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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 46 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 14.480,14 a R$ 2.187.500,00, com mediana de R$ 98.351,98. O desconto sobre a avaliação é de 46% em média e chega a 83%. A maior oferta é de terrenos, casas, apartamentos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

    Encontramos 46 imóveis de leilão para você

    Casa em São Paulo, Vila Das Belezas localizado na Estrada de Itapecerica, 7950, bairro Vila Das Belezas, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.187.500,00 e valor de avaliação de R$ 3.125.000,00. Possui área total de 1933.89m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 233.490. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Estrada de Itapecerica, 7950, São Paulo/SP, no Jardim Dom José, 29º Subdistrito - Santo Amaro. O imóvel é o lote nº 5 da quadra 46, com área total de 1.933,89m². As medidas são: 27,07m de frente para a Estrada de Itapecerica - Santo Amaro; 78,25m no lado direito; 71,51m no lado esquerdo; e 25,38m nos fundos. Confronta com o lote 6 à direita, o lote nº 4 à esquerda e a Rua 51 nos fundos. Há uma construção no local: um sobrado com duas salas e três salas com um banheiro no térreo. Matrícula nº 233.490 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 181.075.0299-9. Processo nº 0271600-62.2006.5.02.0081, 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Exequente: Marcia Gomes de Moraes. Executados: Comercial Luso Gas Ltda - ME; Antonio Jose Pedro; Albino Gomes Pedro. Observações: Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor total da avaliação: R$ 3.125.000,00. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030451.
    Casa em São Paulo, Vila Das Belezas, Estrada de Itapecerica, 7950, SP. Área: 1933.89m2

    R$ 3.125.000,00 (30% de desconto)

    R$ 2.187.500,00

    Lucro estimado: R$ 488.923,71

    Casa em São Paulo, Vila Das Belezas

    Estrada de Itapecerica, 7950

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em Dracena, Jardim Brasilandia localizado na Rua Aluisio Azevedo, N. Sn, Qd 22, Lt 13, bairro Jardim Brasilandia, Dracena - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.480,14 e valor de avaliação de R$ 25.000,00. Possui terreno de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5373. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10204714.
    Novo
    Terreno em Dracena, Jardim Brasilandia, Rua Aluisio Azevedo, N. Sn, Qd 22, Lt 13, SP. Área: 125m2

    R$ 25.000,00 (42.08% de desconto)

    R$ 14.480,14

    Lucro estimado: R$ 5.556,25

    Terreno em Dracena, Jardim Brasilandia

    Rua Aluisio Azevedo, N. Sn, Qd 22, Lt 13

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara localizado na Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B, bairro Jardim Sabara, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.816,50 e valor de avaliação de R$ 185.000,00. Possui terreno de 144m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 91083. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444426524781.
    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara, Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B, SP. Área: 144m2

    R$ 185.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 111.816,50

    Lucro estimado: R$ 48.158,08

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sabara

    Rua Joaquim Tofanelli, N. Sn, Lote 04b, Qd B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em São José do Rio Preto, Setsul localizado na Rua Renan Peres, N. Sn, Lt 36 Qd 08, bairro Setsul, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.518,56 e valor de avaliação de R$ 145.000,00. Possui terreno de 200m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118637. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444421736693.
    Terreno em São José do Rio Preto, Setsul, Rua Renan Peres, N. Sn, Lt 36 Qd 08, SP. Área: 200m2

    R$ 145.000,00 (38.96% de desconto)

    R$ 88.518,56

    Lucro estimado: R$ 24.353,90

    Terreno em São José do Rio Preto, Setsul

    Rua Renan Peres, N. Sn, Lt 36 Qd 08

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

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    Terreno em Piracicaba, Residencial Serra Verde localizado na Rua Quatro, N. Sn, Lote 14, Quadra Z, bairro Residencial Serra Verde, Piracicaba - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.990,38 e valor de avaliação de R$ 152.000,00. Possui terreno de 160m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64413. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444427035857.
    Terreno em Piracicaba, Residencial Serra Verde, Rua Quatro, N. Sn, Lote 14, Quadra Z, SP. Área: 160m2

