Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 393.886,99

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 236.332,19

Casa em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Maria Eugênia, 358, Tatuapé, São Paulo, SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 627.425,99 e valor de avaliação de R$ 1.042.611,35. Possui área total de 146.64m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 182.367. Área totalmente averbada. Matrícula nº 182.367 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel consiste em um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua Maria Eugênia, nº 358, no 27º Subdistrito - Tatuapé. As medidas do terreno são: 5,20m de frente; 28,20m da frente aos fundos; a mesma medida nos fundos. A área total é de 146,64m2. Confrontações: Lado direito: com o prédio nº 356. Lado esquerdo: com a Travessa Adelaide de Ascenção Raymundo. Fundos: com uma Vila que tem entrada pelo nº 336 da Rua Sabatino Nastari. Conforme fls. 266 dos autos, trata-se de um terreno com edificação assobradada de uso residencial. Contribuinte nº 062.207.0022-8. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.199,91 (referente a 27/04/2026). Observação: Não há recursos pendentes de julgamento. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2972054.

Casa em São Paulo, Tatuapé, Rua Maria Eugênia, 358, Tatuapé, São Paulo, SP, SP. Área: 146.64m2

R$ 1.042.611,35 (39.82% de desconto)

R$ 627.425,99

Lucro estimado: R$ 256.865,85

Casa em São Paulo, Tatuapé

Rua Maria Eugênia, 358, Tatuapé, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 1.045.709,98

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 627.425,99

Apartamento em Santo André, Casa Branca localizado na Rua Antônio Cardoso Franco, 433, Casa Branca, Santo André, SP, bairro Casa Branca, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 396.210,92. Possui área total de 2326.37m², área privativa de 90.5m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.048. Área totalmente averbada. Apartamento nº 94, localizado no 9º andar do Edifício Amapola, situado na Rua Antônio Cardoso Franco, nº 433, em Santo André/SP. A área útil do imóvel é de 90,5025 metros quadrados. A área comum é de 32,2886 metros quadrados, incluindo a área do box de garagem nº 08. A área total construída é de 122,7911 metros quadrados. A fração ideal no terreno é de 0,022728, correspondendo a 52,87 metros quadrados. O terreno do Edifício Amapola, localizado na Rua Antônio Cardoso Franco, é composto pelos lotes nºs 24 a 30, quadra "P", Bairro Casa Branca, com área total de 2.326,37 metros quadrados. Matrícula nº 45.048 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Contribuinte nº 05.085.051. O imóvel possui penhora exequenda registrada na Av.05 desta matrícula, com o executado nomeado como depositário. Débito desta ação no Evento 188 no valor de R$ 49.674,11 (referente a setembro de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059460.

Apartamento em Santo André, Casa Branca, Rua Antônio Cardoso Franco, 433, Casa Branca, Santo André, SP, SP. Área: 90.5m2

Avaliação não informada

R$ 396.210,92

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santo André, Casa Branca

Rua Antônio Cardoso Franco, 433, Casa Branca, Santo André, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 660.351,54

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 396.210,92

Imóvel em Pardinho localizado na Pardinho, SP, Pardinho - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 174.688,18. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Parte ideal de 9,17% da área remanescente de 11,561 hectares do imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. O imóvel é uma gleba de terras denominada "Gleba A", com área total de 19,513 alqueires paulistas (equivalente a 47,223 hectares ou 472.227,292m²). Localiza-se em invernadas, cerrados e cultura, dentro da Fazenda Campos Elíseos, na região de BARBOSAS, Distrito e Município de Pardinho, Comarca de Botucatu. As divisas e confrontações detalhadas iniciam no ponto 28, junto à cerca da Estrada de asfalto que liga a Rodovia João Hipólito Martins à cidade de Pardinho e propriedade do Espólio de João Alves Cardoso. Segue por diversas medições e confrontações com propriedades do Espólio de João Alves Cardoso, Francisco Martins Roder, e a gleba "C" (ocupada pela estrada). Constam na matrícula: Av.01: Faixa de servidão de passagem para cabos de transmissão de energia elétrica e torres de sustentação em favor da COMPANHIA ENERGÉTICA DE SÃO PAULO - CESP. Av.07: Penhora referente à Execução Fiscal, Processo nº 0007543-18.2013.4.03.6131, da 1ª Vara Federal de Botucatu/SP, movida pela FAZENDA NACIONAL contra NELSON GABRIEL e outros. O executado foi nomeado depositário. Av.08: Penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado depositário. Av.09: Penhora referente à Execução Civil, Processo nº 1006512-51.2014.8.26.0079, da 1ª Vara Cível de Botucatu/SP, movida pela CIMOAGRO - COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO AGROPECUÁRIA LTDA contra FRANCISCO MARTINS RODER. O executado foi nomeado depositário. Av.10: Penhora referente à Execução Civil, Processo nº 1017647-60.2014.8.26.0079, da 3ª Vara Cível de Botucatu/SP, movida pela CIMOAGRO - COMÉRCIO E REPRESENTAÇÃO AGROPECUÁRIA LTDA contra FRANCISCO MARTINS RODER e outro. O executado foi nomeado depositário. INCRA: 629.138.000.159-0 (Conforme Av.04). Débito referente a esta ação: R$ 509.327,90 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059488.

