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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 39 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 7 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 8.400,00 a R$ 18.026.100,24, com mediana de R$ 179.961,93. O desconto sobre a avaliação é de 49% em média e chega a 60%. A maior oferta é de terrenos, casas, apartamentos. O próximo leilão é em 10/11/2026.

    Encontramos 39 imóveis de leilão para você

    Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.794,96. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.431. Área totalmente averbada. Ótima oportunidade: fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba D3). O imóvel está localizado na Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira, Bairro Guarápó, no município de Quadra/SP. A área total do terreno é de 12,9847 hectares, com um perímetro de 1.768,06 metros. Detalhes de localização e limites: Marco inicial: Vértice SPSC-P-1705 (coordenadas long. -48º01’20,803” e lat. -23º20’11,882”), em ponto comum com os imóveis das matrículas nº 10.431 e nº 105.935. O imóvel confronta com: Matrícula nº 105.936 (entre os vértices SPSC-P-1705 e SPSC-P-1599). Matrícula nº 103.860 (pelo córrego Guarapó, entre os vértices SPSC-P-1599 e SPSC-P-1709). Matrícula nº 105.934 (entre os vértices SPSC-P-1709 e SPSC-P-1979). Matrícula nº 105.933 (entre os vértices SPSC-P-1979 e SPSC-P-1704). Estrada Municipal Agenor Antônio de Oliveira (entre os vértices SPSC-P-1704 e SPSC-M-0207). Matrícula nº 10.431 (entre os vértices SPSC-M-0207 e SPSC-P-1705). Informações Cadastrais e Agrícolas (INCRA): Cadastro no INCRA nº 631.078.003.492-1. A área total registrada no INCRA é de 494,8983 hectares. Módulo rural: 24,4016 hectares (19,22 módulos rurais registrados). Módulo fiscal: 18,00 hectares (27,4944 módulos fiscais registrados). Fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Informações da Matrícula: Matrícula nº 105.935 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Ônus e Pendências: Consta penhora do bem às fls. 156-157 dos autos e na AV. 6 da matrícula. Há também uma penhora derivada dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP (registrada na AV. 5). Dados do Contribuinte: INCRA nº 631.078.003.492-1. SICAR/CAR nº 35416530006364. Débitos Fiscais: Não foram encontrados débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante verificar a existência de débitos junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091026.
    Área rural em Quadra, Guarapó, ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 99.794,96

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Quadra, Guarapó

    ESTRADA MUNICIPAL AGENOR ANTÔNIO DE OLIVEIRA, S/N, GUARAPÓ

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 142.564,24

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 99.794,96

    Área rural em Quadra, Guarapó localizado na ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, bairro Guarapó, Quadra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.017,04. Leilão marcado para 10/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.099. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível de aquisição de frações ideais da Fazenda São José, localizada em Quadra/SP. Detalhes do imóvel conforme a matrícula: Trata-se da fração ideal de 12,50% da Fazenda São José (Gleba A), situada na Estrada Municipal Joaquim Rodrigues, Bairro Guarápo, Município de Quadra/SP. Características e Confinantes: A área total do imóvel é de 25,1143 hectares, com um perímetro de 2.357,22 metros. Os confrontantes são: Vértice SPSC-M-0235 (coordenadas: longitude -48º02’55,355” e latitude -23º19’13,146”), em ponto comum com a estrada e o imóvel da matrícula nº 39.099. Segue pelos vértices SPSC-P-1784, AXW-M-347, SPSC-P-1783, SPSC-M-0234, delimitando imóveis com matrículas nº 105.918, nº 105.919, nº 82.860, e a Estrada Municipal Joaquim Rodrigues. Cadastro no INCRA: O número de cadastro no INCRA é 631.078.003.492-1. A área total cadastrada é de 494,8983 hectares, com as seguintes especificações: Módulo rural: 24,4016 hectares, totalizando 19,22 módulos rurais. Módulo fiscal: 18,00 hectares, totalizando 27,4944 módulos fiscais. Fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Informações da Matrícula: O imóvel está registrado sob a matrícula nº 105.917 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Ônus e Penhoras: Consta uma penhora do bem às fls. 156-157 dos autos, registrada também na Av. 6 da matrícula. Adicionalmente, a Av. 5 da matrícula informa uma penhora oriunda dos autos nº 40000-94.2013.8.26.0624, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. Dados Adicionais: Contribuinte INCRA: 631.078.003.492-1. Contribuinte SICAR/CAR: 35416530022489. Débitos Fiscais: Não foi possível verificar a existência de débitos fiscais. É responsabilidade do arrematante a consulta junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3091028.
    Área rural em Quadra, Guarapó, ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 193.017,04

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Quadra, Guarapó

    ESTRADA MUNICIPAL JOAQUIM RODRIGUES, -, GUARAPÓ

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 10/11/2026 por R$ 275.738,63

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.017,04

    Casa em Porto Ferreira localizado na Rua José Rodrigues Ribaldo, 380, Jardim Bandeirantes, Porto Ferreira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.115,30 e valor de avaliação de R$ 315.000,00. Possui área total de 219.2m², área privativa de 147.8m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado sobre um lote de terreno em Porto Ferreira, no loteamento Jardim Bandeirantes, lote 18 da quadra E. O terreno tem 2 metros de testada para a Rua 3 e 14,14 metros em curva na confluência da Rua 3 com a Rua 6. Na lateral direita confronta com o lote 19 (25,5m), na lateral esquerda com o lote 6 (12,5m) e nos fundos com o lote 17 (11m), totalizando 219,2m². O imóvel, localizado na Rua José Rodrigues Ribaldo, nº 380, Jardim Bandeirantes, Porto Ferreira/SP, possui uma residência de 147,8 m². A casa é composta por garagem, sala, hall, 2 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, copa/cozinha e lavanderia. A residência encontra-se inacabada, faltando pintura. Matrícula: nº 13.238 do 1º CRI de Porto Ferreira/SP. Contribuinte: 0068-0005-0018. O contrato de compra e venda original está pendente de regularização na matrícula. O imóvel foi financiado em favor da empresa Barcellos Imóveis LTDA. (antiga AJA S/C LTDA), mas o registro ainda não foi feito na matrícula. Valor de Avaliação em 11/2022: R$ 315.000,00 (valor será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 95,52. IPTU total em 09/2026: R$ 1.706,33. O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação. Todos os demais débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Após a arrematação, as penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades registradas na matrícula serão canceladas. É proibido tentar fraudar a arrematação. Quem o fizer estará sujeito às penalidades civis e criminais previstas em lei. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2109973.
    Casa em Porto Ferreira, Rua José Rodrigues Ribaldo, 380, Jardim Bandeirantes, SP. Área: 147.8m2

