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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo
Há 4.720 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.203 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 145.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 4720 imóveis de leilão para você
Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria localizado na Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil, bairro Jardim Santa Maria, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.000,00 e valor de avaliação de R$ 130.000,00. Possui área total de 256.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 201.654. Área totalmente averbada. Matrícula 201.654 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Contribuinte municipal nº 5124.63.40.01.65.0000.
O imóvel é um terreno designado por Lote 17 da Quadra "D" do loteamento Jardim Santa Maria, em Campinas/SP.
Ele mede 10,50m de frente para a rua 03 e 25,00m de ambos os lados.
Confronta com os lotes 16, 18, 19 e 30, totalizando uma área de 256,50m².
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas no imóvel.
Há outras penhoras sobre o bem.
O juízo da execução determinou que a arrematação é uma forma originária de aquisição da propriedade, o que extingue dívidas e ônus anteriores, que serão subrogados no preço da arrematação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 130.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua Geraldo Nucci, s/nº - Lote 17 Quadra D - Jardim Santa Maria - Campinas/SP.
Processo: 1000344-46.2024.5.02.0711.
Requerente: Elisabete de Almeida Barbosa Antunes, CPF: 260.068.738-69.
Requerido(a): Associação Princesa Isabel de Educação e Cultura, CNPJ: 50.954.213/0001-20.
Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056290.
R$ 130.000,00 (60% de desconto)
R$ 52.000,00
Lucro estimado: R$ 55.585,60
Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria
Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Itapeva localizado na UM LOTE SOB Nº 09 (nove) da Quadra 'I' do JARDIM BELA VISTA, Itapeva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.025,88. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.591. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é a nua propriedade do lote 09, da quadra "I", no Jardim Bela Vista, em Itapeva/SP. Ele faz frente com a Rua 09, fundos com o lote 26, lateral direita com o lote 10 e lateral esquerda com o lote 08.
O terreno possui área total de 250,00 m². O código do imóvel na prefeitura é 0021383.
A área construída é de uma casa simples de alvenaria. O imóvel está localizado em zona urbana com infraestrutura de energia elétrica, rede telefônica, água e esgoto.
Este lote faz parte de um desmembramento de matrículas maiores (16.951 e 16.952), resultando em quatro imóveis no total. Os imóveis possuem área construída e estão em posse de terceiros.
O valor de avaliação do terreno, em 27/06/2022, foi de R$ 109.023,81. O valor para a matrícula completa (referente a mais de um imóvel) é de R$ 218.047,62. O valor atualizado em SET/2026 é de R$ 257.532,35.
Existem ônus registrados: R.06 de alienação fiduciária de 50% do imóvel em favor do Banco do Brasil S.A., que, segundo o banco, já foi liquidada. AV.07 e 18 indicam penhora de 100% referente aos autos do Cumprimento de Sentença nº 0078956-31.2017.8.26.0100.
Também constam averbações de indisponibilidade em diversos processos judiciais contra Luiz Antônio Libel:
Processo nº 0010234-24.2019.5.15.0037 (Vara do Trabalho de Fernandópolis/SP TRT15)
Processo nº 0011578-40.2019.5.15.0037 (Vara do Trabalho de Fernandópolis/SP TRT15)
Processo nº 0000286-66.2018.5.23.0006 (TST/23ª Região - Cuiabá/MT)
Processo nº 0000909-67.2017.5.23.0006 (TST/23ª Região - Cuiabá/MT)
Processo nº 0000112-80.2023.5.09.0585 (TRT-9ª Região/ Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina/PR)
Processo nº 0000723-64.2019-5.23.0009 (9ª Vara do TST de Cuiabá/MT)
Processo nº 0020815-62.2022.5.04.0211 (TST de Capão da Canoa/RS)
Processo nº 0000281-35.2018.5.23.0009 (9ª Vara do TST de Cuiabá/MT)
Processo nº 0020038-77.2022.5.04.0211 (TST 4ª Região / Posto Avançado da JT de Capão da Canoa - Torres/RS)
Processo nº 0000995-38.2018.5.23.0006 (TRT 23ª Região / 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MT)
Não constam débitos municipais sobre o imóvel, atualizado em 15/09/2026. Informações sobre outros débitos pendentes não foram encontradas nos autos e a pesquisa compete ao interessado.
Observação: A ficha cadastral da prefeitura indica que o imóvel de n° 193 está em nome de José Roberto Reichert e o de n° 197 em nome de Jânio Dias Batista e Aparecida R Proença. A matrícula do imóvel é a 16.591 do CRI de Itapeva/SP. O número do processo principal é 0078956-31.2017.8.26.0100. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066309.
Avaliação não informada
R$ 206.025,88
Lucro estimado: A definir
Casa em Itapeva
UM LOTE SOB Nº 09 (nove) da Quadra 'I' do JARDIM BELA VISTA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 257.532,35
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 206.025,88
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.651,01. Possui área total de 83.52m², área privativa de 62.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 245.363. Área totalmente averbada. Apartamento nº 03, localizado no pavimento térreo do Bloco "C", do Conjunto Residencial Vila Bela.
Endereço: Avenida Cipriano Rodrigues, número 218, no 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP.
Matrícula nº 245.363 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Áreas:
Área útil: 62,5925m2
Área comum: 20,9265m2
Área total: 83,5190m2
Coeficiente de proporcionalidade: 0,609756% ou 33,957317m2.
O imóvel inclui o direito de utilizar uma vaga de estacionamento para automóvel na garagem do térreo, sujeita a utilização de manobrista.
Informações sobre processos e indisponibilidades:
O imóvel desta matrícula encontra-se penhorado nos autos do Processo nº 0007317-32.2018.8.26.0224, conforme Av.05. Neste processo, foi decretada a indisponibilidade de bens da COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA.
Adicionalmente, o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução, Processo nº 0026263-86.2017.8.26.0224, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, conforme Av.06. A ação é requerida por SUELY BEZERRA contra COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA, e o executado foi nomeado depositário.
Informações de contribuição e débitos:
Contribuinte nº 303.007.0857-1.
Débitos inscritos na Dívida Ativa, segundo a Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 32.643,08.
Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 1.679,32 (em 18/09/2026).
Débito referente a esta ação: R$ 548.074,88 (abril/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021339.
Avaliação não informada
R$ 207.651,01
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa
Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 415.302,02
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 207.651,01
Casa em Hortolândia, Vila Real localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP, bairro Vila Real, Hortolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.166,23. Possui área total de 250m², área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.614. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 54.614 no Cartório de Registro de Sumaré/SP.