Avaliação não informada

R$ 174.688,18

Lucro estimado: A definir

Imóvel em Pardinho

Pardinho, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 291.146,97

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 174.688,18

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Casa em Guararapes localizado na Rua Benjamim Constant, n 276, Guararapes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.500,00 e valor de avaliação de R$ 442.000,00. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.432. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Benjamim Constant, nº 276. Ele conta com sala de TV e estar, três quartos, dois banheiros, copa, cozinha, área gourmet, área de serviço coberta, despensa e varanda. Possui também duas vagas de garagem cobertas e uma ampla área externa nos fundos do terreno. A área total do imóvel é de 537,00 m² e necessita de reparos. O interior do imóvel possui piso cerâmico em todos os cômodos cobertos. As paredes das áreas molhadas são revestidas com azulejo, e as demais paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas em cerâmica até o teto. Há detalhes em gesso no encontro da parede com a laje no interior da casa. O piso da área externa é revestido com cacos de granito. As portas dos quartos e banheiros são de madeira. As portas da cozinha e da copa, assim como as janelas de todos os cômodos, são de aço. O imóvel é objeto da matrícula nº 17.432, do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 442.000,00, realizada em 03/2025, e será atualizada para a data do leilão pela Tabela Prática do TJSP. Processo nº 0001726-63.2025.8.26.0218. Requerente: BRUNA FRANSOSSO TEZIN. Requerido(a): VIVIANE CRISTINA SILVA TEZIN BOCAYUVA E OUTROS. Comarca/Vara: 1º Vara Cível de Guararapes. Leiloeiro responsável: Big Leilão. Número do leilão: li2987210.

Casa em Guararapes, Rua Benjamim Constant, n 276, SP.

R$ 442.000,00 (25% de desconto)

R$ 331.500,00

Lucro estimado: R$ 49.660,73

Casa em Guararapes

Rua Benjamim Constant, n 276

Leiloeiro responsável: Big Leilão

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Big Leilão

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 442.000,00

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 331.500,00

Apartamento em Americana, Jardim Sao Paulo localizado na Avenida Brasil, n 1713, bairro Jardim Sao Paulo, Americana - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.085,00. Possui área total de 329.76m², área privativa de 264.47m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.013. Área totalmente averbada. Parte ideal correspondente a 8% de um apartamento em construção, tipo 4, cobertura duplex (nº 61 do 6º andar). O imóvel possui 3 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro completo, lavabo social, living e sala de jantar conjugados, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada. Inclui escada interna de acesso à cobertura de uso privativo. A área útil é de 264,4675m². A área de garagem, referente a 2 vagas (nº 08 e 09, localizadas no térreo), é de 25,00m². A área comum é de 40,2949m², totalizando uma área de 329,7624m². A fração ideal do terreno é de 1,0379%. O apartamento será construído no Condomínio Residencial Brasília, localizado na Avenida Brasil, nº 1713, Jardim São Paulo, em Americana (SP). O lote de terreno onde se localiza a construção está registrado sob a matrícula nº 43.013 do CRI de Americana (SP). Processo: 0004452-98.2020.8.26.0019 Requerente: Catia Regina Dalla Valle Orasmo Requerido(a): Silvana Tognetti Comarca/Vara: 1ª Vara da Família e Sucessões de Americana Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li3012227.

Apartamento em Americana, Jardim Sao Paulo, Avenida Brasil, n 1713, SP. Área: 264.47m2

Avaliação não informada

R$ 72.085,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Americana, Jardim Sao Paulo

Avenida Brasil, n 1713

Leiloeiro responsável: Dr Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Dr Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 120.141,66

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 72.085,00

Casa em Itapira, Vila Pereira localizado na Rua Maria Luiza, 313, bairro Vila Pereira, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.161,71 e valor de avaliação de R$ 166.650,00. Possui área privativa de 109.07m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.674. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Itapira/SP. Endereço: Rua Maria Luiza, 313. Matrícula: 26.674 do Registro de Imóveis da Comarca de Itapira - SP. Descrição: Parte ideal de 33,33% do terreno, localizado em Itapira, na Rua Maria Luiza, Vila Pereira. O terreno mede dez metros de frente para a rua por quarenta metros de profundidade, totalizando uma área de quatrocentos metros quadrados. As confrontações são: pela frente com a Rua Maria Luiza, de um lado com Antonia Bordrin e outros, do outro lado com Santa Cavalaro e pelos fundos com Rayneri Galdi. Sobre o terreno, consta a construção de um prédio residencial com área de 109,07m² e uma edícula com área de 49,20m². Processo: 0003175-45.2012.8.26.0272. Vara: Vara do Juizado Especial Cível e Criminal. Comarca: Itapira - SP. Exequente: Elcio Leandro Máximo. Executado: Celia Regina Zaniboni Chagas. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3051873.

Casa em Itapira, Vila Pereira, Rua Maria Luiza, 313, SP. Área: 109.07m2

R$ 166.650,00 (36.9% de desconto)

R$ 105.161,71

Lucro estimado: R$ 36.607,70

Casa em Itapira, Vila Pereira

Rua Maria Luiza, 313

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 175.269,52

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 105.161,71

Terreno em Louveira, Jardim Vera Cruz localizado na Estrada da Boiada, 1000, Vila Formosa, Louveira/SP CEP 13290-000, bairro Jardim Vera Cruz, Louveira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 24.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Um misturador de massa abrasiva, de cor verde e vermelha, da marca CHAPER machine, com capacidade para até 50kg. O equipamento é identificado como MM50 e funciona manualmente. Dados do processo: Processo: 0001439-14.2020.8.26.0659 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Vinhedo/SP Exequente: Aline Cristina Panza Mainieri Executado: Braskort Abrasivos Ltda Observações: Não há visitação disponível. Encerramento, valores e lances: Encerramento: 10/11/2026 a partir das 11:00:00 Avaliação: R$ 40.000,00 Lance Mínimo: R$ 40.000,00 2ª Praça: R$ 24.000,00 (60,00% do valor de avaliação) Incremento mínimo: R$ 1.000,00 Até o momento, não há lances registrados para este lote. Localização do bem: Endereço: Estrada da Boiada, 1000, Vila Formosa, Louveira/SP CEP: 13290-000 Leiloeiro responsável: Vinco Leilões. Número do leilão: li2980526.

