Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 67.146,41

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 40.287,84

Apartamento em Guarujá, Centro localizado na Rua Mário Ribeiro, 972- apto. 1012, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.505,25 e valor de avaliação de R$ 187.010,51. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Edital de Leilão Judicial. Apartamento com 31,00 m² de área útil, localizado na Rua Mário Ribeiro, 972, apartamento 1012, Edifício Pérola do Atlântico, no Centro de Guarujá/SP. Valor de avaliação do imóvel: R$ 187.010,51. Processo judicial nº 0002798-41.2023.8.26.0223. Exequente: Condomínio Edifício Pérola do Atlântico. Executado: Rodrigo Santos da Cerqueira. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072051.

Apartamento em Guarujá, Centro, Rua Mário Ribeiro, 972- apto. 1012, SP.

R$ 187.010,51 (50% de desconto)

R$ 93.505,25

Lucro estimado: R$ 59.566,88

Apartamento em Guarujá, Centro

Rua Mário Ribeiro, 972- apto. 1012

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 187.010,51

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 93.505,25

Terreno em Junqueirópolis localizado na Rua São Paulo, Lote nº 12, Quadra nº 44, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP, Junqueirópolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.473,68 e valor de avaliação de R$ 72.456,14. Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.257. Área totalmente averbada. Este é um imóvel urbano com área total de 495,00m², localizado na Rua São Paulo, Lote nº 12, Quadra nº 44, em Junqueirópolis/SP. O imóvel pertence à Vara Única da Comarca de Junqueirópolis - SP, com o número de processo 1500765-60.2025.8.26.0311. O processo envolve o MUNICÍPIO DE JUNQUEIRÓPOLIS como requerente e EMPREENDIMENTOS FERNANDES S/C LTDA como requerido. Este é um leilão judicial realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá entre os dias 15/10/2026 a partir das 14:30h e 20/10/2026 às 14:30h. Caso não haja lances iguais ou superiores ao valor de avaliação, o segundo leilão se iniciará, estendendo-se até 10/11/2026 às 14:30h. Ambos os horários são de Brasília. No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 72.456,14. No segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 43.473,68. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada. A descrição detalhada da matrícula informa que o imóvel é um lote urbano nº 12, da quadra nº 44, medindo 15,00 metros de frente para a Rua São Paulo e 33,00 metros de profundidade, totalizando 495,00m². Ele confronta com os lotes 11, 13 e 09. O cadastro municipal é nº 01021200. A matrícula do imóvel é nº 3.257, registrada no CRI de Junqueirópolis/SP. O valor da avaliação é de R$ 72.456,14. Existem débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP no valor de R$ 1.330,58, atualizados em 15/06/2026. É importante notar que a descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentativas de fraudar o leilão estarão sujeitas às penalidades legais, incluindo detenção e multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039125.

Terreno em Junqueirópolis, Rua São Paulo, Lote nº 12, Quadra nº 44, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP, SP.

R$ 72.456,14 (40% de desconto)

R$ 43.473,68

Lucro estimado: R$ 17.268,22

Terreno em Junqueirópolis

Rua São Paulo, Lote nº 12, Quadra nº 44, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 72.456,14

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 43.473,68

Casa em Matão, Jardim Pereira localizado na Av Professora Chlorita Penteado Martins, 686 - Jd. Pereira - Matão/SP, bairro Jardim Pereira, Matão - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 209.740,92. Possui área privativa de 125.89m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.356. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 38.356 no Cartório de Registro de Imóveis de Matão/SP. Trata-se de um terreno, Lote nº 13 da Quadra K, localizado na Avenida A, no loteamento Jardim Pereira, em Matão/SP. As medidas do terreno são: Frente: 12,00 metros. Profundidade: 48,00 metros. Confrontações: Frente: Avenida pública. Lado 1: Lotes 14 e 19. Lado 2: Lotes 1, 2, 3 e 4. Fundos: Lotes 5 e 6. O imóvel está cadastrado na Prefeitura de Matão/SP com a inscrição cartográfica nº 251.43.12.0172.01.001.2 e código nº 3.628. Foi construído um prédio residencial com 125,89 m² de área construída, com o número 686 na Avenida Professora Chlorita Penteado Martins. Segundo o laudo de avaliação, o terreno tem uma área total de 660m² e a área construída é de 122m². A construção tem mais de 50 anos. Não há ônus registrados na matrícula do imóvel. Existe um débito na Prefeitura de Matão em 22/09/2026 no valor de R$ 251,90. O local do imóvel é Avenida Professora Chlorita Penteado Martins, nº 686, no bairro Jardim Pereira, em Matão/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3024528.

Casa em Matão, Jardim Pereira, Av Professora Chlorita Penteado Martins, 686 - Jd. Pereira - Matão/SP, SP. Área: 125.89m2

Avaliação não informada

R$ 209.740,92

Lucro estimado: A definir

Casa em Matão, Jardim Pereira

Av Professora Chlorita Penteado Martins, 686 - Jd. Pereira - Matão/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 299.629,88

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 209.740,92

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Casa em Bariri, Jardim Santa Clara localizado na Avenida José Saltareli, n 470, bairro Jardim Santa Clara, Bariri - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.827,13. Possui área total de 216.4m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel com 50% de desconto. Trata-se de uma casa com 154,09m² de área construída e um terreno de 216,40m². Localização: Avenida José Saltareli, n° 470, Jardim Domingos Aquilante, Bariri/SP. A propriedade está convenientemente próxima a comércios e serviços locais, como a Lanchonete D'Bias Lanches (4 minutos), Escola Marin (2 minutos), Restaurante Biagini (3 minutos), Posto Gax (9 minutos) e Supermercado Aquilante (12 minutos). Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara do Juizado Especial Cível - Foro de Bauru - TJ/SP, referente ao Processo n° 0014544-08.2022.8.26.0071. Valores: Valor de Avaliação: R$ 282.331,21 Lance Mínimo: R$ 141.165,60 Débitos: Débitos Tributários (não inscritos na dívida ativa): R$ 291,06 (Fev/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 62.962,55 (Abr/2025 - Fls. 405). Condições de Venda: O pagamento é à vista e não admite a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. As instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão, devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, para a conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal. Nestes casos, o participante pagará a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro oficial, a título de multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver lance nos três minutos finais do leilão, o encerramento será prorrogado por mais três minutos para permitir novas ofertas (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Para mais informações, entre em contato com o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. E-mail: contato@alfaleiloes.com. Telefone: (11) 3230-1126. Celular/WhatsApp: (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3005907.