Trata-se de um lote de terreno número 08 da quadra 30, do loteamento denominado VILA REAL, localizado no distrito de Hortolândia, em Sumaré-SP.
O terreno mede 10,00 metros de frente para a rua 17 e a mesma medida nos fundos, confrontando com o lote 38. Nas laterais, mede 25,00 metros de frente aos fundos, confrontando com os lotes 07 e 09. A área total do terreno é de 250,00 metros quadrados. O contribuinte é o número 3.063.0051.008.9.
Conforme laudo de avaliação, a área de terreno é de 250,00m² e a área construída é de 124,00m².
O imóvel está localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, nº 154, Vila Real, Hortolândia/SP, CEP: 13183-111.
A garagem está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto e paredes com reboco e pintura. Observam-se marcas de infiltração no sistema de cobertura e a pintura está deteriorada.
A entrada também está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto e reboco deteriorado nas paredes. Há sinais de infiltração no sistema de cobertura e a pintura está deteriorada.
As esquadrias são de ferro. O piso superior está inacabado, com alvenarias de tijolos aparentes. Uma telha metálica foi instalada na parte da frente. O portão está deteriorado e com marcas de ferrugem. A fachada lateral está parcialmente rebocada, com tijolos aparentes.
Ônus na matrícula:
PENHORA: Averbação 08 - referente à presente demanda.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Registro 06/Averbação 07 - em favor da Caixa Econômica Federal. Informações posteriores indicam que o contrato de alienação fiduciária foi quitado.
Não constam débitos de IPTU, conforme consulta à Prefeitura Municipal.
O local de depósito do imóvel é Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3014644.
Avaliação não informada
R$ 199.166,23
Lucro estimado: A definir
Casa em Hortolândia, Vila Real
Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Hasta Publica
Leiloeiro responsável: Hasta PublicaData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 284.523,18
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 199.166,23
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Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.061,79. Possui área total de 101.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.931. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 31, localizada no 3º andar do Condomínio Comercial Apeninos. A sala possui área privativa de 55,41m², área comum de 46,18m² e área total de 101,59m².
Ela está situada no Edifício Comercial Apeninos, na Rua Apeninos, nº 1.126, no bairro Vila Mariana (9º subdistrito). A área privativa principal e total é de 55,410m², com uma área de uso comum de 46,180m², totalizando uma área real de 101,590m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,031308.
O cadastro municipal é 038.050.0027-8. A matrícula do imóvel é nº 114.931, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3017039.
Avaliação não informada
R$ 425.061,79
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Paraíso
R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 708.436,31
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 425.061,79
Terreno em Campinas, Vila Paraiso localizado na Avenida Francisco Perotti, 243 - Vila Paraíso - Campinas - SP, bairro Vila Paraiso, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.970,00. Possui área total de 428.1m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 251.208. Área totalmente averbada. Leilão de casa em Campinas/SP.
Endereço: Rua Francisco Perotti, 243.
O imóvel é um prédio residencial número 243, localizado na Rua Francisco Perotti, na Vila Paraíso. Inclui o terreno e o quintal.
As dimensões do terreno são: 12,00m de frente para a Rua Francisco Perotti; 27,50m de um lado, fazendo frente para a Rua Fael S. Vida; 25,50m do outro lado, confrontando com o lote 12; e 21,80m nos fundos, confrontando com o lote 05. A área total é de 428,10m².
Cadastro: 3441.23.60.0001.01001.
Matrícula: 251.208 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Conforme Av.01, o prédio residencial nº 243 da Rua Francisco Perotti está edificado no lote de terreno nº 13 da quadra L da Vila Paraíso.
Débitos de IPTU: Existem débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 34.829,92, com vencimento em 22/09/2026.
Responsabilidade por débitos: Eventuais ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos de IPTU e outras taxas e impostos. Isso inclui obrigações que possuem natureza propter rem, que serão sub-rogadas no preço da arrematação, conforme decisão de Evento 159 e Art. 908, § 1º do Código de Processo Civil.
De acordo com o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação.
Punições: Tentar fraudar a arrematação resultará em reparação de danos na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil) e penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061078.
Avaliação não informada
R$ 260.970,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Campinas, Vila Paraiso
Avenida Francisco Perotti, 243 - Vila Paraíso - Campinas - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 434.949,00
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 260.970,00
Casa em Itapeva, Jardim Bela Vista localizado na Jardim Bela Vista, Quadra I do Lote N° 10, bairro Jardim Bela Vista, Itapeva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.025,88. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.592. Área totalmente averbada. Trata-se da nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula nº 16.592 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapeva, pertencente ao executado Luiz Antonio Libel. As quotas partes da coproprietária no produto da alienação do bem serão resguardadas, conforme o artigo 843 do CPC.
O imóvel é o Lote nº 10 da Quadra I do Jardim Bela Vista, em Itapeva/SP. Ele possui 10 metros de frente para a Rua 09, 10 metros nos fundos com o lote nº 25, 25 metros na lateral direita com o lote nº 11 e 25 metros na lateral esquerda com o lote nº 09, totalizando uma área de 250,00 m².
O código do imóvel na prefeitura é 0026475. Segundo o laudo de avaliação, a área total de cada imóvel é de 125,00 m² e conta com infraestrutura urbana como energia elétrica, rede telefônica, água e esgoto.
Há uma casa de alvenaria de padrão simples construída no imóvel. Os imóveis das matrículas nº 16.951 e 16.952 foram desmembrados em quatro imóveis, todos com área construída e em posse de terceiros.
O valor de avaliação para cada imóvel é de R$ 109.023,81. O valor por matrícula é de R$ 218.047,62.
Ônus registrados:
R.06: Alienação Fiduciária referente a 50% do imóvel em favor do Banco do Brasil S.A. A operação de crédito encontra-se liquidada.
AV.07 e 18: Penhora de 100% referente aos autos do Cumprimento de Sentença nº 0078956-31.2017.8.26.0100 da 19ª Vara Cível de São Paulo/SP.
AV.08 a AV.17: Diversas indisponibilidades decretadas contra Luiz Antônio Libel, oriundas de processos trabalhistas em diferentes varas e regiões.
Débitos:
Cadastro: 0021384: R$ 105,60.
Cadastro: 0026475: R$ 3,41.
Atualizados em 15/09/2026, conforme CND do Município de Itapeva/SP. Não há informações sobre outros débitos pendentes.
Observação: A ficha cadastral da Prefeitura Municipal de Itapeva indica que o imóvel nº 203 está em nome de Sarjani Meire Ramos de Camargo e o nº 207 em nome de Celina Aparecida da Costa.