    R$ 152.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 88.990,38

    Lucro estimado: R$ 28.762,48

    Terreno em Piracicaba, Residencial Serra Verde

    Rua Quatro, N. Sn, Lote 14, Quadra Z

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Casa em Osasco, São Pedro localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, bairro São Pedro, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.471. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 66.471 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP, com inscrição cadastral 23241.11.87.0091.00.000.01, está localizado na Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, Osasco/SP. Trata-se do Lote E, parte do lote 06 da quadra 127 na Vila Quitaúna. Possui 5,00m de frente para a rua, 25,00m de lado direito (confrontando com o lote D), 25,00m de lado esquerdo e fundos (confrontando com lote remanescente), totalizando 125,00m² de área. O imóvel é composto por duas pequenas casas, uma superior e outra inferior, em um terreno em declive. A área construída é de 165,40m², de acordo com a prefeitura. Apesar da construção ser de características simples, a localização é em uma avenida com grande fluxo de veículos e comércio. O processo judicial associado é o nº 0267500-43.2009.5.02.0054 da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. As partes envolvidas são o Exequente JOHNNY SOUZA SANTOS e os Executados RAMONNE CONSTRUCOES LTDA, MARIA SILDA ANDRADE SOUZA, WEDSON FERREIRA DOS SANTOS, LAR CONSTRUTORA &OBRAS EM ACABAMENTOS EM GERAL LTDA e ANDRADE E FERREIRA CONSTRUTORA LTDA. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00. Observações importantes: Há uma indisponibilidade registrada no imóvel. O oficial de justiça certificou em 03/07/2026 sobre as características do imóvel e sua localização. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel (propter rem) que sejam anteriores à aquisição no leilão serão isentos para o comprador, sendo sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038818.
    Casa em Osasco, São Pedro, Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro, SP. Área: 125m2

    R$ 380.000,00 (60% de desconto)

    R$ 152.000,00

    Lucro estimado: R$ 164.694,83

    Casa em Osasco, São Pedro

    Av. João Batista Mascarenhas de Moraes, nº 1130, Jardim São Pedro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Galpão em São Paulo, Vila Independencia localizado na rua Secundino Dominguez, 445, bairro Vila Independencia, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.042.198,52. Possui área total de 500m², área privativa de 549m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7670. Área totalmente averbada. Lote 1) Galpão localizado na Rua Pedro de Castro Velho, nº 1000, lote 14 da quadra C, na Vila Bancária, Vila Prudente, São Paulo. O terreno mede 10,00m de frente e 50,00m de frente aos fundos, totalizando 500,00m² de área. Confina de um lado com os fundos do lote 13 e propriedade de João Abukater, e do outro lado e fundos com propriedade do mesmo João Abukater. O imóvel está a 50,00m da esquina da Av. Bancária. Consta na Av.6 a penhora da parte ideal na execução fiscal nº 161.340/00. Matrícula nº 7670 do 6º CRI de São Paulo/SP. Segundo o laudo de avaliação, o galpão possui 509,00m² de área construída em um terreno de 500,00m². Há um débito de IPTU de R$ 180.170,56 (2017-2026). Avaliação em outubro de 2023: R$ 1.550.961,34. Avaliação atualizada para outubro de 2026: R$ 1.775.986,37. Lote 02) Galpão na rua Secundino Dominguez, nº 445, lote 74-A, quadra V, Jardim Independência, Vila Prudente, São Paulo. O terreno mede 10,00m de frente e 50,00m de frente aos fundos, totalizando 500,00m² de área. Confina de um lado com o lote 74-B, do lado esquerdo com o lote 73 e nos fundos com o lote 37. Matrícula nº 66.586 do 6º CRI de São Paulo/SP. Conforme o laudo, trata-se de um galpão comercial com 549,00m² de área privativa em um terreno de 500,00m². Existem as seguintes execuções fiscais em nome do executado: nº 1516411-60.2026.8.26.0090, nº 1513380-32.2026.8.26.0090, nº 1539827-62.2023.8.26.0090, nº 1533419-55.2023.8.26.0090, nº 1502653-19.2023.8.26.0090, nº 1569285-61.2022.8.26.0090, nº 1556866-43.2021.8.26.0090, nº 1530234-77.2021.8.26.0090, nº 1571249-94.2019.8.26.0090, nº 1549873-52.2019.8.26.0090, nº 1569642-80.2018.8.26.0090 e nº 1558186-36.2018.8.26.0090. O débito total de IPTU é de R$ 496.982,53 (2017-2026). Avaliação em outubro de 2023: R$ 1.430.278,08. Avaliação atualizada para outubro de 2026: R$ 1.637.793,48. A avaliação total para ambos os lotes em outubro de 2023 é de R$ 2.981.239,42, e a avaliação atualizada para outubro de 2026 é de R$ 3.413.779,86. Direito de Preferência: Fica resguardado o direito de preferência para quem legalmente o possuir, conforme a legislação vigente e as regras da arrematação judicial. Formas de Pagamento: À vista. Pagamento parcelado em até 30 vezes é possível com carta de crédito, mas não é permitido. Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2996017.
    Galpão em São Paulo, Vila Independencia, rua Secundino Dominguez, 445, SP. Área: 549m2

