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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 80 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 10 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.460,00 a R$ 3.217.271,26, com mediana de R$ 159.559,59. O desconto sobre a avaliação é de 44% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 80 imóveis de leilão para você

    Apartamento em Bauru, Monte Verde localizado na Rua Dois, N. 1-96, Apto 1223, 2 Pv Bl 12, bairro Monte Verde, Bauru - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.063,06 e valor de avaliação de R$ 147.000,00. Possui área total de 48.11m², área privativa de 42.84m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 115215. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444437331386.
    Apartamento em Bauru, Monte Verde, Rua Dois, N. 1-96, Apto 1223, 2 Pv Bl 12, SP. Área: 42.84m2

    R$ 147.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 86.063,06

    Lucro estimado: R$ 24.123,36

    Apartamento em Bauru, Monte Verde

    Rua Dois, N. 1-96, Apto 1223, 2 Pv Bl 12

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Comercial em Santo André, Jardim Bom Pastor localizado na Avenida Bom Pastor, 948, Jardim Bom Pastor, bairro Jardim Bom Pastor, Santo André - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.154.675,95. Possui área privativa de 446m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio localizado na Avenida Bom Pastor, número 948, em Santo André, São Paulo, com seu terreno que faz parte do loteamento Jardim Bom Pastor. O terreno é composto pelo lote 28 da quadra 07. A propriedade mede 9,00 metros de frente para a Avenida Bom Pastor. Pelos lados, mede 26,70 metros (direito, confinando com o lote 29) e 26,80 metros (esquerdo, confinando com o lote 27). Nos fundos, a medida é de 9,20 metros, confinando com o Córrego dos Meninos. A área total do terreno é de 241,00 metros quadrados. Matrícula: número 30.763 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Contribuinte: 19.224.028. Valor de Avaliação: R$ 1.830.000,00 (em agosto de 2025, será atualizado até a data do leilão). Depositário: Giuseppe Megna. Ônus existentes: Penhora em favor do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), registrada na Av. 3 em 25/09/07, referente aos processos 2001.61.26.012806-0 (antigo) e 0012806-66.2001.4.03.6126 (novo), ambos da 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo/SP. Penhora em favor do Exequente, registrada na Av. 8 em 13/09/23. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação. IPTU: R$ 10.694,72 (em setembro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Quaisquer outros ônus, inclusive despesas condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal. BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o imóvel, conforme a lei. Fraude em arrematação: Quem tentar fraudar a arrematação estará sujeito a reparações civis e às penalidades criminais previstas no artigo 358 do Código Penal, que incluem detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa. Observações importantes: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão respeitados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2524790.
    Comercial em Santo André, Jardim Bom Pastor, Avenida Bom Pastor, 948, Jardim Bom Pastor, SP. Área: 446m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.154.675,95

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Santo André, Jardim Bom Pastor

    Avenida Bom Pastor, 948, Jardim Bom Pastor

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.924.459,91

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.154.675,95

    Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista localizado na Avenida Portugal, 619, Vila Bastos, bairro Jardim Bela Vista, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.748.594,64. Possui área total de 2239.85m², área privativa de 519.44m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Vila Borghese, na Avenida Portugal, nº 619, Santo André/SP. O imóvel possui hall social, galeria, lavabo, living, sala de jantar, sala de som, circulação, 4 dormitórios (sendo 2 com roupeiro e todos com banheiro privativo), terraço, cozinha, despensa, área de serviço, e 2 quartos e banheiro para empregada. A área privativa do apartamento é de 519,44m². A área comum é de 186,975m², incluindo as áreas das garagens e adega. A área total construída é de 706,415m². A fração ideal no terreno é de 0,071428571 ou 159,996m². O terreno totaliza 2.239,85m² e possui confrontações específicas descritas no edital. Matrícula: nº 28.118 do 1º CRI de Santo André/SP. Contribuinte: 05.047.097. Valor de Avaliação: R$ 2.755.000,00 (em 06/2025, será atualizado). IPTU Mensal: R$ 2.287,46. Condomínio Mensal: R$ 6.159,64. Depositário: Bruno Russo. Observações: A coexecutada Sra. Emanuela Porta Russo faleceu, e o registro na matrícula do imóvel está pendente. Não há informações sobre inventário ou partilha de bens. Ônus e Pendências: Penhora em favor de Washington Antonio Telles de Freitas Junior e Marina Tonucci Marques Figueiredo Telles de Freitas (Av.14-13/06/19 - Proc. 0026199-22.2018.8.26.0554 - 1ªVC de Santo André/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.15-27/09/19 - Proc. 1010317-66.2019.8.26.0554 - 8ªVC de Santo André/SP). Penhora em favor de Alexandre Thomaz e Claudia Gomes de Miranda (Av.16-05/10/20 - Proc. 00063695-55.2019.8.26.0100). Indisponibilidade de Bens (Av.17-01/03/21 - Proc. 1001498-10.2017.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$248.892,93 em Ago/24). Av.19-30/04/21 e Av.20-30/04/21 - Proc. 1000927-05.2018.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$36.225,00 em Jan/22. Av.21-29/07/21 - Proc. 1000723-49.2018.5.02.0435 - 5ª VT de Santo André/SP - R$47.707,95 em Nov/22. Av.22-24/08/21 e Av.23-24/08/21 - Proc. 1000424-47.2019.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$58.922,03 em Jan/22. Av.24-31/08/21 e Av.26-06/05/22 - Proc. 1000948-69.2018.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP - R$44.761,82 em Nov/21. Av.28-28/11/2023 e Av.29-28/11/23 - Proc. 000625-42.2015.4.03.6126 - 3ªVF de Santo André/SP. Av.30-28/01/25 - Proc. 1001916-36.2017.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP - R$5.198,70 em Mai/25. Penhora em favor de Milton de Oliveira Nunes (Av.31-14/03/25 - Proc. 1000397-64.2019-5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$148.474,13 em Abr/26). Ação em favor do Município de Santo André/SP (Av.32-15/04/25 - Proc. 1510301-79.2024.8.26.0554 - 1ªV. da Fazenda Pública de Santo André/SP e Av.33-03/09/25 - Proc. 1516233-82.2023.8.26.0554 - 1ªV. da Faz. Pública de Santo André/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 659.475,32 (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio: R$ 947.001,27 (em 09/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Informações Adicionais: Tentativas de fraudar a arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2849729.
    Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista, Avenida Portugal, 619, Vila Bastos, SP. Área: 519.44m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.748.594,64