Terreno em Louveira, Jardim Vera Cruz, Estrada da Boiada, 1000, Vila Formosa, Louveira/SP CEP 13290-000, SP.

R$ 40.000,00 (40% de desconto)

R$ 24.000,00

Lucro estimado: R$ 9.096,74

Terreno em Louveira, Jardim Vera Cruz

Estrada da Boiada, 1000, Vila Formosa, Louveira/SP CEP 13290-000

Leiloeiro responsável: Vinco Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 24.000,00

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 24.000,00

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Terreno em Birigui localizado na rua A; (prolongamento), esquina com a rua Fernando Ibanhes Ilado ímpar da rua A, Birigui - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.400,00 e valor de avaliação de R$ 79.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.675. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo/SP. Cidade: Birigui/SP. Endereço: A fração de 50% pertencente ao executado de 01 (um) lote de terreno, correspondente ao n. 14, da quadra n. 19, localizado de frente para a rua A (prolongamento), esquina com a rua Fernando Ibanhes (lado ímpar da rua A), no loteamento denominado Jandaia Residencial Parque, em Birigui/SP. O terreno possui área de 250,00m², medindo 10,00m de frente e nos fundos, por 25,00m de comprimento em ambos os lados. As divisas são: pela frente com a rua A, por um lado com a rua Fernando Ibanhez, pelo outro lado com o lote n. 15 e pelos fundos com o lote n. 13, todos da mesma quadra. Matrícula: n. 8.675 no Ofício de Registro de Imóveis de Birigui/SP. Ônus: O imóvel está penhorado nos autos n. 1008440-33.2020.8.26.0077 e 1000075-53.2021.8.26.0077, que tramitam na 3ª Vara Cível de Birigui/SP; e também nos autos n. 0000991-92.2021.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP. Avaliação: A fração de 50% do terreno foi avaliada em R$ 75.000,00 em 07/05/25, com valor corrigido para R$ 79.000,00 (setenta e nove mil reais) em 31/07/26. Processo: 0000947-73.2021.8.26.0081 Exequente: Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso. Executados: Aldeci Theodoro Garcia, Eder Risson Theodoro e Marcelo Risson Theodoro. Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões. Número do leilão: li3079928.

R$ 79.000,00 (40% de desconto)

R$ 47.400,00

Lucro estimado: R$ 18.942,16

Terreno em Birigui

rua A; (prolongamento), esquina com a rua Fernando Ibanhes Ilado ímpar da rua A

Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 79.000,00

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 47.400,00

Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra localizado na Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP, bairro Jardim Pres. Dutra, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.937,68 e valor de avaliação de R$ 203.875,37. Possui área total de 102m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 133.316. Área totalmente averbada. Apartamento nº 401, localizado no 3º pavimento do bloco 08, do Condomínio Bem Viver. Endereço: Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro do Bonsucesso, Guarulhos/SP. O imóvel possui área total de 102,0005m², sendo 43,64m² de área privativa e 58,3605m² de área comum, que inclui uma vaga de garagem de 9,90m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,001068294. A vaga de garagem vinculada é a nº 328. Matrícula nº 133.316 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Consta na matrícula: Alienação fiduciária ao BANCO DO BRASIL S.A. (R.04) Área verde de 1.735441ha, correspondente a 29,260000% da área total (Av.05) Penhora exequenda, com a executada nomeada depositária (Av.08) Contribuinte municipal nº 092.42.55.0158.08.025. Débitos: Tributários na Prefeitura de Guarulhos/SP: R$ 13.648,34 (vencimento em 19/08/2026). Saldo devedor da garantia fiduciária: R$ 1.666.149,40 (referente a junho/2023). Débito desta ação judicial: R$ 80.563,46 (vencimento em julho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2998089.

Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra, Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP, SP. Área: 102m2

R$ 203.875,37 (50% de desconto)

R$ 101.937,68

Lucro estimado: R$ 64.565,13

Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra

Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 203.875,37

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 101.937,68

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.070. Área totalmente averbada. Box S-18, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center. O imóvel situa-se à Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade de Guarujá, SP. A área útil é de 12,00m², a área comum é de 8,75m², totalizando 20,75m² de área construída. A fração ideal no terreno e demais partes comuns do condomínio é de 0,0599%. Confrontações: frente com o box nº S-46, lado direito com o box nº S-19, lado esquerdo com a área de circulação e fundos com o recuo da construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. Informações do Laudo de Avaliação (fls. 352-399): A região é classificada como ZAD - Zona de Alta Densidade. A área da vaga de garagem possui piso cimentado e paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.070 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus: Bem penhorado conforme fls. 191 dos autos e AV. 06 da matrícula. A alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Contribuinte: nº 0-0032-001-018. Débitos Fiscais: Informação de débitos fiscais no valor total de R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026 (fls. 800-819). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091020.