    Avaliação não informada

    R$ 2.042.198,52

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em São Paulo, Vila Independencia

    rua Secundino Dominguez, 445

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 3.403.664,20

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 2.042.198,52

    Galpão em São Paulo, Jardim Iva localizado na Rua Pedro de Castro Velho, Jardim Iva, bairro Jardim Iva, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.062.434,28. Possui área total de 500m², área privativa de 509m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7670. Área totalmente averbada. Lote 1: Galpão na Rua Pedro de Castro Velho, nº 1000, lote 14 da quadra C, na Vila Bancária, Vila Prudente, 26º Subdistrito de São Paulo - SP. O terreno mede 10,00 m de frente para a rua, 50,00 m de frente aos fundos, e encerra uma área total de 500,00 m². O galpão possui 509,00 m² de área construída. O imóvel faz divisa com os fundos do lote 13 e com propriedade de João Abukater de um lado, e com propriedade do mesmo João Abukater do outro lado e nos fundos. Está localizado a 50,00 m da esquina da Av. Bancária, em um quarteirão formado pela rua dos Financeiros e rua Esterlinos. Ônus: Consta na Av.6 a penhora da parte ideal em execução fiscal nº 161.340/00. Matrícula nº 7670 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação: R$ 1.550.961,34 (outubro/2023). Avaliação atualizada: R$ 1.770.723,80 (agosto/2026). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Pedro de Castro Velho 1000, Jardim Iva, São Paulo - SP. CEP 03921-000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3013063.
    Galpão em São Paulo, Jardim Iva, Rua Pedro de Castro Velho, Jardim Iva, SP. Área: 509m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.062.434,28