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista

    Avenida Portugal, 619, Vila Bastos

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.914.324,40

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.748.594,64

    Comercial em Santo André, Vila Principe De Gales localizado na Rua Amaral Gurgel, 55 - Vila Príncipe de Gales, Santo André - SP, Brasil, bairro Vila Principe De Gales, Santo André - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.214.623,01. Possui área total de 3137m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 140.735. Área totalmente averbada. Estamos leiloando a parte ideal de 1/6 do imóvel. Laudo de avaliação: Área total do terreno: 1.326,50 m2. Área construída total: 3.137,00 m2 (Averbação 01). O imóvel está localizado na Rua Amaral Gurgel nº 55, com frente também para a Av. Príncipe de Gales, Vila Príncipe de Gales, Santo André/SP. Trata-se de um terreno com suas respectivas construções. São dois prédios: um prédio comercial com frente para a Av. Príncipe de Gales e um galpão para a Rua Amaral Gurgel. De acordo com a Lei de Uso, Parcelamento e Ocupação do Solo do Município de Santo André, o imóvel está implantado na Zona de Qualificação Urbana. O prédio comercial possui 4 pavimentos (subsolo + 3 pavimentos), juntamente com um galpão comercial. Toda a edificação encontra-se dentro da mesma área. O galpão, em alvenaria, tem dois pavimentos. O térreo contém: arquivo, recepção, lavabos masculino e feminino, elevador de carga e área de estoque. O piso superior possui espaço adicional para estoque, 4 salas e 2 banheiros. Acessos: escada e elevador de carga. O prédio comercial tem quatro pavimentos. O subsolo comporta aproximadamente 30 carros. O piso térreo tem salão para separação de produtos. O primeiro pavimento possui uma sala para reuniões, copa, recepção e um auditório para aproximadamente 200 pessoas. O segundo pavimento conta com setor administrativo, televendas, sanitários e salas administrativas. O terceiro pavimento tem área de estoque, banheiros e arquivo. O acesso é por escada e elevador social. O imóvel conta ainda com portaria com guarita e recepção, cozinha com refeitório, vestiário feminino e masculino, área de espera de carregamento, estacionamento para funcionários, área de lazer/descanso para funcionários e casa de caseiro. Descrição do bem: parte ideal de 1/6 (um sexto) da matrícula nº 140.735, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Averbação 01 (02/09/2015): Construção do prédio nº 55 da Rua Amaral Gurgel, com área total de 3.137,00m². O terreno é constituído de parte do lote nº 02, e pelos lotes nºs 03 e quadra nº 10, da Vila Príncipe de Gales. Mede 20,00m de frente para a Rua Amaral Gurgel. Segue em direção esquerda por 37,00m confrontando com o lote 08 (prédio nº 65 da Rua Amaral Gurgel). Em seguida, deflete à esquerda por 10,00m e à direita por 4,00m, confrontando nesses dois segmentos com o prédio nº 56 da Rua Pedro Taques. Depois, deflete à esquerda por 47,50m confrontando com os lotes 04 (Av. Príncipe de Gales nºs 354 e 356). Em seguida, deflete à esquerda por 12,00m confrontando com a Av. Príncipe de Gales. Prossegue à esquerda por 27,50m e à direita por 10,00m, confrontando nesses dois segmentos com parte do lote nº 02 (prédio nº 342 da Av. Príncipe de Gales). Posteriormente, deflete à esquerda por 10,00m e à direita por 18,00m, confrontando nesses dois segmentos com parte do lote nº 01 (prédio nº 35 da Rua Amaral Gurgel). Continua pela parte do lote até encontrar o alinhamento da Rua Amaral Gurgel, totalizando uma área de 1.326,50m². Classificado na Prefeitura Municipal de Santo André sob nº 17.040.073. Processo: 1000894-13.2024.8.26.0003 Requerente: SC1 FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS Requerido(a): ELITE DISTRIBUIDORA FARMACEUTICA LTDA Comarca/Vara: 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO JABAQUARA DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3072044.
    Comercial em Santo André, Vila Principe De Gales, Rua Amaral Gurgel, 55 - Vila Príncipe de Gales, Santo André - SP, Brasil, SP. Área: 3137m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.214.623,01

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Santo André, Vila Principe De Gales

    Rua Amaral Gurgel, 55 - Vila Príncipe de Gales, Santo André - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Picelli Leilões

    Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.024.371,69

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.214.623,01

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    Casa em Santo André, Utinga localizado na Rua Taubaté, 245, Santo André, SP, bairro Utinga, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 645.027,00. Possui área total de 150m², área privativa de 160m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.429. Área totalmente averbada. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE Casa. Localização: Rua Taubaté, nº 245, Vila Camilópolis, Santo André/SP, CEP: 09230-310. Área construída: 160,00m². Área de terreno: 150,00m². O imóvel, na realidade, é composto por duas casas residenciais geminadas, construídas em alvenaria e identificadas como Casa 1 e Casa 2. Elas estão edificadas no mesmo terreno urbano de 150,00 m² e compartilham uma fachada única e elementos arquitetônicos, como um óculo circular no frontão, telhado cerâmico de duas águas, uma sacada superior corrida com guarda-corpo em ferro trabalhado, esquadrias em arco e portões de acesso independentes para cada casa. Cada unidade possui, no térreo, uma vaga de garagem coberta para um veículo, sala, cozinha, área de serviço e um banheiro social. O pavimento superior, acessado por escada interna, conta com três dormitórios e um banheiro. Ambas as casas oferecem acesso a uma sacada frontal a partir de um dos dormitórios. Matrícula nº 65.429 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Contribuinte: 08.136.042. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Todas as providências e custas para baixa de ônus na matrícula serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Consulte o edital para a descrição completa e condições de venda. FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado (se não houver lance à vista): Sinal mínimo de 25% e saldo em até 12 parcelas com correção monetária. Consulte o edital para mais detalhes. Datas do Leilão: 1º Leilão: 13/11/2026 às 10h30 2º Leilão: 04/12/2026 às 10h30 Lance inicial: R$ 642.969,50 Incremento Mínimo: +R$ 5.000,00 Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li3089650.
    Casa em Santo André, Utinga, Rua Taubaté, 245, Santo André, SP, SP. Área: 160m2

    Avaliação não informada

    R$ 645.027,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Santo André, Utinga

    Rua Taubaté, 245, Santo André, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 645.027,00

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 645.027,00

    Terreno em Monte Castelo, Centro localizado na Rua Getúlio Vargas, bairro Centro, Monte Castelo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.500,00. Possui área total de 256m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.841. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno, lote n. I-1, da quadra n. 26, localizado na Rua Getúlio Vargas, em Monte Castelo/SP. A comarca é de Tupi Paulista/SP. A área total do terreno é de 256,00m². As confrontações são: 16,00m de frente para a Rua Getúlio Vargas; ao lado esquerdo, confronta com a Rua Antônia Ucles Bernardi por 16,00m; ao lado direito, confronta com o lote H por 16,00m; e nos fundos, confronta com o seu remanescente Lote I-2 por 16,00m. O imóvel está matriculado sob o n. 24.841 no Ofício de Registro de Imóveis de Tupi Paulista/SP. Há um ônus registrado como AV-4/24.841, referente a uma ação de execução n. 1003032-44.2023.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP. O valor avaliado foi de R$ 150.000,00 em 26/02/24, com valor corrigido para R$ 167.500,00 (cento e sessenta e sete mil e quinhentos reais) em 31/08/26. O processo é o n. 1003032-44.2023.8.26.0081. O exequente é a Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso. Os executados são Felipe dos Santos Conveniência - Me e Felipe dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões. Número do leilão: li3039686.
    Terreno em Monte Castelo, Centro, Rua Getúlio Vargas, SP. Área: 256m2

