Terreno em Leilão em São Paulo, Jardim America Rua Canadá, 345

Mansão espetacular com 40% de desconto! Localizada na Rua Canadá, 345, no nobre bairro Jardim América em São Paulo/SP, esta impressionante mansão oferece 872m² de área construída em um terreno de 1.905m². Esta residência de luxo conta com: 4 dormitórios (sendo 4 suítes) 4 banheiros 2 salas de estar Sala de jantar Sala para reuniões 2 salas de espera Sala de ginástica 2 cozinhas Hall de entrada Mezanino Jardim Vestiários Guarita de segurança Piscina 25 vagas de garagem A mansão está estrategicamente situada a poucos metros da Praça das Guianas e perto de importantes instituições de ensino como a Escola de Educação Bilíngue Bright Kids e o Colégio Assunção. O acesso a conveniências e lazer é facilitado, com o Posto Ipiranga, Museu da Imagem e do Som (MIS), Shopping Jardim Pamplona, Churrascaria Barbacoa Itaim, Oscar Freire e o Masp a poucos minutos de distância. O Shopping JK Iguatemi também está próximo. O imóvel possui fácil acesso às Avenidas 23 de Maio e dos Bandeirantes. Este imóvel está em leilão por determinação da 27ª VARA CÍVEL - FORO CENTRAL CÍVEL, processo nº 0049662-21.2023.8.26.0100. Detalhes financeiros: Valor da Avaliação: R$ 26.891.204,53 Lance Mínimo: R$ 16.134.722,72 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 17.757,46 Débitos Tributários (Out/2026): R$ 3.134.746,21 (R$ 2.880.339,39 referentes aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 254.406,82 referentes aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa). Os débitos tributários anteriores à lavratura do auto de arrematação são sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo (Set/2026): R$ 2.371.707,15. Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico durante o leilão. Lances à vista sempre terão preferência. O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 2 dias úteis após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o preço de arrematação. Em caso de desistência ou não pagamento, o participante responderá civil e criminalmente, podendo configurar fraude em leilão, com aplicação de multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Em caso de lances nos três minutos finais antes do encerramento, o pregão será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no ofício judicial ou com o leiloeiro pelo telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0049662-21.2023.8.26.0100

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