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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 55 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 9 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 14.012,15 a R$ 11.087.759,63, com mediana de R$ 137.650,00. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 55 imóveis de leilão para você

    Apartamento em São Vicente, Catiapoã localizado na Rua Canrobert Pereira da Costa, nº 254, Catiapoa, São Vicente - SP, CEP 11390-370 - Localização pelo google maps, bairro Catiapoã, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 363.449,15. Possui área privativa de 82.78m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 132.089. Área totalmente averbada. Os lances para este leilão serão recebidos exclusivamente por meio eletrônico através do portal www.felipefrazao.com.br. Os interessados devem se cadastrar e ter o cadastro aprovado para participar. A primeira praça do leilão terá duração de 3 dias, iniciando em 09/11/2026 às 11:00 e terminando em 12/11/2026 às 11:00. O valor inicial é de R$605.748,58. Se não houver lances na primeira praça, ocorrerá a segunda praça, que se estenderá em aberto e terá como valor mínimo inicial 60% da avaliação atualizada, ou seja, R$363.449,15. A segunda praça termina em 03/12/2026 às 11:00, podendo ser prorrogada. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. O imóvel é um apartamento nº 02, localizado no pavimento superior do prédio na Rua General Canrobert Pereira da Costa, nº 254, em São Vicente - SP. Possui área útil de 82,78m², área de garagem de 12,50m², área comum de 21,49m² e área total construída de 116,770m². A fração ideal no terreno é de 36,16%. Inclui uma vaga de garagem de uso exclusivo. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 132.089 no CRI de São Vicente e o contribuinte é o nº 31-00270-2002-00254-004. O imóvel está ocupado. A avaliação do bem é de R$605.748,58, atualizada para outubro de 2026. Constam na matrícula do imóvel as seguintes penhoras: processo nº 1005769-26.2015.8.26.0590, processo nº 1002210-61.2015.8.26.0590 e processo nº 1007144-49.2015.8.26.0562. O débito exequendo nesta ação é de R$92.719,32 até março de 2026, a ser atualizado. Não há débitos fiscais registrados. Os débitos existentes sobre o bem serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais podem não ser responsabilidade do arrematante se excederem o valor da arrematação. Pagamentos: O arrematante deve efetuar o pagamento do valor do bem e da comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça. Parcelamento: Propostas de parcelamento devem ser enviadas por e-mail antes do início da 1ª praça, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais. Propostas à vista têm preferência. O arrematante deverá arcar com as custas de desocupação do imóvel, se ocupado. A falta de pagamento configurará desistência, sujeitando o arrematante a impedimento em futuros leilões e multa de 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3098308.
    Apartamento em São Vicente, Catiapoã, Rua Canrobert Pereira da Costa, nº 254, Catiapoa, São Vicente - SP, CEP 11390-370 - Localização pelo google maps, SP. Área: 82.78m2

    Avaliação não informada

    R$ 363.449,15

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Catiapoã

    Rua Canrobert Pereira da Costa, nº 254, Catiapoa, São Vicente - SP, CEP 11390-370 - Localização pelo google maps

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Felipe Frazão

    Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 604.748,58

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 363.449,15

    Terreno em Taiúva localizado na Rua Moraes de Barros, Taiúva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.604,91 e valor de avaliação de R$ 585.209,81. Possui área total de 2200.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.957. Área totalmente averbada. Matrícula n. 55.957 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal. O imóvel é um terreno localizado na Rua Moraes de Barros, lado par, na cidade de Taiuva, SP. Descrição detalhada do terreno: O perímetro inicia no vértice 45B, a 58,17 metros do cruzamento com a Rua Júlio Soares, confrontando com o lote 1. Segue com rumo 74° 44' 24" NW por 99,33 metros até o vértice 2A, confrontando à direita com o lote 1. Continua com deflexão à esquerda e rumo 40° 39' 34" NE por 7,346 metros até o vértice 3. Em seguida, deflete à direita e segue com rumo 51° 23' 51" NE por 7,797 metros até o vértice 4. Depois, deflete à esquerda e segue com rumo 38° 43' 51" NE por 8,634 metros até o vértice 4A, confrontando à direita com a Rua Moraes de Barros. Segue com deflexão à esquerda e rumo 74° 44' 24" NW por 117,57 metros até o vértice 44A, confrontando à direita com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B (matrícula n. 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino. Por fim, deflete à esquerda e segue com rumo 03° 04' 45 SE por 20,95 metros até o vértice 45, confrontando à direita com parte do lote 9, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira (loteamento Jardim Santa Maria, matrícula n. 45.250), parte do lote 8 (matrícula n. 45.249) e parte do lote 7 (matrícula n. 45.248), ambos de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, e Aparecido Donizete Keller. Finaliza com deflexão à esquerda e rumo 10° 18' 49'' SE por 1,07 metros até o vértice 45B, confrontando à direita com parte do lote 7 do loteamento Jardim Santa Maria (matrícula n. 45.248). A área total do terreno é de 2.200,40 metros quadrados. Informações Adicionais: Cadastro Municipal: n. 5.250. Existe uma área não edificável (faixa non aedificandi) com 68,81 metros quadrados, conforme Av. 1/55.957. Descrição do Laudo de Avaliação: O imóvel está situado à Rua Moraes de Barros, Quadra 03, Lote 02, Bairro Centro, CEP: 14.720-000, Município de Taiuva, SP. Inscrito na Prefeitura Municipal pelo Código Cadastrado n. 5.250 e no Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal pela Matrícula n. 55.957. Edificação: O terreno não possui edificações, apenas muros frontais, aos fundos e na lateral direita. Atualmente, o imóvel é utilizado como pastagem, com vegetação de grama. A topografia é em declive, com um desnível de aproximadamente 9,00 metros. Observações sobre a Matrícula: A matrícula n. 55.957 originou-se do desmembramento da matrícula n. 47.206. Ônus e Penhoras: Av.2 e Av.4: Penhora nestes autos. Av.3: Penhora referente à Execução Civil n. 0009972-43.2013.8.26.0291 movida por HSBC Bank Brasil AS - Banco Múltiplo (autos extintos, pendente de levantamento da penhora). Débitos: IPTU: R$ 1.759,36. Água e Esgoto: R$ 281,40. Os débitos de IPTU e Água/Esgoto estão atualizados até 19/08/2026, conforme informações do Município de Taiuva/SP. Não há informações nos autos sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. Valores: Valor da Avaliação em 12/03/2024: R$ 524.000,00. Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do TJSP em AGO/2026: R$ 585.209,81. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3078759.
    Terreno em Taiúva, Rua Moraes de Barros, SP. Área: 2200.4m2