Valor da Avaliação em 27/06/2022: R$ 218.047,62.
Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 257.532,35. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066311.
Avaliação não informada
R$ 206.025,88
Lucro estimado: A definir
Casa em Itapeva, Jardim Bela Vista
Jardim Bela Vista, Quadra I do Lote N° 10
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 257.532,35
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 206.025,88
Casa em Limeira, Jardim Sen. Vergueiro localizado na Rua Doutor Arlindo Justo Baptistella, 436, Jardim da Graminha, Limeira, SP, bairro Jardim Sen. Vergueiro, Limeira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.090,93. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 64.288. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 64.288 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LIMEIRA/SP.
O imóvel é um lote de terreno sob nº 26, da quadra H, do loteamento Jardim da Graminha, em Limeira/SP. Ele mede 7,00 metros de frente para a Rua Dois e 7,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 29. Nas laterais, mede 20,00 metros de cada lado, confrontando com os lotes 25 e 27. A área total do terreno é de 140,00 metros quadrados.
A antiga Rua Dois agora se chama Rua Dr. Arlindo Justo Baptistella, conforme consta na Av.02 da matrícula.
Foi construído um prédio residencial no imóvel, com frente para a Rua Dr. Arlindo Justo Baptistella, sob nº 436. A área construída total é de 90,00 metros quadrados, conforme Av.03 da matrícula.
Consta na Av.06 da matrícula a penhora de 50% do imóvel, sendo o executado nomeado depositário.
O número de contribuinte do imóvel é 3212.026.
Observação: Consta nos autos (fls.234-235) o reconhecimento e dissolução da união estável entre A. R. DE O. e M. S.
O débito desta ação é de R$ 21.422,11 (referente a março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059477.
Avaliação não informada
R$ 81.090,93
Lucro estimado: A definir
Casa em Limeira, Jardim Sen. Vergueiro
Rua Doutor Arlindo Justo Baptistella, 436, Jardim da Graminha, Limeira, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 135.151,56
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 81.090,93
Comercial em Nova Granada localizado na Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6, Nova Granada - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00. Possui área privativa de 107.26m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.924. Área totalmente averbada. Salão comercial e terreno com área construída de 107,26m² em Nova Granada/SP.
O imóvel está devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.924 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada.
Trata-se de um imóvel urbano com uma data de terreno medindo 44,00 metros de frente por 22,00 metros de profundidade, sem benfeitorias, localizada no quarteirão nº 68, na Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6.
O imóvel contém um salão de tijolos, coberto de telhas, com 2 portas de ferro, situado nesta cidade e comarca de Nova Granada.
Confronta pela frente e por um lado com as referidas vias públicas, de outro lado e fundos com Rozendo Bento Martinez, ou sucessores.
A área total do terreno é de 968,00m² (conforme AV.01).
O Cadastro Municipal (IPTU) é o nº 3787.
Segundo o Auto de Avaliação, fls. 192, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: Barracão comercial com 2 portas, com área construída de 107,26m², definida como construção antiga e simples.
Ônus e Restrições:
R.14 (26/05/2020): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins/SP, movida por EDINALDO SILVA SANTOS.
R.15 (15/02/2022): Penhora sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1001459-29.2017.8.26.0390, perante a Vara Única da Comarca de Nova Granada/SP, movida por COCAMAR COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL.
R.16 (13/06/2023): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA.
R.17 (19/09/2024): Penhora sobre 50% dos direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 0004176-2020.8.26.0453, perante a 2ª Vara do Foro de Pirajuí/SP, movida por HAMILTON DONIZETI RAMOS FERNANDEZ.
R.18 (04/02/2025): Penhora sobre os direitos do devedor fiduciante determinada no processo nº 1000862-94.2016.8.26.0453, perante a 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS FRANCISCO IKEDA LTDA.
R.19 (04/08/2025): Penhora exequenda (processo 0000652-74.2024.8.26.0390).
Consta penhora da fração ideal de 50% do imóvel objeto da matrícula nº 14.924 do CRI de Nova Granada, formalizada na execução de título extrajudicial - processo digital nº 1000491-33.2016.8.26.0453 em trâmite pelo Juízo da 2ª Vara da Comarca de Pirajuí/SP, movida por DISFER DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA, conforme Decisão de fls. 315.
Foi determinada a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida de R$ 23.175,80, perseguida nos autos da ação Trabalhista, processo nº 0011711-12.2016.5.15.0062, perante a Vara do Trabalho de Lins, TRT 15ª Região, movida por EDINALDO SILVA SANTOS.
Observação sobre créditos, gravames e sub-rogação: Os créditos e gravames incidentes sobre o bem que legalmente se subroguem no produto da alienação serão apreciados oportunamente por este Juízo, respeitada a estrita ordem legal de preferência.
Ficam os interessados cientes que não fica garantido baixa ou o cancelamento de gravames cuja extinção dependa de apreciação fundamentada específica deste Juízo ou de ordem/ofício a ser expedido por Juízo diverso.
Débito exequendo: R$ 313.263,44 (Trezentos e treze mil, duzentos e sessenta e três reais e quarenta e quatro centavos) em outubro/2025.
Débitos tributários: Até a presente data, 16/09/2026, não constam débitos em aberto decorrentes do imóvel junto ao Município de Nova Granada.
Valor de avaliação do imóvel: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais) em outubro/2025, sujeito à atualização monetária até a data da alienação, segundo a Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3082133.
Novo
Avaliação não informada
R$ 420.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em Nova Granada
Av. Sete de Setembro, esquina da rua Euclides da Cunha, lotes nºs. 8 e 6
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 700.000,00
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 420.000,00
Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia localizado na Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP, bairro Vila Virginia, Itaquaquecetuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.177,86. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.776. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 25% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel localizado na Rua Corumbataí, nº 80, Vila Virginia, Itaquaquecetuba/SP, CEP 08576-290.
O terreno mede 5,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, totalizando uma área de 125,00m².
A área construída é de 216,00m².
Sobre o terreno foram edificadas 06 casas individuais, cada uma com 36m².
As casas possuem janelas frontais e laterais, um corredor de 1,00 metro e são revestidas com pisos cerâmicos em todos os cômodos.
Cada casa inclui uma vaga de garagem.
Inscrição Imobiliária: 44453-53-09-0293-02-000.4.
IdFisico: 122915.
Descrito em maior área na Matrícula 60.776, do Oficial de Registro de Imóveis de Poá/SP.
