Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 3.639.904,67

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 2.183.942,80

Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista localizado na Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro São Miguel Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.000,00 e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.615. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel: 114.615 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Proprietário: Marcellus Vinicius Amadeus Silva, CPF nº 415.060.208-52. Contribuinte Municipal: 140.282.0014-7. Descrição do Imóvel: Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Edifício Perdizes, bloco 04, do Conjunto Residencial Paulistano I. Endereço: Rua Catolé, nºs. 40, 110 e 180, no lugar denominado Casa Pintada, Distrito de São Miguel Paulista. Áreas: Área privativa: 54,15m². Área comum de divisão não proporcional: 19,67m². Área comum de divisão proporcional: 22,677m². Área total: 96,497m². Fração ideal no terreno: 0,5125%. Estacionamento: Uma vaga para automóvel de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado e sujeito ao serviço de manobistas, nas áreas livres do condomínio. Observações Adicionais: Endereço atualizado do condomínio: Rua Dríades, nº 180, Jardim Casa Pintada, Condomínio Paulistano I, São Paulo - SP, CEP 08040-460. Situação tributária: Regular junto à Secretaria Municipal da Fazenda. Débitos condominiais: Constam débitos referentes à competência de Out/2025 (valor R$ 514,99 até 06/11/2025). Condomínio e apartamento em bom estado de conservação. Ocupação atual: Imóvel ocupado por inquilino há cerca de seis meses. Alienação fiduciária da CEF vencida e não baixada na Av. 7. Usufruto vitalício do imóvel consta na Av. 10. Não há débitos de IPTU até 06/05/2026. Responsabilidades do Arrematante: Toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Avaliação e Lance Mínimo: Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 50% do Imóvel: R$ 155.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Localização dos Bens: Rua Dríades, 180 - Apto 01 Bloco 04 - Jardim Casa Pintada - Condomínio Paulistano I - São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo nº: 1000272-97.2024.5.02.0084. Requerente: ANDRE BOSSOLANO CALVENTE, CPF: 401.970.378-79. Requerido(a): ALANA AI, INC., CNPJ: 37.770.077/0001-50; ALANA AI TECNOLOGIA E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 36.981.279/0001-89; MARCEL JIENTARA FERREIRA DA SILVA, CPF: 387.945.458-20; MARCELLUS VINICIUS AMADEUS SILVA, CPF: 415.060.208-52. Comarca/Vara: 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053143.

Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista, Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 155.000,00 (60% de desconto)

R$ 62.000,00

Lucro estimado: R$ 62.160,42

Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista

Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Comercial em Palmital localizado na Rua Marechal Castelo Branco, Lote nº 08, Quadra nº 119, Palmital/SP, Palmital - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 544.464,12. Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.358. Área totalmente averbada. Imóvel comercial localizado na Rua Marechal Castelo Branco, Lote nº 08, Quadra nº 119, em Palmital/SP. O processo judicial é o de número 0001493-09.2015.8.26.0415, movido pela COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO DE CÂNDIDO MOTA E REGIÃO - SICOOBCREDIMOTA contra PAULO MARCELO CAVALLINI. O leilão será realizado somente online. O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 a 17/11/2026, ambos às 14:10h. Caso não haja lance igual ou superior ao da avaliação, o segundo leilão acontecerá de 17/11/2026 a 09/12/2026, encerrando-se às 14:10h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 86,66% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º leilão: R$ 628.276,16. Lance mínimo no 2º leilão: R$ 544.464,12. A área construída do imóvel comercial é de 327,20m². A matrícula descreve um terreno sem benfeitorias, medindo 13m de frente por 35m de profundidade, situado na rua Mal. Castelo Branco, lado ímpar, distante 51,70m da esquina com a rua Pedro Machado da Silva. As divisas são: frente com a rua Mal. Castelo Branco; lado direito com o lote nº 07; lado esquerdo com Olga Rossi Brandão; e fundos com Rubens Rossi. Este terreno corresponde ao lote nº 08, quadra nº 119. Conforme auto de avaliação de 30/06/2025, foi edificado um prédio comercial de boa qualidade com área construída total de 327,20m². O imóvel possui matrícula nº 8.358 no CRI de Palmital/SP. Valor da avaliação: R$ 628.276,16. Constam na matrícula os seguintes ônus: R.07 e R.11: Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - Credimota. Av.12: Penhora de 2,00% do imóvel, a favor do Conselho Regional de Odontologia de São Paulo (proc. nº 50002473320174036125). Av.13: Arresto de 16,66% do imóvel, a favor do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - Ibama (proc. nº 50006226320194036125). Av.14: Penhora do imóvel, a favor de Maria do Socorro Lima (proc. nº 0001780-79.2016.5.09.0020). Av.15 e Av.16: Penhora de 0,16666% do imóvel cada, a favor do Município de Palmital (proc. nº 1001823-13.2020.8.26.0415 e 1002745-25.2018.8.26.0415). Av.17: Penhora de 16,666666% do imóvel, a favor do Ministério da Fazenda (proc. nº 00004442020218260415). Av.18 e Av.19: Penhora de 33,333333% do imóvel cada, a favor de Estefani Domingos Travassi (proc. nº 0010071-15.2020.5.15.0100) e Maria do Socorro Lima (proc. nº 00102877320205150100). Av.20 e Av.21: Penhora de 33,333333% do imóvel cada, a favor de Rubens Rossi Júnior (proc. nº 0002011-96.2015.8.26.0415). Av.22: Penhora de 33,333333% do imóvel, a favor da União - Fazenda Nacional (proc. nº 5012416-44.2016.4.04.7003). Av.23 e Av.24: Penhora de 16,666666% do imóvel cada, a favor de Gustavo Moreira Rodrigues (proc. nº 0000366-55.2023.8.26.0415). Observação importante: O imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade, respeitando a cota parte dos coproprietários não executados (66,67%). A parte ideal de PAULO MARCELO CAVALLINI (33,33%) sofrerá desconto de 40% no 2º leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 86,66% (soma da cota dos coproprietários com a cota do requerido com desconto). A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047965.

Comercial em Palmital, Rua Marechal Castelo Branco, Lote nº 08, Quadra nº 119, Palmital/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 544.464,12

Lucro estimado: A definir

Comercial em Palmital

Rua Marechal Castelo Branco, Lote nº 08, Quadra nº 119, Palmital/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 628.276,16

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 544.464,12

Apartamento em Marília localizado na Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP, Marília - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.103,27. Possui área privativa de 42.91m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.037. Área totalmente averbada. O apartamento está localizado na Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20 do Condomínio Praça dos Girassóis, Vereador Andrade Reis, em Marília/SP. Os direitos fiduciários sobre este apartamento possuem área privativa de 42,910m². Ele é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. Descrição Técnica: Trata-se dos direitos do contrato de alienação fiduciária sobre a unidade 04 do Bloco 20, no primeiro andar, a ser edificada no CONDOMÍNIO PRAÇA DOS GIRASSÓIS. O condomínio está situado nesta cidade, no loteamento Fazenda Santa Madalena. O apartamento terá 2 dormitórios, sala de jantar/estar, cozinha, banheiro e área de serviço. A área edificada total é de 48,123m², sendo 42,910m² de área privativa coberta e 5,213m² de área comum coberta. A área comum descoberta é de 47,013m², totalizando 95,136m² de área total (construída + descoberta). A fração ideal correspondente à unidade é de 0,9615% (ou 0,009615) nas partes comuns e no terreno. A unidade tem direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no pavimento térreo do condomínio. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 54.037 e é objeto da matrícula 68.179 do 1º ORI de Marília/SP. O Cadastro Municipal é o nº 31187200. Condições do Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site e devem ser acompanhados online. Lance ofertado não pode ser excluído, mesmo que seja sobre o próprio lance. O lance à vista tem preferência sobre lance a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar lance vil (Art. 891 CPC). O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação de sanções. O próximo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% da comissão como multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações Importantes: 1. Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente com violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). 2. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. 3. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. 4. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. 5. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retrocede 3 minutos, e assim sucessivamente. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. 6. Nos leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007003.