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em São Paulo, Jardim Iva

    Rua Pedro de Castro Velho, Jardim Iva

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.770.723,80

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 1.062.434,28

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    Casa em Tupã, Vila Sao Jose localizado na Avenida São João, nº 275, Jardim São Pedro, bairro Vila Sao Jose, Tupã - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.349,24 e valor de avaliação de R$ 155.582,07. Possui área total de 125m², área privativa de 69.58m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Avenida São João, nº 275, Jardim São Pedro, Tupã/SP. Trata-se de uma residência unifamiliar térrea, construída em alvenaria, com 69,58 m² de área construída, edificada sobre um terreno de 125,00 m². O terreno corresponde ao lote nº 01 da quadra C do loteamento Jardim São Pedro, situado na esquina da Rua José Bernardino com a Avenida São João. Possui 10,00 metros de frente por 12,50 metros de profundidade. O imóvel é composto por: 01 sala, 01 cozinha, 01 hall, 01 banheiro (W.C.), 02 dormitórios e 01 quarto de costura. A residência tem cobertura de telhas. Cadastro municipal: nº 1150700. Matrícula: nº 37.113 do CRI de Tupã/SP. Avaliação: R$ 155.582,07, referente a agosto de 2026, sujeita à atualização monetária até a data da alienação conforme tabela do TJ/SP. Condições do leilão: o imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Caberá aos interessados verificar previamente suas condições. Eventual procedimento de desocupação ficará a cargo do arrematante, caso o imóvel esteja ocupado. Leilão eletrônico: 1º Leilão: de 05/10/2026 às 13h até 13/10/2026 às 13h. 2º Leilão: encerramento em 06/11/2026 às 13h, caso não haja lance superior ou igual ao valor da avaliação, observando-se o lance mínimo de 60% da avaliação atualizada para a segunda etapa. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Recomenda-se a leitura integral do edital, da matrícula e dos demais documentos disponibilizados antes da apresentação de qualquer lance. Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões. Número do leilão: li3061645.
    Casa em Tupã, Vila Sao Jose, Avenida São João, nº 275, Jardim São Pedro, SP. Área: 69.58m2

    R$ 155.582,07 (40% de desconto)

    R$ 93.349,24

    Lucro estimado: R$ 38.531,88

    Casa em Tupã, Vila Sao Jose

    Avenida São João, nº 275, Jardim São Pedro

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Nogueira Leilões

    Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 155.582,07

    Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 93.349,24

    Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista localizado na Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP, bairro Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.527,98. Possui área total de 10m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.308. Área totalmente averbada. Aviso oficial do leiloeiro público Clécio Oliveira de Carvalho. O imóvel será leiloado em segundo pregão a partir de 50% do valor de avaliação. Caso a melhor oferta seja inferior a 70% da avaliação, ela ficará sujeita à aprovação judicial. Pagamentos de lance/sinal e comissão, conforme edital, serão suspensos por 24 horas após a preferência da oferta até a decisão judicial de homologação. Se a oferta inferior a 70% for indeferida, o licitante fica isento de qualquer pagamento. O imóvel está localizado na Rua Ana Rosa, n.º 63, Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP. Possui uma casa residencial e uma edícula nos fundos. Descrição completa do imóvel na matrícula: Lote 2126: Um prédio residencial na Rua Ana Rosa, nº 63, São José dos Campos - SP. O terreno mede 10,00 metros de frente por 18,00 metros de comprimento, totalizando 180,00 m². Confronta ao lado direito com a casa nº 284 da Rua Manoel Pedro de Carvalho, ao lado esquerdo com o prédio nº 53 da Rua Ana Rosa, e aos fundos com parte do prédio nº 276 da Rua Manoel Pedro de Carvalho. Os confinantes registrados no título aquisitivo do vendedor IPESP são: Abel dos Anjos Corrolo (lado direito), Alexandrina Soares (lado esquerdo) e Amâncio Bráulio de Melo (fundos). Inscrição Municipal: 14.0008.0026.0000 Matrícula: 17.308 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. Avaliação Total: R$ 385.000,00 em junho de 2024. Avaliação Atualizada: R$ 425.872,96 em agosto de 2026, a ser atualizada até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li2186475.
    Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista, Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP, SP. Área: 10m2

    Avaliação não informada

    R$ 214.527,98

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista

    Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Oficial Online

    Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

    Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 429.055,95

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 214.527,98

    Terreno em São José do Rio Preto, Setsul localizado na Rua Dr Joao Carlos De Mauro, N. Sn, Qd 44 Lt14 Antiga Rua 39, bairro Setsul, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.305,50 e valor de avaliação de R$ 130.000,00. Possui terreno de 200m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119631. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444435813057.
    Novo
    Terreno em São José do Rio Preto, Setsul, Rua Dr Joao Carlos De Mauro, N. Sn, Qd 44 Lt14 Antiga Rua 39, SP. Área: 200m2