Avaliação da Fração Ideal (25%): R$137.500,00 em fevereiro de 2026.
Atualizada para R$141.472,32 em setembro de 2026.
Débito exequendo: R$195.938,00 até 04/03/2024 (fls.377).
Débitos tributários: não constam. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3038993.
Avaliação não informada
R$ 113.177,86
Lucro estimado: A definir
Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia
Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Leiloeiro responsável: Argo Network LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 141.472,32
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 113.177,86
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.176,00. Possui área privativa de 341m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.702. Área totalmente averbada. Apartamento Triplex à venda em leilão no bairro Vila Andrade, São Paulo/SP.
Endereço: Rua Deputado Laércio Corte, 116.
O apartamento de número 122 é um Triplex localizado nos 12º, 13º e 14º andares do Edifício Parque do Morumbi. Possui área útil de 340,99875 m², área comum de 102,38685 m² e área construída total de 443,38560 m². A fração ideal no terreno é de 6,128%.
O imóvel é contribuinte nº 301.030.0054-1, registrado sob a matrícula nº 115.702 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 188.139,60 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 9.694,14 (até 10/09/2026)
Exercício 2025: R$ 9.463,61 (até 10/09/2026)
Exercício 2024: R$ 10.066,97 (até 10/09/2026)
Exercício 2023: R$ 10.373,63 (até 10/09/2026)
Exercício 2022: R$ 10.439,72 (até 10/09/2026)
Exercício 2021: R$ 12.044,82 (até 10/09/2026)
Exercício 2020: R$ 12.816,11 (até 10/09/2026)
Adicionalmente, o leilão inclui:
O box de garagem nº 32, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi, na mesma Rua Deputado Laércio Cortes nº 116. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0086-8, matrícula nº 115.703 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 32:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 33, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0087-6, matrícula nº 115.704 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 33:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 34, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0088-4, matrícula nº 115.705 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 34:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
Crédito executado nesta ação é de R$ 580.765,63 (abril de 2026).
Observações importantes:
Quaisquer ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto os débitos de IPTU e outras taxas/impostos que já incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme o artigo 130 do CTN. Os débitos de condomínio, por serem obrigações propter rem, serão cobertos pelo valor da arrematação.
Lembre-se que, de acordo com o tema nº 1134 do STJ, é inválida a atribuição ao arrematante da responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação.
Fraudes no processo de arrematação, além de implicarem reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência empregada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061076.
Avaliação não informada
R$ 312.176,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.292,00
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 312.176,00
Terreno em Caraguatatuba localizado na Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.940,84. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre um terreno de 500 m², localizado no bairro Pegorelli, em Caraguatatuba/SP. O imóvel possui 10 metros de frente por 50 metros de profundidade, totalizando 500 m². A frente do terreno é para a Avenida José Geraldo Fernandes da Silva Filho. Nos fundos, confronta-se com quem de direito. Pelo lado esquerdo, confronta-se com Rafael de Tal, e pelo lado direito, com o remanescente da área. A origem dos direitos possessórios é um Contrato de Venda e Compra c/c Cessão de Direitos, Transferências e Outras Avenças. O leilão judicial incidirá sobre a totalidade dos direitos possessórios. O coproprietário não executado terá sua fração ideal de 50% resguardada sobre o produto da alienação. O terreno tem formato retangular. A forma de pagamento é à vista ou em até 30 parcelas, conforme regras do edital. Não é permitido o uso de carta de crédito. O endereço é Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão, Caraguatatuba - SP. CEP 11669-470. Leiloeiro responsável: Luthero Leilões. Número do leilão: li3051191.
Avaliação não informada
R$ 215.940,84
Lucro estimado: A definir
Terreno em Caraguatatuba
Rua José Geraldo Fernandes da Silva Filho, Travessão
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Luthero Leilões
Leiloeiro responsável: Luthero LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 215.940,84
Casa em Hortolândia, Vila Real localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP, bairro Vila Real, Hortolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.166,23. Possui área total de 250m², área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.614. Área totalmente averbada. O imóvel possui matrícula nº 54.614 no Cartório de Registro de Sumaré/SP. Trata-se de um lote de terreno sob nº 08 da quadra 30, do loteamento VILA REAL, localizado no distrito de Hortolândia, comarca de Sumaré-SP.
O terreno mede 10,00 metros de frente e fundos (confrontando com o lote 38), e 25,00 metros de extensão lateral (confrontando com os lotes 07 e 09). A área total do terreno é de 250,00 metros quadrados. O contribuinte é o nº 3.063.0051.008.9.
Conforme laudo de avaliação, a área de terreno é de 250,00m² e a área construída é de 124,00m².
O imóvel está localizado na Rua Carmelino Inácio de Godói, nº 154, Vila Real, Hortolândia/SP - CEP: 13183-111.
A garagem está inacabada, com materiais de construção, piso em concreto, paredes com reboco e pintura. Apresenta marcas de infiltração na cobertura e pintura deteriorada.
A entrada também está inacabada, com materiais de construção e piso em concreto. O reboco das paredes está deteriorado e há sinais de infiltração na cobertura e pintura desgastada. As esquadrias são de ferro.
O piso superior está inacabado, com alvenarias de tijolos aparentes. Há uma telha metálica instalada na parte da frente. O portão está deteriorado e com ferrugem. A fachada lateral está parcialmente rebocada, com tijolos aparentes.
Ônus na matrícula:
PENHORA: Averbação 08 - referente à presente demanda.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Registro 06/Averbação 07 - em favor da Caixa Econômica Federal. Informações posteriores indicam que este contrato já foi quitado.
Não constam débitos de IPTU até a presente data, conforme consulta à Prefeitura Municipal.
Local de depósito: Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3015324.
Avaliação não informada
R$ 199.166,23
Lucro estimado: A definir
Casa em Hortolândia, Vila Real
Rua Carmelino Inácio de Godói, 154 - Vila Real - Hortolândia/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valland Leilões
Leiloeiro responsável: Valland LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 284.523,18
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 199.166,23
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Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.500,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.599. Área totalmente averbada. Matrícula nº 28.599 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 009.090.0915-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Vaga de garagem número 60, localizada no segundo subsolo do edifício Tatiana, bloco B.
Endereço: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
A área útil e total é de 29,885m².
A cota ideal no terreno é de 0,2745%.
A numeração da vaga é apenas para fins de identificação e disponibilidade.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Conforme decisão judicial, as vagas de garagem podem ser vendidas ou alugadas a terceiros, a menos que a convenção condominial proíba expressamente. O edital de leilão informará sobre a necessidade de consultar a convenção condominial.
O adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a lei.
Despesas cartorárias e registro da arrematação podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor de avaliação: R$ 90.000,00.
Lance mínimo: 75% da avaliação.
Localização exata da vaga: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Bloco B, Vaga nº 60, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo Judicial: 1000268-25.2019.5.02.0314
Requerente: Severino Gomes Nogueira, CPF: 047.793.228-20
Requeridos: Firpavi Construtora e Pavimentadora Sociedade Anonima, CNPJ: 61.114.617/0001-22; Alba Helena Amelia Romano Gasco, CPF: 118.500.208-17; Anna Maria Trona, CPF: 006.543.768-32
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056292.
R$ 90.000,00 (25% de desconto)
R$ 67.500,00
Lucro estimado: R$ 8.768,96
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.200,00 e valor de avaliação de R$ 108.000,00. Possui área total de 210m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.339. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL
Matrícula nº 169.339, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Propriedade de Carlos Henrique de Oliveira.
Contribuinte nº 123.026.0075-3.
DESCRIÇÃO DO TERRENO
Localizado na Rua Antonio Cunha, Vila Campo Belo, Bairro de Taboão, no 13º Subdistrito Butantã.
Medidas: 7,00m de frente por 30,00m de fundos.
Área total: 210,00m².
Confinantes: Joaquim Gabriel e sua mulher, Olga Leão Fanhoni e seu marido José Fanhoni.
Dista 32,00m da Praça da Felicidade.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
O imóvel está ocupado.
DESPESAS E TRIBUTOS
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição.
As despesas com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
AVALIAÇÃO E LANCE MÍNIMO
A avaliação da parte ideal de 25% do imóvel é de R$ 108.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40%.
LOCALIZAÇÃO DO BEM
Rua Rubens Grisolia, 124, Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP.
INFORMAÇÕES DO PROCESSO
Processo nº 1001639-12.2016.5.02.0061.
Requerente: Leosandra da Silva Tenorio (CPF: 034.628.734-07).
Requeridos:
Prisma Servicos Terceirizados Ltda - EPP (CNPJ: 12.143.935/0001-06)
Paris Servicos e Distribuicao de Descartaveis Ltda. - EPP (CNPJ: 18.339.921/0001-49)
IS Servicos Integrados Ltda - EPP (CNPJ: 09.441.321/0001-04)
Carlos Henrique de Oliveira (CPF: 113.044.158-05)
Vittor de Oliveira Ferreira (CPF: 388.278.798-89)
Ivanildo Lourenco Ferreira (CPF: 022.969.888-30)
Sueli Regina de Oliveira Ferreira (CPF: 014.685.468-30).
Comarca/Vara: 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056242.
R$ 108.000,00 (60% de desconto)
R$ 43.200,00
Lucro estimado: R$ 45.854,36
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.500,00 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 113.09m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 255.620. Área totalmente averbada. Metade ideal do imóvel registrado na matrícula nº 255.620 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Cláudio Bronstein Landsberg. Contribuinte nº 301.054.0847-3.
Trata-se da metade ideal do apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Cuiabá, parte do Conjunto Residencial Parque Brasil. O imóvel fica na Avenida Giovani Gronchi nº 6.675, no bairro Santo Amaro.
Conforme consta na Av-4, o apartamento possui área privativa de 56,02m², área de garagem de 25,58m² e área comum de 31,49m². A área total construída é de 113,09m², com uma fração ideal de 0,0714% no terreno.
Observações importantes:
1) Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2) Existem outras penhoras sobre o bem.
3) O imóvel está ocupado.
4) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (relativos ao bem) cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência.
5) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 205.000,00. O lance mínimo no leilão é de 50% do valor avaliado.
Localização do bem: Av. Giovani Gronchi, nº 6675, apto 64, Vila Andrade, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº 0088700-22.2004.5.02.0004
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Requerente: Leonilda Juvenal Ferreira, CPF: 164.187.228-41
Requerido(a): Universe Inventarios Ltda (CNPJ: 01.950.434/0001-15), Universe Informatica Ltda (CNPJ: 00.937.280/0001-69), Universe Participacoes S.A. (CNPJ: 02.689.003/0001-00), Luca Padovano (CPF: 021.443.738-84), Cláudio Bronstein Landsberg (CPF: 004.063.407-81), Ricardo Cesar Pinto de Almeida (CPF: 788.413.307-59). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056255.
R$ 205.000,00 (50% de desconto)
R$ 102.500,00
Lucro estimado: R$ 64.951,42
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru localizado na Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.180,00 e valor de avaliação de R$ 204.360,00. Possui área total de 20436m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.471. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 21.471 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 521.600.054.000.
O terreno, designado como Quadra E, está localizado na Avenida Nicola Demarchi, no Jardim Capivari, Bairro das Lavras, em São Bernardo do Campo/SP.
A descrição detalhada do terreno inclui os seguintes marcos e confrontações:
Inicia-se no marco 41 A, à margem direita no sentido Bairro-Centro.
Do marco 41 A ao marco 42: distância de 57,57 metros, rumo SW 5º 11' 43", confrontando com a propriedade de Albino Petravicitis.
Do marco 42 ao marco 43: distância de 79,78 metros, rumo SW 4º 09' 43", confrontando com a propriedade de Rodolfo Puccione.
Do marco 43 ao marco 44: distância de 77,61 metros, rumo SE 17º 21' 14", confrontando com a propriedade de Matheus Demarchi.
Do marco 44 ao marco 45: distância de 63,97 metros, rumo SE 9º 10' 31", confrontando com o mesmo proprietário.
Do marco 45 ao marco 46: distância de 107,11 metros, rumo NW 80º 49' 09", confrontando com o mesmo proprietário.
Do marco 46 ao marco 46 A: distância de 59,50 metros, rumo NW 33º 10' 21", localizado à margem direita da Avenida Nicola Demarchi (sentido Bairro-Centro).
Do marco 46 A de volta ao marco 41 A: segue em curva pela direita margeando a Avenida Nicola Demarchi, com distância de 318,72 metros.
O perímetro total do terreno é de 764,26 metros e a área total é de 20.436,00 metros quadrados.
Observações Importantes:
1. O imóvel se localiza em área de manancial hídrico, com restrições à construção. Constatou-se que o imóvel possui débitos fiscais no valor aproximado de R$ 335.794,00.