Avaliação não informada

R$ 29.300,74

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 34.471,46

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 29.300,74

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.300,74. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.071. Área totalmente averbada. Box nº S-20, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center. O imóvel situa-se à Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade de Guarujá, estado de São Paulo. As áreas são: útil de 12,00m², comum de 8,75m², total construída de 20,75m². A fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio é de 0,0599%. As confrontações são: na frente com os boxes nºs S-48 e S-49, no lado direito com o box S-21, no lado esquerdo com a área de circulação e, nos fundos com o recuo de construção em relação ao alinhamento da Rua Petrópolis. Segundo o laudo de avaliação (fls. 352-399), a região é classificada como ZAD - Zona de Alta Densidade. A área da vaga de garagem possui piso cimentado e paredes com massa fina pintada. Matrícula: 45.071 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Contribuinte nº: 0-0032-001-020. Ônus: O bem possui penhora registrada às fls. 191 dos autos e na AV. 05 da matrícula. A alienação a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Débitos Fiscais: Conforme fls. 800-819, existem débitos fiscais totalizando R$ 4.085,25, atualizados até agosto de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091031.

Avaliação não informada

R$ 29.300,74

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 34.471,46

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 29.300,74

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Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.794,96. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.431. Área totalmente averbada. Ótima oportunidade: fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba D3). O imóvel está localizado na Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira, Bairro Guarápó, no município de Quadra/SP. A área total do terreno é de 12,9847 hectares, com um perímetro de 1.768,06 metros. Detalhes de localização e limites: Marco inicial: Vértice SPSC-P-1705 (coordenadas long. -48º01’20,803” e lat. -23º20’11,882”), em ponto comum com os imóveis das matrículas nº 10.431 e nº 105.935. O imóvel confronta com: Matrícula nº 105.936 (entre os vértices SPSC-P-1705 e SPSC-P-1599). Matrícula nº 103.860 (pelo córrego Guarapó, entre os vértices SPSC-P-1599 e SPSC-P-1709). Matrícula nº 105.934 (entre os vértices SPSC-P-1709 e SPSC-P-1979). Matrícula nº 105.933 (entre os vértices SPSC-P-1979 e SPSC-P-1704). Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira (entre os vértices SPSC-P-1704 e SPSC-M-0207). Matrícula nº 10.431 (entre os vértices SPSC-M-0207 e SPSC-P-1705). Informações Cadastrais e Agrícolas (INCRA): Cadastro no INCRA nº 631.078.003.492-1. A área total registrada no INCRA é de 494,8983 hectares. Módulo rural: 24,4016 hectares (19,22 módulos rurais registrados). Módulo fiscal: 18,00 hectares (27,4944 módulos fiscais registrados). Fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Informações da Matrícula: Matrícula nº 105.935 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Ônus e Pendências: Consta penhora do bem às fls. 156-157 dos autos e na AV. 6 da matrícula. Há também uma penhora derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP (registrada na AV. 5). Dados do Contribuinte: INCRA nº 631.078.003.492-1. SICAR/CAR nº 35416530006364. Débitos Fiscais: Não foram encontrados débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar a existência de débitos junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091026.

Avaliação não informada

R$ 99.794,96

Lucro estimado: A definir

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 142.564,24

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 99.794,96

Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.017,04. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.099. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível de aquisição de frações ideais da Fazenda São José, localizada em Quadra/SP. Detalhes do imóvel conforme a matrícula: Trata-se da fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba A), situada na Estrada Municipal Joaquim Rodrigues, Bairro Guarápo, Município de Quadra/SP. Características e Confinantes: A área total do imóvel é de 25,1143 hectares, com um perímetro de 2.357,22 metros. Os confrontantes são: Vértice SPSC-M-0235 (coordenadas: longitude -48º02’55,355” e latitude -23º19’13,146”), em ponto comum com a estrada e o imóvel da matrícula nº 39.099. Segue pelos vértices SPSC-P-1784, AXW-M-347, SPSC-P-1783, SPSC-M-0234, delimitando imóveis com matrículas nº 105.918, nº 105.919, nº 82.860, e a Estrada Municipal Joaquim Rodrigues. Cadastro no INCRA: O número de cadastro no INCRA é 631.078.003.492-1. A área total cadastrada é de 494,8983 hectares, com as seguintes especificações: Módulo rural: 24,4016 hectares, totalizando 19,22 módulos rurais. Módulo fiscal: 18,00 hectares, totalizando 27,4944 módulos fiscais. Fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Informações da Matrícula: O imóvel está registrado sob a matrícula nº 105.917 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Ônus e Penhoras: Consta uma penhora do bem às fls. 156-157 dos autos, registrada também na Av. 6 da matrícula. Adicionalmente, a Av. 5 da matrícula informa uma penhora oriunda dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. Dados Adicionais: Contribuinte INCRA: 631.078.003.492-1. Contribuinte SICAR/CAR: 35416530022489. Débitos Fiscais: Não foi possível verificar a existência de débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante a consulta junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091028.

Avaliação não informada

R$ 193.017,04

Lucro estimado: A definir

Área rural em Quadra, Guarapó

ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 275.738,63

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.017,04

Apartamento em Campinas, Centro localizado na RUA CÔNEGO CIPIÃO, 236, CENTRO, bairro Centro, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.908,29. Possui área total de 5.84m², área privativa de 31.44m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80.637. Área totalmente averbada. Oportunidade no centro de Campinas/SP: kitnet de 45,42m². O apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Amália Mendes, na Rua Cônego Cipíão nº 236, é composto por sala, banheiro, cozinha e área de serviço. Possui área útil de 31,44m², área comum de 13,98m², totalizando 45,42m². A área ideal no terreno é de 5,8401m², com 3,6974% de participação. O Edifício Amália Mendes possui 06 andares mais o térreo, com 4 apartamentos por andar, totalizando 24 apartamentos do tipo kitnet. O prédio tem 42 anos de construção, com fachada em pintura látex e elevador. O bairro Centro de Campinas é a área histórica, comercial e administrativa da cidade, com ocupação mista, predominando o comércio. Oferece toda a infraestrutura necessária: água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto, telefonia, transporte público municipal e intermunicipal, coleta de lixo, TV a cabo e internet. Matrícula nº: 80.637 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. O imóvel possui penhora registrada na matrícula (fls. 93 e AV. 07). Contribuinte nº: Código Cartográfico 3423.4144.0061.01003. Débitos fiscais: R$ 5.155,42 (atualizados até 18/08/2026). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091029.

