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    Leilão de terrenos em Suzano/SP

    Há 3 terrenos em leilão em Suzano/SP hoje, 1 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 292.232,06 a R$ 904.400,00, com mediana de R$ 478.170,98. A maior oferta é de terrenos. O próximo leilão é em 04/12/2026.

    Encontramos 3 imóveis de leilão para você em suzano (Terrenos)

    Terreno em Suzano, Meu Cantinho localizado na Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650, bairro Meu Cantinho, Suzano - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 478.170,98. Possui área total de 1744.75m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este lote único é a propriedade integral de um terreno localizado em Suzano/SP. O terreno faz parte do loteamento Meu Cantinho, sendo o lote nº 16 da quadra nº 7. A área total do terreno é de 1.744,75 m². O imóvel está registrado na Matrícula nº 3.443 do Oficial de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com CNM nº 123620.2.0003443-59. O endereço é Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650. A descrição registral detalha o lote como tendo 35,00 metros de frente para a Rua Rocha. Os lados direito e esquerdo medem 54,00 metros e 45,70 metros, respectivamente, confrontando com os lotes nº 15 e nº 17. Os fundos medem 36,00 metros, confrontando com o lote nº 3. O terreno não possui benfeitorias. A titularidade do imóvel é dividida: Jorge Yukio Fujisawa possui 50%, Larissa Sayuri Fujisawa possui 25%, e Milena Arisa Fujisawa possui 25%. Uma penhora recai sobre a fração ideal de 50% pertencente ao Executado, mas a alienação judicial abrangerá a totalidade do imóvel, com autorização judicial. O imóvel encontra-se desocupado. Não foi possível verificar débitos de IPTU. Quaisquer débitos tributários sobre o imóvel serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Outras obrigações e débitos seguirão a lei e as determinações judiciais. A matrícula atualizada não apresenta ônus ou gravames ativos. O débito exequendo é de R$ 80.534,50, atualizado até 10 de setembro de 2026, e será atualizado até a data do leilão. O valor da avaliação judicial da integralidade do imóvel foi fixado em R$ 680.668,84 em julho de 2026. Este valor será atualizado até o início do leilão. Na primeira praça, lances inferiores ao valor da avaliação atualizada não serão aceitos. Na segunda praça, o lance mínimo será de 70% do valor da avaliação atualizada. Não há recursos pendentes de julgamento. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090450.
    Terreno em Suzano, Meu Cantinho, Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650, SP. Área: 1744.75m2