Casa em Bariri, Jardim Santa Clara, Avenida José Saltareli, n 470, SP. Área: 216.4m2

Avaliação não informada

R$ 145.827,13

Lucro estimado: A definir

Casa em Bariri, Jardim Santa Clara

Avenida José Saltareli, n 470

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 291.654,26

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 145.827,13

Terreno em Junqueirópolis localizado na Rua D. Pedro II, Lote nº 08, Quadra nº 59, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP, Junqueirópolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.715,79 e valor de avaliação de R$ 74.526,32. Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.212. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua D. Pedro II, Lote nº 08, Quadra nº 59, em Junqueirópolis/SP. O processo judicial é o nº 1500752-61.2025.8.26.0311, movido pelo Município de Junqueirópolis contra EMPREENDIMENTOS FERNANDES S/C LTDA, sob responsabilidade da Vara Única da Comarca de Junqueirópolis - SP. Este é um leilão judicial realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá entre 15 de outubro de 2026, às 14:35h, e 20 de outubro de 2026, às 14:35h. Caso não haja lances iguais ou superiores à avaliação, o segundo leilão acontecerá em seguida, encerrando-se em 10 de novembro de 2026, às 14:35h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 74.526,32. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 44.715,79. Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno urbano com área total de 495,00m². A matrícula descreve um lote de terreno urbano nº 08, da quadra nº 59, medindo 12,00 metros de frente para a Rua D. Pedro II e 45,00 metros de profundidade, totalizando 540,00 m². As confrontações são: de um lado com os lotes 4, 5 e 6; do outro lado com o lote nº 10; e pelos fundos com o lote nº 07, todos da mesma quadra. O Cadastro Municipal é nº 01043310. A matrícula do imóvel é nº 3.212 do CRI de Junqueirópolis/SP. O valor da avaliação é de R$ 74.526,32. Ônus: Consta na matrícula uma penhora registrada sob o R.02, expedida pela Vara Única da Comarca de Junqueirópolis/SP, referente ao processo nº 21/96, movido pela Prefeitura Municipal de Junqueirópolis. Há débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP no valor de R$ 3.856,53, atualizado em 15/06/2026. Observação: A descrição do bem é baseada nas informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039124.

Terreno em Junqueirópolis, Rua D. Pedro II, Lote nº 08, Quadra nº 59, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP, SP.

R$ 74.526,32 (40% de desconto)

R$ 44.715,79

Lucro estimado: R$ 17.797,82

Terreno em Junqueirópolis

Rua D. Pedro II, Lote nº 08, Quadra nº 59, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 74.526,32

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 44.715,79

Casa em São Manuel, Caneppele localizado na Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, São Manuel/SP., São Manuel - SP, bairro Caneppele, São Manuel - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 874.962,78 e valor de avaliação de R$ 1.093.703,48. Possui área total de 2000.81m², área privativa de 142.97m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.136. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, em São Manuel/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0000284-56.1996.8.26.0581, movido por MARIA MAGDALENA RUSSO DE MOURA e outros contra o ESPÓLIO DE JOÃO DE MOURA. Datas do Leilão: O primeiro leilão ocorrerá entre 15/10/2026 e 20/10/2026. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá até 10/11/2026. Valores Mínimos de Lance: 1º Leilão: R$ 1.093.703,48 2º Leilão: R$ 874.962,78 O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação. Descrição Detalhada do Imóvel: Trata-se de um imóvel residencial com área total de terreno de 1.784,87m². O terreno mede 38,94 metros de frente para a Avenida dos Expedicionários, com 42,65 metros de profundidade no lado direito, 51,45 metros no lado esquerdo e 37,93 metros nos fundos. O imóvel possui 5 edificações com uma área total construída de 566,18m². As edificações incluem: Residência 1: Casa simples térrea com 142,97m², composta por garagem, varanda, cozinha, corredor, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e 2 salas. A garagem e varanda somam 40,18m². Residência 2: Casa econômica térrea com 94,01m², com saleta, cozinha, dormitório suíte, área de circulação, banheiro da suíte, área de serviços, WC e depósito. Residência 3: Casa econômica térrea com padrão médio (a descrição detalhada desta edificação está incompleta no texto original). O laudo de avaliação de 10/10/2025 menciona que o imóvel foi objeto de desmembramento, resultando em duas porções: uma com 1.784,87m² (frente para Av. Expedicionários, nº 191) e outra com 2.000,81m² (frente para Av. Saudade, nº 272 e 274). A porção com frente para a Avenida da Saudade foi alienada a terceiros. O imóvel está localizado na Zona Urbana de São Manuel/SP, em um quarteirão delimitado pelas ruas Eliezer da Silva, da Saudade, Francisco Di Santi e Avenida dos Expedicionários. Coordenadas Geodésicas: LATITUDE: 22º43’29,13” S LONGITUDE: 48º33’59,17” O Infraestrutura Pública: O local conta com pavimentação asfáltica, guias e sarjetas, redes de água, esgoto, águas pluviais, energia elétrica, comunicações, iluminação pública, coleta de lixo, arborização urbana, serviços postais e transporte coletivo. Características da Região: Predominância residencial de baixa densidade, com casas térreas, geminadas, assobradadas e isoladas, em padrões construtivos econômico, simples e médio. Há também diversificada ocupação comercial nas proximidades. Características Específicas: Terreno de formato irregular, com suave declive e frente no nível da avenida. O solo é considerado firme para construções. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039123.

