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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 233 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 57 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 1.000,00 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 809.600,00. O desconto sobre a avaliação é de 46% em média e chega a 93%. A maior oferta é de imóveis rurais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 233 imóveis de leilão para você ()

    Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba localizado na RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, bairro Vila Piracicaba, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.258,40 e valor de avaliação de R$ 535.000,00. Possui área total de 253m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.656. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0008601-34.2010.8.26.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de São Miguel Paulista. Exequente: Carlos Antonio Costa de Matos. Executado: João Roberto de Souza Itaim e João Roberto de Souza. Localização do imóvel: Rua Carlos Alves, nº 43, Vila Piracicaba, São Paulo/SP. Descrição do bem: Penhora de 6,25% do imóvel registrado sob a matrícula nº 153.656, no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente ao executado João Roberto de Souza. O imóvel consiste em uma casa e seu terreno, situado na Rua Dulce (atual Rua Carlos Alves), nº 3, lote 06, quadra O, do loteamento Chácara Três Meninas, Distrito de São Miguel Paulista. A área total do terreno é de 253,00m². Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui duas edificações, uma na frente e outra nos fundos. Edificação frontal: 3 dormitórios, 1 cozinha, 1 corredor de passagem, 1 sala de estar, 1 lavanderia, 1 banheiro e garagem para dois carros. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e textura em algumas paredes, cobertura com telhas canaleta e laje, grades e portão metálico na garagem. Edificação dos fundos: 1 cozinha, 1 quarto, 1 sala de estar e 1 banheiro. Acesso por corredor lateral. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e azulejos nas paredes. O imóvel conta com quintais laterais, um com churrasqueira, e piso cerâmico com pintura em textura. Observação sobre a área do terreno: Cadastro municipal (contribuinte nº 112.848.0018-1) indica 300,00m². Avaliação total do imóvel: R$ 535.000,00. A fração ideal de 6,25% do executado foi avaliada em R$ 33.437,50. Observação sobre coproprietários: O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. IPTU: Não foram localizados débitos de IPTU em aberto no cadastro municipal. Histórico da matrícula R.1/153.656: Partilha referente à Ação de Inventário dos bens de Lavinia de Souza, atribuindo 50% ao viúvo Ennos de Souza e 12,5% (1/8 parte) para cada um dos herdeiros. Histórico da matrícula AV.02/153.656: Penhora da parte ideal de 6,25% do imóvel em favor de João Roberto de Souza, referente aos autos de Execução Civil nº 0008601-34.2010.8.26.0005. Valor de avaliação da fração ideal de 6,25%: R$ 33.437,50 em junho de 2025, a ser atualizado na data da hasta pública. Lance inicial: R$ 35.258,40. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065604.
    Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba, RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, SP. Área: 253m2

    R$ 535.000,00 (93.41% de desconto)

    R$ 35.258,40

    Lucro estimado: R$ 398.157,47

    Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba

    RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 35.258,40

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 35.258,40

    Área rural em Dois Córregos localizado na Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, Dois Córregos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.886,23. Possui área total de 1000m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 18.130. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (8,33%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 18.130 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOIS CÓRREGOS/SP. O imóvel consiste em um terreno, sem benfeitorias, parte do lote n°2 da quadra "D" do loteamento "Campos Elíseos II". Localiza-se na zona urbana de Dois Córregos, na quadra formada pelas Ruas Felippe Alves de Lima e X, e Avenidas Augusto Cardoso e I. A área total do terreno é de 1.000,00 m2. Ele possui frente para a Rua Felippe Alves de Lima, lado par, medindo 20,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros de profundidade. Confronta pelo lado direito e fundos com o imóvel da matrícula M.18.131, de Leonice Francisco de Oliveira e Flavio Pires de Oliveira. Pelo lado esquerdo, confronta com a chácara n° 3. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora referente a esta execução, com o executado nomeado como depositário. Na Av.05, consta a ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0001328-46.2025.8.26.0597, em andamento na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sertãozinho/SP. A ação é movida por BANCO BRADESCO S/A contra ANTONIO FRANCISCO CORREA. Conforme fls.863 dos autos, foi edificada no terreno uma casa com 02 dormitórios, 01 sala de estar, 02 sanitários, 01 cozinha e 01 área de serviço com despensa. Contribuinte nº 102850. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062512.
    Área rural em Dois Córregos, Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, SP. Área: 1000m2

    Avaliação não informada

    R$ 25.886,23

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Dois Córregos

    Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 25.886,23

    Área rural em Agudos localizado na Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso, Agudos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 329.898,32. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.748. Área totalmente averbada. O bem leiloado é uma gleba de terras com 2,90 alqueires (7,02 hectares), localizada no Ribeirão Grande, Fazenda Bom Sucesso, distrito, município e comarca de Agudos. Os limites e confrontações são os seguintes: parte de um piquete zero ao lado de uma estrada municipal, seguindo pela estrada confrontando com Nelson A. Ayub (rumo 58º 00' NW, 149m). Em seguida, confronta com Alfredo Arantes (rumos 0º 24' NW e 58º 48' NW, medindo 7,50m e 145,50m, respectivamente). Continua confrontando com a Gleba Hassem do mesmo imóvel (rumo 34º 12' NE, 222,50m). Depois, confronta com Arnaldo Lopau (rumos 58º 22' SE e 58º 40' SE, medindo 26,80m e 288,40m, respectivamente). Por fim, confronta com a Gleba Miguel do mesmo imóvel (rumo 37º 46' SW, 238,60m), retornando ao ponto inicial. Cadastro no INCRA: nº 617.016.004.863/2. Área total: 24,2 hectares. Módulo fiscal: 12,0. Número de módulos fiscais: 2,01. Fração mínima de parcelamento: 2,0 hectares. Área utilizada: 23,7 hectares. Área aprovada: 24,2 hectares. Observação no R.7: O imóvel está cadastrado em área maior (juntamente com o imóvel matriculado sob nº 3.748). INCRA: 617.016.007.722-5, Estância Itália. Área total: 14 hectares. Pequena Propriedade. Módulo rural: 10 hectares. Número de módulos rurais: 1,20. Módulo fiscal: 12 hectares. Número de módulos fiscais: 1,1600. FMP: 2 hectares. NIRF: 0.250.515-0. Matrícula: 3.743 do Cartório de Registro de Imóveis de Agudos/SP. Conforme laudo pericial, o imóvel é uma área rural de 2,9 alqueires, totalmente cercada com mourões de madeira e arames. Possui uma casa de alvenaria com telhado de cerâmica, portas e janelas de vidro tipo blindex, conjugada com um espaço gourmet rústico (quiosque) com pilares de madeira, vigas e telhado de cerâmica, contendo bancada, pia e churrasqueira. O restante da área é predominantemente pasto, sem animais ou produtividade, com dois piquetes vazios e mato alto. Há um possível açude ou bacia de retenção de água abandonado, seco e desativado. Foi observado um sistema de captação de água subterrânea com reservatório, compatível com poço artesiano. A propriedade fica a aproximadamente 9 km do centro da cidade, sendo a maior parte do trajeto em estrada de terra e distante da Rodovia Marechal Rondon. A topografia do terreno é acidentada: aclive onde se localizam a casa, quiosque, piquetes e o possível açude desativado; declive leve na área de pasto. A casa está habitada ou habitável, com estimativa de construção entre 2010 e 2020, pelas suas características arquitetônicas. Avaliação: R$ 652.674,00 (junho/2026), a ser atualizada na data dos pregões conforme a tabela prática do TJSP. Lance mínimo no 2º pregão: 50%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3041175.
    Área rural em Agudos, Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 329.898,32