    R$ 585.209,81 (50% de desconto)

    R$ 292.604,91

    Lucro estimado: R$ 201.192,10

    Terreno em Taiúva

    Rua Moraes de Barros

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 585.209,81

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 292.604,91

    Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Avenida Antônio Rodrigues, 88, Centro, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.547,44. Possui área total de 65.16m², área privativa de 48.62m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um apartamento de número 1208, situado no 12º andar do Edifício Saturno. O imóvel está localizado na Avenida Antônio Rodrigues, número 88, no município e comarca de São Vicente/SP. A área útil do apartamento é de 48,62m², com área comum de 16,54m², totalizando 65,16m². A fração ideal no terreno é de 0,631742%, correspondendo a 7,35m². O apartamento está localizado na ala esquerda do edifício, delimitado à esquerda pela entrada do apartamento 1206 e à direita pela entrada do apartamento 1209. A frente do imóvel se volta para o recuo da divisa lateral esquerda do prédio, e os fundos para o corredor de circulação do edifício, à esquerda de quem chega ao andar. Matrícula: nº 61.860 do CRI de São Vicente/SP Contribuinte: 15.00078.0079.00086.213 O apartamento é composto por hall, sala, um dormitório de tamanho médio, uma cozinha e um banheiro. Não possui vista para o mar e não há vaga de garagem individualizada. O prédio dispõe de garagem coletiva. Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 265,54 Observações: O falecimento das Sra. Claudia Tagliaferri Bosso e Sergio de Jesus Bosso ainda não foi registrado na matrícula. Não há notícia sobre a abertura de inventário. Ônus: Hipoteca Judiciária (R.13-01/07/25). Débitos Tributários: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em aberto em 09/2026. Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Baixas Registrais: Após a arrematação, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Qualquer tentativa de fraude à arrematação, além da reparação civil por danos, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042166.
    Apartamento em São Vicente, Centro, Avenida Antônio Rodrigues, 88, Centro, SP. Área: 48.62m2

    Avaliação não informada

    R$ 137.547,44

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Centro

    Avenida Antônio Rodrigues, 88, Centro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 229.245,73

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 137.547,44

    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii localizado na Rua Arroio Sarandi, N. 93, Apto 407,, bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.629,74 e valor de avaliação de R$ 188.000,00. Possui área total de 54.14m², área privativa de 35.03m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 241272. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787713550027.
    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii, Rua Arroio Sarandi, N. 93, Apto 407,, SP. Área: 35.03m2

    R$ 188.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 113.629,74

    Lucro estimado: R$ 43.824,53

    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii

    Rua Arroio Sarandi, N. 93, Apto 407,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Outros em São Vicente, Parque Bitaru localizado na Avenida Antão de Moura n 392, bairro Parque Bitaru, São Vicente - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 634.388,53. Possui área total de 240m², área privativa de 244.6m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 159.781. Área totalmente averbada. Edificação com 244,60m² e terreno com 240m², localizado em parte dos lotes 4101, 4102, 4103 e 4104 da quadra 41 do Parque Bitarú, na Avenida Capitão Antão de Moura, nº 392, Centro, São Vicente/SP. O imóvel está registrado sob o nº 159.781 no CRI local. O processo relacionado é o nº 0000851-35.2011.8.26.0590. O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante parcelado em até 12 meses. Segundo o Laudo de Avaliação, o terreno situa-se na Avenida Antão de Moura, nº 392, Centro, São Vicente/SP. A Prefeitura Municipal de São Vicente informa no espelho de IPTU que a área total do imóvel é de 240,00m² e a área construída é de 244,60m². Quaisquer necessidades de regularização da construção junto à Prefeitura e/ou Cartório de Registro de Imóveis local serão de responsabilidade do arrematante. O Lance Mínimo foi calculado de acordo com o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3045642.
    Outros em São Vicente, Parque Bitaru, Avenida Antão de Moura n 392, SP. Área: 244.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 634.388,53

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Vicente, Parque Bitaru

    Avenida Antão de Moura n 392

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

    Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 634.388,53

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por A definir

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    Outros em São Vicente, Centro localizado na Rua Santa Cruz n 392, bairro Centro, São Vicente - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 881.692,54. Possui área total de 340m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 159.782. Área totalmente averbada. Edificação e terreno com 340m², lote 396, localizado na Rua Santa Cruz, nº 392, Centro, São Vicente/SP. Matrícula no CRI local sob nº 159.782. Processo nº 0000851-35.2011.8.26.0590. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 12 meses. Observações importantes: O terreno está situado na Rua Santa Cruz nº 392, Centro, São Vicente/SP. Conforme laudo de avaliação, não foi possível obter o espelho de IPTU na Prefeitura Municipal de São Vicente. Utilizaram-se os dados da planta de loteamento, que indica o lote nº 396 com área total de 340,00m². A área construída corresponde integralmente à área do lote, conforme verificado no local e por imagens de satélite. Qualquer necessidade de regularização da construção junto à Prefeitura e/ou Cartório de Registro de Imóveis local será de responsabilidade do arrematante. O lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge não envolvido na execução. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3045654.
    Outros em São Vicente, Centro, Rua Santa Cruz n 392, SP. Área: 340m2

