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    Leilão de imóveis em São Paulo/SP

    Há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP hoje, 291 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 231.978,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 1375 imóveis de leilão para você em São Paulo

    Casa em São Paulo, Vila Rio Branco localizado na Rua Arthur Friedenreich 104 - Casa (parte dos Lotes 01 e 02 da Quadra 07) - Vila Rio Branco, bairro Vila Rio Branco, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 245.000,00. Possui área total de 98m², terreno de 83m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 64.970. Área totalmente averbada. Rua Arthur Friedenreich, n° 104. Casa (parte dos Lotes 01 e 02 da Quadra 07). Áreas totais: Terreno: 83,00m², e construída estimada: 98,00m² (RI não consta a área construída). Matr. 64.970 do 12º CRI de São Paulo/SP. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: cdc4d131-a681-4d68-b3b3-c4453c005521.
    Casa em São Paulo, Vila Rio Branco, Rua Arthur Friedenreich 104 - Casa (parte dos Lotes 01 e 02 da Quadra 07) - Vila Rio Branco, SP. Área: 98m2

    Avaliação não informada

    R$ 245.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Rio Branco

    Rua Arthur Friedenreich 104 - Casa (parte dos Lotes 01 e 02 da Quadra 07) - Vila Rio Branco

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do leilão: 16/11/2026

    Garagem em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Vergueiro, 6583, Edifício Soberano, Vila Firmiano Pinto, São Paulo, SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.000,00. Possui área privativa de 24.96m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.720. Área totalmente averbada. Um box de garagem localizado em local indeterminado, no subsolo do Edifício Soberano, na Rua Vergueiro, nº 6.583, São Paulo/SP. A área construída é de 24,96m². Este imóvel está registrado sob a Matrícula nº 52.720 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Observações importantes: A meação do cônjuge que não faz parte da execução será protegida sobre o valor da arrematação. Essa proteção corresponde à metade do valor da avaliação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Por se tratar de uma vaga de garagem, o imóvel só pode ser arrematado por alguém que já pertença ao condomínio. Caso contrário, será necessária uma autorização expressa na convenção do condomínio, de acordo com o artigo 1331, § 1º, da Lei nº 10.406/2022. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078426.
    Garagem em São Paulo, Ipiranga, Rua Vergueiro, 6583, Edifício Soberano, Vila Firmiano Pinto, São Paulo, SP, SP. Área: 24.96m2

    Avaliação não informada

    R$ 55.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Paulo, Ipiranga

    Rua Vergueiro, 6583, Edifício Soberano, Vila Firmiano Pinto, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 55.000,00

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 55.000,00

    Casa em São Paulo, Casa Verde localizado na Avenida Professora Ida Kolb, 225, P-30, Bloco 4, Residencial Porto Seguro, Casa Verde, São Paulo, SP, bairro Casa Verde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00. Possui área total de 13.57m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 93.280. Área totalmente averbada. Vaga de garagem sob nº P-30, localizada no Subsolo do Bloco 4 do Edifício Porto Paraty, integrante do Residencial Porto Seguro. O imóvel está situado na Avenida Professora Ida Kolb, nº 225, no 23º Subdistrito - Casa Verde, em São Paulo/SP. A matrícula é a nº 93.280 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). A área privativa é de 10,00m², a área comum é de 3,57m², totalizando 13,57m². A fração ideal correspondente é de 0,0054% do terreno do empreendimento. O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 306.109.1521-2. Observações importantes: Conforme o art. 1331, § 1º, da Lei nº 10.406/2022, o imóvel não pode ser arrematado por quem não faz parte do condomínio, a menos que haja autorização expressa na convenção do condomínio. Este imóvel é objeto de penhora em outro processo judicial. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078431.
    Casa em São Paulo, Casa Verde, Avenida Professora Ida Kolb, 225, P-30, Bloco 4, Residencial Porto Seguro, Casa Verde, São Paulo, SP, SP. Área: 13.57m2

    Avaliação não informada

    R$ 35.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Casa Verde

    Avenida Professora Ida Kolb, 225, P-30, Bloco 4, Residencial Porto Seguro, Casa Verde, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 70.000,00

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 35.000,00

    Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 33, República, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.084,50. Possui área total de 110.84m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.367. Área totalmente averbada. O conjunto nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situa-se à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito - Consolação, São Paulo/SP. A área total do imóvel é de 110,84m², com 94,93m² de área exclusiva e 15,91m² de área comum. A matrícula do imóvel é nº 33.367 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 006.025.0036-2. O imóvel está localizado em um prédio antigo, sem garagem, e fica próximo à estação Anhangabaú do metrô. O imóvel possui indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, incluindo de natureza trabalhista. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078439.
    Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 33, República, São Paulo, SP, SP. Área: 110.84m2

    Avaliação não informada

    R$ 152.084,50

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 33, República, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 304.169,00

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 152.084,50

    Propaganda
    Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.000,00. Possui área total de 105.81m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.639. Área totalmente averbada. Apartamento nº 42, em construção, integrante do Residencial High Club. O imóvel possui área privativa de 62,229m². A área comum é de 243,5801m², incluindo o direito a 01 vaga de garagem para um veículo de passeio, localizada na garagem coletiva em local indeterminado e sujeita a manobrista. A área total do apartamento é de 105,8091m², com fração ideal de 0,32804% no terreno condominal e demais áreas comuns. Não foi possível realizar a vistoria interna do imóvel. Matrícula nº 56.639, do 17º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Cadastro Municipal nº 068.205.0511-6. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078384.
    Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme, Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP, SP. Área: 105.81m2