Casa em São Manuel, Caneppele, Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, São Manuel/SP., São Manuel - SP, SP. Área: 142.97m2

R$ 1.093.703,48 (20% de desconto)

R$ 874.962,78

Lucro estimado: R$ 75.368,05

Casa em São Manuel, Caneppele

Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, São Manuel/SP., São Manuel - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 1.093.703,48

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 874.962,78

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas localizado na Avenida Miguel Alonso Gonzales, 395- apto. 13, bairro Jardim Las Palmas, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.633,89 e valor de avaliação de R$ 423.267,79. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. LEILÃO JUDICIAL. Apartamento de cobertura com 76,15 m² e box de garagem nº 03, localizado na Avenida Miguel Alonso Gonzales, 395, apto. 13, no Edifício Parque das Astúrias, bairro Jardim Las Palmas, na cidade de Guarujá/SP. Valor de Avaliação: R$ 423.267,79. Processo nº 0007487-22.2009.8.26.0223. Exequente: Condomínio Edifício Parque das Astúrias. Executados: Romano Guerra, Ilona Clara Weidenmuller e Espólio José Norberto de Toledo. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072050.

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas, Avenida Miguel Alonso Gonzales, 395- apto. 13, SP.

R$ 423.267,79 (50% de desconto)

R$ 211.633,89

Lucro estimado: R$ 141.026,30

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas

Avenida Miguel Alonso Gonzales, 395- apto. 13

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 423.267,79

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 211.633,89

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Comercial em Santa Cruz do Rio Pardo, Vila Saul localizado na Rua Agenor de Camargo, 16, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, bairro Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 381.335,30. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.749. Área totalmente averbada. Imóvel: Lote de terreno nº 1 do triângulo nº 1, localizado na Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP, na Rua Saul Ferreira e Sá, esquina com a Rua Goiás. Medidas: Frente: 26,00 metros pela Rua Saul Ferreira e Sá. Lado 1: 2,70 metros, confrontando com a Rua Goiás. Lado 2: 23,50 metros, confrontando com o lote 2. Fundos: 33,20 metros, confrontando com a Estrada da Onça. Construção: Um prédio próprio para fábrica de doces, de tijolos, coberto de telhas, com frente para a Rua Agenor Camargo, esquina com as Ruas Mathias Ban e Rua José Rosso, tendo recebido o nº 44. Matrícula: nº 3.749 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Penhoras e Averbações: Diversas penhoras e averbações foram registradas nesta matrícula referentes a processos judiciais em trâmite nas Varas Cíveis e Ofícios Judiciais da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Os processos incluem execuções fiscais movidas por Fazenda do Estado de São Paulo, Fazenda Nacional e União contra IRLOFIL Produtos Alimentícios LTDA. Os números de processo e os nomes dos depositários variam em cada registro. Destaca-se a averbação 12, que informa o arrolamento do imóvel e a necessidade de comunicação à Delegacia da Receita Federal em Marília. Detalhes Adicionais: É importante verificar a descrição completa do imóvel e os detalhes de cada penhora e averbação nos autos judiciais correspondentes para obter informações completas. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2985932.

Comercial em Santa Cruz do Rio Pardo, Vila Saul, Rua Agenor de Camargo, 16, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 381.335,30

Lucro estimado: A definir

Comercial em Santa Cruz do Rio Pardo, Vila Saul

Rua Agenor de Camargo, 16, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 508.447,07

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 381.335,30

Casa em Birigui localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP, Birigui - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.803,87 e valor de avaliação de R$ 277.664,09. Possui área total de 1319.45m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.441. Área totalmente averbada. Terreno no Residencial Guatambu Park, com acesso pela Rodovia Senador Teotônio Vilela, nº 5.555, em Birigui/SP. O imóvel possui 1.000m² de área superficial, sem construções. O condomínio oferece diversas comodidades, como academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva e salão de festas. Conta ainda com um sistema fotovoltaico para as áreas comuns, 02 poços artesianos que fornecem água sem custo adicional para os moradores e tratamento de esgoto próprio com usina E.T.E. Informações Técnicas: Unidade autônoma nº 5, Quadra A, do Condomínio de Lotes Residencial Guatambu Park. Área Privativa: 1.000,00m². Área Comum: 319,45481m². Área Total: 1.319,45481m². Fração Ideal: 0,607592%. Medidas: 20,00m de frente para a Via de Circulação 1 (Diamantes), 50,00m pelo lado direito (confrontando com a unidade 6), 50,00m pelo lado esquerdo (confrontando com a unidade 4) e 20,00m pelos fundos (confrontando com propriedade de Garibaldi Arantes). Matrícula: 84.441 do 1º ORI de Birigui/SP. Inscrição Municipal: 01.07.064.0008. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1686762.

Casa em Birigui, Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP, SP. Área: 1319.45m2

R$ 277.664,09 (49.65% de desconto)

R$ 139.803,87

Lucro estimado: R$ 94.048,21

Casa em Birigui

Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 279.607,74

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 139.803,87

Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Manoel da Nóbrega, n° 1170,, Itararé - São Vicente - SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 301.899,59 e valor de avaliação de R$ 501.675,01. Possui área total de 136.51m², área privativa de 97m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 121.964. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Avenida Manoel da Nobrega, n° 1170, apartamento n° 93, no 9º andar do Condomínio Edifício Bahamas, no bairro Itararé, em São Vicente/SP. O imóvel tem uma área útil de 97m², com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro e área de serviço. Está situado em frente à praia, no tradicional bairro do Itararé, com proximidade a comércios, quiosques e importantes vias de acesso da Baixada Santista. O apartamento está desocupado. Detalhes técnicos: Apartamento nº 93, 9º andar do Condomínio Edifício Bahamas, Avenida Manoel da Nóbrega nº 1170, São Vicente/SP. Área útil: 97,875 m². Área comum: 38,64 m². Área total: 136,515 m². Fração ideal: 2,03%. Matrícula: 121.964 do 1º CRI de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 17.00096.0071.01170.070. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006973.