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Agudos

    Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Viva Leilões

    Leiloeiro responsável: Viva Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 659.796,64

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 329.898,32

    Área rural em Amparo, Jardim Brasil localizado na R. José Felíciano de Camargo Júnior, 1190 - Jardim Brasil, Amparo - SP, Brasil, bairro Jardim Brasil, Amparo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.362,52. Possui área total de 128.28m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.703. Área totalmente averbada. Casa com sala, cozinha, dois quartos e um banheiro. Possui uma edícula de 12,32m² com área de serviço/lavanderia e um quarto. Imóvel registrado sob a Matrícula nº 23.703 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Amparo (Av.4/23.073). Trata-se de um prédio residencial geminado com área de 50,92m², localizado no nº 1.190 da Rua José Feliciano de Camargo Júnior, em Amparo. O terreno tem 128,28m², medindo 6,70m de frente (com acréscimos de 2,50m e 1,00m), 16,00m no lado que confronta com o lote "D", 18,85m no outro lado, confrontando com Armando de Campos Rodrigues Filho, e 7,00m nos fundos, confrontando com Wanderley Tartarotti Di Salvi e outros. Processo: 0001792-49.2025.8.26.0022 Requerente: CLAUDETE RODRIGUES e outros Requerido(a): GISELE SIMONE DA SILVA Comarca/Vara: 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Amparo. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3079844.
    Área rural em Amparo, Jardim Brasil, R. José Felíciano de Camargo Júnior, 1190 - Jardim Brasil, Amparo - SP, Brasil, SP. Área: 128.28m2

    Avaliação não informada

    R$ 190.362,52

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Amparo, Jardim Brasil

    R. José Felíciano de Camargo Júnior, 1190 - Jardim Brasil, Amparo - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Picelli Leilões

    Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 271.946,46

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 190.362,52

    Área rural em Cosmópolis localizado na Rua Vinicius de Moraes, 1121 - Bairro: Chácaras Recreio Uirapuru - Cosmópolis/SP, Cosmópolis - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.000,00 e valor de avaliação de R$ 270.000,00. Possui área total de 1269.4m². Leilão marcado para 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 386. Área totalmente averbada. Tipo de Bem: Imóvel. Identificação: Matrícula nº 386, registrada no 1º Cartório de Notas de Cosmópolis/SP. Descrição: Trata-se de um terreno, identificado como lote 0019? da quadra ?X?, localizado no loteamento Chácara Recreio Uirapuru, em Cosmópolis, SP. O imóvel mede 20,00 metros de frente para a Avenida Um e 10,68 metros em curva para a Rua 12. Possui 25,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 8. No lado direito (ao olhar da avenida para o imóvel), mede 55,05 metros e confronta com o lote 10. No lado esquerdo, mede 41,00 metros e faz esquina com a Rua 12. A área total do terreno é de 1.269,40m². Ônus e Observações: Há uma averbação de penhora (Av. 06) referente ao processo nº 0001500-28.2010.5.15.0093. Outra penhora (Av. 07) está registrada sob o processo nº 0001299-25.2013.5.02.0018. Proprietário: ANDERSON LUIZ DOS SANTOS, CPF: 079.671.038-40. O bem não foi removido. Localização: Rua Vinicius de Moraes, nº 1121, no bairro Chácaras Recreio Uirapuru, em Cosmópolis/SP. Quantidade: 1 imóvel. Penhora: 100,00% do imóvel está penhorado. O valor unitário penhorado é de R$ 270.000,00, totalizando R$ 270.000,00 penhorados. Datas Importantes: Data de avaliação em 16/08/2024. Data da penhora em 30/10/2015. Ordem da penhora: 1. Anexos: Não há anexos cadastrados para este bem. Dados do Processo do Leilão: Processo nº 0001500-28.2010.5.15.0093. Exequente: Não consta. Executado: Não consta. Leiloeiro responsável: Extra Just Leiloes. Número do leilão: li3109899.
    Novo
    Área rural em Cosmópolis, Rua Vinicius de Moraes, 1121 - Bairro: Chácaras Recreio Uirapuru - Cosmópolis/SP, SP. Área: 1269.4m2

    R$ 270.000,00 (50% de desconto)

    R$ 135.000,00

    Lucro estimado: R$ 92.276,57

    Área rural em Cosmópolis

    Rua Vinicius de Moraes, 1121 - Bairro: Chácaras Recreio Uirapuru - Cosmópolis/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Extra Just Leiloes

    Leiloeiro responsável: Extra Just Leiloes

    Data do leilão: 13/11/2026

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    Área rural em Mogi das Cruzes localizado na Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera, Mogi das Cruzes - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.172.064,08 e valor de avaliação de R$ 4.344.128,15. Possui área total de 135.27m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.679. Área totalmente averbada. Mogi das Cruzes (SP): Terreno rural de 135.272,00 m². Venda referente ao Lote 1, comitente: Poder Judiciário TJSP - 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP). O imóvel está registrado sob a Matrícula 20.679 (2º ORI - Mogi das Cruzes (SP)) e localiza-se na Estrada Yukio Hanada, s/nº, Bairro Caputera. Valor de avaliação: R$ 4.344.128,15. Primeiro leilão: 13/11/2026 às 11h00, com lance mínimo de R$ 4.344.128,15 (100% da avaliação). Segundo leilão: 03/12/2026 às 11h00, com lance mínimo de R$ 2.172.064,08 (50% da avaliação). Trata-se de um terreno rural sem benfeitorias, com área total de 135.272 m² (13,52 ha), situado no Bairro do Caputera, em perímetro rural do município e comarca de Mogi das Cruzes (SP). O imóvel localiza-se a 9 km da cidade, sendo 7 km pela Estrada Mogi-Capela e 2 km por caminho vicinal. O terreno é composto pela gleba "B" e possui as seguintes divisas: começa no marco "A" de Toshiaki Hanada, passando pelos marcos A1, A2, A3, até o ponto A4; daí deflete à esquerda e segue confrontando com terreno de Ueda, passando pelos marcos B-3, B-4, até o B-5; daí deflete à esquerda e segue pelos marcos 36, 35 e 40, confrontando com terras do Sr. Saito; daí deflete à esquerda e segue em direção ao marco A, confrontando com terras de José Dias, ponto de partida. O terreno é servido por um caminho que começa na gleba "A" e termina na gleba "B". Informações do Cadastro no INCRA: imóvel nº 638.234.027.278-3; área total: 13,5 ha; módulo fiscal: 5,0; número de módulos fiscais: 2,70; fração mínima de parcelamento: 5,0. Ônus registrados na Matrícula Imobiliária: R.14/20.679 (23/12/2009): Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A., no valor de R$ 600.000,00, pela Cédula de Crédito Bancário nº 00330087300000005560. R.16/20.679 (25/05/2010): Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A., no valor de R$ 125.000,00, pela Cédula de Crédito Bancário nº 00330087300000006100. Av.20/20.679 (18/03/2016): Penhora determinada pelo Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP), nos autos da execução civil nº 0023139-82.2011, para garantia de dívida de R$ 1.474.385,43. Av.21/20.679 (17/10/2023): Penhora determinada pelo Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP), nos autos do processo de execução cível nº 0002319-08.2012.8.26.0361, para garantia de dívida de R$ 2.169.345,33. Informações do Laudo de Avaliação (10/04/2020): O imóvel situa-se no Município de Mogi das Cruzes, Estrada Yukio Hanada, s/nº - Bairro Caputera. A região é composta por propriedades rurais com cultivo de hortaliças e eucaliptos. O local possui rede de energia elétrica, água e telefonia, mas o imóvel, por estar encravado, não tem acesso à maioria dos melhoramentos públicos. A avaliação atualizada pelo leiloeiro até 19/10/2026 é de R$ 4.344.128,15. Consulta Processual Originária: Autos nº 0023139-82.2011.8.26.0361, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP). Exequente(s): Itapeva XII Multicarteira Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada. Executado(s): Yasuo Tanaka (representado por sua sucessora, Cinara Tanaka), Tadaco Denda Tanaka, Moacir Kabakura, Alfredo Hiroshi Onoe, Aimee Setsuko Onoe e Neide Nakamura. Condições gerais de venda pública: O bem é vendido no estado em que se encontra. Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. Fotos meramente ilustrativas. Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante rerratificação do edital. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado (art. 895 do CPC), com 25% de entrada e até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pela Tabela Prática do TJSP e garantidas por hipoteca do próprio bem, sujeito à apreciação judicial. Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag. Número do leilão: li3078506.
    Área rural em Mogi das Cruzes, Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera, SP. Área: 135.27m2