    R$ 315.000,00 (28.53% de desconto)

    R$ 225.115,30

    Lucro estimado: R$ 45.403,84

    Casa em Porto Ferreira

    Rua José Rodrigues Ribaldo, 380, Jardim Bandeirantes

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 375.192,16

    Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 225.115,30

    Terreno em Mogi das Cruzes localizado na Bairro Vargem Grande. Situado em Campo Grande, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.939,80 e valor de avaliação de R$ 295.879,59. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 47.365,50m² no Bairro Vargem Grande, em Campo Grande, Mogi das Cruzes/SP. Este imóvel está em leilão com 50% de desconto. O leilão é determinado pela 7ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 0105898-13.2011.8.26.0100. O valor de avaliação do terreno é de R$ 295.879,59. O lance mínimo para arrematação é de R$ 147.939,80. Débitos tributários existentes serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo em janeiro de 2024 era de R$ 1.066.483,31 (Fls. 609). As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Você receberá um e-mail com as instruções para depósito em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Se um lance for dado nos três minutos antes do encerramento, o horário do leilão será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício judicial ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 97830-1644. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3004464.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Bairro Vargem Grande. Situado em Campo Grande, SP.

    R$ 295.879,59 (50% de desconto)

    R$ 147.939,80

    Lucro estimado: R$ 101.276,23

    Terreno em Mogi das Cruzes

    Bairro Vargem Grande. Situado em Campo Grande

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 295.879,59

    Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 147.939,80

    Imóvel em Paulo de Faria localizado na Paulo de Faria, SP, Paulo de Faria - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.700,98. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Veículo Fiat Uno Mille Fire Flex, placa xxx633, ano 2008/2008. Chassi: 9BD1xxx84868. O veículo encontra-se em mau estado de conservação, com indícios de uso severo em atividades rurais. Contudo, está em funcionamento. O executado não apontou quaisquer ônus específicos sobre o bem (conforme fls. 151). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3104766.
    Novo
    Imóvel em Paulo de Faria, Paulo de Faria, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 8.700,98

    Lucro estimado: A definir

    Imóvel em Paulo de Faria

    Paulo de Faria, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 14.501,64

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 8.700,98

    Propaganda
    Área rural em Dois Córregos localizado na Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, Dois Córregos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.886,23. Possui área total de 1000m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 18.130. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (8,33%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 18.130 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOIS CÓRREGOS/SP. O imóvel consiste em um terreno, sem benfeitorias, parte do lote n°2 da quadra "D" do loteamento "Campos Elíseos II". Localiza-se na zona urbana de Dois Córregos, na quadra formada pelas Ruas Felippe Alves de Lima e X, e Avenidas Augusto Cardoso e I. A área total do terreno é de 1.000,00 m2. Ele possui frente para a Rua Felippe Alves de Lima, lado par, medindo 20,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros de profundidade. Confronta pelo lado direito e fundos com o imóvel da matrícula M.18.131, de Leonice Francisco de Oliveira e Flavio Pires de Oliveira. Pelo lado esquerdo, confronta com a chácara n° 3. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora referente a esta execução, com o executado nomeado como depositário. Na Av.05, consta a ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0001328-46.2025.8.26.0597, em andamento na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sertãozinho/SP. A ação é movida por BANCO BRADESCO S/A contra ANTONIO FRANCISCO CORREA. Conforme fls.863 dos autos, foi edificada no terreno uma casa com 02 dormitórios, 01 sala de estar, 02 sanitários, 01 cozinha e 01 área de serviço com despensa. Contribuinte nº 102850. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062512.
    Área rural em Dois Córregos, Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, SP. Área: 1000m2

    Avaliação não informada

    R$ 25.886,23

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Dois Córregos

    Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 25.886,23

    Área rural em Mogi das Cruzes localizado na Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera, Mogi das Cruzes - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.172.064,08 e valor de avaliação de R$ 4.344.128,15. Possui área total de 135.27m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.679. Área totalmente averbada. Mogi das Cruzes (SP): Terreno rural de 135.272,00 m². Venda referente ao Lote 1, comitente: Poder Judiciário TJSP - 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP). O imóvel está registrado sob a Matrícula 20.679 (2º ORI - Mogi das Cruzes (SP)) e localiza-se na Estrada Yukio Hanada, s/nº, Bairro Caputera. Valor de avaliação: R$ 4.344.128,15. Primeiro leilão: 13/11/2026 às 11h00, com lance mínimo de R$ 4.344.128,15 (100% da avaliação). Segundo leilão: 03/12/2026 às 11h00, com lance mínimo de R$ 2.172.064,08 (50% da avaliação). Trata-se de um terreno rural sem benfeitorias, com área total de 135.272 m² (13,52 ha), situado no Bairro do Caputera, em perímetro rural do município e comarca de Mogi das Cruzes (SP). O imóvel localiza-se a 9 km da cidade, sendo 7 km pela Estrada Mogi-Capela e 2 km por caminho vicinal. O terreno é composto pela gleba "B" e possui as seguintes divisas: começa no marco "A" de Toshiaki Hanada, passando pelos marcos A1, A2, A3, até o ponto A4; daí deflete à esquerda e segue confrontando com terreno de Ueda, passando pelos marcos B-3, B-4, até o B-5; daí deflete à esquerda e segue pelos marcos 36, 35 e 40, confrontando com terras do Sr. Saito; daí deflete à esquerda e segue em direção ao marco A, confrontando com terras de José Dias, ponto de partida. O terreno é servido por um caminho que começa na gleba "A" e termina na gleba "B". Informações do Cadastro no INCRA: imóvel nº 638.234.027.278-3; área total: 13,5 ha; módulo fiscal: 5,0; número de módulos fiscais: 2,70; fração mínima de parcelamento: 5,0. Ônus registrados na Matrícula Imobiliária: R.14/20.679 (23/12/2009): Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A., no valor de R$ 600.000,00, pela Cédula de Crédito Bancário nº 00330087300000005560. R.16/20.679 (25/05/2010): Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A., no valor de R$ 125.000,00, pela Cédula de Crédito Bancário nº 00330087300000006100. Av.20/20.679 (18/03/2016): Penhora determinada pelo Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP), nos autos da execução civil nº 0023139-82.2011, para garantia de dívida de R$ 1.474.385,43. Av.21/20.679 (17/10/2023): Penhora determinada pelo Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP), nos autos do processo de execução cível nº 0002319-08.2012.8.26.0361, para garantia de dívida de R$ 2.169.345,33. Informações do Laudo de Avaliação (10/04/2020): O imóvel situa-se no Município de Mogi das Cruzes, Estrada Yukio Hanada, s/nº - Bairro Caputera. A região é composta por propriedades rurais com cultivo de hortaliças e eucaliptos. O local possui rede de energia elétrica, água e telefonia, mas o imóvel, por estar encravado, não tem acesso à maioria dos melhoramentos públicos. A avaliação atualizada pelo leiloeiro até 19/10/2026 é de R$ 4.344.128,15. Consulta Processual Originária: Autos nº 0023139-82.2011.8.26.0361, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP). Exequente(s): Itapeva XII Multicarteira Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada. Executado(s): Yasuo Tanaka (representado por sua sucessora, Cinara Tanaka), Tadaco Denda Tanaka, Moacir Kabakura, Alfredo Hiroshi Onoe, Aimee Setsuko Onoe e Neide Nakamura. Condições gerais de venda pública: O bem é vendido no estado em que se encontra. Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. Fotos meramente ilustrativas. Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante rerratificação do edital. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado (art. 895 do CPC), com 25% de entrada e até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pela Tabela Prática do TJSP e garantidas por hipoteca do próprio bem, sujeito à apreciação judicial. Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag. Número do leilão: li3078506.
    Área rural em Mogi das Cruzes, Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera, SP. Área: 135.27m2