Apartamento em São Vicente, Itararé, Avenida Manoel da Nóbrega, n° 1170,, Itararé - São Vicente - SP, SP. Área: 97m2

R$ 501.675,01 (40% de desconto)

R$ 301.899,59

Lucro estimado: R$ 118.425,22

Apartamento em São Vicente, Itararé

Avenida Manoel da Nóbrega, n° 1170,, Itararé - São Vicente - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 503.165,98

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 301.899,59

Casa em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco localizado na Avenida das Amendoeiras, 145, Balneario Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, bairro Balneario Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.619.690,28 e valor de avaliação de R$ 7.217.928,94. Possui área total de 2m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.594. Área totalmente averbada. Casa de alto padrão localizada na Avenida das Amendoeiras, 145, no Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá - SP. Esta mansão de altíssimo padrão foi construída em um amplo terreno de 2.000 m², com uma área construída de aproximadamente 800 m². A propriedade oferece uma infraestrutura completa e se destaca por sua piscina privativa integrada à área externa de convivência. Situada em uma das regiões mais valorizadas e exclusivas do Guarujá, a poucos passos da praia do Pernambuco. Detalhes Técnicos: O imóvel é um prédio residencial localizado na Avenida das Amendoeiras, nº 145. O terreno, designado como lotes nºs. 3 e 4 da quadra 02 da Gleba 1- Jequitimar, do Loteamento Pernambuco, mede 40,00 metros de frente para a Avenida das Amendoeiras e 50,00 metros de profundidade, com uma área total de 2.000,00 metros quadrados. Os confrontantes são o lote 2 de um lado, o lote 5 do outro lado, e os lotes 11 e 12 nos fundos. O imóvel está registrado sob a matrícula 39.594 do 1º CRI de Guarujá/SP e possui Cadastro Municipal nº 3-0630-003-000. Informações sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances à vista sempre prevalecerão sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação e sanções aplicáveis. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações Importantes: Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas a sanções civis e penais. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamentos bancários. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido à automatização do sistema. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006971.

Casa em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco, Avenida das Amendoeiras, 145, Balneario Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, SP. Área: 2m2

R$ 7.217.928,94 (50% de desconto)

R$ 3.619.690,28

Lucro estimado: R$ 2.494.380,44

Casa em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco

Avenida das Amendoeiras, 145, Balneario Praia do Pernambuco - Guarujá - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 7.239.380,56

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 3.619.690,28

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Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua José da Silva Ribeiro, 76, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 734.423,53. Possui área total de 94.14m². Leilão marcado para 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 137.274. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no 12º andar do Edifício Rembrandt, situado à Rua José da Silva Ribeiro nº 76, Viela Cento e Três, Rua Cherpitel e Rua Doutor Luiz Migliano, no 13º Subdistrito - Butantã, São Paulo/SP. Matrícula nº 137.274 do 18º Cartório de Registro de Imóveis. O imóvel possui área real privativa de 213,81 m², área real de uso comum de 206,92 m², área de garagem de 34,50 m², e área real total de 455,23 m². Inclui quota de terreno de 94,14 m² e fração ideal de 0,039117. A área equivalente de construção é de 393,24 m². O apartamento tem direito a 3 vagas de garagem e 1 depósito individual, localizados nos 1º e 2º subsolos do edifício. Contribuinte nº 171.200.0096-8. Débitos: Na Prefeitura de São Paulo/SP, constam débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 52.051,05 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.018,63 (atualizado em 28/08/2026). Histórico: O imóvel foi vendido por Charles Simon Darwish a Thomaz Shin Che Sze e Emilia Shu Sze, que o venderam a Antenor Lemos Landgraf e Nuria Martinez Sagran, e estes a Shelter Gestora de Ativos Ltda. Situação atual: O imóvel encontra-se ocupado. A arrematação cobrirá apenas os direitos aquisitivos, com sub-rogação aos ônus, incluindo parcelas vincendas de acordo condominial no processo 1018888-67.2018.8.26.0002. O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável pela regularização da propriedade. Dívidas Condominiais: Processo nº 1018888-67.2018.8.26.0002, com valor de R$ 321.245,99 (atualizado em outubro de 2026). Há também outra dívida condominial referente a período pós acordo, no valor de R$ 37.831,02 (atualizado em outubro de 2026). Débito desta ação: R$ 88.514,78 (agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027932.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua José da Silva Ribeiro, 76, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP. Área: 94.14m2

Avaliação não informada

R$ 734.423,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua José da Silva Ribeiro, 76, Vila Andrade, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 10/11/2026

Apartamento em Santos, Ponta Da Praia localizado na Avenida dos Bancários, 96- apto. 3, 2 pavimento, bairro Ponta Da Praia, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.121,66 e valor de avaliação de R$ 560.243,32. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE. Cidade: Santos/SP. Endereço: Avenida dos Bancários, 96, apto. 3, 2 pavimento. Este é um leilão judicial de um apartamento com aproximadamente 73,00 m². O imóvel está localizado no Edifício Bancários, na Ponta da Praia, em Santos/SP. Valor de avaliação: R$ 560.243,32. Processo: 0002007-97.2008.8.26.0223. Exequente: Lucidalva Maria Gomes. Executados: Margarete Cristini Ferreira e Luiz Fernando Jacomelli. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072049.

Apartamento em Santos, Ponta Da Praia, Avenida dos Bancários, 96- apto. 3, 2 pavimento, SP.