    R$ 4.344.128,15 (50% de desconto)

    R$ 2.172.064,08

    Lucro estimado: R$ 1.506.156,85

    Área rural em Mogi das Cruzes

    Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rodolfo Schontag

    Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 2.172.064,08

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 2.172.064,08

    Área rural em Miracatu localizado na Estrada da Palestina, Rodovia BR-116 - São Paulo-Curitiba, altura do quilômetro 84, atualmente quilômetro 340, Miracatu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 343.877,76. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 1.846. Área totalmente averbada. Lote com 67,99 hectares (679.904,88 m²), representando 30,45555% do imóvel original com área total de 2.232.450m² (aproximadamente 92,25 alqueires). As terras são agricultáveis e estão localizadas no bairro do Braço Grande, em uma área conhecida como "Fazenda Palestina da Serra". O acesso é pela margem esquerda da Rodovia BR-116 (sentido São Paulo-Curitiba), próximo ao quilômetro 84 (atual quilômetro 340), em Miracatu/SP. O registro geral de imóveis (CRI) é o número 1.846. O processo judicial associado é o 1007694-32.2018.8.26.0047. É possível parcelar o valor com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: A área remanescente em nome da proprietária é de 679.904,88 m² (67,99 ha), correspondendo à fração ideal de 30,45555%, devido a desmembramentos registrados na matrícula (AV-6 a AV-19). De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel é rural e possui vocação florestal/silvícola. O acesso se dá pela Estrada da Palestina, a partir do km 340 da Rodovia BR-116, no bairro do Braço Grande, em Miracatu/SP. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3081262.
    Área rural em Miracatu, Estrada da Palestina, Rodovia BR-116 - São Paulo-Curitiba, altura do quilômetro 84, atualmente quilômetro 340, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 343.877,76

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Miracatu

    Estrada da Palestina, Rodovia BR-116 - São Paulo-Curitiba, altura do quilômetro 84, atualmente quilômetro 340

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rigolon Leilões

    Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por A definir

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 343.877,76

    Área rural em Guaiçara, Centro localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, bairro Centro, Guaiçara - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.613,90. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.410. Área totalmente averbada. Aviso importante: conforme o artigo 893 do Código de Processo Civil, se o leilão incluir diversos bens e houver mais de um interessado em arrematar, terá preferência aquele que se propuser a adquirir todos os bens em conjunto. Para isso, é necessário que os interessados participem deste lote principal registrando seus lances e manifestando o interesse em arrematar o conjunto. Assim, poderão concorrer com outros participantes com o mesmo interesse até a definição do vencedor. Considerando o artigo 893 do CPC, o leiloeiro aguardará o término de todos os lotes para verificar os maiores lances individuais e os lotes sem lances. Posteriormente, entrará em contato com o vencedor do lote principal para informar a necessidade de complementar a arrematação com o maior lance individual de cada lote ou, na falta de lance, com o valor de avaliação. Caso o arrematante do lote principal decida não prosseguir, a oportunidade de arrematação será oferecida aos colocados anteriores, em ordem cronológica. Lote A: Terreno, designado como lote nº 6 da quadra J do Bairro Eco Park Cantoni, localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP. Medidas: frente 11,00m (Rua Izabel Fresneda Carmona), lado direito 22,00m (lote nº 5), lado esquerdo 22,00m (lote nº 7), e fundos 11,00m (Fazenda Flórida - Gleba B, matrícula nº 44.410). Área total: 242,00m². O imóvel é destinado ao uso exclusivamente comercial. Cadastro Municipal: 02070060. Matrícula nº 58.934 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins-SP. Lote B: Terreno, designado como lote nº 7 da quadra J do Bairro Eco Park Cantoni, localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP. Medidas: frente 11,00m (Rua Izabel Fresneda Carmona), lado direito 22,00m (lote nº 6), lado esquerdo 22,00m (lote nº 8), e fundos 11,00m (Fazenda Flórida - Gleba B, matrícula nº 44.410). Área total: 242,00m². O imóvel é destinado ao uso exclusivamente comercial. Cadastro Municipal: 02070070. Matrícula nº 58.935 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins-SP. Lote C: Terreno, designado como lote nº 8 da quadra J do Bairro Eco Park Cantoni, localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP. Medidas: frente 11,00m (Rua Izabel Fresneda Carmona), lado direito 22,00m (lote nº 5), lado esquerdo 22,00m (lote nº 7), e fundos 11,00m (Fazenda Flórida - Gleba B, matrícula nº 44.410). Área total: 242,00m². O imóvel é destinado ao uso exclusivamente comercial. Cadastro Municipal: 02070080. Matrícula nº 58.936 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins-SP. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3047863.
    Área rural em Guaiçara, Centro, Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, SP. Área: 242m2

    Avaliação não informada

    R$ 168.613,90

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Guaiçara, Centro

    Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 281.023,16

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 168.613,90

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    Área rural em Guaiçara, Centro localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, bairro Centro, Guaiçara - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.204,63. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.410. Área totalmente averbada. Para exercer o direito de preferência arrematando os lotes nº 6, nº 7 e nº 8, participe do lote preferencial. O lote nº 06 é um terreno localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, no Bairro Eco Park Cantoni, em Guaiçara, Lins-SP. As medidas são: 11,00 metros de frente para a Rua Izabel Fresneda Carmona, 22,00 metros para o lado direito (lote nº 05), 22,00 metros para o lado esquerdo (lote nº 07) e 11,00 metros para os fundos, confrontando com a Fazenda Flórida - Gleba B (matrícula nº 44.410). A área total é de 242,00m². A matrícula informa que o imóvel é destinado exclusivamente para uso comercial, conforme restrição urbanística do loteamento. Cadastro Municipal: 02070060. Matrícula nº 58.934 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Lins-SP. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3047866.
    Área rural em Guaiçara, Centro, Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, SP. Área: 242m2