    Avaliação não informada

    R$ 100.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Monte Castelo, Centro

    Rua Getúlio Vargas

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões

    Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 167.500,00

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 100.500,00

    Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista localizado na Rua Samuel Fusco, n 91, bairro Conj Habt Jardim Bela Vista, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.023,73. Possui área privativa de 87.6m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 40% de desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários de uma casa com 87,60m² de área construída, localizada no Bairro Conjunto Habitacional Jardim Amélia. O imóvel fica na Rua Samuel Fusco, n° 91, em Monte Alto/SP. Este leilão é realizado por determinação da 2ª Vara - Foro de Taquaritinga - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000709-38.2022.8.26.0619. A avaliação do imóvel é de R$ 241.706,22, com um Lance Mínimo de R$ 145.023,73. Existem débitos tributários no valor de R$ 3.352,85 (referente a Set/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 76.764,23 (Set/2026 - Fls. 243). Há um registro de Alienação Fiduciária sob nº 03 na Matrícula Imobiliária, em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 51.813,34 (posição em junho/2026). O arrematante assumirá a posição do devedor fiduciante no contrato, com todos os direitos e obrigações decorrentes, no estágio atual (decisão de fls. 557). Qualquer saldo remanescente do valor da arrematação será usado para quitar o débito da alienação fiduciária. Condições de Venda: Pagamento à vista é exigido (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação como comissão, a ser paga via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão, conforme instruções após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado (artigo 358 do Código Penal). Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para permitir novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042175.
    Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista, Rua Samuel Fusco, n 91, SP. Área: 87.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 145.023,73

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista

    Rua Samuel Fusco, n 91

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 241.706,22

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 145.023,73

    Terreno em Santo André, Recreio Da Borda Do Campo localizado na Rua Perdigão, no 23 - Recreio da Borda do Campo, Santo André - SP, Brasil, bairro Recreio Da Borda Do Campo, Santo André - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.907. Área totalmente averbada. Matrícula nº 8.907 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Inscrição Fiscal nº 29.050.010 da Prefeitura Municipal de Santo André/SP. Trata-se de um terreno, Lote ou Chácara nº 10, da Quadra nº 50, localizado no Recreio da Borda do Campo. O terreno mede 16,00m de frente para a Rua Perdigão. Pelos fundos, mede 16,10m, confrontando com a Rua 40. O lado direito, visto da Rua Perdigão, mede 64,00m de frente aos fundos e confronta com o lote 9. O lado esquerdo mede 62,00m e confronta com a Viela entre as Quadras 50 e 51, fazendo esquina com esta viela. A área total do terreno é de 1.008,00m². O imóvel está localizado na Rua Perdigão, nº 23, Recreio da Borda do Campo, Santo André/SP. Observações importantes: Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante ficará isento de créditos tributários que incidam sobre o bem, de acordo com o ATO Nº 10/GCGJT do TST. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Isso pode ser diferente se houver decisão judicial contrária, conforme art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. O imóvel foi avaliado em R$ 200.000,00. O lance mínimo no leilão é de 50% da avaliação. Processo nº 1000706-88.2019.5.02.0431. Requerente: EDUARDO DA SILVA PEREIRA, CPF: 320.807.448-44. Requerido(a): CRISTIANO MENEZES LIMA (CPF: 30358545803), USIN.PLEX INDUSTRIA E COMERCIO DE INSTRUMENTOS MUSICAIS LTDA (CNPJ: 22.475.074/0001-17), ARIANE DE ALMEIDA LIMA (CPF: 286.997.218-03), NADIR FRANCISCO DE ALMEIDA (CPF: 028.415.268-44), CRISTIANO MENEZES LIMA (CPF: 303.585.458-03). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053118.
    Terreno em Santo André, Recreio Da Borda Do Campo, Rua Perdigão, no 23 - Recreio da Borda do Campo, Santo André - SP, Brasil, SP.

    R$ 200.000,00 (50% de desconto)

    R$ 100.000,00

    Lucro estimado: R$ 68.284,00

    Terreno em Santo André, Recreio Da Borda Do Campo

    Rua Perdigão, no 23 - Recreio da Borda do Campo, Santo André - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

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    Apartamento em Santo André, Campestre localizado na Rua Lupércio de Miranda, 1776, Campestre, Santo André, SP, bairro Campestre, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.523,54. Possui área total de 6100.58m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 110.937. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 44, localizado no 4º andar do Edifício Portinari, parte do Condomínio Spazio Dell'Arte, com endereço na Rua Lupércio Miranda, nº 1.776. A área privativa real do imóvel é de 61,690 m². A área comum de divisão não proporcional é de 9.900 m², incluindo 1 vaga de garagem coletiva. A área comum de divisão proporcional é de 38,497 m², totalizando uma área real construída de 110,87 m². A fração ideal do imóvel no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 0,31614%. O Condomínio Spazio Dell'Arte está situado no Bairro Saúde e ocupa um terreno com 6.100,58 m², registrado sob a matrícula nº 70.974. Informações importantes: O imóvel foi alienado fiduciariamente ao BANCO DO BRASIL S/A, conforme R.02 da matrícula nº 110.937. A penhora referente a esta ação está registrada na Av.03 da matrícula, com o executado nomeado como depositário. Débitos desta ação judicial: R$ 68.345,52 (referente a 03/2020). Observação importante para o arrematante: O arrematante assumirá o contrato de financiamento junto ao credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e sendo responsável pelo pagamento do saldo remanescente. Débitos adicionais registrados no Evento 305: R$ 892.874,60 (referente a julho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013725.
    Apartamento em Santo André, Campestre, Rua Lupércio de Miranda, 1776, Campestre, Santo André, SP, SP. Área: 6100.58m2

    Avaliação não informada

    R$ 254.523,54

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santo André, Campestre

    Rua Lupércio de Miranda, 1776, Campestre, Santo André, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 509.047,08

    Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 254.523,54

    Apartamento em Santo André, Campestre localizado na Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP, bairro Campestre, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 1600m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.729. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos de alienação fiduciária do imóvel matrícula 119.729 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. O imóvel é o apartamento nº 71, localizado no 7º andar do empreendimento "Residencial Jardins do Campestre", situado na Alameda São Caetano, nº 1.578, Bairro Saúde, Santo André/SP. O apartamento possui sala de estar e jantar conjugadas com terraço, dois dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro social, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 58,9806m², a área comum proporcional é de 55,7866m² (incluindo uma vaga de garagem indeterminada), totalizando 114,7672m² de área construída. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,0097286 (0,97286% ou 15,5658m²). Confrontações do apartamento: pelo lado frontal (olhando para o lote nº 08), confronta com o hall social, poço do elevador social e vazio. Pelo lado direito, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 03). Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento nº 72. Pelos fundos, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 08). O empreendimento "Residencial Jardins do Campestre" está assentado em terreno constituído pelos lotes nºs. 06 e 07, da quadra nº 01, no Bairro Saúde, com área total de 1.600,00m², conforme descrito na Matrícula nº 98.591. Condições de pagamento: Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento acarretará a perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. Observações importantes: 1) O imóvel está ocupado. 2) Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas. 3) Consta alienação fiduciária à CEF com saldo devedor de R$ 118.190,59 em 16/06/2026. 4) Os efeitos da arrematação sobre hipotecas e alienações fiduciárias serão definidos pelo Juiz da Vara de origem. 5) O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. 6) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos Aquisitivos: R$ 450.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização dos bens: Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP. Processo: 0001414-96.2012.5.02.0045. Requerente: Ednalva Rocha dos Santos, CPF: 213.148.908-08. Requerido(a): Modi Mao de Obra e Servicos Ltda, CNPJ: 00.293.895/0001-08; Mayara Pacheco Rodrigues, CPF: 391.176.198-82; Milene Pacheco Rodrigues, CPF: 336.644.898-96. Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053105.
    Apartamento em Santo André, Campestre, Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP, SP. Área: 1600m2

    R$ 450.000,00 (60% de desconto)

    R$ 180.000,00

    Lucro estimado: R$ 192.049,07

    Apartamento em Santo André, Campestre

    Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Terreno em Monte Alto localizado na Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.817,24. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.572. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP, este imóvel residencial está em leilão judicial online. O processo judicial é o nº 1001337-67.2023.8.26.0368, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Os executados são Tiago Souza da Silva e José Antonio Souza da Silva, e a requerente é GEMA IMÓVEIS LTDA. O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 a 17/11/2026, com lance mínimo de R$ 157.634,49. Se não houver lances, o segundo leilão será de 17/11/2026 a 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 78.817,24. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que acima de 50% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel é a nº 30.572 do CRI de Monte Alto/SP. O terreno tem área total de 200,00m². No terreno, há duas construções: Construção nº 251: Possui 5 cômodos e está inacabada, com apenas muros e paredes levantadas. Não possui contrapiso, laje, telhado, muro ou portão frontal. Construção nº 255: Ocupa aproximadamente 100m² e contém 7 cômodos: 1 garagem, 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 lavanderia. Possui paredes de alvenaria com reboco interno e pintura em mau estado, cobertura de laje e piso cerâmico apenas no banheiro. As demais áreas possuem apenas contrapiso. Há um portão metálico na frente. Esta construção não está em bom estado de conservação. O valor da avaliação é de R$ 157.634,49. Existem débitos de R$ 34.434,14 referente à promessa de compra e venda, atualizados em 09/05/2023. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Quaisquer erros de digitação são passíveis de correção. É proibido impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sob pena de detenção ou multa. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3044105.
    Terreno em Monte Alto, Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP., Monte Alto - SP, SP. Área: 200m2

    Avaliação não informada

    R$ 78.817,24

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Monte Alto

    Rua Raphael Rossini, nºs 251 e 255, Jardim Alvorada, Vista Alegre do Alto/SP., Monte Alto - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 157.634,49

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 78.817,24

    Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada localizado na Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil, bairro Jardim Alvorada, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 29388.06m², área privativa de 55.33m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.003. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento do Bloco A, na Rua Dr. Almenor Silveira Jardim (Rua Dois), nº 42, Conjunto Residencial Ipacaraí, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, em Santo André/SP. O imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços. Sua área útil é de 51,37 m², com área comum construída de 3,96 m² e área total construída de 55,33 m². O apartamento inclui uma vaga indeterminada e descoberta em estacionamento coletivo. Possui também uma fração ideal de 0,22321428571% no terreno da quadra D. O terreno da quadra D, onde se localiza o imóvel, tem uma área total de 29.388,06 m². A descrição detalhada do perímetro do terreno está registrada na matrícula do imóvel. Dados do Imóvel: Matrícula: 43.003 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Contribuinte Municipal: 21.162.084. Observações: O imóvel encontra-se desocupado. Conforme normas vigentes, o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Processo Judicial: Número do Processo: 1000724-14.2016.5.02.0432. Requerente: ALEXANDRE FALLEIROS PRADO, CPF: 116.156.238-92. Requerido(a): LUZITEL COMERCIO E MANUTENCAO ELETRICA INDUSTRIAL EIRELI - EPP, CNPJ: 60.167.590/0001-73; AUDREY ALESSANDRA LUZ, CPF: 131.684.258-42; ELZA RETILDE DA SILVA LUZ, CPF: 131.820.188-84. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053106.
    Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada, Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil, SP. Área: 55.33m2

    R$ 300.000,00 (60% de desconto)

    R$ 120.000,00

    Lucro estimado: R$ 126.094,07

    Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada

    Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Apartamento em Santo André, Campestre localizado na Alameda Campestre, bairro Campestre, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 740.700,00. Possui área total de 1812.45m², área privativa de 117.26m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.181. Área totalmente averbada. Comitente: 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. Cidade: Santo André/SP. Endereço: Alameda Campestre. Matrícula: 52.181 do 1º CRI de Santo André/SP. O apartamento número 13, localizado no 1º andar do Edifício Parque Residencial Manacás, situa-se na Alameda Campestre nº 553, em Santo André/SP. O imóvel possui hall, living com duas jardineiras, corredor de circulação, 3 dormitórios (um com espaço para armário embutido e banheiro privativo), 1 banheiro completo, cozinha, lavanderia e banheiro de empregada. A área útil é de 117,26m², a área comum é de 48,60m² (incluindo vaga de garagem), totalizando uma área construída de 165,86m². A fração ideal no terreno é de 0,040353, equivalente a 73,14m². O edifício está construído em um terreno na Alameda Campestre, Rua das Figueiras e Avenida Prestes Maia, parte do lote nº 09 da quadra 17, no Bairro Campestre. O terreno mede 56,20m de frente para a Alameda Campestre. Pelos lados, mede 32,25m (direito, confinando com a Rua das Figueiras) e 32,25m (esquerdo, confinando com o lote nº 10). Nos fundos, mede 56,20m, confinando com a Avenida Prestes Maia (esquina com a Rua das Figueiras), pelo lado par. A área total do terreno é de 1.812,45m². Este imóvel foi adquirido através do registro número 09, na matrícula número 52.181 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André-SP. Processo: 0043764-77.2010.8.26.0554. Exequente: Maria Regina Rebonato. Executado: Roberto Flaiano. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3102485.
    Apartamento em Santo André, Campestre, Alameda Campestre, SP. Área: 117.26m2