Apartamento em Marília, Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP, SP. Área: 42.91m2

Avaliação não informada

R$ 66.103,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Marília

Rua Aparecida Tedesco Mara, n° 85, Apartamento 04 - Bloco 20, Vereador Andrade Reis - Marília - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 110.172,11

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 66.103,27

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Apartamento em São Paulo, Loteamento Reserva Raposo localizado na Rua Manolo Florentino, número 229, Apartamento 34 – Torre A, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, bairro Loteamento Reserva Raposo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.943,00. Possui área total de 89.78m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 255.767. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Manolo Florentino, n° 229, Apartamento 34 - Torre A do Condomínio Chapecó, no bairro Jardim Boa Vista (Zona Oeste), em São Paulo/SP. Trata-se dos direitos fiduciários sobre um apartamento com área privativa de 46,630m² e direito de uso a 01 vaga de garagem coletiva. O apartamento n° 34 está localizado no 3° pavimento da Torre A do Subcondomínio Residencial, integrante do empreendimento imobiliário Condomínio Chapecó. O empreendimento está situado na Rua Oito, s/n°, no Loteamento Reserva Raposo, com acesso pelo n° 8.312 da Rodovia Raposo Tavares, na Fazenda Montes Alegre, Bairro do Jaguaré. A área privativa é de 46,630m², a área comum é de 43,145m² (incluindo 01 vaga de garagem coletiva), totalizando 89,775m². A fração ideal no solo e nas partes comuns do condomínio é de 0,0031750. O imóvel está registrado sob a matrícula 255.767 do 18º ORI de São Paulo/SP. Os contribuintes municipais são os números 186.002.0012-0 e 186.002.0045-7 em área maior. O bem será alienado pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e não poderão ser excluídos. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento será considerado desistência, sujeito a sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão serão reajustados para evitar valor vil. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. Em leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034970.

Apartamento em São Paulo, Loteamento Reserva Raposo, Rua Manolo Florentino, número 229, Apartamento 34 – Torre A, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, SP. Área: 89.78m2

Avaliação não informada

R$ 184.943,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Loteamento Reserva Raposo

Rua Manolo Florentino, número 229, Apartamento 34 – Torre A, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 369.886,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 184.943,00

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado localizado na Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP, bairro Pau Arcado, Campo Limpo Paulista - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.391,57. Possui área total de 9.13m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61182. Área totalmente averbada. Terreno com construção inacabada na Rua Antônio Pires Dias, s/n, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista/SP. O imóvel possui uma área total de 9.127m², oferecendo uma grande extensão de terra com potencial de aproveitamento. Sobre o terreno, há uma construção inacabada, ideal para investidores que desejam dar continuidade ao projeto, reformulá-lo ou desenvolver uma nova edificação. Descrição Técnica: Terreno urbano localizado no Bairro do Pau Arcado, Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí. Designado como lote n° 03, com área de 9.127,46m². Medidas: frente com 10,00m para a Rua A e 102,00m para a Vilela; lado direito medindo 85,48m, dividindo com a Fazenda Santa Tereza; lado esquerdo medindo 67,84m, dividindo com o lote n° 02; fundos medindo 122,96m, dividindo com o Sr. Edson Marques Manoel. Imóvel registrado sob a matrícula 61182 do 2º CRI de Jundiaí/SP e com contribuinte municipal nº 05.067.003.001. A localização no mapa é aproximada e o interessado deve confirmar a exata localização do terreno. Informações gerais sobre o leilão: Os bens são vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não pode ser excluído. Lance à vista sempre prevalece sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado é responsável por verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, com cobrança de comissão e multa de 20%. Observações importantes: Fraudar um leilão sujeito o infrator a penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá a matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Lances nos 3 minutos finais do leilão fazem o relógio retroceder 3 minutos, sucessivamente. O trâmite pós-arrematação em leilão judicial deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2882478.

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado, Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP, SP. Área: 9.13m2

Avaliação não informada

R$ 259.391,57

Lucro estimado: A definir

Terreno em Campo Limpo Paulista, Pau Arcado

Rua Antônio Pires Dias, Pau Arcado - Campo Limpo Paulista - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 518.783,14

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 259.391,57

Apartamento em Araçatuba, Fazenda Do Estado localizado na Estrada Vicinal Fause Chade, N. 455, Apto 201, Bl 01 Vg 157, bairro Fazenda Do Estado, Araçatuba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.819,45 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área total de 105.55m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 133761. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787709546681.

Novo

Apartamento em Araçatuba, Fazenda Do Estado, Estrada Vicinal Fause Chade, N. 455, Apto 201, Bl 01 Vg 157, SP. Área: 39.3m2

R$ 150.000,00 (41.46% de desconto)

R$ 87.819,45

Lucro estimado: R$ 24.913,88

Apartamento em Araçatuba, Fazenda Do Estado

Estrada Vicinal Fause Chade, N. 455, Apto 201, Bl 01 Vg 157

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 23/11/2026

Área rural em Piratininga localizado na Rua 03, Loteamento “Recanto dos Pássaros”, Zona de Expansão Urbana, Lote nº 04, Quadra “D”, Piratininga/SP., Piratininga - SP, Piratininga - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.844,62. Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.997. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua 03, Loteamento Recanto dos Pássaros, Zona de Expansão Urbana, Lote nº 04, Quadra D, em Piratininga/SP. O processo judicial é o nº 1500384-72.2020.8.26.0458, da Vara Única da Comarca de Piratininga-SP, movido pelo Município de Piratininga contra Sergio Augusto Rossetto. Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 27/10/2026 às 14:05h até 03/11/2026 às 14:05h. Se não houver lances igual ou superiores à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 03/11/2026 às 14:05h até 23/11/2026 às 14:05h. O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 157.689,25 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 78.844,62 O terreno possui uma área total de 5.008,681m². Ele está situado no loteamento Recanto dos Pássaros, na Zona de expansão urbana de Piratininga. As confrontações e características detalhadas estão descritas na matrícula. Matrícula do imóvel: nº 2.997 do CRI de Piratininga/SP. Valor da avaliação: R$ 157.689,25. Constam na matrícula as seguintes penhoras: R.04, R.05 e R.07, referentes a processos movidos pela Fazenda Municipal de Piratininga, Banco Santander Brasil S/A e Companhia Cervejaria Brahma, respectivamente. Estas penhoras são anteriores à arrematação. Existem débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Piratininga no valor de R$ 38.663,62, atualizado em 20/10/2023. As informações sobre os bens são fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis e os bens serão vendidos no estado em que se encontram. O leilão pode conter erros de digitação e os links de informações adicionais não garantem o estado dos bens. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034498.

