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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo
Há 4.720 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.203 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 145.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.
Encontramos 4720 imóveis de leilão para você
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte,,, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Edital de Alienação por Iniciativa Particular da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo.
Processo: 10000032-38.2022.5.02.0033.
Reclamante: Bruno Mendes Cirino.
Reclamado: Dog Protege S/C LTDA e outros.
O juiz da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo informa que, no interesse do processo 1000881-49.2023.5.02.0041, foi autorizada a alienação por iniciativa particular do imóvel registrado na matrícula nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
O imóvel está localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. É de propriedade do executado Antonio Carlos dos Reis.
Detalhes do Imóvel:
Um terreno com área de 125,00m², composto por parte do lote nº 04 da quadra 95 do Jardim Suarão. Mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte. Confronta ao lado direito com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04 e nos fundos com parte do lote 14.
Consta uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com telhas tipo eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira. A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e possui infraestrutura de rede elétrica, iluminação pública, água e telefone.
Observações Importantes:
Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12 até 31/12/2024.
Há indisponibilidade averbada sob os números Av.9 e Av. 11.
Avaliação e Condições de Venda:
O imóvel foi avaliado em R$ 230.000,00.
O preço mínimo aceito pelo juízo é de R$ 184.000,00 (80% da avaliação).
Prazo para Propostas:
O prazo para apresentação de propostas é de 30 dias, a partir de 05/10/2026.
As propostas serão apresentadas aos leiloeiros e juntadas aos autos sob sigilo.
Comissão:
A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da alienação, devida ao leiloeiro, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo.
Débitos Tributários:
Débitos de IPTU e semelhantes até a data da homologação da proposta vencedora serão sub-rogados no preço oferecido, seguindo a ordem de preferência legal.
Condições de Pagamento:
Pagamento à vista é preferencial.
Parcelamento é admitido com 25% de sinal à vista (em até 24 horas após a homologação) e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic.
Em caso de igualdade no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência.
Sanções por Desistência:
A apresentação de proposta vincula o proponente. Em caso de descumprimento, poderá haver a perda do sinal, pagamento da comissão ao leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas e ciência ao Ministério Público.
Consulta aos Autos:
O inteiro teor do despacho e outros documentos processuais podem ser consultados no sistema PJe ou através da consulta pública indicada no edital.
Localização:
Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, Jardim Suarão, Itanhaém - SP. CEP 11740100. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3048142.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 13.357,11
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte,,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 230.000,00
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 184.000,00
Casa em São Paulo, Vila Campanela localizado na Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela, bairro Vila Campanela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 432.657,17. Possui área total de 184m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.472. Área totalmente averbada. Lote 3) Terreno localizado na Avenida Luiz Antonio Gonçalves, Lote 18, Vila Campanella, Distrito de Itaquera.
As dimensões do terreno são 8 metros de frente e 8 metros nos fundos, com 23 metros de comprimento de frente a fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 184m².
As confrontações são: ao lado direito com a Travessa Criação; ao lado esquerdo com o prédio nº 176; e nos fundos com um córrego sem nome.
Informações do contribuinte: 114.234.0020-7.
Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 27.605,28 (referente a dezembro de 2025).
Matrícula nº 200.472 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Ônus: Consta na Averbação 3, a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação: R$ 665.626,42 (julho de 2025). Avaliação atualizada: R$ 672.637,83 (dezembro de 2025).
Formas de pagamento: à vista. A utilização de carta de crédito não é permitida.
Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital.
Localização: Rua Luiz Antônio Gonçalves, 176, Vila Campanela, São Paulo - SP. CEP: 08220-640. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947592.
Avaliação não informada
R$ 432.657,17
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Campanela
Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 665.626,42
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 432.657,17
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim localizado na Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste), bairro Jardim Itapemirim, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 457.584,21. Possui área total de 148.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.836. Área totalmente averbada. Lote 6: Terreno localizado na Rua Mariano Moro s/nº, lote 07 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera.
As medidas do terreno são: 9 metros de frente e 9 metros nos fundos, e 16,50 metros de ambos os lados, totalizando uma área de 148,50m².
O terreno confronta:
Lado direito: com espaço livre.
Lado esquerdo: com o lote 06.
Fundos: com o lote 08 da Rua Quitungo.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 141.007.0009-0.
Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 20.031,87 (referente a julho de 2025).
Matrícula nº 118.836 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Ônus: Consta na Av.2 a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação: R$ 703.975,71 (referente a julho de 2025).
Formas de Pagamento:
À vista.
Não é permitido a utilização de carta de crédito.
Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização:
Rua Mariano Moro, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 08225060.
Próximo a diversas comodidades e serviços na região. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947590.
Avaliação não informada
R$ 457.584,21
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim
Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 703.975,71
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 457.584,21
Casa em São Paulo, Vila Campanela localizado na Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela, bairro Vila Campanela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 298.983,26. Possui área total de 192m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.522. Área totalmente averbada. Lote 9) Casa localizada na Rua Luiz Antonio Gonçalves, nº 441. O terreno possui 8 metros de frente e de fundos, com 24 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando uma área de 192m². Confronta ao lado direito com o prédio nº 451, ao lado esquerdo com o prédio nº 435 e aos fundos com o Córrego.
O imóvel está cadastrado sob o contribuinte nº 114.234.0025-8. Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal.
Matrícula nº 119.522 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Observações sobre ônus: Conforme o R.3, o imóvel foi vendido para Luiz Gregório de Souza e Saldalina Barbosa dos Santos de Souza. Posteriormente, em R.4, eles venderam para Mercedes de Oliveira Machado e Joaquim Gonçalves Soares. Em R.5, Mercedes de Oliveira Machado e Joaquim Gonçalves Soares venderam para Roberto de Souza Angelini.
A averbação Av.6 informa sobre a penhora do imóvel e a declaração de ineficácia das alienações anteriores (R.3, R.4 e R.5) devido ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009, da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
O valor da avaliação é de R$ 459.974,25 (julho/2025).
Formas de pagamento: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital.
Localização: Rua Luiz Antônio Gonçalves, 441, Vila Campanela, São Paulo - SP. CEP 08220640. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947588.