    Avaliação não informada

    R$ 740.700,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santo André, Campestre

    Alameda Campestre

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vegas Leilões

    Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 823.000,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 740.700,00

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    Terreno em Itápolis localizado na Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP, Itápolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.740,13. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.480. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel: Lote 226, quadra K, do loteamento Residencial Monte Verde, com frente para a Rua Rosalino Sobrano. Mede 10 metros de frente, 10 metros nos fundos e 20 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando 200 metros quadrados. Confronta pela frente com a Rua Rosalino Sobrano, pelo lado direito (olhando de frente para o imóvel) com o lote 237. A distância deste lote para a esquina da Rua Rosalino Sobrano com a Rua Alfredo Biazotti é de 23 metros e 24 centímetros, conforme certidão de fl. 143. O número do imóvel na prefeitura é 465. O imóvel faz parte da matrícula nº 11.480 do CRI de Itápolis/SP, referente ao loteamento Residencial Monte Verde. Informações sobre ônus: Conforme fls. 229, a alienação fiduciária foi quitada em junho de 2025. Há débitos de IPTU no valor de R$ 1.689,10 com vencimento até 24/06/2026. Observação: O desmembramento da matrícula integral do loteamento ainda não foi realizado. Local de depósito do imóvel: Rua Rosalino Sobrano, nº 465 - Itápolis/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3065216.
    Terreno em Itápolis, Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 26.740,13

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itápolis

    Rua Rosalino Sobrano, 465 - Itápolis/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 53.480,25

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 26.740,13

    Apartamento em Bauru, Monte Verde localizado na Rua Dois, N. 1-140, Apto 544, Bl 5, bairro Monte Verde, Bauru - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 110.252,71 e valor de avaliação de R$ 123.000,00. Possui área total de 47.93m², área privativa de 42.84m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 115323. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444435153090.
    Apartamento em Bauru, Monte Verde, Rua Dois, N. 1-140, Apto 544, Bl 5, SP. Área: 42.84m2

    R$ 123.000,00 (10.36% de desconto)

    R$ 110.252,71

    Lucro estimado: -R$ 20.736,42

    Apartamento em Bauru, Monte Verde

    Rua Dois, N. 1-140, Apto 544, Bl 5

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 123.860,73

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 110.252,71

    Casa em Garça, Residencial Monte Verde localizado na Rua Osmar De Assis Novaes, N. 77, Lt 08 Qd O, bairro Residencial Monte Verde, Garça - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.000,00 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 39.92m², área privativa de 39.92m², terreno de 150m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 22591. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555521993248.
    Casa em Garça, Residencial Monte Verde, Rua Osmar De Assis Novaes, N. 77, Lt 08 Qd O, SP. Área: 39.92m2

    R$ 165.000,00 (40% de desconto)

    R$ 99.000,00

    Lucro estimado: R$ 29.673,33

    Casa em Garça, Residencial Monte Verde

    Rua Osmar De Assis Novaes, N. 77, Lt 08 Qd O

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 165.000,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 99.000,00

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    Casa em Gastão Vidigal, Monte Verde localizado na Rua Jose Dos Santos Rocha, N. 1533, Lt 19 Qd C, bairro Monte Verde, Gastão Vidigal - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 327.892,17 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 139.7m², área privativa de 139.7m², terreno de 162m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 17830. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444434375242.
    Casa em Gastão Vidigal, Monte Verde, Rua Jose Dos Santos Rocha, N. 1533, Lt 19 Qd C, SP. Área: 139.7m2

    R$ 275.000,00

    R$ 327.892,17

    Lucro estimado: -R$ 133.062,99

    Casa em Gastão Vidigal, Monte Verde

    Rua Jose Dos Santos Rocha, N. 1533, Lt 19 Qd C

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 360.361,66

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 327.892,17

    Casa em Monte Alto, Centro localizado na Rua Braz Florenzano, 274 - centro - Monte Alto - SP, bairro Centro, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 371.069,64. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2462. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre uma casa construída de tijolos, coberta de telhas, com seis cômodos, ladrilhada e cimentada, situada na Rua Braz Florenzano, 274. O terreno mede 242,00m², sendo 11,00 metros de frente por 22,00 metros de comprimento. Confrontações: pela frente com a Rua Braz Florenzano, pelo lado direito com o prédio n° 262, pelo lado esquerdo com os prédios n° 288 (Rua Braz Florenzano) e n° 1058 (Rua Jeremias de Paula Eduardo), e nos fundos com o prédio 1074. Imóvel objeto da Matrícula nº 2462 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. R-6) Consta Alienação Fiduciária em favor de Victor Pereira Martins. AV-7) Penhora - Processo nº 0000315.93.2020.8.26.0368. Inscrição Municipal nº 000004195. Débitos de IPTU 2026: R$ 652,54. Observação: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações. Todas as despesas relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado são de responsabilidade exclusiva do arrematante, conforme artigo 24 do Provimento. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3089641.
    Casa em Monte Alto, Centro, Rua Braz Florenzano, 274 - centro - Monte Alto - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 371.069,64

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Monte Alto, Centro

    Rua Braz Florenzano, 274 - centro - Monte Alto - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Arremax Leilões

    Leiloeiro responsável: Arremax Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 618.449,39

    Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 371.069,64

    Casa em Garça, Residencial Monte Verde localizado na Rua Vereador Antonio Macelloni, N. 163, Qd N Lt16, bairro Residencial Monte Verde, Garça - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.000,00 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 100.54m², área privativa de 45.24m², terreno de 150m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 22560. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555523600766.
    Casa em Garça, Residencial Monte Verde, Rua Vereador Antonio Macelloni, N. 163, Qd N Lt16, SP. Área: 45.24m2

    R$ 210.000,00 (40% de desconto)

    R$ 126.000,00

    Lucro estimado: R$ 37.761,45

    Casa em Garça, Residencial Monte Verde

    Rua Vereador Antonio Macelloni, N. 163, Qd N Lt16

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 210.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 126.000,00