    R$ 4.344.128,15 (50% de desconto)

    R$ 2.172.064,08

    Lucro estimado: R$ 1.506.156,85

    Área rural em Mogi das Cruzes

    Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rodolfo Schontag

    Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 2.172.064,08

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 2.172.064,08

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Conj. Res. Do Bosque localizado na RUA GRAMADO, 08, CONJ. RES. DO BOSQUE, bairro Conj. Res. Do Bosque, Mogi das Cruzes - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.432,30. Possui área total de 79.68m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.951. Área totalmente averbada. Apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem no Conjunto Residencial do Bosque II, em Mogi das Cruzes. Localizado na Rua Gramado nº 08, bairro Jundiaí. O apartamento, de tipo B, está na unidade autônoma nº 52, situada no quarto pavimento do Bloco 03. Possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 41,165m², com área comum de 38,5181208m², totalizando 79,6831208m². O condomínio oferece portaria com segurança 24 horas, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. Cada apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, conforme disponibilidade. Matrícula nº: 84.951 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte nº: 22.003.035-2 (área maior). Observações importantes: O imóvel possui penhora registrada na matrícula (AV. 05) e nos autos do processo (evento 132). Consta alienação fiduciária registrada na matrícula (AV. 04) com o credor Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. Houve a liquidação desta alienação fiduciária, conforme demonstrativo da Caixa Econômica Federal (evento 147). A regularização da matrícula e a busca por débitos fiscais são de responsabilidade do arrematante. Não foi possível apurar débitos fiscais, mas o arrematante deverá fazer as devidas verificações nos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3098609.
    Apartamento em Mogi das Cruzes, Conj. Res. Do Bosque, RUA GRAMADO, 08, CONJ. RES. DO BOSQUE, SP. Área: 79.68m2

    Avaliação não informada

    R$ 104.432,30

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Conj. Res. Do Bosque

    RUA GRAMADO, 08, CONJ. RES. DO BOSQUE

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 149.188,99

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 104.432,30

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    Comercial em Mogi das Cruzes localizado na ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ, Mogi das Cruzes - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.536.221,67 e valor de avaliação de R$ 9.227.036,12. Possui área total de 130612.09m², área privativa de 6m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.675. Área totalmente averbada. Excelente clube de campo completo à beira da represa em Mogi das Cruzes. Esta impressionante propriedade possui mais de 130.000 m² de área total e está estrategicamente localizada na Rodovia Mogi-Bertioga (Km 71,5), em Taiaçupeba. O acesso é direto e fácil, situando o imóvel em uma das regiões mais valorizadas para turismo, lazer e empreendimentos sustentáveis em São Paulo. A área construída é de aproximadamente 6.000 m², incluindo um clube de campo completo com 5 piscinas, sauna, quadras de tênis, futebol e vôlei, salão de festas, salões de jogos (adulto e juvenil), brinquedoteca e playground. Trata-se de um empreendimento estruturado, pronto para reativação, modernização ou reposicionamento estratégico. A propriedade faz divisa direta com a Represa de Biritiba Ussú, o que agrega valor paisagístico, potencial turístico e exclusividade. É ideal para projetos como resort, hotel rural, clube privado ou empreendimento institucional. Oportunidade única em leilão para investidores e empreendedores que buscam transformar localização, estrutura e natureza em um projeto de alto valor. Detalhes conforme matrícula: Início no ponto CNQ-P-1172, com coordenadas E=387.393,24m e N=7.384.619,35m, na divisa com os imóveis matriculados sob os nºs 1.675 e 65.757. Seguem os confrontantes e distâncias conforme descrição detalhada na matrícula: Do ponto CNQ-P-1172 ao ponto CNQ-P-1169, confronta com o imóvel matriculado sob nº 1.675. Do ponto CNQ-P-1169 ao ponto CNQ-P-1348, confronta com o imóvel matriculado sob nº 3.620. Do ponto CNQ-P-1348 ao ponto CNQ-M-0425, confronta com o imóvel matriculado sob nº 65.758. Do ponto CNQ-M-0425 ao ponto CNQ-M-0422, confronta com o imóvel matriculado sob nº 67.523. Do ponto CNQ-M-0422 ao ponto CNQ-M-0403, confronta com o imóvel matriculado sob nº 104. Do ponto CNQ-M-0403 ao ponto CNQ-M-0393, confronta com o imóvel matriculado sob nº 93.743. Processo nº [inserir número do processo, se disponível]. Matrícula nº [inserir número da matrícula, se disponível]. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3080542.
    Comercial em Mogi das Cruzes, ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ, SP. Área: 6m2

    R$ 9.227.036,12 (40% de desconto)

    R$ 5.536.221,67

    Lucro estimado: R$ 2.352.183,12

    Comercial em Mogi das Cruzes

    ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 9.227.036,12

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 5.536.221,67

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi localizado na Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, bairro Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.400,00. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 2) 280 fresas topo OSG 4c 18mm. Avaliação: R$ 16.800,00 (dezembro/2013). Local da penhora: Rua Monte Carmelo n° 85, Parque Morumbi, CEP 08726-030, Mogi das Cruzes/SP. Depositário: Pedro Felix Bueno. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Monte Carmelo 85, Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08726-030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947542.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi, Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 8.400,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi

    Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 16.800,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 8.400,00

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi localizado na Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, bairro Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.500,00. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 4) 200 fresas topo 40mm Tecnal 2C. Avaliação R$ 33.000,00 (dezembro/2013). Local da penhora: Rua Monte Carmelo n° 85, Parque Morumbi, CEP 08726-030, Mogi das Cruzes/SP. Depositário: Pedro Felix Bueno. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Em até 30x. Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e proximidades: Rua Monte Carmelo 85, Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08726-030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947540.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi, Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 16.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi

    Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 33.000,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 16.500,00

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi localizado na Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, bairro Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.000,00. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 3: 6.000 Pastilhas MD. Avaliação: R$ 78.000,00 (dezembro/2013). Local da penhora: Rua Monte Carmelo, n° 85, Parque Morumbi, CEP 08726-030, Mogi das Cruzes/SP. Depositário: Pedro Felix Bueno. Formas de pagamento: à vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Monte Carmelo, 85, Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08726-030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947541.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi, Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 39.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi

    Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 78.000,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 39.000,00

    Casa em Pirassununga, Jardim Portal D’ São José. localizado na Rua Amoracir Fernandes, (lt. 24, Qd. D) 1.368 Jardim Portal D’ São José., bairro Jardim Portal D’ São José., Pirassununga - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.000,00. Possui área total de 50.7m², terreno de 250m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Casa. Áreas totais: terreno 250,00m² e construção 50,70m². Matrícula nº 42.093 do RI local. Inscrição municipal 6887-11400402400-8. Obs.: Regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 2.500,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 47% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 198.000,00 Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: bcb14d12-db5d-405f-a2e9-83690b5e5394.
    Novo
    Casa em Pirassununga, Jardim Portal D’ São José., Rua Amoracir Fernandes, (lt. 24, Qd. D) 1.368 Jardim Portal D’ São José., SP. Área: 50.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 198.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Pirassununga, Jardim Portal D’ São José.

    Rua Amoracir Fernandes, (lt. 24, Qd. D) 1.368 Jardim Portal D’ São José.

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

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    Casa em Porto Ferreira localizado na Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla, Porto Ferreira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.987,08. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.558. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla, em Porto Ferreira/SP. O imóvel possui 85,20m² e conta com garagem coberta. Descrição Técnica: Trata-se de um prédio residencial situado em Porto Ferreira, na quadra K, lote nº 12, do loteamento VILA SIBYLLA. O imóvel tem frente para a Rua Nove, sob o número 242. Possui 10 metros de frente e 30 metros de comprimento, totalizando uma área de 300,00 metros quadrados. As confrontações são com o lote nº 11 de um lado, o lote nº 13 de outro lado, e o lote nº 21 pelos fundos. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 2.558 no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP e possui Inscrição Municipal nº 0014.0011.0019. Observações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site, e o maior valor ofertado sempre prevalecerá. Lances à vista têm prioridade sobre lances a prazo de igual valor. O pagamento do valor arrematado e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início do leilão podem precisar de reajuste para evitar o preço vil. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação de sanções e a venda para o próximo maior lance. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais uma multa de 20% sobre a comissão. Informações importantes: Tentativas de fraude à arrematação estão sujeitas a penalidades civis e criminais (Art. 358 do Código Penal). Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá o que consta na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, cartas de crédito e financiamentos bancários não são aceitos. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em intervalos de 3 minutos até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos para evitar problemas com o fechamento automatizado. O acompanhamento e trâmite pós-arrematação devem ser feitos diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007011.
    Casa em Porto Ferreira, Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla, SP. Área: 300m2

    Avaliação não informada

    R$ 206.987,08

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Porto Ferreira

    Rua Antônio Ferreira da Silva Porto, nº 242, Vila Sibylla

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 220.786,22

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 206.987,08

    Terreno em Mogi das Cruzes localizado na AVENIDA ANDORINHA -, S/N, COLINAS DO PARATEHY, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.184,59. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.347. Área totalmente averbada. Oportunidade em leilão judicial TJSP! Invista em Mogi das Cruzes/SP! Terreno de 600 m² no Residencial Monterey Ville, localizado no loteamento Colinas do Paratehy, em condomínio fechado de alto padrão. Descrição conforme matrícula: Um terreno composto do lote 07 da quadra 18 do loteamento denominado Colinas do Paratehy, gleba B da Fazenda São Bento, situado no perímetro urbano deste município e comarca. Mede 21,99 metros em dois segmentos, sendo o primeiro de 8,14 metros e o segundo de 13,85 metros de frente para a Avenida Andorinha (Av. 11). Do lado direito confronta com o lote de nº 6, onde mede 28,56 metros. Do lado esquerdo confronta com o lote de nº 8, onde mede 28,18 metros. Nos fundos mede 22,05 metros, onde confronta com o lote de nº 12. Encerrando a área total de 600,00 metros quadrados. Matrícula nº: 47.347 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se às fls. 171 dos autos, bem como na AV. 12 da matrícula gravado como Averbação Premonitória. Contribuinte nº: 53.034.007-1. Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em 30/09/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 90.203,30. Débito da Ação: R$ 703.151,30, em dezembro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3096363.
    Terreno em Mogi das Cruzes, AVENIDA ANDORINHA -, S/N, COLINAS DO PARATEHY, SP. Área: 600m2

    Avaliação não informada

    R$ 270.184,59

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes

    AVENIDA ANDORINHA -, S/N, COLINAS DO PARATEHY

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 450.307,64

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 270.184,59

    Casa em Dois Córregos localizado na Avenida Duartina, 339, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.425,21. Possui área total de 300m², área privativa de 50m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.055. Área totalmente averbada. Parte ideal de 25% do imóvel registrado sob matrícula nº 5.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos, em nome de Cristiano Oliveira Cláudio. O imóvel é um terreno localizado em Dois Córregos, SP, lote nº 04 da quadra V do loteamento Jardim Residencial Bela Vista. Possui 12 metros de frente para a Avenida Duartina e 25 metros de profundidade, totalizando 300 metros quadrados. Confronta com a Avenida Duartina, lote nº 3 (de João de Souza Silva), lote nº 5 e lote nº 13. O cadastro municipal do imóvel é 1.864. Foi construída uma casa de tijolos e telhas com cinco cômodos (dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro), totalizando 50,00m² de área construída, com o número 339 na Avenida Duartina. Conforme certidão, o imóvel possui 300m² de terreno e 126,84m² de área construída sob matrícula nº 5.055. O valor de avaliação do imóvel é R$ 240.000,00. A parte ideal de 25% pertencente a Cristiano Oliveira Cláudio é avaliada em R$ 60.000,00. O imóvel possui as seguintes averbações de penhora: Av.14: Penhora de 25% referente à Ação de Execução Civil, Processo nº 0000548-30.2014.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por BRADESCO LEASING S.A. - ARRENDAMENTO MERCANTIL contra CRISTIANO DE OLIVEIRA CLAUDIO. Av.15: Penhora de 25% referente a parte ideal nestes autos. Não constam débitos imobiliários registrados até 10/09/2026. O valor da avaliação em 30/11/2022 era de R$ 60.000,00. O valor atualizado em SET/2026 pelo índice do TJ/SP é R$ 70.708,68. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3048674.
    Casa em Dois Córregos, Avenida Duartina, 339, SP. Área: 50m2