Apartamento em Campinas, Centro, RUA CÔNEGO CIPIÃO, 236, CENTRO, SP. Área: 31.44m2

Avaliação não informada

R$ 56.908,29

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Campinas, Centro

RUA CÔNEGO CIPIÃO, 236, CENTRO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 94.847,16

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.908,29

Casa em Tupã, Centro localizado na Rua Guaianazes, nº 26, Centro, bairro Centro, Tupã - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.259,67 e valor de avaliação de R$ 295.432,78. Possui área total de 375m². Leilão marcado para 14/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Guaianazes, nº 26, no bairro Centro, em Tupã/SP. Trata-se de um lote de terreno urbano com 375,00 m² de área total, medindo 15,00 metros de frente por 25,00 metros de comprimento. Sobre o terreno, há uma casa residencial de tijolos com telhas francesas, totalizando 189,55 m² de área construída. A casa é composta por: 01 varanda, 01 sala, 02 quartos, 01 cozinha, 01 copa, 01 banheiro, 01 alpendre e 01 despensa. Anexo à residência, existe uma cobertura em estrutura metálica com aproximadamente 72,00 m² (medindo cerca de 8,00 m x 9,00 m), coberta com telhas de amianto. Ao lado da cobertura, há um cômodo de aproximadamente 20,00 m² (medindo cerca de 5,00 m x 4,00 m), composto por um salão e 01 banheiro, também coberto com telhas de amianto. Características internas: apenas um dos quartos possui forro de madeira; os demais cômodos não possuem forro. A sala, um dos quartos e a copa têm piso em cimento queimado. O outro quarto, a cozinha e o banheiro possuem piso cerâmico. Matrícula: nº 3.141 do C.R.I. Área do terreno: 375,00 m² Área edificada da residência: 189,55 m² Área aproximada da cobertura: 72,00 m² Área aproximada do cômodo anexo: 20,00 m² Valor da avaliação: R$ 295.432,78 (agosto de 2026, sujeito à atualização monetária). Condições: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Os interessados devem verificar as condições previamente. Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões. Número do leilão: li3064596.

Casa em Tupã, Centro, Rua Guaianazes, nº 26, Centro, SP. Área: 375m2

R$ 295.432,78 (40% de desconto)

R$ 177.259,67

Lucro estimado: R$ 73.955,74

Casa em Tupã, Centro

Rua Guaianazes, nº 26, Centro

Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Nogueira Leilões

Data do 1° leilão: 14/10/2026 por R$ 295.432,78

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 177.259,67

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Apartamento em Guarujá, Jardim Praiano localizado na Avenida Abílio dos Santos Branco, 610- apto. 15, bairro Jardim Praiano, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.929,56 e valor de avaliação de R$ 295.859,13. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE Cidade: Guarujá/SP Endereço: Avenida Abílio dos Santos Branco, 610, apto. 15. Descrição: Leilão judicial de direitos sobre um apartamento de 68,99 m², localizado no Condomínio Edifício Alicante, bairro Jardim Praiano, Guarujá/SP. Valor de Avaliação: R$ 295.859,13. Processo: 1001467-80.2018.8.26.0223. Exequente: Condomínio Edifício Alicante. Executados: Walter Baptista Rigueira Filho, Walmir Baptista Rigueira, Vanessa Tatiana Baptista Rigueira, Wagner Baptista Rigueira e Leonard Perroni Baptista Rigueira. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072055.

Apartamento em Guarujá, Jardim Praiano, Avenida Abílio dos Santos Branco, 610- apto. 15, SP.

R$ 295.859,13 (50% de desconto)

R$ 147.929,56

Lucro estimado: R$ 97.069,14

Apartamento em Guarujá, Jardim Praiano

Avenida Abílio dos Santos Branco, 610- apto. 15

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 295.859,13

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 147.929,56

Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Rua Visconde do Rio Branco, 90, Centro, São Vicente, SP, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 242.381,43 e valor de avaliação de R$ 403.969,05. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78032. Área totalmente averbada. Apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento do Edifício Brasil, situado na Rua Visconde do Rio Branco, 90, em São Vicente. O imóvel possui sala de estar e sala de jantar interligadas por uma porta, dois dormitórios, banheiro, cozinha e W.C. com tanque. Adicionalmente, conta com três áreas: uma na frente, outra nos fundos e uma área lateral. A área total aproximada é de 112,00m². As confrontações são: pela frente com a Rua Frei Gaspar, pelo lado esquerdo (acesso ao apartamento) com a Rua Visconde de Rio Branco (fazendo esquina), do outro lado com o apartamento 202 e pelos fundos com o hall de entrada do elevador. A parte ideal do terreno correspondente a este apartamento é de 1/16 de seu todo. Matriculado no CRI da Cidade de São Paulo sob o nº 78032. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3017067.

Apartamento em São Vicente, Centro, Rua Visconde do Rio Branco, 90, Centro, São Vicente, SP, SP.