    Avaliação não informada

    R$ 285.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

    Avenida Conceição, 2150, Apto. 42 - Residencial High Club, Vila Guilherme, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 380.000,00

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 285.000,00

    Casa em São Paulo, Vila Sao Francisco (Zona Leste) localizado na Rua João José de Queiroz, 399, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP, bairro Vila Sao Francisco (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 288m², área privativa de 72m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.609. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Hum, Lote 3, Quadra 16, Vila São Francisco. O terreno mede 10m de frente para a Rua Hum, 27m de um lado (confinando com o Lote 4) e 27,40m do outro lado (confinando com o Lote 2). Nos fundos, a largura é de 11,20m, confrontando com propriedade do Burgo Paulista. A área total do terreno é de 288,00m². Matrícula nº 105.609 do 12º CRI da Capital. Contribuinte nº 11.488.0224-9. No terreno, foi construída uma casa com o número 401 da Rua João José de Queiroz. A casa possui 72m² de área construída, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área aos fundos, garagem e corredor lateral. O imóvel também possui o número 399, conforme Certidão de Dados Cadastrais. Nos fundos, há uma construção mais nova, tipo sobrado, com dois cômodos no térreo e dois no pavimento superior, além de uma varanda no piso superior. Esta área construída não está registrada. O imóvel é bem localizado, em local alto e com infraestrutura. Possui um bom quintal e vagas para vários carros. Os pisos estão em bom estado. Observações: 1. O imóvel foi dado em caução como garantia em contrato de aluguel (Averbamento 10). 2. A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078405.
    Casa em São Paulo, Vila Sao Francisco (Zona Leste), Rua João José de Queiroz, 399, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP, SP. Área: 72m2

    Avaliação não informada

    R$ 800.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Sao Francisco (Zona Leste)

    Rua João José de Queiroz, 399, Vila São Francisco (Zona Leste), São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 800.000,00

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 800.000,00

    Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 31, República, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.994,50. Possui área total de 134.56m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.365. Área totalmente averbada. O imóvel é o conjunto nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santo Elias, situado à Rua Xavier de Toledo, nº 98, no 7º subdistrito - Consolação, São Paulo/SP. A área total é de 134,56m², com 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum. A descrição completa está na Matrícula nº 33.365 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel possui o Contribuinte nº 006.025.0034-6. Observações: O prédio é antigo e não possui garagem. Fica próximo à estação Anhangabaú do metrô. Uma parede foi adicionada na porta do conjunto 31, unindo-o ao conjunto 32. Atualmente, há apenas uma porta de acesso aos dois conjuntos. Não foi possível a entrada no imóvel durante a diligência. O imóvel está sujeito a indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais, incluindo processos trabalhistas. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078378.
    Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 31, República, São Paulo, SP, SP. Área: 134.56m2

    Avaliação não informada

    R$ 184.994,50

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    Rua Coronel Xavier de Toledo, 98, 3º andar, Cj. 31, República, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 369.989,00

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 184.994,50

    Casa em São Paulo, Tremembé localizado na Rua Caetano Teixeira 350 E 366 Tremembé, bairro Tremembé, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 374.000,00. Possui área total de 277m², terreno de 491m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 29.986. Área totalmente averbada. Casa. Áreas totais: terreno 491,00m² e construção estimada no local 277,00m². Matrícula 29.986 do 15º RI local Inscrição municipal 109.094.055-4. Obs.: Área construída não averbada no RI. Regularização e encargos correrão por conta do comprador. Regularização dos débitos de IPTU (Consta Ação de Execução de Débitos Fiscais processos nºs 1549388-47.2022.8.26.0090, 1529608-58.2021.8.26.0090, 1578727-90.2018.8.26.0090, 1580050-67.2017.8.26.0090 e 1622689-37.2016.8.26.0090, todos da Vara de Execuções Fiscais Municipal de São Paulo - SP), no valor aproximado de R$ 170.000,00 apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Consta Ação Anulatória processo nº 1034697-66.2019.8.26.0001 do Foro Regional I - Santana - 1ª Vara Cível -SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Ocupado (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 76% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 374.000,00 Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: f76f4344-f28c-4266-a752-e7bb48d3280b.
    Casa em São Paulo, Tremembé, Rua Caetano Teixeira 350 E 366 Tremembé, SP. Área: 277m2

    Avaliação não informada

    R$ 374.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Tremembé

    Rua Caetano Teixeira 350 E 366 Tremembé

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Saúde localizado na Avenida Bosque Da Saúde 519 Saúde, bairro Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.151.000,00. Possui área privativa de 160.522m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41, no 4º andar do Edifício Bosque da Saúde, com quatro vagas de garagem nºs 113, 114, 115 e 116, e de hobby-box nº 25. Área privativa de 160,522m² e a respectiva fração ideal do terreno. Matrícula nº 218.414 do 14º RI local. Inscrição municipal 309.052.0224-1. Obs.: Regularização dos débitos de Condomínio no valor aproximado de R$ 117.000,00 (consta sobre o imóvel Ação de Execução de Débitos Fiscais, processos nºs 1504993-62.2025.8.26.0090 e 1527779-66.2026.8.26.0090, ambos da Vara de Execuções Fiscais Municipal da Fazenda Central de São Paulo-SP), apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos, bem como a baixa das respectivas ações, serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Consta Ação Anulatória processo nº 4195981-79.2026.8.26.0100 da 27ª Vara Cível - Foro Central Cível-SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Ocupado. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 1.151.000,00 Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 4972d182-b663-4f48-9142-c8cef9faa5d7.
    Apartamento em São Paulo, Saúde, Avenida Bosque Da Saúde 519 Saúde, SP. Área: 160.522m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.151.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Saúde