Avaliação não informada
R$ 298.983,26
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Campanela
Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 459.974,25
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 298.983,26
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim localizado na Rua Américo Rangel, Vila Regina ( Zona Leste), bairro Jardim Itapemirim, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.221,93. Possui área total de 148.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.835. Área totalmente averbada. Lote 5. Terreno localizado na Rua Mariano Moro s/nº, lote 06 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera, em São Paulo - SP, CEP 08225120. O imóvel mede 9 metros de frente e 9 metros nos fundos, e 16,50 metros de ambos os lados. A área total é de 148,50m².
O terreno confronta:
Pelo lado direito com o lote 7.
Pelo lado esquerdo com o lote 5.
Pelos fundos com o lote 09 da Rua Quitungo.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 141.007.0010-4.
Matrícula nº 118.835 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Débitos e Ônus:
Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 8.382,32 (referente a julho de 2025).
Consta na Averbação 2 a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente.
Avaliação: R$ 761.879,89 (referente a julho de 2025).
Formas de Pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização e Proximidades: Rua Américo Rangel, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947591.
Avaliação não informada
R$ 495.221,93
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim
Rua Américo Rangel, Vila Regina ( Zona Leste)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 761.879,89
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 495.221,93
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Apartamento em Hortolândia localizado na Rua 01, nº 74, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.013,05. Possui área total de 65.95m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos quitados de alienação fiduciária sobre o apartamento 24, do bloco 04, do Conjunto Habitacional Novo Estrela II. O apartamento está localizado na Rua 01, nº 74, em Hortolândia, Comarca de Sumaré-SP.
O imóvel contém área privativa de 48,2425m², área comum de 17,70694m² e área real total de 65,94944m². Possui fração ideal do terreno de 0,3472% e direito a uma vaga de garagem indeterminada.
Matrícula imobiliária: 173.652 do Registro de Imóveis de Sumaré - SP. Inscrição Municipal: Não consta na matrícula.
O imóvel possui alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal - CEF. O contrato de aquisição deste apartamento está quitado, conforme declaração emitida pela Caixa Econômica Federal - CEF em março/2026.
Valor de avaliação atualizado: R$ 204.026,11 (até outubro/2026), que será atualizado até a data do leilão. Valor de avaliação original: R$ 196.035,80 (dezembro/2025).
Débitos de IPTU: Não foi possível verificar débitos de IPTU. Caso existam, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débito de condomínio: R$ 10.493,61 (até julho/2026), que será atualizado até a data do leilão.
Recursos: Não constam recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048070.
Avaliação não informada
R$ 102.013,05
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Hortolândia
Rua 01, nº 74
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 204.026,10
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 102.013,05
Outros em Paranapanema localizado na Rua nº 62, Paranapanema - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.544,29. Possui área total de 450m², área privativa de 169.6m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.349. Área totalmente averbada. PARANAPANEMA (SP): Direitos aquisitivos de imóvel com 450,00 m².
Lote 1, Venda 26.013, a ser intermediado pelo Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/SP/1552).
O imóvel é referente aos direitos aquisitivos do(a) devedor(a) fiduciante sobre o bem registrado na matrícula 41.349, alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (R.7/41.349). O arrematante assumirá o saldo devedor do contrato junto à credora fiduciária, que não está incluído no preço da arrematação.
Matrícula 41.349 (ORI - Avaré (SP)):
Um lote de terreno nº 10, quadra IJ”, do loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba VI, em Paranapanema (SP).
Medidas:
Frente: 15,00 m para a Rua nº 62.
Fundo: 15,00 m, confrontando com o lote nº 19.
Lado direito: 30,00 m, confrontando com o lote nº 11.
Lado esquerdo: 30,00 m, confrontando com o lote nº 09.
Área total: 450,00 m².
Informações Adicionais:
Contribuinte: 05.218.010.00.
Cadastro Municipal: 4015-0 (Av.4/41.349).
Construção averbada (Av.20/41.349 em 17/07/2025): um prédio nº 73 da Rua 62, com 169,60 m² de área construída, e uma piscina com 21,00 m², totalizando 190,60 m² de área construída.
Ônus na Matrícula Imobiliária:
R.7/41.349 em 24/06/2022: Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CNPJ nº 00.360.305/0001-04) para garantia de R$ 573.619,99, a ser paga em 370 parcelas mensais e sucessivas.
Indisponibilidades registradas:
Av.8/41.349 (06/03/2023): Processo nº 15071656820238260050, TJSP - DIPO 3.
Av.9/41.349 (06/02/2024): Processo nº 10015563620235020033, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.10/41.349 (10/09/2024): Processo nº 10018132720235020012, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.12/41.349 (11/10/2024): Processo nº 10001653520245020090, 90ª Vara do Trabalho de São Paulo.
Av.13/41.349 (03/12/2024): Processo nº 10019134620235020605, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.14/41.349 (08/01/2025): Processo nº 10004514120245020016, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.17/41.349 (24/02/2025): Processo nº 10012100620235020027, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.18/41.349 (14/04/2025): Processo nº 00109564620235030044, 2ª Vara do Trabalho de Uberlândia (MG).
Av.19/41.349 (14/07/2025): Processo nº 10002391120245020019, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.22/41.349 (22/10/2025): Processo nº 10014764620235020074, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.23/41.349 (17/03/2026): Processo nº 10001910720245020034, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.24/41.349 (04/05/2026): Processo nº 10003360420245020086, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.25/41.349 (08/05/2026): Processo nº 01004784720235010522, 2ª Vara do Trabalho de Resende (RJ).
Av.26/41.349 (11/05/2026): Processo nº 10012780920235020074, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.27/41.349 (21/05/2026): Processo nº 10003360420245020086, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Av.28/41.349 (01/07/2026): Processo nº 10004910320235020422, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (SP).
Distribuições registradas:
Av.11/41.349 (02/10/2024): Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1003921-80.2024.8.26.0010, 1ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga (SP), movida por Banco Santander (Brasil) S/A. Sujeito à penhora dos direitos e obrigações.
Av.21/41.349 (08/10/2025): Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1002090-94.2024.8.26.0010, 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga (SP), movida por Banco Original S/A. O imóvel está sujeito à penhora.