R$ 403.969,05 (40% de desconto)

R$ 242.381,43

Lucro estimado: R$ 94.935,76

Apartamento em São Vicente, Centro

Rua Visconde do Rio Branco, 90, Centro, São Vicente, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 403.969,05

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 242.381,43

Apartamento em Guarujá, Jardim Tres Marias localizado na Avenida Almirante Tamandaré, 60- apto. 232, bairro Jardim Tres Marias, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 634.901,39 e valor de avaliação de R$ 1.269.802,78. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE Cidade: Guarujá/SP Endereço: Avenida Almirante Tamandaré, 60- apto. 232 Descrição do Imóvel: Apto. com 119,310 m² no Edifício Ventura, localizado no bairro Jardim Tres Marias, em Guarujá/SP. Valor de Avaliação: R$ 1.269.802,78 Informações do Processo Judicial: Processo: 0011663-19.2024.8.26.0223 Exequente: Edifico Ventura Executado: Elisangela Reis Soares, registrado civilmente como Valdo de Jesus Pereira Dutra Junior Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072054.

Apartamento em Guarujá, Jardim Tres Marias, Avenida Almirante Tamandaré, 60- apto. 232, SP.

R$ 1.269.802,78 (50% de desconto)

R$ 634.901,39

Lucro estimado: R$ 434.582,41

Apartamento em Guarujá, Jardim Tres Marias

Avenida Almirante Tamandaré, 60- apto. 232

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 1.269.802,78

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 634.901,39

Terreno em Pedreira localizado na Rua Antônio Bataglioli, nº 04, Jardim Santa Clara, Pedreira/SP., Pedreira - SP, Pedreira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.387,79. Possui área total de 38.02m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.601. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Antonio Bataglioli, nº 04, no Jardim Santa Clara, em Pedreira/SP. O processo judicial referente a este imóvel é o nº 0000868-07.2021.8.26.0595, tramitando na 1ª Vara da Comarca de Serra Negra - SP. Os interessados são Maria Cristina Barbosa Angeli (RQTE) e Clezeide Pereira dos Santos (RQDO). Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão começa em 23/11/2026 às 13:55 e encerra em 10/11/2026 às 13:55. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão ocorrerá em seguida, encerrando-se em 02/12/2026 às 13:55 (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º leilão: R$ 310.646,33. Lance mínimo no 2º leilão: R$ 186.387,79. A descrição do imóvel é: uma casa com área total construída de 38,02m², edificada em um lote de terreno nº 01 da Quadra B. O terreno possui 200,00m² de área total. As medidas do terreno são: 10,00m de frente para a Rua Antonio Bataglioli, 20,00m de frente aos fundos em ambos os lados, confrontando com os lotes nº 02 (lado direito) e nº 22 (lado esquerdo), e 10,00m nos fundos, confrontando com o lote nº 17. O imóvel está registrado sob o número de matrícula 38.601 no Cartório de Registro de Imóveis de Pedreira/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 310.646,33. Constam na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.05 - Penhora do Imóvel, nestes autos. R.07 - Usufruto Vitalício em favor de Clezeide Pereira dos Santos (observação: doação da Av.06 e usufruto posterior à penhora, conforme decisão de fls. 208). As informações sobre os bens são fiéis às fornecidas pelos cartórios e não garantem o estado de conservação. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3075124.

Terreno em Pedreira, Rua Antônio Bataglioli, nº 04, Jardim Santa Clara, Pedreira/SP., Pedreira - SP, SP. Área: 38.02m2

Avaliação não informada

R$ 189.387,79

Lucro estimado: A definir

Terreno em Pedreira

Rua Antônio Bataglioli, nº 04, Jardim Santa Clara, Pedreira/SP., Pedreira - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 310.646,33

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 189.387,79

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Casa em Guarulhos localizado na Rua Um, 42, Jardim Nova Canaã, Guarulhos, SP, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 219.390,78 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 108m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel situado à Rua Um e sua fração ideal de nº 01 da quadra H, com 6 metros de frente por 18 metros de fundos, totalizando 108m². O loteamento é o Jardim Vila Nova Canaã, em Guarulhos/SP. O imóvel está localizado na Rua Um, n° 42, Água Chata - Guarulhos/SP. Não há cadastro fiscal deste imóvel junto à Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. Sobre o terreno, existe uma edificação assobradada com área construída de 211,80m², utilizada para fins residenciais. Observação: O imóvel não possui registro no Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Débito desta ação no valor de R$ 94.932,88 (referente a agosto de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2994629.

Casa em Guarulhos, Rua Um, 42, Jardim Nova Canaã, Guarulhos, SP, SP. Área: 108m2

R$ 350.000,00 (37.32% de desconto)

R$ 219.390,78

Lucro estimado: R$ 77.065,21

Casa em Guarulhos

Rua Um, 42, Jardim Nova Canaã, Guarulhos, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 365.651,30