R$ 560.243,32 (50% de desconto)

R$ 280.121,66

Lucro estimado: R$ 188.310,11

Apartamento em Santos, Ponta Da Praia

Avenida dos Bancários, 96- apto. 3, 2 pavimento

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 560.243,32

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 280.121,66

Casa em Andradina, Vila Feltrini localizado na RUA RIO GRANDE DO NORTE, 98, VILA FELTRINI, bairro Vila Feltrini, Andradina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 249.834,29. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.098. Área totalmente averbada. Conforto e espaço: casa com 2 dormitórios em Andradina/SP. Trata-se de um terreno urbano, parte dos lotes nº 04 e 05 da quadra BX, medindo 10,00m de frente e fundos por 22,00m de ambos os lados, totalizando 220,00m². O imóvel confronta com a Rua Rio Grande do Norte, lado ímpar, onde faz esquina com a Rua Goiás. Os fundos confrontam com parte do lote nº 04. Não há benfeitorias registradas na matrícula. O imóvel está localizado na Rua Rio Grande do Norte, nº 98, Andradina/SP, com área total de 220 m². Possui um prédio de alvenaria com aproximadamente 100 m² de construção, em bom estado de conservação. A casa é de laje, com telhas onduladas, e contém cinco cômodos: dois dormitórios, um banheiro, uma sala e uma cozinha. Matrícula nº: 10.098 do Cartório de Registro de Imóveis de Andradina/SP. Penhora registrada às fls. 386 dos autos e na AV. 05 da matrícula. Contribuinte: 0015010.2080.000.00. Débitos fiscais em 02/09/2026 no valor de R$ 340,82. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091023.

Avaliação não informada

R$ 249.834,29

Lucro estimado: A definir

Casa em Andradina, Vila Feltrini

RUA RIO GRANDE DO NORTE, 98, VILA FELTRINI

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 312.292,87

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 249.834,29

Casa em São Paulo, Vila Sonia localizado na Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP, bairro Vila Sonia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.233,16 e valor de avaliação de R$ 880.466,32. Possui área total de 161m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 86.567. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 86.567 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio localizado na RUA DOUTOR SYLVIO DANTE BERTACCHI, nº 1.228. O terreno onde o prédio está edificado é parte do lote 42 da quadra 22, no Jardim Colombo, 13º Subdistrito - Butantã. Medidas: Frente para a rua: 6,25m. Lado direito (da rua para o imóvel), frente aos fundos: 27,65m, confrontando com outra parte do lote 42 (propriedade de Francisco Victor da Costa). Lado esquerdo, frente aos fundos: 28,00m, confrontando com o lote 43. Fundos: 5,55m, confrontando com parte do lote 7. Área total do terreno: 161,00m2. Informações adicionais: Consta na matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (R.08). O imóvel foi arrestado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0002417-42.2013.8.26.0010, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por HSBC BANK BRASIL S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário (Av.09 e 10). A penhora exequenda do imóvel foi realizada nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10014122020138260704, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. A executada foi nomeada depositária (Av.11). O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0005963-08.2013.8.26.0010, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário (Av.13). A indisponibilidade dos bens de MARIA GOMES DA CRUZ MORAES, MARCOS VINICIUS GOMES DE MORAES e ALAN HENRIQUE GOMES DE MORAES foi determinada nos autos do Processo nº 00026282520125020045 (Av.14) e Processo nº 00024345620105020025 (Av.15). Contribuinte municipal: 123.063.0081-9. Verificou-se na Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (atualizado em 25/08/2026). Débito referente a esta ação: R$ 4.039.411,06 (novembro/2025). O crédito oriundo da obrigação entre o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A e o executado foi cedido a Itapeva Vii Multicarteira Fundo De Investimento Em Direitos Creditórios Não Padronizados. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3004745.

Casa em São Paulo, Vila Sonia, Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP, SP. Área: 161m2

R$ 880.466,32 (50% de desconto)

R$ 440.233,16

Lucro estimado: R$ 299.648,64

Casa em São Paulo, Vila Sonia

Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 880.466,32

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 440.233,16

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Outros em Guarujá, Vila Maia localizado na Av. Dep. Emílio Carlos, 336, bairro Vila Maia, Guarujá - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.755.407,53 e valor de avaliação de R$ 10.340.543,38. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel em leilão judicial. Localização: Avenida Deputado Emílio Carlos, número 336, bairro Vila Maia, na cidade de Guarujá/SP. Características do imóvel: Prédio com aproximadamente 1.131 m². Valor de avaliação: R$ 10.340.543,38. Informações do processo: Processo judicial número 0001063-07.2022.8.26.0223. Partes envolvidas: Exequente: Nelson de Oliveira Fontes. Executados: Guarujá Veículos Construções Ltda, Fabio Gil Gaze, Fernando Gil Gaze, Nacim Gil Gaze e Espólio de Nacim Mussa Gaze. Comitente: LECAPE. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072052.

Outros em Guarujá, Vila Maia, Av. Dep. Emílio Carlos, 336, SP.

R$ 10.340.543,38 (25% de desconto)

R$ 7.755.407,53

Lucro estimado: R$ 1.205.686,08

Outros em Guarujá, Vila Maia

Av. Dep. Emílio Carlos, 336

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 10.340.543,38

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 7.755.407,53

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha localizado na Rua: João Paulo da Luz, s/nº, lote 83, quadra F, Condomínio Ipanema Itanhaém, Bairro: Marrocos, Itanhaém - SP, bairro Santa Terezinha, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.200,00 e valor de avaliação de R$ 262.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 76.785. Área totalmente averbada. O imóvel é o lote de terreno sob nº 83 da quadra F, localizado no Balneário Santista, no município de Itanhaém/SP. A matrícula deste imóvel é a nº 76.785, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua João Paulo da Luz (onde o imóvel se localiza atualmente, s/n, Condomínio Ipanema, Itanhaém). Possui 30,00 metros de comprimento em ambos os lados, da frente aos fundos. A largura nos fundos é a mesma da frente. A área total do terreno é de 300,00m². O número de contribuinte do imóvel é 072.006.083.0000.027053. A avaliação do imóvel é de R$ 262.000,00 (duzentos e sessenta e dois mil reais) para outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, com base na Tabela Prática do TJSP. Este leilão está em segunda praça, com um desconto de 40%. O pagamento pode ser parcelado, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil (CPC), de acordo com as condições estabelecidas no edital. O prazo máximo para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até o dia 09/11/2026 às 16h00, horário de Brasília. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972805.