    Avenida Bosque Da Saúde 519 Saúde

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

    Terreno em São Paulo, City América localizado na Rua Dom Carmine Rocco, (lt. 02, Qd. 20). 68 City América, bairro City América, São Paulo - SP. Terreno em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 609.000,00. Possui área total de 432m², terreno de 479.5m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 26.801. Área totalmente averbada. Terreno com a área de 479,50m². Matrícula 26.801 do 16º RI local. Inscrição municipal 078.501.0002-6. Obs.: No terreno existe edificação inacabada, com a área construída lançada no IPTU de 432,00m², pendente de conclusão e de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive para conclusão da construção inacabada e/ou demolição, correrão por conta exclusiva do comprador. Regularização e encargos de eventual baixa da AV-11 da citada matrícula no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Anulatória, processo nº 4008252-41.2025.8.26.0100 da 3ª Vara Cível - Foro Central Cível-SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 110.000,00 (consta Ação de Execução de Débitos Fiscais, processo nº 1506963-63.2026.8.26.0090 da Vara e Foro das Execuções Fiscais Municipais de São Paulo-SP), apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos, bem como a baixa da respectiva ação, serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 64% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 609.000,00 Pagamento somente à vista (10% de desconto) Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 0cd3b8c5-4b64-44a7-8d0f-07b39d86017a.
    Terreno em São Paulo, City América, Rua Dom Carmine Rocco, (lt. 02, Qd. 20). 68 City América, SP. Área: 432m2

    Avaliação não informada

    R$ 609.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Paulo, City América

    Rua Dom Carmine Rocco, (lt. 02, Qd. 20). 68 City América

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

    Casa em São Paulo, Jardim Nova Germania localizado na Rua Rosa Honória De Jesus 85 Jardim Nova Germania, bairro Jardim Nova Germania, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 571.000,00. Possui área total de 200m², terreno de 155m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Casa. Áreas totais: terreno 155,00m² e construção estimada no local 200,00m² (consta no RI 185,00m²). Matrícula nº 252.676 do 11º RI local. Inscrição municipal 166.033.0032-9. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da divergência de área verificada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Anulatória processo nº 4087639-74.2026.8.26.0002 da 16ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro-SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Ocupada. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 48% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 571.000,00 Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 13c02f47-5a61-4fdd-bc03-3f067c41f6c0.
    Casa em São Paulo, Jardim Nova Germania, Rua Rosa Honória De Jesus 85 Jardim Nova Germania, SP. Área: 200m2

    Avaliação não informada

    R$ 571.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Jardim Nova Germania

    Rua Rosa Honória De Jesus 85 Jardim Nova Germania

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

    Comercial em São Paulo, Sé localizado na Rua Quintino Bocaiuva, n 191, bairro Sé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.988,43 e valor de avaliação de R$ 345.976,86. Leilão marcado para 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sala comercial com 83,66 m² de área útil no bairro da Sé, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Quintino Bocaiuva, nº 191-A2, Conjunto 21, no Condomínio Edifício Santa Rita. O leilão é realizado por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro - TJ/SP, referente ao Processo nº 0055505-39.2001.8.26.0002. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 345.976,86, com lance mínimo de R$ 172.988,43. Há débitos tributários no valor de R$ 3.252,41 (até junho de 2026), sendo R$ 2.202,90 de débitos inscritos em Dívida Ativa e R$ 1.049,51 de débitos não inscritos. Esses débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do Código de Processo Civil (CPC). O débito exequendo é de R$ 3.893.280,73 (referente a março de 2024, evento 498). As condições de venda estabelecem pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito por meio de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Essa comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação. A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais do leilão, o encerramento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010) ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2934733.
    Comercial em São Paulo, Sé, Rua Quintino Bocaiuva, n 191, SP.

    R$ 345.976,86 (50% de desconto)

    R$ 172.988,43

    Lucro estimado: R$ 117.227,10

    Comercial em São Paulo, Sé

    Rua Quintino Bocaiuva, n 191

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

    Casa em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Rua dos Caciques, n 571, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 795.371,56. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Duas casas com 350m² de área construída e um terreno com 445m² na Vila da Saúde, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua dos Caciques, n° 571. A propriedade fica a 350 metros da Rodovia dos Imigrantes e a 500 metros da Avenida Miguel Estefno, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Jabaquara, Avenida Afonso Mariano Fagundes, Avenida do Cursino e Avenida Afonso D'Escragnolle Taunay. A região oferece excelente infraestrutura de serviços e conveniência, com o Hospital Sancta Maggiore Paris e a Academia FIT.ONE a apenas 3 minutos de distância. Além disso, o DIA Supermercado está a 4 minutos, e nas proximidades encontram-se o Carrefour Hipermercado Imigrantes, a Estação Saúde da Linha 1-Azul do Metrô, a Farmácia Droga Raia, o Hortifruti Imigrantes, a Universidade São Judas Unidade Jabaquara e o Shopping Metrô Santa Cruz. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP, Processo n° 1006064-73.2018.8.26.0003. Valor da Avaliação: R$ 1.590.743,11 Lance Mínimo: R$ 795.371,56 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 463,13 Não há débitos tributários registrados até a data de confecção deste edital. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 1.046.455,04 (referente a Junho de 2026, conforme Fls. 1645/1649). Condições de Venda e Pagamento: As vendas são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O pagamento do bem arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. A conta bancária do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, será informada após a arrematação. Em caso de não pagamento do valor do bem ou da comissão no prazo, poderá configurar fraude em leilão, com as devidas responsabilidades civis e criminais. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Sobrevindo lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042178.
    Casa em São Paulo, Vila Da Saúde, Rua dos Caciques, n 571, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 795.371,56