2. Há hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem.
3. Existem indisponibilidades registradas.
4. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante fica isento de débitos tributários incidentes sobre o bem adquirido judicialmente. Tais débitos serão sub-rogados sobre o preço da arrematação, após a quitação do crédito exequendo.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente.
Valor Total da Avaliação: R$ 204.360,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Nicola Demarchi, s/nº, Quadra E, Jardim Capivari, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1001608-12.2022.5.02.0051.
Requerente: PATRICIA GALINDO DE LUCENA, CPF: 410.025.448-23.
Requerido(a): LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; SHOPPING DAS FABRICAS COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 96.383.856/0001-62; SHOPP TEX COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 28.327.487/0001-30; LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; LINNEU SALLES LEITE JUNIOR, CPF: 058.436.858-53.
Comarca/Vara: 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056243.
R$ 204.360,00 (50% de desconto)
R$ 102.180,00
Lucro estimado: R$ 69.365,88
Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru
Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Outros em Cotia, Centro localizado na Avenida Brasil, 123, Cotia/SP, bairro Centro, Cotia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 20m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.475. Área totalmente averbada. Matrícula nº 7.475 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte nº 23163-21.04.0406.00.000.
Trata-se de um terreno localizado em área urbana no distrito, município e comarca de Cotia. O lote é o nº 17 da Quadra 3, do empreendimento Jardim Central.
O terreno mede 20,00 metros de frente para a projetada Avenida "A" e 25,00 metros de comprimento em ambos os lados, com área total de 250,00 metros quadrados. Ele está situado a 119,53 metros do início da curva de concordância da esquina formada pelas Avenidas Antonio Mathias de Camargo e a projetada Avenida "A". Confronta nos fundos com terrenos de propriedade dos vendedores.
Um oficial de justiça relatou que o imóvel era ocupado por Paulo há mais de quinze anos, que cuidava da associação hospitalar local. Atualmente, o imóvel está ocupado por Felipe Gonçalvez Gonzaga e sua mãe, Manuelita Gonçalves Pereira, que anteriormente trabalhavam com Paulo.
Observações:
1) Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
2) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel cujos fatos geradores sejam a propriedade, domínio útil ou posse, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
3) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 450.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Avenida Brasil, 123, Cotia/SP.
Processo: 0300100-80.2005.5.02.0241.
Requerente: EDUARDO AFONSO SEABRA SCHLITTLER, CPF: 944.671.887-20.
Requerido(a): ASSOCIAÇÃO HOSPITAL DE COTIA, CNPJ: 44.896.827/0001-09, n/p Sr. JOSÉ TORREZANI.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056305.
R$ 450.000,00 (50% de desconto)
R$ 225.000,00
Lucro estimado: R$ 152.609,90
Outros em Cotia, Centro
Avenida Brasil, 123, Cotia/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste) localizado na R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.787. Área totalmente averbada. A metade ideal do imóvel matriculado sob nº 73.787 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Milton Lazerotti.
O número do contribuinte é 060.072.0029-9.
Trata-se de uma casa com terreno, localizada na Rua Puruá, nº 02 (anteriormente Rua Lucia Ianeli), na Vila Anéris, Subdistrito Cangaíba.
A propriedade mede 10,00m de frente e 20,00m de profundidade, de ambos os lados. Nos fundos, a largura é a mesma da frente.
As confrontações são:
Lado esquerdo (olhando da rua): casas nºs 509 e 517 da Rua João Saparipó.
Lado direito: prédio nº 64 da Rua Puruá.
Fundos: prédio nº 495 da Rua João Saparipó.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidades registradas no imóvel.
2. De acordo com o Averbação 01, o endereço atual do imóvel é Rua Puruá, nº 72.
3. Conforme despacho judicial (id: 7897900), o arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários. Débitos não tributários que constarem no edital serão sub-rogados no bem. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação da metade ideal: R$ 200.000,00.
Lance mínimo: 60% do valor da avaliação.
Localização do imóvel: Rua Puruá, nº 72, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo/SP.
Processo judicial: 1000143-03.2014.5.02.0421.
Requerente: Edilson Santa Rosa Dantas, CPF: 455.232.404-78.
Requerido(a): Lazerotti Terraplanagem Ltda - EPP, CNPJ: 08.830.759/0001-03; Rodrigo Lazerotti, CPF: 213.302.068-35; Milton Lazerotti, CPF: 007.763.368-78.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056293.
R$ 200.000,00 (40% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 48.524,07
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste)
R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Área rural em Iepê localizado na Bairro da Vala, correspondente à Gleba A da Estância das Torres, Iepê - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 390.220,93. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.875. Área totalmente averbada. Venda e arrematação do Sítio das Torres, localizado no Bairro da Vala, Município de Iepê/SP. Corresponde à Gleba A da Estância das Torres, na Comarca de Rancharia/SP.
O imóvel é descrito na matrícula como LOTE 2163. Trata-se de uma propriedade rural com área de 7,1540 hectares, equivalente a 2,956 alqueires paulista.
As divisas são detalhadas conforme segue: inicia no ponto "A" e segue dividindo com as terras dos sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo NE.74°15' em uma distância de 329,71 metros até o marco 03. Continua confrontando com as mesmas terras, rumo NE. E.74°15' (magnético) ou 57°50'NE. (quadrícula), a uma distância de 5,19 metros até o marco 1 ou 4.
Segue à direita, confrontando com as terras dos sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo SE.76°00' (magnético) ou 86°16'NE. (quadrícula), por 135,65 metros até o marco H. Desse ponto, segue com rumo SW.14°00'NE. (magnético) por 21,19 metros até o marco G, confrontando com área de servidão/CTEEP pertencente a Juliana Conceição Alves Ruela.
Continua com o mesmo rumo SW.14°00'NE. por 148,00 metros até o marco F, confrontando com a gleba de Juliana Conceição Alves Ruela. Segue à direita, confrontando com as terras de Lázaro Braga e Luiz Carlos Gerolomo, rumo NW.76°00', em uma distância de 126,42 metros até o marco 07.
Do marco 07, segue à esquerda, confrontando com as terras de Elza Monteiro da Silva, rumo SW.74°30', por 253,32 metros até o marco 7A. Desse ponto, deflete à direita e segue com rumo NW.20°54'SE. por 89,78 metros até o ponto "B", confrontando com a Gleba "B", remanescente de José Roberto de Souza e Ana Maria Antunes de Souza.
Por fim, deflete à direita e segue com rumo NW.13°29'SE., por 61,00 metros, confrontando com José Coutinho até retornar ao ponto "A", ponto inicial.
Cadastro INCRA: 950.068.547.271-1.