Área rural em Piratininga, Rua 03, Loteamento “Recanto dos Pássaros”, Zona de Expansão Urbana, Lote nº 04, Quadra “D”, Piratininga/SP., Piratininga - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 78.844,62

Lucro estimado: A definir

Área rural em Piratininga

Rua 03, Loteamento “Recanto dos Pássaros”, Zona de Expansão Urbana, Lote nº 04, Quadra “D”, Piratininga/SP., Piratininga - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 157.689,25

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 78.844,62

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Apartamento em Itaju localizado na Fazenda São Vicente, Barra Mansa, Itajú/SP., Itaju - SP, Itaju - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.568.642,95. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 828. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Fazenda São Vicente, Barra Mansa, em Itajú/SP. Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 27 de outubro de 2026 a 3 de novembro de 2026. Se não houver lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 3 de novembro de 2026 a 23 de novembro de 2026. O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor avaliado. Lance mínimo no 1º leilão: R$ 1.960.803,69 Lance mínimo no 2º leilão: R$ 1.568.642,95 O imóvel rural possui 5 alqueires (correspondente a 50% de uma área total de 10 alqueires). A descrição da matrícula informa sobre um imóvel agrícola no município de Itajú, com área de 24,20 hectares (10 alqueires paulistas). A matrícula original descreve a Fazenda Barra Mansa, com diversas benfeitorias e confrontações específicas. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o nº 622079001767 e no CEP sob o nº 17.269-899. Uma avaliação realizada em 25 de outubro de 2022 descreve a propriedade como rural e agrícola, com terra mista de boa qualidade e fácil acesso pela Estrada Municipal da Barra Mansa. As benfeitorias incluem 03 casas, energia elétrica, barracão, curral, córrego, açude e cercas. Atualmente, a maior parte está em cultivo de cana de açúcar e pasto. Outra avaliação, de 24 de outubro de 2022, descreve a propriedade como agrícola, com boa topografia e terra mista de boa qualidade, com fácil acesso pela estrada municipal do Bairro Barra Mansa. As benfeitorias incluem três casas, um apartamento, mangueira para gado, um córrego que alimenta um açude, energia elétrica e cercas. Detalhes do Imóvel: Localização: Fazenda São Vicente, Barra Mansa, Itajú/SP. Matrícula: nº 828 do CRI de Bariri/SP. Valor da Avaliação: R$ 1.960.803,69. Ônus registrados na matrícula: Diversas hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A (R.16 a R.21). Penhora de 50% do imóvel nestes autos (Av.26). Penhora do imóvel pela 1ª Vara da Comarca de Bariri/SP, processo nº 3001535-67.2013.8.26.0062, em favor do Banco do Brasil S/A (Av.27). Alienação fiduciária rural sobre o bem especificado no R-12.783 (Av.29). Observação importante: O imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade, respeitando a cota parte do coproprietário não executado. A parte ideal de 50% pertencente a Maria Adélia Rossi Tonin terá um desconto de 40% no 2º leilão. A porcentagem mínima para lances no 2º leilão será de 80% (considerando a parte do coproprietário não executado e a parte da requerida com desconto). Esta descrição é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3005800.

Apartamento em Itaju, Fazenda São Vicente, Barra Mansa, Itajú/SP., Itaju - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.568.642,95

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itaju

Fazenda São Vicente, Barra Mansa, Itajú/SP., Itaju - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 1.960.803,69

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.568.642,95

Área rural em Santa Rosa de Viterbo localizado na Fazenda Nova Canaã, Santa Rosa de Viterbo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.593.255,17. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.741. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Santa Rosa de Viterbo/SP. Matrícula nº 17.741 do CRI de Santa Rosa de Viterbo - SP. O imóvel é uma gleba de terras com 15,9983 hectares, desmembrada da Fazenda Canaã. As medidas e confrontações são detalhadas conforme segue: Iniciando no marco 109, no canto de divisa com Alcides Argeri e a Área 01, segue confrontando com Alcides Argeri no rumo de 56°03'SW, por 126,9 metros até o marco 6. Desse ponto, ainda com Alcides Argeri, segue córrego abaixo por 301,99 metros até o marco 7. Do marco 7, confronta com Guerino Vilas Boas e Adriana Cristina Pereira Villas Boas, seguindo córrego abaixo por 83,339 metros até o marco 18ª. Neste ponto, encontra o córrego de divisa com propriedade do Município de Santa Rosa de Viterbo. Do marco 18ª, segue córrego acima por 85,283 metros até o marco A, divisando com propriedade do Município de Santa Rosa de Viterbo. Deste ponto, ainda córrego acima e divisando com Yukio Yamashita, segue por 465,04 metros até o marco B. Do marco B, confronta com Área Desmembrada no rumo de 62°19'15" NE, por 282,23 metros até o marco 101 A. Do marco 101 A ao marco 102, segue no rumo 27°40'45"SE, na extensão de 88,36 metros. Do marco 102 ao marco 103, em curva com raio de 200,00 metros e desenvolvimento de 20,77 metros. Do marco 104 ao marco 105, em curva com raio de 200,00 metros e desenvolvimento de 81,62 metros. Do marco 105 ao marco 106, segue no rumo de 45°06'35"SE, na extensão de 6,92 metros. Do marco 106 ao marco 107, em curva com raio de 200,00 metros e desenvolvimento de 102,36 metros. Do marco 107 ao marco 108, segue no rumo de 74°26'07"SE, na extensão de 179,53 metros. Do marco 108 ao marco 109, em curva com raio de 23,00 metros e desenvolvimento de 19,88 metros, encerrando a descrição perimétrica. Localização: Situado neste Município e Comarca de Santa Rosa de Viterbo, Estado de São Paulo, denominado FAZENDA NOVA CANAÃ. Cadastro no Ministério da Fazenda - Secretaria da Receita Federal sob nº 0.255.597-2, com área total de 18,9ha. CCIR 2023 sob nº 613.118.000.051-7, com área total de 18,9804 hectares. Módulo Rural: não especificado. Número de Módulos Rurais: 0,00. Módulo Fiscal: 14,0000 hectares. Número de Módulos Fiscais: maior que 1,3557. Fração Mínima de Parcelamento (FMP): 2,0000 hectares. Avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Atualização: R$ 3.186.510,33 para setembro de 2026, a ser atualizada até o início do leilão. Ônus: Consta averbação AV.01 referente à servidão de passagem de rede de águas pluviais sobre o imóvel. Débito Exequente: R$ 123.260,26 para agosto de 2026, a ser atualizado até o leilão. Débitos Tributários: Não foram localizados débitos de ITR. A prefeitura será intimada para apresentar débitos. Processo: 1001322-06.2024.8.26.0549. Vara: Vara Única de Santa Rosa de Viterbo/SP. Comarca: Santa Rosa de Viterbo/SP. Exequente: JOSE JORGE DE SEIXAS. Executado: MARCIA APARECIDA C YAMASHITA e outro. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2309694.

Área rural em Santa Rosa de Viterbo, Fazenda Nova Canaã, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.593.255,17

Lucro estimado: A definir

Área rural em Santa Rosa de Viterbo

Fazenda Nova Canaã

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 3.186.510,33

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.593.255,17

Casa em Andradina, Stella Maris localizado na Rua José Augusto de Carvalho, nº 1.508 - Andradina - SP, bairro Stella Maris, Andradina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 277.812,99. Possui área total de 140.8m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 999. Área totalmente averbada. Localização do imóvel: Rua José Augusto de Carvalho, nº 1.508, Andradina/SP. Processo nº: 1501470-61.2016.8.26.0024. O imóvel será vendido em leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá entre 19/11/2026 e 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 555.625,99. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá até 15/12/2026, com lance mínimo de R$ 277.812,99. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% da avaliação atualizada. Descrição do imóvel: Uma casa residencial com área total de 140,80m². O terreno mede 14x32m e faz esquina com a Rua Marechal Deodoro. Matrícula do imóvel: nº 999 do CRI de Andradina/SP. Valor da avaliação: R$ 555.625,99. Ônus e pendências: Penhora de 25% do imóvel (matrícula R.07), referente ao processo nº 987/98 movido pela Fazenda do Estado de São Paulo. Hipoteca do imóvel em favor do Banco Nossa Caixa S.A (matrícula R.08). Penhora de 75% do imóvel (matrícula R.10), referente ao processo nº 469/2006 movido pelo Banco Nossa Caixa S/A. Penhora de 25% do imóvel (matrícula R.11), referente ao processo nº 1054/07 movido pela União. Penhora do imóvel nestes autos (matrícula Av.12). Débito junto à Prefeitura Municipal de Andradina/SP no valor de R$ 17.518,30 (atualizado em 29/07/2025). Observações: A descrição do bem é baseada em informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O leilão visa evitar fraudes, e tentativas de fraude podem acarretar penalidades civis e criminais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2438015.

