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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo
Há 4.887 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo hoje, 4.329 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 499.470,49, com mediana de R$ 142.267,35. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 4887 imóveis de leilão para você
Terreno em Junqueirópolis, Jardim Alto Da Estacao localizado na Avenida Bandeirantes, nº 68, Centro, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP, bairro Jardim Alto Da Estacao, Junqueirópolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.827,61. Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.826. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida Bandeirantes, nº 68, no Centro de Junqueirópolis/SP.
Este é um leilão judicial, que ocorrerá exclusivamente online.
O primeiro leilão começa em 28/10/2026, às 14:35, e termina em 04/11/2026, às 14:35. Se não houver lances iguais ou superiores ao valor da avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e será encerrado em 24/11/2026, às 14:35 (horário de Brasília).
O bem será vendido pelo maior lance, desde que seja pelo menos 60% do valor da avaliação atualizada.
Lance mínimo no 1º leilão: R$ 104.712,69.
Lance mínimo no 2º leilão: R$ 62.827,61.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Trata-se de um imóvel residencial com área total de 495,00m².
Matrícula: Um lote de terreno urbano nº 12, quadra nº 75, medindo 15,00 metros de frente para a Avenida Bandeirantes e 33,00 metros de comprimento, totalizando 495,00 metros quadrados. As confrontações são: pela frente com a Avenida Bandeirantes; de um lado com o lote nº 11; do outro lado com o lote nº 13; e pelos fundos com parte do lote nº 09, todos da mesma quadra.
O cadastro municipal é nº 01071700-5.
Conforme laudo de avaliação de 04/08/2020, existem duas casas pequenas de tijolos construídas no terreno. Uma certidão de 04/06/2025 informa que há duas casas pequenas de alvenaria cobertas com telhas.
O imóvel está registrado sob o nº 5.826 no Cartório de Registro de Imóveis de Junqueirópolis/SP.
Valor da avaliação: R$ 104.712,69.
Ônus:
Constam na matrícula as seguintes penhoras:
R.03: Penhora expedida pela Vara Única de Junqueirópolis/SP, no processo nº 0001960-43.2014.8.26.0311, movido pelo Município de Junqueirópolis.
R.04: Penhora expedida nestes autos.
R.05: Penhora expedida pela Vara Única de Junqueirópolis/SP, no processo nº 1500184-16.2023.8.26.0311, movido pelo Município de Junqueirópolis.
Débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP no valor de R$ 6.302,74 (atualizado em 06/07/2026).
Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Informações do processo:
Vara: Vara Única da Comarca de Junqueirópolis - SP.
Número do processo: 1500980-80.2018.8.26.0311.
Exequente: PREFEITURA MUNICIPAL DE JUNQUEIRÓPOLIS e outro.
Executado: MARCIANO VIEIRA DOS SANTOS - ESPÓLIO.
Qualquer tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034521.
Avaliação não informada
R$ 62.827,61
Lucro estimado: A definir
Terreno em Junqueirópolis, Jardim Alto Da Estacao
Avenida Bandeirantes, nº 68, Centro, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 104.712,69
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 62.827,61
Imóvel em Tupã localizado na Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, Patrimônio Universo, Tupã/SP, Tupã - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.153,06. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.371. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, no Patrimônio Universo, em Tupã/SP.
Este imóvel faz parte do processo nº 0004293-81.2019.8.26.0637, da Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Tupã - SP.
O primeiro leilão online ocorrerá entre 28 de outubro de 2026, a partir das 14:40h, e 04 de novembro de 2026, às 14:40h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 24 de novembro de 2026, às 14:40h (horário de Brasília).
No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 87.691,33. No segundo leilão, o lance mínimo será de R$ 70.153,06, correspondendo a 80% do valor da avaliação, conforme o art. 843 do CPC.
Trata-se de um terreno com área total de 450,00m². A matrícula descreve o imóvel como parte de um terreno, lote nº 13 da quadra nº 68, sem benfeitorias. Ele mede 15,00 metros de frente para a Rua Síria, 30,00 metros de cada lado com os lotes 12 e 14, e 15,00 metros nos fundos com o lote 15. O cadastro na prefeitura é o nº 01940300.
O imóvel está registrado sob o nº 27.371 no Cartório de Registro de Imóveis de Tupã/SP.
O valor da avaliação é de R$ 87.691,33.
Consta na matrícula uma penhora de 50% do imóvel, referente à parte ideal.
Em consulta à prefeitura de Tupã/SP em 09/09/2026, não foram encontrados débitos municipais.
Importante: O imóvel, por ser indivisível, será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de Elis Regina de Assis Araújo (50%) terá um desconto de 40% no segundo leilão. O lance mínimo de 80% no segundo leilão considera os 50% do coproprietário não executado e 30% da parte executada com desconto.
O imóvel é objeto de disputa em um processo de embargos de terceiro (proc. nº 1001568-29.2024.8.26.0637), e a arrematação poderá ser desfeita pela decisão nesse processo.
As informações aqui contidas são baseadas em dados oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034522.
Avaliação não informada
R$ 70.153,06
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Tupã
Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, Patrimônio Universo, Tupã/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 87.691,33
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 70.153,06
Área rural em Angatuba localizado na Sítio São Joaquim, Bairro Cerrito,, Angatuba - SP, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.119,51 e valor de avaliação de R$ 354.097,01. Possui área total de 50845.89m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.530. Área totalmente averbada. Sítio São Joaquim, localizado no Bairro Cerrito, em Angatuba/SP.
O imóvel possui uma área total de 50.845,891m² e não apresenta construções.
Descrição técnica detalhada:
Uma gleba rural denominada "Sítio Jardim Fazenda", situada no Bairro do Cerrito, em Angatuba/SP, com área de 50.845,891 metros quadrados. Essa área equivale a 5,0845 hectares ou 2,1010 alqueires de terras.
As divisas e confrontações são as seguintes:
Inicia-se no vértice 11, no limite com o Sítio São João e o imóvel de Catarina de Meira das Neves. Segue com azimute de 98º19'33" e distância de 561,93m, confrontando com o imóvel de Catarina de Meira das Neves, até o vértice 12.