    Avaliação não informada

    R$ 42.425,21

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Dois Córregos

    Avenida Duartina, 339

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 70.708,68

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 42.425,21

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    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar localizado na RUA MASUZO NANIWA, 105, NOVA MOGILAR, bairro Nova Mogilar, Mogi das Cruzes - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.961,93 e valor de avaliação de R$ 359.923,86. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.054. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no Residencial Espanha, em Mogi das Cruzes/SP. A unidade, de número 43, fica no 3º andar (ou 4º pavimento) do Edifício Alicante. O imóvel possui área privativa de 60,81 m². A área comum é de 19,82 m², resultando em uma área real total de 80,63 m². A fração ideal é de 0,00312%. O apartamento confronta, pela frente, com apartamentos finais 4; pelo lado direito, com boxes de estacionamento; pelo lado esquerdo, com área de circulação, lazer e caixa de escadas; e pelos fundos, com área de lazer. Inclui o direito ao uso de 1 vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo. Matrícula nº 44.054 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Observações importantes: Penhora registrada na matrícula e nos autos. Consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Consta arresto convertido em penhora, originado dos autos nº 1008456-08.2020.8.26.0361 da 5ª Vara Cível de Mogi das Cruzes/SP. Existe escritura pública de inventário e partilha extrajudicial dos bens do Espólio de Alexandre Martins dos Santos, atribuindo o imóvel aos herdeiros, porém não registrada no CRI. A regularização do bem é de responsabilidade do arrematante. Não foi possível apurar débitos fiscais; a verificação junto aos órgãos competentes é responsabilidade do arrematante. Débito referente à ação judicial: R$ 133.533,81 em março de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3094299.
    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar, RUA MASUZO NANIWA, 105, NOVA MOGILAR, SP.

    R$ 359.923,86 (50% de desconto)

    R$ 179.961,93

    Lucro estimado: R$ 119.347,57

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar

    RUA MASUZO NANIWA, 105, NOVA MOGILAR

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 359.923,86

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 179.961,93

    Área industrial em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza localizado na AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 1501, CÉZAR DE SOUZA, bairro Cezar De Souza, Mogi das Cruzes - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.026.100,24 e valor de avaliação de R$ 36.052.200,48. Possui área total de 34615.15m², área privativa de 5816.55m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.967. Área totalmente averbada. Grande complexo industrial com galpões em Mogi das Cruzes/SP. Oportunidade para empresas e investidores que buscam imóvel industrial de grande porte em Mogi das Cruzes/SP. O terreno totaliza 34.615,15 m² e a área construída cadastrada é de 5.816,55 m². A estrutura é composta por galpões de produção, estoque e oficina, além de escritório/showroom, portaria, refeitório e vestiários. O imóvel está localizado na Av. Presidente Castelo Branco, nº 1.501. Descrição conforme matrícula: Uma área de terras, sem benfeitorias, com 34.615,15 metros quadrados, situada no perímetro urbano deste município e comarca, assim descrita e caracterizada: inicia-se no ponto A (m.c.) localizado na intersecção dos alinhamentos da Avenida Industrial e da Avenida nº 02, desse ponto segue pelo alinhamento da Avenida Industrial através de um rumo de 25° 15' 19" NW e uma extensão de 356,00 metros onde encontra o ponto G (m.c.), desse ponto deflete à direita e segue por um segmento de reta com um rumo de 64° 44' 41" NE e uma extensão de 100,00 metros onde encontra o ponto H (m.c.) desse ponto deflete à direita e segue através de um segmento de reta com um rumo de 25° 15' 19" SE e uma extensão de 336,35 metros onde encontra I (m.c.) localizado no alinhamento da Avenida Dois, confrontando nas últimas extensões, com área de propriedade da Mogi S/A. Melhoramentos e Organização de Grupos Industriais; desse ponto deflete à direita e segue pelo alinhamento da Avenida Dois, com um rumo de 53° 38' 03" SW e uma extensão de 101,91 metros onde encontra o ponto "A", que deu origem a presente descrição. Consta na Av.02 que encontra-se construído um prédio, n. 1.501 (Av.08), com a área edificada de 2.526,20 metros quadrados, com frente para a Avenida Presidente Castelo Branco. Conforme laudo de avaliação (fls. 1.297-1.324 dos autos): Uma área de terras, localizada na Avenida Presidente Castelo Branco, n. 1501, imóvel industrial, com área de 34.615,15 m² e área construída cadastrada de 5.816,55 m². No imóvel foram encontrados os seguintes galpões e áreas: Galpões Industriais: Portaria, A: 19,40 m² Escritório/showroom, A: 297,16 m² Refeitório/ vestiários, A: 132,59 m² Churrasqueira, A: 108,72 m² Galpão (estoque), A: 3.277,16 m² Galpão (oficina), A: 305,57 m² Galpão (produção), A: 1.642,36 m² Cabine elétrica, A: 34,92 m² Abrigo de gás, A: 7,02 m² Matrícula: 39.967 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Ônus: A penhora dos bens encontra-se às fls. 1.190-1.191 dos autos. Consta no R.10 HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta no R.12 HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta na AV.13 PENHORA, retificada na AV.32, derivada dos autos n. 1000519-88.2013.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV.14 PENHORA derivada dos autos n. 0020568-07.2012.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta no R.16 ARROLAMENTO derivado do processo administrativo autos n. 1484.720296/2014-74, decorrente de requisição da Secretaria da Receita Federal. Consta na AV.19 PENHORA derivada dos autos n. 10727682013.8.26.0001, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.22 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.10, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Consta na AV.22 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.12, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Consta na AV.27 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000277-65.2012.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.28 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0102400-83.2008.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.29 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.10 e cessão averbada na AV.22, em favor de Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S/A. Consta na AV.30 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.12 e cessão averbada na AV.23, em favor de Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S/A. Consta na AV.31 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000800-55.2015.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.33 PENHORA derivada dos autos n. 5002763-31.2019.4.03.6133, da 7ª Vara Federal de Santos/SP. Consta dos autos, fls. 636-640, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 100015196.2015.5.02.0371, da 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 849-855, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 100089585.2015.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 882-883, ARRESTO NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 5002386-94.2018.4.03.6133, da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes da 33ª Subseção Judiciária em São Paulo. Consta dos autos, fls. 1.340-1.343, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 000281437.2012.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 1.356-1.357, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 100057419.2016.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 1.356-1.357, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 001418248.2018.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 1.297-1.324, informações sobre a existência de edificações no imóvel maiores do que as averbadas na matrícula. Eventual regularização do bem junto aos órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 30.049.002.000.8 (AV.07). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 701.901,89, em fevereiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3094298.
    Área industrial em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza, AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 1501, CÉZAR DE SOUZA, SP. Área: 5816.55m2