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Da Saúde

    Rua dos Caciques, n 571

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.590.743,11

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 795.371,56

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    Apartamento em São Paulo, Mandaqui localizado na R. Antônio Inácio de Mendonça, 268, bairro Mandaqui, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Possui área total de 281.81m². Leilão marcado para 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.789. Área totalmente averbada. Comitente: 4ª Vara do Trabalho de Cubatão. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: R. Antônio Inácio de Mendonça, 263. O apartamento duplex sob nº 82, localizado no 8º andar e cobertura do "Edifício Residencial Itamaracá", situado à Rua Antônio Inácio de Mendonça, nº 263, esquina com a Rua Augusta Hernandes, no Jardim Myrtilla, Bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito Santana. Área real privativa: 166,00m². Área real comum de divisão não proporcional (duas vagas nºs 45 e 46 e o armário nº 23, todos do 1º subsolo): 24,00m². Área real comum de divisão proporcional: 91,8088m². Área total: 281,8088m². Fração ideal de terreno: 0,04922 ou 4,922%. Matrícula nº 91.789 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Processo: 1000407-94.2018.5.02.0254. Vara: 4ª Vara do Trabalho. Comarca: Cubatão. Exequente: Oseias de Jesus Barbosa de Paula. Executado: JR Power Sistemas Eletricos LTDA., Nayla Akemi Tanji Krause, Roberto Krause. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3019001.
    Apartamento em São Paulo, Mandaqui, R. Antônio Inácio de Mendonça, 268, SP. Área: 281.81m2

    Avaliação não informada

    R$ 600.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Mandaqui

    R. Antônio Inácio de Mendonça, 268

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

    Casa em São Paulo, Morumbi localizado na Rua Lessia Ukrainka, nº 53, Morumbi, São Paulo/SP, bairro Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.620.376,39 e valor de avaliação de R$ 2.160.501,85. Possui área privativa de 352m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.664. Área totalmente averbada. Casa residencial com área construída de 352m², localizada na Rua Lessia Ukrainka, nº 53, Morumbi, São Paulo/SP. O imóvel é objeto da matrícula nº 9.664 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A área total do terreno é de 362,00 m² e a área construída é de 352,00 m². O valor de avaliação do imóvel é de R$ 2.160.501,85. O valor para o 2º leilão é de R$ 1.620.376,39. O Cadastro Municipal é 123.243.0117-1 e o número do processo é 0019466-64.2011.8.26.0011. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel está em uma localização privilegiada com toda a infraestrutura necessária. Embora a matrícula descreva o imóvel apenas como terreno, existem edificações consistentes em um sobrado. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, nos termos do Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento através da plataforma indicada, mediante publicação da oferta e termos do parcelamento. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3068929.
    Casa em São Paulo, Morumbi, Rua Lessia Ukrainka, nº 53, Morumbi, São Paulo/SP, SP. Área: 352m2

    R$ 2.160.501,85 (25% de desconto)

    R$ 1.620.376,39

    Lucro estimado: R$ 236.637,90

    Casa em São Paulo, Morumbi

    Rua Lessia Ukrainka, nº 53, Morumbi, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 2.160.501,85

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.620.376,39

    Terreno em São Paulo, Jardim America localizado na Rua Canadá, 345, bairro Jardim America, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.134.722,72. Possui área total de 1.91m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Mansão espetacular com 40% de desconto! Localizada na Rua Canadá, 345, no nobre bairro Jardim América em São Paulo/SP, esta impressionante mansão oferece 872m² de área construída em um terreno de 1.905m². Esta residência de luxo conta com: 4 dormitórios (sendo 4 suítes) 4 banheiros 2 salas de estar Sala de jantar Sala para reuniões 2 salas de espera Sala de ginástica 2 cozinhas Hall de entrada Mezanino Jardim Vestiários Guarita de segurança Piscina 25 vagas de garagem A mansão está estrategicamente situada a poucos metros da Praça das Guianas e perto de importantes instituições de ensino como a Escola de Educação Bilíngue Bright Kids e o Colégio Assunção. O acesso a conveniências e lazer é facilitado, com o Posto Ipiranga, Museu da Imagem e do Som (MIS), Shopping Jardim Pamplona, Churrascaria Barbacoa Itaim, Oscar Freire e o Masp a poucos minutos de distância. O Shopping JK Iguatemi também está próximo. O imóvel possui fácil acesso às Avenidas 23 de Maio e dos Bandeirantes. Este imóvel está em leilão por determinação da 27ª VARA CÍVEL - FORO CENTRAL CÍVEL, processo nº 0049662-21.2023.8.26.0100. Detalhes financeiros: Valor da Avaliação: R$ 26.891.204,53 Lance Mínimo: R$ 16.134.722,72 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 17.757,46 Débitos Tributários (Out/2026): R$ 3.134.746,21 (R$ 2.880.339,39 referentes aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 254.406,82 referentes aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa). Os débitos tributários anteriores à lavratura do auto de arrematação são sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo (Set/2026): R$ 2.371.707,15. Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico durante o leilão. Lances à vista sempre terão preferência. O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 2 dias úteis após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação. Em caso de desistência ou não pagamento, o participante responderá civil e criminalmente, podendo configurar fraude em leilão, com aplicação de multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Em caso de lances nos três minutos finais antes do encerramento, o pregão será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no ofício judicial ou com o leiloeiro pelo telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3098463.
    Terreno em São Paulo, Jardim America, Rua Canadá, 345, SP. Área: 1.91m2