Segue com azimute de 178º27'50" e distância de 16,04m, confrontando com imóveis das transcrições 53.936, 52.914 e 52.949 (propriedade de Francisco Soares da Silva, Fazenda Mina Velha), até o vértice 3.
Segue com azimute de 179º41'56" e distância de 75,57m, confrontando novamente com os imóveis das transcrições 53.936, 52.914 e 52.949 (propriedade de Francisco Soares da Silva, Fazenda Mina Velha), até o vértice 14.
Segue com azimute de 278º19'33" e distância de 561,25m, confrontando com o imóvel de Maria Lúcia Meira Leite, até o vértice 13.
Segue com azimute de 359º03'36" e distância de 91,71m, confrontando com o imóvel de matrícula 4.530 (propriedade de Geovane Batista Rodrigues, Sítio São João), até o vértice 11, que é o ponto inicial.
O imóvel está registrado sob a matrícula 11.157 do 1º ORI de Angatuba/SP e possui cadastro no INCRA sob o nº 950.157.633.470-4.
Informações importantes sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site.
Lances à vista terão preferência sobre lances a prazo de igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento.
Lances ofertados antes do início do leilão podem precisar de reajuste para evitar preço vil.
O não pagamento no prazo de 24 horas caracterizará desistência, com sanções aplicáveis. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa.
Tentativas de fraude à arrematação sujeitar-se-ão às penalidades cíveis e criminais.
A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em intervalos de 3 minutos.
O pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034978.
R$ 354.097,01 (20% de desconto)
R$ 284.119,51
Lucro estimado: R$ 22.370,83
Área rural em Angatuba
Sítio São Joaquim, Bairro Cerrito,, Angatuba - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 355.149,38
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 284.119,51
Casa em Riolândia localizado na R. Jorcelino Marcelino de Paula, 27, Riolândia, SP, Riolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.321,64 e valor de avaliação de R$ 150.536,07. Possui área total de 10m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.133. Área totalmente averbada. Construiu-se uma casa que recebeu o número 29 da Rua Jorcelino Marcelino de Paula.
O terreno possui 10,00 metros de frente e fundos para a Rua Jorcelino Marcelino de Paula.
Confronta nos fundos com o imóvel número 22 da Rua Sebastião Rodrigues.
A medida dos lados é de 20,00 metros, da frente aos fundos.
Do lado direito, quem olha para a rua, confronta com o imóvel número 17 da Rua Jorcelino Marcelino de Paula.
Do lado esquerdo, confronta com o imóvel número 41 da mesma rua.
Está localizado a 2,80 metros da esquina da Rua Jorcelino Marcelino de Paula com a Avenida João Gonçalves.
Situa-se no lado ímpar da Rua Jorcelino Marcelino de Paula.
A área total do terreno é de 200,00 metros quadrados, lote 13 da quadra 7.
Consta no laudo de avaliação:
Portão preto em bom estado.
3 quartos.
Sala de estar.
Cozinha.
Área de serviço.
Alpendre.
Aparenta bom estado de conservação (conforme folhas 748).
Matriculado no CRI de Paulo de Faria sob o número 3.133.
Processo número [Inserir número do processo, se disponível]. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3050635.
R$ 150.536,07 (40% de desconto)
R$ 90.321,64
Lucro estimado: R$ 37.241,07
Casa em Riolândia
R. Jorcelino Marcelino de Paula, 27, Riolândia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 150.536,07
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 90.321,64
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Casa em Cotia, Jardim Ipes localizado na Estrada do Capuava, nº 2530, Casa nº 32 do Condomínio Nativo Clube Granja Viana, Jardim Ipês, Cotia - SP, bairro Jardim Ipes, Cotia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 374.288,04 e valor de avaliação de R$ 621.964,93. Possui área total de 336.91m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.621. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Estrada do Capuava, nº 2530, Casa nº 32 do Condomínio Nativo Clube Granja Viana, no bairro Jardim Ipês, em Cotia/SP.
Trata-se de uma casa com área total construída de 89,76m², com direito a duas vagas de garagem.
A descrição técnica detalha a Casa nº 32, Tipo A4, do Condomínio Residencial Nativo-Clube Granja Viana. A área de construção da unidade é de 89,76m², com área descoberta privativa de 68,17m². A área real privativa totaliza 157,93m², com área real de uso comum de 178,98m². A área real total é de 336,91m², e a área total do terreno da unidade autônoma é de 292,03m². A fração ideal corresponde a 0,002920% do terreno total. O imóvel inclui duas vagas de garagem privativas e contíguas à unidade.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 96.621 do SRI de Cotia/SP e possui Inscrição Cadastral nº 23164.33.73.3740.00.000.
Informações sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser cancelados. Lance à vista tem prioridade sobre lance a prazo, se de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado é responsável por verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão serão reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com cobrança de multa e comissão, e o lance anterior será considerado vencedor.
Observações importantes:
Fraudes no leilão estão sujeitas a penalidades civis e criminais, conforme o Código Penal (Art. 358). A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Cartas de crédito e financiamento bancário não são aceitos em leilões judiciais. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, e assim sucessivamente. O trâmite pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034892.
R$ 621.964,93 (40% de desconto)
R$ 374.288,04
Lucro estimado: R$ 155.575,17
Casa em Cotia, Jardim Ipes
Estrada do Capuava, nº 2530, Casa nº 32 do Condomínio Nativo Clube Granja Viana, Jardim Ipês, Cotia - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 623.813,40
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 374.288,04
Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza localizado na Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, bairro Parque Santa Tereza, Santa Isabel - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.568,18 e valor de avaliação de R$ 415.900,30. Possui área total de 6562.1m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 1070253-60.2018.8.26.0100.
IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 06 (seis), da quadra 13 (treze), do loteamento denominado Chácaras Boa Vista, situado em Santa Isabel/SP.
Medidas:
Frente: 22,06m (vinte e dois metros e seis centímetros) para a Estrada C, através de duas linhas, uma de 13,06m e outra de 9,00m.
Lado direito: 177,30m (cento e setenta e sete metros e trinta centímetros), da frente aos fundos, confinando com o lote 7.