    Avaliação não informada

    R$ 56.204,63

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Guaiçara, Centro

    Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 93.674,39

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.204,63

    Área rural em Guaiçara, Centro localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, bairro Centro, Guaiçara - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.204,63. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.410. Área totalmente averbada. O direito de preferência para arrematar todos os lotes (lote nº 6, nº 7 e nº 8) deve ser exercido através do lote preferencial. Conforme o Art. 893, se houver mais de um interessado em arrematar diversos bens em conjunto, terá preferência aquele que oferecer o maior lance total. O imóvel é um terreno designado como lote nº 7 da quadra J do Bairro Eco Park Cantoni, localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, em Guaiçara, Lins-SP. A área total do terreno é de 242,00m². As medidas do terreno são: 11,00 metros de frente para a Rua Izabel Fresneda Carmona, 22,00 metros para o lado direito confrontando com o lote nº 6, 22,00 metros para o lado esquerdo confrontando com o lote nº 8, e 11,00 metros nos fundos confrontando com a Fazenda Flórida - Gleba B, registrada sob a matrícula nº 44.410. Foi registrada uma restrição urbanística na Av.01, que destina o imóvel exclusivamente para uso comercial. O cadastro municipal é 02070070. Matrícula nº 58.935 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins, São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3047865.
    Área rural em Guaiçara, Centro, Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, SP. Área: 242m2

    Avaliação não informada

    R$ 56.204,63

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Guaiçara, Centro

    Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 93.674,39

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.204,63

    Área rural em Guaiçara, Centro localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, bairro Centro, Guaiçara - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.204,63. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.410. Área totalmente averbada. Interessados em exercer o direito de preferência, arrematando os lotes nº 6, nº 7 e nº 8 em conjunto, devem participar do lote preferencial. Conforme o Art. 893 do Código de Processo Civil, quem se propuser a arrematar todos os bens em conjunto terá preferência. Para os bens sem lances individuais, o preço inicial será o da avaliação, e para os demais, o valor do maior lance individual. O Lote nº 8 (oito) é um terreno localizado na Rua Izabel Fresneda Carmona, no Bairro Eco Park Cantoni, em Guaiçara, Lins-SP. Possui 11,00 metros de frente para a Rua Izabel Fresneda Carmona, 22,00 metros para o lado direito (confrontando com o lote nº 05), 22,00 metros para o lado esquerdo (confrontando com o lote nº 07) e 11,00 metros nos fundos (confrontando com a Fazenda Flórida - Gleba B, objeto da matrícula nº 44.410). A área total do terreno é de 242,00m². A matrícula informa uma restrição urbanística, estabelecendo que este imóvel é destinado exclusivamente para uso comercial. Cadastro Municipal: 02070080. Matrícula nº 58.936 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins-SP. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3047864.
    Área rural em Guaiçara, Centro, Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP, SP. Área: 242m2

    Avaliação não informada

    R$ 56.204,63

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Guaiçara, Centro

    Rua Izabel Fresneda Carmona, s/n - Eco Park Cantoni Guaiçara - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 93.674,39

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 56.204,63

    Área rural em São Manuel, Quaresmeiras localizado na Rodovia Marechal Rondon, KM 273, Distrito Industrial I, São Manuel, SP, bairro Quaresmeiras, São Manuel - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Gleba de terras com 24.773,65 m², localizada em São Manuel, SP. Desmembrada de área maior pertencente à Prefeitura Municipal de São Manuel, a gleba está dentro do perímetro urbano e situa-se na confrontação entre as Rodovias SP-300 e SP-255. Atualmente, funciona como Distrito Industrial de São Manuel. O imóvel é registrado sob o nº 3.610 no Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. Construções no terreno: Um galpão industrial rústico com acabamento simples, medindo 1.258,23 m² (conforme Av. nº4/3.610). Outro galpão industrial rústico com acabamento simples, medindo 1.734,61 m² (conforme Av. nº5/3.610). Um prédio de dois pavimentos para escritórios, com aproximadamente 480 m² de construção e acabamento convencional de padrão médio. Uma área pavimentada com aproximadamente 1.500 m². Observações: O imóvel é objeto de penhoras em outros processos judiciais, incluindo processos trabalhistas com credor privilegiado. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078375.
    Área rural em São Manuel, Quaresmeiras, Rodovia Marechal Rondon, KM 273, Distrito Industrial I, São Manuel, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 2.000.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em São Manuel, Quaresmeiras

    Rodovia Marechal Rondon, KM 273, Distrito Industrial I, São Manuel, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 4.000.000,00

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.000.000,00

    Área rural em São Manuel, Quaresmeiras localizado na Rodovia Marechal Rondon, KM 273, Distrito Industrial I, São Manuel, SP, bairro Quaresmeiras, São Manuel - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Gleba de terras com 24.773,65 m², desmembrada de área maior pertencente à Prefeitura Municipal de São Manuel. Está localizada dentro do perímetro urbano de São Manuel, na confluência entre as Rodovias SP-300 e SP-255, sendo atualmente o Distrito Industrial de São Manuel. As confrontações são as descritas na matrícula do imóvel sob nº 3.610 no Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. No terreno, foram edificados: Um galpão industrial rústico com acabamento simples, medindo 1.258,23 m² (conforme Av. nº4/3.610). Um segundo galpão industrial rústico com acabamento simples, medindo 1.734,61 m² (conforme Av. nº5/3.610). Um prédio de dois pavimentos para escritórios, com área de construção aproximada de 480 m² e acabamento convencional de padrão médio. Uma área pavimentada com aproximadamente 1.500 m². Observação: O imóvel está sujeito a penhoras em outros processos judiciais, incluindo processos trabalhistas (onde há credor privilegiado). Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3098452.
    Área rural em São Manuel, Quaresmeiras, Rodovia Marechal Rondon, KM 273, Distrito Industrial I, São Manuel, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 2.000.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em São Manuel, Quaresmeiras

    Rodovia Marechal Rondon, KM 273, Distrito Industrial I, São Manuel, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 4.000.000,00

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.000.000,00

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    Área rural em Tupã, Jardim Santo Antonio localizado na Avenida Dom Pedro, Jardim Santo Antônio, Tupã/SP, bairro Jardim Santo Antonio, Tupã - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00. Possui área total de 300.4m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.586. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo/SP. Cidade: Tupã/SP. Endereço: 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 06, destacado das chácaras designadas pelas letras A, B, C e D, do Jardim Santo Antônio, em Tupã/SP. Área: 300,40m². Medidas e confrontações: pela frente, com a Avenida Dom Pedro, uma distância de 10,00m; pela lateral esquerda, com o lote n. 05, uma distância de 30,08m; pela lateral direita, com o lote n. 07, uma distância de 30,01m; e nos fundos, com a área objeto de desapropriação para construção da EMEI, uma distância de 10,00m. Matrícula: n. 47.586 no Ofício de Registro de Imóveis de Tupã/SP. Construção: Possui um prédio residencial com 110,37m² de área construída. Ônus: R-10: hipotecado em favor de Siccob Cocred. AV-15: registro de ação de execução n. 1004518-45.2023.8.26.0637, que tramita na 2ª Vara Cível de Tupã/SP. AV-16: indisponibilidade nos autos n. 1008127-36.2023.8.26.0637, que tramita na 2ª Vara Cível de Tupã/SP. AV-18: penhorado nos autos n. 1007384-26.2023.8.26.0637, que tramita na 1ª Vara Cível de Tupã/SP. AV-20: penhorado nos autos n. 1002681-07.2025.8.26.0597, que tramita na 1ª Vara Cível de Tupã/SP. Avaliação: R$ 250.000,00, em 19/11/25, corrigido para R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais), em 31/08/26. Processo: 0000410-19.2025.8.26.0637. Exequente: Cooperativa de Crédito dos Produtores Rurais e Empresários do Interior Paulista - Sicoob Cocred. Executados: Disk Entulho, Maria Eduarda Vicente Nunes e Eliane Vicente da Silva. Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões. Número do leilão: li3039681.
    Área rural em Tupã, Jardim Santo Antonio, Avenida Dom Pedro, Jardim Santo Antônio, Tupã/SP, SP. Área: 300.4m2