    Avaliação não informada

    R$ 16.134.722,72

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Paulo, Jardim America

    Rua Canadá, 345

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 26.891.204,53

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 16.134.722,72

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    Apartamento em São Paulo, Consolação localizado na Rua da Consolação, nº 1974 - Apartamento 12 - Edifício Taufik Demétrio Camasmie, bairro Consolação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.106,59. Possui área privativa de 63.18m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade no bairro Consolação, São Paulo/SP. Apartamento com 63,18m² de área privativa, localizado na Rua da Consolação, nº 1974, apartamento 12, no Edifício Taufik Demétrio Camasmie. Próximo a pontos de interesse como a Estação Paulista Pernambucanas, supermercados, restaurantes, academias e shoppings como o Center 3 e Frei Caneca. A localização privilegiada oferece fácil acesso à Avenida Paulista e à Rua Augusta. O imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros - TJ/SP, referente ao processo nº 1010323-58.2016.8.26.0011. O valor de avaliação é de R$ 422.478,34, com lance mínimo de R$ 295.734,84. Débitos tributários e condominiais eventuais serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 4.109.405,79 (Dez/2025). Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida carta de crédito. Propostas de arrematação parcelada serão aceitas somente se não houver lances à vista, devendo ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento poderá configurar fraude em leilão, com responsabilidades civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Recomenda-se que os interessados verifiquem as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante. Em caso de lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no ofício judicial ou com o leiloeiro pelo telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040585.
    Apartamento em São Paulo, Consolação, Rua da Consolação, nº 1974 - Apartamento 12 - Edifício Taufik Demétrio Camasmie, SP. Área: 63.18m2

    Avaliação não informada

    R$ 359.106,59

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Consolação

    Rua da Consolação, nº 1974 - Apartamento 12 - Edifício Taufik Demétrio Camasmie

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 422.478,34

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 359.106,59

    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Nicolau localizado na Rua Campo das Pitangueiras, n 680, bairro Jardim Sao Nicolau, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 188.140,76. Possui área privativa de 26.91m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Leilão com 50% de desconto dos direitos fiduciários de um apartamento de 26,91m² de área privativa. O imóvel está localizado na Rua Campo das Pitangueiras, n° 680, Apartamento nº 402, Bloco 06, do Condomínio Residencial Itaquera Life, no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo/SP. Este leilão é uma determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional V - São Miguel Paulista - TJ/SP, referente ao Processo nº 1020864-37.2017.8.26.0005. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 376.281,51, com um lance mínimo de R$ 188.140,76. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos condominiais e honorários advocatícios totalizam R$ 103.644,64 (referente a Abril de 2025), que serão sub-rogados no valor da arrematação. É importante notar que há uma Alienação Fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal. O arrematante será responsável pelo saldo devedor desse contrato, que é de R$ 943.552,31, assumindo a posição de devedor fiduciante. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão precedência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante às sanções civis e criminais. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Se houver um lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas, o contato pode ser feito no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Telefone: (11) 3230-1126 / WhatsApp: (11) 93207-1308. O leilão eletrônico pode ser acessado em www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040583.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Nicolau, Rua Campo das Pitangueiras, n 680, SP. Área: 26.91m2

    Avaliação não informada

    R$ 188.140,76

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Nicolau

    Rua Campo das Pitangueiras, n 680

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 376.281,51

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 188.140,76

    Casa em São Paulo, Vila Sapopemba localizado na Rua Quilombolas, número 197, Parque Santa Madalena - São Paulo - SP, bairro Vila Sapopemba, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 213.988,56. Possui área total de 250m², área privativa de 144m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.187. Área totalmente averbada. Rua Quilombolas, nº 197, Parque Santa Madalena, São Paulo/SP. Este sobrado possui 144,00m² de área construída. No térreo, dispõe de garagem coberta, área de serviço, duas cozinhas, um banheiro social, sala de estar e um dormitório de solteiro. No pavimento superior, encontram-se dois dormitórios de solteiro, um dormitório de casal e outro banheiro social. Descrição Técnica: Tratam-se de direitos possessórios sobre o terreno do lote número 16 da quadra Sete, do loteamento Parque São José, no 32° Subdistrito - Capela do Socorro. O terreno mede 10m de frente para a Rua Montenópolis (antiga Rua Cento e Seis), 25m de profundidade em ambos os lados, e 10m de largura nos fundos. Confronta, à direita, com o lote 15; à esquerda, com o lote 17; e nos fundos, com o lote 21. A área total do terreno é de 250m². O imóvel está registrado sob a matrícula 113.187 do 11° CRI de São Paulo/SP e possui Cadastro Municipal número 154.048.0073-8. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. O lance à vista tem preferência sobre lances a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser pesquisados diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão são atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas configura desistência da arrematação, sujeita a sanções. O próximo lance válido será o imediatamente anterior ao lance não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). A descrição comercial do lote difere da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamentos bancários. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034957.
    Casa em São Paulo, Vila Sapopemba, Rua Quilombolas, número 197, Parque Santa Madalena - São Paulo - SP, SP. Área: 144m2