    R$ 36.052.200,48 (50% de desconto)

    R$ 18.026.100,24

    Lucro estimado: R$ 12.139.610,82

    Área industrial em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza

    AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 1501, CÉZAR DE SOUZA

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 36.052.200,48

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 18.026.100,24

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba localizado na Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil, bairro Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 48.38m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.446. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 77.446 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Municipal nº 19.066.001.260-1. O imóvel está localizado na Rua Manoel Fernandes, n° 1461, Vila Jundiapeba, sendo o Apartamento nº 44, no 4º andar da Torre 13, Bloco 05, do "Condomínio Residencial Jundiapeba VI", no Distrito de Jundiapeba, em Mogi das Cruzes/SP. Este apartamento possui sala, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviços. A área útil privativa é de 42,600m², com área comum total de 5,783m², totalizando 48,383m². A fração ideal do terreno é de 0,357143%. As confrontações são: pela frente com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio; pelo lado direito com o apartamento nº 43 da Torre 13; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 43 da Torre 12; e pelos fundos com áreas do condomínio, jardim e áreas destinadas às vagas de estacionamento. A unidade inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, sujeita à disponibilidade por ordem de chegada. Observações importantes: O apartamento é descrito como popular e simples. O condomínio apresenta condições gerais de conservação precárias. A ocupação atual é para fins residenciais. Existem indisponibilidades registradas. Há alienação fiduciária, mas o contrato junto à Caixa Econômica Federal encontra-se quitado, conforme verificado. O bem está livre e desembaraçado para constrição. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 200.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Processo: 0001863-12.2013.5.02.0371. Requerente: Nilton dos Santos, CPF: 095.219.808-85. Requerido(a): A. A. Da Silva - Moveis Planejados - ME, CNPJ: 03.938.416/0001-43; Adeylton Amaro da Silva, CPF: 108.613.968-20; C. Rodrigues, CNPJ: 16.933.010/0001-10; Conceicao Rodrigues, CPF: 249.038.148-23. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056210.
    Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba, Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil, SP. Área: 48.38m2

    R$ 200.000,00 (40% de desconto)

    R$ 120.000,00

    Lucro estimado: R$ 45.344,07

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba

    Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Terreno em Cotia, Jardim Dos Pereiras localizado na Rua Felipe Rocha De Lima, N. 51, Lt 28 Qd 06, bairro Jardim Dos Pereiras, Cotia - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 601.613,22 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui terreno de 200m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 143578. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444420115067.
    Terreno em Cotia, Jardim Dos Pereiras, Rua Felipe Rocha De Lima, N. 51, Lt 28 Qd 06, SP. Área: 200m2

    R$ 180.000,00

    R$ 601.613,22

    Lucro estimado: -R$ 556.514,84

    Terreno em Cotia, Jardim Dos Pereiras

    Rua Felipe Rocha De Lima, N. 51, Lt 28 Qd 06

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 767.123,44

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 601.613,22

    Casa em Santa Cruz da Conceição, Jardim Alto Das Águas localizado na Rua Vereador Albertino Marchiori, 71, Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo, bairro Jardim Alto Das Águas, Santa Cruz da Conceição - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.863,11. Possui área total de 150m², área privativa de 52.8m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com unidade habitacional unifamiliar de 52,80m² em Santa Cruz da Conceição - Leme/SP. O imóvel é constituído pelo lote nº 15 da Quadra A, do Conjunto Habitacional Santa Cruz da Conceição A - Quadra A. Localização: Rua Vereador Albertino Marchiori (Rua 1), nº 71. Dimensões: 7,50m de frente para a Rua Vereador Albertino Marchiori (Rua 1), distante 50,06m mais curvatura de 11,62m da Rua Hortências. Nos fundos, mede 7,50m, confrontando com o Loteamento Jardim Alto das Águas, Edivaldo Ravanini e Arnaldo Geneo. Do lado direito, mede 20m, confrontando com o lote nº 16. Área total: 150,00m². Composição do imóvel: sala, cozinha, lavanderia, banheiro, dois quartos e uma pequena edícula nos fundos. Matrícula: nº 39.570 do CRI de Leme/SP. Contribuinte: 479 / 01.01.038.0209.001. Valor de Avaliação: R$ 135.000,00 (em 02/2021). Depositário: Osvaldo Marchiori. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.03-06/04/21 - Proc. 0003038-41.2020.8.26.0318 e Av.04-22/07/22 - Proc. 0003882-54.2021.8.26.0318 - 3ªVC de Leme/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns) (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Pena por fraude: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência). Observações: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra alguma falha técnica, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2110042.
    Casa em Santa Cruz da Conceição, Jardim Alto Das Águas, Rua Vereador Albertino Marchiori, 71, Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo, SP. Área: 52.8m2

    Avaliação não informada

    R$ 138.863,11

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Santa Cruz da Conceição, Jardim Alto Das Águas

    Rua Vereador Albertino Marchiori, 71, Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 185.150,82