    Avaliação não informada

    R$ 156.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Tupã, Jardim Santo Antonio

    Avenida Dom Pedro, Jardim Santo Antônio, Tupã/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões

    Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 260.000,00

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 156.000,00

    Área rural em Porto Feliz localizado na Sitio Retiro Outono (Sitio Paraiso) no bairro Soamim, Porto Feliz - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.972.854,85. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sítio com 11,93 hectares no bairro Soamim em Porto Feliz/SP, com desconto de 25%. A propriedade, localizada em Sítio Retiro Outono (Sitio Paraíso), oferece: Casa Residencial: Varanda, 3 salas, 3 quartos (1 suíte), cozinha, lavanderia, despensa e banheiro. Área de Lazer: Churrasqueira, sauna, cozinha, banheiro, piscina, baia, curral e quadra. Casas de Caseiro: Casa 1: Sala, 3 dormitórios, banheiro e cozinha. Casa 2: 3 quartos e 2 banheiros. Casa 3: Sala, 2 quartos, banheiro e cozinha. Casa 4: Sala, 2 quartos, banheiro e cozinha. Adicionalmente, há um poço artesiano e uma garagem com 110m². Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro do Guarujá - TJ/SP (Processo nº 0009710-89.2002.8.26.0223). Valor da Avaliação: R$ 2.630.473,14 Lance Mínimo: R$ 1.972.854,85 Débitos Tributários: Quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 1.498.442,24 (Fev/2026 - Fls. 963). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Proposta de Compra: Caso não haja propostas à vista, propostas de arrematação parcelada poderão ser aceitas através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. Pagamento: O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. É necessário reservar e transferir imediatamente 50% do valor de avaliação à disposição da coproprietária Tereza Gil Gaze (CPF/MF Nº 319.301.958-50) antes de qualquer levantamento pelo credor. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do preço de arrematação como comissão, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão. Os dados bancários do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, serão fornecidos após a arrematação. Fraude em Leilão: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além de multa correspondente à comissão. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3047874.
    Área rural em Porto Feliz, Sitio Retiro Outono (Sitio Paraiso) no bairro Soamim, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.972.854,85

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Porto Feliz

    Sitio Retiro Outono (Sitio Paraiso) no bairro Soamim

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.630.473,14

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.972.854,85

    Área rural em Itupeva localizado na Itupeva, SP, Itupeva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.654.953,93. Possui área total de 805833.46m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 80.419. Área totalmente averbada. Matrícula nº 80.419 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. O imóvel é uma área de terras com 805.833,46 metros quadrados, localizada na Fazenda São José do Ribeirão, antiga Fazenda Ribeirão, no município de Itupeva. Esta área, designada como Gleba 1-C, inicia-se no ponto M22, junto à divisa do lote nº 8 da quadra N do loteamento Jardim do Ribeirão II (gleba 1B), e segue com diversas descrições de alinhamentos, rumos e curvas até retornar ao ponto M22. O perímetro confronta com a gleba 1D e com a Fazenda Manacá, propriedade de Armando R. Barreto, e com divisas próprias e sucessores de Armando R. Barreto. Consta na matrícula: R.03: Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 4000265-60.2012.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por SERGIO NUNES contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA. R.04: Hipoteca judicial a favor de BRUNO GABRIEL MARTINS GARCIA DE ABREU. Av.05: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0018708-25.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por ANA PAULA GINJAS PERES contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA E OUTRA. AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA foi nomeada depositária. Av.06: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0019672-18.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por DIOGO GONÇALVES ORNAGHI E OUTRA contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA E OUTRA. AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA foi nomeada depositária. R.07: Hipoteca judicial a favor de JOSÉ VARKULJA e sua mulher CLEIDE S. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2994580.
    Área rural em Itupeva, Itupeva, SP, SP. Área: 805833.46m2

    Avaliação não informada

    R$ 7.654.953,93

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Itupeva

    Itupeva, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 15.309.907,85

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 7.654.953,93

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    Área rural em Guararapes localizado na rua José Maria Cereijido Carretero nº 41, Guararapes - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 983.863,81. Possui área total de 990m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.838. Área totalmente averbada. O imóvel industrial está localizado na rua José Maria Cereijido Carretero, número 41, em Guararapes, SP. Ele corresponde à matrícula nº 12.838 do Registro de Imóveis de Guararapes/SP. O terreno possui uma área total de 990,00 metros quadrados. Ele fica ao lado ímpar da Rua José Maria Cereijido Carretero, a 35,00 metros da Avenida das Acácias. As medidas e confrontações do terreno são: Frente: Rua Maria José Cereijido Carretero, medindo 45,00 metros. Lado esquerdo (olhando para o imóvel): Lote nº 01, medindo 22,00 metros. Fundos: Lote nº 01, medindo 25,00 metros. Lado direito: Lote nº 03, medindo 22,00 metros. Foi construído um prédio industrial no terreno, que recebeu o número 41. O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o número 39.901.01.0.01.01.182.2550.001. Informações adicionais registradas na matrícula: R-3: Hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A. AV-4: Indisponibilidade expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no processo 218.01.2009.006160-0, ordem nº 127/2009. R-5: Penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no processo 218.01.2010.001428-1. AV-6: Penhora expedida pela 2ª Vara Cível de Guararapes no processo 4281-78.2010. AV-7: Penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no processo 0002990 77.2009.8.26.0218. AV.8: Penhora expedida pela 1ª Vara Cível de Guararapes no processo 0000469-62.2009.8.26.0218. AV.9: Penhora expedida pelo 2º Ofício Judicial de Guararapes no processo 1500373 21.2019. O valor da avaliação do bem é de R$ 1.639.773,01 (um milhão, seiscentos e trinta e nove mil e setecentos e setenta e três reais e um centavo), atualizado para julho de 2026. O valor será atualizado para a data do leilão de acordo com a tabela prática do TJSP. Processo: 0000137-61.2010.8.26.0218. Requerente: BANCO DO BRASIL SA. Requerido(a): Fuschini & Fuschini Ltda Me e outros. Comarca/Vara: 1º VARA CIVEL DE GUARARAPES. Leiloeiro responsável: Big Leilão. Número do leilão: li2973199.
    Área rural em Guararapes, rua José Maria Cereijido Carretero nº 41, SP. Área: 990m2