    Avaliação não informada

    R$ 213.988,56

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Sapopemba

    Rua Quilombolas, número 197, Parque Santa Madalena - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 427.977,11

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 213.988,56

    Casa em São Paulo, Santana localizado na rua Marechal Hermes da Fonseca, s, bairro Santana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 418.619,32. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 132.422. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Marechal Hermes da Fonseca, nº 264, no bairro de Santana, em São Paulo/SP. Este sobrado residencial possui uma área construída total de 90m². No pavimento térreo, encontram-se um quintal e um escritório. O primeiro pavimento é composto por sala de estar, sala de TV, copa, cozinha, um dormitório, banheiro social, área de serviço e depósito. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio com terreno, situado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, nº 264, no 8° Subdistrito - Santana. O terreno mede 4,50 metros de frente, por 34,00 metros de comprimento, com uma largura nos fundos de aproximadamente 5,16 metros. Os confrontantes são Anita de Tal, José Fiatini e Antonio Martins Lares. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 132.422 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui o Cadastro Municipal nº 072.119.0337-6. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e acompanhados pelo interessado. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances prévios devem ser ajustados para evitar preços considerados baixos (vil). O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior sendo considerado para um novo vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude à arrematação podem acarretar penalidades cíveis e criminais. A descrição comercial pode divergir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo. É recomendável não ofertar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2816133.
    Casa em São Paulo, Santana, rua Marechal Hermes da Fonseca, s, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 418.619,32

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Santana

    rua Marechal Hermes da Fonseca, s

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 837.238,65

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 418.619,32

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    Comercial em São Paulo, Jardim Caboré localizado na Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, bairro Jardim Caboré, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.124,80. Possui área privativa de 44m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sala comercial com 44m² de área privativa, localizada na Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, Sala nº 24, no bairro Jardim Caboré, São Paulo/SP. A sala possui 1 vaga de garagem. O imóvel está em leilão por determinação da 12ª Vara Cível - Foro Regional de Santo Amaro - TJ/SP, referente ao processo nº 0017618-83.2022.8.26.0002. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 320.192,00, com um lance mínimo de R$ 208.124,80. Eventuais débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional (artigo 130, Parágrafo Único) e o Código de Processo Civil (artigo 908, §1º). O débito executado em fevereiro de 2024 era de R$ 246.355,28 (conforme fls. 253). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, submetidas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser realizado via guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no site https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail até 3 horas após o encerramento (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). O leiloeiro poderá vistoriar o local para obter descrição detalhada e fotos (artigo 7º do Provimento CSM nº 1625/2009). Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126, WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042176.
    Comercial em São Paulo, Jardim Caboré, Rua Dr. Luiz Migliano, 1986, SP. Área: 44m2

    Avaliação não informada

    R$ 208.124,80

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Jardim Caboré

    Rua Dr. Luiz Migliano, 1986

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 320.192,00

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 208.124,80

    Apartamento em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 761.699,67. Possui área total de 34m², área privativa de 164.37m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.463. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Xavier de Almeida, número 564, no Condomínio Edifício Fratelli Di Francesco, bairro Ipiranga, São Paulo/SP. O imóvel possui uma área útil de 164,37m² e inclui duas vagas de garagem, cada uma com 20,00m², comportando dois carros de passeio. O apartamento, identificado como n° 91, está no 9° andar do Edifício Fratelli Di Francesco. Sua área útil total é de 164,3706m², com área comum de 31,7694m², totalizando uma área construída de 196,1400m². A fração ideal do terreno é de 3,9738%. O edifício está construído em um terreno de 1.000,00m². Este apartamento está registrado sob a matrícula 122.463 no 6º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de São Paulo/SP, com Cadastro Municipal n° 040.117.0055-1. Adicionalmente, o imóvel conta com dois boxes de garagem no subsolo: Box n° 06: Área útil de 20,00m², área comum de 14,00m², totalizando 34,00m². A fração ideal do terreno é de 0,6987%. Matrícula 122.464 do 6º CRI de São Paulo/SP, Cadastro Municipal n° 040.117.0063-0. Box n° 07: Área útil de 20,00m², área comum de 14,00m², totalizando 34,00m². A fração ideal do terreno é de 0,6987%. Matrícula 117.728 do 6º CRI de São Paulo/SP, Cadastro Municipal n° 040.117.0064-9. Ambos os boxes de garagem situam-se no Edifício Fratelli Di Francesco, na Rua Xavier de Almeida, n° 564, 18° Subdistrito - Ipiranga, e destinam-se ao estacionamento de dois carros de passeio cada. Condições gerais do leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não pode ser cancelado. Lance à vista tem preferência sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances pré-leilão devem ser ajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e consideração do lance anterior como vencedor. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações importantes: Tentativas de fraude na arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais, incluindo detenção e multa, conforme o Código Civil e Penal. A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se um lance for feito nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automático. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007008.
    Apartamento em São Paulo, Ipiranga, Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP, SP. Área: 164.37m2

    Avaliação não informada

    R$ 761.699,67

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Ipiranga

    Rua Xavier de Almeida, n°. 564, Ipiranga - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.523.399,34

