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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 8 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 2 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 51.523,68 a R$ 3.817.607,24, com mediana de R$ 224.592,18. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 43%. A maior oferta é de terrenos, casas. O próximo leilão é em 03/11/2026.

    Encontramos 8 imóveis de leilão para você

    Casa em Cotia, Jardim Rio Das Pedras localizado na RUA PIRAJUSSARA, 651, CASA 2 - LOTEAMENTO VILA D'ESTE, bairro Jardim Rio Das Pedras, Cotia - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 523.000,00 e valor de avaliação de R$ 727.000,00. Possui área total de 146.4m², área privativa de 146.4m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 132.501. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.27703.
    Casa em Cotia, Jardim Rio Das Pedras, RUA PIRAJUSSARA, 651, CASA 2 - LOTEAMENTO VILA D'ESTE, SP. Área: 146.4m2

    R$ 727.000,00 (28% de desconto)

    R$ 523.000,00

    Lucro estimado: R$ 48.790,70

    Casa em Cotia, Jardim Rio Das Pedras

    RUA PIRAJUSSARA, 651, CASA 2 - LOTEAMENTO VILA D'ESTE

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Pestana Leilões

    Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em Guarujá, Bal Pernambuco localizado na Avenida Marjory da Silva Prado, 2605, Lote 23, Quadra 08, Jardim/Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá, bairro Bal Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 302.066,36. Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 103.159. Área totalmente averbada. Direitos oriundos de um contrato de compra e venda referente ao Lote nº 23, da Quadra nº 8, do Loteamento Jardim Pernambuco II, em Guarujá/SP. Tipo: Terreno. Status: Vago. Valor de avaliação: R$ 604.132,73. Valor de 2º leilão: R$ 302.066,36. Matrícula nº: 103.159 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 3-1386-023-000. Processo nº: 0001704-35.1998.8.26.0223. Formas de Pagamento: Para pagamento parcelado, nos termos do Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento pela plataforma. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não substitui a oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3068932.
    Terreno em Guarujá, Bal Pernambuco, Avenida Marjory da Silva Prado, 2605, Lote 23, Quadra 08, Jardim/Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 302.066,36

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Bal Pernambuco

    Avenida Marjory da Silva Prado, 2605, Lote 23, Quadra 08, Jardim/Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 604.132,73

    Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 302.066,36

    Casa em Avaré, Costa Azul Ii localizado na Alameda Sao Lourenco, N. Sn, Lt12 Qd Bf, bairro Costa Azul Ii, Avaré - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 393.471,70 e valor de avaliação de R$ 343.000,00. Possui área total de 100m², área privativa de 100m², terreno de 510m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91266. Área totalmente averbada. 2 qto(s). Número do leilão: 8444434042006.
    Casa em Avaré, Costa Azul Ii, Alameda Sao Lourenco, N. Sn, Lt12 Qd Bf, SP. Área: 100m2

    R$ 343.000,00

    R$ 393.471,70

    Lucro estimado: -R$ 147.166,36

    Casa em Avaré, Costa Azul Ii

    Alameda Sao Lourenco, N. Sn, Lt12 Qd Bf

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 484.706,63

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 393.471,70

    Terreno em Cotia, Granja Clotilde localizado na Rua Arnaldo Lemmi, N. 00, Lt 07, bairro Granja Clotilde, Cotia - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.817.607,24 e valor de avaliação de R$ 1.415.000,00. Possui terreno de 2800m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 22487. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10311970.
    Terreno em Cotia, Granja Clotilde, Rua Arnaldo Lemmi, N. 00, Lt 07, SP. Área: 2800m2

    R$ 1.415.000,00

    R$ 3.817.607,24

    Lucro estimado: -R$ 3.258.254,95

    Terreno em Cotia, Granja Clotilde

    Rua Arnaldo Lemmi, N. 00, Lt 07

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.415.000,00

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 3.817.607,24

    Terreno em Álvares Machado, Parque Dos Pinheiros Ii localizado na Rua Pedro Rabelo, N. Sn, Lt 05 A Qd 05, bairro Parque Dos Pinheiros Ii, Álvares Machado - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.452,68 e valor de avaliação de R$ 52.000,00. Possui terreno de 125m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95720. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444436453739.
    Novo
    Terreno em Álvares Machado, Parque Dos Pinheiros Ii, Rua Pedro Rabelo, N. Sn, Lt 05 A Qd 05, SP. Área: 125m2