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha, Rua: João Paulo da Luz, s/nº, lote 83, quadra F, Condomínio Ipanema Itanhaém, Bairro: Marrocos, Itanhaém - SP, SP. Área: 300m2

R$ 262.000,00 (40% de desconto)

R$ 157.200,00

Lucro estimado: R$ 64.067,47

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha

Rua: João Paulo da Luz, s/nº, lote 83, quadra F, Condomínio Ipanema Itanhaém, Bairro: Marrocos, Itanhaém - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 262.000,00

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 157.200,00

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio localizado na Rua Miguel Barreto Mattar, n 451, bairro Jardim Tamoio, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.858,82 e valor de avaliação de R$ 161.717,64. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 50% de desconto no Bairro Jardim Tamoio, em Jundiaí/SP. A unidade possui 42m² de área privativa e 01 vaga de garagem. O imóvel está localizado na Rua Miguel Barreto Mattar, n° 451, Bloco 04, Apartamento 304. O condomínio oferece portaria, área verde, área de lazer, é cercado e inclui gás no valor da taxa condominial. Este imóvel foi ofertado em leilão por determinação da 5ª Vara Cível do Foro de Jundiaí - TJ/SP, processo n° 1012346-14.2020.8.26.0309. Valor da Avaliação: R$ 161.717,64 Lance Mínimo: R$ 80.858,82 Débitos Tributários: Os eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débitos Condominiais: R$ 17.554,72 (referente a Set/2023). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1º, CPC e Decisão de fls. 251). Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite carta de crédito). Propostas de compra parcelada serão admitidas apenas se não houver lances à vista, e deverão ser enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado via guia judicial do Banco do Brasil em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor de arrematação, devido em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão poderá configurar fraude, sujeito a sanções civis e criminais. O participante será responsável pelo pagamento da comissão sobre o lance ofertado. Obrigação do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3004460.

R$ 161.717,64 (50% de desconto)

R$ 80.858,82

Lucro estimado: R$ 50.771,30

Apartamento em Jundiaí, Jardim Tamoio

Rua Miguel Barreto Mattar, n 451

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 161.717,64

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 80.858,82

Terreno em Tambaú, Jardim Manoel Meirelles localizado na RUA RUBENS MARTINS VILLELA (LOTE Nº 10 DA QUADRA “F”), S/N, JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES, bairro Jardim Manoel Meirelles, Tambaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 801.369,26. Possui área total de 10800m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.638. Área totalmente averbada. Excelente terreno de 10.800m² à venda em Tambaú/SP. Uma oportunidade única para investidores, incorporadores e empresas que buscam a tranquilidade do interior com uma estrutura completa. Tambaú, conhecida como a "Cidade da Fé e da Cerâmica", oferece qualidade de vida, segurança e um clima agradável. Sendo um Município de Interesse Turístico (MIT), a cidade atrai mais de 200 mil visitantes anualmente, impulsionada pelo Santuário do Padre Donizetti e pelo polo de cerâmica artística. Sua localização estratégica é ideal tanto para residência quanto para investimento em locação por temporada. O terreno está localizado no lado par da Rua Rubens Martins Villela, a 51 metros da esquina com a Rua 9. Trata-se do lote n. 10 da quadra "F", do loteamento Jardim Manoel Meireles Alves. As dimensões são: 90 metros de frente para a Rua Rubens Martins Villela, 120 metros de um lado (confrontando com o lote 06), 120 metros do outro lado (confrontando com o lote 14) e 90 metros aos fundos (confrontando com a Rua 14). A área total é de 10.800m². Matrícula nº: 4.638 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. Ônus: O bem possui penhora e averbação premonitória em diversos processos judiciais. Detalhes das averbações: AV.2 (autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614), AV.3 (autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048), AV.4 (autos n. 1001570-17.2017.8.26.0614), AV.5 (autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614), AV.6 (autos n. 0000450-80.2019.8.26.0614), AV.7 (autos n. 1001184-48.2018.8.26.0614), AV.8 (autos n. 0000520-92.2022.8.26.0614), AV.9 (autos n. 1000508-03.2018.8.26.0614) e AV.10 (autos n. 1001147-16.2021.8.26.0614). Há pedido de reserva de numerário nos autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048. O imóvel possui edificações não averbadas na matrícula. A regularização perante os órgãos competentes é ônus do arrematante. Contribuintes: 96.05.050.0002.001; 96.05.050.0002.002; 96.05.050.0002.003; 96.05.050.0002.004. Débitos Fiscais: Existem débitos fiscais no valor total de R$ 201.722,11, atualizados até 11/05/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091021.

Avaliação não informada

R$ 801.369,26

Lucro estimado: A definir

Terreno em Tambaú, Jardim Manoel Meirelles

RUA RUBENS MARTINS VILLELA (LOTE Nº 10 DA QUADRA “F”), S/N, JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 1.335.615,44

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 801.369,26

Comercial em Santos, Marapé localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 11, bairro Marapé, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.485,97 e valor de avaliação de R$ 258.971,95. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE. Cidade: Santos/SP. Endereço: Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247, conjunto nº 11. Leilão judicial de um conjunto comercial com 78,80 m², localizado no Condomínio Edifício Serra do Mar, bairro Vila Belmiro, em Santos - SP. Valor de avaliação: R$ 258.971,95. Processo: 0035476-24.2007.8.26.0562. Exequente: Gisele de Abreu Trindade. Executados: Disegno Engenharia e Projetos Sc Ltda, Waldir Nogueira Prado e Projinte Projetos Integrados Eireli. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072056.