Penhora registrada:
Av.15/41.349 (14/01/2025, renumerada como Av.16): Penhora Online PH000548368 (16/12/2024), do 2º Ofício Cível do Foro Regional Ipiranga (SP), na ação movida por Ticket Soluções Hdfgt S/A. Garantia da dívida de R$ 1.024.105,02 (em conjunto com outros imóveis). Fiel depositário: Henrique Teixeira Sassi.
Leilões:
1º Leilão: 19/11/2026 às 11h00 - Valor de Avaliação: R$ 323.088,59 (100,00% da avaliação).
2º Leilão: 19/11/2026 às 11h15 - Valor: R$ 161.544,29 (50,00% da avaliação).
Comitente: Poder Judiciário TJSP - 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga da Comarca de São Paulo (SP).
Processo Judicial: Venda 26.013. Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag. Número do leilão: li3021449.
Avaliação não informada
R$ 161.544,29
Lucro estimado: A definir
Outros em Paranapanema
Rua nº 62
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Rodolfo Schontag
Leiloeiro responsável: Rodolfo SchontagData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 323.088,59
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 161.544,29
Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP, bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 71.153,91. Possui área total de 107.3m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.943. Área totalmente averbada. Matrícula nº 59.943 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia/SP.
O imóvel consiste em uma fração ideal de 1/13 (um treze avos) do apartamento comercial com características hoteleiras, sob nº 1.608.
Localizado no 18º Pavimento (16º andar) da Torre "A" do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", cota 09.
O apartamento tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, em Olímpia/SP.
Ele é composto por cozinha conjugada com sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto e suíte (quarto com banheiro), além de uma laje técnica.
A área privativa é de 66,2700 m², a área comum é de 41,0331 m², e a área total construída é de 107,3031 m². Sua fração ideal no terreno é de 0.1334%.
Consta na Av.01 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário.
Débito desta ação no Evento 159 no valor de R$ 148.909,70 (referente a setembro de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071891.
Avaliação não informada
R$ 71.153,91
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia
Avenida Aurora Forti Neves, 1030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 142.307,81
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 71.153,91
Casa em Assis, Vila Nova Santana localizado na Rua José Zibordi, 128 - Conjunto Habitacional Assis IV - Assis - SP, bairro Vila Nova Santana, Assis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.080,50. Possui área total de 222.62m², área privativa de 153.64m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.519. Área totalmente averbada. Prédio residencial de alvenaria e tijolos, tipo BU-II-1-30, com 30,69m² de área construída.
O imóvel contém: 1 Quarto, Sala, Cozinha e Banheiro.
Ele está situado na Rua B, nº 128, no Conjunto Habitacional Assis IV (PAIH), na cidade de Assis-SP.
O terreno correspondente ao lote 17 da quadra 14 possui as seguintes medidas:
Frente: 3,00 metros para a Rua B.
Lado direito: 20,00 metros, divide com o lote 16.
Lado esquerdo: 11,00 metros, divide com o lote 03.
Fundos: 12,00 metros, divide com o lote 01.
Adicionalmente, há uma curva de 14,14 metros na confluência da Rua B e 3.
A área total do terreno é de 222,62m².
Matrícula: 32.519 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis / SP.
Cadastro na Prefeitura: nº 000002414017001 e Inscrição nº 2.414.017.
Termo de Penhora: Formalizado em 21/09/2021.
Avaliação: R$ 150.000,00 em julho/2023.
IPTU/2025: R$ 871,35.
Ocupação: O imóvel se encontra ocupado.
Conforme Dados Cadastrais da Prefeitura, a área construída é de 153,64m².
Ônus:
Consta na matrícula, Av. 6 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 18.121,80 em agosto/2024.
Constam débitos de IPTU na Prefeitura Municipal referentes aos exercícios de 2023 à 2025 no valor de R$ 2.506,54.
Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade dos interessados verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Impacto Leilões. Número do leilão: li2751513.
Avaliação não informada
R$ 128.080,50
Lucro estimado: A definir
Casa em Assis, Vila Nova Santana
Rua José Zibordi, 128 - Conjunto Habitacional Assis IV - Assis - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Impacto Leilões
Leiloeiro responsável: Impacto LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 170.774,00
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 128.080,50
Garagem em São Caetano do Sul, Santa Paula localizado na Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.243,17. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 21.566. Área totalmente averbada. Matrícula nº 21.566 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
O imóvel é a unidade autônoma designada box nº 05, localizada no 1º pavimento do "Edifício Barão de Tefé", na Avenida Doutor Augusto de Toledo, nº 795, em São Caetano do Sul.
O box tem capacidade para estacionamento e guarda de um veículo de passeio de porte médio. Possui área privativa de 10,500m², área comum de divisão não proporcional de 27,385m², área comum de divisão proporcional de 7,308m², e área total construída de 45,195m².
A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 1,276%.
Confronta, de frente, com a área de circulação e manobras; pelo lado direito com o box simples nº 06; pelo lado esquerdo com a área livre da garagem existente entre este box e o depósito do 1º pavimento e o poço do elevador; e pelos fundos com a parede divisória lateral esquerda do edifício.
Consta na Av.02 e 03 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10017858020155020710, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de Osmar Couto e sua mulher Sandra Maria de Oliveira Couto.
Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10040019-95.2018.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por Banco Santander contra Osmar Couto, foi penhorado o imóvel desta matrícula. O executado foi nomeado depositário.
Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário.
Contribuinte nº 04.005.238.
Observação: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao Condomínio Edifício Barão De Tefé, conforme art. 1331, § 1º, do Código Civil. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073293.
Avaliação não informada
R$ 32.243,17
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Caetano do Sul, Santa Paula
Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 53.738,61
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 32.243,17
Terreno em Sorocaba, Parque Vitoria Regia localizado na Rua Adolpho Goldman, Lt 32 da Qd 80, Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP, bairro Parque Vitoria Regia, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.138,01. Possui área total de 124.29m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 246.852. Área totalmente averbada. Matrícula nº 246.852 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. O imóvel é o terreno designado por lote nº 32, da quadra 80, da planta de regularização fundiária do Núcleo Habitacional Vitória Régia II.
O terreno está situado no Bairro do Itavuvu. Suas medidas e confrontações são as seguintes: a partir da divisa com o lote 31, segue em sentido horário 4,82 metros de frente para a Rua Adolpho Goldman. Em seguida, deflete à direita por 25,18 metros, confrontando com o lote 33. Novamente, deflete à direita por 5,07 metros, confrontando com o lote 21. Por fim, deflete à direita por 25,11 metros, confrontando com o lote 31 até atingir o início da descrição.