    R$ 130.000,00 (42.08% de desconto)

    R$ 75.305,50

    Lucro estimado: R$ 25.894,74

    Terreno em São José do Rio Preto, Setsul

    Rua Dr Joao Carlos De Mauro, N. Sn, Qd 44 Lt14 Antiga Rua 39

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Galpão em São Pedro, Centro localizado na Rua José Estanislau de Oliveira, 973, Centro, bairro Centro, São Pedro - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 711.946,33. Possui área total de 344.4m², área privativa de 344.4m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua José Estanislau de Oliveira, 973, Centro, São Pedro/SP. O lote mede 3,30m de frente e 12,00m de fundos. A lateral direita, medindo 28,50m, confina com Pedro Angelim Martelo. Na mesma lateral, deflete à direita e segue confinando com Pedro Angelim Martelo. A lateral esquerda, medindo 77,30m, confina com Antônio Esteves, João Burato e Anisia Barbosa Bonilha. Nos fundos, o terreno confina com Raphael Artur Perroni. No imóvel, há um barracão de tijolos com cobertura de telhas, medindo 344,40m² de construção. Matrícula nº 3.983 do CRI de São Pedro/SP. Contribuinte: 12026-8. Valor de Avaliação em 12/2022: R$ 1.000.000,00 (será atualizado até o leilão). IPTU Mensal: R$ 221,54. Depositário: José Neilson Fischer. DÉBITOS: IPTU: R$ 26.755,64 (em 10/2026). Observações Importantes: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC). Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal), que preveem detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2152701.
    Galpão em São Pedro, Centro, Rua José Estanislau de Oliveira, 973, Centro, SP. Área: 344.4m2

    Avaliação não informada

    R$ 711.946,33

    Lucro estimado: A definir

    Galpão em São Pedro, Centro

    Rua José Estanislau de Oliveira, 973, Centro

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.186.577,22

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 711.946,33

    Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII localizado na Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, bairro Jardim Joao XXIII, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.238,94 e valor de avaliação de R$ 208.000,00. Possui área total de 80.18m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 245.444. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, localizado no térreo do bloco 09, do empreendimento Praça São Pedro. O imóvel fica na Rua Vaticano nº 275, com fundos para a Rua Nazir Miguel, no Jardim João XXIII, 13º Subdistrito - Butantã. A área privativa é de 38,720m², a área comum é de 41,459m², totalizando 80,179m². A fração ideal no solo e áreas comuns do condomínio é de 0,0045450. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Há um débito do Credor Fiduciário no valor de R$ 227.026,12 (referente a agosto de 2025) e um débito condominial de R$ 45.038,03 (referente a agosto de 2025). A matrícula do imóvel é nº 245.444 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. A avaliação do imóvel foi de R$ 208.000,00 (em março de 2025). Formas de pagamento: À vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas, consulte as regras no edital. Localização: Avenida do Vaticano 275, Jardim João XXIII, São Paulo - SP. CEP 05569120. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947507.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII, Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, SP. Área: 80.18m2

    R$ 208.000,00 (46.52% de desconto)

    R$ 111.238,94

    Lucro estimado: R$ 59.264,21

    Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII

    Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 222.477,88

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 111.238,94

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    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom localizado na Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, bairro Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.935,81 e valor de avaliação de R$ 114.839,53. Possui área total de 5941m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.405. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, localizado em Guarujá/SP. A matrícula é a nº 95.405 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e a inscrição cadastral é 3-1102-002-000. O terreno mede 5.941,00m² e faz frente para a Rua Principal. Os lados medem 84,00m (direito, confrontando com o lote 03) e 60,00m (esquerdo, confrontando com o lote 01). Nos fundos, mede 104,00m em dois segmentos (75,00m e 29,00m), ambos confrontando com área verde. A frente e os fundos possuem segmentos em linha sinuosa, medindo 41,50m e 11,80m, respectivamente. O imóvel está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora (Av.13) e há uma indisponibilidade registrada. Observou-se que o lote encontra-se coberto por vegetação nativa e não possui licença ambiental ou estudo de viabilidade de potencial construtivo. O valor da avaliação é de R$ 114.839,53. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor avaliado. Informações do Processo: Processo nº: 1000952-02.2024.5.02.0046 Requerente: GEISON MATOS CLEMENTE, CPF: 358.166.148-94 Requerido(a): THX-BR COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 31.747.196/0001-06 Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP As despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, como IPTU, estarão isentos e sub-rogados no preço da aquisição, conforme Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053066.
    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom, Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, SP. Área: 5941m2