Comercial em Santos, Marapé, Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 11, SP.

R$ 258.971,95 (50% de desconto)

R$ 129.485,97

Lucro estimado: R$ 88.441,63

Comercial em Santos, Marapé

Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 11

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 258.971,95

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 129.485,97

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Comercial em Santos, Marapé localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 23, bairro Marapé, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.715,10 e valor de avaliação de R$ 265.430,21. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE. Localização: Santos/SP. Endereço: Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247, conjunto nº 23. Detalhes do Imóvel: Leilão judicial de um conjunto comercial com 77,27 m², localizado no Condomínio Edifício Serra do Mar, bairro Vila Belmiro, em Santos - SP. Valor de Avaliação: R$ 265.430,21. Informações do Processo: Processo nº 0035476-24.2007.8.26.0562. Partes Envolvidas: Exequente: Gisele de Abreu Trindade. Executados: Disegno Engenharia e Projetos Sc Ltda, Waldir Nogueira Prado e Projinte Projetos Integrados Eireli. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072048.

Comercial em Santos, Marapé, Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 23, SP.

R$ 265.430,21 (50% de desconto)

R$ 132.715,10

Lucro estimado: R$ 90.687,38

Comercial em Santos, Marapé

Rua Doutor Carvalho de Mendonça, 247- conj. nº 23

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 265.430,21

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 132.715,10

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao localizado na Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP, bairro Jardim Japao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 245.648,83 e valor de avaliação de R$ 491.297,67. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.711. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 55.711 do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 91, localizado no 9º andar da Torre 01 do conjunto residencial Alta Vista Vila Maria Residencial Clube. O endereço é Rua Soldado José Fernandes da Silva, nº 390, no 36º Subdistrito Vila Maria. A área privativa é de 61,290m². A área comum é de 44,178m², sendo 24,466m² de área comum coberta edificada e 19,712m² de área comum descoberta. A área total é de 105,4682m². A fração ideal no terreno condominial e demais coisas comuns é de 0,004838%. O imóvel inclui o direito a uma vaga coberta na garagem do condomínio. Consta na matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal. Foram decretadas indisponibilidades de bens e penhorados os direitos do imóvel nos seguintes processos trabalhistas: Processo nº 10002071020185020021, em trâmite na 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, requerida por JOY NOVAIS DANTAS contra FERNANDO TEIXEIRA AGUIRRE e outros. O exequente foi nomeado depositário. Processo nº 10003765820185020033, em trâmite na 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Processo nº 10015168720165020069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Houve penhora exequenda dos direitos do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos dos seguintes processos: Processo nº 1001668-65.2017.5.02.0081, em trâmite na 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Processo nº 0011908-85.2022.8.26.0001, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Processo 1001516-87.2016.5.02.0069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O contribuinte do imóvel é o nº 065.122.0094-2. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 45,28. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 40,71 (data de referência: 17/08/2026). Débitos fiduciários no valor de R$ 362.684,05, atualizados até 13 de maio de 2026. Débito desta ação no valor de R$ 38.866,21 (maio/2025). Observação importante: O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2994625.

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao, Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP, SP.

R$ 491.297,67 (50% de desconto)

R$ 245.648,83

Lucro estimado: R$ 162.421,39

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao

Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 491.297,67

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 245.648,83

Casa em Catanduva, Jardim São Domingos localizado na Rua Domingos Martins Gonçalles, loteamento denominado Solo Sagrado, bairro Jardim São Domingos, Catanduva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.568,33. Possui área privativa de 99.65m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.419. Área totalmente averbada. Matrícula nº 44.419 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva - SP. Trata-se de um lote de terreno residencial nº 20, da quadra 14, com formato regular. O terreno fica na Rua Domingos Martins Gonçalles, no loteamento Solo Sagrado, nesta cidade. Medidas do terreno: Frente: 8,00 metros para a Rua Domingos Martins Gonçalles. Lado 1: 20,00 metros, em divisa com o lote 19. Lado 2: 20,00 metros, em divisa com o lote 21. Fundos: 8,00 metros, em divisa com o lote 31. A área superficial total do terreno é de 160,00 metros quadrados. O imóvel está distante 40,00 metros da Rua Paulo Aprigio da Silva. Cadastro Municipal: 71.24.20.0180-01-001. Observação: Conforme informações das avaliações, o imóvel possui uma área construída de 99,65m². Valor da Avaliação em Março/2025: R$ 160.000,00. Valor da Avaliação atualizado em outubro/2026 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para débitos judiciais comuns: R$ 171.136,66. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3082157.

Avaliação não informada

R$ 85.568,33

Lucro estimado: A definir

Casa em Catanduva, Jardim São Domingos

Rua Domingos Martins Gonçalles, loteamento denominado Solo Sagrado

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 171.136,66

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 85.568,33

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Outros em Itanhaém, Jardim Cel. localizado na - Avenida dos Feirantes, s/n, próximo ao lote 24, quadra 27, do loteamento denominado “Colônia De Férias dos Feirantes de São Paulo”, bairro Jardim Cel., Itanhaém - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.242,83. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.069. Área totalmente averbada. Comitente: 4º Vara Cível do Foro de Itapecerica da Serra/SP. Localização: Cidade: Itanhaém/SP. Endereço: Avenida dos Feirantes, s/n, próximo ao lote 24, quadra 27, do loteamento denominado Colônia de Férias dos Feirantes de São Paulo. Características do Imóvel: Lote de terreno nº 24, quadra 27 da Colônia de Férias de Feirantes de São Paulo. Município: Itanhaém. Dimensões: 10,00 metros de frente para a Alameda João Teobaldo Pamplona, por 30,00m de frente aos fundos em ambos os lados. Fundos com a mesma medida da frente. Área total: 300,00m². Confrontações: De um lado com o lote 23, de outro lado com os lotes 1, 2 e 3, e nos fundos com o lote 07. Informações do Processo: Matrícula: 127.069 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Processo: 1006010-25.2017.8.26.0268. Vara: 4º Vara Cível do Foro de Itapecerica da Serra/SP. Comarca: Itapecerica da Serra/SP. Exequente: Ativos S/A - Securitizadora de Créditos Financeiros. Executado: Humberto Antônio Ludovico; Ana Maria Nunes Correia Ludovico. Leiloeiro responsável: GSP Leilões. Número do leilão: li2396403.

