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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 39 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 25.886,23 a R$ 4.369.618,52, com mediana de R$ 146.080,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 61%. A maior oferta é de terrenos, casas, apartamentos. O próximo leilão é em 10/11/2026.

    Encontramos 39 imóveis de leilão para você

    Terreno em Mongaguá, Balneario Anchieta localizado na R. das Sereias, 34 - Balneário Anchieta, Mongaguá - SP, bairro Balneario Anchieta, Mongaguá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 545.600,00. Possui área total de 174.7m². Leilão marcado para 02/02/2027 e segundo leilão em 25/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.328. Área totalmente averbada. O imóvel está registrado na matrícula 56.328 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de um lote de terreno nº 1, localizado na Vila Oceanópolis, município de Mongaguá. O lote tem formato trapezoidal e mede 9,00 metros de frente para a Rua das Sereias. Nos fundos, mede 27,00 metros. O lado direito mede 38,00 metros e o lado esquerdo mede 35,00 metros. Confronta ao lado direito com Seckler & Irmãos, ao lado esquerdo com o lote 2, e nos fundos também com Seckler & Irmãos. Foi elaborado por Paulo Pereira Barreto. Consta na Av. 10 que sobre o lote foi construído um prédio residencial de dois pavimentos, com área de 174,70m². O imóvel tem frente para a Rua das Sereias, onde recebe o número 54. O contribuinte é o nº 52500200100. O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 682.000,00 (seiscentos e oitenta e dois mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Há um desconto de 20% no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo máximo para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até o dia 24/02/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3094635.
    Terreno em Mongaguá, Balneario Anchieta, R. das Sereias, 34 - Balneário Anchieta, Mongaguá - SP, SP. Área: 174.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 545.600,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mongaguá, Balneario Anchieta

    R. das Sereias, 34 - Balneário Anchieta, Mongaguá - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do 1° leilão: 02/02/2027 por R$ 682.000,00

    Data do 2° leilão: 25/02/2027 por R$ 545.600,00

    Terreno em Mongaguá localizado na Av. Nossa Sra. de Fátima,, Estância Balneária Barigui - Mongaguá - SP, Mongaguá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.369,94 e valor de avaliação de R$ 133.948,49. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 09/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.182. Área totalmente averbada. Terreno Urbano em Mongaguá/SP. Trata-se do Lote de Terreno nº 21 da Quadra nº 34, situado no loteamento Estância Balneária Barigui, no município de Mongaguá/SP. O imóvel está localizado em região residencial do litoral sul paulista, com fácil acesso às vias de circulação local, à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e à orla da praia de Mongaguá. De acordo com a matrícula imobiliária, o terreno possui área total de 260,00 m². Reúne excelente topografia regular, dimensões ideais para projetos residenciais ou comerciais de médio porte e localização em bairro plano do litoral, sendo ideal para construção de residência própria de praia ou investimento imobiliário patrimonial. O imóvel possui as seguintes características: Terreno urbano privativo e plano com 260,00 m² de área total. Localizado no loteamento Estância Balneária Barigui em Mongaguá/SP. Excelente potencial construtivo para casa residencial, edícula ou projeto sob medida. Região com fácil mobilidade para praias, comércios e rodovias da região. Ótima oportunidade de investimento patrimonial no litoral paulista. Sobre o Imóvel: Área do terreno: 260,00 m² Matrícula: 105.182 - Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP Localização: Avenida Nossa Senhora de Fátima, Lote 21, Quadra 34, Estância Balneária Barigui, Mongaguá/SP Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3040342.
    Terreno em Mongaguá, Av. Nossa Sra. de Fátima,, Estância Balneária Barigui - Mongaguá - SP, SP. Área: 260m2

    R$ 133.948,49 (40% de desconto)

    R$ 80.369,94

    Lucro estimado: R$ 32.997,26

    Terreno em Mongaguá

    Av. Nossa Sra. de Fátima,, Estância Balneária Barigui - Mongaguá - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do leilão: 09/03/2027

    Terreno em Barretos, Dom Joao Bosco localizado na Rua Jose Torelli, N. Sn, Qd S Lt1p1e2p1, bairro Dom Joao Bosco, Barretos - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.601,76 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui terreno de 176m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 84106. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444427111685.
    Terreno em Barretos, Dom Joao Bosco, Rua Jose Torelli, N. Sn, Qd S Lt1p1e2p1, SP. Área: 176m2

