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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 60 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 11 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 25.886,23 a R$ 8.400.320,00, com mediana de R$ 170.827,70. O desconto sobre a avaliação é de 46% em média e chega a 60%. A maior oferta é de terrenos, casas, apartamentos. O próximo leilão é em 06/11/2026.

    Encontramos 60 imóveis de leilão para você

    Terreno em Birigui localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555, Birigui - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 1m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.462. Área totalmente averbada. Terreno com 1.000 m² no Residencial Guatambu Park, Bairro Guatambu, Birigui/SP. Endereço: Rodovia Senador Teotônio Vilela, 5555. Matrícula nº 84.462 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. Trata-se da unidade autônoma nº 28, Quadra "A", do Condomínio de Lotes Residencial Guatambu Park. O imóvel faz frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555. O atual titular registral é Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23. Processo: 1004101-60.2022.8.26.0077, 1ª Vara Cível. Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Executado: Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. Lance inicial para o 2º Leilão: R$171.557,25. Direitos sobre terreno com 350 m² no Thermas de Santa Cristina - Gleba II em Itaí/SP. Endereço: Rodovia Raposo Tavares. Matrícula nº 10.043, do Registro de Imóveis de Avaré/SP. O imóvel é o Lote 18, Quadra "BG”, do loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba II. Faz frente para a Rua 87, medindo 10,00 metros. Processo: 0000466-40.2023.8.26.0405, 1ª Vara Cível. Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Executado: Claudio Butignoli Junior. Lance inicial: R$19.316,75. Direitos aquisitivos sobre terreno com 450 m² no Thermas de Santa Cristina - Gleba III em Itaí/SP. Endereço: Estrada Municipal João Pedro Valim de Carvalho Macedo. Matrícula nº 14.252, do Registrador de Imóveis de Avaré/SP. O imóvel é o Lote nº 08, Quadra SY, loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba III. Faz frente para a Rua 176, medindo 15,00 metros. Processo: 0009650-57.2023.8.26.0037, 5ª Vara Cível. Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Executado: Lilian Regina de Lima e Giovanni Rimualdo de Lima. Lance inicial: R$43.711,89. Direitos aquisitivos sobre terreno com 360 m² na Riviera de Santa Cristina - IV em Arandu/SP. Endereço: Estrada Municipal da Galeana. Matrícula nº 9.362, do C.R.I. de Avaré/SP. O imóvel é 01 lote de terreno situado à Rua Los Angeles, nº 28 da Quadra "AM” do loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba IV (Riviera de Santa Cristina - IV). Possui área de 360,00 m². Faz frente para a Avenida Los Angeles, medindo 12,00 metros. Processo: 0008294-31.2020.8.26.0005, 4ª Vara Cível do Foro Regional V - São Miguel Paulista. Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA. Executado: Bárbara Maria Alves Barros. Lance inicial: R$20.174,47. Direitos aquisitivos sobre terreno com 450 m² no Thermas de Santa Cristina - Gleba V em Paranapanema/SP. Matrícula nº 13.345 do Oficial de Registro de Imóveis de Avaré/SP. O imóvel é o Lote nº 27 da Quadra "CL”, com frente para a Rua 02, medindo 15,00 metros. Lance inicial para o 2º Leilão: R$22.192,27. Processo: 0018984-49.2021.8.26.0114, 6ª Vara Cível. Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA. Executado: Aparecida Lopes de Oliveira. Lance inicial: R$36.987,13. Terreno com 926,69 m² no Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. Endereço: Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555. Matrícula nº 84.524 do R.I. de Birigui/SP. Trata-se da unidade autônoma nº 04, Quadra "E", situada na Rua Diamantes. O condomínio é o Residencial Guatambu Park. Processo: 1004321-58.2022.8.26.0077, 1ª Vara Cível. Exequente: Condomínio Residencial Guatambu Park. Executado: Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. Lance inicial: R$171.557,25. Terreno com 926,69 m² no Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. Endereço: Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555. Matrícula nº 84.525 do C.R.I. de Birigui/SP. Trata-se da unidade autônoma nº 05, Quadra "E", situado na Rua Diamantes, Lote 05. O condomínio é o Residencial Guatambu Park. Processo: 1004131-95.2022.8.26.0077, 1ª Vara Cível. Exequente: Condomínio Residencial Guatambu Park. Executado: Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. Lance inicial: R$172.322,54. Terreno com 528 m² no Thermas de Sta Barbara Gleba II em Águas de Santa Bárbara/SP. Endereço: Rodovia Castelo Branco, KM 292. Trata-se de direitos possessórios sobre 1 lote de terreno nº 21, da Quadra "GY”, do loteamento Thermas de Sta Barbara Gleba II, atual denominação de Sta. Bárbara Resort Residence - II. Área de 528,00 m². Processo: 0001862-35.2024.8.26.0270, 3ª Vara Judicial. Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA. Executado: Ismael da Silva Rosa e Valdileia Lima Rodrigues Rosa. Lance inicial: R$42.485,02. Terreno com 450 m² no Loteamento Terras de Santa Cristina, Gleba III em Itaí/SP. Endereço: Estrada Municipal João Pedro Valim de Carvalho Macedo. Matrícula nº 50.329. O imóvel é o Lote de Terreno nº 08, Quadra AM, Loteamento Terras de Santa Cristina, Gleba III. Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li3011466.
    Terreno em Birigui, Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555, SP. Área: 1m2