    Casa em Monte Alto localizado na Avenida José Glicério de Melo, nº 1.050, Condomínio Residencial Atlantha, Apartamento nº 16, Jardim Camila, Mogi das Cruzes/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.670,91. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.858. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Antônio Penharbel, nº 120, no bairro Jardim Santa Rita, em Monte Alto/SP. O processo judicial referente a este imóvel é o nº 0001180-77.2024.8.26.0368, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. O processo está em segredo de justiça. O leilão é exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 19 de novembro de 2026, às 14:10h, até 24 de novembro de 2026, às 14:10h. Caso não haja lance igual ou superior ao valor da avaliação, o segundo leilão acontecerá em seguida, encerrando-se em 15 de dezembro de 2026, às 14:10h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 80% do valor da avaliação atualizada, conforme o art. 843 do CPC. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 175.838,64. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 140.670,91. A descrição do bem refere-se a direitos sobre um imóvel residencial com área total de 200,00m². A matrícula do imóvel nº 21.858, do CRI de Monte Alto/SP, descreve um terreno no loteamento Jardim Santa Rita, lote nº 03 da quadra G, com frente para a Rua D. O terreno mede 10,00 metros de frente e fundos, e 20,00 metros de comprimento em ambos os lados. Ele confronta pela frente com a Rua D, pelo lado direito com o lote nº 02, pelo lado esquerdo com o lote nº 04, e pelos fundos com o lote nº 17. O lote é destinado a fins residenciais. O auto de avaliação realizado em 14/08/2025 confirma que o imóvel residencial fica na Rua Antônio Penharbel, nº 120, Jardim Santa Rita, Monte Alto/SP. A área construída é superior à registrada no espelho do IPTU. O valor da avaliação é de R$ 175.838,64. Constam na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.04 - Indisponibilidade dos bens de Ewerton de Paiva, expedida nestes autos. Av.05 - Sequestro do imóvel, expedido nestes autos. Em consulta à Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes/SP em 10/09/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 5.718,00. Originalmente, o imóvel pertencia à GARBIN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, que o vendeu à Sra. Matilde de Fátima Augusto por meio de escritura pública. O imóvel foi quitado perante a Garbin. Posteriormente, em razão do falecimento da Sra. Matilde de Fátima, foi aberto inventário e o imóvel transmitido ao seu único herdeiro, o Sr. E. R. S. A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034490.
    Casa em Monte Alto, Avenida José Glicério de Melo, nº 1.050, Condomínio Residencial Atlantha, Apartamento nº 16, Jardim Camila, Mogi das Cruzes/SP., Monte Alto - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 140.670,91

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Monte Alto

    Avenida José Glicério de Melo, nº 1.050, Condomínio Residencial Atlantha, Apartamento nº 16, Jardim Camila, Mogi das Cruzes/SP., Monte Alto - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 175.838,64

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 140.670,91

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    Terreno em Monte Alto localizado na Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP – Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.329,48. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.196. Área totalmente averbada. Localização do imóvel: Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP - Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, Monte Alto/SP. Fórum e Vara: 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Número do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368. Requerente: Márcia Andrea Bahdur de Aguiar. Requerido: Lubian Empreendimentos Imobiliários Ltda. Leilão judicial somente online. O 1º Leilão terá início no dia 19/11/2026 às 14:55h e encerramento no dia 24/11/2026 às 14:55h. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á o 2º Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/12/2026 às 14:55h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo 1º Leilão: R$ 120.658,96. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 60.329,48. Descrição do Imóvel: Direitos sobre terreno com área total de 312,00m². Trata-se de um terreno regular, localizado em Monte Alto, no Jardim Bela Vista - Plano B, Lote nº 23 da Quadra Z. Possui frente para a Rua 13 e mede 312,00 metros quadrados. As medidas perimétricas são: 12,00 metros de frente; 26,00 metros do lado direito (confrontando com a Viela D); 26,00 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote nº 24 da Quadra Z); e 12,00 metros nos fundos (confrontando com o lote nº 54 da Quadra Z, com frente para a Rua Benedito de Souza Lima). Informações Adicionais: Cadastro na municipalidade sob nº 22.083 (Av.01). Avaliação realizada em 20/03/2024 (Laudo Técnico Pericial Avaliatório de fls. 1.674/1.711) indica que os imóveis estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista - Plano B, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari, a aproximadamente 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é predominantemente residencial, com construções de padrão médio a médio alto, dotada de infraestrutura básica completa (água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e transporte coletivo). Matrícula do Imóvel: nº 29.195 do CRI de Monte Alto/SP. Valor da Avaliação: R$ 120.658,96. Ônus: Consta na matrícula Av.04 - Bloqueio da Matrícula, expedida nestes autos. Observação Importante: Houve um acordo sobre a propriedade do imóvel em outros autos (nº 0003685-85.2017.8.26.0368), mas foi declarada fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368) em 03/11/2021. A transferência do bem foi anulada, mantendo-se a penhora e a propriedade dos direitos do imóvel em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080569.
    Terreno em Monte Alto, Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP – Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 60.329,48

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Monte Alto

    Rua João Colatrelli (conforme Av.04 da Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP – Mudança no nome da rua), Lote nº 23, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 120.658,96

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 60.329,48

    Terreno em Monte Alto localizado na Rua João Colatrelli, Lote nº 24, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.329,48. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.196. Área totalmente averbada. Localizado na Rua João Colatrelli, Lote nº 24, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, em Monte Alto/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0004900-19.2005.8.26.0368, que tramita na 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. O 1º Leilão ocorrerá de 19/11/2026 a 24/11/2026, com encerramento às 14:55h. Caso não haja lances iguais ou superiores à avaliação, o 2º Leilão será realizado em aberto de 24/11/2026 a 15/12/2026, encerrando-se às 14:55h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 120.658,96 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 60.329,48 Descrição do Imóvel: Direitos sobre um terreno com área total de 312,00m². O terreno, regular, está situado em Monte Alto, no Jardim Bela Vista - Plano B, lote nº 24 da quadra Z, com frente para a Rua João Colatrelli (antiga Rua 13). Possui 312,00m² de área. Medidas: Frente: 12,00 metros. Lado direito: 26,00 metros, confrontando com o lote nº 23 da quadra Z. Lado esquerdo: 26,00 metros, confrontando com o lote nº 25 da quadra Z. Fundos: 12,00 metros, confrontando com o lote nº 55 da quadra Z. Cadastro municipal sob nº 22.084. O imóvel está localizado em uma região mista, com predominância residencial, em área de expansão urbana estruturada, com construções de padrão médio a médio alto. Conta com infraestrutura completa: guias, sarjetas, pavimentação, redes de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública e telefonia, além de transporte coletivo. A área possui boa atratividade para o mercado imobiliário local. Matrícula nº 29.196 do CRI de Monte Alto/SP. Valor da Avaliação: R$ 120.658,96. Ônus: Consta na matrícula o bloqueio expedido nestes autos. Observação: Houve um acordo judicial em outro processo (nº 0003685-85.2017.8.26.0368) sobre a propriedade do imóvel, mas foi declarado fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368). A transferência do bem foi anulada, mantendo a penhora e a propriedade dos direitos em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080568.
    Terreno em Monte Alto, Rua João Colatrelli, Lote nº 24, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 60.329,48

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Monte Alto

    Rua João Colatrelli, Lote nº 24, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 120.658,96