    R$ 175.000,00 (47.66% de desconto)

    R$ 91.601,76

    Lucro estimado: R$ 57.811,46

    Terreno em Barretos, Dom Joao Bosco

    Rua Jose Torelli, N. Sn, Qd S Lt1p1e2p1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Fernandópolis, Jardim Vitoria localizado na Avenida Durvalino Bonfim, N. Sn, Lt 18 Qd 23, bairro Jardim Vitoria, Fernandópolis - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.633,77 e valor de avaliação de R$ 85.000,00. Possui terreno de 275m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78976. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444420909004.
    Terreno em Fernandópolis, Jardim Vitoria, Avenida Durvalino Bonfim, N. Sn, Lt 18 Qd 23, SP. Área: 275m2

    R$ 85.000,00 (48.67% de desconto)

    R$ 43.633,77

    Lucro estimado: R$ 27.503,84

    Terreno em Fernandópolis, Jardim Vitoria

    Avenida Durvalino Bonfim, N. Sn, Lt 18 Qd 23

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Alexandrina localizado na Rua Antonio Ribeiro, N. Sn, Lt 02-A Qd L1, bairro Parque Alexandrina, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.323,52 e valor de avaliação de R$ 58.000,00. Possui terreno de 126m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67061. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444427610304.
    Terreno em Presidente Prudente, Parque Alexandrina, Rua Antonio Ribeiro, N. Sn, Lt 02-A Qd L1, SP. Área: 126m2

    R$ 58.000,00 (47.72% de desconto)

    R$ 30.323,52

    Lucro estimado: R$ 17.756,54

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Alexandrina

    Rua Antonio Ribeiro, N. Sn, Lt 02-A Qd L1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Propaganda
    Terreno em Cedral, Jardim Galante localizado na Rua Projetada 0, N. Sn, Lt 27 Qd 30, bairro Jardim Galante, Cedral - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.239,91 e valor de avaliação de R$ 102.616,50. Possui terreno de 250m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63638. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444425607438.
    Terreno em Cedral, Jardim Galante, Rua Projetada 0, N. Sn, Lt 27 Qd 30, SP. Área: 250m2

    R$ 102.616,50 (47.15% de desconto)

    R$ 54.239,91

    Lucro estimado: R$ 32.427,56

    Terreno em Cedral, Jardim Galante

    Rua Projetada 0, N. Sn, Lt 27 Qd 30

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Imperial localizado na R Mauro Meloni, N. S/N, Lt 3-B, Qd 16, bairro Parque Imperial, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.420,37 e valor de avaliação de R$ 135.000,00. Possui terreno de 180m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 64325. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444413550780.
    Terreno em Presidente Prudente, Parque Imperial, R Mauro Meloni, N. S/N, Lt 3-B, Qd 16, SP. Área: 180m2

    R$ 135.000,00 (45.62% de desconto)

    R$ 73.420,37

    Lucro estimado: R$ 41.756,02

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Imperial

    R Mauro Meloni, N. S/N, Lt 3-B, Qd 16

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Socorro localizado na LOTE N° 03 DA QUADRA A, Socorro - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.704,00. Possui área total de 262.61m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.073. Área totalmente averbada. Terreno com área de 2.62,61 m², sem construção, localizado no lote 03 da quadra A, no loteamento Jardim Laranjeiras. O terreno fica na Rua Lima Verde (antiga Rua 01), lado ímpar, no bairro dos Nogueiras, em Socorro/SP. O formato é irregular. O imóvel começa na divisa com o lote 02 da quadra A. Pela Rua Lima Verde, segue por 12,01 metros com azimute de 64°38'46". Depois, vira à direita e segue por 22,13 metros com azimute de 156°58'19", fazendo divisa com o lote 04 da quadra A. Em seguida, vira novamente à direita e segue por 12,00 metros com azimute de 246°58'19", confrontando com o lote 05 da mesma quadra. Por fim, vira mais uma vez à direita e segue por 21,64 metros com azimute de 336°58'19", fazendo divisa com o lote 02 da quadra A, completando a área total. Matrícula nº 19.073, do Cartório de Registro de Imóveis de Socorro/SP. Número de contribuinte municipal: 01.02.243.0054.001. A avaliação do imóvel é de R$ 151.538,00 (junho/2026). Observações: Conforme a matrícula do imóvel (Av.01), há uma penhora registrada nos autos deste processo. Características do Imóvel: Segundo o laudo (ev.192), o terreno é predominantemente plano e não possui construções significativas. Ele está localizado em um loteamento urbano com ruas e infraestrutura. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3045273.
    Terreno em Socorro, LOTE N° 03 DA QUADRA A, SP. Área: 262.61m2