    Avaliação não informada

    R$ 983.863,81

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Guararapes

    rua José Maria Cereijido Carretero nº 41

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Big Leilão

    Leiloeiro responsável: Big Leilão

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 1.639.773,01

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 983.863,81

    Área rural em Tanabi localizado na FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, Tanabi - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.663.744,91. Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.672. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Tanabi/SP. Imóvel rural com área de 85,12381 hectares, equivalente a 35,175128 alqueires. Localizado na Fazenda Nova ou Ribeirão Bonito, no distrito, município e comarca de Tanabi, Estado de São Paulo. O imóvel é denominado Sítio Flor de Lys e possui uma casa de tijolos, quatro currais, um barracão, um paiol, cerca de 4.000 cafeeiros e cercas de arame. Os limites e confrontações estão detalhados nas matrículas 25.672 e 37.256 do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi/SP. Cadastro INCRA: 610.151.010.065-7. Processo Judicial: 1036983-69.2023.8.26.0100. O processo tramita na 32ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP. Exequente: Fundo de Investimentos Em Direito Creditórios Não Padronizado Invista CF (representado pela administradora SINGULARE CORRETORA). Executados: Jn Auto Posto Tanabi Eireli, Rafael Ovidio Neto, Clelia Maria Baracioli Ovidio, Nilton Flávio Castrequini Filho, Caroline Ovidio de Paula. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3067244.
    Área rural em Tanabi, FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 3.663.744,91

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Tanabi

    FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Tribuna Leilões

    Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 6.106.241,51

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 3.663.744,91

    Área rural em Tanabi localizado na FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, Tanabi - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 650.290,59. Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.671. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Tanabi/SP. Imóvel rural com área de 5,139038 hectares (ou 2,1235694 alqueires de terras). Localização: Fazenda Nova ou Ribeirão Bonito, distrito, município e comarca de Tanabi, Estado de São Paulo. Os limites e confrontações estão descritos na matrícula 25.671 do CRI de Tanabi/SP. Cadastro INCRA: 950.190.930.415-8. Processo: 1036983-69.2023.8.26.0100. Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: Fundo de Investimentos Em Direito Creditórios Não Padronizado Invista CF (representado pela admin. SINGULARE CORRETORA). Executado: Jn Auto Posto Tanabi Eireli, Rafael Ovidio Neto, Clelia Maria Baracioli Ovidio, Nilton Flávio Castrequini Filho, Caroline Ovidio de Paula. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3067245.
    Área rural em Tanabi, FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 650.290,59

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Tanabi

    FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Tribuna Leilões

    Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.083.817,65

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 650.290,59

    Área rural em Tanabi localizado na FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, Tanabi - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.185.467,76. Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.670. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Tanabi/SP. Endereço: Imóvel rural situado na FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, neste distrito, município e comarca de TANABI, Estado de São Paulo. Área: 7,854352 hectares ou 3,2456 alqueires. Matrícula: 25.670 do CRI de Tanabi/SP. Os limites e confrontações estão descritos na matrícula. Cadastro INCRA: nº 950.190.930.415-8. Processo: 1036983-69.2023.8.26.0100. Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central. Exequente: Fundo de Investimentos Em Direito Creditórios Não Padronizado Invista CF (representado pela admin. SINGULARE CORRETORA). Executado: Jn Auto Posto Tanabi Eireli, Rafael Ovidio Neto, Clelia Maria Baracioli Ovidio, Nilton Flávio Castrequini Filho, Caroline Ovidio de Paula. Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3067246.
    Área rural em Tanabi, FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 2.185.467,76

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Tanabi

    FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Tribuna Leilões

    Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 3.642.446,26

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 2.185.467,76

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    Área rural em Piraju localizado na Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá)- Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP, Piraju - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.000,00 e valor de avaliação de R$ 15.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.229. Área totalmente averbada. Matrícula nº 9.229 do Cartório de Registro de Imóveis de Pirajú/SP. Contribuinte Municipal nº 0-10-10-30-0009-0159-01-00-0. O imóvel está localizado na Rua Acácia, Lote 10, Setor 03, Quadra 01, no loteamento Fazenda Santo Antônio, em Pirajú/SP. Trata-se de um lote de terreno com 1.824,00 m², adquirido conforme matrícula nº 2.888-R.01. Ele faz frente com a Rua Tulipas em 32,00 m, fundo com o lote 20 em 32,00 m, lado direito com o lote nº 09 em 57,00 m e lado esquerdo com o lote nº 11 em 57,00 m. Observações: Um oficial de justiça relatou que as áreas em questão estão em zona rural, parte de um loteamento conhecido como "Loteamento Santoro". Algumas áreas possuem vegetação predominante, com cercas e poucas benfeitorias. Moradores informaram desconhecer o executado e a localização exata do lote nº 10. Mesmo com croquis, não foi possível aferir a localização exata, limites ou benfeitorias existentes. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas no imóvel. O juízo da execução informou que débitos fiscais podem ser consultados pelo número de contribuinte e que podem sub-rogarem no produto da arrematação ou serem mantidos em nome do proprietário anterior, mediante solicitação do arrematante ao ente municipal com a Carta de Arrematação. O lance mínimo autorizado é de 40% do valor da avaliação, conforme artigo 880, § 1º, do CPC. Despesas cartorárias, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 15.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá) - Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP. Processo: 0259100-80.2000.5.02.0078. Requerente: ANDERSON BENEDITO ESTEVAM DE ARRUDA, CPF: 153.358.188-67. Requerido(a): SAUDE UNICOR REPRESENTACOES SC LTDA, CNPJ: 00.145.030/0001-96; RENATO DUPRAT, CPF: 219.949.198-68; MARIA DA LUZ DUPRAT, CPF: 670.966.468-68; RENATO DUPRAT FILHO, CPF: 567.734.638-15. Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053073.
    Área rural em Piraju, Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá)- Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP, SP.

    R$ 15.000,00 (60% de desconto)

    R$ 6.000,00

    Lucro estimado: R$ 5.966,14

    Área rural em Piraju

    Rua Tulipas, s/nº (Estrada Velha Tejupá)- Bairro Condomínio Fazenda Santo Antônio - Pirajú/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom localizado na Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, bairro Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.935,81 e valor de avaliação de R$ 114.839,53. Possui área total de 5941m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.405. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, localizado em Guarujá/SP. A matrícula é a nº 95.405 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e a inscrição cadastral é 3-1102-002-000. O terreno mede 5.941,00m² e faz frente para a Rua Principal. Os lados medem 84,00m (direito, confrontando com o lote 03) e 60,00m (esquerdo, confrontando com o lote 01). Nos fundos, mede 104,00m em dois segmentos (75,00m e 29,00m), ambos confrontando com área verde. A frente e os fundos possuem segmentos em linha sinuosa, medindo 41,50m e 11,80m, respectivamente. O imóvel está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora (Av.13) e há uma indisponibilidade registrada. Observou-se que o lote encontra-se coberto por vegetação nativa e não possui licença ambiental ou estudo de viabilidade de potencial construtivo. O valor da avaliação é de R$ 114.839,53. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor avaliado. Informações do Processo: Processo nº: 1000952-02.2024.5.02.0046 Requerente: GEISON MATOS CLEMENTE, CPF: 358.166.148-94 Requerido(a): THX-BR COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 31.747.196/0001-06 Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP As despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, como IPTU, estarão isentos e sub-rogados no preço da aquisição, conforme Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053066.
    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom, Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, SP. Área: 5941m2

    R$ 114.839,53 (60% de desconto)