A área total do terreno é de 124,29 metros quadrados. Conforme consta na Av.03 desta matrícula, o imóvel está penhorado na execução e o executado foi nomeado depositário.
O contribuinte é nº 57.53.52.0279.01.000. Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP débitos tributários no valor de R$ 364,25 com vencimento em 13/10/2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073292.
Avaliação não informada
R$ 90.138,01
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Parque Vitoria Regia
Rua Adolpho Goldman, Lt 32 da Qd 80, Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 180.276,02
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 90.138,01
Comercial em São Paulo, República localizado na Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via, bairro República, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.423,34. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é a propriedade integral da Loja nº 770, localizada no Edifício Adaga, na Rua Major Sertório, nº 770, Vila Buarque, São Paulo/SP.
A loja encontra-se no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adaga, cuja entrada principal é pelo nº 768 da mesma via. A área construída é de 96,89 m², com uma fração ideal de 15,27 m² no terreno.
As informações registrais são:
Matrícula: nº 73.051 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte municipal: nº 007.064.0166-2.
Houve averbação de usufruto vitalício em favor de Olga Ometto de Toledo, que foi extinto com seu falecimento em 4 de junho de 2015.
Também constam cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade (AV.04), que não são oponíveis à expropriação judicial por débito condominial.
Houve penhora referente ao processo nº 1050605-26.2020.8.26.0100 (AV.05), já extinto pelo pagamento, restando apenas a baixa no registro.
Uma penhora integral deste processo, no valor de R$ 12.615,49, está registrada na AV.06.
Débitos:
IPTU em 2026: R$ 3.947,48.
Dívida Ativa (outubro de 2026): R$ 33.048,61.
Débito exequendo: R$ 12.615,49 (atualizado até fevereiro de 2025), que será atualizado até a data do leilão.
Os débitos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação.
Não há recursos pendentes neste processo.
O imóvel está ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056003.
Avaliação não informada
R$ 275.423,34
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, República
Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 550.846,68
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 275.423,34
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Casa em Americana, Jardim Boer II localizado na Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734, bairro Jardim Boer II, Americana - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.051,40. Possui área total de 150m², área privativa de 114.15m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. MATRÍCULA: nº 156.951 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Americana, CNM nº 119909.2.0156951-55.
ENDEREÇO: Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734.
DESCRIÇÃO REGISTRAL: lote nº 46 da quadra nº 13 do Jardim Boer II, com frente para a Rua Otimismo. Medidas: 6,00 metros de frente e de fundos por 25,00 metros de ambos os lados, com área total de 150,00 m². Cadastro municipal nº 11.0156.0325.0000.
CONSTRUÇÃO E BENFEITORIAS: casa residencial com área construída de 114,15 m². Composta por sala de TV, cozinha, dois dormitórios, banheiro social e uma suíte inacabada. Possui duas vagas de garagem cobertas.
A construção é relativamente nova. No entanto, o banheiro da suíte e o fundo do quintal estão inacabados. Faltam piso na área externa e na garagem, pia na cozinha, pintura e acabamentos em alguns pontos.
TITULARIDADE E ALIENAÇÃO: José Aparecido Leandro e Quesia Maeli dos Santos são os titulares, cada um com 50% do imóvel. Não houve penhora. A venda judicial da propriedade integral foi determinada devido à extinção do condomínio.
DÉBITOS: O crédito exequendo mais recente no processo totaliza R$ 11.873,65 (onze mil, oitocentos e setenta e três reais e sessenta e cinco centavos), atualizado até maio de 2026. Há débito de IPTU do exercício de 2025 no valor de R$ 665,93, atualizado em 6 de outubro de 2026. O IPTU de 2026 é de R$ 834,40. O DAE de Americana indica um débito atualizado de R$ 15,03.
SITUAÇÃO TRIBUTÁRIA E OCUPAÇÃO: Os débitos fiscais e tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O imóvel encontra-se desocupado. Não haverá visitação.
AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO: O valor da avaliação judicial do imóvel integral foi fixado em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), homologado em 14 de julho de 2025. Este valor será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048066.
Avaliação não informada
R$ 184.051,40
Lucro estimado: A definir
Casa em Americana, Jardim Boer II
Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 368.102,79
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 184.051,40
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Terreno parte do lote nº 04 da quadra 95, no Jardim Suarão, Itanhaém.
Medidas:
Frente: 5,00m para a Rua Padre Ditino Della Parte.
Profundidade: 25,00m de frente aos fundos em ambos os lados.
Área total: 125,00m².
Confrontações:
Lado direito: lote 05.
Lado esquerdo: remanescente do lote 04.
Fundos: parte do lote 14.
Localização:
Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP.
Benfeitorias:
Casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com cobertura de telhas eternit.
Quintal com cerâmica.
02 vagas de garagem.
Área coberta nos fundos com churrasqueira.
Infraestrutura da Rua:
Pavimentação de terra.
Servida por rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.
Ocupação:
Não foi possível verificar os ocupantes.
Registro do Imóvel:
Matrícula nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Observações e Ônus:
Débitos de IPTU: R$ 5.798,12 (até 31/12/2024).
Imóvel com indisponibilidade.
Informações do Processo:
Processo nº 1000881-49.2023.5.02.0041.
Requerente: Bruno Mendes Cirino.
Requerido(a): Dog Protege S/C LTDA e outros (1).
Comarca/Vara: [informação não especificada no texto original]. Leiloeiro responsável: Leilão Prático. Número do leilão: li3067272.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 13.357,11
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte - Nossa Senhora do Sion, Itanhaém - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Prático
Leiloeiro responsável: Leilão PráticoData do leilão: 19/11/2026
Casa em Itu, Campos De Santo Antonio localizado na Avenida Pedro Guilger Filho, 20 - Bairro Campos de Santo Antônio Itu - SP, bairro Campos De Santo Antonio, Itu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.760,00. Possui área total de 10m², área privativa de 200m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 067.335. Área totalmente averbada. Casa número 219, unidade autônoma tipo 01, localizada no Bloco 02 do condomínio residencial Villaggio di Lombardia, situado na Estrada Municipal -020, s/n, bairro Piraí, nesta cidade.