Casa em Andradina, Stella Maris, Rua José Augusto de Carvalho, nº 1.508 - Andradina - SP, SP. Área: 140.8m2

Avaliação não informada

R$ 277.812,99

Lucro estimado: A definir

Casa em Andradina, Stella Maris

Rua José Augusto de Carvalho, nº 1.508 - Andradina - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 555.625,99

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 277.812,99

Área rural em Bariri, Jardim Alvorada localizado na Rua Florêncio Froes de Moraes, nº 242, Jardim Alvorada, Bariri/SP., Bariri - SP, bairro Jardim Alvorada, Bariri - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 61.821,29. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.893. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Florêncio Froes de Moraes, nº 242, Jardim Alvorada, Bariri/SP. O leilão judicial será realizado somente online. O primeiro leilão terá início em 19/11/2026 às 14:30h e encerramento em 24/11/2026 às 14:30h. Caso não haja lance igual ou superior ao da avaliação, ocorrerá o segundo leilão, com encerramento em 15/12/2026 às 14:30h (horário de Brasília). Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 123.642,59. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 61.821,29. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação ou 80% do valor da avaliação atualizada, em caso de imóvel de incapaz. Descrição do imóvel: Um lote de terras com área total de 154,00m², localizado no Jardim Alvorada, lote 9 da quadra G, com frente para a Rua Florêncio Froes de Moraes. Consta na matrícula que foi construído um prédio residencial no terreno, com área construída de 65,98m², correspondendo ao nº 242 da Rua Florêncio Froes de Moraes. Informações do processo: Fórum/Vara: 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP. Número do processo: 0501152-88.2010.8.26.0062. Requerente: Fazenda do Município de Bariri. Requerido: Benedita Batista de Oliveira. Matrícula do imóvel: nº 7.893 do CRI de Bariri/SP. Valor da avaliação: R$ 123.642,59. Ônus: Consta na matrícula Av.03 a indisponibilidade dos bens de Benedita Baptista de Oliveira, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Bariri/SP, no processo nº 0003066-31.2002.8.26.0062, movido pela Fazenda do Município de Bariri. Observação: A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3044106.

Área rural em Bariri, Jardim Alvorada, Rua Florêncio Froes de Moraes, nº 242, Jardim Alvorada, Bariri/SP., Bariri - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 61.821,29

Lucro estimado: A definir

Área rural em Bariri, Jardim Alvorada

Rua Florêncio Froes de Moraes, nº 242, Jardim Alvorada, Bariri/SP., Bariri - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 123.642,59

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 61.821,29

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Área rural em Oriente localizado na Sítio Santa Helena II, s/n, Santa Maria - Oriente - SP, Oriente - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 611.160,02. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.140. Área totalmente averbada. Trata-se da fração ideal de 50% de uma área de terras com 36,30 hectares, situada no Sítio Santa Helena II, s/n, Santa Maria, Zona Rural de Oriente/SP. A área total do imóvel rural é de 15,00 alqueires paulistas, o que equivale a 36,30 hectares. O imóvel é denominado "Sítio Santa Helena II - Área B", localizado no distrito e município de Oriente, comarca de Pompéia, Estado de São Paulo. A descrição técnica detalha os seguintes limites e confrontações: Inicia no marco 3-A, na divisa com a Área "A" da Fazenda Vista Alegre e com a Fazenda Uberlândia de Carlos Umberto Garrossino. Segue no rumo 23° 50' SE, por 394,50 metros até o marco 04, na divisa com a Fazenda Uberlândia e a margem do córrego Pau D'Alho. Continua pela margem do córrego divisando com os proprietários Carlos Umberto Garrossino, Mário Pillon, Giocondo Antonio Pillon e Helio Pillon, por uma distância de 730,00 metros até o marco 01, na divisa com o Córrego Pau D'Alho e a propriedade de Mário Pachioni. Em seguida, segue no rumo 23° 50' NO, por 834,50 metros até o marco 2-A, na divisa com a propriedade de Mário Pachioni e com a área "A" da Fazenda Vista Alegre. Finaliza no marco 3-A, após seguir no rumo 61° 49' NE, por 591,00 metros, que é o início e fim do trajeto. O imóvel está registrado sob a matrícula 8.140 do 1º RI de Pompéia/SP e possui Cadastro no INCRA sob o nº 000.019.300.829-1. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado, exclusivamente pelo site. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para evitar preço vil. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor. Pagamento e Prazos: O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. O não pagamento nesse prazo será considerado desistência da arrematação, sujeita a sanções e à perda do lance. Responsabilidades: É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Observações Adicionais: Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente. O trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais, incluindo detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007026.

Área rural em Oriente, Sítio Santa Helena II, s/n, Santa Maria - Oriente - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 611.160,02

Lucro estimado: A definir

Área rural em Oriente

Sítio Santa Helena II, s/n, Santa Maria - Oriente - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 1.018.600,04

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 611.160,02

Apartamento em São Paulo, Real Parque localizado na Rua Barão de Castro Lima, 52, Real Parque, bairro Real Parque, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 517.014,03. Possui área total de 313.62m², área privativa de 133.73m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre o apartamento tipo nº 41, Torre B, localizado no 4º andar do Condomínio The Península. O imóvel fica na Rua Barão de Castro Lima, 52, no bairro Morumbi, São Paulo/SP. A área útil privativa é de 133,73m². A área comum, incluindo a garagem, é de 179,89m², totalizando 313,62m². A fração ideal no terreno é de 2,9729%. O apartamento inclui o direito de uso de 3 vagas de garagem e 1 depósito nos subsolos. O condomínio oferece piscina, academia, quadras, sauna e salão de festas. A distribuição interna do apartamento é: 1 suíte, 2 quartos, lavabo, banheiro social, cozinha, lavanderia, e quarto e banheiro de empregado. Matrícula do imóvel: nº 147.386 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal: 300.046.0245-2. Valor de avaliação: R$ 905.000,00 (em dezembro de 2023, será atualizado). IPTU mensal: R$ 1.083,13. Condomínio mensal: R$ 1.925,87. Depositário: Erick Miyasaki. Informações adicionais: O contrato de hipoteca com o Banco Santander foi liquidado, aguardando baixa na matrícula. O falecimento do proprietário Sr. Mario Takashi Miyasaki e a partilha do imóvel, que o atribuiu ao executado, ainda pendem de registro. Ônus registrados na matrícula: Hipoteca em favor da Companhia Real de Crédito Imobiliário (atual Banco Santander S/A) - R.02 - 10/09/1997. Diversos Decretos de Indisponibilidade e Penhoras de diferentes processos judiciais em diversos estados, incluindo valores e datas específicas, como: Av.8 a Av.10 e Av.12 a Av.24, entre abril de 2016 e junho de 2017. Av.27 a Av.34, entre agosto de 2017 e fevereiro de 2018. Av.36 e Av.37, em abril de 2018. Av.41 a Av.45, entre setembro de 2018 e maio de 2019. Av.47 a Av.51, entre julho e setembro de 2019. Av.54 e Av.55, em novembro de 2019. Av.62 a Av.65, entre junho e setembro de 2020. Av.66 a Av.70, entre setembro de 2020 e novembro de 2020. Av.73 a Av.75, entre junho e dezembro de 2021. Av.77 a Av.80, entre março e outubro de 2022. Av.82 a Av.88, entre dezembro de 2022 e maio de 2023. Av.92 a Av.101, entre novembro de 2023 e novembro de 2025. Av.105 e Av.106, em 2026. Penhora em favor de Carlos Eduardo Cateli - Av.40 - 13/09/2018. Penhora em favor de Antônio Roberto Souza - Av.44 - 03/05/2019. Penhora em favor de Fabio Junior da Silva - Av.45 - 30/05/2019. Penhora em favor de Wilson Campos Roberto - Av.47 - 04/07/2019. Penhora em favor de Ana Paula de Souza Barros - Av.49 - 12/07/2019. Penhora em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados - Av.66 - 21/09/2020. Penhora em favor de Clodoaldo Santolia Boreli - Av.67 - 21/09/2020. Penhora em favor de Toshiro Sato - Av.73 - 02/06/2021. Penhora em favor de Ana Paula de Souza Barros - Av.74 - 10/12/2021. Penhora em favor de Ketlin Alexsandra Ferreira da Silva - Av.75 - 27/12/2021. Penhora em favor de Adeildo Ferreira da Silva - Av.103 - 28/11/2025. Penhora em favor da Fazenda Nacional - Av.107 - 23/07/2026. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários que incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme artigos 130/186 do CTN. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3020282.