    Avaliação não informada

    R$ 478.170,98

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Suzano, Meu Cantinho

    Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 683.101,39

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 478.170,98

    Terreno em Suzano, Jardim Cacique localizado na Rua Brasil para Cristo, Jardim Cacique, Suzano, SP, bairro Jardim Cacique, Suzano - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 904.400,00. Possui área total de 3100m². Leilão marcado para 22/01/2027 e segundo leilão em 15/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 71.418. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é referente à matrícula nº 71.418 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. A descrição detalhada do terreno, conforme Av. 09, inicia no vértice 1” com coordenadas N=73.394.701,4671 e E=367.942,5015, localizado no alinhamento da Rua Brasil para Cristo, com amarração na esquina da Rua Jeca Tatu, a uma distância de 63,58 metros. O terreno confronta com a Rua Brasil Para Cristo. Seguindo em segmento de reta (1-2), com azimute de 84°33'19" e medida de 46,97 metros, chega-se ao vértice 2” (coordenadas N=73.394705,9242 e E=367.989,2640), também confrontando com a Rua Brasil Para Cristo, de propriedade da Prefeitura Municipal de Suzano. A partir do vértice 2”, o trajeto segue em segmento de reta (2-3), com azimute de 148°29'42" e 59,14 metros, até o vértice 3” (coordenadas N=7.394.655,5039 e E=368.020,1675). Esta divisa é com a Área Pública D”, de propriedade da Prefeitura Municipal de Suzano, com Inscrição Cadastral nº 18.060.001 e Matrícula nº 59.452. Continuando, o segmento de reta (3-4) tem azimute de 235°00'53" e 26,27 metros, levando ao vértice 4” (coordenadas N=7.394.640,4410 e E=367.998,6436). Em seguida, o segmento de reta (4-5), com azimute de 224°03'53" e 5,12 metros, chega ao vértice 5” (coordenadas N=7.394.636,7646 e E=367.995,0853). O segmento de reta (5-6), com azimute de 126°11'50" e 0,60 metros, leva ao vértice 6” (coordenadas N=7.394.636,4085 e E=367.995,5719). A partir do vértice 3”, o confronto é com o Lote 01, Quadra 17 do Loteamento Jardim Cacique, pertencente a Claudia Pereira dos Santos (Inscrição Cadastral nº 18.060.002, Matrícula nº 35.696). O segmento de reta (6-7), com azimute de 235°05'54" e 1,58 metros, alcança o vértice 7” (coordenadas N=7.394.635,5056 e E=367.994,2777). Este trecho confronta com o Lote 02, Quadra 17 do Loteamento Jardim Cacique, de Marinete Feitoza dos Santos (Inscrição Cadastral nº 18.060.003, Matrícula nº 9.609). No segmento de reta (7-8), com azimute de 235°05'25" e 6,75 metros, chega-se ao vértice 8” (coordenadas N=7.394.631,6440 e E=367.988,7442). O confronto é com o Lote 03 da Quadra 17 do Loteamento Jardim Cacique, de Cícero Francisco de Sousa Silva (Inscrição Cadastral nº 18.060.004, Matrícula nº 10.267). O segmento de reta (8-9), com azimute de 235°06'30" e 7,83 metros, leva ao vértice 9” (coordenadas N=7.394.627,1650 e E=367.982,3217). O confronto é com o Lote 04 da Quadra 17 do Loteamento Jardim Cacique, de Shirley Mieko Ishihara (Inscrição Cadastral nº 18.060.005, Matrícula nº 24.760). Em seguida, o segmento de reta (9-10), com azimute de 331°02'18" e 24,31 metros, alcança o vértice 10” (coordenadas N=7.394.648,4313 e E=367.970,5522). O confronto é com o imóvel de Maria Chaves Pereira (transcrição nº 7.587). O segmento de reta (10-11), com azimute de 331°02'23" e 2,66 metros, leva ao vértice 11” (coordenadas N=7.394.650,7618 e E=367.969,2625). No segmento de reta (11-12), com azimute de 241°04'31" e 1,40 metros, chega-se ao vértice 12” (coordenadas N=7.394.650,0867 e E=367.968,0408). O segmento de reta (12-13), com azimute de 326°30'52" e 11,25 metros, leva ao vértice 13” (coordenadas N=7.394.659,4705 e E=367.961,8332). A partir do vértice 10”, o confronto é com a Rua Germano Fiamini, de propriedade da Prefeitura Municipal de Suzano. O segmento de reta (13-14), com azimute de 326°30'51" e 23,26 metros, chega ao vértice 14” (coordenadas N=7.394.678,8672 e E=367.949,0017). O confronto é com o imóvel de Arlindo Gomes Torres (Inscrição Cadastral nº 18.066.024, Transcrição nº 7.587). O segmento de reta seguinte, com azimute de 342°13'58" e 19,47 metros, leva ao vértice 15” (coordenadas N=7.394.697,4103 e E=367.943,0599). Finalmente, o segmento de reta (15-1), com azimute de 352°09'46" e 4,10 metros, retorna ao vértice 1”, fechando o perímetro. O confronto deste último trecho é com a propriedade de Cesar dos Passos (Inscrição Cadastral nº 18.060.022, Matrícula nº 61.577). O perímetro total do imóvel é de 240,70 metros, com uma área total de 3.392,87 m². O valor de avaliação é de R$ 537.229,24. Ônus e Gravames: O imóvel está submetido ao regime de afetação (Av.7). Há um Termo de Compromisso nº 002 com a Prefeitura de Suzano para execução e manutenção de praça (Av.8). Existe uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.11). Constam indisponibilidades determinadas pelos processos nº 1007242-52.2022.8.26.0606 (Av.12), nº 0005139-02.2023.8.26.0606 (Av.13), nº 1001612-50.2023.5.02.0492 (Av.16), e nº 0002745-75.2023.8.26.0606 (Av.21 e Av.24). Há penhoras registradas nos processos nº 1004861-71.2022.8.26.0606 (Av.19), nº 0005358-05.2022.8.26.0606 (Av.17), nº 1009145-25.2022.8.26.0606 (Av.22), nº 0006127-76.2023.8.26.0606 (Av.23), nº 0005761-03.2024.8.26.0606 (Av.25), nº 0003737-36.2023.8.26.0606 (Av.26), e nº 0003508-76.2023.8.26.0606 (Av.27). Adicionalmente, consta a distribuição de Ação de Procedimento Comum Cível (Rescisão/Resolução), processo nº 1027765-74.2024.8.26.0005 (Av.20), em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional V - São Miguel Paulista, Comarca de São Paulo-SP. A constrição (Av.21) impede registros e comercialização das unidades autônomas. O imóvel está localizado na Rua Brasil para Cristo, Jardim Cacique, Suzano/SP, com área de terreno de 3.100,00 m². Existem débitos tributários no valor total de R$ 74.193,89, referentes ao Contribuinte nº 18.66.022 (Av.10). O valor exequendo atualizado até julho/2026 é de R$ 136.692,12. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3106239.
    Novo
    Terreno em Suzano, Jardim Cacique, Rua Brasil para Cristo, Jardim Cacique, Suzano, SP, SP. Área: 3100m2