    R$ 114.839,53 (60% de desconto)

    R$ 45.935,81

    Lucro estimado: R$ 49.228,89

    Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom

    Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Área rural em São Pedro localizado na Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP, São Pedro - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.962,40 e valor de avaliação de R$ 37.406,00. Possui área total de 6400m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.645. Área totalmente averbada. Descrição da Parte Ideal de Imóvel em Leilão Trata-se da parte ideal de 1/8 sobre a fração ideal de 49,875%, correspondente às chácaras 3A, 3B e 3C, do imóvel registrado sob o número 9.645 no Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP. O imóvel é de propriedade de Erica Nishiata. O imóvel é uma chácara, sem benfeitorias, localizada na zona rural do distrito, município e Comarca de São Pedro. É designada pelo número 03 da quadra "D" do loteamento "Condomínio Cachoeira Samambaia". A área total é de 6.400,00m². As medidas são: Frente: 120,00mts para a Rua 1 (atual Rua Sílvio Corazzari) Lateral (um lado): 57,00mts da frente aos fundos, fazendo divisa com a Chácara nº 02 Fundos: 120,00mts, fazendo divisa com terras de propriedade de Odival Franciscon Lateral (outro lado): 40,00mts da frente aos fundos, fazendo divisa com a Rua nº 05 Observações Importantes: Uma diligência constatou a inexistência de benfeitorias no imóvel. A municipalidade divide o terreno em chácaras (3A até 3F), mas não há divisões físicas visíveis no local. O terreno apresenta um leve declive lateral. A fração de 49,875% refere-se às chácaras 3A, 3B e 3C, conforme registros na matrícula. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. Existem indisponibilidades registradas. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Débitos tributários e não tributários (propter rem) relacionados ao imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, serão isentados para o adquirente. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valor da Parte Ideal Avaliada: R$ 37.406,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Localização dos Bens: Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP. Informações do Processo: Processo: 1000723-80.2016.5.02.0706 Requerente: Adailton Batista de Oliveira, CPF: 265.184.828-00 Requerido(a): West Alimentos de São Paulo LTDA - ME, CNPJ: 00.998.330/0001-18; Doroti Tieko Okasaki, CPF: 534.322.908-53; Erica Nishiata, CPF: 060.707.688-76 Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053061.
    Área rural em São Pedro, Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP, SP. Área: 6400m2

    R$ 37.406,00 (60% de desconto)

    R$ 14.962,40

    Lucro estimado: R$ 15.513,62

    Área rural em São Pedro

    Rua Silvio Corazzari, Chácaras 3A, 3B e 3C, Quadra D, Loteamento Cachoeira Samambaia, Nova Aurora, São Pedro/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Casa em São Paulo, Jardim Galli localizado na Rua Pedro Elias da Costa, 50, bairro Jardim Galli, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.175,00 e valor de avaliação de R$ 439.050,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.155. Área totalmente averbada. Terreno situado à Rua Pedro Elias da Costa, 50, antigo Rua 3, lote 1 da quadra "B" do Jardim Galli, Sapopemba, São Paulo/SP. O terreno mede 12,00m de frente por 21,00m de profundidade, totalizando 252,00m². Os limites são: lado direito com o lote nº 22 e parte do lote 21, lado esquerdo com o lote 2, e fundos com o lote 18, todos da quadra B. Este imóvel é uma fração ideal de 1/3 sobre a casa e seu terreno. Informações do registro: Contribuinte nº 148.288.0025-4. Matrícula nº 115.155 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Usufruto em favor de Maria Irene Borges Boni e Messias Vanderley Boni (R.10). Instituição de cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade (Av.11). Avaliação: Imóvel total: R$ 439.050,00 (fevereiro/2026). Fração ideal de 1/3: R$ 146.350,00. Formas de pagamento: À vista. Em até 30x parceladas (consulte as regras do edital para propostas condicionais). Não é permitido o uso de carta de crédito. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947467.
    Casa em São Paulo, Jardim Galli, Rua Pedro Elias da Costa, 50, SP.