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 219.390,78

Área rural em Indaiatuba localizado na ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM, Indaiatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.135.458,25. Possui área total de 64534m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.192. Área totalmente averbada. Excelente área de 6,4 hectares no Bairro Mirim, Sítio Recanto do Coqueiro, em Indaiatuba/SP. Oportunidade em Indaiatuba, cidade reconhecida por sua alta qualidade de vida, segurança e infraestrutura moderna, sendo a 3ª melhor cidade do Brasil e bicampeã nacional do prêmio Band Cidades Excelentes. Indaiatuba está localizada a apenas 100 km da capital paulista e próxima a Campinas, atraindo novos moradores e investimentos. A gleba possui 64.534 m² e está em zona de expansão urbana, com acesso pela Estrada Municipal Francisco José Salla (DT-218). A topografia é favorável e o local oferece infraestrutura instalada, com múltiplas edificações. Possui alto potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, condomínios, uso misto ou exploração rural urbana. O imóvel tem fácil acesso viário e está próximo a áreas consolidadas da cidade, em uma região de forte crescimento e valorização. Inclui construções antigas como casa sede, casas residenciais, galpão para equipamentos, cercados, galinheiros, tanque para aves, piquetes para criação de aves e área para cultura de hortaliças. Descrição conforme matrícula: Uma gleba de terras designada como Gleba D, no Bairro Mirim, em Indaiatuba. Medidas e confrontações detalhadas constam na matrícula. Informações do laudo de avaliação: O imóvel, localizado no Sítio Recanto dos Coqueiros, Gleba D, Bairro Mirim, tem área de 64.534,00m² (aproximadamente 6,45 hectares). Possui casas, ranchos para aves e diversos usos, instalações de força e luz, cercas e outras benfeitorias. Divide na frente com a Estrada Municipal Francisco Jose Salla (DT-218). A gleba rural/urbana está acima do nível da estrada e possui boa topografia, com áreas propícias para cultura e curvas de nível. A área é de fácil aproveitamento e nivelamento, com declives regulares. Possui boa visão, terras cultiváveis com potencial para produção de colheitas médias a elevadas. Inclui antigo plantio de uva e área para rotação de culturas, piquetes para aves e tanque para irrigação com poço de água potável. A região oferece desenvolvimento de áreas residenciais e condomínios, com proximidade a um Hotel Fazenda, pesqueiros e empresas. Próximo ao Parque do Mirim, um complexo de lazer com ciclovias, quadras de esporte e aparelhos de ginástica. Matrícula: 19.192 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: Consta penhora derivada dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.0248 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta penhora do rosto dos autos nº 0001630-26.2023.8.26.024 da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba, em desfavor de Marcia Gislaine Carboni Camargo, até o limite de R$ 55.119,21 (atualizado até 30/09/2024). Contribuinte NIRF: 0.285.057-5; INCRA: 624.098.002.941-0 (AV.14). Débitos Fiscais: Em consulta realizada em 09/09/2026, não constam débitos fiscais relativos a ITR. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091025.

Avaliação não informada

R$ 5.135.458,25

Lucro estimado: A definir

Área rural em Indaiatuba

ESTRADA DO MIRIM, 304, LOTEAMENTO BAIRRO DO MIRIM

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 8.559.097,09

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 5.135.458,25

Garagem em São Vicente localizado na Rua 18, 22, Lote 22, Quadra 195, Loteamento Lagoa Quente de Caldas Novas, Caldas Novas, GO, 75690-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa, São Vicente - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 23.833,67 e valor de avaliação de R$ 39.722,79. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 131.019. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com 15,31 m² em São Vicente/SP. O imóvel está localizado na R. Pero Correa, 392-398, no bairro Itararé, São Vicente — SP, CEP 11320-140. A metragem útil é de 15 m². A matrícula do imóvel é nº 131.019 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP e o cadastro municipal é 17-00093-0030-00392-254. As informações apresentadas são baseadas em laudo de avaliação e dados extraoficiais, com o objetivo de auxiliar o comprador. É fundamental que o arrematante consulte o edital do leilão, pois ele prevalece sobre qualquer outra informação. As fotos são apenas ilustrativas. Pagamento pode ser à vista ou parcelado. Para parcelamento, o interessado deve enviar uma proposta até o início do leilão pelo site. O sinal mínimo é de 25% do valor do lance à vista, e o restante pode ser pago em até 30 vezes, sem juros, com correção pelo índice TJSP (INPC/IPCA-15 - Lei 14905). Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas, conforme o artigo 895, § 7º, do Código de Processo Civil. A visitação só é possível se o imóvel estiver desocupado e houver acesso permitido. Leiloeiro responsável: DH Leilões. Número do leilão: li3056156.

Garagem em São Vicente, Rua 18, 22, Lote 22, Quadra 195, Loteamento Lagoa Quente de Caldas Novas, Caldas Novas, GO, 75690-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa, SP.

R$ 39.722,79 (40% de desconto)

R$ 23.833,67

Lucro estimado: R$ 8.823,27

Garagem em São Vicente

Rua 18, 22, Lote 22, Quadra 195, Loteamento Lagoa Quente de Caldas Novas, Caldas Novas, GO, 75690-000 Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa

Leiloeiro responsável: DH Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DH Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 39.722,79

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 23.833,67

Apartamento em Guarujá localizado na Rua Tupiniquins, 225- apto 11, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 219.903,37 e valor de avaliação de R$ 439.806,74. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento com 67,33 m² localizado na Rua Tupiniquins, 225, apartamento 11, no Edifício Sahy, no Parque da Enseada, em Guarujá/SP. Este é um leilão judicial. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 439.806,74. O processo judicial relacionado é o número 0007278-09.2016.8.26.0223. O exequente é o Condomínio Edifício Sahy e o executado é o Espólio de Jose Luiz Domeneghetti. O comitente é a LECAPE. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072053.

Apartamento em Guarujá, Rua Tupiniquins, 225- apto 11, SP.