Apartamento em São Paulo, Real Parque, Rua Barão de Castro Lima, 52, Real Parque, SP. Área: 133.73m2

Avaliação não informada

R$ 517.014,03

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Real Parque

Rua Barão de Castro Lima, 52, Real Parque

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.034.028,06

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 517.014,03

Terreno em Santos, Caruara localizado na Rua Caramuru do Carauara, s/n, Estuário, bairro Caruara, Santos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.271.483,14. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma chácara localizada na antiga Fazenda Caruara, identificada pelo nº 118 da Gleba 2. O terreno está no perímetro urbano do distrito de Bertioga, na Comarca de Santos. A área total é de 5.280,00 m². A propriedade possui as seguintes medidas e confrontações: 30,00 metros de frente para a Rua Caramuru; 190,00 metros de lado direito confrontando com propriedade de Jeronima Alonso Soares ou sucessores; 160 metros de lado esquerdo, confrontando com propriedade de Jeronima Alonso Soares, ou sucessores; e 30,00 metros na linha dos fundos, confrontando com propriedade de Jeronimo Alonso Soares ou sucessores. Matrícula: nº 4.674 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 91.030.118.000. Valor de Avaliação: R$ 1.650.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão). Depositário: Camila Pinho Favaretto. Observações importantes: Foi reconhecida fraude à execução e decretada a ineficácia da transferência do imóvel para a empresa Link Administração de Obras e Arquitetura e Engenharia Ltda. O registro correspondente ainda está pendente de baixa na matrícula do imóvel. Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130/186 do CTN e a Tese 1134 do STJ. IPTU: R$ 3.177,82 (em 09/2026). Outros Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no art. 908 do CPC. Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ). Pena por Fraude: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Condições do Imóvel: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Procedimento de Leilão: Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2917882.

Terreno em Santos, Caruara, Rua Caramuru do Carauara, s/n, Estuário, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.271.483,14

Lucro estimado: A definir

Terreno em Santos, Caruara

Rua Caramuru do Carauara, s/n, Estuário

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.695.310,85

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.271.483,14

Terreno em Lucélia localizado na Avenida Internacional, s/n, Lado Este, Lucélia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.902,15. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Um imóvel urbano localizado no município e comarca de Lucélia/SP, constituído pelo lote nº 3 da quadra nº 5. A área superficial do terreno é de 602m², com as seguintes medidas e divisas: 23m de frente para a Av. Internacional, 22m pelo lado direito dividindo com o lote nº 9, 34m pelo lado esquerdo dividindo com os lotes nº 2 e 4, e 20m pelos fundos dividindo com o lote nº 7. A matrícula do imóvel é nº 6.486 do CRI de Lucélia/SP, e o contribuinte é o nº 00295900. O valor de avaliação, em setembro de 2024, é de R$ 150.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O depositário é José Maria Rapacci. Observações importantes: Pendem os registros dos falecimentos de Aparecido Demétrio Rapacci e Juraci Rapacci na matrícula do imóvel. Ônus registrados: Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Processo 353/94, R.4-19/06/95). Indisponibilidade em favor de Norma Sueli Male Cavassini (Processo 0000403-97.2012.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.10-20/06/12). Indisponibilidade em favor de Sidney Alves de Souza (Processo 0000321-66.2012.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.11-20/06/12). Indisponibilidade em favor de Paulo César Garcia (Processo 0000277-47.2012.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.12-15/08/13). Indisponibilidade em favor de Paulo Alves da Silva (Processo 0000400-11.2013.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.13-15/08/13). Indisponibilidade em favor de Viviane Martinez (Processo 0000410-55.2013.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.14-15/08/13). Penhoras em favor do Ministério da Fazenda (Processos 0004054-89.2009.8.26.0326 e 000400-23.2009.8.26.0326, Av.15-09/09/16 e Av.17-22/08/19). Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Processo 0002525-30.2012.8.26.0326, Av.16-29/01/18). Penhora em favor do Exequente (Av.18-25/09/24). Débitos: Todos os ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem como tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de suas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). O IPTU em abril de 2023 era de R$ 5.282,60. Advertências: Tentativas de fraude à arrematação sujeitam o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (artigo 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Caso ocorra alguma falha técnica que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3071852.

Terreno em Lucélia, Avenida Internacional, s/n, Lado Este, SP.

Avaliação não informada

R$ 82.902,15

Lucro estimado: A definir

Terreno em Lucélia

Avenida Internacional, s/n, Lado Este

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 165.804,29

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 82.902,15

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Área rural em Analândia localizado na Fazenda Agua Branca, s/n, Área Rural de Analândia, Analândia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.846,52. Possui área total de 72600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma propriedade com área de terras desmembrada da Gleba B, da Fazenda Ano Novo, localizada no município de Analândia, comarca de Rio Claro/SP. A área total é de 72.600,00m², equivalente a 7,26 hectares ou 3 alqueires. O imóvel é identificado pela Matrícula nº 27.342 do 2º CRI de Rio Claro/SP e INCRA: 950.300.983.772-2. O valor de avaliação é de R$ 145.200,00 (a ser atualizado até a data do leilão). A depositária é Luciana Carmona. Houve registro de alienação fiduciária, mas o credor informou que o contrato foi liquidado, pendendo apenas a baixa na matrícula. Existem ônus registrados, incluindo alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Dexis - Sicredi Dexis, e diversas penhoras e distribuições de ações em favor de entidades como Cimoagro Comércio e Representação Agropecuária Ltda, Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais, Agripetro Transporte e Comércio de Combustíveis Ltda, e Denis Augusto de Magalhães ME. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação. Eventuais outros ônus e débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação. Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades. Tentativas de fraudar a arrematação sujeitarão o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser postergado. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2731144.

Área rural em Analândia, Fazenda Agua Branca, s/n, Área Rural de Analândia, SP. Área: 72600m2

Avaliação não informada

R$ 75.846,52

Lucro estimado: A definir

Área rural em Analândia

Fazenda Agua Branca, s/n, Área Rural de Analândia

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 151.693,05

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 75.846,52

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Apartamento de escritório localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício situa-se na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América). A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, possui uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado. O Edifício Dacon está construído em um terreno de 4.700,62m², descrito na Matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. Detalhes da Matrícula: nº 28.712 do 13º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 015.117.0201-1. Valor de Avaliação: R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, será atualizado até o leilão). IPTU Mensal: R$ 1.100,00. Condomínio Mensal: R$ 1.650,00. Depositários: Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Ônus existentes: Penhora em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38 - 31/03/21 - Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.39 - 02/05/22). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.44 - 30/01/24 - Processo nº 1000797-06.2017.5.02.0608 - 8ª VT de São Paulo/SP). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.45 - 30/01/24 - Processo nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ª VT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.46 - 22/10/24 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.47 - 19/11/24 - Processo nº 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.53 - 21/08/26 - Processo nº 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.54 e Av.55 - 21/08/26 - Processo nº 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ª Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública de Goiânia/GO). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.56 - 21/08/26 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrente ou licitante por violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073191.