Lado esquerdo: 134,00m (cento e trinta e quatro metros), confinando com o lote 5.
Fundos: 84,00m (oitenta e quatro metros), confinando com o sistema de recreio.
Área total: 6.562,10m2 (seis mil quinhentos e sessenta e dois metros quadrados e dez decímetros quadrados).
Confinantes: Lotes 7 e 5 da mesma quadra e sistema de recreio.
Matrícula do Imóvel: nº 5.483 (CNM:120196.2.0005483-16) do Oficial de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP.
Cadastro na Prefeitura Municipal de Santa Isabel/SP: Contribuinte nº 54151.54.04.0251.00.000.
Endereço: Rua Doutor Osmar José Bighetti, nº 703, Chácaras Boa Vista, Santa Isabel/SP, CEP 07500-990.
Avaliação: R$ 415.900,30 (quatrocentos e quinze mil e novecentos reais e trinta centavos) para agosto de 2026, com base no índice do edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE TJ/SP.
Observações, ônus e gravames serão detalhados em seção própria. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3074651.
R$ 415.900,30 (49.85% de desconto)
R$ 208.568,18
Lucro estimado: R$ 142.095,92
Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza
Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alexandridis Leilões
Leiloeiro responsável: Alexandridis LeilõesData do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 417.136,35
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 208.568,18
Casa em Pilar do Sul localizado na Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de, 39 - Pilar do Sul - SP, Pilar do Sul - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.317,70 e valor de avaliação de R$ 598.496,51. Possui área total de 678.43m², área privativa de 127m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.582. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de Pilar do Sul/SP.
O terreno possui 678m² de área total, ideal para quem busca amplo espaço para moradia, ampliação ou exploração de renda.
No lote, existem duas residências independentes com um total de 127m² de área construída.
A Casa 1, com aproximadamente 65m², é composta por cozinha, três dormitórios e banheiro.
A Casa 2, com cerca de 62m², possui sala, cozinha, três dormitórios e banheiro.
Detalhes Técnicos:
Direitos hereditários sobre o Lote nº 47 da Quadra nº 07 do Setor 01, situado com frente para a Rua Capitão Marques, lado ímpar, a 27,52m da esquina com a Rua Antonio Paulista.
Medidas e confrontações:
Frente: 9,73m.
Lado direito: 49,33m (em segmentos de 25,74m, 12,29m e 11,19m), confrontando com o lote nº 37.
Lado esquerdo: 55,10m, confrontando com o lote nº 56 em 30,19m (segmentos de 28,20m e 1,99m) e com o lote nº 118 em 22,91m (segmentos de 7,44m e 15,47m).
Fundos: 16,32m (segmentos de 11,76m e 4,56m), confrontando com a Área III do Município de Pilar do Sul.
Área total: 678,43m².
Matrícula: 7.582 do 1º RI de Pilar do Sul.
Inscrição Municipal: 48.
Informações Importantes sobre o Leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado.
Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site.
O lance ofertado não poderá ser excluído.
O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo em igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital.
Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil.
O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, com aplicação das sanções previstas.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% a título de multa.
Observações Adicionais:
Fraudes no leilão estão sujeitas a penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal).
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário em leilões judiciais.
Se houver lances nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá 3 minutos. Evite ofertar lances nos segundos finais.
O trâmite pós arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2670457.
R$ 598.496,51 (49.97% de desconto)
R$ 300.317,70
Lucro estimado: R$ 204.829,29
Casa em Pilar do Sul
Rua Capitão Marques, nº 39, no Centro de, 39 - Pilar do Sul - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 600.635,40
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 300.317,70
Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jardim Suarão Itanhaém - SP, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. MATRÍCULA: Um terreno formado por parte do lote nº 04 da quadra 95, do Jardim Suarão, município de Itanhaém. Mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, e 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 125,00m². Confronta ao lado direito (quem olha da rua para o imóvel) com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04 e nos fundos com parte do lote 14.
Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP.
Benfeitorias: O imóvel é um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado. Possui cobertura com telhas tipo eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira.
A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.
Ocupação: Não foi possível verificar seus ocupantes.
OBSERVAÇÕES:
1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 5.798,12 até 31/12/2024).
2) HÁ INDISPONIBILIDADE. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3053478.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 13.357,11
Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte, 1155 - Jardim Suarão Itanhaém - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em Mauá, Jardim Miranda D'Aviz localizado na Rua Manoel Bandeira, 142 - Jardim Miranda D'Aviz - Mauá - SP, bairro Jardim Miranda D'Aviz, Mauá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.770,53. Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.358. Área totalmente averbada. Trata-se de 50% de um imóvel, fisicamente individualizado, com a Matrícula nº 31.358 do CRI de Mauá/SP. O contribuinte é o nº 08.040.006-2.
O imóvel está localizado na Rua Manoel Bandeira, 142, no bairro Jardim Miranda d'Aviz, em Mauá/SP. O terreno tem uma área total de 355,00 m², sendo o Lote 05 da Quadra 29. Ele possui 10 m de frente para a Rua Manoel Bandeira, 10 m nos fundos, 36 m no lado direito e 35 m no lado esquerdo.
Sobre o terreno, existem duas casas. A primeira possui 4 cômodos e garagem. A segunda, com 5 cômodos, está em declive em relação à rua. Ambas as edificações apresentam acabamento de nível médio, conforme o laudo de avaliação judicial.
É importante notar que a venda abrange apenas 50% do imóvel, que está fisicamente separado, embora a matrícula ainda contemple a totalidade. Os outros 50% pertencem a Rosa Maria de Sousa Magaton e ao Espólio de Rubens Trindade Magaton, e não estão incluídos nesta alienação. O desmembramento físico já existe, mas ainda não foi regularizado no Cartório de Registro de Imóveis.
O arrematante será responsável, às suas custas, por realizar as regularizações administrativas e registrais necessárias para que a área arrematada tenha sua própria matrícula. Essa regularização não afetará a área e os direitos dos outros 50% do imóvel.
O imóvel aceita propostas parceladas: é necessário um sinal mínimo de 25% do valor da proposta, e o restante pode ser parcelado em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP.