R$ 439.806,74 (50% de desconto)

R$ 219.903,37

Lucro estimado: R$ 146.777,72

Apartamento em Guarujá

Rua Tupiniquins, 225- apto 11

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 439.806,74

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 219.903,37

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Apartamento em Taubaté, Novo Horizonte localizado na Avenida João Ramalho, 495 - apto 33 - Torre 15 - Taubaté/SP, bairro Novo Horizonte, Taubaté - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.433,95. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.507. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33, localizado no 3º andar da Torre 15 do Condomínio Residencial Jacarandá, com acesso pelo nº 495 da Avenida João Ramalho, no bairro do Piracangaguá, distrito de Quiririm, Taubaté/SP. A área privativa do imóvel é de 49,96m², a área comum é de 66,07m², totalizando 116,03m². A fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio é de 0,3472222%. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada na área comum. O imóvel possui matrícula nº 142.507 no Oficial de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. Observações: Consta na matrícula uma alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), representado pelo Banco do Brasil. No entanto, a operação da parte Executada foi liquidada em março de 2024. Em 26 de outubro de 2023, ocorreu o registro da suspensão de cobrança e portaria MCID 1248/OPERAÇÃO PNHU/PNHR a ser liquidada. Débitos de IPTU em aberto totalizam R$ 2.022,96, conforme consulta à Prefeitura de Taubaté/SP em 16 de setembro de 2026. Localização do imóvel: Avenida João Ramalho, 495 - apto 33 - Torre 15 - Taubaté/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3020413.

Apartamento em Taubaté, Novo Horizonte, Avenida João Ramalho, 495 - apto 33 - Torre 15 - Taubaté/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 63.433,95

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Taubaté, Novo Horizonte

Avenida João Ramalho, 495 - apto 33 - Torre 15 - Taubaté/SP

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 126.867,89

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 63.433,95

Apartamento em Marília, Fragata localizado na Rua Hidekichi Nomura, nº 150, Apartamento nº 23, 2º Andar, Condomínio Residencial Malibu, Marília/SP., Marília - SP, bairro Fragata, Marília - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.065,62. Possui área total de 54.17m². Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.348. Área totalmente averbada. Apartamento nº 23, com vaga de garagem, localizado no 2º andar do Condomínio Residencial Malibu. O imóvel situa-se na Rua Hidekichi Nomura, nº 150, em Marília/SP. Detalhes do Imóvel: Área total de construção: 54,175 m². Área privativa: 35,00 m². Área comum: 9,428 m². Área da vaga de garagem: 9,747 m². Fração ideal do terreno: 4,40251%. Matrícula do Imóvel: nº 34.848 do 1º CRI de Marília/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Marília: nº 57.859-11. Valor da Avaliação: R$ 160.109,38. Débitos de IPTU constatados em 16/09/2026: R$ 149,60. Informações do Processo: Fórum/Vara: 3ª Vara Cível da Comarca de Marília - SP. Número do Processo: 1008880-62.2024.8.26.0344. Requerente: Condomínio Edifício Malibu. Requerido: Espólio de Eloi Bellomo. Leilão Judicial - Somente Online: 1º Leilão: Início em 05/11/2026 às 14:00h, encerramento em 10/11/2026 às 14:00h. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 160.109,38. 2º Leilão: Início em 10/11/2026 às 14:00h, encerramento em 02/12/2026 às 14:00h (horário de Brasília). Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 96.065,62. O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Observações: A descrição é baseada em informações fornecidas pelos cartórios e órgãos responsáveis. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. A fraude em arrematação judicial está sujeita a penalidades cíveis e criminais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039760.

Apartamento em Marília, Fragata, Rua Hidekichi Nomura, nº 150, Apartamento nº 23, 2º Andar, Condomínio Residencial Malibu, Marília/SP., Marília - SP, SP. Área: 54.17m2

Avaliação não informada

R$ 96.065,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Marília, Fragata

Rua Hidekichi Nomura, nº 150, Apartamento nº 23, 2º Andar, Condomínio Residencial Malibu, Marília/SP., Marília - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 160.109,38

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 96.065,62

Casa em São Paulo localizado na Rua Cruzália, n 182, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.511,32. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.384. Área totalmente averbada. Um prédio residencial com área construída de 204,00m² e seu terreno, localizado na Rua Cruzália, nº 182 (antiga Rua 8). O imóvel faz parte do lote 17 da quadra F, no Jardim Cotching, Vila Formosa. O terreno mede 5,25m de frente e 5,25m nos fundos. Nas laterais, mede 21,00m de frente a fundos. O lado direito confronta com o remanescente do lote nº 17, assim como o lado esquerdo. A área total do terreno é de 110,25m². Inscrição municipal: 116.514.0043-0. Matrícula nº 54.384 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. A avaliação do imóvel em setembro de 2025 foi de R$638.166,67. A avaliação atualizada até 01/07/2026 é de R$667.518,86. Não constam débitos tributários. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li2946123.

Casa em São Paulo, Rua Cruzália, n 182, SP.

Avaliação não informada

R$ 400.511,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo

Rua Cruzália, n 182

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 667.518,86

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 400.511,32

Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá localizado na Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n 405, bairro Res. Jequitibá, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.643,67 e valor de avaliação de R$ 219.406,11. Possui área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 41,85m² de área privativa no Bairro Residencial Jequitibá, localizado na Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n° 405, em Ribeirão Preto/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto - TJ/SP, no Processo n° 1002871-88.2021.8.26.0506. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 219.406,11, com um lance mínimo de R$ 131.643,67. Débitos tributários, caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Os débitos condominiais somam R$ 7.936,54 (referente a Agosto/2024). Eventuais débitos condominiais também ficarão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante. Em caso de acordo ou remição, o executado pagará 2% sobre o valor de avaliação, e o exequente pagará em caso de adjudicação. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude em leilão, com implicações civis e criminais, além da obrigatoriedade de pagamento da comissão como multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos três minutos anteriores ao encerramento. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2978849.

Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá, Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n 405, SP. Área: 41.85m2

R$ 219.406,11 (40% de desconto)

R$ 131.643,67

Lucro estimado: R$ 50.308,19

Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá

Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n 405