    Avaliação não informada

    R$ 152.704,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Socorro

    LOTE N° 03 DA QUADRA A

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    Terreno em Socorro localizado na LOTE N° 07 DA QUADRA A, Socorro - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.856,00. Possui área total de 162.5m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.077. Área totalmente averbada. Lote de terreno com área total de 162,50 m², sem edificação. O lote é o nº 07 da quadra A do loteamento Jardim Laranjeiras. Localizado em Socorro/SP, no bairro dos Nogueiras, com frente para a Rua Westin (antiga Rua 03), lado par. O terreno tem formato irregular. Mede 6,50 metros de frente para a Rua Westin. Pelos lados, mede 25,00 metros. Confronta com o lote nº 08 pelo lado esquerdo e com o lote nº 06 pelo lado direito. Nos fundos, mede 6,50 metros e confronta com o lote nº 20. A distância de 33,53 metros do ponto médio da confluência da Rua Westin com a Rua Lima Verde define a localização. Matrícula nº 19.077, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Socorro/SP. Contribuinte municipal: 01.02.243.0103.001. Valor de avaliação: R$ 97.109,00 (junho/2026). Observação sobre ônus e restrições: Consta na matrícula do imóvel, em Av.01, a penhora referente a estes autos. Características do imóvel: Conforme laudo, o terreno tem topografia predominantemente plana, sem benfeitorias significativas. O loteamento possui ruas e infraestrutura urbana. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3045272.
    Terreno em Socorro, LOTE N° 07 DA QUADRA A, SP. Área: 162.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 97.856,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Socorro

    LOTE N° 07 DA QUADRA A

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sodré Santoro

    Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare localizado na Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13, bairro Jardim Sumare, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.964,82 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 51m², terreno de 126.42m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 93016. Área totalmente averbada. 2 qto(s). Número do leilão: 8444434138330.
    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare, Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13, SP. Área: 51m2

    R$ 140.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 81.964,82

    Lucro estimado: R$ 38.000,55

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare

    Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Jacareí, Parque Dos Principes localizado na Rua Dona Maria I, N. Sn, Parte B Lt 02 Qd 33b, bairro Parque Dos Principes, Jacareí - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.787,97 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui terreno de 173.19m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 96508. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444424260574.
    Terreno em Jacareí, Parque Dos Principes, Rua Dona Maria I, N. Sn, Parte B Lt 02 Qd 33b, SP. Área: 173.19m2

    R$ 120.000,00 (42.68% de desconto)

    R$ 68.787,97

    Lucro estimado: R$ 33.706,14

    Terreno em Jacareí, Parque Dos Principes

    Rua Dona Maria I, N. Sn, Parte B Lt 02 Qd 33b

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 10/11/2026.

    Imóveis na lista
    39
    Incluídos nos últimos 7 dias
    6
    Menor lance mínimo
    R$ 25.886,23
    Lance mínimo mediano
    R$ 146.080,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    41%
    Maior desconto
    61%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.523,11
    Aceitam financiamento
    9
    Aceitam FGTS
    2
    Leilões nos próximos 7 dias
    4
    Próximo leilão
    10/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 22
    • Casas: 8
    • Apartamentos: 4
    • Imóveis rurais: 3
    • Lotes: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 17
    • Santander Brasil: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 39 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 25.886,23, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 146.080,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 61%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 9 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (19), Leilão SFI - Edital Único (8), Venda Direta Online (7). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (17), Santander Brasil (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 10/11/2026, e 4 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (19)
    • Leilão SFI - Edital Único (8)
    • Venda Direta Online (7)
    • Licitação Aberta (3)
    • Venda Online (2)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (9)
    • Aceita FGTS (2)
    • Leilões nos próximos 7 dias (4)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Terrenos (22)
    • Casas (8)
    • Apartamentos (4)
    • Imóveis rurais (3)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Mongaguá (10)
    • Dois Córregos (3)
    • Presidente Prudente (3)
    • Fernandópolis (2)
    • Olímpia (2)
    • Porto Ferreira (2)
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