Outros em Itanhaém, Jardim Cel., - Avenida dos Feirantes, s/n, próximo ao lote 24, quadra 27, do loteamento denominado “Colônia De Férias dos Feirantes de São Paulo”, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 14.242,83

Lucro estimado: A definir

Outros em Itanhaém, Jardim Cel.

- Avenida dos Feirantes, s/n, próximo ao lote 24, quadra 27, do loteamento denominado “Colônia De Férias dos Feirantes de São Paulo”

Leiloeiro responsável: GSP Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: GSP Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 20.346,90

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 14.242,83

Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde localizado na Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431- apartamento 74, bairro Jardim Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 224.719,95 e valor de avaliação de R$ 286.000,00. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.896. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431, apartamento 74. Matrícula: 59.896 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição do imóvel: Direitos de compromissário comprador sobre o apartamento nº 74, localizado no 7º andar do Bloco 02. O imóvel faz parte do Conjunto Habitacional Miraflores III, situado na Rua Dr. Nicolau Alberto Defina, nº 431 (antigo nº 460 e anteriormente nº 410), Jardim da Saúde, no 21º Subdistrito (Saúde), São Paulo/SP. O apartamento possui área útil (privativa) de 65,52 m², área de uso comum de 37,85 m², totalizando uma área construída de 103,37 m². Ao imóvel corresponde uma quota-parte ideal de 0,49455598% no terreno e nas áreas de uso comum do condomínio. O imóvel é composto por sala, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, hall social, sanitário social e dois dormitórios. Aviso importante: a unidade autônoma 74 não possui direito a vaga de garagem, seja ela vinculada ou indeterminada, conforme R.5 da certidão de matrícula. Processo: 0123238-43.2006.8.26.0003. Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: Conjunto Habitacional Miraflores III Bloco II. Executado: Fatima Regina de Souza. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3053457.

Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde, Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431- apartamento 74, SP.

R$ 286.000,00 (21.43% de desconto)

R$ 224.719,95

Lucro estimado: R$ 16.239,74

Apartamento em São Paulo, Jardim Da Saúde

Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431- apartamento 74

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 374.533,25

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 224.719,95

Outros em São Paulo, Vila Moinho Velho localizado na RUA DO RENO, 81 - VILA MOINHO VELHO - São Paulo - SP, bairro Vila Moinho Velho, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.422.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.562.621,12. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.911. Área totalmente averbada. Um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua Reno, nº 81, Lote 14 da Quadra I, no 18º Subdistrito - Ipiranga. A propriedade mede 8,00 metros de frente por 50,00 metros de profundidade, com uma área total de 400,00 m². Os confrontantes são: pelo lado direito com Jorge Gombas, pelo outro lado com Hermann Schnabel e pelos fundos com José Carlos de Souza. Cadastro Municipal: nº 050.151.0006.1. Matrícula: nº 120.911 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Endereço completo: Rua do Reno, n.81, Bairro Vila Moinho Velho, na cidade de São Paulo/SP, CEP 04284-070. Leiloeiro responsável: Positivo Leilões. Número do leilão: li3018288.

Outros em São Paulo, Vila Moinho Velho, RUA DO RENO, 81 - VILA MOINHO VELHO - São Paulo - SP, SP. Área: 400m2

R$ 4.562.621,12 (25% de desconto)

R$ 3.422.000,00

Lucro estimado: R$ 502.908,56

Outros em São Paulo, Vila Moinho Velho

RUA DO RENO, 81 - VILA MOINHO VELHO - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Positivo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 4.562.621,12

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 3.422.000,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência localizado na Avenida Cupecê, n 1.808, bairro Jardim Prudência, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.496,28 e valor de avaliação de R$ 235.827,14. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 458.216. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da propriedade fiduciária sobre o apartamento nº 1108, localizado no 11º pavimento da Torre B, integrante do Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê II. O condomínio está situado na Avenida Cupecê, nº 1.808, Rua Particular e Rua João Gomes Batista, na Quadra J, da Vila Lucita, no Bairro da Campininha, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa coberta edificada do apartamento é de 27,710m². A área comum coberta edificada é de 7,757m², totalizando uma área edificada de 35,467m². Adicionalmente, há uma área comum descoberta de 5,549m², perfazendo uma área total (construída + descoberta) de 41,016m². A fração ideal no solo corresponde a 0,003142. O imóvel está registrado sob a Matrícula n° 458.216 do 11° CRI de São Paulo. Observação: O arrematante não se tornará proprietário do imóvel, mas sim titular dos direitos aquisitivos sobre o bem, assumindo a posição contratual do devedor fiduciante sem a necessidade de anuência do proprietário fiduciário. O arrematante será responsável pelo pagamento das prestações do financiamento que estiverem em aberto, devidas ao proprietário fiduciário. O valor de eventual saldo devedor à CEF não consta nos autos. Leiloeiro responsável: DBM Leilões. Número do leilão: li3078727.

R$ 235.827,14 (40% de desconto)

R$ 141.496,28

Lucro estimado: R$ 53.305,98

Apartamento em São Paulo, Jardim Prudência

Avenida Cupecê, n 1.808