A área privativa total é de 200,00m², sendo 62,7580m² de área construída e 137,2420m² de área para quintal e jardim. Inclui também 221,9695m² de área de divisão proporcional para infraestrutura comunitária e lazer. A área padrão de construção é de 63,7081m², resultando em uma área real bruta total de 421,9695m². A fração ideal é de 0,3278% na área total do condomínio.
As dimensões do terreno são 10,00m de frente para o acesso secundário do Villaggio Di Lombardia e 10,00m de fundos. Os lados medem 20,00m de frente aos fundos. Confronta ao lado direito com a unidade 220, ao lado esquerdo com a unidade 218 e nos fundos com a unidade 229.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal como Contribuinte nº 09.0111.00.0019000. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/São Paulo é 067.335.
O Termo de Penhora foi formalizado em 26/06/2025, com base na decisão de fls. 513-514. A avaliação realizada em fevereiro/2026 (fls. 592/634) foi de R$ 390.000,00.
As comodidades do condomínio incluem portaria 24 horas, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, quadra de futsal, quadra de tênis e playground.
O imóvel encontra-se alugado. O condomínio mensal em junho/2026 era de R$ 533,00. O IPTU de 2026 foi de R$ 1.641,30.
Consta na matrícula, conforme AV.8, uma PENHORA EXEQUENDA. Há débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal referentes aos exercícios de 2020 a 2024, totalizando R$ 7.862,81 em junho/2026. Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Os interessados devem verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2898343.
Avaliação não informada
R$ 240.760,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Itu, Campos De Santo Antonio
Avenida Pedro Guilger Filho, 20 - Bairro Campos de Santo Antônio Itu - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Franklin Leilões
Leiloeiro responsável: Franklin LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 401.267,00
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 240.760,00
Apartamento em Guarujá, Tortuga localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, bairro Tortuga, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área privativa de 86.87m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.304. Área totalmente averbada. A parte ideal de 50% do imóvel com Matrícula nº 51.304 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP pertence a Antônio Carlos Gomes (CPF nº 114.067.988-00). O imóvel está cadastrado na prefeitura como Contribuinte Municipal nº 3-0418-010-008. Trata-se de uma unidade autônoma residencial, apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Key West. O edifício situa-se na Rua Amazonas nº 90, no loteamento João Batista Julião, na cidade de Guarujá-SP. O apartamento possui área útil de 86,87m², área comum de 37,174m², e área total construída de 124,044m². A fração ideal do terreno é de 10,2139%. As confrontações são: pela frente, o hall de escadaria e elevador e o apartamento final 1; pelos lados, as áreas de recúo laterais do prédio; e pelos fundos, a área de recúo dos fundos do edifício. O imóvel inclui o direito de uso de 1 vaga na garagem coletiva, localizada no andar térreo. O oficial de justiça certificou que o imóvel está desocupado. Existem indisponibilidades e outra penhora registradas. Não há débitos de condomínio até 02/06/2026. Eventuais débitos fiscais serão sub-rogados no preço da arrematação. Despesas cartorárias e de registro de baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total avaliado do imóvel é de R$ 350.000,00. A parte ideal de 50% foi avaliada em R$ 175.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. O imóvel está localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guarujá/SP. O processo é o nº 1001890-02.2014.5.02.0384. O requerente é GERALDO DA SILVA (CPF: 253.737.904-78) e os requeridos são RODOPESA TRANSPORTES PESADOS LTDA - ME (CNPJ: 62.341.821/0001-49), ANTONIO CARLOS GOMEZ (CPF: 114.067.988-00), JOSE ROBERTO GOMES (CPF: 114.067.718-72) e LUIZ ALBERTO GOMEZ (CPF: 023.624.308-04). A comarca/vara é a 4ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056218.
R$ 175.000,00 (60% de desconto)
R$ 70.000,00
Lucro estimado: R$ 71.481,50
Apartamento em Guarujá, Tortuga
Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Apartamento em Americana localizado na rua Maranhão, n 2.560, Americana - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00. Possui área total de 85.56m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 154.082. Área totalmente averbada. Apartamento nº 501, localizado no 4º pavimento do Bloco A, do Condomínio Residencial Nascer do Sol, situado na rua Maranhão, nº 2.560, Bairro da Lagoa, em Americana (SP).
A área privativa é de 59,615m², incluindo 4,050m² de varanda/sacada. A área de uso comum de divisão não proporcional é de 11,5000m², que corresponde ao direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem sob o nº 131. A área de uso comum de divisão proporcional é de 14,4410m², totalizando uma área de 85,5560m².
Este imóvel possui uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,005034. Está registrado sob a matrícula nº 154.082 do CRI de Americana e possui o código cartográfico nº 25.0900.0072.0015.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.
Processo: 0005213-90.2024.8.26.0019
Requerente: Reinaldo de Jesus Costa e Outro
Requerido(a): Nascer do Sol Empreendimentos Imobiliários e Outro
Comarca/Vara: 2ª Vara Cível de Americana Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li3021245.
Avaliação não informada
R$ 210.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Americana
rua Maranhão, n 2.560
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Dr Leilões
Leiloeiro responsável: Dr LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 350.000,00
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 210.000,00
Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900.
Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores.
O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada.
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 520.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP.
Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263
Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78
Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.
R$ 520.000,00 (20% de desconto)
R$ 416.000,00
Lucro estimado: R$ 34.596,41
Terreno em Diadema, Vila Lia
Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Jundiaí, Medeiros localizado na Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP, bairro Medeiros, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 417.806,25 e valor de avaliação de R$ 557.075,00. Possui área total de 138m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.406. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da Alienação Fiduciária do Imóvel Matrícula 153.406 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.
Contribuinte Municipal nº 68.041.0355.
O imóvel é uma unidade autônoma residencial número 357, Tipo "E", em construção, parte do empreendimento "Condomínio Casas da Toscana".
Localizado na Rua Alessandro Di Berardo, esquina com a Rua Simplicio Moura Filho, em Jundiaí/SP.
Áreas:
Área privativa coberta: 69,54m² (sendo 58,14m² de residência e 11,40m² de varandas e hall).
