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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 74 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 18 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 20.000,00 a R$ 6.526.000,00, com mediana de R$ 145.195,71. O desconto sobre a avaliação é de 29% em média e chega a 50%. A maior oferta é de casas, terrenos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 168.703,09

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 101.221,86

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Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 182.518,44

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 109.511,06

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Casa em Ubirajara localizado na Rua Capitão Francelino, n 101, Ubirajara - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 74.696,82. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.496. Área totalmente averbada. Casa e terreno com área total de 150m², localizado no lote nº 13, quadra 06, setor 03, na Rua Capitão Francelino, nº 101, no bairro Centro, em Ubirajara/SP. O imóvel está registrado sob o CRI nº 13.496 em Duartina/SP. O processo relacionado é o nº 1001248-59.2023.8.26.0169. Existe uma proposta de arrematação parcelada. Interessados em adquirir o bem em prestações podem apresentar propostas: Até o início da primeira etapa, com valor igual ou superior à avaliação. Até o início da segunda etapa, com valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada, ou 80% caso seja um imóvel de incapaz. O imóvel conta com uma casa térrea construída, mas esta benfeitoria não está averbada. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para regularização administrativa, fiscal, urbanística e registral do imóvel, incluindo o pagamento de todas as custas, taxas, emolumentos e impostos aplicáveis. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076945.

Avaliação não informada

R$ 74.696,82

Lucro estimado: A definir

Casa em Ubirajara

Rua Capitão Francelino, n 101

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 74.696,82

Chácara em Itápolis, Centro localizado na ESTRADA ITAPOLIS AO BAIRRO CAPOEIRINHA, S/N, Chacara Capoeirinha, bairro Centro, Itápolis - SP. Chácara em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.207.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.109.504,00. Possui terreno de 1210000m². Leilão marcado para 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 15510. Área totalmente averbada. ENTRADAS - TASK FORCE 20/04/2026 CAR em área diferente na matrícula. CCIR em nome da usufrutuária, sendo necessário atualização. Avenida asfaltada cortando o imóvel. Não atendimento de área mínima de reserva legal, todavia contém menos de 4 módulos fiscais. A área utilizada para a avaliação foi a de 11,8943 hectares, sendo a área averbada de 12,1000 hectares. Foram retirados 0,2057 hectares correspondentes à rodovia asfaltada que corta a propriedade. APP Exigida (ha) 0,7198 e APP Medida (ha) 0,7198. INFORMAÇÃO DE ENTRADAS: - abriremos demanda para Regularização para emissão NIRF, bem como atualização dos documentos rurais. - também será necessário a regularização das matrículas 15.510 AV10 Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.24660.

Chácara em Itápolis, Centro, ESTRADA ITAPOLIS AO BAIRRO CAPOEIRINHA, S/N, Chacara Capoeirinha, SP. Área: 1210000m2

R$ 3.109.504,00 (29% de desconto)

R$ 2.207.000,00

Lucro estimado: R$ 265.546,98

Chácara em Itápolis, Centro

ESTRADA ITAPOLIS AO BAIRRO CAPOEIRINHA, S/N, Chacara Capoeirinha

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Data do leilão: 27/11/2026

Apartamento em Jacareí, Jardim Maria Amelia localizado na Av. José Theodoro de Siqueira, nº 1.089, Bairro da Colônia, bairro Jardim Maria Amelia, Jacareí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.682,91. Possui área total de 60.19m², área privativa de 11.5m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 79.508. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 13, localizado no 1º pavimento do Bloco J, no Residencial Santa Inês. O apartamento possui uma área total de 60,188m², sendo 54,287m² de área privativa (com 42,787m² de área útil e 11,50m² de área comum de divisão não proporcional) e 5,901m² de área real comum. A vaga de estacionamento de nº 167 também faz parte da aquisição. O endereço é Av. José Theodoro de Siqueira, nº 1.089, Bairro da Colônia, em Jacareí/SP. O imóvel está registrado no CRI local sob o nº 79.508. O processo relacionado é o 0002136-69.2020.8.26.0292. O imóvel pode ser parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. O ônus registrado é a Av.02, que indica uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. O saldo devedor era de R$ 43.386,33 em 06/05/2026. O arrematante assumirá os direitos e deveres do devedor fiduciante, tornando-se responsável pelo pagamento do saldo devedor perante o credor fiduciário. Assim, o arrematante será o novo titular dos direitos aquisitivos e se obrigará a quitar o saldo da dívida conforme as condições do contrato. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3080676.

Avaliação não informada

R$ 81.682,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Jacareí, Jardim Maria Amelia

Av. José Theodoro de Siqueira, nº 1.089, Bairro da Colônia

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gilson Inumaro

Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 81.682,91

Galpão em Jacareí, Veraneio Ijal localizado na Rua Paulo Freire, bairro Veraneio Ijal, Jacareí - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.224.382,71. Possui área total de 2m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.747. Área totalmente averbada. Galpão industrial em Jacareí/SP, localizado na Rua Paulo Freire, nº 29. O terreno totaliza 2.000m², dividido nos lotes nº 01 e nº 02, da quadra 5. A inscrição imobiliária municipal é 33241-63-67-0274-00000 para o lote nº 1 (1.000,00m²) e 33241-63-67-0342-00000 para o lote nº 2 (1.000,00m²), com registro no CRI local sob nº 13.747. Este imóvel faz parte do processo nº 1007723-65.2014.8.26.0292. Vale notar que a antiga Rua 23 agora é Rua Paulo Freire e a Rua 30 é Rua Cecília Meireles, conforme leis municipais de 1997. No local, há um galpão industrial edificado. A benfeitoria não está averbada na matrícula imobiliária. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas para a regularização junto aos órgãos competentes. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3080637.

Avaliação não informada

R$ 1.224.382,71

Lucro estimado: A definir

Galpão em Jacareí, Veraneio Ijal

Rua Paulo Freire

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gilson Inumaro

Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por A definir

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por A definir

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gilson Inumaro

Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro

Data do leilão: 01/12/2026

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 74 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 18 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 20.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.195,71. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 29%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (71), Licitação Aberta (2), Leilão SFI - Edital Único (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Santander Brasil (2), Caixa Econômica Federal (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 7 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.