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 761.699,67

    Casa em São Paulo, Burgo Paulista localizado na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP, bairro Burgo Paulista, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 367.949,36. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Descubra este sobrado encantador localizado na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, nº 546, no bairro Burgo Paulista, em São Paulo/SP. Este imóvel de dois pavimentos oferece uma distribuição prática, incluindo garagem, dormitórios, salas de estar e jantar integradas, cozinhas funcionais, áreas de serviço e lavanderias, além de banheiros internos e um banheiro externo. Sua localização é um grande diferencial, estando a poucos passos de diversas conveniências como a FATEC, Colégio Inovação, AMA, Templu do Hamburguer, Mansão Maromba e McDonald’s, facilitando o dia a dia. O imóvel possui direitos hereditários sobre um terreno no Distrito de Ermelino Matarazzo, situado na Rua Barretos, lote 16 da quadra 47, da Vila Burgo Paulista. Conforme a planta aprovada com a Transcrição 39.358, o terreno mede 8,00m de frente por 30,00m de profundidade, totalizando uma área de 240,00m². Confronta ao lado direito com o lote 15, ao lado esquerdo com o lote 17 e pelos fundos com terrenos da Vila União. Este bem está registrado sob a transcrição imobiliária nº 136.411 do 12º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal sob o nº 113.574.0063-1. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1810059.
    Casa em São Paulo, Burgo Paulista, Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP, SP. Área: 240m2

    Avaliação não informada

    R$ 367.949,36

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Burgo Paulista

    Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 546 - Burgo Paulista - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 613.248,93

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 367.949,36

    Casa em São Paulo localizado na Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.589,35. Possui área total de 440m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.431. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Próspero Grisi, nº 471, Vila São João, em Leme/SP. Trata-se de um terreno com área total de 440,00m². O terreno possui edificações de duas casas e espaço para 4 vagas de garagem. A primeira casa dispõe de 3 quartos, copa, cozinha, 1 banheiro e quintal. A segunda casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, lavanderia, 1 banheiro social e quintal. Descrição Técnica: Trata-se de direitos hereditários sobre um prédio residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, situado em Leme, na Rua Prospero Grisi, número 471. O imóvel corresponde ao lote número 6 da quadra F da planta original, medindo 11 metros de frente por 40 metros de frente aos fundos. Confronta na frente com a citada rua, de um lado com o lote 7, de outro com os lotes 5, 4, 3 e 2, e pelos fundos com o lote 18, todos da mesma vila. Imóvel registrado sob a matrícula 39.431 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. Informações Gerais do Leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e prevalecerá sempre o maior valor. Lances ofertados não podem ser excluídos. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão devem ser reajustados para evitar preços considerados vil. O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, com a cobrança de multa e a perda do bem. Observações Importantes: Fraudar um leilão, além de sanções cíveis, está sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido em intervalos de 3 minutos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007001.
    Casa em São Paulo, Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP, SP. Área: 440m2

    Avaliação não informada

    R$ 198.589,35

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo

    Rua Próspero Grisi nº 471, Vila São João, Leme, São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 397.178,70

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 198.589,35

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    Apartamento em São Paulo, Morumbi localizado na Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020, bairro Morumbi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.178.759,32 e valor de avaliação de R$ 1.347.153,51. Possui área privativa de 335m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.902. Área totalmente averbada. Apartamento duplex de 335 m² com 4 vagas de garagem no Edifício Mont Blanc, localizado no Morumbi/SP. Este imóvel conta com 3 suítes e está ocupado. Localizado no 11º andar, seu valor de avaliação é de R$ 1.347.153,51, com o valor de 2º leilão em R$ 1.178.759,32. O edifício é composto por duas torres de 12 pavimentos cada, com 2 apartamentos por andar. Cada apartamento possui 4 suítes e 4 vagas de garagem nos subsolos, além de um box para guarda de utensílios. A área de lazer do condomínio inclui piscina adulta e infantil, quadra poliesportiva, sala de jogos, sala de ginástica, sauna, salão de festas, playground, sala de brinquedos, churrasqueira e espaço para cães. O imóvel está situado em uma região com completa infraestrutura urbana, com acesso fácil às avenidas Giovane Gronchi e Rua Manoel Antônio Pinto, e a Rua São Pedro Fourier, no bairro de Vila Suzana, Morumbi, São Paulo. O apartamento é distribuído da seguinte forma: No pavimento inferior: sala ampla, escritório, lavabo, 4 suítes, cozinha, copa, lavanderia, quarto e banheiro de empregada, além de varandas. No piso superior: sala ampla, escadaria, sala com lareira, cozinha, banheiro e escritório. Externamente, conta com terraço com churrasqueira, deck, piscina privativa, bar e jardineiras. O estado de conservação geral é precário, necessitando de substituição de revestimentos, impermeabilização de jardineiras devido a infiltrações, e pintura geral. Matrícula nº 83.902 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal: 171.037.0274-7. Processo nº: 0012229-76.2011.8.26.0011. Formas de Pagamento: O interessado em adquirir o bem de forma parcelada deve formalizar a oferta pelo parcelamento na plataforma www.leje.com.br, seguindo os termos do Art. 895, I e II, do CPC. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária pelo índice oficial. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li1419135.
    Apartamento em São Paulo, Morumbi, Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020, SP. Área: 335m2

    R$ 1.347.153,51 (12.5% de desconto)

    R$ 1.178.759,32

    Lucro estimado: -R$ 14.025,83

    Apartamento em São Paulo, Morumbi

    Rua Manoel Antônio Pinto, 04, Edifício Mont Blanc, Apartamento 112, Morumbi, São Paulo/SP -CEP: 05663-020