Matrícula: 11.875 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP.
Avaliação total em outubro de 2024: R$ 591.200,00.
Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 645.970,13, a ser atualizada até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3051850.
Avaliação não informada
R$ 390.220,93
Lucro estimado: A definir
Área rural em Iepê
Bairro da Vala, correspondente à Gleba A da Estância das Torres
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 650.368,22
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 390.220,93
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Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 72.994. Área totalmente averbada. Apartamento tipo Flat, de número 2.104, localizado no 21º pavimento do Edifício Mondial Office & Residence Flat.
O imóvel situa-se na Rua Barão de Mauá, nº 450, com acesso também pela Rua General Osório, no bairro Parque Estrela, em Guarulhos/SP.
Características do imóvel:
Área privativa real: 33,490m²
Área real comum: 41,339m²
Área total construída: 74,829m²
Fração ideal no terreno: 0,41459%
Direito a uma vaga de estacionamento indeterminada, com manobrista, na garagem coletiva do 2º subsolo.
Informações adicionais:
Matrícula nº 72.994 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
Inscrição Fiscal nº 112.04.15.0216.01.226 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP.
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades em outros processos.
Será adquirido livre de ônus fiscais anteriores à arrematação, devido à aquisição originária decorrente de alienação judicial.
O adquirente fica isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Avaliação do imóvel: R$ 320.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.
Localização completa dos bens: Rua Barão de Mauá, nº 450, apartamento nº 2.104, Centro, Guarulhos/SP.
Detalhes do processo:
Processo nº: 1001073-24.2023.5.02.0318
Requerente: ROBERTO GONCALVES PEREIRA, CPF: 284.870.428-48
Requerido(a): HRJ TRANSPORTE E LOGISTICA LTDA, CNPJ: 27.914.460/0001-81
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056295.
R$ 320.000,00 (60% de desconto)
R$ 128.000,00
Lucro estimado: R$ 133.800,03
Apartamento em Guarulhos, Centro
Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Botucatu localizado na Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Botucatu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.196. Área totalmente averbada. Este terreno está localizado na Rua Mateo Hernandez, número 277, no Jardim Botucatu, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 271,34m². As medidas são: 11,00m de frente em curva, 20,00m de lado direito, 20,00m de lado esquerdo e 16,34m de fundos em curva. Ele faz divisa com a Rua Mateo Hernandez (antiga Rua 4) pela frente, com o lote 11 ao lado direito, com o lote 9 ao lado esquerdo, e com os lotes 3 e 4 nos fundos.
No imóvel foram constatadas benfeitorias que não constam na matrícula: uma casa com três pavimentos, incluindo uma garagem no térreo.
O imóvel está ocupado.
Informações do processo: Matrícula nº 71.196 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 049.481.0021-8/049.481.0162-1 (nº atualizado).
O processo judicial é o nº 0239100-66.2001.5.02.0032, originário da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Os requerentes são Marina de Lourdes Sanchez Sousa (CPF: 084.731.678-56). Os requeridos são M A Freitas & Cia Ltda (CNPJ: 48.558.936/0001-69), Marcos Antonio Gonçalves de Freitas (CPF: 468.406.568-53) e Ana Maria Gonçalves de Freitas (CPF: 355.939.648-40).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor avaliado.
Observações importantes: O arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Os custos com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056251.
R$ 300.000,00 (40% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 73.594,07
Casa em São Paulo, Jardim Botucatu
Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester localizado na Rua São Mateus, 112 - Vila Ester Carapicuíba - SP, bairro Vila Ester, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.154,87. Possui área total de 38.11m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.281. Área totalmente averbada. Venda e arrematação dos direitos fiduciários sobre o imóvel.
O apartamento de número 112 está localizado no 11º andar do Bloco 01, Torre Roma, do empreendimento Residencial Europa.
O imóvel fica na Rua São Mateus, número 260, na Vila Silviânia, em Carapicuíba, Estado de São Paulo.
Características do apartamento:
Área privativa: 48,803m²
Área total privativa: 48,803m²
Área comum coberta padrão: 8,430m²
Área comum descoberta proporcional: 24,436m²
Área de vaga de garagem não proporcional: 9,900m²
Área total comum: 47,733m²
Área real total: 96,536m²
Área de construção: 62,199m²
Fração ideal de terreno: 38,108m²
Coeficiente de proporcionalidade: 0,373134%
O apartamento tem direito a uma vaga de veículo em local indeterminado.
Cadastro Municipal: 23242.21.58.0250.00.000-5 (em área maior).
Matrícula: 17.281 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba - SP.
Avaliação dos direitos em maio de 2026: R$ 148.243,81.
Avaliação atualizada em outubro de 2026: R$ 172.819,04, valor que será atualizado até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3080525.
Novo
Avaliação não informada
R$ 75.154,87
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Carapicuíba, Vila Ester
Rua São Mateus, 112 - Vila Ester Carapicuíba - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 150.309,75
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 75.154,87
Comercial em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.733. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 22,22% do imóvel matrícula nº 43.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Samir Halti (11,11%) e Mazen Halti (11,11%).
O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 023.039.0110-3. Trata-se de um prédio localizado na Rua Coriolano nº 2.052, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 7,80 m de frente e 21,80 m de profundidade, confrontando de um lado com Ibitran M. Machado, e do outro lado e nos fundos com o corredor e o prédio nº 2.054.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel.
O imóvel encontra-se ocupado.
Despesas e débitos:
As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Eventual decisão judicial em contrário poderá alterar essa responsabilidade, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
Conforme o despacho do juízo da execução (id:a6fcd90):
Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. Esta regra também se aplica a bens móveis, veículos, débitos de IPVA, multas e outros, gerados até a data da arrematação.
As despesas de transferência do bem, que não se enquadrem nas regras anteriores (como custo de registro em cartório, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito), serão de responsabilidade do arrematante.
Sobre o ITBI:
O fato gerador do ITBI só se concretiza com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto será baseado no valor alcançado na arrematação, e não no valor da avaliação judicial.
Lance mínimo:
Não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação judicial. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação.
A parte ideal do imóvel foi avaliada em R$ 600.000,00.
Local do bem: Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo / SP.
Processo: 0113800-30.1996.5.02.0013.
Requerente: Adriana Barros Chaves, CPF: 145.144.058-84.
Requerido(a): Courostil Industria e Comercio de Artefatos em Couro Lt, CNPJ: 54.491.071/0001-63; Samir Halti, CPF: 280.291.788-91; Mazen Halti, CPF: 275.821.328-15.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056278.