    R$ 52.000,00

    R$ 67.452,68

    Lucro estimado: -R$ 32.615,43

    Terreno em Álvares Machado, Parque Dos Pinheiros Ii

    Rua Pedro Rabelo, N. Sn, Lt 05 A Qd 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 195.268,16

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 67.452,68

    Propaganda
    Casa em Itapetininga, Loteamento Gramado Ii localizado na Estrada Municipal Itg 12, N. 260, Cs 60, bairro Loteamento Gramado Ii, Itapetininga - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.118,00 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 174.24m², área privativa de 105.52m². Leilão marcado para 11/01/2027 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99252. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, 2 Salas, Cozinha. Número do leilão: 8787709320063.
    Novo
    Casa em Itapetininga, Loteamento Gramado Ii, Estrada Municipal Itg 12, N. 260, Cs 60, SP. Área: 105.52m2

    R$ 190.000,00 (22.57% de desconto)

    R$ 147.118,00

    Lucro estimado: -R$ 210,11

    Casa em Itapetininga, Loteamento Gramado Ii

    Estrada Municipal Itg 12, N. 260, Cs 60

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 190.000,00

    Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 147.118,00

    Terreno em Presidente Prudente, Res Alta Vista I localizado na Rua 02, N. Sn, Lote 13 Quadra H, bairro Res Alta Vista I, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.523,68 e valor de avaliação de R$ 89.000,00. Possui terreno de 160m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54658. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444437756832.
    Terreno em Presidente Prudente, Res Alta Vista I, Rua 02, N. Sn, Lote 13 Quadra H, SP. Área: 160m2

    R$ 89.000,00 (42.11% de desconto)

    R$ 51.523,68

    Lucro estimado: R$ 23.814,34

    Terreno em Presidente Prudente, Res Alta Vista I

    Rua 02, N. Sn, Lote 13 Quadra H

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Jacareí, Parque Dos Principes localizado na Rua Dona Maria I, N. Sn, Parte B Lt 02 Qd 33b, bairro Parque Dos Principes, Jacareí - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.787,97 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui terreno de 173.19m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 96508. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444424260574.
    Terreno em Jacareí, Parque Dos Principes, Rua Dona Maria I, N. Sn, Parte B Lt 02 Qd 33b, SP. Área: 173.19m2

    R$ 120.000,00 (42.68% de desconto)

    R$ 68.787,97

    Lucro estimado: R$ 33.706,14

    Terreno em Jacareí, Parque Dos Principes

    Rua Dona Maria I, N. Sn, Parte B Lt 02 Qd 33b

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 31/10/2026.

    Imóveis na lista
    8
    Incluídos nos últimos 7 dias
    2
    Menor lance mínimo
    R$ 51.523,68
    Lance mínimo mediano
    R$ 224.592,18
    Desconto médio sobre a avaliação
    38%
    Maior desconto
    43%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.572,40
    Aceitam financiamento
    3
    Leilões nos próximos 7 dias
    1
    Próximo leilão
    03/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 5
    • Casas: 3

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 6
    • Santander Brasil: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 8 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 2 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 51.523,68, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 224.592,18. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 43%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 3 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Leilão SFI - Edital Único (4), Judicial (1), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (6), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Leilão SFI - Edital Único (4)
    • Judicial (1)
    • Licitação Aberta (1)
    • Venda Direta Online (1)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (3)
    • Leilões nos próximos 7 dias (1)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Terrenos (5)
    • Casas (3)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Cotia (2)
    • Álvares Machado (1)
    • Avaré (1)
    • Guarujá (1)
    • Itapetininga (1)
    • Jacareí (1)
    • Presidente Prudente (1)