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano, Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, SP. Área: 82.66m2

Avaliação não informada

R$ 631.515,73

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano

Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73

Área rural em Osasco localizado na Rua José Pascowitch, 01, Km 21 da Rodovia Raposo Tavares, Raposo Tavares, Osasco, SP, Osasco - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.629.988,99 e valor de avaliação de R$ 3.259.977,99. Possui área total de 1154m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Uma área de terras, situada nesta cidade, constituída de uma Chácara, na Fazenda da Monte Alegre, no Quilometro 21 de Via Raposo Tavares, antiga Estrada São Paulo Paraná. O imóvel mede 30,00 metros de frente para o Caminho nº 1. Nos fundos do lado direito, de quem olha para o imóvel da via pública, mede 40,00 metros, dividindo com Carlos Ryoma Inoue e sua mulher. Nos fundos do lado esquerdo, mede 11,00 metros, dividindo com Carlos Ryoma Inoue. Na linha de fundos, mede 58,00 metros, dividindo com o Ribeirão Carapicuiba. O terreno encontra-se localizado ao lado esquerdo (impar) de quem da Estrada Particular entra pelo Caminho nº 1, em direção à Estrada Velha de Cotia. A distância da Estrada Velha de Cotia é de 147,00 metros, contados da esquina formada por esta com o Caminho nº 1. A área total do imóvel é de 1.154,00 metros quadrados. Consta no laudo de avaliação: Área de terras, constituída de uma chácara, com uma área total de 1.154,00m² (conf.fls.79-92). Cadastro Municipal sob o nº 8.0-006-004-00-9. Matriculado no 1º CRI de Osasco sob o nº 6.974. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2941811.

Área rural em Osasco, Rua José Pascowitch, 01, Km 21 da Rodovia Raposo Tavares, Raposo Tavares, Osasco, SP, SP. Área: 1154m2

R$ 3.259.977,99 (50% de desconto)

R$ 1.629.988,99

Lucro estimado: R$ 1.121.086,36

Área rural em Osasco

Rua José Pascowitch, 01, Km 21 da Rodovia Raposo Tavares, Raposo Tavares, Osasco, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do leilão: 03/12/2026

Área rural em São José do Rio Preto localizado na RUA PEDRO AMARAL, S/N, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.570.683,26. Possui área total de 2206.7m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com área total de 2.206,70 m², localizado na Rua Pedro Amaral, s/n (entre os nºs 2540 e 2596), no bairro Boa Vista, em São José do Rio Preto - SP. O terreno não possui benfeitorias. A matrícula descreve nove prédios com diversos cômodos cada um, sob os nºs 2554, 2558-HC-1, HC-2, HC-3 e HC-4, 2566, 2574, 2582, 2590, da Rua Pedro Amaral. O terreno correspondente faz parte das datas C e D, do quarteirão nº 85. Mede 48,00 metros de frente para a Rua Pedro Amaral. Nos fundos, possui uma linha quebrada de três dimensões: mede 44,00 metros, faz divisa com Sr. Chain José Elias, depois deflete à esquerda e mede 6,70 metros, defletindo à direita e medindo 4,00 metros, com divisa nesses trechos com Hélio Negrelli. De um lado, mede 33,00 metros, com divisa com Chain José Elias. Do outro lado, mede 26,30 metros, com divisa com Jorge Amaral. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 64.101 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP. O contribuinte municipal é o nº 0207475000. Existem os seguintes ônus e gravames ativos registrados: R.1: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9625/96-SAF. R.2: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.624/96. R.3: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Ação Ordinária nº 1.537/85, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. R.4: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.622/96. R.5: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.623/96. R.6: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos de Execução de Sentença nº 2.179/04, que tramita perante a 296ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. R.7: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos do processo nº 583.00.1997.514672-3-000000-00, ordem nº 819/1997, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.11: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Trabalhista nº 189100-03.2008, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto. AV.15: Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob nº 0207475000 na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto. AV.17: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Civil nº 583.00.1999.041348-29, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.19: Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 01239002219965150065, que tramita perante a Vara do Trabalho de Tupã. AV.23: Averbação da penhora exequenda. AV.24: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Civil nº 00040855420228260100, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.25: Averbação da ineficácia da doação registrada sob nº 10 na matrícula, determinada nos autos da Execução Fiscal - Multas e demais Sanções sob nº 0500514-70.2007.8.26.0576, que tramita perante o Setor das Execuções Fiscais do Foro da Comarca de Ribeirão Preto. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 3.427.578,05 (outubro/2026), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A avaliação original, realizada em setembro/2023, foi de R$ 2.990.000,00. Não constam débitos de IPTU em aberto para o cadastro do imóvel, conforme consulta à Prefeitura de São José de Rio Preto. No entanto, não é emitida Certidão Negativa devido à existência de débitos processuais. Quaisquer débitos de IPTU existentes ficarão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. O débito da ação é de R$ 2.882.615,00 (fevereiro/2025), que será atualizado até a data do leilão. Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. O imóvel encontra-se ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090451.

Avaliação não informada

R$ 2.570.683,26

Lucro estimado: A definir

Área rural em São José do Rio Preto

RUA PEDRO AMARAL, S/N

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 3.427.577,68

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 2.570.683,26

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua localizado na Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP, bairro Jardim Jaragua, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.213.384,62 e valor de avaliação de R$ 2.426.769,25. Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.949. Área totalmente averbada. Parte ideal de 9.010 m² da matrícula nº 10.949 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Um Sítio com 22 alqueires, denominado Gurussava, com frente para a Estrada de Rodagem que vai de Pirituba à Perus, no Distrito de Perus. Confronta com a Fazenda Jaraguá, o Sítio Itaberaba, propriedade que foi de Antônio Candido de Brito (atualmente Bermano de Brito), propriedade de Manoel Paiva, o Sítio Capuava (que foi de Francisco de Paula Gomes, atualmente A.J Biyngton) e propriedade de José Santos Ramos. O imóvel, com vocação rural e residencial, é a chácara nº 258 da Estrada da Chácara do Café, 258 - Jardim Jaraguá - CEP 05276-050. Está localizado no Km. 22 da Via Anhanguera. Área Total Real: 9.010,00 m². A chácara possui 3 construções antigas com uma área total somada de aproximadamente 200 m²: 1 casa para o caseiro com aproximadamente 40 m²; 1 depósito para materiais com aproximadamente 20 m²; 1 casa grande com 2 quartos, 1 cozinha, 1 sala e 1 banheiro, com aproximadamente 140 m². Cadastro INCRA sob o nº 950.033.958-379-5 (AV.44). Cadastro Ambiental Rural - CAR sob o nº 35503080194891. Matriculado no CRI de 18° CRI de São Paulo sob o nº 10.949 (matrícula da integralidade do imóvel). Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2952191.

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua, Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP, SP.