Área privativa descoberta: 68,46m² (sendo 44,46m² de jardins e quintais e 24,00m² para 02 vagas de garagem).
Área privativa total: 138,00m².
Área comum: 2,5043m².
Área total da unidade: 140,5043m².
Fração ideal: 0,1315228%.
Área de terreno de uso comum: 205,8402m².
Área de terreno total: 343,8402m².
Terreno de uso exclusivo da U.A.R. 357:
Frente para a Rua Particular L.
Medidas: 6,00m de frente, 23,00m de frente aos fundos em ambos os lados, 6,00m nos fundos.
Confrontações: Unidade Autónoma Residencial 358 (direita), Unidade Autónoma Residencial 356 (esquerda), Unidade Autónoma Residencial 315 (fundos).
Área superficial: 138,00m².
Condições de pagamento para arrematação de direitos parcelada:
O arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz.
Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista.
O não cumprimento das condições de pagamento implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
Observações:
O imóvel está em regular estado de conservação, desocupado há pelo menos dois anos.
Há indisponibilidades registradas.
Consta Servidão de passagem na Av. 3.
Saldo devedor de Alienação Fiduciária da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 231.052,39 em 14/11/2025.
O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais.
Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados com o produto da arrematação, após créditos trabalhistas, fiscais e condominiais, conforme legislação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante.
Valor Total da Avaliação dos Direitos: R$ 557.075,00.
Lance mínimo do leilão: 75%.
Local dos bens: Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial 357, Tipo E - Medeiros - Jundiaí/SP.
Processo: 1000824-04.2021.5.02.0202.
Requerente: APARECIDA DE FATIMA ANTUNES DE ARAUJO, CPF: 181.325.308-02.
Requerido(a): ESTILO PACK PRODUTOS SUSTENTAVEIS LTDA, CNPJ: 13.543.070/0001-38; PEDRO AUGUSTO MATELLI ANTUNES DE OLIVEIRA, CPF: 366.463.538-83.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056215.
R$ 557.075,00 (25% de desconto)
R$ 417.806,25
Lucro estimado: R$ 62.873,68
Casa em Jundiaí, Medeiros
Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo localizado na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Sao Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.600,00 e valor de avaliação de R$ 44.000,00. Possui área total de 23.01m², área privativa de 13.75m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 304.393. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 304.393 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 120.442.297-1.
O imóvel é uma vaga de garagem simples, tipo G, identificada pelo número 115. Ela está localizada no 1º subsolo do condomínio "Residencial Ilha dos Açores", situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, no bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito Santo Amaro.
A área útil da vaga é de 13,750m², com área comum de 9,262m², totalizando 23,012m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,00123676.
O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 19 na matrícula nº 25.759. Conforme o Código Civil, artigo 1331, § 1º, a alienação da vaga a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outra penhora registrada.
Não há débitos condominiais até 01/09/2026.
A vaga de garagem é de uso exclusivo para condôminos.
O juízo da execução esclareceu que eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do produto da alienação do bem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser por conta do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023 (art. 320-G), a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 44.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Localização dos bens: Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vaga 115, Tipo G, no 1º Subsolo - Campininha - Vila São Paulo - São Paulo/SP.
Processo: 1000438-20.2017.5.02.0717.
Requerente: WEVERTON DA SILVA ROCHA, CPF: 364.944.448-81.
Requerido(a): LEV EXPRESS TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 10.442.690/0001-92; JEFERSON GIMENEZ, CPF: 060.753.238-64; ELO FORTE EXPRESS TRANSPORTES EIRELI - ME, CNPJ: 19.420.482/0001-67.
Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056216.
R$ 44.000,00 (35% de desconto)
R$ 28.600,00
Lucro estimado: R$ 7.853,98
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo
Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao localizado na Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP, bairro Jardim Chacara Sao Joao, Mongaguá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 204m², área privativa de 200.45m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.205. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 17.205 do Cartório de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP.
Contribuinte Municipal nº 52500302202.
LOCALIZAÇÃO: Rua das Palmeiras esquina com a Rua Marília. Parte do Lote nº 22, Quadra "C", Vila Oceanópolis, perímetro urbano deste Município e Comarca.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno formado por parte do Lote nº 22, da Quadra "C", da Vila Oceanópolis, medindo 12,00 metros de frente para a Rua das Palmeiras, por 17,00 metros de profundidade. A área total é de 204,00m².
Confinantes:
Lado direito (olhando para a Rua): Rua Marília (faz esquina).
Lado esquerdo: Remanescente do lote nº 22, de propriedade de José Jacob Seckler e sua mulher.
Fundos: Espólio de Paulo Pereira Barreto.
BENFEITORIAS:
O imóvel é um lote de esquina com um sobrado de alvenaria de 200,45m², coberto com telha de barro e revestido com cerâmica. A casa é composta por 01 suíte e 02 quartos no andar superior, e 01 cozinha, 01 lavabo e 01 sala no andar inferior. Possui quintal com cerâmica, piscina na frente, 02 vagas de garagem e portão de alumínio branco. A Rua das Palmeiras é pavimentada e possui rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo.
O imóvel está ocupado.
OBSERVAÇÕES SOBRE DÉBITOS:
Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. É responsabilidade do arrematante verificar o valor atualizado da dívida junto ao credor.
Débitos tributários (IPTU, IPVA) serão de responsabilidade do arrematante, que adquirirá o bem livre desses ônus, pois os valores serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme CTN 130, parágrafo único.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais ônus (penhoras, indisponibilidades) poderão ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
VALORES E PROCESSO:
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 500.000,00.
Lance Mínimo do leilão: 70% do valor de avaliação.
Local dos bens: Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia), Mongaguá/SP.
Processo: 1000771-89.2019.5.02.0041.
Requerente: FLAVIA DE LUNA 32081356880, CNPJ: 14.503.264/0001-72; FLAVIA DE LUNA, CPF: 320.813.568-80.
Requerido(a): MARIA LUCIA FLORENCIO RAMOS, CPF: 049.285.664-83.
Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056220.
R$ 500.000,00 (30% de desconto)
R$ 350.000,00
Lucro estimado: R$ 79.421,34
Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao
Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Santos, Embaré localizado na Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP, bairro Embaré, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.455. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.455 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 67.006.063.000.
