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    Leilão de casas em Itanhaém/SP

    Há 35 casas em leilão em Itanhaém/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 7.526,64 a R$ 760.000,00, com mediana de R$ 145.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 35 imóveis de leilão para você em itanhaem (Casas)

    Casa em Itanhaém, Jardim Regina localizado na Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior), bairro Jardim Regina, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.919,37. Possui área total de 250m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 18, quadra 38, no Balneário Beatriz, em Itanhaém/SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua 72, com 25 metros de profundidade e 10 metros nos fundos, totalizando 250,00m². Confrontações: lote 17 à direita, lote 19 à esquerda e lote 12 nos fundos (olhando da Rua para o imóvel). Endereço: Rua Setenta e Dois, nº 175. Matrícula: nº 125.357 no CRI de Itanhaém/SP. Contribuinte: 72745. Área construída aproximada: 100,00m². O imóvel está ocupado por terceiros que se apresentaram como inquilinos. Possui aproximadamente 2 vagas de garagem cobertas. Valor de Avaliação: R$ 138.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 202,32. IPTU Total: R$ 27.351,28 (em 10/2026). Depositário: Francisco Luiz Cerdan. Observações: A construção residencial erigida no terreno ainda não está registrada. Ônus: Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.10-16/12/19 - Processo 1003704-98.2017.8.26.0554 - 6ª Vara Cível de Santo André/SP). Penhora em favor de Larisse Almeida Silva de Souza (Av.11-02/08/23 - Processo 1001199-28.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$8.172,45 em Mar/23). Penhora em favor de Jonathan de Lima Dias da Silva (Av.12-27/12/23 - Processo 1001247-84.2020.5.02.0432 - 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$11.527,87 em Abr/24). Penhora em favor do Exequente (Av.13-04/03/24). Penhora em favor de Edivânia Gomes de Assunção Fernandes (Av.14-20/05/24 - Processo 1000545-98.2021.5.02.0434-1 - 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP - R$29.839,61 em Jul/23). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades cíveis e criminais, incluindo detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, conforme o artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Qualquer problema técnico que impeça a finalização do leilão resultará na postergação do encerramento para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2506139.
    Casa em Itanhaém, Jardim Regina, Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior), SP. Área: 100m2

    Avaliação não informada

    R$ 119.919,37

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Jardim Regina

    Rua Setenta e Dois, 175, Jamaica (Interior)

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 149.899,21

    Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 119.919,37

    Casa em Itanhaém, Balneário San Marco localizado na Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP, bairro Balneário San Marco, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.500,00. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 102.631. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 102.631 do Oficial de Registro de Imóvel da Comarca de Itanhaém/SP (CNM 120915.2.0102631-37). Trata-se de uma casa, nº 30, da ala "A", do Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém, SP. A casa possui terreno, alpendre, living, dormitório, kitchenete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325m². A fração ideal correspondente no terreno é de 131,72m². A casa confronta com terreno condominial pela frente, com a casa nº 29 de um lado, com a casa nº 31 do outro lado, e com a casa 26 nos fundos. O imóvel está localizado próximo à Rua Alcides Mendes Gonçalves, altura do nº 168, Balneário São Marcos, Itanhaém, SP. O contribuinte é o nº 071.000.000.0030.005912 (66007). O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 177.000,00 (cento e setenta e sete mil reais) em Outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Oferece-se 50% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. Novos usuários têm até o dia 21/01/2027 às 16:00h (horário de Brasília) para se habilitarem e participarem do leilão pela internet. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3061051.
    Casa em Itanhaém, Balneário San Marco, Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP, SP. Área: 41.33m2

    Avaliação não informada

    R$ 88.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Balneário San Marco

    Ala "A", casa nº 30, Condomínio Parque Marambaia (lado praia) - Balneário San Marcos, Itanhaém - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 177.000,00

    Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 88.500,00

    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii localizado na Avenida Padre Joao Daniel, N. 1330, Casa 06, bairro Cibratel Ii, Itanhaém - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.200,00 e valor de avaliação de R$ 202.000,00. Possui área total de 40.63m², área privativa de 40.03m², terreno de 77.6m². Leilão marcado para 12/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 246579. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444414405610.
    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii, Avenida Padre Joao Daniel, N. 1330, Casa 06, SP. Área: 40.03m2

    R$ 202.000,00 (40% de desconto)

    R$ 121.200,00

    Lucro estimado: R$ 35.231,15

    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii

    Avenida Padre Joao Daniel, N. 1330, Casa 06

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 12/01/2027 por R$ 202.000,00

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 121.200,00

    Casa em Itanhaém, Marrocos localizado na Avenida Verde Mar, N. 24, Casa 03, bairro Marrocos, Itanhaém - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 355.735,62 e valor de avaliação de R$ 323.000,00. Possui área total de 100.45m², área privativa de 100.45m², terreno de 150.15m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 230046. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Lavabo, Cozinha. Número do leilão: 1444405921368.
    Novo
    Casa em Itanhaém, Marrocos, Avenida Verde Mar, N. 24, Casa 03, SP. Área: 100.45m2

    R$ 323.000,00

    R$ 355.735,62

    Lucro estimado: -R$ 124.335,17

    Casa em Itanhaém, Marrocos

    Avenida Verde Mar, N. 24, Casa 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 323.000,00