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 138.863,11

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    Casa em Mogi das Cruzes, Jardim Armenia localizado na Travessa Eugênio Ripoli, 33, Jardim Armênia, Mogi das Cruzes, SP, bairro Jardim Armenia, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 496.876,66. Possui área total de 157.98m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.183. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 25.183 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP. IMÓVEL: Uma casa e respectivo terreno, situados à Rua Eugênio Ripoli, nº 33, no Bairro do Socorro, perímetro urbano desta cidade. A propriedade mede 8,00 m de frente para a Rua Eugênio Ripoli, com 20,00 m de profundidade em ambos os lados e 8,00 m de largura nos fundos. As confrontações laterais e de fundos são com terrenos de Francisco Martins. Contribuinte nº 04.022.046.000.3. O imóvel possui uma área total de terreno de 157,98m², área de construção principal de 241,67m² e uma edícula com 74,29m². São 4 casas no total: Uma casa com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Uma casa com 1 dormitório, cozinha e banheiro. Uma casa com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Uma casa com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1002950-46.2023.8.26.0361, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, foi determinada a indisponibilidade do imóvel. Também consta nos autos a existência da Ação anulatória de partilha (Processo nº 1002950-46.2023.8.26.0361), que tramita perante a 1ª Vara Cível desta comarca. Foi deferida a tutela de urgência no processo 1002950-46.2023.8.26.0361 para suspender a expedição de carta de arrematação e mandado de imissão na posse do imóvel situado à Rua Travessa Eugenio Ripoli, nº 33, Socorro, Mogi das Cruzes SP, objeto da penhora e leilão. Foi interposto Recurso de Agravo de Instrumento (processo nº 2201861-95.2026.8.26.0000), que ainda está pendente de julgamento. Débitos tributários junto à Prefeitura de Mogi das Cruzes/SP no valor de R$ 2.046,18 (vencimento em 18/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040537.
    Casa em Mogi das Cruzes, Jardim Armenia, Travessa Eugênio Ripoli, 33, Jardim Armênia, Mogi das Cruzes, SP, SP. Área: 157.98m2

    Avaliação não informada

    R$ 496.876,66

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Mogi das Cruzes, Jardim Armenia

    Travessa Eugênio Ripoli, 33, Jardim Armênia, Mogi das Cruzes, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 828.127,76

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 496.876,66

    Terreno em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza localizado na Rua 02, s/n - César de Souza - Mogi das Cruzes - SP, bairro Cezar De Souza, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 290.257,78. Possui área total de 333.91m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.576. Área totalmente averbada. Direitos sobre Terreno Residencial em Mogi das Cruzes/SP. Trata-se dos direitos sobre o lote 05 da Quadra D, do loteamento fechado Residencial Granja Anita. O terreno faz frente para a Rua 02, no Bairro do Rio Acima, Distrito de César de Souza, em Mogi das Cruzes/SP. O imóvel está localizado em uma região nobre e arborizada de Mogi das Cruzes, um distrito em franca valorização e desenvolvimento. Possui ampla infraestrutura de comércio, serviços, colégios e acesso rápido ao centro do município e às rodovias da Região Metropolitana de São Paulo. De acordo com a matrícula imobiliária 53.576 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, o lote tem destinação residencial e área total de 333,91 m². O terreno oferece excelente metragem privativa, com mais de 15 metros de frente. Os fundos são voltados para área verde de preservação ambiental, garantindo total privacidade. A segurança e a comodidade de um condomínio residencial fechado o tornam ideal para a construção de uma residência de alto padrão ou para investimento. Características: Direitos aquisitivos sobre lote urbano privativo com área de 333,91 m². Fundos voltados para a Área Verde do empreendimento, com vista permanente e privacidade. Inserido no loteamento residencial fechado Granja Anita (Quadra D, Lote 05). Ótima opção para moradia ou investimento. Localização privilegiada no Distrito de César de Souza / Rio Acima, com fácil mobilidade e áreas verdes integradas. Sobre o Imóvel: Área do Terreno: 333,91 m² Matrícula: 53.576 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP Inscrição Municipal: 42.004.005-0 Localização: Rua 02, s/nº, Lote 05, Quadra D, Residencial Granja Anita, Bairro do Rio Acima, César de Souza, Mogi das Cruzes/SP CEP 08830-000 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3095774.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza, Rua 02, s/n - César de Souza - Mogi das Cruzes - SP, SP. Área: 333.91m2

    Avaliação não informada

    R$ 290.257,78

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza

    Rua 02, s/n - César de Souza - Mogi das Cruzes - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Portal Bayit

    Leiloeiro responsável: Portal Bayit

    Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 580.515,56

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 290.257,78

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar localizado na Rua Masuzo Naniwa, 105 - Vila Mogilar - Mogi das Cruzes - SP, bairro Nova Mogilar, Mogi das Cruzes - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.485,62. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.283. Área totalmente averbada. DIREITOS AQUISITIVOS: O apartamento nº 72, localizado no 6º andar ou 7º pavimento, do Edifício Zaragoza, do empreendimento Residencial Espanha I, situado na Rua Masuzo Naniwa, nº 105. Este imóvel possui área privativa de 60,8089 m², área comum de 19,8205 m², área real total de 80,6293 m² e fração ideal de 0,00312%, correspondente a 44,2186 m². Confronta, de frente, com apartamentos tipo de final 2; pelo lado direito, com área de circulação interna e externa, área de lazer e caixa de escadas; pelo lado esquerdo, com boxes de estacionamento; e nos fundos, com área de lazer. O apartamento tem direito ao uso de 1 vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo do estacionamento coletivo do edifício. Matrícula nº 44.283 do CRI de Mogi das Cruzes. Leiloeiro responsável: Insigne Leilões. Número do leilão: li3038262.
    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar, Rua Masuzo Naniwa, 105 - Vila Mogilar - Mogi das Cruzes - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 164.485,62

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar

    Rua Masuzo Naniwa, 105 - Vila Mogilar - Mogi das Cruzes - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Insigne Leilões

    Leiloeiro responsável: Insigne Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 328.971,23

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 164.485,62

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    Terreno em Adamantina, Centro localizado na Alameda Curitiba, N. 701, Qd 56, Lts 11,14,15,16,17,18,19,20 E 2, bairro Centro, Adamantina - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.198.105,29 e valor de avaliação de R$ 1.186.000,00. Possui terreno de 3528m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34858. Atenção: imóvel possui área não averbada. Número do leilão: 10148874.
    Terreno em Adamantina, Centro, Alameda Curitiba, N. 701, Qd 56, Lts 11,14,15,16,17,18,19,20 E 2, SP. Área: 3528m2

    R$ 1.186.000,00

    R$ 2.198.105,29

    Lucro estimado: -R$ 1.502.740,18

    Terreno em Adamantina, Centro

    Alameda Curitiba, N. 701, Qd 56, Lts 11,14,15,16,17,18,19,20 E 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.186.000,00