    Avaliação não informada

    R$ 881.692,54

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Vicente, Centro

    Rua Santa Cruz n 392

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

    Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 881.692,54

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por A definir

    Outros em São Vicente, Centro localizado na Avenida Santa Cruz n 384, bairro Centro, São Vicente - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.306.410,28. Possui área total de 634.46m², área privativa de 661.16m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Edificação com 661,16m² e terreno com 634,46m², parte do lote 4104, quadra 41 do Parque Bitarú. O imóvel está localizado na Avenida Santa Cruz, nº 384, Centro, São Vicente/SP. Número da transcrição: 8.889. Processo: 0000851-35.2011.8.26.0590. É possível parcelar a compra com 25% de entrada e o restante em até 12 meses. Conforme laudo de avaliação, o terreno situa-se na Avenida Santa Cruz nº 384, Centro, São Vicente/SP. A prefeitura informa área total de 634,46m² e área construída de 661,16m². Qualquer necessidade de regularização da construção junto à prefeitura ou ao Cartório de Registro de Imóveis será responsabilidade do arrematante. O imóvel ainda depende de registro imobiliário definitivo em nome do executado, estando atualmente registrado por meio de transcrição imobiliária. Por essa razão, a abertura de matrícula imobiliária e a regularização da construção, se necessárias, serão de responsabilidade do arrematante. O lance mínimo foi calculado de acordo com o Art. 843 do CPC/2015, reservando a parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Conforme documentação nos autos, o Registro de Imóveis informou que o imóvel da Transcrição 8.889, apesar de constar em formal de partilha registrado nas Matrículas 159.781 e 159.782, não foi examinado nem registrado devido a um pedido anterior. A averbação da penhora na Transcrição 8.889 não pode ser realizada pois não há continuidade de registro em nome de Mario Sérgio Marques. No entanto, o sistema possui digitalização do formal de partilha. Caso haja determinação judicial expressa, e sendo o credor beneficiário da gratuidade da justiça, o título poderá ser examinado para registro prévio do formal de partilha. Após o registro, será possível averbar a penhora de 1/3 da propriedade que pertence ao herdeiro filho MÁRIO SÉRGIO MARQUES. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3045660.
    Outros em São Vicente, Centro, Avenida Santa Cruz n 384, SP. Área: 661.16m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.306.410,28

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Vicente, Centro

    Avenida Santa Cruz n 384

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

    Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.306.410,28

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por A definir

    Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Rua Jacob Emerich 228 - apto 104 - Edifício Rosa Maria - São Vicente/SP, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.012,15. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.406. Área totalmente averbada. 15% de parte ideal sobre o apartamento nº 104, localizado no pavimento térreo do Edifício Rosa Maria, situado na Rua Jacob Emerich, nº 228, em São Vicente/SP. A área útil do apartamento é de 54,14 m², com uma fração ideal de 36,00 m² no terreno e áreas comuns. Matrícula nº 111.406 no CRI de São Vicente/SP. Observações: Penhora registrada na Av.11 referente a esta demanda. Penhora registrada na Av.10 referente ao processo nº 0042800-37.2008.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. O imóvel está localizado na Rua Jacob Emerich 228, apartamento 104, Edifício Rosa Maria, São Vicente/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3024526.
    Apartamento em São Vicente, Centro, Rua Jacob Emerich 228 - apto 104 - Edifício Rosa Maria - São Vicente/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 14.012,15

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Centro

    Rua Jacob Emerich 228 - apto 104 - Edifício Rosa Maria - São Vicente/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 28.024,30

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 14.012,15

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    Apartamento em São Vicente, Parque Bitaru localizado na Rua Bento Viana, n 355, bairro Parque Bitaru, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.621,36 e valor de avaliação de R$ 234.161,82. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 67m² de Área Útil no Bairro Parque Bitaru, localizado na Rua Bento Viana, n° 355, Apartamento nº 31 do Condomínio Edifício Janaína, em São Vicente/SP. O imóvel está em leilão com 25% de desconto. Este imóvel é proveniente da 5ª Vara Cível - Foro de São Vicente - TJ/SP, sob o Processo n° 0005079-63.2005.8.26.0590. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 234.161,82. O lance mínimo para arrematação é de R$ 175.621,36. Há débitos tributários no valor de R$ 3.361,52 (até Jul/2026) para débitos não inscritos na Dívida Ativa. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Os débitos condominiais somam R$ 258.037,63 (até Jun/2026), e há também R$ 25.803,76 referentes a honorários advocatícios. Estes débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões, mas lances à vista sempre terão prioridade (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP. Você receberá um e-mail com as instruções após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão, valor que é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente. Em tal caso, o participante deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for dado nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para permitir novos lances. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2935979.
    Apartamento em São Vicente, Parque Bitaru, Rua Bento Viana, n 355, SP.

    R$ 234.161,82 (25% de desconto)

    R$ 175.621,36

    Lucro estimado: R$ 20.293,13

    Apartamento em São Vicente, Parque Bitaru

    Rua Bento Viana, n 355

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 234.161,82

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 175.621,36

    Garagem em São Vicente, Boa Vista localizado na Rua Saldanha da Gama, 103, Itararé, São Vicente, SP, bairro Boa Vista, São Vicente - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.442,72. Possui área total de 2.63m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. O imóvel consiste no Bloco C do Edifício Itaguá, situado na Rua Saldanha da Gama, nº 103. O Bloco C possui 117 boxes individuais para estacionamento de veículos. Destes, 3 boxes ficam no andar térreo e 6 boxes em cada um dos 19 andares superiores. A área total construída é de 29.756 m2. Além disso, o imóvel inclui uma fração ideal de 2,6292 m2 do terreno. As especificações do imóvel estão registradas sob o nº 60 às fls. 286 do Livro Auxiliar do Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente (conf. fls. 4019). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2969721.
    Garagem em São Vicente, Boa Vista, Rua Saldanha da Gama, 103, Itararé, São Vicente, SP, SP. Área: 2.63m2

    Avaliação não informada

    R$ 359.442,72

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Vicente, Boa Vista

    Rua Saldanha da Gama, 103, Itararé, São Vicente, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 718.885,41

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 359.442,72

    Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Rua Visconde do Rio Branco, 90, Centro, São Vicente, SP, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 242.381,43 e valor de avaliação de R$ 403.969,05. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78032. Área totalmente averbada. Apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento do Edifício Brasil, situado na Rua Visconde do Rio Branco, 90, em São Vicente. O imóvel possui sala de estar e sala de jantar interligadas por uma porta, dois dormitórios, banheiro, cozinha e W.C. com tanque. Adicionalmente, conta com três áreas: uma na frente, outra nos fundos e uma área lateral. A área total aproximada é de 112,00m². As confrontações são: pela frente com a Rua Frei Gaspar, pelo lado esquerdo (acesso ao apartamento) com a Rua Visconde de Rio Branco (fazendo esquina), do outro lado com o apartamento 202 e pelos fundos com o hall de entrada do elevador. A parte ideal do terreno correspondente a este apartamento é de 1/16 de seu todo. Matriculado no CRI da Cidade de São Paulo sob o nº 78032. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3017067.
    Apartamento em São Vicente, Centro, Rua Visconde do Rio Branco, 90, Centro, São Vicente, SP, SP.

    R$ 403.969,05 (40% de desconto)

    R$ 242.381,43

    Lucro estimado: R$ 94.935,76

    Apartamento em São Vicente, Centro

    Rua Visconde do Rio Branco, 90, Centro, São Vicente, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 403.969,05

    Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 242.381,43

    Casa em Itapetininga, Vila Recreio localizado na Rua João Paulo de Oliveira, 192, Vila Recreio, Itapetininga, SP, bairro Vila Recreio, Itapetininga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 486.713,51. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 92.955. Área totalmente averbada. Matrícula nº 92.955 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. O imóvel é um terreno urbano retangular, lote 3 da quadra "1", do loteamento Residencial Reserva das Paineiras, em Itapetininga. A frente do terreno é para a Avenida João Paulo de Oliveira (anteriormente Avenida Um). As medidas e confrontações são: frente com 9 metros, lado direito com 25 metros (lote 2), outro lado com 25 metros (lote 4) e fundos com 9 metros (lote 17). A área total do terreno é de 225 metros quadrados. No terreno foi construído um prédio residencial com 152,03 metros quadrados, com o número 192 na Avenida João Paulo de Oliveira. O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010331-36.2024.5.15.0041, em trâmite na Vara do Trabalho de Itapetininga/SP, requerida por Adriano Marqueti Torres contra Heber Josue Goncalves dos Santos. O executado foi nomeado depositário. Contribuinte nº 01.08.828.0032.001. Existem débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 208,06 (vencimento em 19/08/2026). O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 80.311,18 (vencimento em 04/05/2026). O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e responsável pela quitação do saldo remanescente. O débito desta ação é de R$ 309.924,38 (referente a janeiro/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2987536.
    Casa em Itapetininga, Vila Recreio, Rua João Paulo de Oliveira, 192, Vila Recreio, Itapetininga, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 486.713,51

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Itapetininga, Vila Recreio

    Rua João Paulo de Oliveira, 192, Vila Recreio, Itapetininga, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 811.189,18

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 486.713,51

    Terreno em Arealva localizado na Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.185,97. Possui área total de 316.25m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.476. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, no Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. O processo judicial é o nº 1015156-89.2023.8.26.0071, tramitando na 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP. O requerente é a Cooperativa de Crédito Credicitrus e o requerido é Richer Fabricio. Este é um leilão judicial exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá entre 13/11/2026 e 17/11/2026, com início às 14:05h. Se não houver lances iguais ou superiores à avaliação, o segundo leilão será iniciado imediatamente e se encerrará em 09/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo para o 1º Leilão: R$ 54.371,95. Lance mínimo para o 2º Leilão: R$ 27.185,97. O imóvel é um terreno com área total de 316,25m². Descrição detalhada da matrícula: Trata-se de um terreno situado no lado par da Rua 01, Quarteirão 01, a 4,16 metros da esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03. O lote é o 02 da Quadra C do loteamento Jardim Paraíso, distrito de Jacuba-SP, município de Arealva, comarca de Bauru-SP. A área total é de 316,25m². A frente, com 11,50 metros, confronta com a Rua 01. Os fundos, também com 11,50 metros, confrontam com o Sistema de Lazer. Os lados direito e esquerdo, com 27,50 metros cada, confrontam com os lotes 01 e 03, respectivamente. O cadastro do imóvel na prefeitura é 01.02.03.02. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Segundo o Laudo Técnico do Evento 294, realizado em 21/05/2026, o lote de terreno possui topografia em declive, boas condições de acesso e localização privilegiada no distrito de Jacuba. O lote 02 da quadra C tem 316,25m² de área computável e testada para a Rua 01. O cadastro na Prefeitura Municipal de Arealva é 01.02.03.01. Sobre a região: O distrito de Jacuba, localizado às margens da rodovia SP-321, possui uma malha urbana composta pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel. Atualmente, a região é marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 120.476 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 54.371,95. Ônus: Consta na matrícula R.02-HIPOTECA em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus e Av.03-PENHORA expedida nestes autos. Observação: A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072475.
    Terreno em Arealva, Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, SP. Área: 316.25m2

    Avaliação não informada

    R$ 27.185,97

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Arealva

    Rua 01, lado par, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 54.371,95

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 27.185,97

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    Terreno em Arealva localizado na Rua “01”, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.703,19. Possui área total de 344.44m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.475. Área totalmente averbada. Localização: Rua 01, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Foro/Vara: 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP. Número do processo: 1015156-89.2023.8.26.0071. Requerente: Cooperativa de Crédito Credicitrus. Requerido: Richer Fabricio. Leilão Judicial - Somente Online! O 1º Leilão terá início no dia 13/11/2026 às 14:05h e encerramento no dia 17/11/2026 às 14:05h. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á o 2º Leilão, que se encerrará em 09/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo: R$ 59.406,39. 2º Leilão - Lance mínimo: R$ 29.703,19. Descrição do Imóvel: Terreno com área total de 344,44m². Descrição da Matrícula: Um terreno de formato irregular, situado no lado par, quarteirão 01, da Rua 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, quarteirão 03. Corresponde ao lote 01 da quadra C do loteamento denominado Jardim Paraíso, no distrito de Jacuba-SP, município de Arealva-SP, comarca de Bauru-SP. Medidas: Frente: 4,16 metros em reta mais a curva de concordância de esquina com desenvolvimento de 14,14 metros e raio de 9,00 metros, confrontando com a Rua 01. Fundos: 13,16 metros, confrontando com o Sistema de Lazer. Lado direito: 27,50 metros, confrontando com o lote 02. Lado esquerdo: 18,50 metros, confrontando com a Rua João Gomes, lado par, quarteirão 03. Cadastro Municipal: 01.02.03.01. Informações Adicionais: Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Conforme Laudo Técnico do Evento 294, realizado em 21/05/2026, trata-se de lote de terreno com topografia em declive, dispondo de boas condições de acesso e localização. O lote integra o loteamento Jardim Paraíso, município de Arealva, sendo o lote 01 da quadra C, com 344,44m² de área computável, com testada para a Rua 01. Sobre a Região: Localizado às margens da rodovia SP-321, o distrito de Jacuba possui uma malha urbana enxuta, composta originalmente pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel. A região é predominantemente marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios, além de propriedades rurais produtivas. Matrícula do Imóvel: 120.475 do 2º CRI de Bauru/SP. Valor da Avaliação: R$ 59.406,39 (cinquenta e nove mil, quatrocentos e seis reais e trinta e nove centavos). Ônus: R.02 - Hipoteca do Imóvel em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus. Av.03 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos. Observações: A descrição do imóvel é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades legais, incluindo as previstas no artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072476.
    Terreno em Arealva, Rua “01”, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, SP. Área: 344.44m2

    Avaliação não informada

    R$ 29.703,19

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Arealva

    Rua “01”, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 59.406,39

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 29.703,19

    Terreno em Arealva localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.723,85. Possui área total de 321.97m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.053. Área totalmente averbada. Oportunidade de Leilão Judicial Online. Localização do Imóvel: Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Informações do Processo: Fórum/Vara: 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP. Número do Processo: 1015156-89.2023.8.26.0071. Requerente: Cooperativa de Crédito Credicitrus. Requerido: Richer Fabricio. Datas do Leilão: 1º Leilão: Início em 13/11/2026 às 14:05h e encerramento em 17/11/2026 às 14:05h. 2º Leilão: Início em 17/11/2026 (após o encerramento do 1º leilão) e encerramento em 09/12/2026 às 14:05h (horário de Brasília). Valores do Leilão: Lance mínimo 1º Leilão: R$ 65.447,71. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 32.723,85 (50% da avaliação). Descrição do Imóvel: Terreno com área total (A.T) de 321,97m². Detalhes da Matrícula: Matrícula nº 120.474 do 2º CRI de Bauru/SP. O imóvel é um terreno de formato irregular, situado no lado ímpar da Rua Augusto José Miranda, lote 10 da quadra B do loteamento Jardim Paraíso, distrito de Jacuba-SP. Possui 321,97m² de área, com testada para a Rua Augusto José Miranda. Confronta nos fundos com o lote 08, e nas laterais com o lote 09 (lado direito) e o imóvel da matrícula 78.053 (lado esquerdo). Cadastro Municipal: Cadastro Municipal nº 01.02.02.10. Informações Adicionais: Constam restrições urbanísticas sobre o imóvel (Av.01 da matrícula). O laudo técnico indica topografia razoavelmente plana, boas condições de acesso e localização. Sobre a Região: O distrito de Jacuba, localizado às margens da rodovia SP-321, é uma área urbana com características de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais. Ônus do Imóvel: R.02: Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus. Av.03: Penhora expedida nestes autos. Observações Importantes: A descrição é baseada em informações oficiais dos cartórios. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Atenção: Tentativas de fraude no leilão estarão sujeitas às penalidades legais civis e criminais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072482.
    Terreno em Arealva, Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, SP. Área: 321.97m2

    Avaliação não informada

    R$ 32.723,85

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Arealva

    Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, Lote nº 10, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 65.447,71

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 32.723,85

    Terreno em Arealva localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, Arealva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.716,97. Possui área total de 311.41m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.473. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, no Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 1015156-89.2023.8.26.0071, da 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP, movido pela COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS contra RICHER FABRICIO. O primeiro leilão ocorrerá entre 13/11/2026 e 17/11/2026, com encerramento às 14:05h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 09/12/2026, às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 63.433,94. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 31.716,97. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com área total de 311,41m². Trata-se de um terreno de formato irregular, com testada de 2,87 metros em reta mais uma curva de 14,73 metros (raio 9,00m) para a Rua Augusto José Miranda. Nos fundos, mede 12,49 metros, confrontando com o lote 08. No lado direito, mede 17,40 metros, confrontando com a Rua 01. No lado esquerdo, mede 26,08 metros, confrontando com o lote 10. O terreno possui topografia razoavelmente plana, com boas condições de acesso e localização desejável no distrito de Jacuba. Está cadastrado na prefeitura sob o nº 01.02.02.09. Sobre a região: Localizada às margens da rodovia SP-321, a área urbana do distrito de Jacuba é composta pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel. A região é marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer, pequenos comércios e propriedades rurais produtivas. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 120.473 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 63.433,94. ÔNUS: Consta na matrícula R.02 uma hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus e Av.03 uma penhora expedida nestes autos. Observação: A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072483.
    Terreno em Arealva, Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP, SP. Área: 311.41m2

    Avaliação não informada

    R$ 31.716,97

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Arealva

    Rua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP., Arealva - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 63.433,94

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 31.716,97

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    Área rural em Arealva Arealva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.126,62. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sítio com 3,2 hectares localizado no Bairro Soturninha, em Arealva/SP. O imóvel faz parte do Lote 01 do edital e está situado na Área Rural Destacada da Gleba B, Desmembrada do Imóvel "São Pedro", Bairro Soturninha. Este imóvel está em leilão por determinação da 6ª Vara Cível do Foro de Bauru, TJ/SP, conforme Processo n° 1008184-74.2021.8.26.0071. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 278.253,24. O lance mínimo para arrematação é de R$ 139.126,62. Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, mediante Guia de Depósito Judicial. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções para o depósito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. É responsabilidade do arrematante verificar as condições do imóvel antes do leilão, pois o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3038589.
    Área rural em Arealva, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 139.126,62

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Arealva

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 278.253,24

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 139.126,62

    Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha localizado na Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP, bairro Gonzaguinha, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.793,89. Possui área total de 4.08m², área privativa de 26.79m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 118.256. Área totalmente averbada. Direitos possessórios da matrícula nº 118.256 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/SP. O imóvel é o apartamento nº 802, tipo 02, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Presidente, situado à Avenida Presidente Wilson, nº 802, em São Vicente. A área útil do apartamento é de 26,79m², a área comum é de 12,13m², a área total construída é de 38,92m² e a fração ideal do terreno é de 4,082m² ou 4.082/1312.202 avos do todo. O imóvel foi dado em hipoteca à Caixa Econômica Federal (CEF), conforme consta no R.11 desta matrícula. O contrato de hipoteca encontra-se quitado, segundo fls.649/685 dos autos. O contribuinte é nº 15.00070.0102.00802.253. Segundo o site da Prefeitura de São Vicente/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual e 2025 no valor total de R$ 3.492,98 (com vencimento em 20/01/2026). Consta nos autos, às fls.51/53, o instrumento particular de venda e compra com sub-rogação de ônus firmado entre Roberta dos Santos Collaço e Maria Magna Dantas (cedentes) e Sonia Aparecida da Nobrega (cessionária). O débito desta ação é de R$ 166.602,42 (referente a março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3020346.
    Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha, Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP, SP. Área: 26.79m2

    Avaliação não informada

    R$ 119.793,89

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha

    Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 171.134,13

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 119.793,89

    Casa em São Vicente, Parque Continental localizado na Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP, bairro Parque Continental, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00 e valor de avaliação de R$ 280.000,00. Possui área total de 293.65m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.707. Área totalmente averbada. Matrícula nº 129.707 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 71-06179-1817-00023-000. O terreno está localizado na Rua Hugo Ventura (antiga Alameda Um), nº 485, no loteamento Parque Continental, em São Vicente/SP. Ele mede 11,55 metros de frente para a rua, 32,25 metros no lado direito (dividindo com o lote 24), 26,48 metros no lado esquerdo (dividindo com o lote 22) e 10,00 metros nos fundos (dividindo com parte do lote 25). A área total do terreno é de 293,65 m². O imóvel possui uma casa térrea, padrão popular, com dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem coberta. O estado de conservação é regular. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existem indisponibilidades registradas. Conforme decisão judicial, a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O lance mínimo para este leilão é de 70% do valor de avaliação. Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (como cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 280.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 70%. Informações do Processo: Processo: 0000570-04.2013.5.02.0372 Requerente: DILSON DA GLORIA SANTOS, CPF: 006.930.035-61 Requerido(a): GOMES COMERCIO E MONTAGEM INDUSTRIAL LTDA - ME, CNPJ: 09.630.093/0001-02; FRANCISCO DE ASSIS GOMES, CPF: 877.160.623-87; JOSE ANTONIO GOMES, CPF: 457.650.496-72 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056226.
    Casa em São Vicente, Parque Continental, Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP, SP. Área: 293.65m2

    R$ 280.000,00 (30% de desconto)

    R$ 196.000,00

    Lucro estimado: R$ 42.246,94

    Casa em São Vicente, Parque Continental

    Rua Hugo Ventura, nº 485, Parque Continental, São Vicente/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat localizado na Alameda Rotary Club, no 73 - Ilha Porchat, São Vicente - SP, Brasil, bairro Ilha Porchat, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 199.41m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.993. Área totalmente averbada. Apartamento tipo B, localizado no 12º andar do Condomínio Prédio Sanvi-Porchat, na Ilha Porchat, São Vicente/SP. A área exclusiva é de 154,15m², área comum de 45,26m², totalizando 199,41m². O imóvel possui: três dormitórios, dois banheiros, sala de estar conjugada com sala de jantar e galeria, copa e cozinha, quarto e WC de empregada, área de serviço, hall de circulação, WC social e um terraço na fachada principal. As confrontações são: na frente, no lado esquerdo e nos fundos com área do Condomínio; no lado direito com área de uso comum do prédio e com os apartamentos tipo A. Matrícula nº 69.993 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 16-00722-1050-00073-048. Observações importantes: Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel. Há uma ação de execução de título extrajudicial (Av.4). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. O arrematante se responsabiliza por todos os débitos do imóvel, pois a arrematação é uma forma de aquisição originária. Débitos tributários relativos a impostos sobre o imóvel sub-rogam-se no preço da arrematação, conforme art. 130 do CTN. O exequente tem preferência para adjudicar o bem pelo valor da avaliação até a publicação do edital de leilão, conforme CLT. Valor da avaliação: R$ 1.100.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Localização: Alameda Rotary Club, nº 73, apartamento tipo B, 12º andar, Ilha Porchat, São Vicente/SP. Processo: 0000753-63.2012.5.02.0063. Requerente: CRISTIANO DE SOUZA MATOS, CPF: 167.567.508-2. Requerido(a): TAURA TRADING LTDA, CNPJ: 01.124.814/0001-09; JOSE CARLOS PEREIRA DA CUNHA, CPF: 045.563.808-04; GLORIA MARIA DA SILVA, CPF: 053.710.048-23. Comarca/Vara: 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056228.
    Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat, Alameda Rotary Club, no 73 - Ilha Porchat, São Vicente - SP, Brasil, SP. Área: 199.41m2

    R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)

    R$ 550.000,00

    Lucro estimado: R$ 370.858,49

    Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat

    Alameda Rotary Club, no 73 - Ilha Porchat, São Vicente - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Garagem em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.000,00 e valor de avaliação de R$ 45.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 641. Área totalmente averbada. Matrícula nº 641 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Municipal: 16-00085-0048-00163-424. A garagem nº 11 está localizada no pavimento térreo do Edifício Iraquitan, na Avenida Antônio Rodrigues, em São Vicente/SP. A vaga de garagem tem frente para a Avenida Antônio Rodrigues (Baia de São Vicente) e fundos para a área comum interna. Confronta, pelo lado esquerdo (olhando para a entrada), com a garagem nº 23, e pelo lado direito com a garagem nº 25. A área total construída é de 19,06m², sendo 16m² de área útil privativa e 3,06m² de área comum. Participa com 19 frações ideais do condomínio e 2,9963m² na área total do terreno. Observações: 1. Existe usufruto vitalício. 2. A venda de vagas de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. 3. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas. 4. O imóvel será leiloado independentemente de informações sobre financiamento, saldo devedor, débitos condominiais ou fiscais, conforme despacho judicial (id:4c085a1). 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. 6. Débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão serão isentos para o comprador, sub-rogando-se no preço da aquisição, conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valor total da avaliação: R$ 45.000,00. Avaliação: R$ 280.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Local dos bens: Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP. Processo: 1000932-29.2024.5.02.0040 Requerente: Luiz Henrique Andrade Alves, CPF: 457.312.488-85 Requerido(a): EMFC X Serviços de Escritório e Apoio Empresarial Ltda., CNPJ: 37.786.967/0001-50; Edson Del Dottore, CPF: 003.813.268-02 Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056302.
    Garagem em São Vicente, Itararé, Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP, SP.

    R$ 45.000,00 (60% de desconto)

    R$ 18.000,00

    Lucro estimado: R$ 18.699,72

    Garagem em São Vicente, Itararé

    Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

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    Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente localizado na Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06, bairro Parque Sao Vicente, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.365,35. Possui área privativa de 6m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.117. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível no 2º leilão, com 40% de desconto sobre o valor da avaliação! Uma casa residencial encantadora espera por você em São Vicente/SP. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado na Rua Frei Gaspar, nº 1.766, Casa 06, no bairro Parque São Vicente, em São Vicente/SP. A Rua Frei Gaspar é uma via importante do bairro, oferecendo acesso fácil a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas. A proximidade com escolas e transporte público torna esta localização ideal tanto para moradia quanto para investimento com potencial de aluguel. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Esta casa em condomínio fechado, composto por 6 residências, possui aproximadamente 75,12 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos: No térreo, encontram-se a sala, a cozinha e a área de serviço. No andar superior, dispõe de 2 dormitórios e um banheiro social. A construção, feita em concreto armado e alvenaria, está edificada em parte do lote 27 da Quadra A, com as seguintes dimensões: 11,20 m de frente, 10,50 m nas laterais e 10,20 m nos fundos. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS Possibilidade de pagamento parcelado, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil (CPC). É necessária uma entrada mínima de 25%, com o saldo restante podendo ser dividido em até 30 parcelas mensais. A proposta de compra está sujeita à aprovação do Juízo. OUTRAS CONDIÇÕES DO LEILÃO Caso não haja lances pelo valor mínimo, o Juízo considerará propostas a partir de 50% da avaliação. Se o imóvel não for arrematado em leilão, permanecerá disponível para venda direta por um período de 90 dias. INFORMAÇÕES REGISTRAIS E JUDICIAIS Matrícula nº 70.117 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Processo Judicial nº 0011914-77.1999.8.26.0590. Este processo tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São Vicente, no Estado de São Paulo. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3010301.
    Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente, Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06, SP. Área: 6m2

    Avaliação não informada

    R$ 156.365,35

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente

    Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Máximo Leilões

    Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 260.608,91

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 156.365,35

    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii localizado na Rua Igarape Das Estradas, N. 22, Apto 31c, Ccondomínio Caranas I, bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.037,35 e valor de avaliação de R$ 157.000,00. Possui área total de 48.42m², área privativa de 42.43m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 83262. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444435504658.
    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii, Rua Igarape Das Estradas, N. 22, Apto 31c, Ccondomínio Caranas I, SP. Área: 42.43m2

    R$ 157.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 93.037,35

    Lucro estimado: R$ 24.383,81

    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Ii

    Rua Igarape Das Estradas, N. 22, Apto 31c, Ccondomínio Caranas I

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.850,60. Possui área privativa de 26.79m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 126.585. Área totalmente averbada. Direitos sucessórios sobre o imóvel da matrícula nº 126.585, no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. O imóvel é o apartamento nº 811, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Presidente, na Avenida Presidente Wilson, nº 802, em São Vicente - SP. A área útil do apartamento é de 26,79 m², a área comum é de 12,13 m², totalizando 38,92 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 4,082 m² ou 4.082/1.312.202 avos do todo. A inscrição cadastral é nº 15-00070-0102-00802-271. Existem débitos tributários sobre o imóvel no valor de R$ 96.387,74, atualizados até junho de 2025, conforme fls. 919 dos autos. O imóvel está situado na Av. Presidente Wilson, 802, apto. 811, no 8º andar ou 9º pavimento do Condomínio Ed. Presidente, em São Vicente - SP. O imóvel não está habitado e não possui mobília ou eletrodomésticos, apenas um pequeno armário no banheiro sem valor. Existe uma Ação de inventário, processo nº 0004859-36.2003.8.26.0590, proposta pelos herdeiros de Maria Adélia Galves. O débito desta ação é de R$ 176.689,17 (agosto/2026), conforme fls. 19 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038579.
    Apartamento em São Vicente, Itararé, Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP, SP. Área: 26.79m2

    Avaliação não informada

    R$ 136.850,60

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Itararé

    Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 195.500,86

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 136.850,60

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    Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, Centro, São Vicente, SP, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.471,74. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 29.210. Área totalmente averbada. Apartamento número 1.611, tipo I, localizado no 18º pavimento ou 16º andar, do Edifício Cruzeiro do Sul. O imóvel está situado na Avenida Embaixador Pedro de Toledo, nº 358, em São Vicente/SP. A área própria e exclusiva do apartamento é de 25,94 metros quadrados. A área comum é de 7,65 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de 3,74 metros quadrados (0,24487%) do terreno comum. O apartamento é composto por vestíbulo, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque. Suas confrontações são: na frente com o espaço lateral do terreno, no lado direito com o apartamento 1612, no lado esquerdo com o apartamento 1607, e nos fundos com o corredor de circulação do andar. Matrícula nº 29.210 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Consta na Av.5 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 4117/2005, em trâmite na 1ª Vara do Juizado Especial Cível de Santos/SP. A ação foi requerida por MARIA DA CONCEIÇÃO GASPAR contra FRANCISCO ALVAREZ FILHO e outros. Benedito de Fábio foi nomeado depositário. Consta na Av.9 desta matrícula que foi decretada a Indisponibilidade de Bens de Benedito de Fabio nos autos do processo nº 01480004019965020441. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com Benedito de Fabio nomeado como depositário. O débito desta ação é de R$ 260.910,96 (referente a agosto/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3078458.
    Apartamento em São Vicente, Centro, Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, Centro, São Vicente, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 132.471,74

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Centro

    Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, Centro, São Vicente, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 220.786,23

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 132.471,74

    Área rural em Itapetininga localizado na Itapetininga, SP, Itapetininga - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.444.000,00. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 38.363. Área totalmente averbada. Parte ideal (50%) do imóvel registrado sob a matrícula nº 38.363 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. O imóvel é um terreno localizado no bairro da Campina (também conhecido como Cabaçais ou Conceição) no município, denominado Fazenda São José Domingos Savio. Possui benfeitorias e uma área total de 271,04 hectares, equivalentes a 112 alqueires. As divisas e confrontações são descritas a seguir: Inicia-se no portão de acesso à estrada que leva à Varginha e segue por cerca de arame, acompanhando a estrada, até um canto da cerca. Dali, deflete e continua por cerca de arame, dividindo com os sucessores de Cipriano José de Almeida e depois com João Barth, até alcançar um curso d'água. Segue por este curso d'água e depois por cerca de arame, dividindo com Bernardino Ribeiro, até outro canto da cerca. Neste ponto, deflete à direita e segue por cerca de arame, dividindo com terras dos Ventura ou sucessores de Gertrudes Mariano Belém, até encontrar um valo. Segue então pelo valo e cerca de arame até encontrar um curso d'água, descendo por ele até encontrar outro curso d'água, dividindo com os sucessores de Gertrudes Belém. Sobe pelo segundo curso d'água até encontrar outra cerca de arame, dividindo com terras de Thomikiki Kira, até alcançar a estrada da Varginha. Finalmente, deflete à direita e segue por esta estrada até o ponto de partida. Observações sobre a matrícula: Na Averbação 02, o imóvel foi denominado Fazenda Ponteio I. Nas Averbações 10 e 12, consta a penhora do imóvel, com o executado nomeado como depositário. No Evento 327 dos autos, foi determinada a exclusão da parte pertencente à proprietária (50%) do leilão, conforme decisão nos embargos de terceiro nº 1006902-57.2019.8.26.0269. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3066927.
    Área rural em Itapetininga, Itapetininga, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 10.444.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Itapetininga

    Itapetininga, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 14.920.000,00

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 10.444.000,00

    Área rural em Itapetininga localizado na Itapetininga, SP, Itapetininga - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.087.759,63. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 38.363. Área totalmente averbada. Parte ideal (50%) do imóvel registrado sob o número 38.363 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. O imóvel consiste em um terreno localizado no bairro da Campina, também conhecido como Cabaçais ou Conceição, no município de Itapetininga/SP. O terreno faz parte da Fazenda São José Domingos Savio e possui benfeitorias. A área total é de 271,04 hectares ou 112 alqueires. As divisas e confrontações são detalhadas da seguinte forma: inicia-se no portão de acesso à estrada que leva à Varginha, seguindo por cerca de arame ao longo da estrada até um canto. Continua por cerca de arame, dividindo com os sucessores de Cipriano José de Almeida e depois com João Barth, até chegar a uma água. Segue por essa água e depois por cerca de arame, dividindo com Bernardino Ribeiro, até outro canto. Vira à direita e segue por cerca de arame, dividindo com as terras dos Ventura ou sucessores de Gertrudes Mariano Belém, até um valo. Segue por esse valo e cerca de arame até uma água, descendo por essa água até encontrar outra água, dividindo com os sucessores de Gertrudes Belém. Sobe pela segunda água até outra cerca de arame, dividindo com terras de Thomikiki Kira, até alcançar a estrada da Varginha. Vira à direita e segue por essa estrada até o ponto inicial. Conforme a Averbação 02 desta matrícula, a denominação atribuída ao imóvel é Fazenda Ponteio I. As Averbações 10 e 12 desta matrícula indicam a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. O Evento 327 dos autos informa que foi determinada a exclusão da parte pertencente à proprietária (50%) do leilão, conforme decisão nos embargos de terceiro nº 1006902-57.2019.8.26.0269. Formas de pagamento a serem definidas. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3100079.
    Área rural em Itapetininga, Itapetininga, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 11.087.759,63

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Itapetininga

    Itapetininga, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 15.839.656,61

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 11.087.759,63

    Casa em São Vicente, Cidade Náutica localizado na Rua Antero de Moura, 1118, Cidade Náutica, São Vicente, SP, bairro Cidade Náutica, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.153,04. Possui área total de 137.5m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 98.531. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 98.531 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP. IMÓVEL: O prédio residencial, térreo sob n° 1.118 da Rua Antero de Moura e seu respectivo terreno. O terreno é parte do lote nº 11 da quadra 04 do loteamento denominado "Cidade Náutica de São Vicente". Medidas do terreno: 5,00 metros de frente para a Rua Antero de Moura, 27,50 metros de comprimento de ambos os lados. Confrontações do terreno: pelo lado esquerdo com a casa nº 1.120 (compartilha paredes e muros divisórios), pelo lado direito com o lote nº 12, e pelos fundos com o lote nº 28. Área total do terreno: 137,50 metros quadrados. Área construída: 74,00 metros quadrados. Composição do imóvel: abrigo, sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço, área de circulação e entrada para carro. Observação importante: O imóvel está ocupado por terceiro em razão de contrato de locação (Evento 685). Informações sobre processos: Existe uma ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança, Processo nº 1014058-64.2023.8.26.0590, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP (Evento 693). O endereço completo do imóvel é Rua Antero de Moura, nº 1.118, Cidade Náutica, São Vicente/SP. Contribuinte Municipal: 36.05387.0575.01118.000 (conforme Av.13). Débito referente a esta ação: R$ 4.439,61 (junho/2026) (Evento 682). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3075260.
    Casa em São Vicente, Cidade Náutica, Rua Antero de Moura, 1118, Cidade Náutica, São Vicente, SP, SP. Área: 137.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 111.153,04

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Vicente, Cidade Náutica

    Rua Antero de Moura, 1118, Cidade Náutica, São Vicente, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 222.306,08

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 111.153,04

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    55
    Incluídos nos últimos 7 dias
    9
    Menor lance mínimo
    R$ 14.012,15
    Lance mínimo mediano
    R$ 137.650,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    42%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.906,71
    Aceitam FGTS
    4
    Leilões nos próximos 7 dias
    18
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 25
    • Casas: 10
    • Terrenos: 9
    • Imóveis rurais: 3
    • Vagas de garagem: 2
    • Comerciais: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 4

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 55 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 9 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 14.012,15, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 137.650,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 4 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (51), Leilão SFI - Edital Único (2), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (4), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 18 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (51)
    • Leilão SFI - Edital Único (2)
    • Licitação Aberta (1)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita FGTS (4)
    • Leilões nos próximos 7 dias (18)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (25)
    • Casas (10)
    • Terrenos (9)
    • Imóveis rurais (3)
    • Vagas de garagem (2)
    • Comerciais (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Vicente (35)
    • Itapetininga (6)
    • Arealva (5)
    • São Paulo (5)
    • Dracena (1)
    • Santa Adélia (1)
    • Santa Albertina (1)
    • Taiúva (1)