Não foram encontrados débitos tributários em aberto até a publicação do edital. Quaisquer débitos tributários futuros serão cobertos pelo valor da arrematação, conforme o art. 130 do CTN.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2965936.
Avaliação não informada
R$ 262.770,53
Lucro estimado: A definir
Casa em Mauá, Jardim Miranda D'Aviz
Rua Manoel Bandeira, 142 - Jardim Miranda D'Aviz - Mauá - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 525.541,05
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 262.770,53
Terreno em Itanhaém localizado na Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.250,00 e valor de avaliação de R$ 56.500,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.619. Área totalmente averbada. O imóvel é o lote de terreno nº 21, da quadra 33, do Jardim Santa Terezinha, localizado no município de Itanhaém/SP. A área total do terreno é de 300,00m². As medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua 24, 10,00 metros nos fundos, e 30,00 metros de ambos os lados. As confrontações são: do lado direito com o lote 22, do lado esquerdo com o lote 20, e nos fundos com o lote 10.
O imóvel está matriculado sob o nº 72.619 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O número de contribuinte é 032.033.021.0000.071027.
A avaliação do imóvel é de R$ 56.500,00 (cinquenta e seis mil e quinhentos reais) para outubro de 2026, valor que será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Atualmente, o imóvel está em segunda praça com 50% de desconto.
O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do Código de Processo Civil (CPC), de acordo com o edital. O prazo final para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até 03/11/2026 às 16h00 (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972806.
R$ 56.500,00 (50% de desconto)
R$ 28.250,00
Lucro estimado: R$ 18.272,51
Terreno em Itanhaém
Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Net
Leiloeiro responsável: Leilão NetData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 56.500,00
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 28.250,00
Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, 1155, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Comitente: 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Itanhaém/SP.
Descrição do imóvel: Terreno composto por parte do lote nº 04 da quadra 95, no Jardim Suarão, município de Itanhaém. Mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, com 25,00m de profundidade em ambos os lados e 5,00m de fundos. A área total é de 125,00m².
Confrontações: Pelo lado direito (olhando da rua), confronta com o lote 05. Pelo lado esquerdo, com o remanescente do lote 04. Pelos fundos, com parte do lote 14.
Benfeitorias: O imóvel consiste em um meio lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado. Possui telhado de telhas eternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira.
Infraestrutura da Rua: A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.
Ocupação: Não foi possível verificar os ocupantes do imóvel.
Matrícula: Matrícula nº 206.275 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Processo Judicial: 1000032-38.2022.5.02.0033. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3042073.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 13.357,11
Terreno em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte, 1155
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ápice Leilões
Leiloeiro responsável: Ápice LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior), bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Casa térrea de alvenaria em Itanhaém/SP.
O imóvel possui 125,00 m² de área total e está localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, no bairro Jardim Suarão.
O terreno é parte do lote nº 04 da quadra 95, medindo 5,00 m de frente para a rua e 25,00 m de profundidade. A casa é geminada de um lado e conta com quintal com cerâmica e duas vagas de garagem.
O Jardim Suarão é um bairro residencial com boa infraestrutura, comércio e serviços locais, incluindo mercados, farmácias e padarias. Há escolas públicas e particulares na região, como a EM Ignez Martins. O atendimento de saúde é oferecido por unidades de saúde da família, farmácias e clínicas.
O bairro tem fácil acesso a outras regiões de Itanhaém por vias urbanas e transporte coletivo. A localização também permite acesso rápido à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, que conecta Itanhaém a outros municípios do litoral paulista.
A orla do bairro está passando por urbanização, com pavimentação, drenagem, calçadas, iluminação e melhorias de acessibilidade, proporcionando boa qualidade de vida e proximidade com a praia.
Matrícula nº 206.275 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av.11 na matrícula. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12, apurados até 31/12/2024. Uma área não consta averbada na matrícula.
O imóvel está avaliado em R$ 230.000,00.
O lance mínimo é de R$ 184.000,00, o que corresponde a 80% do valor de avaliação.
O pagamento pode ser parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital. Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será dada ao pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é necessário um sinal de 25% do valor ofertado, pago em até 24 horas após a homologação. O restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, de acordo com o Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020. Propostas parceladas só serão aceitas se não houver lances à vista e devem atender ao lance mínimo, com sinal não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3041854.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 13.357,11
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Líder Leilões
Leiloeiro responsável: Líder LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Taboão localizado na Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, bairro Jardim Taboão, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.806,00 e valor de avaliação de R$ 1.259.984,00. Possui área privativa de 154.25m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Casa nº 6, no Conjunto Residencial Vila das Orquídeas. Área privativa de 154,250m² (incluindo 10,370m² de quintal exclusivo) e a respectiva fração ideal do terreno, com 3 vagas de garagem no subsolo, sendo uma delas para visitantes. Matrícula nº 193.280 do 18º RI local. Inscrição municipal 171.112.0132-8. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da Ação de Execução constante na Av.08 da citada matrícula, sem prazo determinado. Consta Ação Revisional processo nº 4029840-28.2026.8.26.0405 da 3ª Vara Civel da Comarca de Osasco – SP e Ação Revisional processo nº 4207727-41.2026.8.26.0100 da 40ª Vara Cível - Foro Central Cível - SP. O Vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Caso haja o exercício de Direito de Preferência por parte do devedor, ficará a seu cargo a desistência das referidas ações propostas pelo mesmo em face do credor. Ocupada. (AF). VALOR ESTÁ 62% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 17ce64ce-57f1-491e-80a9-f0af82abd1d5.
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Novo
R$ 1.259.984,00 (62.08% de desconto)
R$ 477.806,00
Lucro estimado: R$ 528.309,02
Casa em São Paulo, Jardim Taboão
Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão
Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)
Leiloeiro: Grupo Vip Leilões
Leiloeiro responsável: Grupo Vip LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.259.984,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 477.806,00
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Casa em Santos, Vila Mathias localizado na Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.120. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 60.120 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição Fiscal nº 46023010000 da Prefeitura Municipal de Santos/SP.