R$ 2.426.769,25 (50% de desconto)

R$ 1.213.384,62

Lucro estimado: R$ 829.831,67

Área rural em São Paulo, Jardim Jaragua

Estrada da Chácara do Café, 258, Anhangüera, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do leilão: 04/12/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.592,15. Possui área total de 205.99m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 131.009. Área totalmente averbada. Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Queen Elizabeth, situado à Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, no 13º Subdistrito, Butantã, São Paulo/SP. A área real privativa é de 96,280m², incluindo um armário individual em um dos subsolos. A área real comum de divisão não proporcional é de 48,520m², correspondendo a duas vagas de garagem indeterminadas para dois carros de passeio, com manobrista. A área real comum de divisão proporcional é de 61,193m², totalizando uma área real de 205,993m² e uma fração ideal de 2,500% no terreno. Matrícula nº 131.009 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Informações de processos e averbações: Penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com o executado nomeado depositário. Promessa de venda do imóvel de DÉCIO ANTÔNIO LOPES DE MORAES para RODRIGO EDUARDO MARIANO, registrada no R.12. Sequestro do imóvel determinado na Ação Criminal nº 00314807420228260050, em trâmite no DIPO de São Paulo/SP, requerida pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra RODRIGO EDUARDO MARIANO. O executado foi nomeado depositário. Existência dos Processos nºs 0424692-73.1999.8.26.0053 e 0402778-84.1998.8.26.0053, em trâmite na UPEFAZ (Unidade de Processamento das Execuções contra a Fazenda Pública da Comarca da Capital). Promessa de venda do imóvel pelos herdeiros LUCAS BERMANN FLORES DE MORAES, GABRIELA BERMANN FLORES DE MORAES, JOÃO PEDRO LOPES DE MORAES e CLAUDIA CAROLINE DE ALMEIDA a RODRIGO EDUARDO MARIANO, conforme Evento 176. Agravos de Instrumento nºs 2156008-34.2024.8.26.0000 e 2372062-91.2024.8.26.0000, pendentes de julgamento. Débitos: Contribuinte nº 171.173.0060-3. Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 104.006,88. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.230,52 (referente a 05/10/2026). Débito desta ação no valor de R$ 496.860,49 (referente a setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073282.

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP, SP. Área: 205.99m2

Avaliação não informada

R$ 259.592,15

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

Casa em Bariri localizado na Avenida Luis Furlanetto, nº 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP., Bariri - SP, Bariri - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.025,71. Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Endereço do imóvel: Avenida Luis Furlanetto, 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP. O processo judicial é o nº 0003079-30.2002.8.26.0062, tramitando na 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP. Os envolvidos são: FAZENDA DO MUNICÍPIO DE BARIRI (Requente) e CARLOS DONIZETE DA SILVA (Requerido), além de outros interessados. Este é um leilão judicial exclusivamente online. Datas do leilão: O 1º Leilão ocorrerá de 11/12/2026 às 14:40h até 16/12/2026 às 14:40h. Caso não haja lances superiores ou iguais ao valor da avaliação, o 2º Leilão começará imediatamente e se encerrará em 03/02/2027 às 14:40h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que seja no mínimo 60% do valor da avaliação, ou 80% se for imóvel de incapaz. Valores mínimos para lance: 1º Leilão: R$ 68.376,19 2º Leilão: R$ 41.025,71 Descrição do bem: Direitos aquisitivos sobre um imóvel residencial, composto por um prédio de tijolos com cobertura de telhas e o terreno correspondente. O imóvel está localizado em Bariri, na Av. Luis Furlanetto, nº 784, lote nº 22 da quadra B, no conjunto habitacional Osório Oréfice. A matrícula mãe do imóvel é a nº 8.444 do SRI de Bariri/SP. Conforme auto de reavaliação de fls. 206, datado de 03/10/2018, o imóvel está desocupado, em estado de abandono e foi danificado por um incêndio. Moradores vizinhos informam que o telhado foi perdido e que há trincas e rachaduras comprometendo a estrutura. Valor da avaliação: R$ 68.376,19. Ônus: Existem débitos junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), no valor de R$ 32.351,98, atualizado em 11/08/2025. Estes débitos constam nas fls. 359/406. Informações adicionais: Originalmente, o imóvel pertencia à CDHU e foi vendido por meio de termo de adesão e ocupação provisória com opção de compra para o Sr. Carlos Donizete Da Silva, conforme contrato às fls. 31/39. Portanto, os direitos reais do promitente comprador agora pertencem ao Sr. Carlos Donizete Da Silva, faltando uma matrícula própria e individualizada. Observação importante: A descrição do bem é baseada em informações oficiais dos cartórios ou órgãos responsáveis. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. A fraude em arrematação judicial é crime e sujeita o infrator às penalidades previstas no artigo 358 do Código Penal, além das sanções civis. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047962.

Casa em Bariri, Avenida Luis Furlanetto, nº 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP., Bariri - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 41.025,71

Lucro estimado: A definir

Casa em Bariri

Avenida Luis Furlanetto, nº 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP., Bariri - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 68.376,19

Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 41.025,71

Área rural em Avaí localizado na Sítio Paraíso, Bairro Serrinha, Fazenda Divisa, Avaí/SP., Avaí - SP, Avaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.290,04. Possui área total de 96800m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.418. Área totalmente averbada. Localização: Sítio Paraíso, Bairro Serrinha, Fazenda Divisa, Avaí/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0001195-45.2020.8.26.0058, da 2ª Vara Judicial da Comarca de Agudos - SP. O leilão ocorrerá em duas etapas: O 1º Leilão iniciará em 11/12/2026 às 15:15h e encerrará em 16/12/2026 às 15:15h. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o 2º Leilão se estenderá até 03/02/2027 às 15:15h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Valores: 1º Leilão - Lance mínimo: R$ 233.816,74 2º Leilão - Lance mínimo: R$ 140.290,04 Valor da Avaliação: R$ 233.816,74 Descrição do Imóvel: Trata-se de um imóvel rural com área de 4,00 alqueires paulista, equivalente a 96.800,00m² (9 hectares, 68 ares), desmembrado do Sítio Sol Nascente, situado na antiga Fazenda Divisa, no município de Avaí/SP. Matrícula do Imóvel: nº 82.418 do 2º CRI de Bauru/SP. O imóvel possui cadastro na Receita Federal sob nº 5.277.952 e no INCRA com diversos números, incluindo 617032 003271 1, 950.165.691.836.7, entre outros, com dados variados de área total (entre 9,68 ha e 14,5 ha) e classificações como Pequena Propriedade Produtiva e Minifúndio. Consta na matrícula: Av.01: Instituição de servidão perpétua sobre 3,05,70 hectares para a CESP. Av.11: Hipoteca legal expedida pela 3ª Vara Federal de Bauru/SP, no processo nº 0003288-81.2016.4.03.6108, movido pelo Ministério Público Federal. Av.12: Penhora do Imóvel, expedida nestes autos. Observação: A descrição do bem é fiel às informações dos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. As partes envolvidas no processo são: Requerente (RQTE): WILSON GRAMINHA Requerido (RQDO): PAMPLONA LOTEAMENTO LTDA - ME As informações sobre divisas e confrontações detalhadas estão presentes na descrição original e devem ser consultadas para informações completas sobre os limites do terreno. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3067269.

Área rural em Avaí, Sítio Paraíso, Bairro Serrinha, Fazenda Divisa, Avaí/SP., Avaí - SP, SP. Área: 96800m2

Avaliação não informada

R$ 140.290,04

Lucro estimado: A definir

Área rural em Avaí

Sítio Paraíso, Bairro Serrinha, Fazenda Divisa, Avaí/SP., Avaí - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 233.816,74

Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 140.290,04

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Área rural em Angatuba localizado na Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.000.000,00. Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.416. Área totalmente averbada. Um imóvel rural, denominado Fazenda Cachoeira - Gleba 1, localizado no Bairro dos Mineiros, distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo. A propriedade possui uma área total de 214,5994 hectares, conforme descrito na matrícula do imóvel. Informações adicionais do INCRA: número 636.010.003.891-7, área total de 292,82 hectares, módulo fiscal de 22,00 hectares, totalizando 13,3100 módulos fiscais e fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares. O cadastro na Receita Federal é o nº 3.166.725-2. Este imóvel é o objeto da matrícula nº 13.416, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angatuba, São Paulo. O valor avaliado em agosto de 2023 era de R$ 28.614.400,00, atualizado para setembro de 2025 para R$ 31.354.380,59. O valor será novamente atualizado antes de cada leilão. Segundo certidão de 15 de agosto de 2023, a gleba de terras possui construções que incluem um curral coberto de 2.220 metros quadrados com telhas metálicas e Eternit, um galpão de 800 metros quadrados e duas casas. O imóvel conta com sistema de irrigação por pivôs e sua topografia é favorável tanto para plantio quanto para a criação de bovinos, atividades que são realizadas simultaneamente no local. A localização é propícia para turismo, com cachoeiras e matas, a aproximadamente 5 km da zona urbana de Angatuba-SP. Constam na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.1: Servidão de Passagem em favor da CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista, com área de 6,9277 hectares. Av.2: Certificação pelo Ministério do Desenvolvimento Agrário Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária nº 7fb8b4b4-917f-4581-a895-54bbbb4c2556. Av.3: Cadastro Ambiental Rural - CAR nº 35022000007548. Av.5: Reserva Legal composta por três áreas, totalizando 39,87 hectares. R.13 e R.14: Hipotecas em primeiro e segundo graus em favor do Banco Bradesco S.A. Av.10: Penhora nos autos do Processo nº 1001142-18.2021.8.26.0315. Av.11: Penhora referente ao presente feito. Av.16: Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 5451030-92.2020.8.09.0034. Av.17: Arrolamento de Bens na Receita Federal, Processo nº 13888.720119/2007-62. Após a elaboração do edital, foi informado que o imóvel em leilão está arrendado à Sra. Nayane de Campos Bussine, com contrato não averbado com vencimento em 02 de maio de 2031. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3074628.

Área rural em Angatuba, Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, SP.

Avaliação não informada

R$ 21.000.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Angatuba

Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 32.867.637,06

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 21.000.000,00

Área rural em Angatuba localizado na Sítio do Souza, situada no Bairro do Cerrito, Município de Angatuba/SP, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.557,01. Possui área total de 50845.89m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade em Angatuba/SP. Imóvel rural com possibilidade de parcelamento. Localizado no Sítio do Souza, Bairro do Cerrito, Município de Angatuba/SP. A propriedade é uma gleba rural chamada Sítio Jardim Fazenda. Ela está situada no Bairro do Cerrito, neste distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo. A área total do terreno é de 50.845,891m2. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li2857929.

Área rural em Angatuba, Sítio do Souza, situada no Bairro do Cerrito, Município de Angatuba/SP, SP. Área: 50845.89m2

Avaliação não informada

R$ 51.557,01

Lucro estimado: A definir

Área rural em Angatuba

Sítio do Souza, situada no Bairro do Cerrito, Município de Angatuba/SP

Leiloeiro responsável: Silva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Silva Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 103.114,03

Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 51.557,01

Terreno em Mococa localizado na Rua Projetada, s/nº (lote 01), Jardim São Domingos, Mococa/SP, CEP 13730-000, Mococa - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 850.176,00 e valor de avaliação de R$ 960.000,00. Possui área total de 2621.85m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.562. Área totalmente averbada. Terreno sem construção, lote nº 01, com frente para a Rua Projetada, lado ímpar. Mede 53,80 metros de frente. Nos lados, mede 35,57 metros, 44,38 metros nos fundos, 22,84 metros, 44,30 metros, 19,00 metros e 71,00 metros, confrontando com Antonio Carlos Bernine e Outros e Geralda de Oliveira Cagnoni. A área total é de 2.621,85 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. A venda abrange a totalidade do imóvel. A executada possui 11,44% da fração ideal, e os demais coproprietários, Edgar Ferreira da Silva Cirielli (37,36%) e Rosemary Aparecida Colpani (51,20%), que são estranhos à execução, terão suas quotas resguardadas sobre o produto da alienação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. A venda é por iniciativa particular, realizada por meio de uma corretora judicial nomeada. Localização: Rua Projetada, s/nº (lote 01), Jardim São Domingos, Mococa/SP, CEP 13730-000. Dados do Imóvel: Matrícula nº 13.562 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mococa/SP. Código Nacional de Matrícula: 119644.2.0013562-14. Valores: Valor da avaliação: R$ 960.000,00 (conforme Auto de Reavaliação de 23/02/2026). Valor mínimo para propostas (correspondente a 88,56%): R$ 850.176,00. Ônus e Averbações: AV.5: Indisponibilidade da fração de 11,44% expedida pela Vara do Trabalho de Mococa/SP (processo nº 0000938-98.2012.5.15.0141). AV.8: Penhora expedida pela Vara do Trabalho de Mococa/SP (processo nº 0000938-98.2012.5.15.0141). AV.9: Penhora da fração de 11,44% expedida pela Vara do Serviço Anexo das Fazendas de Mococa/SP (execução fiscal nº 0006204-33.2012.8.26.0360 - Fazenda do Estado de São Paulo). AV.10: Indisponibilidade expedida pela 1ª Vara Judicial de Mococa/SP (processo nº 0006204-33.2012.8.26.0360). AV.11: Indisponibilidade expedida pela 7ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (processo nº 1101198-03.2013.8.13.0024). AV.12: Indisponibilidade referente ao processo nº 0010926-91.2014.5.15.0071 (TRT 15ª Região). AV.13: Penhora da fração de 11,44% expedida pela Vara do Trabalho de Mogi-Guaçu/SP (processo nº 0010926-91.2014.5.15.0071). Observações Importantes: A venda é realizada na modalidade "ad corpus" e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. Consulte o edital para ver as condições completas de venda. O pagamento pode ser à vista. O uso de carta de crédito não é permitido. Parcelamento em até 6 vezes está disponível, com regras específicas detalhadas no edital. Para obter informações sobre a matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, cadastre-se no site. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. O procedimento pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante, com o auxílio de seu procurador/advogado. Tentativas de fraudar a arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3094390.

Terreno em Mococa, Rua Projetada, s/nº (lote 01), Jardim São Domingos, Mococa/SP, CEP 13730-000, SP. Área: 2621.85m2

R$ 960.000,00 (11.44% de desconto)

R$ 850.176,00

Lucro estimado: -R$ 10.036,18

Terreno em Mococa

Rua Projetada, s/nº (lote 01), Jardim São Domingos, Mococa/SP, CEP 13730-000

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Data do leilão: 17/12/2026

Área rural em Bebedouro localizado na Rodovia Vicinal Indiaporã a Mira Estrela/SP, Bebedouro - SP, Bebedouro - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.777.390,08. Possui área total de 105.7m². Leilão marcado para 18/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.863. Área totalmente averbada. Uma propriedade rural localizada nas Fazendas Páduas Diniz, Cervo, Água Vermelha ou Queirozes, no distrito de Indiaporã/SP. A área total é de 105,7044 hectares e o imóvel inclui todas as benfeitorias existentes. Ele faz divisa com a estrada municipal que liga Indiaporã a Mira Estrela. Descrição Técnica: A propriedade possui 105 hectares, 70 ares e 44 centiares (105,70,44 ha). O lote é a gleba nº 1. A descrição detalhada dos limites e confrontações, incluindo pontos de referência e medidas, está registrada no INCRA sob o nº 601.063.003.336-2. A área total registrada no INCRA é de 105,7 ha. O módulo rural é de 15,0363 e o módulo fiscal é de 30,0. São 6,87 módulos rurais e 3,52 módulos fiscais. A fração mínima de parcelamento é de 2,0. O imóvel está registrado sob a matrícula 21.863 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP. Informações sobre o leilão: O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em caso de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Os lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar que o preço seja considerado vil. Os valores do leilão serão atualizados até o seu início. Observações importantes: As descrições comerciais e técnicas podem divergir. Em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido em mais 3 minutos, repetidamente, até que não haja mais lances. O processo pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3039716.

Área rural em Bebedouro, Rodovia Vicinal Indiaporã a Mira Estrela/SP, Bebedouro - SP, SP. Área: 105.7m2

Avaliação não informada

R$ 5.777.390,08

Lucro estimado: A definir

Área rural em Bebedouro

Rodovia Vicinal Indiaporã a Mira Estrela/SP, Bebedouro - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões