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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 103 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 10 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.470,44 a R$ 12.000.000,00, com mediana de R$ 154.859,58. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 70%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

    Encontramos 103 imóveis de leilão para você

    Casa em Andradina, Centro localizado na Rua Homero Rodrigues Silva, 49, bairro Centro, Andradina - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 309.000,00 e valor de avaliação de R$ 442.000,00. Possui área total de 134.6m², terreno de 320m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 30.637. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.27002.
    Casa em Andradina, Centro, Rua Homero Rodrigues Silva, 49, SP. Área: 134.6m2

    R$ 442.000,00 (30% de desconto)

    R$ 309.000,00

    Lucro estimado: R$ 40.733,75

    Casa em Andradina, Centro

    Rua Homero Rodrigues Silva, 49

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Pestana Leilões

    Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal localizado na Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, bairro Jardim Umarizal, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80.9m², área privativa de 51.72m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 394.915. Área totalmente averbada. Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Bloco 45, no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas. O imóvel fica na Estrada dos Mirandas, nº 210, Rua Jaracatiá, nº 431, e Estrada de Campo Limpo, nº 6.056 (antigo nº 2.200), no 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: 51,715375m² de área útil e 29,180971m² de área comum. A área comum inclui uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada no térreo, destinada a um automóvel. A área total construída é de 80,896346m², com uma fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. O empreendimento foi registrado sob o nº 2764 na Matrícula nº 182.637 deste Serviço Registral. O imóvel possui a matrícula nº 394.915 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 169.009.2134-4. Informações do Processo: Processo nº 1000054-38.2023.5.02.0720, referente à 20ª VT Zona Sul de São Paulo/SP. Exequente: Ivan Junior de Souza Alves Executado: Andreia Pinheiro Alves Reparação de Bicicletas; Andreia Pinheiro Alves Observações Importantes: O imóvel está ocupado. Existem débitos condominiais no valor de R$ 7.439,93 até 25/06/2026, referentes às parcelas de abril de 2025 a junho de 2026. O imóvel possui indisponibilidade registrada. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Localização Completa do Imóvel: Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, São Paulo/SP - CEP: 05754-070. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030357.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal, Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, SP. Área: 51.72m2

    R$ 300.000,00 (60% de desconto)

    R$ 120.000,00

    Lucro estimado: R$ 125.074,07

    Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal

    Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Outros em Cotia, Jardim Barbacena localizado na Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, bairro Jardim Barbacena, Cotia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 20.000.000,00. Possui área total de 1350.13m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.143. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel localizado na Estrada do Espigão, no Campo das Burras ou Pavoeiro, Bairro de Carapicuíba, em Cotia, São Paulo. A área total é de 11.777,50 metros quadrados. O imóvel possui matrícula 38.143 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP e inscrição cadastral nº 232614329000100000-1. O processo relacionado é o 1001330-28.2019.5.02.0241 da 1ª VT de Cotia/SP. Conforme averbação, foram construídas uma pré-escola, portaria, vestiários e um reservatório, totalizando 1.350,13 metros quadrados de área construída. A pré-escola possui 604,51 m² no térreo e 558,00 m² no pavimento superior. A portaria tem 60,34 m² e os vestiários/reservatório somam 127,28 m². Observações indicam que o imóvel, situado na Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, Granja Viana, Cotia/SP, conta com estacionamento, campo de futebol e duas quadras poliesportivas. A matrícula abrange metade de um imóvel indivisível com portaria, muros, pavimentação e via central compartilhada com outra matrícula. Há registro de outra penhora e indisponibilidades. O adquirente estará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. O valor total da avaliação é de R$ 20.000.000,00. Exequente: MARCEL RODRIGUES DE SOUZA. Executados: COMPLEXO DE ENSINO SUPERIOR DE SAO PAULO LTDA - CESUSP e ACPAR INSTITUTO DE ENSINO E PESQUISAS LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030464.
    Outros em Cotia, Jardim Barbacena, Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, SP. Área: 1350.13m2

    R$ 20.000.000,00 (40% de desconto)

    R$ 12.000.000,00

    Lucro estimado: R$ 4.970.220,52

    Outros em Cotia, Jardim Barbacena

    Estrada Municipal Walter Steurer, 1413

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Catanduva, Jardim Do Bosque localizado na RUA SAO JOAQUIM DA BARRA, 645, LOTEAMENTO JARDIM CAPARROZ, bairro Jardim Do Bosque, Catanduva - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 775.800,00 e valor de avaliação de R$ 1.231.000,00. Possui área total de 308.37m², terreno de 594.75m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 8.923. Área totalmente averbada. 4 qto(s), 3 banheiro(s), 2 sala(s), 1 cozinha(s), 2 vaga(s) de garagem. BAIRRO CONFORME MATRICULA JARDIM CAPARROZ Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.26560.
    Casa em Catanduva, Jardim Do Bosque, RUA SAO JOAQUIM DA BARRA, 645, LOTEAMENTO JARDIM CAPARROZ, SP. Área: 308.37m2

    R$ 1.231.000,00 (36% de desconto)

    R$ 775.800,00

    Lucro estimado: R$ 203.059,61

    Casa em Catanduva, Jardim Do Bosque

    RUA SAO JOAQUIM DA BARRA, 645, LOTEAMENTO JARDIM CAPARROZ

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Pestana Leilões

    Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Colombo localizado na RUA GENERAL ELDES DE SOUZA GUEDES, 100, APTO 102, CONDOMINIO EDIFICIO LEBON REGIS, bairro Jardim Colombo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 957.600,00 e valor de avaliação de R$ 1.600.000,00. Possui área total de 328.49m², área privativa de 328.49m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 108.774. Área totalmente averbada. 4 qto(s), 4 banheiro(s), 2 sala(s), 1 cozinha(s), 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.24348.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Colombo, RUA GENERAL ELDES DE SOUZA GUEDES, 100, APTO 102, CONDOMINIO EDIFICIO LEBON REGIS, SP. Área: 328.49m2

    R$ 1.600.000,00 (40% de desconto)

    R$ 957.600,00

    Lucro estimado: R$ 304.098,02

    Apartamento em São Paulo, Jardim Colombo

    RUA GENERAL ELDES DE SOUZA GUEDES, 100, APTO 102, CONDOMINIO EDIFICIO LEBON REGIS

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Sold Leilões

    Leiloeiro responsável: Sold Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Dracena, Jardim Kennedy localizado na Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, bairro Jardim Kennedy, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 760. Área totalmente averbada. Direitos de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel. Matrícula nº 760, do Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP. Código Fiscal nº 67200 (inscrição) / nº 000035500 (cadastro), da Prefeitura Municipal de Dracena/SP. O imóvel é um prédio residencial de tijolos (padrão alto), com 178,48m², localizado no número 806 da Rua Miguel do Nascimento. O terreno urbano, lote nº 5 da quadra nº 43, mede 13,00 metros de frente por 28 metros de frente aos fundos, totalizando 364,00 metros quadrados. Localizado na cidade, distrito, município e comarca de Dracena/SP. Fronteiras: pela frente com a Rua Miguel do Nascimento; de um lado com o lote nº 4; de outro lado com o lote nº 6; e nos fundos com o lote nº 7. A casa é de tijolo e laje, com sala, 3 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e garagem coberta para 1 carro. Nos fundos, há uma edícula com um quarto e um banheiro. O imóvel é antigo e em regular estado de conservação geral. O imóvel é objeto de alienação fiduciária. O saldo devedor do contrato de alienação é de R$ 1.302.729,65, com atualização até 31/08/2026. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante declara ciência desta condição, comprometendo-se a efetuar o pagamento sob pena de penalidades, como perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Fica isento o adquirente dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Imóvel avaliado em R$ 300.000,00. Local dos bens: Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, Dracena/SP. Processo nº 1000794-59.2017.5.02.0088 - 88ª VT São Paulo/SP. Exequente: Bruno Henrique de Carvalho. Executado: Aguia de Aço - Vigilancia Patrimonial Ltda - EPP; Maura Aparecida de Souza Bertolin; Patricia Bolizan de Lira Cruz. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030348.
    Casa em Dracena, Jardim Kennedy, Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, SP.

    R$ 300.000,00 (70% de desconto)

    R$ 90.000,00

    Lucro estimado: R$ 158.228,96

    Casa em Dracena, Jardim Kennedy

    Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Sumaré, Jardim Dos Ipes localizado na RUA JOAO RODRIGUES DA SILVA, 171, bairro Jardim Dos Ipes, Sumaré - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 404.660,84 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Possui área total de 179.55m², terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 94.344. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.26091.
    Casa em Sumaré, Jardim Dos Ipes, RUA JOAO RODRIGUES DA SILVA, 171, SP. Área: 179.55m2

    R$ 720.000,00 (43% de desconto)

    R$ 404.660,84

    Lucro estimado: R$ 167.738,55

    Casa em Sumaré, Jardim Dos Ipes

    RUA JOAO RODRIGUES DA SILVA, 171

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Franca, Jardim Samello Woods localizado na Rua João Maurício de Souza, 4007, AREA B - LOTEAMENTO JARDIM SAMELLO WOODS, bairro Jardim Samello Woods, Franca - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.000,00 e valor de avaliação de R$ 213.000,00. Possui área total de 69.5m², terreno de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 100.614. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.24319.
    Casa em Franca, Jardim Samello Woods, Rua João Maurício de Souza, 4007, AREA B - LOTEAMENTO JARDIM SAMELLO WOODS, SP. Área: 69.5m2

    R$ 213.000,00 (29% de desconto)

    R$ 150.000,00

    Lucro estimado: R$ 18.080,00

    Casa em Franca, Jardim Samello Woods

    Rua João Maurício de Souza, 4007, AREA B - LOTEAMENTO JARDIM SAMELLO WOODS

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

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    Casa em Araraquara, Jardim Maria Luiza Ii localizado na Rua Mirela de Souza Pavanelli, 115, bairro Jardim Maria Luiza Ii, Araraquara - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 327.600,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 150.87m², terreno de 230.1m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 118.448. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.27275.
    Casa em Araraquara, Jardim Maria Luiza Ii, Rua Mirela de Souza Pavanelli, 115, SP. Área: 150.87m2

    R$ 600.000,00 (45% de desconto)

    R$ 327.600,00

    Lucro estimado: R$ 146.648,76

    Casa em Araraquara, Jardim Maria Luiza Ii

    Rua Mirela de Souza Pavanelli, 115

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Sorocaba, Jardim Piazza Di Roma localizado na RUA CARLOTA CALDINI LUZ, 125, LOTEAMENTO JARDIM PIAZZA DI ROMA, bairro Jardim Piazza Di Roma, Sorocaba - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 291.720,00 e valor de avaliação de R$ 534.000,00. Possui área total de 135.38m², terreno de 200m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 56.413. Área totalmente averbada. 0103812230010473107 - 270.736,.68 0101786230010522988 - 101.675,31 SUPERVENIENTE Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.27513.
    Casa em Sorocaba, Jardim Piazza Di Roma, RUA CARLOTA CALDINI LUZ, 125, LOTEAMENTO JARDIM PIAZZA DI ROMA, SP. Área: 135.38m2

    R$ 534.000,00 (45% de desconto)

    R$ 291.720,00

    Lucro estimado: R$ 131.454,53

    Casa em Sorocaba, Jardim Piazza Di Roma

    RUA CARLOTA CALDINI LUZ, 125, LOTEAMENTO JARDIM PIAZZA DI ROMA

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Celeste localizado na Rua Luiz Vieira de Souza, 40, Apto 34, EDIFICIO JASMIN Torre 05 CONDOMINIO RESERVA DAS FLORES, bairro Jardim Celeste, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 256.386,00 e valor de avaliação de R$ 346.000,00. Possui área total de 59m², área privativa de 59m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 144.733. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.24131.
    Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Celeste, Rua Luiz Vieira de Souza, 40, Apto 34, EDIFICIO JASMIN Torre 05 CONDOMINIO RESERVA DAS FLORES, SP. Área: 59m2

    R$ 346.000,00 (25% de desconto)

    R$ 256.386,00

    Lucro estimado: R$ 11.646,03

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Celeste

    Rua Luiz Vieira de Souza, 40, Apto 34, EDIFICIO JASMIN Torre 05 CONDOMINIO RESERVA DAS FLORES

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada localizado na Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP, bairro Jardim Alvorada, Jandira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.119,16. Possui área total de 125.63m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 214.945. Área totalmente averbada. Matrícula nº 214.945 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri/SP. Imóvel: Terreno urbano localizado na Rua Benedito Domingos Velho, Lote 41 da Quadra "C", do loteamento "Jardim Alvorada - Zeis 1", em Jandira/SP. A área total do terreno é de 125,63 m². Confrontações: O imóvel inicia em um ponto entre a Rua Sebastião Rodrigues da Silva e o Lote 40 da Quadra C. Segue em linha reta por 6,94 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 16,16 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C. Depois, deflete à direita e segue por 6,14 m, confrontando com o Lote 23 da Quadra C. Em seguida, deflete à direita e segue por 22,66 m, confrontando com o Lote 42 da Quadra C. Por fim, deflete à direita e segue por 5,08 m, confrontando com a Rua Sebastião Rodrigues da Silva, retornando ao ponto inicial. Observações: De acordo com a Av.02 da matrícula, o imóvel fica situado e faz frente para a Rua Sebastião Roberto da Silva. Processos: Conforme Av.04, o imóvel teve sua indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 00024926820058260299, em trâmite no 1º Ofício Cível de Barueri/SP. Conforme Av.05, a indisponibilidade do imóvel também foi decretada nos autos do Processo nº 00002349720125020351, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP. Penhora: Conforme Av.06, 50% do imóvel desta matrícula está penhorado, sendo o executado nomeado depositário. O débito desta ação é de R$ 206.755,80 (outubro/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3024938.
    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada, Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP, SP. Área: 125.63m2

    Avaliação não informada

    R$ 154.119,16

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada

    Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 256.865,28

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 154.119,16

    Apartamento em Hortolândia localizado na Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.091,63 e valor de avaliação de R$ 96.819,38. Possui área privativa de 48.24m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,2425m² de área privativa, localizado na Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, Hortolândia/SP. O imóvel inclui 1 vaga de garagem e está convenientemente situado próximo a diversos comércios e serviços: A 4 minutos do Super Mercado Freire. A 2 minutos da UBS Allyson Henrique de Souza Dias. A 2 minutos da Fármacia Drogaria Sales Auxiliadora. A 2 minutos da Pizzaria Torre de Prata. A 4 minutos da Lanchonete Golsen Brasa Burguer. A 2 minutos do Supermercado Super Dia. Este apartamento está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Hortolândia, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1004154-75.2019.8.26.0229. Informações financeiras: Valor da Avaliação: R$ 96.819,38 Lance Mínimo: R$ 58.091,63 Débitos Tributários (Dívida Ativa): R$ 2.684,34. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: R$ 23.375,09 (referente a Nov/2025, conforme fls. 494/495). Estes débitos também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 1163/1165. Condições de Venda: O pagamento deve ser feito à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas e devem ser submetidas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. O valor do bem arrematado e a comissão do leiloeiro devem ser pagos em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o encerramento do leilão. Observações importantes: Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Em caso de lances nos últimos minutos, o encerramento do leilão será prorrogado por três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - São Paulo - SP, ou através do contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2593249.
    Apartamento em Hortolândia, Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, SP. Área: 48.24m2

    R$ 96.819,38 (40% de desconto)

    R$ 58.091,63

    Lucro estimado: R$ 19.300,35

    Apartamento em Hortolândia

    Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 96.819,38

    Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 58.091,63

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    Terreno em Campinas, Jardim Carlos Lourenço localizado na Avenida Itatiaia, Lt 01 da Qd 26, Jardim Andorinhas, Campinas, SP, bairro Jardim Carlos Lourenço, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.557,93. Possui área total de 375m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 15.517. Área totalmente averbada. Matrícula nº 15.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP. O imóvel é um lote de terreno número 1 da quadra 26, localizado no loteamento Jardim das Andorinhas, em Campinas/SP, na 1ª Circunscrição. O terreno tem forma irregular e duas frentes: uma para a esquina da Avenida Um com a Rua 16, medindo 19,80 metros e com formato de arco. A outra frente é para a Avenida Um, medindo 8,10 metros. As medidas e confrontações são: Frente para a esquina da Avenida Um com a Rua 16: 19,80 metros (formato de arco). Frente para a Avenida Um: 8,10 metros. Fundos: 3,50 metros, confinando com o lote 36. Lado direito: 18,80 metros, com a Rua 16. Lado esquerdo: em linha inclinada para os fundos, 30,00 metros, confinando com o lote 2. A área total do terreno é de 375,00m². Conforme Av.08 desta matrícula, o imóvel está penhorado nesta ação, e o executado foi nomeado depositário. Código Cartográfico: 3424.54.22.0001.00000 (conforme fls. 345). Débitos de IPTU junto à Prefeitura de Campinas/SP para o exercício atual no valor de R$ 568,26 (referente a 17/09/2026). Conforme consta às fls. 136 dos autos, o imóvel está alugado para Felipe Rodrigues Silva de Souza. O débito referente a esta ação é de R$ 29.071,36 (agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038561.
    Terreno em Campinas, Jardim Carlos Lourenço, Avenida Itatiaia, Lt 01 da Qd 26, Jardim Andorinhas, Campinas, SP, SP. Área: 375m2

    Avaliação não informada

    R$ 184.557,93

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Campinas, Jardim Carlos Lourenço

    Avenida Itatiaia, Lt 01 da Qd 26, Jardim Andorinhas, Campinas, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 307.596,56

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 184.557,93

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara localizado na Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B, bairro Jardim Sabara, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.816,50 e valor de avaliação de R$ 185.000,00. Possui terreno de 144m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 91083. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444426524781.
    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara, Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B, SP. Área: 144m2

    R$ 185.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 111.816,50

    Lucro estimado: R$ 48.158,08

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara

    Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Interlagos localizado na Rua Zilda De Souza Rizzi, N. 751, Apto 23, 2º Pav Bl D Torre 3, bairro Jardim Interlagos, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.306,67 e valor de avaliação de R$ 144.000,00. Possui área total de 98.67m², área privativa de 43.06m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 190863. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787702853228.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Interlagos, Rua Zilda De Souza Rizzi, N. 751, Apto 23, 2º Pav Bl D Torre 3, SP. Área: 43.06m2

    R$ 144.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 84.306,67

    Lucro estimado: R$ 23.698,61

    Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Interlagos

    Rua Zilda De Souza Rizzi, N. 751, Apto 23, 2º Pav Bl D Torre 3

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

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    Terreno em Sumaré, Residencial Bordon localizado na Rua João Baptista De Andrade, N. 00, Qd 35, Lt 24, bairro Residencial Bordon, Sumaré - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.296,89 e valor de avaliação de R$ 219.720,00. Possui terreno de 250m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 97060. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10300589.
    Terreno em Sumaré, Residencial Bordon, Rua João Baptista De Andrade, N. 00, Qd 35, Lt 24, SP. Área: 250m2

    R$ 219.720,00 (37.06% de desconto)

    R$ 138.296,89

    Lucro estimado: R$ 32.903,76

    Terreno em Sumaré, Residencial Bordon

    Rua João Baptista De Andrade, N. 00, Qd 35, Lt 24

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara localizado na Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP, bairro Thermas De Santa Barbara, Águas de Santa Bárbara - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.263,68 e valor de avaliação de R$ 20.439,47. Possui área total de 261.85m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.466. Área totalmente averbada. Matrícula nº 11.466 do Cartório de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP. O imóvel é um lote de terreno sob nº 15 (quinze) da Quadra G, com área total de 261,85 metros quadrados. Localizado na Rua 15, no loteamento Jardim Marcella, em Águas de Santa Bárbara, Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. As medidas do terreno são: frente de 10,00 metros em linha reta, confrontando com a Rua 15; lado direito de 26,18 metros, confrontando com o Lote 14; lado esquerdo de 26,19 metros, confrontando com o Lote 16; e fundos de 10,00 metros, confrontando com o Lote 05. Informações adicionais: O imóvel está situado à Rua 15, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara/SP, sendo um lote urbano. O número de contribuinte é 01.02.048.0232.001. Débitos tributários na Prefeitura Municipal da Estância de Águas de Santa Barbara/SP no valor de R$ 195,56 (com vencimento em 20/05/2026). Processos relacionados: Processo nº 0000568-88.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por IVANIA APARECIDA DE OLIVEIRA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Processo nº 0003589-72.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por DAIANE CAROLINE ALVES PAIXÃO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0002523-57.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARIA DA CONCEIÇÃO PEREIRA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0002921-04.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JAIMILTON NASCIMENTO DE SOUZA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Ação exequenda. Processo nº 0001323-20.2023.8.26.0136, em trâmite na 1ª Vara Cível de Cerqueira Cesar/SP, requerido por JOSÉ ANTONIO MARÇAL e Outros contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Processo nº 0002443-93.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARTA HELENA CORREA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0002402-29.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por LUZIA ALVEZ SOARES contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0003020-71.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por FERNANDA APARECIDA GUESO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 00002050-71.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARIA DA CONCEIÇÃO PEREIRA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0002097-45.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JOSÉ ALEXANDRE SOARES contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0000892-44.2024.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JURACI BORGES DE ARAUJO contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Processo nº 0002445-63.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por LUCIANA MARIA DA CONCEIÇÃO MARINHO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0000441-19.2024.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por RICARDO GABRIEL contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Processo nº 0003569-81.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por ANA MARIA DA SILVA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA. Processo nº 0003033-70.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por EDSON JUSTINO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2998080.
    Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara, Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP, SP. Área: 261.85m2

    R$ 20.439,47 (40% de desconto)

    R$ 12.263,68

    Lucro estimado: R$ 4.294,64

    Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara

    Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 20.439,47

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 12.263,68

    Outros em Sales Oliveira localizado na Rua Voluntário Nélio Guimarães, 473, Centro, Sales Oliveira, SP, Sales Oliveira - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00. Possui área total de 385.92m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 557. Área totalmente averbada. Imóvel residencial urbano (casa) com área construída aproximada de 80m², em terreno de 385,92m². A casa possui seis cômodos e foi construída em 1973. Matrícula nº 557 - CRI de Nuporanga/SP. Importante: O imóvel será vendido com a manutenção do Direito Real de Habitação Vitalício, averbado sob o número Av.9 da Matrícula nº 557, em favor de Eurípedes da Silva Coelho. Os arrematantes adquirirão a nua propriedade e deverão permitir a permanência do morador no imóvel até o seu falecimento ou renúncia expressa. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3043218.
    Outros em Sales Oliveira, Rua Voluntário Nélio Guimarães, 473, Centro, Sales Oliveira, SP, SP. Área: 385.92m2

    Avaliação não informada

    R$ 84.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Sales Oliveira

    Rua Voluntário Nélio Guimarães, 473, Centro, Sales Oliveira, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 140.000,00

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 84.000,00

    Casa em Sales Oliveira localizado na Rua Francisco Mello Martins, 126, Conjunto Habitacional Panorama, Sales Oliveira, SP, Sales Oliveira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.493,74. Possui área total de 39.6m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.366. Área totalmente averbada. Uma casa de morada situada em Sales Oliveira, comarca de Nuporanga, Estado de São Paulo. O imóvel está localizado no Lote 12 da Quadra E, do loteamento Jardim Panorama, no conjunto habitacional Sales Oliveira B, no endereço Rua Francisco Melo Martins, sob nº 126. A área construída é de 39,60m². O terreno mede 10,00m de frente para a Rua Francisco Melo Martins, 24,00m pelo lado direito e 24,00m pelo lado esquerdo, e 10,00m nos fundos. A área total do terreno é de 240,00m². Matrícula nº 8.366 - Cartório de Registro de Imóveis Comarca de Nuporanga/SP. Cadastrado na municipalidade sob nº 01.01.201.502.001. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3040504.
    Casa em Sales Oliveira, Rua Francisco Mello Martins, 126, Conjunto Habitacional Panorama, Sales Oliveira, SP, SP. Área: 39.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 105.493,74

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Sales Oliveira

    Rua Francisco Mello Martins, 126, Conjunto Habitacional Panorama, Sales Oliveira, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 150.705,34

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 105.493,74

    Casa em Sales Oliveira localizado na Rua João Balúgoli, 35, Conjunto Habitacional Santa Rita de Cassia, Sales Oliveira, SP, Sales Oliveira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.301. Área totalmente averbada. Matrícula nº 13.301 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Nuporanga/SP. Trata-se de uma casa de morada localizada em Sales Oliveira, Comarca de Nuporanga, Estado de São Paulo. A propriedade é composta pelo Lote 01 da Quadra A, do Conjunto Habitacional Santa Rita de Cássia. O imóvel tem frente para a Rua João Balugoli, nº 35. A área construída é de 39,60m². O terreno mede 10,00 metros de frente e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote nº 08. Nas laterais, o terreno mede 24,00m. Confronta-se pelo lado direito com propriedade da CDHU e pelo lado esquerdo com o lote nº 02. A área total do terreno é de 240,00m². Cadastro na Municipalidade: 01.01.113.0010.001. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3040503.
    Casa em Sales Oliveira, Rua João Balúgoli, 35, Conjunto Habitacional Santa Rita de Cassia, Sales Oliveira, SP, SP. Área: 240m2

    Avaliação não informada

    R$ 84.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Sales Oliveira

    Rua João Balúgoli, 35, Conjunto Habitacional Santa Rita de Cassia, Sales Oliveira, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 120.000,00

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 84.000,00

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    Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara localizado na rua Colastine, n 52, bairro Jardim Ubirajara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 289.409,13 e valor de avaliação de R$ 578.818,25. Possui área total de 128m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 124.477. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Colastine, nº 52, em São Paulo/SP. O imóvel é parte do lote 1-A, da quadra C, no Jardim Alteza, Bairro do Campo Grande. É também conhecido como Vila das Nova Represa, situado próximo à Represa Nova, e ainda denominado Vila Branaley. O endereço pertence ao 29º Subdistrito - Santo Amaro. As medidas do terreno são 8 metros de frente para a Rua Dois, e 16 metros de profundidade. A área total do terreno é de 128 m². As confrontações são: pelo lado direito (olhando da rua), com parte do lote 23; pelo lado esquerdo, com parte do lote 1-8; e nos fundos, com o lote 22. O imóvel dista 34 metros do início da curva formada pela esquina das Ruas Dois e Ziki Tuma. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 124.477 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 121.259.0065-2. Este bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Informações do Processo: Processo nº 00226541-98.2022.8.26.0002 Requerente: DELCY LIMA DE MACEDO e OUTROS Requerido(a): MARIA DAS GRAÇAS DE SOUZA MIRANDA Comarca/Vara: 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li2973005.
    Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara, rua Colastine, n 52, SP. Área: 128m2

    R$ 578.818,25 (50% de desconto)

    R$ 289.409,13

    Lucro estimado: R$ 196.509,55

    Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara

    rua Colastine, n 52

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Dr Leilões

    Leiloeiro responsável: Dr Leilões

    Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 578.818,25

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 289.409,13

    Casa em Osasco, São Pedro localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, bairro São Pedro, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.471. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 66.471 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, com inscrição cadastral 23241.11.87.0091.00.000.01, está localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, Osasco/SP. Trata-se do Lote E, parte do lote 06 da quadra 127 na Vila Quitaúna. Possui 5,00m de frente para a rua, 25,00m de lado direito (confrontando com o lote D), 25,00m de lado esquerdo e fundos (confrontando com lote remanescente), totalizando 125,00m² de área. O imóvel é composto por duas pequenas casas, uma superior e outra inferior, em um terreno em declive. A área construída é de 165,40m², de acordo com a prefeitura. Apesar da construção ser de características simples, a localização é em uma avenida com grande fluxo de veículos e comércio. O processo judicial associado é o nº 0267500-43.2009.5.02.0054 da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. As partes envolvidas são o Exequente JOHNNY SOUZA SANTOS e os Executados RAMONNE CONSTRUCOES LTDA, MARIA SILDA ANDRADE SOUZA, WEDSON FERREIRA DOS SANTOS, LAR CONSTRUTORA &OBRAS EM ACABAMENTOS EM GERAL LTDA e ANDRADE E FERREIRA CONSTRUTORA LTDA. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00. Observações importantes: Há uma indisponibilidade registrada no imóvel. O oficial de justiça certificou em 03/07/2026 sobre as características do imóvel e sua localização. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição no leilão serão isentos para o comprador, sendo sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038818.
    Casa em Osasco, São Pedro, Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, SP. Área: 125m2

    R$ 380.000,00 (60% de desconto)

    R$ 152.000,00

    Lucro estimado: R$ 164.694,83

    Casa em Osasco, São Pedro

    Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Terreno em Jaú, Chácara Flora localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, bairro Chácara Flora, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 132m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.883. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, correspondente à metade do lote nº 12 da quadra 17, localizado no loteamento Jardim Santa Helena, na cidade de Jaú/SP. O imóvel está situado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, a 131 metros da Rua Domingos Moyana. A área total do terreno é de 132,00 metros quadrados. As dimensões são 5,50 metros de frente e 24,00 metros de comprimento (da frente aos fundos). O terreno confronta com a Rua Vereador Orozimbo Biscalchin (frente), o lote nº 13 (lado direito), Maria Polonio (lado esquerdo) e o lote nº 24 (fundos). O imóvel possui a matrícula nº 31.883 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP e o contribuinte nº 06116266017100. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. 2. Existem indisponibilidades averbadas. 3. Há uma caução locatícia que ainda não foi baixada. 4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. aa43f76), o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários a partir da expedição da carta de arrematação. A responsabilidade por débitos tributários e condominiais começa após este ato. 5. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). O imóvel está localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, nº 257, Chácara Flora, Jaú/SP. Processo judicial: 1000790-15.2024.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Exequente: Lucio Flavio do Carmo. Executados: Bertiobras Ltda e Vagner Luis de Godoi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038769.
    Terreno em Jaú, Chácara Flora, Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, SP. Área: 132m2

    R$ 140.000,00 (40% de desconto)

    R$ 84.000,00

    Lucro estimado: R$ 34.545,96

    Terreno em Jaú, Chácara Flora

    Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

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    Casa em Santa Rosa de Viterbo localizado na Rua Alzira Sério Siqueira, 127, Santa Rosa de Viterbo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.286.644,14. Possui área total de 360m², área privativa de 337.7m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.160. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização do Imóvel: Cidade: Santa Rosa de Viterbo/SP. Endereço: Rua Alzira Sério Siqueira, 127. Matrículas do Imóvel: Matrícula 8.160 e Matrícula 12.107. Descrição Detalhada: O imóvel é de uso residencial e foi edificado sobre dois lotes. Matrícula 8.160 do CRI de Santa Rosa de Viterbo: Trata-se de um terreno, lote nº 23 da quadra 05 do loteamento Jardim Morumbi. Mede 12,00 m de frente e fundo, e 30,00 m de ambos os lados, totalizando uma área de 360 m². Confronta pela frente com a Rua 02, de um lado com o lote 22, de outro com o lote 24, e pelo fundo com o lote nº 1. Localização: Rua 02, lado par, a 13,50 m da Rua 07 e a 121,50 m da Rua 06. Cadastro Municipal nº 507.0238. Matrícula 12.107 do CRI de Santa Rosa de Viterbo: Trata-se de um terreno, Lote nº 11 e parte do Lote nº 10, da Quadra nº 05, do Loteamento Jardim Morumbi. As medidas são: 19,80 m de frente, 24,00 m de fundo, 26,00 m do lado esquerdo (com recuos específicos), e 30,00 m do lado direito. A área total é de 610,80 m². Confronta pela frente com a Rua Alzira Sério Siqueira, de um lado com parte do lote nº 10, de outro com o lote nº 12, e pelo fundo com os lotes nºs 22 e 23. Localização: Rua Alzira Sério Siqueira, lado ímpar, a 113,70 m da Rua Dr. Renato Palma Rocha. Cadastrado sob nº 0507.0147. Construção: Conforme averbação AV-01/12.107, em 18 de setembro de 2015, foi construído o Prédio nº 127 na Rua Alzira Sério Siqueira. A área construída é de 337,70 m², conforme habite-se nº 120/2015. Características Gerais da Edificação: O imóvel possui área construída total de 434,84 m². Residência: 277,70 m². Área de Lazer: 157,15 m². Piscina: 40,10 m². Padrão construtivo: Alto. Idade aparente da edificação: 24 anos. Estado de conservação: Entre novo e regular. Distribuição da Residência: Construção térrea com 01 Garagem na lateral direita, 01 Sala de Estar, 01 Sala de Jantar, 01 Varanda, 01 Sala de TV, 01 Cozinha, 01 Lavanderia, 01 Banheiro de Serviço, 01 Lavabo, 01 Suíte, 02 Suítes com Hidro, 01 Área de Churrasco, 02 Banheiros da Área de Churrasco, 01 Sauna, 01 Dormitório da Área de Churrasco, 01 Garagem dos fundos e 01 Piscina. Avaliação Total: Valor em maio de 2026: R$ 2.555.685,00. Valor atualizado em setembro de 2026: R$ 2.573.288,27. O valor será atualizado até a data de início do leilão. Ônus e Averbações: Matrícula 12.107: R.04: Alienação Fiduciária em Favor de Célio Aparecido Murari (CPF: 019.838.778-12). AV.05: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1064313-41.2023.8.26.0100) na 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Fibra S/A (CNPJ: 58.616.418/0001-08) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). Valor da causa: R$ 834.658,15. AV.06: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071417-84.2023.8.26.0100) na 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra (CNPJ: 58.160.789/0001-28) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.07: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071511-32.2023.8.26.0100) na 36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra (CNPJ: 58.160.789/0001-28) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.08: Averbação de Arresto expedida na Ação de Procedimento Comum Cível (Autos nº 1000014-32.2024.8.26.0549) em trâmite no Juízo de Direito da Comarca de Santa Rosa de Viterbo, movida por Banco C6 S/A (CNPJ: 31.872.495/0001-72) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.09: Penhora Exequenda. AV.10: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1053103-90.2023.8.26.0100) na 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Pine (CNPJ: 61.144.175/0001-20) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Marcos Roberto Lourenço (CPF: 144.176.788-63), Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08) e Francisco de Assis Souza Vieira (CPF: 049.622.768-83). AV.11: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1021698-79.2023.8.26-0506) na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por Itaú Unibanco (CNPJ: 60.701.190/0001-04) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. Em recuperação judicial LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.12: Penhora exequenda. AV.13: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1001262-672023.8.26.0549) em trâmite no Juízo de Direito da Comarca de Santa Rosa de Viterbo, movida por Itaú Unibanco (CNPJ: 60.701.190/0001-04) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27) e Mara Edith Lourenço e Cia. Em recuperação judicial LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61). Matrícula 8160: R.07: Alienação Fiduciária em Favor de Célio Aparecido Murari (CPF/MF: 019.838.778-12). AV.08: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1064313-41.2023.8.26.0100) na 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Fibra S/A (CNPJ: 58.616.418/0001-08) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). Valor da causa: R$ 834.658,15. AV.09: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071417-84.2023.8.26.0100) na 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3020692.
    Casa em Santa Rosa de Viterbo, Rua Alzira Sério Siqueira, 127, SP. Área: 337.7m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.286.644,14

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Santa Rosa de Viterbo

    Rua Alzira Sério Siqueira, 127

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 2.573.288,27

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.286.644,14

    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.608,58 e valor de avaliação de R$ 552.680,97. Possui área total de 100.02m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.659. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 219.659 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O APARTAMENTO n° 62, TIPO II, está localizado no 6º pavimento do "EDIFÍCIO FASCINIO" (BLOCO 01), que faz parte do "CONDOMÍNIO WAYS VILA SONIA". O imóvel fica situado na Rua Professor Gioia Martins n° 199, Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no 13° Subdistrito Butantã. A área privativa é de 54,213m2, incluindo a área do armário n° 14 no 1° subsolo. A área comum é de 45,808m2, que inclui a área correspondente a 1 vaga de garagem individual e indeterminada nos 2° subsolos. A área total é de 100,021m2. A fração ideal é de 0,003456511 no solo e outras partes comuns do condomínio. REGISTROS E AVERBAÇÕES: Consta na Av.01 desta matrícula o regime de afetação. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Consta na Av.04 desta matrícula a existência de autos do Processo nº 1025831-66.2019.8.26.0002, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movido por BANCO BRADESCO S/A contra CONSTRURBAN LOGISTICA AMBIENTAL LTDA. Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 56488514220208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível da Fazenda Pública Municipal e Registros Públicos e Ambiental de Itumbiara-GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 56463078120208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível da Fazenda Pública Municipal e Registros Públicos e Ambiental de Itumbiara-GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01498113120208190001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00100416520175180111, em trâmite na Vara do Trabalho de Jataí/GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. Consta na Av.12 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001, em trâmite na 48ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, movido por Companhia Municipal De Limpeza Urbana Comlurb contra Construban logística Ambiental Ltda, o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, sendo nomeado depositário Ubiratan Sebastião de Carvalho. Consta na Av.14 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00025752020248260590, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca do São Vicente/SP, movido por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho, o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, sendo nomeado depositário Ubiratan Sebastião de Carvalho. Consta na Av.16 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 60696431020248090087, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Contribuinte nº 101.324.0368-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (01/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 608.021,07 (julho/2025). Consta às fls. 176 dos autos que o contrato de alienação fiduciária se encontra quitado, porém, a regularização e respectiva baixa na matrícula do imóvel permanecem pendentes. Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027937.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel, Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, SP. Área: 100.02m2

    R$ 552.680,97 (40% de desconto)

    R$ 331.608,58

    Lucro estimado: R$ 131.917,10

    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel

    Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 552.680,97

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 331.608,58

    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.608,58 e valor de avaliação de R$ 552.680,97. Possui área total de 103.05m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.750. Área totalmente averbada. Apartamento nº 25, tipo VI, localizado no 2º pavimento do Edifício Plenitude (Bloco 03), do Condomínio Ways Vila Sonia. O imóvel fica na Rua Professor Gioia Martins, nº 199, na Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no bairro Butantã, São Paulo/SP. A área privativa é de 56,060m², incluindo o armário nº 199 no subsolo. A área comum é de 46,985m², com direito a 1 vaga de garagem individual nos subsolos. A área total construída é de 103,045m². A fração ideal é de 0,003567719. O imóvel possui registro sob a matrícula nº 219.750 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 101.324.0459-0. Informações adicionais: O imóvel está afetado conforme Av.01 da matrícula. Foi dado em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S.A. (Av.02). Há registro de arrolamento da metade ideal do imóvel pertencente a Ubiratan Sebastião de Carvalho (requisição nº 16.00.02.062.99, Av.04). Foram determinadas indisponibilidades dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho nos processos nº 5648851420208090087 (3ª Vara Cível de Itumbiara-GO, Av.05), nº 56463078120208090087 (3ª Vara Cível de Itumbiara-GO, Av.06), nº 01498113120208190001 (48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, Av.07) e nº 00100416520175180111 (Vara do Trabalho de Jataí/GO, Av.08). Penhora do imóvel determinada nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001 (48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ), em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, requerida por Companhia Municipal de Limpeza Urbana Comlurb contra Construban Logística Ambiental Ltda. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário (Av.12). Penhora do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00025752020248260590 (5ª Vara Cível de São Vicente/SP), requerida por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário (Av.14). Indisponibilidade determinada no Processo nº 60696431020248090087 (Av.16). Débitos: IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 713,58 (com vencimento em 01/09/2026). Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débito desta ação no valor de R$ 608.021,07 (referente a julho/2025). Observação: O contrato de alienação fiduciária encontra-se quitado (fls. 176 dos autos), porém, a regularização e baixa na matrícula do imóvel ainda estão pendentes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027936.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel, Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, SP. Área: 103.05m2

    R$ 552.680,97 (40% de desconto)

    R$ 331.608,58

    Lucro estimado: R$ 131.917,10

    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel

    Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 552.680,97

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 331.608,58

    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 329.303,46 e valor de avaliação de R$ 548.839,10. Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.628. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 219.628 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 23, tipo II, localizado no 2º pavimento do Edifício Fascínio (Bloco 01), integrante do Condomínio Ways Vila Sônia. O condomínio está situado na Rua Professor Gioia Martins, nº 199, Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no 13º Subdistrito Butantã. A área privativa do apartamento é de 54,213m², incluindo a área do armário nº 140 no 2º subsolo. A área comum é de 45,808m², compreendendo a área de 1 vaga de garagem individual e indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolos. A área total é de 100,021m². A fração ideal do imóvel nas partes comuns do condomínio é de 0,003456511. Registros importantes na matrícula: Av.01: Regime de afetação. Av.02: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S.A. Av.04: Autorizado o registro de arrolamento da metade ideal do imóvel pertencente a Ubiratan Sebastião de Carvalho, por requisição nº 16.00.02.062.99. Av.05: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 56488514220208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível de Itumbiara-GO. Av.06: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 56463078120208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível de Itumbiara-GO. Av.07: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 01498113120208190001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ. Av.08: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 00100416520175180111, em trâmite na Vara do Trabalho de Jataí/GO. Av.12: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, requerida por Companhia Municipal de Limpeza Urbana Comlurb contra Construban Logística Ambiental Ltda. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário. Av.14: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 00025752020248260590, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário. Av.16: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 60696431020248090087. Av.18: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 60696431020248090087. Informações adicionais: Contribuinte nº 101.324.0337-3. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/09/2026) segundo a Prefeitura de São Paulo/SP. O débito referente a esta ação é de R$ 608.021,07 (julho/2025). Consta nas fls. 176 dos autos que o contrato de alienação fiduciária foi quitado. No entanto, a regularização e baixa na matrícula do imóvel ainda estão pendentes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027935.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel, Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, SP.

    R$ 548.839,10 (40% de desconto)

    R$ 329.303,46

    Lucro estimado: R$ 130.953,94

    Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel

    Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 548.839,10

    Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 329.303,46

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    • 1
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    • 3
    • 4
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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 03/11/2026.

    Imóveis na lista
    103
    Incluídos nos últimos 7 dias
    10
    Menor lance mínimo
    R$ 11.470,44
    Lance mínimo mediano
    R$ 154.859,58
    Desconto médio sobre a avaliação
    42%
    Maior desconto
    70%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.713,70
    Aceitam financiamento
    9
    Aceitam FGTS
    12
    Leilões nos próximos 7 dias
    28
    Próximo leilão
    03/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 37
    • Apartamentos: 29
    • Terrenos: 23
    • Galpões: 3
    • Comerciais: 2
    • Imóveis rurais: 2

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 20
    • Santander Brasil: 8
    • Bradesco: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 103 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 10 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 11.470,44, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 154.859,58. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 70%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 9 imóveis aceitam financiamento e 12 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (73), Licitação Aberta (12), Leilão SFI - Edital Único (9). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (20), Santander Brasil (8), Bradesco (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 28 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (73)
    • Licitação Aberta (12)
    • Leilão SFI - Edital Único (9)
    • Venda Direta Online (8)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (9)
    • Aceita FGTS (12)
    • Leilões nos próximos 7 dias (28)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (37)
    • Apartamentos (29)
    • Terrenos (23)
    • Galpões (3)
    • Comerciais (2)
    • Imóveis rurais (2)
    • Sobrados (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Sumaré (14)
    • São Paulo (13)
    • Jaú (6)
    • Ribeirão Preto (6)
    • Teodoro Sampaio (5)
    • Jandira (4)
    • Monte Alto (3)
    • Sales Oliveira (3)
    • Álvares Machado (2)
    • Campinas (2)
    • Catanduva (2)
    • Franca (2)
    • Jardinópolis (2)
    • Praia Grande (2)
    • Presidente Prudente (2)
    • São Carlos (2)
  1. Águas de Santa Bárbara (1)
  2. Andradina (1)
  3. Angatuba (1)
  4. Araraquara (1)
  5. Assis (1)
  6. Barretos (1)
  7. Bauru (1)
  8. Cotia (1)
  9. Dois Córregos (1)
  10. Dracena (1)
  11. Ferraz de Vasconcelos (1)
  12. Hortolândia (1)
  13. Itanhaém (1)
  14. José Bonifácio (1)
  15. Juquitiba (1)
  16. Lençóis Paulista (1)
  17. Marília (1)
  18. Mauá (1)
  19. Mirassol (1)
  20. Mogi das Cruzes (1)
  21. Mogi-Guaçu (1)
  22. Osasco (1)
  23. Ourinhos (1)
  24. Pirassununga (1)