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 60.329,48

    Terreno em Monte Alto localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 69.610,94. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.166. Área totalmente averbada. Localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista - Plano B, em Monte Alto/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0004900-19.2005.8.26.0368, da 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. O primeiro leilão online ocorrerá de 19/11/2026 às 14:55h até 24/11/2026 às 14:55h, com lance mínimo de R$ 139.221,88. Se não houver lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão ocorrerá de forma contínua, encerrando em 15/12/2026 às 14:55h. Neste segundo leilão, o bem será vendido por no mínimo 50% do valor da avaliação, com lance mínimo de R$ 69.610,94. Descrição do Imóvel: Direitos sobre um terreno com área total de 360,00m². O terreno é regular, situado no Jardim Bela Vista - Plano B, lote nº 41 da quadra W, com frente para a Rua José Oliver Filho. Mede 12,00 metros de frente, 30,00 metros de lado direito (confronta com o lote 42), 30,00 metros de lado esquerdo (confronta com o lote 40) e 12,00 metros nos fundos (confronta com o lote 14). O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o nº 22.054. Conforme laudo técnico avaliatório de 20/03/2024, os imóveis avaliados estão localizados no Bairro Jardim Bela Vista - Plano B, próximo aos bairros Jardim Erínia, Loteamento Parque das Orquídeas e Parque dos Ipês, com acesso pela Rodovia João Pizarro e Avenida Eng.º Willian Cestari. A área está a aproximadamente 1.700,00 metros do centro da cidade. A região é predominantemente residencial, com construções de padrão médio a médio alto, e conta com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública e transporte coletivo. O imóvel está registrado na matrícula nº 29.166 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP. Valor da Avaliação: R$ 139.221,88. Ônus: Consta na matrícula o bloqueio expedido nestes autos. Observações Importantes: Houve uma transferência de propriedade para a Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA que não foi averbada na matrícula. Um acordo nos autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368 reconheceu a propriedade em nome de terceiros, mas esta transferência foi declarada fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368) em 03/11/2021. Essa decisão anulou o recebimento do imóvel pelos terceiros e manteve a penhora. Portanto, a propriedade dos direitos sobre este imóvel foi restabelecida em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é fiel às informações dos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Tentativas de fraudar a arrematação podem resultar em sanções civis e criminais, conforme arts. 186 e 927 do Código Civil e art. 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080571.
    Terreno em Monte Alto, Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 69.610,94

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Monte Alto

    Rua José Oliver Filho, Lote nº 41, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 139.221,88

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 69.610,94

    Terreno em Monte Alto localizado na Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.329,48. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.196. Área totalmente averbada. Localização: Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista - Plano B, Monte Alto/SP. Este é um leilão judicial online para direitos sobre um terreno. O primeiro leilão começa em 19/11/2026 às 14:55h e termina em 24/11/2026 às 14:55h. Se não houver lance igual ou superior à avaliação, ocorrerá o segundo leilão, que se encerrará em 15/12/2026 às 14:55h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 120.658,96 Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 60.329,48 Descrição do Terreno: Terreno regular com área total de 312,00 m². Frente: 12,00 metros (Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z). Lateral direita: 26,00 metros (confronta com o lote nº 27). Lateral esquerda: 26,00 metros (confronta com o lote nº 29). Fundos: 12,00 metros (confronta com o lote nº 59). Informações Adicionais: Cadastrado na municipalidade sob nº 22.088. A avaliação do imóvel foi realizada em 20/03/2024. O imóvel está localizado no Bairro Jardim Bela Vista - Plano B, em área de expansão urbana com predominância residencial de padrão médio a médio alto, com infraestrutura completa (água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e transporte coletivo). Matrícula do Imóvel: Matrícula nº 29.200 do CRI de Monte Alto/SP. Consta na Av.04 o bloqueio da matrícula nestes autos. Processo Judicial: Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO - SP Número do processo: 0004900-19.2005.8.26.0368 Requerente: MARCIA ANDREA BAHDUR DE AGUIAR Requerido: LUBIAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Observações Importantes: O imóvel foi adquirido pela Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA, mas a transferência não foi averbada. Houve um acordo em outro processo (nº 0003685-85.2017.8.26.0368) que reconheceu a propriedade em nome de terceiros, mas essa transferência foi declarada como fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368). Portanto, a propriedade dos direitos sobre o imóvel foi mantida em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). A descrição do bem é fiel às informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080564.
    Terreno em Monte Alto, Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 60.329,48

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Monte Alto

    Rua João Colatrelli, Lote nº 28, Quadra Z, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 120.658,96

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 60.329,48

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    Terreno em Monte Alto localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, Monte Alto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 69.610,94. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.167. Área totalmente averbada. Descrição do Imóvel: Trata-se de direitos sobre um terreno com área total de 360,00m², localizado na Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, no bairro Jardim Bela Vista - Plano B, em Monte Alto/SP. O terreno é de forma regular e mede 360,00 metros quadrados. Sua frente é para a Rua José Oliver Filho com 12,00 metros. Os lados direito e esquerdo medem 30,00 metros cada, confrontando com os lotes nº 43 e nº 41 da Quadra W, respectivamente. Os fundos medem 12,00 metros, confrontando com o lote nº 15 da Quadra W, que tem frente para a Rua Benedito de Souza Lima. O imóvel está cadastrado na municipalidade sob o nº 22.055. A avaliação do imóvel foi realizada em 20/03/2024, totalizando R$ 139.221,88. Ocupação e Infraestrutura: O bairro Jardim Bela Vista - Plano B é uma região de expansão urbana e estruturada, com predominância residencial de padrão construtivo médio a médio alto. A área conta com infraestrutura básica completa, incluindo guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede de água potável, rede de esgoto, rede de energia elétrica com iluminação pública, rede de telefonia e transporte coletivo. A localização é considerada de regular atratividade para o mercado imobiliário local, com construções de padrão médio/alto a alto. Leilão Judicial - Somente Online: O primeiro leilão ocorrerá de 19/11/2026 a 24/11/2026. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 15/12/2026. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 139.221,88. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 69.610,94. O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. Informações Processuais: Fórum/Vara: 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Número do Processo: 0004900-19.2005.8.26.0368. Requerente: Márcia Andrea Bahdur de Aguiar. Requerido: Lubian Empreendimentos Imobiliários Ltda. Matrícula do Imóvel: 29.167 do CRI de Monte Alto/SP. Ônus e Observações: Consta na matrícula do imóvel um bloqueio expedido nestes autos (Av.04). Houve uma transferência de propriedade para a Lubian Empreendimentos Imobiliários Ltda que não foi averbada na matrícula. Um acordo sobre a propriedade do imóvel em nome de uma empresa terceira (autos nº 0003685-85.2017.8.26.0368) foi declarado fraude à execução nestes autos (nº 0004900-19.2005.8.26.0368) em 03/11/2021. Isso anulou o recebimento do imóvel pela empresa terceira e manteve a penhora. Diante da anulação da transferência, foi declarada a propriedade dos direitos do imóvel em nome da executada (Lubian Empreendimentos Imobiliários LTDA). As descrições do imóvel são fiéis às informações dos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3080570.
    Terreno em Monte Alto, Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 69.610,94

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Monte Alto

    Rua José Oliver Filho, Lote nº 42, Quadra W, Jardim Bela Vista – Plano B, Monte Alto/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 139.221,88