O imóvel é um prédio localizado no número 37 da Rua Joaquim Nabuco, em Santos/SP, com seu respectivo terreno. O terreno mede 5,00 metros de frente para a Rua Joaquim Nabuco e 31,00 metros de comprimento. O prédio é geminado dos dois lados e confronta nos lados e nos fundos com quem de direito.
Observações:
O oficial de justiça certificou que há benfeitorias não constantes na matrícula. No térreo, a frente possui quarto, sala e cozinha, além de uma passagem para os fundos com banheiro e tanque. Os fundos do térreo incluem quarto, sala, cozinha e banheiro. No primeiro andar, há quarto, sala, cozinha e banheiro.
O local foi descrito como improvisado e precário, com blocos aparentes, sem reboco e com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação e está ocupado.
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 500.000,00.
Localização: Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias - Santos/SP.
Processo: 0000670-03.2014.5.02.0443 - 3ª VT Santos/SP.
Exequente: JOSE RODRIGUES DOS SANTOS.
Executado(a)(s): C.A.R-COELHO - ME; CLEYTON AMARAL ROGNER COELHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038765.
Avaliação não informada
R$ 450.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Santos, Vila Mathias
Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim Europa localizado na Rua Hungria, 608, bairro Jardim Europa, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.423. Área totalmente averbada. Processo: 0085300-83.2001.5.02.0463 - 3ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Matrícula do Imóvel: 25.423 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do Contribuinte Municipal: 083.197.0466-9.
Descrição do Imóvel:
Trata-se de uma vaga de garagem coletiva indeterminada no Edifício Don Alvear, localizado na Rua Hungria nº 608, no bairro Jardim América, São Paulo/SP.
Características da Garagem Coletiva:
A garagem coletiva possui vagas divididas em três níveis: parte no 2º subsolo com capacidade para 12 veículos, parte no 1º subsolo com capacidade para 16 veículos, e parte no pavimento térreo com capacidade para 06 veículos. Ao todo são 34 vagas indeterminadas, numeradas apenas para fins de identificação, permitindo o estacionamento livre aos condôminos.
A área total privativa atribuída à garagem coletiva é de 1.117,24m². A fração ideal desta unidade no terreno é de 2/15 avos. Não há participação nas áreas comuns do condomínio.
Observações Importantes:
O imóvel está ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Há outra penhora registrada.
Informações indicam que a alienação fiduciária foi quitada.
Conforme as normas vigentes (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Localização Detalhada:
Rua Hungria, 608 - Apto 31 - Vaga Indeterminada - Jardim Europa - São Paulo/SP.
Exequente(s): JULIETE GONCALVES DE ALMEIDA; EDUARDO CESAR DE ALMEIDA.
Executado(s): G BRASIL LICENCIAMENTO DE MARCAS LTDA.; ARNALDO LUIZ DE QUEIROZ PEREIRA; HENRIQUE KERTZMAN MISIONSCHNIK. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038792.
Avaliação não informada
R$ 70.000,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Jardim Europa
Rua Hungria, 608
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Rua 02 de Janeiro, n 40, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.394. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel matrícula nº 148.394, registrado no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.264.0017-1.
O imóvel é uma casa situada na Rua 02 de Janeiro, nº 40 (atual nº 146 - Av.02), parte do lote 13 da quadra R, no 3º Subdistrito de Penha de França. O terreno mede 5,00m de frente para a rua, por 19,50m de profundidade, com área de aproximadamente 97,50 m². Faz divisa com o Prédio nº 42 e também pelos fundos, pertencente a Deise Chequer Angare e outros ou sucessores.
Observações importantes:
Existe usufruto vitalício.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
O lance mínimo para hasta pública foi fixado em 70% do valor de avaliação.
Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse, conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.
Valor total da avaliação: R$ 600.000,00.
Localização: Rua Dois de Janeiro, 146, Vila Salete, São Paulo/SP.
Processo: 0001048-70.2011.5.02.0052 - 52ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Zila Maria dos Santos.
Executado(a)(s): ANDERCOR ARTESANATOS E ARTIGOS TEXTEIS LTDA; Maria de Lourdes Ferreira dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038855.
R$ 600.000,00 (30% de desconto)
R$ 420.000,00
Lucro estimado: R$ 91.948,45
Casa em São Paulo
Rua 02 de Janeiro, n 40
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua da Graça, ns 637, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00. Possui área privativa de 92.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.125. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Berval, situado na Rua da Graça, nºs 637 e 639, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, São Paulo/SP.
O imóvel possui área útil de 92,50m² e área comum de 10,30m², totalizando 102,80m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 6,54%.
O edifício está registrado sob o número 322. O contribuinte municipal é o nº 019.083.0204-6.
Este imóvel faz parte do Processo nº 0000665-57.2014.5.02.0062, da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O apartamento está ocupado pela genitora da executada.
Existem outras penhoras registradas.
Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 490.000,00.
Exequente: RENATA LEITE MATACHEIRO
Executado(a)(s): RENATA ELISA DOS SANTOS IMPERIO; RENATA ELIZA DOS SANTOS IMPERIO; CONFECCOES IMPERIO LTDA
Matrícula do imóvel: 105.125 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038819.
Avaliação não informada
R$ 196.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro
Rua da Graça, ns 637
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Guarujá, Jardim Enseada localizado na Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, bairro Jardim Enseada, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.261. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote nº 08 da quadra 07, localizado no Jardim da Enseada, em Guarujá/SP. Ele mede 12,00 metros de frente para a Rua Aracati, 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 13. Pelos lados, mede 29,50 metros, confrontando com os lotes 7 (lado direito) e os lotes 9, 10 e 11 (lado esquerdo). A área total do terreno é de 354,00 m².
A área construída sobre o lote, composta por residência e edícula, é de 320,35 m². Esta informação consta na Averbação 02 da matrícula e foi confirmada pela certidão de valor venal municipal.
O imóvel possui matrícula nº 26.261 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e o contribuinte municipal é o nº 3-0519-008-000. O processo judicial relacionado é o nº 0149800-54.2004.5.02.0011, da 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
1. Há uma declaração de ineficácia da doação registrada sob o R.16 por fraude à execução.
2. Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel.