    R$ 45.935,81

    Lucro estimado: R$ 49.228,89

    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom

    Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Área rural em São Pedro localizado na Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP, São Pedro - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.962,40 e valor de avaliação de R$ 37.406,00. Possui área total de 6400m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.645. Área totalmente averbada. Descrição da Parte Ideal de Imóvel em Leilão Trata-se da parte ideal de 1/8 sobre a fração ideal de 49,875%, correspondente às chácaras 3A, 3B e 3C, do imóvel registrado sob o número 9.645 no Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP. O imóvel é de propriedade de Erica Nishiata. O imóvel é uma chácara, sem benfeitorias, localizada na zona rural do distrito, município e Comarca de São Pedro. É designada pelo número 03 da quadra "D" do loteamento "Condomínio Cachoeira Samambaia". A área total é de 6.400,00m². As medidas são: Frente: 120,00mts para a Rua 1 (atual Rua Sílvio Corazzari) Lateral (um lado): 57,00mts da frente aos fundos, fazendo divisa com a Chácara nº 02 Fundos: 120,00mts, fazendo divisa com terras de propriedade de Odival Franciscon Lateral (outro lado): 40,00mts da frente aos fundos, fazendo divisa com a Rua nº 05 Observações Importantes: Uma diligência constatou a inexistência de benfeitorias no imóvel. A municipalidade divide o terreno em chácaras (3A até 3F), mas não há divisões físicas visíveis no local. O terreno apresenta um leve declive lateral. A fração de 49,875% refere-se às chácaras 3A, 3B e 3C, conforme registros na matrícula. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. Existem indisponibilidades registradas. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Débitos tributários e não tributários (propter rem) relacionados ao imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, serão isentados para o adquirente. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valor da Parte Ideal Avaliada: R$ 37.406,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Localização dos Bens: Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP. Informações do Processo: Processo: 1000723-80.2016.5.02.0706 Requerente: Adailton Batista de Oliveira, CPF: 265.184.828-00 Requerido(a): West Alimentos de São Paulo LTDA - ME, CNPJ: 00.998.330/0001-18; Doroti Tieko Okasaki, CPF: 534.322.908-53; Erica Nishiata, CPF: 060.707.688-76 Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053061.
    Área rural em São Pedro, Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP, SP. Área: 6400m2

    R$ 37.406,00 (60% de desconto)

    R$ 14.962,40

    Lucro estimado: R$ 15.513,62

    Área rural em São Pedro

    Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Área rural em Embu das Artes, Chácaras São Marcos localizado na Estrada Santo Antônio, 319 - Jardim São Marcos - Embu das Artes/SP, bairro Chácaras São Marcos, Embu das Artes - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 846.922,00 e valor de avaliação de R$ 2.117.305,00. Possui área total de 4234.61m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.394. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula 17.394 no Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. O número de contribuinte municipal é 11.64.65.1924.01.000. Trata-se de um terreno localizado na Estrada Santo Antônio, parte do lote 18 da quadra A do loteamento Chácaras São Marcos, em zona urbana. As medidas do terreno são: Frente: 36,00m para a faixa da Light Serviços de Eletricidade S/A (com frente para a Estrada Santo Antônio). Lateral direita: 100,50m, confrontando com propriedade de Natale José de Alice, sua mulher e outros. Lateral esquerda: 105,70m, confrontando com propriedade de Natale José de Alice, sua mulher e outros. Fundos: 63,30m em linha sinuosa, confrontando com um córrego. A área total do terreno é de 4.234,61m². O imóvel fica a 241,40m da esquina da Estrada Padre Vieira (antiga Estrada Municipal), no lado direito de quem olha para o imóvel a partir da Estrada Santo Antônio. O imóvel é uma área em declive, com bastante vegetação. Possui uma pequena casa com sala, cozinha e banheiro, medindo aproximadamente 30m², e uma construção improvisada de madeira e tijolos. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de débitos tributários sobre o imóvel, conforme o Provimento GP/CR Nº 7. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 2.117.305,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor de avaliação. Localização: Estrada Santo Antônio, 319 - Jardim São Marcos - Embu das Artes/SP. Processo: 1000780-44.2020.5.02.0032 Requerente: TAYNA DE CARVALHO, CPF: 441.035.418-30 Requerido(a): BIG LANCHES E HAMBURGUERIA LTDA, CNPJ: 31.769.137/0001-39; ETELMAR ALVES MOREIRA RODRIGUES, CPF: 034.478.518-13; OSMAR SILVA PEREIRA DA SILVEIRA, CPF: 316.183.638-32 Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053114.
    Área rural em Embu das Artes, Chácaras São Marcos, Estrada Santo Antônio, 319 - Jardim São Marcos - Embu das Artes/SP, SP. Área: 4234.61m2

    R$ 2.117.305,00 (60% de desconto)

    R$ 846.922,00

    Lucro estimado: R$ 927.709,80

    Área rural em Embu das Artes, Chácaras São Marcos

    Estrada Santo Antônio, 319 - Jardim São Marcos - Embu das Artes/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Área rural em Arealva Arealva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.126,62. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sítio com 3,2 hectares localizado no Bairro Soturninha, em Arealva/SP. O imóvel faz parte do Lote 01 do edital e está situado na Área Rural Destacada da Gleba B, Desmembrada do Imóvel "São Pedro", Bairro Soturninha. Este imóvel está em leilão por determinação da 6ª Vara Cível do Foro de Bauru, TJ/SP, conforme Processo n° 1008184-74.2021.8.26.0071. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 278.253,24. O lance mínimo para arrematação é de R$ 139.126,62. Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, mediante Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções para o depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. É responsabilidade do arrematante verificar as condições do imóvel antes do leilão, pois o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038589.
    Área rural em Arealva, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 139.126,62