A casa nº 17, localizada na Rua A (atual Rua São José), faz parte de um terreno identificado como lote nº 9.
O terreno possui as seguintes medidas e confrontações:
Frente para a Rua A: 8,50 metros.
Lado direito: confronta com o lote 10, medindo 10,00 metros.
Lado esquerdo: confronta com o lote 8, medindo 10,00 metros.
Fundos: confronta com propriedade de terceiros.
A área total do terreno é de 80,00 m².
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades registradas.
O imóvel encontra-se ocupado.
De acordo com o despacho do Juízo da Execução (Id. 976f3de), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional.
Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, como a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Fica ressalvada decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 300.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor de avaliação.
Localização do bem: Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP.
Processo nº: 1000797-09.2023.5.02.0442.
Requerente: MARCOS PAULO NADER DE ANDRADE, CPF: 159.115.978-45.
Requerido(a): ESTRADA TRANSPORTES LTDA, CNPJ: 52.067.030/0001-19; TOC TERMINAIS DE OPERACAO DE CARGAS LTDA, CNPJ: 67.546.671/0001-23; CLARINDA NUNES NOGUEIRA, CPF: 275.931.458-83; FABIANA NOGUEIRA DE FREITAS, CPF: 197.661.298-51.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056276.
R$ 300.000,00 (20% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 19.430,66
Casa em Santos, Embaré
Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro localizado na Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.305,60 e valor de avaliação de R$ 205.764,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.157. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 10, matrícula 218.157, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0434-6. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Vaga de garagem nº 18, matrícula 218.165, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0442-7. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Há outra penhora, indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Vaga de garagem nº 19, matrícula 218.166, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0443-5. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Valor total da avaliação das três vagas: R$ 205.764,00. Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização dos bens: Rua Conde de Itu, nº 406, vagas de garagem nºs 10, 18 e 19, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP.
Processo: 0001156-53.2012.5.02.0056.
Requerente: CARLOS JORGE DE OLIVEIRA, CPF: 299.841.088-05.
Requerido(a): FONTAMAC COMERCIO E LOCACAO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 43.109.396/0001-12; JOAO GALILEU LOBO, CPF: 011.331.918-51; HUMBERTO ISHIY, CPF: 047.434.968-37; MARIA TEREZA DE CARVALHO FONTANETE, CPF: 112.539.608-36.
Comarca/Vara: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056229.
R$ 205.764,00 (60% de desconto)
R$ 82.305,60
Lucro estimado: R$ 88.508,77
Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro
Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo localizado na Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070, bairro Jardim Rizzo, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 310.625,00 e valor de avaliação de R$ 355.000,00. Possui área total de 152m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.093. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.093 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 082.519.0025-5.
Trata-se de um terreno localizado na Estrada das Águas de Cotia, no 13º Subdistrito, Butantã. O terreno fica a 201,73m do cruzamento dessa estrada com o Pateo da Capela.
Medidas:
Frente: 10,30m para a Estrada das Águas de Cotia.
Lado direito: 19,00m.
Lado esquerdo: 16,05m.
Fundos: 8,21m.
Área total: 152,00m².
Confrontações:
Lado direito: Repartição de Águas e Esgotos.
Lado esquerdo e fundos: Antonio Abdalla Junior e sua esposa.
Observações Importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Há uma declaração de ineficácia da doação referente ao R.04 e, consequentemente, das cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade mencionadas na Av.5 da matrícula.
Conforme o artigo 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 355.000,00.
Lance mínimo do leilão: 87,50%.
Localização do bem: Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070.
Processo: 1000310-37.2017.5.02.0058.
Requerente: ANDRE ANTUNES BORGES DANIEL, CPF: 335.539.568-44.
Requerido(a): CARDOSO E FARINA ADVOGADOS ASSOCIADOS, CNPJ: 08.236.041/0001-93; JUREMA FARINA CARDOSO ESTEVES, CPF: 007.535.738-06.
Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056227.
R$ 355.000,00 (12.5% de desconto)
R$ 310.625,00
Lucro estimado: -R$ 4.201,81
Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo
Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Caetano do Sul, Cerâmica localizado na Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP, bairro Cerâmica, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 7.05m², área privativa de 8.82m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.663. Área totalmente averbada. Matrícula nº 54.663 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Inscrição Cadastral: 08.040.0084.
Trata-se da unidade autônoma designada box nº 15, localizada no térreo do Edifício Grécia I - Bloco B, situado na Rua Nestor Moreira nº 255, na cidade e comarca de São Caetano do Sul.
A área útil é de 8,82m², a área comum é de 16,18m² e a área total é de 25,00m². A fração ideal no terreno corresponde a 7,05125625m², ou seja, 1,602%. Confronta pela frente com o corredor de circulação, à direita com o box nº 14, à esquerda com o box nº 16, e nos fundos com a parede dos fundos do edifício.
Observações importantes:
1) Há indisponibilidade e outras penhoras registradas.
2) Por se tratar de vaga de garagem em condomínio, a alienação a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
3) O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com responsabilidade sobre débitos tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação. Caso haja bens móveis no imóvel, o arrematante ficará como depositário por trinta dias após intimação do proprietário anterior. Se os bens não forem retirados, o arrematante poderá deles dispor.
4) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 60%.
Local dos bens: Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP.
Processo: 0198500-42.1996.5.02.0302.
Requerente: JOSE VALTER SANTOS, CPF: 103.462.015-00.
Requerido(a): UNICENCO UNID CENTRAL CONST CIVIL COML CONSTRUTORA LTDA, CNPJ: 53.337.499/0001-93; SERGIO FREITAS QUEIROGA, CPF: 309.943.738-72; VILMA MARSAN QUEIROGA, CPF: 172.350.928-07; ASTER EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ: 51.025.658/0001-99.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056225.
R$ 80.000,00 (40% de desconto)
R$ 48.000,00
Lucro estimado: R$ 14.997,96
Apartamento em São Caetano do Sul, Cerâmica
Rua Nestor Moreira, nº 255, térreo, box nº 15, Cerâmica, São Caetano do Sul/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Vicente, Parque Continental localizado na Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP, bairro Parque Continental, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área total de 293.65m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.707. Área totalmente averbada. Matrícula nº 129.707 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.
Inscrição Cadastral: 71-06179-1817-00023-000.