3. O imóvel possui cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade.
De acordo com as normas de corregedoria (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, e também de débitos não tributários que sejam propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal.
Quaisquer despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de ônus (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Aracati, nº 226, no bairro Jardim Enseada, em Guarujá/SP.
Exequente: CARMELITO FERREIRA SANTOS NETO
Executado(s): IMMENCE OFFICE LTDA - ME; VALDENISE MARIA BRITO LIU; LIU CHIA MING Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038820.
R$ 500.000,00 (60% de desconto)
R$ 200.000,00
Lucro estimado: R$ 217.884,86
Casa em Guarujá, Jardim Enseada
Rua Aracati, 226, Jardim Enseada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Avenida Paes de Barros, n. 1.136, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 357.500,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área privativa de 87.43m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.282. Área totalmente averbada. Apartamento nº 123, localizado no 12º andar ou 14º pavimento do Edifício Tânia, situado à Avenida Paes de Barros, nº 1.136, no 33º Subdistrito - Alto da Moóca, São Paulo/SP.
Áreas:
Área útil: 87,43m²
Área comum: 45,37m²
Área construída: 132,80m²
Fração ideal: 19,31m², correspondendo a 2,160% sobre o terreno e demais partes de uso comum do Edifício.
Matrícula do imóvel: 22.282 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 032.050.0141-9.
Processo: 0150000-58.1994.5.02.0481 - 1ª VT São Vicente/SP.
Exequente: JOSE CONRADO DE SOUSA.
Executado(a)(s): O. PRICKAITIS; OSWALDO PRICKAITIS.
Observação: Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Valor total da avaliação: R$ 650.000,00.
Local dos bens: Avenida Paes de Barros, 1136, Apto. 123, Mooca, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038843.
R$ 650.000,00 (45% de desconto)
R$ 357.500,00
Lucro estimado: R$ 186.411,34
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca
Avenida Paes de Barros, n. 1.136
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II localizado na Rua Henrique Bráglia, n 551, bairro Vila Dom Pedro II, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 205.561. Área totalmente averbada. Apartamento tipo "A", número 22, localizado no 2º andar do condomínio Residencial London Quality, na Rua Henrique Bráglia, número 551, em Tucuruvi, São Paulo/SP.
Este imóvel possui área privativa coberta de 85,280m², área comum coberta de 50,637m², total coberta de 135,917m², área comum descoberta de 15,057m², e área total coberta e descoberta de 150,974m².
A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 1,0202%, com coeficiente de proporcionalidade de 0,010202.
O apartamento inclui o direito de estacionar 2 (dois) veículos de passeio ou utilitário em 2 (duas) vagas individuais e indeterminadas, localizadas nos subsolos e sujeitas ao auxílio de manobrista.
O número de matrícula do imóvel é 205.561 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Os contribuintes são os números 068.016.0085-0, 068.016.0084-2 e 068.016.0119-9.
O processo judicial relacionado é o número 1001778-71.2023.5.02.0043, referente à 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes: Há uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. O imóvel está ocupado por morador.
Conforme despacho judicial, eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames também podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Henrique Bráglia, número 551, apartamento 22 A, Vila Dom Pedro II, São Paulo/SP.
Exequente: FRANCISCO ANTONIO SILVA DE LIMA.
Executado(s): MIRMAN EMPREENDIMENTOS E INCORPORACOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038853.
R$ 500.000,00 (20% de desconto)
R$ 400.000,00
Lucro estimado: R$ 25.558,49
Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II
Rua Henrique Bráglia, n 551
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Casa em Guarulhos, Vila Augusta localizado na Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, bairro Vila Augusta, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 158m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.792. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel matrícula nº 59.792, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, pertencente a Tiyoko Kubo Michihiro. Inscrição Fiscal nº 111.64.55.0722.00.000.
O imóvel é um prédio residencial assobradado, nº 864, da Rua Santa Isabel, com terreno de forma irregular, área de 158,00m². Medidas: 16,60m de frente para a Rua Santa Isabel; 16,80m de frente aos fundos no lado direito; 6,96m de frente aos fundos no lado esquerdo; e 13,275m nos fundos.
Benfeitorias não constantes na matrícula incluem um sobrado com disposição comercial no térreo (sala com vitrine, sala interna, dois banheiros, lavanderia e cozinha) e, no andar superior, três quartos (sendo 1 suíte) e um banheiro adicional.
O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante.
A fração ideal foi avaliada em R$ 700.000,00.
Localização: Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista, Guarulhos/SP.
Processo: 1001362-05.2024.5.02.0323 - 13ª VT Guarulhos/SP.
Exequente: EDUARDO DA CRUZ SANTOS.
Executado(a)(s): TIYOKO KUBO MICHIHIRO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038830.
Avaliação não informada
R$ 280.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Guarulhos, Vila Augusta
Rua Santa Izabel, nº 45, Vila Paulista
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas localizado na Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8, bairro Jardim Arapongas, Guarulhos - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 250m², área privativa de 80.12m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.197. Área totalmente averbada. Processo Judicial: 0192400-45.2004.5.02.0317, originário da 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Direitos dos Promitentes Compradores sobre o Imóvel: Matrícula 96.197 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte Municipal: 094.01.76.0025.00.000.
Descrição do Imóvel: Terreno constituído pelo lote 02, da quadra 08, do loteamento Jardim Arapongas, situado na área urbana de Guarulhos/SP.
Medidas: 10,00m de frente para a Estrada 1; 25,00m de frente aos fundos em ambos os lados; 10,00m de largura nos fundos.
Confrontações: Lado direito com o lote 1, lado esquerdo com o lote 3 e fundos com o lote 60.
Área Total: 250,00m².
Área Construída: 80,12m² (escritório e banheiro), segundo cadastro da Prefeitura Municipal.
Pagamento Parcelado: Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente para à vista.
Penalidades por Não Cumprimento: Em caso de pagamento à vista não efetuado, o arrematante perderá o sinal de 25% da arrematação e a comissão paga ao leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O cadastro de arrematantes remissos será inviabilizado.