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 2.198.105,29

    Casa em Paulo de Faria, Paulo De Faria localizado na Rua Antonio Carlos Nogueira, 1610, bairro Paulo De Faria, Paulo de Faria - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.000,00. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3472. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Antonio Carlos Nogueira, nº 1610, no Conjunto Habitacional Nosso Teto, em Paulo de Faria, SP. Trata-se de um prédio residencial térreo, edificado sobre o lote 01 da quadra C. A área total do terreno é de 200 metros quadrados. O cadastro municipal é o nº 001892-00, e a área construída atual é de 130,56 metros quadrados. Este imóvel é objeto da matrícula nº 3472, registrada no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Paulo de Faria-SP. O processo judicial relacionado é o nº 0249800-80.2004.5.15.0082 (EXE3 - São José do Rio Preto). Os proprietários são Sérgio Aparecido Cabral de Melo (CPF. 051.594.228-62) e Creusa Bosquete Necodemo (CPF. 030.969.278-47). Atualmente, eles residem na Rua Izael Soares, nº 492, bairro João Viçoso, em Palestina-SP. O imóvel possui garagem coberta para 02 veículos, 02 quartos, 01 banheiro social, sala, copa, cozinha, uma área coberta nos fundos com área de serviço e despensa, além de outro banheiro. O forro é de madeira e está em boas condições, assim como o piso de cerâmica. Observou-se infiltrações nos quartos. O imóvel está ocupado e em boas condições de habitabilidade, necessitando de reparos nas infiltrações. As informações de registro são: Matrícula: 3472 - 1º Cartório - Paulo de Faria/SP. Os condôminos possuem fração ideal de 50,00% cada um: Sérgio Aparecido Cabral de Melo e Creusa Bosquete Necodemo. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3065894.
    Casa em Paulo de Faria, Paulo De Faria, Rua Antonio Carlos Nogueira, 1610, SP. Área: 200m2

    Avaliação não informada

    R$ 176.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Paulo de Faria, Paulo De Faria

    Rua Antonio Carlos Nogueira, 1610

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gilson Inumaro

    Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro

    Data do leilão: 01/12/2026

    Terreno em Mogi das Cruzes localizado na Lote 17, quadra 27, gleba B Bairro: Chácaras Guanabara, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.500,00. Possui área total de 1140m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.856. Área totalmente averbada. Terreno composto do lote 17, da quadra 27, gleba B, Chácaras Guanabara, na cidade de Mogi das Cruzes/SP. A área total do terreno é de 1.140,00m². Este imóvel possui matrícula 45.856, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. O processo relacionado a este imóvel é o 0000512-24.2013.5.15.0021 (EXE3 - Jundiaí). A proprietária é MARIA DOS ANJOS FERREIRA. Leiloeiro responsável: Verri Leilões. Número do leilão: li3098063.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Lote 17, quadra 27, gleba B Bairro: Chácaras Guanabara, SP. Área: 1140m2

    Avaliação não informada

    R$ 67.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes

    Lote 17, quadra 27, gleba B Bairro: Chácaras Guanabara

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Verri Leilões

    Leiloeiro responsável: Verri Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    Terreno em Cabreúva, Portal Da Concórdia localizado na Alameda das Grevíleas, 571 - Jacaré, Cabreúva - SP, Brasil, bairro Portal Da Concórdia, Cabreúva - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 969.200,00 e valor de avaliação de R$ 2.423.000,00. Possui área total de 1005m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.049. Área totalmente averbada. O imóvel possui matrícula nº 30.049 no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP e a inscrição municipal é nº 351.21.31.0260.0. Trata-se de um terreno urbano localizado na Alameda das Grevíleas, lote nº 12 da quadra "Q", no loteamento Portal da Concórdia, Bairro do Jacaré, em Cabreúva-SP. As dimensões do terreno são: 21,00m de frente, 20,00m de fundos (dividindo com a Estrada Municipal), e 50,00m de comprimento em ambos os lados, dividindo com os lotes nº 11 e nº 13. A área total do terreno é de 1.005,00m². Observações importantes: O imóvel aparenta estar em regular estado de conservação externa, mas não foi possível adentrar para verificar as condições internas. Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Despesas cartorárias, incluindo o cancelamento de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentação. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição serão isentos para o comprador e sub-rogados no preço da arrematação. Lance mínimo: 40%. Valor total da avaliação: R$ 2.423.000,00. Endereço do imóvel: Alameda das Grevíleas, 571 (Lote 12, Quadra Q), Portal da Concórdia, Jacaré, Cabreúva/SP. Processo: 1000944-82.2020.5.02.0719 Requerente: THIAGO BARBOSA DA SILVA BORGES, CPF: 389.644.388-76 Requerido(a): FORTEPLAST INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA, CNPJ: 56.471.428/0001-77; MAURO RUIZ MONTELEONE, CPF: 873.891.778-53 Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3107309.
    Novo
    Terreno em Cabreúva, Portal Da Concórdia, Alameda das Grevíleas, 571 - Jacaré, Cabreúva - SP, Brasil, SP. Área: 1005m2

    R$ 2.423.000,00 (60% de desconto)

    R$ 969.200,00

    Lucro estimado: R$ 1.062.123,88

    Terreno em Cabreúva, Portal Da Concórdia

    Alameda das Grevíleas, 571 - Jacaré, Cabreúva - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

    Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

    Data do leilão: 03/12/2026

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 10/11/2026.

    Imóveis na lista
    39
    Incluídos nos últimos 7 dias
    7
    Menor lance mínimo
    R$ 8.400,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 179.961,93
    Desconto médio sobre a avaliação
    49%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.310,65
    Aceitam financiamento
    4
    Leilões nos próximos 7 dias
    13
    Próximo leilão
    10/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 19
    • Casas: 8
    • Apartamentos: 4
    • Imóveis rurais: 4
    • Comerciais: 2

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 6
    • Bradesco: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 39 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 7 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 8.400,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 179.961,93. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 49%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 4 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (32), Leilão SFI - Edital Único (3), Venda Direta Online (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (6), Bradesco (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 10/11/2026, e 13 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (32)
    • Leilão SFI - Edital Único (3)
    • Venda Direta Online (3)
    • Licitação Aberta (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (4)
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    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Terrenos (19)
    • Casas (8)
    • Apartamentos (4)
    • Imóveis rurais (4)
    • Comerciais (2)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Mogi das Cruzes (21)
    • Dois Córregos (2)
    • Paulo de Faria (2)
    • Porto Ferreira (2)
    • Quadra (2)
    • Adamantina (1)
    • Atibaia (1)
    • Barretos (1)
    • Cabreúva (1)
    • Cotia (1)
    • Iacanga (1)
    • Pirassununga (1)
    • Pompéia (1)
    • Presidente Prudente (1)
    • Santa Cruz da Conceição (1)