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 1.347.153,51

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.178.759,32

    Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 987.750,32. Possui área privativa de 340.58m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.509. Área totalmente averbada. Apartamento duplex de cobertura localizado na Rua Doutor Guilherme Cristoffel, n° 384, apartamento n° 151 do 15° andar, no Edifício Vivenda das Primaveras, em São Paulo/SP. O imóvel possui dois pavimentos. No andar inferior, há uma sala para três ambientes com sacada, lavabo, sala de jantar, cozinha, área de serviço com quarto e banheiro de empregada, uma suíte máster, duas outras suítes e área de circulação. O andar superior conta com um salão com espaço para TV, bar e lavabo, além de sacadas com boa ventilação. Nos fundos, uma área externa aberta com churrasqueira e mais duas suítes. Descrição Técnica: O apartamento duplex sob n° 151, localizado no 15° andar, do Edifício Vivenda das Primaveras, situado à rua Doutor Guilherme Cristoffel, n° 384, no 8° Subdistrito-Santana, São Paulo/SP. Possui área útil de 340,580 m², área comum (incluindo 04 vagas) de 133,517 m², e área total construída de 474,094 m². A fração ideal no terreno é de 0,089379. Imóvel registrado sob a matrícula nº 67.509 do 3° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob nº 072.047.0119-4. Informações sobre o leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e serão atualizados até o início do leilão. O lance à vista prevalece sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá, sendo recomendado não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2316048.
    Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP, SP. Área: 340.58m2

    Avaliação não informada

    R$ 987.750,32

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Santana

    Rua Doutor Guilherme Cristofel, 384 - Santana - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.975.500,64

    Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 987.750,32

    Comercial em São Paulo São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 715.052,92. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel comercial e residencial de 431m² no bairro Parque Edu Chaves, com 3 quartos, banheiro, sala, terraço e cozinha. O imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana - TJ/SP, processo nº 0028508-26.2018.8.26.0001. A avaliação do imóvel foi de R$ 1.191.754,86. O lance mínimo para arrematação é de R$ 715.052,92. O débito exequendo, referente a abril de 2022 (fls. 241), é de R$ 60.862,56. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser feitas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas. O pagamento do valor arrematado deverá ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção e transporte são por conta do arrematante. Em caso de lances nos três minutos finais antes do encerramento, o pregão será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício Judicial ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040586.
    Comercial em São Paulo, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 715.052,92

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.191.754,86

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 715.052,92

    Casa em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.515.889,45. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 211.505. Área totalmente averbada. Matrícula nº 211.505 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel está situado na Rua Vasconcelos Drumond, números 64, 72, 80 e 82, com seu respectivo terreno. O terreno, de formato irregular, mede 19,35 metros de frente para a Rua Vasconcelos Drumond. Do lado esquerdo, mede 30,18 metros, fazendo um ângulo reto à direita e seguindo por 5,98 metros. Em seguida, faz um ângulo reto à esquerda e segue por 2,06 metros, confinando com propriedades de Américo Magri e Pedro Rinaldi. Do outro lado, mede 23,04 metros, daí faz ângulo reto à esquerda e segue por 8,15 metros. Após, faz ângulo reto à direita e segue por 1,18 metro. Finalmente, faz um ângulo reto à esquerda e segue por 1,12 metro, confinando com propriedades de Vitor T. Gomes e Armando Magri. Nos fundos, a medida é de 4,80 metros, continuando a linha de 1,12 metro, confinando com o remanescente do terreno de Luiz Pedro Rinaldi e outros. A Av.01 desta matrícula informa sobre a regulamentação de área envoltória. A Av.04 desta matrícula menciona a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1003768-47.2024.8.26.0010, que tramita na 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga/SP. A ação é requerida pelo BANCO BRADESCO S.A. contra ALEXANDRE FRANCISCO BATANETE DO RIO e outro. O contribuinte é o nº 040.005.0020-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 78.649,45 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 51.863,35 (referente a 08/09/2026). Observação: Conforme as fls. 81-92 dos autos, a casa 01 foi locada a JOSENILDO SOARES DA SILVA e JOÃO SOARES DE CARVALHO. De acordo com as fls. 513 e a matrícula nº 211.505 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, o imóvel está localizado em área envoltória de proteção do conjunto de bens tombados do Parque da Independência. As restrições aplicam-se conforme a Resolução nº 11/CONPRESP/2007 e suas alterações posteriores, incidindo apenas sobre o gabarito máximo de altura. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023648.
    Casa em São Paulo, Ipiranga, Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.515.889,45

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Ipiranga

    Rua Vasconcelos Drumond, 64, Ipiranga, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 3.031.778,89

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.515.889,45

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    1.375
    Incluídos nos últimos 7 dias
    291
    Menor lance mínimo
    R$ 2.257,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 231.978,53
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.347,47
    Aceitam financiamento
    87
    Aceitam FGTS
    508
    Leilões nos próximos 7 dias
    283
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891
    • Casas: 231
    • Comerciais: 77
    • Vagas de garagem: 58
    • Terrenos: 46
    • Galpões: 10

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 604
    • Santander Brasil: 76
    • Bradesco: 32

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP, sendo 291 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 231.978,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 87 imóveis aceitam financiamento e 508 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Judicial (663), Leilão SFI - Edital Único (449), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (604), Santander Brasil (76), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 283 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Judicial (663)
    • Leilão SFI - Edital Único (449)
    • Licitação Aberta (158)
    • Venda Direta Online (80)
    • Venda Online (25)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (87)
    • Aceita FGTS (508)
    • Leilões nos próximos 7 dias (283)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo/SP

    • Apartamentos (891)
    • Casas (231)
    • Comerciais (77)
    • Vagas de garagem (58)
    • Terrenos (46)
    • Galpões (10)
    • Imóveis rurais (8)
    • Salas (4)
    • Lojas (2)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)