R$ 600.000,00 (50% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 203.785,43
Comercial em São Paulo, Vila Romana
Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus localizado na Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Bom Jesus, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.205,53. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.811. Área totalmente averbada. O lote 2165 contém duas casas residenciais. Uma casa fica na Rua Saldanha Marinho, número 4131, e a outra na Rua Souza Barros, número 134. Ambas possuem todas as dependências, instalações, acessórios e benfeitorias.
O terreno é o lote 08 da quadra 07, localizado na Vila Aurora, bairro desta cidade. Ele mede 11 metros de frente para a Rua Saldanha Marinho e 11 metros nos fundos, dividindo com o lote 09. Pelos lados, mede 26 metros, dividindo com a Rua Souza Barros (formando esquina) e com o prédio número 4115 da Rua Saldanha Marinho.
Os cadastros municipais são 02816/000-9 e 04296/000-5. A matrícula é a 30.811 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP.
A avaliação total em junho de 2026 foi de R$ 375.523,87. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 375.780,59, valor que será reajustado até o fim da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060939.
Avaliação não informada
R$ 189.205,53
Lucro estimado: A definir
Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus
Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 378.411,05
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 189.205,53
Terreno em Peruíbe localizado na Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP, Peruíbe - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.336,00 e valor de avaliação de R$ 155.420,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.381. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 168 da quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.381 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0343.001.491.
O lote tem formato irregular, mede 10,00m de frente para a Rua A, com 24,50m de profundidade nos lados, e 250,00m² de área total. Confronta ao lado direito com o lote 167, ao lado esquerdo com o lote 169, e nos fundos com parte do lote 170.
Observações:
Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa.
A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação: R$ 47.500,00.
Lote de terreno nº 169, quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.382 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0379.001.041.
O lote tem formato irregular, mede 27,00m em curva na confluência da Rua A com a Rua F, 24,50m de profundidade no lado direito, 27,00m no lado esquerdo e 13,00m nos fundos. Sua área total é de 304,00m².
Confronta ao lado direito com o lote 168, ao lado esquerdo com a Rua F, e nos fundos com parte do lote 170.
Observações:
Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa.
A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação: R$ 57.760,00.
Lote de terreno nº 167 da quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.383 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0333.001.022.
O lote tem formato irregular, mede 10,50m de frente para a Rua A, 26,50m de profundidade no lado direito, 24,50m no lado esquerdo e 10,00m nos fundos. Sua área total é de 264,00m².
Confronta ao lado direito com o lote 166, ao lado esquerdo com o lote 168, e nos fundos com parte do lote 170.
Observações:
Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa.
A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação: R$ 50.160,00.
Valor total da avaliação dos três lotes: R$ 155.420,00.
Lance mínimo no leilão: 80% do valor da avaliação.
Local dos bens: Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP.
Informações do Processo:
Processo: 0087500-24.1992.5.02.0481
Requerente: DALVA THERESINHA SILVA BARROS, CPF: 158.921.248-78
Requeridos: DESPACHOS ADUANEIROS PINDORAMA LTDA, CNPJ: 45.056.934/0001-83; CARLOS ADHERBAL LORENZ, CPF: 132.301.908-15; MARTA ISABEL LICCIARDI, CPF: 200.099.418-00
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056299.
R$ 155.420,00 (20% de desconto)
R$ 124.336,00
Lucro estimado: R$ 9.558,81
Terreno em Peruíbe
Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.400,00 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 4920m², área privativa de 1623.6m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 222.034. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 222.034 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 88, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00.
MATRÍCULA nº 222.035 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 89, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00.
O valor total da avaliação das duas vagas é R$ 196.000,00. O lance mínimo do leilão é de 40% da avaliação. Os bens estão localizados na Avenida Washington Luís, 1.576, vagas números 88 e 89, Bloco B (Edifício Ipê), Santo Amaro/SP.
Processo: 0131500-70.1999.5.02.0059
Requerente: WALTER ALVES JUNIOR, CPF: 183.566.678-79
Requerido(a): LABORATORIO HONORTERAPICA LTDA, CNPJ: 61.542.247/0001-24; ANTHONY WONG, CPF: 227.243.208-59; CLINICA EXCELLMED EIRELI, CNPJ: 28.430.969/0001-11
Comarca/Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056301.
R$ 196.000,00 (60% de desconto)
R$ 78.400,00
Lucro estimado: R$ 84.248,80
Casa em São Paulo
Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em Santos, Embaré localizado na Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil, bairro Embaré, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 141.12m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.786. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento, situado à Rua Galeão Coutinho nº 85, Santos/SP. O imóvel possui três dormitórios, sala, copa, cozinha, dois banheiros, passagem, hall interno, quarto e WC de empregada, e área de serviço com tanque. A área útil é de 141,12 m², a área comum é de 30,93 m², totalizando 172,05 m². Uma fração ideal de 1/6 do todo pertence ao apartamento nas partes comuns e no terreno.
Ao apartamento nº 21 está vinculada a garagem nº 02, localizada no andar térreo ou primeiro pavimento, com área útil de 22,50 m².
Matrícula nº 52.786 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte nº 67.044.033.003.
Observações: O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Débitos de natureza não tributária (propter rem) serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
Valor total da avaliação: R$ 700.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Galeão Coutinho, 371, apto 21, Santos/SP.
Processo: 1000649-29.2022.5.02.0443.
Requerente: KELLY CRISTINA RODRIGUES, CPF: 159.174.508-03.
Requerido(a): PRAIAMAR LANCHES E CAFE LTDA - EPP, CNPJ: 03.491.244/0001-02; ROSANE LOPES RIBEIRO, CPF: 133.748.818-66; MARIA HELENA LOPES RIBEIRO, CPF: 214.700.588-63; ANDRE LUIZ LOPES RIBEIRO, CPF: 049.413.628-61.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056300.
R$ 700.000,00 (50% de desconto)
R$ 350.000,00
Lucro estimado: R$ 236.721,34
Apartamento em Santos, Embaré
Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 30/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.720
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 4.203
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 145.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.485,73
- Aceitam financiamento
- 399
- Aceitam FGTS
- 1.924
- Leilões nos próximos 7 dias
- 1.062
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.360
- Casas: 1.412
- Terrenos: 572
- Comerciais: 84
- Vagas de garagem: 80
- Imóveis rurais: 72
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.300
- Santander Brasil: 286
- Bradesco: 32
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.720 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.203 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 399 imóveis aceitam financiamento e 1.924 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.102), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (729). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.300), Santander Brasil (286), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.062 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.