    R$ 439.050,00 (83.33% de desconto)

    R$ 73.175,00

    Lucro estimado: R$ 285.360,42

    Casa em São Paulo, Jardim Galli

    Rua Pedro Elias da Costa, 50

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 146.350,00

    Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 73.175,00

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    Casa em São Paulo, Jardim Sao Paulo(zona Norte) localizado na Rua Machado Pedrosa, N. 200, 208 E 218, bairro Jardim Sao Paulo(zona Norte), São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.411.651,24 e valor de avaliação de R$ 1.175.000,00. Possui área privativa de 267m², terreno de 315m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 49064. Área totalmente averbada. 5 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 10140881.
    Casa em São Paulo, Jardim Sao Paulo(zona Norte), Rua Machado Pedrosa, N. 200, 208 E 218, SP. Área: 267m2

    R$ 1.175.000,00

    R$ 1.411.651,24

    Lucro estimado: -R$ 587.544,05

    Casa em São Paulo, Jardim Sao Paulo(zona Norte)

    Rua Machado Pedrosa, N. 200, 208 E 218

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.175.000,00

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 1.411.651,24

    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 683.266,00. Possui área total de 14.57m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 113.714. Área totalmente averbada. Apartamento nº 83, localizado no 8º andar do Edifício Eliana, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 1.004, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, São Paulo/SP. A área útil construída é de 67,09m². A área comum é de 14,57m², totalizando uma área de 81,66m². A fração ideal do terreno é de 12,66m², correspondendo a 2,110% do terreno. O terreno onde o edifício está construído tem área total de 600,00m². Matrícula nº 113.714 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.03 e 04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário. Contribuinte nº 016.060.0054-3. De acordo com informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (data da consulta: 20/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3078457.
    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP, SP. Área: 14.57m2

    Avaliação não informada

    R$ 683.266,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

    Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.138.776,66

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 683.266,00

    Terreno em Peruíbe, Jardim Marcia localizado na Av Padre Anchieta, N. Sn, Lt 01 Qd 06, bairro Jardim Marcia, Peruíbe - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.105.344,40 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui terreno de 347m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10692. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444404617916.
    Terreno em Peruíbe, Jardim Marcia, Av Padre Anchieta, N. Sn, Lt 01 Qd 06, SP. Área: 347m2

    R$ 350.000,00

    R$ 1.105.344,40

    Lucro estimado: -R$ 990.922,25

    Terreno em Peruíbe, Jardim Marcia

    Av Padre Anchieta, N. Sn, Lt 01 Qd 06

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 393.375,69

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 1.105.344,40

    Terreno em Cotia, Jardim Dos Pereiras localizado na Rua Felipe Rocha De Lima, N. 51, Lt 28 Qd 06, bairro Jardim Dos Pereiras, Cotia - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 601.613,22 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui terreno de 200m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 143578. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444420115067.
    Terreno em Cotia, Jardim Dos Pereiras, Rua Felipe Rocha De Lima, N. 51, Lt 28 Qd 06, SP. Área: 200m2