    Avaliação não informada

    R$ 904.400,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Suzano, Jardim Cacique

    Rua Brasil para Cristo, Jardim Cacique, Suzano, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 22/01/2027 por R$ 1.292.000,00

    Data do 2° leilão: 15/02/2027 por R$ 904.400,00

    Terreno em Suzano, Clube Dos Oficiais localizado na Rua Coronel Geraldo R. Franca, 75 - Clube dos Oficiais - Suzano - SP, bairro Clube Dos Oficiais, Suzano - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.232,06. Possui área total de 1416.78m², área privativa de 191.33m². Leilão marcado para 04/03/2027 e segundo leilão em 24/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa nº 75, localizada na Rua Cel. Geraldo Rangel França, na cidade de Suzano/SP. O imóvel também possui acesso pela Rua Coronel Oscar de Melo Gaia. As matrículas registradas no CRI de Suzano/SP são as de nº 24.628 e 24.629. O número de contribuinte municipal é 98.014.0027-000. De acordo com o Laudo de Avaliação e o Cadastro Municipal, a área construída é de 191,33 metros quadrados. O acesso ao imóvel se dá pela Estrada do Koyoama, a aproximadamente 6 km do km 59 da Rodovia Índio Tibiriçá, sentido Capital-Interior. Descrição dos terrenos registrados: Lote nº 24, Setor C, do loteamento Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar, no Bairro das Palmeiras, em Suzano/SP. Ele faz frente para a Rua Cel. Geraldo Rangel França, medindo 25,00 metros. Pelo lado direito, mede 74,69 metros, confrontando com o lote 213. Pelo lado esquerdo, mede 75,88 metros, confrontando com o lote 23. Pelos fundos, mede 12,81 metros, confrontando com a Rua Cel. Oscar e Melo Giaia. A área total é de 1.416,78 metros quadrados. Lote nº 213, Setor C, do loteamento Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar, no Bairro das Palmeiras, em Suzano/SP. Ele faz frente para a Rua Cel. Geraldo Rangel França, medindo 21,70 metros. Pelo lado direito, mede 103,30 metros. Pelo lado esquerdo, mede 74,69 metros, confrontando com o lote 24. Pelos fundos, mede 54,66 metros em três segmentos (27,01m, 10,25m e 17,40m), confrontando com a Rua Cel. Oscar e Melo Giaia. A área total é de 2.657,95 metros quadrados. Ambos os lotes possuem o mesmo número de contribuinte municipal: 98.014.0027-000. Conforme Averbação 03, foi construído o prédio nº 75 na Rua Cel. Geraldo Rangel França, com 162,00 metros quadrados de área construída. No entanto, a Prefeitura informa que a área construída é de 191,33m². Fotos do local indicam que a construção está em ruínas. A unidade leiloada e suas vagas estão detalhadas no Laudo de Avaliação, nas páginas 242 a 268. O imóvel está localizado em Zona Especial de Localidades Urbanas (ZELU), regulamentada pela Lei Complementar nº 340/2019. Condições do leilão: Avaliação: R$ 388.000,00 (referente a 01/03/2019). Incremento mínimo de lance: R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5,00%. Consulte as fotos, o edital completo e o Laudo de Avaliação para participar do leilão eletrônico. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3089909.
    Terreno em Suzano, Clube Dos Oficiais, Rua Coronel Geraldo R. Franca, 75 - Clube dos Oficiais - Suzano - SP, SP. Área: 191.33m2

    Avaliação não informada

    R$ 292.232,06

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Suzano, Clube Dos Oficiais

    Rua Coronel Geraldo R. Franca, 75 - Clube dos Oficiais - Suzano - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 04/03/2027 por R$ 584.464,11

    Data do 2° leilão: 24/03/2027 por R$ 292.232,06

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Suzano/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    3
    Incluídos nos últimos 7 dias
    1
    Menor lance mínimo
    R$ 292.232,06
    Lance mínimo mediano
    R$ 478.170,98
    Lance mediano por m²
    R$ 291,74
    Próximo leilão
    04/12/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos terrenos estão em leilão em Suzano/SP?

    Hoje há 3 terrenos em leilão em Suzano/SP, sendo 1 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Suzano/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 292.232,06, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 478.170,98. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Quais tipos de leilão existem em Suzano/SP?

    Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em Suzano/SP?

    O próximo leilão da lista é em 04/12/2026.

    Por modalidade em Suzano/SP

    • Judicial (3)

    Mais buscas em Suzano/SP

    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em Suzano: 2%

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  5. Presidente Prudente (54)
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