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 355.735,62

    Propaganda
    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii localizado na Rua Mato Grosso, N. 1055, Casa 01, bairro Cibratel Ii, Itanhaém - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.231,47 e valor de avaliação de R$ 167.000,00. Possui área total de 43.46m², área privativa de 42.26m², terreno de 1m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 225505. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 1444424567965.
    Novo
    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii, Rua Mato Grosso, N. 1055, Casa 01, SP. Área: 42.26m2

    R$ 167.000,00 (39.98% de desconto)

    R$ 100.231,47

    Lucro estimado: R$ 29.163,83

    Casa em Itanhaém, Cibratel Ii

    Rua Mato Grosso, N. 1055, Casa 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 167.000,00

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 100.231,47

    Casa em Itanhaém, Valente localizado na R. Bahia, 88 (antigo nº 86), lote 12 (parte), quadra O - Jd. Italmar, Itanhaém - SP, bairro Valente, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.600,00. Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 201.316. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 201.316 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de um terreno com área de 143,435 m², localizado no lote nº 12 da quadra O, no Jardim Italmar, em Itanhaém. O imóvel faz frente para a Rua Bahia, medindo 5,625 metros de frente e fundos, e 25,50 metros de extensão. Conforme Averbação 1, há um prédio residencial de 146,25 m² de área construída, com frente para a Rua Bahia, no nº 86. O número na fachada foi alterado para nº 88 pelo proprietário, conforme informação ao perito. O imóvel é um sobrado geminado de dois pavimentos. No térreo, encontram-se sala, cozinha, sala de jantar, banheiro, escada, área de serviço e garagem. O pavimento superior, de acordo com o proprietário, possui duas suítes com banheiros e varanda. A vistoria pericial foi parcial, sem acesso a este pavimento. Número do contribuinte: 015.015.012.0001.071537. O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é por conta do arrematante. A avaliação é de R$ 261.200,00 (outubro de 2026), a ser atualizada até a data do leilão, corrigida pela Tabela Prática do TJSP. Há 50% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC e o edital. O prazo máximo para habilitação de novos usuários (envio de documentação) e participação no leilão pela internet é 15/02/2027 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3078704.
    Casa em Itanhaém, Valente, R. Bahia, 88 (antigo nº 86), lote 12 (parte), quadra O - Jd. Italmar, Itanhaém - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 130.600,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itanhaém, Valente

    R. Bahia, 88 (antigo nº 86), lote 12 (parte), quadra O - Jd. Italmar, Itanhaém - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Net

    Leiloeiro responsável: Leilão Net

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 261.200,00

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 130.600,00

    Casa em Itanhaém, Nossa Senhora Do Sion localizado na Rua Cotinha Magalhaes, N. 1386, Cs 04 Lt 02 Qd 12, bairro Nossa Senhora Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.201,86 e valor de avaliação de R$ 227.000,00. Possui área total de 55.42m², área privativa de 51.73m², terreno de 74.78m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 254590. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444437062784.
    Casa em Itanhaém, Nossa Senhora Do Sion, Rua Cotinha Magalhaes, N. 1386, Cs 04 Lt 02 Qd 12, SP. Área: 51.73m2

    R$ 227.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 137.201,86

    Lucro estimado: R$ 57.942,95

    Casa em Itanhaém, Nossa Senhora Do Sion

    Rua Cotinha Magalhaes, N. 1386, Cs 04 Lt 02 Qd 12

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Itanhaém/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    35
    Incluídos nos últimos 7 dias
    4
    Menor lance mínimo
    R$ 7.526,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 145.000,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    37%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.472,00
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    4
    Leilões nos próximos 7 dias
    8
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 35

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 5
    • Santander Brasil: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos casas estão em leilão em Itanhaém/SP?

    Hoje há 35 casas em leilão em Itanhaém/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Itanhaém/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 7.526,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 145.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Itanhaém/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em Itanhaém/SP?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 4 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Itanhaém/SP?

    Judicial (27), Licitação Aberta (4), Leilão SFI - Edital Único (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em Itanhaém/SP?

    Caixa Econômica Federal (5), Santander Brasil (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em Itanhaém/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 8 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em Itanhaém

    • Nossa Sra. Do Sion (6)
    • Cibratel Ii (4)
    • Jardim Cel. (4)
    • Jardim Regina (4)
    • Bopiranga (3)

    Por modalidade em Itanhaém/SP

    • Judicial (27)
    • Licitação Aberta (4)
    • Leilão SFI - Edital Único (3)
    • Venda Direta Online (1)

    Mais buscas em Itanhaém/SP

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (4)
    • Leilões nos próximos 7 dias (8)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em Itanhaém: 3%

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Outras cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)
    • Ribeirão Preto (490)
    • Bauru (215)
    • São José do Rio Preto (173)
    • Sorocaba (148)
    • Campinas (140)
    • Piracicaba (125)
    • Guarulhos (106)
    • Praia Grande (106)
    • Araraquara (101)
    • São Carlos (93)
    • Marília (87)
    • Guarujá (86)
    • Cotia (84)
    • Osasco (66)
    • Santos (62)
    Suzano (61)
  1. Santo André (59)
  2. São Bernardo do Campo (58)
  3. Araçatuba (57)
  4. Franca (54)
  5. Presidente Prudente (54)
  6. São José dos Campos (50)
  7. São Vicente (49)