Informações Adicionais do Juízo: O arrematante adquirirá os direitos pessoais de sub-rogação dos promitentes compradores executados, tornando-se o novo promitente comprador. Não haverá averbação da constrição na matrícula do imóvel, pois a penhora recai sobre os direitos.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, conforme artigos 130 do CTN e 78 da CPCGJT.
Despesas Cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).
Localização do Imóvel: Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8 - Guarulhos/SP.
Exequente: Guido Rodrigues de Melo.
Executados: RODEIO SERVICOS AUTOMOTIVOS LTDA; ANDRE MARQUES RECACHO; MIRIAM DE OLIVEIRA MARQUES RECACHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038804.
Avaliação não informada
R$ 100.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas
Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam localizado na Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, bairro Jardim Miriam, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 75.52m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 498.639. Área totalmente averbada. Direitos reais de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel matrícula nº 498.639 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
O apartamento nº 1.312 está localizado no 13º pavimento da Torre A - Setor Residencial, do empreendimento Vibra Cupecê, situado na Avenida Cupecê, nº 81 e Avenida Cupecê, nº 5.276, no 29º Subdistrito - Santo Amaro.
A área privativa é de 36,970m² e a área comum é de 38,546m². A área comum inclui 5,581m² para 1 vaga de estacionamento indeterminada, coberta ou descoberta, totalizando 75,516m².
O imóvel possui um saldo devedor de R$ 237.709,45, atualizado até 23/07/2026, referente à alienação fiduciária. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem.
Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. A não apresentação ou aceitação da caução implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
O lance mínimo para arrematação é de 100% da avaliação, que é de R$ 280.000,00. O Juízo priorizará o pagamento do credor fiduciário com o valor obtido.
Processo nº 1001773-86.2023.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP.
Localização dos bens: Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, Santo Amaro, São Paulo/SP.
Exequente: Francisco Jose Cardoso.
Executado(a)(s): Alfa e Omega Construcoes e Instalacoes Ltda; Thais Jesus dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038832.
Avaliação não informada
R$ 280.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam
Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Osasco, São Pedro localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, bairro São Pedro, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.471. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 66.471 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, com inscrição cadastral 23241.11.87.0091.00.000.01, está localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, Osasco/SP.
Trata-se do Lote E, parte do lote 06 da quadra 127 na Vila Quitaúna. Possui 5,00m de frente para a rua, 25,00m de lado direito (confrontando com o lote D), 25,00m de lado esquerdo e fundos (confrontando com lote remanescente), totalizando 125,00m² de área.
O imóvel é composto por duas pequenas casas, uma superior e outra inferior, em um terreno em declive. A área construída é de 165,40m², de acordo com a prefeitura. Apesar da construção ser de características simples, a localização é em uma avenida com grande fluxo de veículos e comércio.
O processo judicial associado é o nº 0267500-43.2009.5.02.0054 da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. As partes envolvidas são o Exequente JOHNNY SOUZA SANTOS e os Executados RAMONNE CONSTRUCOES LTDA, MARIA SILDA ANDRADE SOUZA, WEDSON FERREIRA DOS SANTOS, LAR CONSTRUTORA &OBRAS EM ACABAMENTOS EM GERAL LTDA e ANDRADE E FERREIRA CONSTRUTORA LTDA.
A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00.
Observações importantes:
Há uma indisponibilidade registrada no imóvel.
O oficial de justiça certificou em 03/07/2026 sobre as características do imóvel e sua localização.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição no leilão serão isentos para o comprador, sendo sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038818.
R$ 380.000,00 (60% de desconto)
R$ 152.000,00
Lucro estimado: R$ 164.694,83
Casa em Osasco, São Pedro
Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.000,00 e valor de avaliação de R$ 820.000,00. Possui área total de 126.41m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 116.838. Área totalmente averbada. Refere-se aos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 116.838, registrado no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número do contribuinte é 031.110.0402-3.
O imóvel é o apartamento nº 33, situado no 3º andar do Edifício Saint Louis, na Rua Sapucaia nº 1.010, no 33º Subdistrito Alto da Mooca. Possui área real privativa de 63,61m², área real comum de 62,80m² (incluindo uma vaga indeterminada na garagem nos subsolos), e área real total de 126,41m². A fração ideal do terreno é de 1,4639%.
O processo judicial relacionado é o nº 0000717-53.2013.5.02.0041, da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. A não observância desta condição resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades.
2. Existe uma alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 450.210,08 em 16/03/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca ou alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
3. Há registro de indisponibilidade sobre o imóvel.
4. Consta outra penhora registrada.
5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
6. Débitos condominiais, de financiamento ou alienação fiduciária serão de responsabilidade do arrematante. Débitos tributários, como IPTU, serão de responsabilidade da massa falida, pois o arrematante adquirirá o bem livre desses ônus.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 820.000,00.
Localização: Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca, São Paulo/SP.
Exequente: EDUARDO DA CRUZ GALLO.
Executados: GALPAO 7 COMERCIO E SERVICOS AUTOMOTIVOS LTDA; DANIELA DE ALMEIDA MANSO; WAGNER LOPES COELHO JUNIOR. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038837.
R$ 820.000,00 (60% de desconto)
R$ 328.000,00
Lucro estimado: R$ 351.126,02
Apartamento em São Paulo, Água Rasa
Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha localizado na Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha, bairro Jardim Da Rainha, Itapevi - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 58.289. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos e posse de 25% do imóvel registrado sob a matrícula 58.289 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.
O imóvel pertence a Abel Vieira de Oliveira Filho, CPF nº 205.982.258-03. O número de contribuinte municipal é 23.141.51.13.0065.00.000.
Descrição do imóvel: Terreno urbano localizado no Jardim da Rainha, município de Itapevi, Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Mede 10 metros de frente para a Rua 16, com 30 metros de profundidade em ambos os lados, e 10 metros nos fundos. Confronta com terrenos de Carlos de Castro de um lado e com terrenos de Vale do Sol nos fundos. O terreno está situado do lado esquerdo da Rua 16, a 30 metros da Rua Rodolpho Voigt. A área total do terreno é de 300 metros quadrados.