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 69.610,94

    Terreno em Monte Mor, Jardim Nova Alvorada localizado na Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor - SP, bairro Jardim Nova Alvorada, Monte Mor - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 382.274,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 324. Área totalmente averbada. Leilão de direitos sobre imóvel em Monte Mor/SP. Endereço: Rua Siriema, 480. O imóvel são os direitos sobre um terreno de nº 17 (originalmente registrado como nº 76) da Quadra T, no loteamento Jardim Itapoan. O terreno possui área superficial de 250,00m². Ele faz frente para a Rua 287 e mede 10,00m de frente e nos fundos. Nas laterais, mede 25,00m, dividindo com os lotes nº 10 e 11 do loteamento Jardim Nova Alvorada, do lado direito, e com o lote nº 18, do lado esquerdo. O lote fica a 107,00m da esquina com a Rua 13. A inscrição imobiliária é nº 14.42.83.0179.01.0000 e o imóvel está registrado na matrícula nº 324 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Observação importante: Não é permitida a subdivisão do lote nem a construção de mais de uma residência por imóvel. No terreno, há uma construção residencial de aproximadamente 120,00m², com piso térreo e piso superior. No piso térreo, há 1 sala, 1 cozinha e 1 lavabo. No piso superior, são 3 quartos (sendo uma suíte) e 1 banheiro. Há uma sacada frontal no piso superior com acesso pela suíte, medindo aproximadamente 8,00m². Nos fundos, há uma área coberta de aproximadamente 30,00m². Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 15.096,57 até 14/08/2026. Ação judicial: Processo nº 0003902-82.2018.8.26.0372, movido pela Associação dos Proprietários do Loteamento Jardim Itapoan, para cobrança de R$ 215.656,43 referentes a taxas de despesas e fundo extraordinário. O crédito executado nesta ação é de R$ 72.753,04 em março de 2026. Sobre os débitos: Eventuais ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos. Estes débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço da arrematação e não serão de responsabilidade do arrematante. Pena por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civil e criminalmente, sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061085.
    Terreno em Monte Mor, Jardim Nova Alvorada, Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 382.274,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Monte Mor, Jardim Nova Alvorada

    Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

    Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 546.105,00

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 382.274,00

    Área rural em Monte Alto localizado na Bairro rural Tabarana, Gleba 02, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, Monte Alto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 325.980,45. Possui área total de 24109.26m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.307. Área totalmente averbada. Imóvel rural com área de 2,4109 hectares, denominado Sítio São Pedro, localizado no Bairro Rural Tabarana, Gleba 02, Monte Alto/SP. O imóvel é objeto da matrícula nº 38.541 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP e possui cadastro no INCRA sob nº 612065 008664-0. O processo judicial é o de número 0000959-26.2026.8.26.0368, da 1ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. O leilão será realizado exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá de 20/11/2026 a 25/11/2026, com lance mínimo de R$ 651.960,91. Caso não haja lances suficientes, o 2º Leilão ocorrerá de 25/11/2026 a 16/12/2026, com lance mínimo de R$ 325.980,45. O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. O imóvel possui Cadastro Ambiental Rural (CAR) sob nº SP-3531308-0CD433ACECB646C5918B3D42456C88299, com data de cadastro em 26/06/2015. A propriedade é classificada como de PEQUENO PORTE, com área de 2,41 hectares. O laudo técnico pericial de fls. 10/92, datado de 20/05/2026, descreve o Sítio São Pedro como uma área de terras com 24.109,25 metros quadrados. O imóvel está devidamente registrado e sua área total é de 9,64 hectares, com 0,64 hectares de Área de Preservação Permanente (APP). Consta no R.02 da matrícula a averbação de servidão de passagem sobre o imóvel. Não constam nos autos documentos que comprovem eventuais ônus sobre o bem. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 651.960,91. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3065873.
    Área rural em Monte Alto, Bairro rural Tabarana, Gleba 02, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, SP. Área: 24109.26m2

    Avaliação não informada

    R$ 325.980,45

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Monte Alto

    Bairro rural Tabarana, Gleba 02, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 651.960,91

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 325.980,45

    Casa em Santo André localizado na Avenida Andrade Neves, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 492.000,00 e valor de avaliação de R$ 507.000,00. Possui área total de 124.2m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.642. Área totalmente averbada. Prédio e terreno localizados na Avenida Andrade Neves, nº 423, na cidade de Santo André, São Paulo. O terreno é parte do lote nº 6 da quadra 71, da Vila Pires. A propriedade mede 6,90 metros de frente para a Avenida Andrade Neves e 18,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 124,20m². As divisas são: ao lado direito de quem entra com o lote 7, ao lado esquerdo com parte do lote 6, e nos fundos também com parte do lote 6. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob o nº 09.102.045. O registro do imóvel está na matrícula nº 52.642, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo. O valor avaliado em setembro de 2025 era de R$ 507.000,00, atualizado para agosto de 2026 em R$ 530.637,40. Este valor será atualizado novamente antes de cada leilão. Consta na matrícula do imóvel: Averbação 07 referente a penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3095791.
    Casa em Santo André, Avenida Andrade Neves, SP. Área: 124.2m2

    R$ 507.000,00 (2.96% de desconto)

    R$ 492.000,00

    Lucro estimado: -R$ 52.994,18

    Casa em Santo André

    Avenida Andrade Neves

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 530.637,40

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 492.000,00

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    80
    Incluídos nos últimos 7 dias
    10
    Menor lance mínimo
    R$ 11.460,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 159.559,59
    Desconto médio sobre a avaliação
    44%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.866,01
    Aceitam FGTS
    14
    Leilões nos próximos 7 dias
    12
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 29
    • Apartamentos: 25
    • Terrenos: 16
    • Comerciais: 4
    • Vagas de garagem: 2
    • Imóveis rurais: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 15

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 80 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 10 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 11.460,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 159.559,59. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 44%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 14 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (65), Leilão SFI - Edital Único (7), Venda Direta Online (7). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (15), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 12 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (65)
    • Leilão SFI - Edital Único (7)
    • Venda Direta Online (7)
    • Licitação Aberta (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita FGTS (14)
    • Leilões nos próximos 7 dias (12)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (29)
    • Apartamentos (25)
    • Terrenos (16)
    • Comerciais (4)
    • Vagas de garagem (2)
    • Imóveis rurais (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Santo André (31)
    • Monte Alto (16)
    • Bauru (10)
    • Monte Mor (4)
    • São Paulo (3)
    • Garça (2)
    • Monte Azul Paulista (2)
    • Ouro Verde (2)
    • Serra Negra (2)
    • Álvares Machado (1)
    • Gastão Vidigal (1)
    • Itápolis (1)
    • Itu (1)
    • Monte Aprazível (1)
    • Monte Castelo (1)
    • Onda Verde (1)
    Santana de Parnaíba (1)