O terreno está localizado na Rua Hugo Ventura (antiga Alameda Um), nº 485, no loteamento Parque Continental, em São Vicente/SP.
Ele mede 11,55 metros de frente para a rua, 32,25 metros no lado direito (dividindo com o lote 24), 26,48 metros no lado esquerdo (dividindo com o lote 22) e 10,00 metros nos fundos (dividindo com parte do lote 25).
A área total do terreno é de 293,65 m².
O imóvel possui uma casa térrea, padrão popular, com dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem coberta. O estado de conservação é regular.
Observações importantes:
O imóvel está ocupado.
Existem indisponibilidades registradas.
Conforme decisão judicial, a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
O lance mínimo para este leilão é de 70% do valor de avaliação.
Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (como cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 280.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 70%.
Informações do Processo:
Processo: 0000570-04.2013.5.02.0372
Requerente: DILSON DA GLORIA SANTOS, CPF: 006.930.035-61
Requerido(a): GOMES COMERCIO E MONTAGEM INDUSTRIAL LTDA - ME, CNPJ: 09.630.093/0001-02; FRANCISCO DE ASSIS GOMES, CPF: 877.160.623-87; JOSE ANTONIO GOMES, CPF: 457.650.496-72
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056226.
R$ 280.000,00 (30% de desconto)
R$ 196.000,00
Lucro estimado: R$ 42.246,94
Casa em São Vicente, Parque Continental
Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Praia Grande, Vila Tupi localizado na Rua Maués, 37 - Vila Tupi, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Vila Tupi, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 345.180,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 126m², área privativa de 76.2m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.983. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matriculado sob nº 13.983 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
Inscrição cadastral: 204020150100001.
O imóvel consiste em uma casa residencial situada na Rua Mauês, nº 37, e seu terreno. O terreno faz parte do lote nº 10, quadra nº 15, do loteamento Vila Antártica, em Praia Grande. A área construída é de 76,20m².
O terreno mede 12,60m de frente para a Rua Mauês, 12,60m nos fundos (confrontando com parte do lote nº 9), 10,05m à esquerda (confrontando com remanescente do mesmo lote) e 10,05m à direita (confrontando com remanescente do mesmo lote). A área total do terreno é de 126,00m².
A residência construída no local é o nº 2, atualmente nº 49 da Rua Mauês.
Observações importantes:
1. Se os direitos forem arrematados de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 18.525,26 em 09/06/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz.
3. Há indisponibilidade do bem.
4. O imóvel é uma casa com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço coberta com churrasqueira e garagem coberta para 2 veículos. Está em ótimo estado de conservação e é habitado por Roberto de Camargo Júnior, Sandra Regina de Camargo Santos e o filho menor Pedro Henrique de Camargo Santos.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
6. O débito com o banco e eventuais débitos tributários serão quitados com o saldo da arrematação. Os direitos serão adquiridos livres de ônus.
Valor da avaliação: R$ 450.000,00.
Lance mínimo do leilão: R$ 345.180,00.
Local dos bens: Rua Mauês, nº 37, Tupi, Praia Grande/SP.
Processo: 1001499-12.2022.5.02.0402
Requerente: MARCILIO SOUSA SILVA, CPF: 436.729.278-99
Requerido(a): R. DE C. JUNIOR COMERCIO DE VIDROS, CNPJ: 13.444.243/0001-60; ROBERTO DE CAMARGO JUNIOR, CPF: 298.885.858-60; CAROLINE RAFAELLE SAMPAIO, CPF: 520.314.268-85
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056231.
R$ 450.000,00 (23.29% de desconto)
R$ 345.180,00
Lucro estimado: R$ 39.140,93
Casa em Praia Grande, Vila Tupi
Rua Maués, 37 - Vila Tupi, Praia Grande - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 15.33m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.272. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 86.272 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 080.117.0199.
Imóvel: VAGA nº 18, tipo "M", localizada na garagem 2, no 2º subsolo do Edifício "ALAMEDA DAS ACACIAS".
Endereço: Rua ACOPIARA nº 59, Lapa, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 9,87000 m².
Área comum: 5,46359 m².
Área total: 15,33359 m².
Fração ideal de 0,18379% no terreno descrito na matrícula 79.041.
Observações:
Ocupação atual: Vaga de garagem vinculada ao apartamento 602. O apartamento possui direito a duas vagas, sendo uma localizada imediatamente à frente da outra.
Há outra penhora registrada.
Hipoteca vencida.
Débitos:
Há débitos de IPTU no valor de R$ 165,54 referentes ao ano de 2025.
Dívida ativa do ano de 2023 no valor de R$ 168,00.
Dívida ativa do ano de 2022 no valor de R$ 158,82 (atualizados até 30/05/2025).
Informações sobre débitos:
Débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação (art. 130, §ú, CTN).
Débitos de condomínio, incluindo multas e juros moratórios, são de responsabilidade do adquirente (art. 1.345 do Código Civil).
Débitos remanescentes de hipoteca/alienação recairão sobre o preço da arrematação.
É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos que não constem nos autos.
Não serão aceitos lances inferiores a 75% do valor da avaliação.
Despesas:
Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 80.000,00.
Localização dos Bens: Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, Garagem 2, 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP.
Processo: 0226500-59.2000.5.02.0028.
Requerente: CINTIA DE CARLA RAMALHO ALBUQUERQUE.
Requerido(a): FRIENDS COMPUTER DIRECT COMERCIO LTDA; CELSO RODRIGUES LEAL, CPF: 038.310.958-25; STELIO GOLLA CRISTOVAO, CPF: 100.593.138-03.
Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056285.
R$ 80.000,00 (25% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 7.653,96
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 30/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.720
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 4.203
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 145.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.485,73
- Aceitam financiamento
- 399
- Aceitam FGTS
- 1.924
- Leilões nos próximos 7 dias
- 1.065
- Próximo leilão
- 30/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.360
- Casas: 1.412
- Terrenos: 572
- Comerciais: 84
- Vagas de garagem: 80
- Imóveis rurais: 72
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.300
- Santander Brasil: 286
- Bradesco: 32
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.720 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.203 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 399 imóveis aceitam financiamento e 1.924 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.102), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (729). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.300), Santander Brasil (286), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1.065 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.