Observações sobre o imóvel:
Segundo a ficha cadastral da Prefeitura de Itapevi, há um prédio residencial em alvenaria com 236,34m², composto por múltiplas moradias.
O imóvel está ocupado por inquilinos.
Existe escritura pública de venda e compra e cessão.
Informações do processo:
Processo judicial: 1001194-60.2021.5.02.0241 - 1ª VT Cotia/SP.
Exequente: Natanael Cardoso dos Santos.
Executados: AD7 Consultoria e Serviços Ltda - ME e Abel Vieira de Oliveira Filho.
Condições de arrematação:
O valor mínimo para arrematação é de 60% da avaliação da fração ideal do imóvel.
O pagamento pode ser parcelado, com 25% de sinal e o restante em até 10 parcelas.
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento será convertido para à vista.
O arrematante que não cumprir as condições de pagamento perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
A regularização da propriedade junto ao cartório de registro de imóveis será responsabilidade do arrematante.
Avaliação do imóvel:
Valor total da avaliação: R$ 700.000,00.
Avaliação da parte ideal de 25%: R$ 175.000,00.
Localização dos bens: Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha - Itapevi/SP.
Observação importante: O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038807.
Avaliação não informada
R$ 105.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha
Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Pte. Rasa localizado na Rua André Mateus Viu, 154 - Vila Ponte Rasa, bairro Vila Pte. Rasa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.481. Área totalmente averbada. Processo Judicial: 1000016-11.2020.5.02.0080, 80ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Matrícula do Imóvel: 2.481, do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: 111.083.0029-3.
Descrição do Imóvel:
Terreno localizado na Rua André Mateus Viú, lote 142, na Vila Ponte Rasa, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP.
Dimensões:
Frente: 10,00m
Fundos: 10,00m
Profundidade (frente aos fundos): 22,00m
Área total: 220,00m².
Localização e Confrontações:
O terreno está a 98,80m da esquina da Rua Antonio Paulo de Almeida Prado (Projetada).
Situa-se no lado esquerdo de quem segue pela rua em direção à Rua Antonio de Souza.
Confronta:
Ao lado direito (olhando do terreno para a via pública): Lote 141, de propriedade de João Pereira da Silva.
Ao outro lado: Lote 143, de propriedade de Bononi de Albuquerque.
Nos fundos: Propriedade da Empreza Auxiliadora de Terrenos e Construções Ltda.
Observações Importantes:
1. Ocupação atual: Um vizinho informou que os imóveis (compreendendo dois sobrados) estão vazios, mas pertencem a Ailton de Souza Oliveira, que cuida deles.
2. Existem averbações de cauções já vencidas.
3. Há uma construção registrada na Av. 3, correspondente ao número 154 da Rua André Mateus.
4. O juízo da execução esclarece que, mesmo com débitos tributários, o bem será adquirido livre de ônus. Isso ocorre devido à natureza de aquisição originária, onde o arrematante não se torna responsável por dívidas anteriores à alienação judicial. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da Avaliação:
R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).
Localização dos Bens:
Rua André Mateus Viú, 154 - Vila Ponte Rasa - São Paulo/SP.
Partes Envolvidas:
Exequente: WILLIAN SILVA DE LIMA
Executado(a)(s): QUALISERV SERVICOS DE APOIO OPERACIONAL E LOGISTICA EIRELI - EPP; ALEX CARDOSO; AMALIAN MAO DE OBRA TEMPORARIA LTDA; AILTON DE SOUZA OLIVEIRA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038854.
Avaliação não informada
R$ 400.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Pte. Rasa
Rua André Mateus Viu, 154 - Vila Ponte Rasa
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Osasco, Jardim Das Flores localizado na rua Girassol,, bairro Jardim Das Flores, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.427. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Girassol, número 80, em Osasco/SP. Trata-se de uma casa com terreno, correspondendo à metade do lote 09 da quadra 20 no Jardim das Flores.
A propriedade mede 5,00m de frente para a Rua Girassol, com a mesma largura nos fundos. Possui 25,00m de profundidade, totalizando uma área de 125,00m2.
Na divisa frontal, do lado direito, faz divisa com o remanescente do lote 09. No lado esquerdo, confronta com o lote 10. Nos fundos, confronta com o lote 35.
Este imóvel possui matrícula número 63.427 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP e é contribuinte sob o número 2224568088 da Prefeitura Municipal de Osasco/SP.
Observações importantes:
Há outra penhora registrada.
Há indisponibilidades sobre o imóvel.
Existe uma cláusula de incomunicabilidade.
O imóvel possui moradores.
Conforme despacho de Id. 3d90713, a doação registrada sob o número 4 foi declarada ineficaz.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários relativos à propriedade, domínio útil ou posse, bem como de débitos não tributários de natureza propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência.
As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).
Informações do Processo:
Número do Processo: 1002261-23.2015.5.02.0386
Vara: 6ª VT Osasco/SP
Exequentes:
ELAINE FERREIRA DA SILVA
LFC
VIRGINIA FERREIRA DA SILVA
Executados(as):
LIVE OFFICE A MAIOR RECUPERADORA DE CREDITO DO BRASIL EIRELI - EPP
GENESIS PRIME ASSOCIADOS LTDA - ME
ENIO FERREIRA DA SILVA
EVERTON FERREIRA DA SILVA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038846.
R$ 900.000,00 (60% de desconto)
R$ 360.000,00
Lucro estimado: R$ 391.390,38
Casa em Osasco, Jardim Das Flores
rua Girassol,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 4.887
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 4.329
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 142.267,35
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.487,99
- Aceitam financiamento
- 413
- Aceitam FGTS
- 2.081
- Leilões nos próximos 7 dias
- 1.016
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 2.506
- Casas: 1.439
- Terrenos: 571
- Comerciais: 83
- Imóveis rurais: 75
- Vagas de garagem: 74
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 2.481
- Santander Brasil: 276
- Bradesco: 42
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 4.887 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo, sendo 4.329 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 142.267,35. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 413 imóveis aceitam financiamento e 2.081 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (2.088), Leilão SFI - Edital Único (1.144), Licitação Aberta (832). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (2.481), Santander Brasil (276), Bradesco (42), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 1.016 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.