bairro Vila Santo Antonio, em Carapicuíba/SP. No número 1003, há uma sala comercial com área aproximada de 192,66m². No número 1005, um salão com área aproximada de 150,67m². No número 1007, um salão com área aproximada de 119,49m². No número 1009, encontram-se 2 salas comerciais totalizando aproximadamente 166,57m² e outras 2 salas comerciais com área aproximada de 172,36m². No número 1011, um salão com área aproximada de 79,36m². No número 1013, existem 4 salas comerciais com área aproximada de 178,72m², 3 salas com área aproximada de 170,10m², 1 sala com área aproximada de 42,91m² e mais 1 sala com área aproximada de 47,22m². Esta unidade também dispõe de espaço para guarda de 4 veículos. Descrição Técnica: Os prédios estão situados na Avenida Rui Barbosa sob os números 1.009-A (83,00m²), 1.007 (57,00m²), 1.009-B (111,00m²), 1.005 (71,50m²), 1.011 (74,40m²), 1.003 (58,70m²) e 1.013. O terreno é constituído pelos lotes nº 89 e 90 da quadra E, da planta da Vila Santo Antonio, em Carapicuíba/SP. O terreno mede 24,30m de frente para a Avenida Rui Barbosa. Nos fundos, mede 28,80m, confinando com o lote nº 133. Do lado direito, mede 41,50m, confinando com o lote nº 91. Do lado esquerdo, mede 45,00m, confinando com o lote nº 88. A área total do terreno é de 918,00m². O imóvel está registrado sob a matrícula 3.891 do 1º ORI de Carapicuíba/SP e possui Inscrições Municipais: 23253.53.50.0280.01.001-2, 23253.53.50.0282.01.002-2, 023253.53.50.0282.01.003-2, 023253.53.50.0282.01.004-2, 023253.53.50.0282.01.005-2, 23253.53.50.0282.01.006-2, 23253.53.50.0282.01.007-2, 23253.53.50.0282.01.008-2, 23253.53.50.0282.01.009-2 e 23253.53.50.0282.01.010-2. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances a vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento implicará em desistência e sanções previstas, com o consequente remanejamento do leilão para o lance imediatamente anterior. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% de multa. Observações importantes: Fraudes no leilão estão sujeitas às penalidades legais. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário. Lances nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo em 3 minutos, sucessivamente. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2409284.
    Comercial em Carapicuíba, Centro, Avenida Rui Barbosa, 1003 - Centro - Carapicuíba - SP, SP. Área: 918m2

    Avaliação não informada

    R$ 3.455.314,17

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Carapicuíba, Centro

    Avenida Rui Barbosa, 1003 - Centro - Carapicuíba - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 04/02/2027 por R$ 6.910.628,34

    Data do 2° leilão: 25/02/2027 por R$ 3.455.314,17

    Área rural em Jacupiranga localizado na Pariquera Açu, Jacupiranga/SP, Jacupiranga - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.460,41. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13181. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado em Pariquera Açu, Jacupiranga/SP. O processo judicial é o nº 0003514-19.2009.8.26.0495, de responsabilidade da 3ª Vara da Comarca de Registro - SP. O leilão é exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá entre 30/10/2019 e 05/11/2019. Se não houver lance igual ou superior ao valor de avaliação, o segundo leilão acontecerá de forma contínua até 27/11/2019. O bem será vendido a quem oferecer o maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor de avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 148.460,41. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 89.076,24. Descrição do bem: 50% de um imóvel rural com área total de 17,60 hectares, sendo 8,8 hectares referentes à parte leiloada. O imóvel está situado na Linha Braço Preto, distrito e município de Pariquera Açu. Os confrontantes são: ao Norte com terras devolutas; ao Sul com o lote nº 36; a Leste com o lote 54; e a Oeste com o lote nº 52. O imóvel está declarado no INCRA sob o nº 641073004812-8. Matrícula nº 13181 do CRI de Jacupiranga/SP. Valor da avaliação: R$ 148.460,41. Ônus: Consta na matrícula uma penhora de 50% do imóvel, referente a este processo. Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraude ao leilão estarão sujeitas às penalidades legais, incluindo reparação civil e detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2903541.
    Área rural em Jacupiranga, Pariquera Açu, Jacupiranga/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 148.460,41

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Jacupiranga

    Pariquera Açu, Jacupiranga/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Apartamento em Carapicuíba, Vila Lourdes localizado na Rua Antonio Ricardo, N. 38, Apto 32, 3º Andar, Ed. Sorocaba, bairro Vila Lourdes, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.443,31 e valor de avaliação de R$ 185.000,00. Possui área total de 52.11m², área privativa de 46.97m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 39247. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8137009024432.
    Apartamento em Carapicuíba, Vila Lourdes, Rua Antonio Ricardo, N. 38, Apto 32, 3º Andar, Ed. Sorocaba, SP. Área: 46.97m2

    R$ 185.000,00 (37.06% de desconto)

    R$ 116.443,31

    Lucro estimado: R$ 39.199,31

    Apartamento em Carapicuíba, Vila Lourdes

    Rua Antonio Ricardo, N. 38, Apto 32, 3º Andar, Ed. Sorocaba

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    Apartamento em Carapicuíba, Conjunto Habitacional Presidente Castelo localizado na Rua Rio Grande Do Sul, N. 87, Apto 23,, bairro Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.219,85 e valor de avaliação de R$ 191.000,00. Possui área total de 49.1m², área privativa de 42.83m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 9680. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444403175570.
    Apartamento em Carapicuíba, Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Rua Rio Grande Do Sul, N. 87, Apto 23,, SP. Área: 42.83m2

    R$ 191.000,00 (37.06% de desconto)

    R$ 120.219,85

    Lucro estimado: R$ 40.732,37

    Apartamento em Carapicuíba, Conjunto Habitacional Presidente Castelo

    Rua Rio Grande Do Sul, N. 87, Apto 23,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 06/11/2026.

    Imóveis na lista
    73
    Incluídos nos últimos 7 dias
    11
    Menor lance mínimo
    R$ 16.663,53
    Lance mínimo mediano
    R$ 176.618,57
    Desconto médio sobre a avaliação
    38%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.904,18
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    18
    Leilões nos próximos 7 dias
    14
    Próximo leilão
    06/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 35
    • Casas: 16
    • Terrenos: 14
    • Comerciais: 3
    • Imóveis rurais: 3
    • Prédios: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 20
    • Bradesco: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 73 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 11 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 16.663,53, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 176.618,57. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 18 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (51), Licitação Aberta (11), Leilão SFI - Edital Único (9). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (20), Bradesco (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 06/11/2026, e 14 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (51)
    • Licitação Aberta (11)
    • Leilão SFI - Edital Único (9)
    • Venda Direta Online (2)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (18)
    • Leilões nos próximos 7 dias (14)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (35)
    • Casas (16)
    • Terrenos (14)
    • Comerciais (3)
    • Imóveis rurais (3)
    • Prédios (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Carapicuíba (28)
    • Piracicaba (24)
    • Peruíbe (8)
    • Caraguatatuba (7)
    • Osasco (2)
    • Itirapina (1)
    • Jacupiranga (1)
    • São Paulo (1)
    • Turiúba (1)