    Avaliação não informada

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Birigui

    Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Lance Já Leilões

    Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Socorro localizado na LOTE N° 03 DA QUADRA A, Socorro - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.704,00. Possui área total de 262.61m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.073. Área totalmente averbada. Terreno com área de 2.62,61 m², sem construção, localizado no lote 03 da quadra A, no loteamento Jardim Laranjeiras. O terreno fica na Rua Lima Verde (antiga Rua 01), lado ímpar, no bairro dos Nogueiras, em Socorro/SP. O formato é irregular. O imóvel começa na divisa com o lote 02 da quadra A. Pela Rua Lima Verde, segue por 12,01 metros com azimute de 64°38'46". Depois, vira à direita e segue por 22,13 metros com azimute de 156°58'19", fazendo divisa com o lote 04 da quadra A. Em seguida, vira novamente à direita e segue por 12,00 metros com azimute de 246°58'19", confrontando com o lote 05 da mesma quadra. Por fim, vira mais uma vez à direita e segue por 21,64 metros com azimute de 336°58'19", fazendo divisa com o lote 02 da quadra A, completando a área total. Matrícula nº 19.073, do Cartório de Registro de Imóveis de Socorro/SP. Número de contribuinte municipal: 01.02.243.0054.001. A avaliação do imóvel é de R$ 151.538,00 (junho/2026). Observações: Conforme a matrícula do imóvel (Av.01), há uma penhora registrada nos autos deste processo. Características do Imóvel: Segundo o laudo (ev.192), o terreno é predominantemente plano e não possui construções significativas. Ele está localizado em um loteamento urbano com ruas e infraestrutura. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3045273.
    Terreno em Socorro, LOTE N° 03 DA QUADRA A, SP. Área: 262.61m2

    Avaliação não informada

    R$ 152.704,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Socorro

    LOTE N° 03 DA QUADRA A

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Socorro localizado na LOTE N° 07 DA QUADRA A, Socorro - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.856,00. Possui área total de 162.5m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.077. Área totalmente averbada. Lote de terreno com área total de 162,50 m², sem edificação. O lote é o nº 07 da quadra A do loteamento Jardim Laranjeiras. Localizado em Socorro/SP, no bairro dos Nogueiras, com frente para a Rua Westin (antiga Rua 03), lado par. O terreno tem formato irregular. Mede 6,50 metros de frente para a Rua Westin. Pelos lados, mede 25,00 metros. Confronta com o lote nº 08 pelo lado esquerdo e com o lote nº 06 pelo lado direito. Nos fundos, mede 6,50 metros e confronta com o lote nº 20. A distância de 33,53 metros do ponto médio da confluência da Rua Westin com a Rua Lima Verde define a localização. Matrícula nº 19.077, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Socorro/SP. Contribuinte municipal: 01.02.243.0103.001. Valor de avaliação: R$ 97.109,00 (junho/2026). Observação sobre ônus e restrições: Consta na matrícula do imóvel, em Av.01, a penhora referente a estes autos. Características do imóvel: Conforme laudo, o terreno tem topografia predominantemente plana, sem benfeitorias significativas. O loteamento possui ruas e infraestrutura urbana. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3045272.
    Terreno em Socorro, LOTE N° 07 DA QUADRA A, SP. Área: 162.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 97.856,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Socorro

    LOTE N° 07 DA QUADRA A

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare localizado na Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13, bairro Jardim Sumare, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.964,82 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 51m², terreno de 126.42m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 93016. Área totalmente averbada. 2 qto(s). Número do leilão: 8444434138330.
    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare, Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13, SP. Área: 51m2

    R$ 140.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 81.964,82

    Lucro estimado: R$ 38.000,55

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare

    Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 06/11/2026.

    Imóveis na lista
    60
    Incluídos nos últimos 7 dias
    11
    Menor lance mínimo
    R$ 25.886,23
    Lance mínimo mediano
    R$ 170.827,70
    Desconto médio sobre a avaliação
    46%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 915,56
    Aceitam financiamento
    4
    Aceitam FGTS
    4
    Leilões nos próximos 7 dias
    10
    Próximo leilão
    06/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 24
    • Casas: 12
    • Apartamentos: 10
    • Imóveis rurais: 7
    • Comerciais: 2
    • Prédios: 2

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 13
    • Bradesco: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 60 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 11 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 25.886,23, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 170.827,70. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 46%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 4 imóveis aceitam financiamento e 4 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (45), Leilão SFI - Edital Único (8), Licitação Aberta (4). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (13), Bradesco (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 06/11/2026, e 10 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (45)
    • Leilão SFI - Edital Único (8)
    • Licitação Aberta (4)
    • Venda Direta Online (3)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (4)
    • Aceita FGTS (4)
    • Leilões nos próximos 7 dias (10)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

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    • Apartamentos (10)
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    • Comerciais (2)
    • Prédios (2)
    • Glebas (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

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