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Arealva

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 278.253,24

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 139.126,62

    Área rural em Vinhedo localizado na Rua Caminho do Lago, 6 - Quadra H, Chácara de Recreio do Vale da Santa Fé, Vinhedo, SP, Vinhedo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.024.500,00. Possui área total de 14620m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 40.482. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 40.482 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE VINHEDO/SP (antiga matrícula 14.024 DO 1º CRI. DE JUNDIAÍ/SP). IMÓVEL: Uma chácara designada nº 6 da quadra H, do loteamento denominado Chácaras de Recreio do Vale da Santa Fé, situado no Município de Vinhedo/SP. A descrição detalhada da propriedade é a seguinte: começa no marco de divisa entre as chácaras 5 e 6, no Caminho do Lago; segue pelo mesmo caminho (balão), na extensão de 24,00 metros, mais 12,00 metros, mais 10,00 metros, até o córrego. Continua subindo este córrego na extensão de 88,00 metros, até o marco de divisa da chácara 7 e Fazenda Monte Alegre. Em seguida, deflete pela divisa da Fazenda Monte Alegre, na extensão de 94,00 metros, mais 142,00 metros, até o marco de divisa da Fazenda Monte Alegre e Prefeitura Municipal de Campinas. Posteriormente, deflete na extensão de 76,00 metros, pela divisa da Prefeitura Municipal de Campinas, até o marco de divisa da chácara 5. Finalmente, deflete uma extensão de 153,00 metros, rumo direito até o marco ponto de partida no Caminho do Lago. A área total do imóvel é de 14.620,00 metros quadrados. Consta na Av.1 desta matrícula (transporte Av.7 da Mat. 14.024 do 1º CRI de Jundiaí/SP) que nos autos do Processo nº 0020500271995040002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS. Consta na Av.2 desta matrícula (transporte Av.9 da Mat. 14.024 do 1º CRI de Jundiaí/SP) que nos autos do Processo nº 04343001520035020202, GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SINVALDO PEREIRA DIAS. Consta na Av.3 e Av.4 desta matrícula (transporte Av.10 e Av.11 da Mat. 14.024 do 1º CRI de Jundiaí/SP) que nos autos do Processo nº 04191006520035020202, GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SINVALDO PEREIRA DIAS e de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS, respectivamente. Consta Av.5 e Av.6 desta matrícula (transporte Av.12 e Av.13 da Mat. 14.024 do 1º CRI de Jundiaí/SP) que nos autos do Processo nº 03673002320025120018, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SINVALDO PEREIRA DIAS e de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS, respectivamente. Consta na Av.7 e Av.8 desta matrícula (transporte Av.14 e Av.15 da Mat. 14.024 do 1º CRI de Jundiaí/SP) que nos autos do Processo nº 02182005820075020030, em trâmite na 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SINVALDO PEREIRA DIAS. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00924007720035040006, em trâmite na 6ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 03404007820035020201, GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de SINVALDO PEREIRA DIAS. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00476006420005190001, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Maceió/AL, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARIA DE LOURDES PEREIRA DIAS. Contribuinte nº 01.128.006. Constam as fls. 2756/2768 dos autos débitos condominiais no valor de R$ 2.058.856,70 (com vencimento em 22/07/2025). Penhora no Rosto destes Autos referente aos seguintes processos: Processo nº 1000473-56.2021.5.02.0771, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (fls. 1723/1731); Processo nº 2104300-67.2003.5.09.0011, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR (fls. 2729); Processo nº 0002062-11.2002.8.26.0659, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Vinhedo/SP (fls. 2867/2868); Processo nº 0146600-72.2009.5.02.0202, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3244/3246); Processo nº 0434300-15.2003.5.02.0202, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3248/3250); Processo nº 0241700-57.2009.5.02.0201, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP (fls. 3409/3411); Processo nº 0218200-58.2007.5.02.0030, em trâmite na 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (fls. 3618/3638); Processo nº 0274200-31.2003.5.02.0382, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP (fls. 3639/3642); Processo nº 0195200-79.2003.5.02.0382, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP (fls. 3643/3646). (informações sobre formas de pagamento não disponíveis no texto original). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011874.
    Área rural em Vinhedo, Rua Caminho do Lago, 6 - Quadra H, Chácara de Recreio do Vale da Santa Fé, Vinhedo, SP, SP. Área: 14620m2

    Avaliação não informada

    R$ 2.024.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Vinhedo

    Rua Caminho do Lago, 6 - Quadra H, Chácara de Recreio do Vale da Santa Fé, Vinhedo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 4.049.000,00

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 2.024.500,00

    Área rural em Sete Barras localizado na Km 35 da SP 139, sentido São Miguel, Fazenda Ribeirão da Serra, Sete Barras - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.504,00 e valor de avaliação de R$ 141.009,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.819. Área totalmente averbada. Processo de cumprimento de sentença nº 0000543-81.2016.6.26.0172, referente à 172ª Zona Eleitoral de Registro, SP. Exequente: União Federal (Procuradoria-Regional da União da 3ª Região) - CNPJ: 26.994.558/0001-23. Executado: Ademir Kabata - CPF: 655.751.568-34. Localização do imóvel: Km 35 da SP 139, sentido São Miguel, Fazenda Ribeirão da Serra, Sete Barras/SP. Descrição do bem: Uma gleba de terras denominada "Gleba 03", desmembrada de área maior da Fazenda Ribeirão da Serra. Área total: 12,2095 hectares. Perímetro: 1.557,08 metros. A gleba está situada na zona rural do município de Sete Barras, Comarca de Registro/SP. Confrontações: Inicia-se no vértice COM-V-4138, com coordenadas N 7.314.457,45m e E 198.882,51, localizado no Ribeirão da Serra. Segue a jusante pelo ribeirão, confrontando com o remanescente da fazenda Ribeirão da Serra, propriedade de Paulo Joaquim Monteiro da Silva. Informações adicionais: INCRA: 641.090.014.141-1. NIRF: 2.388.745-1. Matrícula: 21.819 do Cartório de Registro de Imóveis de Registro/SP. Composição da área: 1,5 hectares de plantação de pupunha. 10,70 hectares de preservação de Fauna e Flora. Observações: Conforme Av.1/21.819, parte do imóvel possui registro de reserva legal, não permitindo exploração sem autorização do órgão ambiental competente. O imóvel está indisponível e penhorado em outro processo judicial. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos registrados. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3092494.
    Área rural em Sete Barras, Km 35 da SP 139, sentido São Miguel, Fazenda Ribeirão da Serra, SP.

    R$ 141.009,00 (50% de desconto)

    R$ 70.504,00

    Lucro estimado: R$ 47.770,34

    Área rural em Sete Barras

    Km 35 da SP 139, sentido São Miguel, Fazenda Ribeirão da Serra

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Leiloeiro responsável: Sato Leilões

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 70.504,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 70.504,00

    Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas localizado na Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP, bairro Jardim Arapongas, Guarulhos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5006366-81.2024.4.03.6119, da 3ª Vara Federal de Guarulhos. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: Conarte Contener Arte para Alimentos Ltda - EPP, CNPJ 02.091.598/0001-05. O lote está localizado na Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP. Descrição do bem: 01 Riscador Vingador vibra-stop, 1,5 metros X 1,10 metros. O lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3095865.
    Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas, Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP, SP.

    R$ 70.000,00 (50% de desconto)

    R$ 35.000,00

    Lucro estimado: R$ 22.909,70

    Área rural em Guarulhos, Jardim Arapongas

    Estrada Velha Guarulhos São Miguel, nº 31, Jd. Arapongas, Guarulhos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sato Leilões

    Leiloeiro responsável: Sato Leilões

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 35.000,00

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 35.000,00

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    233
    Incluídos nos últimos 7 dias
    57
    Menor lance mínimo
    R$ 1.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 809.600,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    46%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 232,25
    Leilões nos próximos 7 dias
    42
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Imóveis rurais: 233

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 233 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 57 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 1.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 809.600,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 46%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (233). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 42 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (233)

    Mais buscas em São Paulo

    • Leilões nos próximos 7 dias (42)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Imóveis rurais (233)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (7)
    • Guararapes (6)
    • Santa Rosa de Viterbo (5)
    • Atibaia (4)
    • Catanduva (4)
    • Florínia (4)
    • Guaiçara (4)
    • Laranjal Paulista (4)
    • Miracatu (4)
    • Quadra (4)
    • Tanabi (4)
    • Angatuba (3)
    • Araçoiaba da Serra (3)
    • Araraquara (3)
    • Bauru (3)
    • Flórida Paulista (3)
    Indaiatuba (3)
  1. Itanhaém (3)
  2. Itatiba (3)
  3. Itu (3)
  4. Maracaí (3)
  5. Mococa (3)
  6. Ribeirão Preto (3)
  7. São Bernardo do Campo (3)
  8. São Manuel (3)
  9. Tupã (3)
  10. Urânia (3)
  11. Barueri (2)
  12. Cosmópolis (2)
  13. Francisco Morato (2)
  14. Guapiara (2)
  15. Guarujá (2)
  16. Itapetininga (2)
  17. Itapeva (2)
  18. Itapira (2)
  19. Itupeva (2)
  20. Marília (2)
  21. Matão (2)
  22. Mogi-Mirim (2)
  23. Novo Horizonte (2)