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    Leilão de comerciais em Suzano/SP

    Há 3 comerciais em leilão em Suzano/SP hoje. O lance mínimo vai de R$ 28.800,00 a R$ 39.200,00, com mediana de R$ 38.666,66. O desconto sobre a avaliação é de 60% em média e chega a 60%. A maior oferta é de comerciais. O próximo leilão é em 17/11/2026.

    Encontramos 3 imóveis de leilão para você em suzano (Comerciais)

    Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.800,00 e valor de avaliação de R$ 72.000,00. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.158. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Suzano/SP, Lote 09 da Quadra 12, 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. O imóvel mede 10,00 metros de frente para a Rua 6, 28,16 metros de lado direito confrontando com o lote 8, 28,16 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 10, e 10,00 metros de fundos confrontando com o lote 34, totalizando uma área de 281,60 metros quadrados. O imóvel está matriculado sob nº 14.158 no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com Inscrição Fiscal nº 54.009.009 na Prefeitura Municipal de Suzano/SP. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel se encontra dentro de muros de uma área maior, necessitando de levantamento topográfico para delimitação exata. Havia uma construção no lote que foi demolida, e o imóvel encontra-se fechado sem movimentação. Há outra penhora registrada sobre o bem. O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. A fração ideal de 1/3 do imóvel foi avaliada em R$ 72.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%. Localização: Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP. Processo judicial: 0016600-97.2003.5.02.0491. Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97. Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053036.
    Comercial em Suzano, Badra, Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, SP. Área: 281.6m2

    R$ 72.000,00 (60% de desconto)

    R$ 28.800,00

    Lucro estimado: R$ 30.523,14

    Comercial em Suzano, Badra

    Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.666,66 e valor de avaliação de R$ 96.666,66. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.509. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 1/3 do imóvel matrícula 23.509 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, de propriedade de Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. Inscrição Fiscal nº 54.009.036 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. Trata-se de um lote de terreno, sob nº 36 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento denominado Cidade Miguel Badra, perímetro urbano do Município e comarca de Suzano. Mede 10,00 metros de frente para a Rua Sete, por 28,16 metros de frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 281,60m². Confronta do lado direito (olhando da rua) com o lote nº 35, pelo lado esquerdo com o lote nº 37, e nos fundos com os fundos do lote nº 07. Os lotes confrontantes são de propriedade de Miguel Badra e outros ou sucessores. Observações importantes: 1. O oficial de justiça certificou que o imóvel matrícula nº 23.509, ao que tudo indica, localiza-se ao lado esquerdo do imóvel de nº 430 da Rua Ferdinando Antônio Rensi (olhando da rua). Pode ser necessário um levantamento topográfico para determinar o exato delineamento do imóvel. A área construída no terreno avaliado parece integrar um galpão que se estende por outras matrículas. Não é possível individualizar ou aproveitar parcialmente a construção. 2. A entrada do imóvel se dá pela Rua Daniel Ernesto Mathey, que é paralela. Não foi possível adentrar ao imóvel, pois ele se encontra fechado e sem movimentação de pessoas. 3. Existe outra penhora registrada. 4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. 5. Despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor Total da Avaliação da Fração Ideal (1/3 do Imóvel): R$ 96.666,66. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Local dos Bens: Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP. Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491. Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97. Requerido(a): VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053037.
    Comercial em Suzano, Badra, Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, SP. Área: 281.6m2

    R$ 96.666,66 (60% de desconto)

    R$ 38.666,66

    Lucro estimado: R$ 41.238,33

    Comercial em Suzano, Badra

    Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Comercial em Suzano, Badra localizado na Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.200,00 e valor de avaliação de R$ 98.000,00. Possui área total de 319.92m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.142. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 do imóvel matrícula 34.142, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. O imóvel pertence a Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. A inscrição fiscal é nº 54.009.003 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. Trata-se de um lote de terreno, número 03 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. Está localizado no bairro do Rio Abaixo, dentro do perímetro urbano de Suzano/SP. As medidas do terreno são: 13,00 metros de frente para a rua Três. No lado direito, mede 29,03 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 02. No lado esquerdo, mede 23,29 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 04. Os fundos medem 11,00 metros, confrontando com o lote nº 38. A área total do terreno é de 319,92 metros quadrados. Observações importantes: O imóvel está vazio e aparenta estar abandonado. Possui uma área total construída de aproximadamente 50,61 metros quadrados, de acordo com o espelho do IPTU. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme as normas estabelecidas. Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com as regulamentações vigentes, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação da fração ideal de 1/3 do imóvel: R$ 98.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização do bem: Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP. Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491 Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97 Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053038.
    Comercial em Suzano, Badra, Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, SP. Área: 319.92m2

    R$ 98.000,00 (60% de desconto)

    R$ 39.200,00

    Lucro estimado: R$ 41.824,52

    Comercial em Suzano, Badra

    Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Suzano/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    3
    Incluídos nos últimos 7 dias
    0
    Menor lance mínimo
    R$ 28.800,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 38.666,66
    Desconto médio sobre a avaliação
    60%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 122,53
    Leilões nos próximos 7 dias
    3
    Próximo leilão
    17/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Comerciais: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos comerciais estão em leilão em Suzano/SP?

    Hoje há 3 comerciais em leilão em Suzano/SP. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Suzano/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 28.800,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 38.666,66. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Suzano/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 60%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Suzano/SP?

    Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em Suzano/SP?

    O próximo leilão da lista é em 17/11/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Bairros com imóveis em leilão em Suzano

    • Badra (3)

    Por modalidade em Suzano/SP

    • Judicial (3)

    Mais buscas em Suzano/SP

    • Leilões nos próximos 7 dias (3)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em Suzano: 2%

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