    R$ 180.000,00

    R$ 601.613,22

    Lucro estimado: -R$ 556.514,84

    Terreno em Cotia, Jardim Dos Pereiras

    Rua Felipe Rocha De Lima, N. 51, Lt 28 Qd 06

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 767.123,44

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 601.613,22

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    Terreno em São José do Rio Preto, Setparque Horizonte localizado na Rua Ordalia Ferreira Dos Santos, N. Sn, Lt 06 Qd 23, bairro Setparque Horizonte, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 76.545,07 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui terreno de 200m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 208358. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444429059079.
    Terreno em São José do Rio Preto, Setparque Horizonte, Rua Ordalia Ferreira Dos Santos, N. Sn, Lt 06 Qd 23, SP. Área: 200m2

    R$ 110.000,00 (30.41% de desconto)

    R$ 76.545,07

    Lucro estimado: R$ 8.463,80

    Terreno em São José do Rio Preto, Setparque Horizonte

    Rua Ordalia Ferreira Dos Santos, N. Sn, Lt 06 Qd 23

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 174.590,63

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 76.545,07

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Dos Resedas localizado na Rua Lino Boin, N. Sn, Lt 12 Qd Aa, bairro Parque Dos Resedas, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.063,25 e valor de avaliação de R$ 82.132,00. Possui terreno de 160m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84460. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444438186959.
    Terreno em Presidente Prudente, Parque Dos Resedas, Rua Lino Boin, N. Sn, Lt 12 Qd Aa, SP. Área: 160m2

    R$ 82.132,00

    R$ 84.063,25

    Lucro estimado: -R$ 23.819,96

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Dos Resedas

    Rua Lino Boin, N. Sn, Lt 12 Qd Aa

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 211.589,02

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 84.063,25

    Terreno em São Paulo localizado na Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.110,30. Possui área total de 125.7m², área privativa de 155.63m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.922. Área totalmente averbada. Um terreno, parte do lote 1 da quadra 4 do loteamento Jardim Dolores, identificado como Lote 01-B, localizado em Vargem Grande do Sul. O imóvel está em aberto, sem benfeitorias e tem formato irregular. A área total do terreno é de 125,70m². Ele mede 4,30m de frente para a Rua Pedro Ferrari, fazendo esquina em curva com raio de 9,00m e desenvolvimento de 16,12m com a Rua Pedro Ferrari e Avenida Municipal. Nos fundos, mede 11,00m, confrontando com a outra parte do lote 1 (Lote 01-A). Pelas laterais, mede 13,30m confrontando com o lote 02. O cadastro municipal do imóvel é o n. 01.02.176.0246.000. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Vargem Grande do Sul é a nº 17.922. Trata-se de um imóvel com uso misto, residencial e comercial. A infraestrutura urbana inclui rede de água e esgoto, energia elétrica, telefonia, transporte público, coleta de lixo, guias, sarjetas, calçada e pavimentação asfáltica. Conforme cadastro municipal para fins de IPTU, a área construída é de 155,63 m². No entanto, a área efetivamente construída verificada no local é de aproximadamente 125,70 m², apresentando uma diferença de 29,93 m² em relação aos dados cadastrais. Recomenda-se que os interessados verifiquem as informações de área e outras características do imóvel por meio de visita e consulta à documentação pertinente. Leiloeiro responsável: Insigne Leilões. Número do leilão: li3021306.
    Terreno em São Paulo, Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP, SP. Área: 155.63m2

    Avaliação não informada

    R$ 202.110,30

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Paulo

    Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Insigne Leilões

    Leiloeiro responsável: Insigne Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 336.850,51

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 202.110,30

    Casa em São Paulo localizado na Rua Pedro Furquim, Jardim Jaçanã, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.000,00. Possui área total de 134.5m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55.931. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Pedro Furquim, antiga rua 108, no bairro Jardim Jaçanã, São Paulo - SP. CEP 02318270. O imóvel possui uma área total de 134,50 metros quadrados. As dimensões são: 11,00 metros de frente para a Rua Pedro Furquim. A profundidade é de 19,00 metros do lado direito (confinando com Martins Prado, 12, 12,00 metros) e 9,00 metros nos fundos (confinando com Martins Prado). A parte da frente do terreno é em curva, formando o canto arredondado entre a Rua Pedro Furquim (antiga rua 108) e a Rua Simão Chaves. Atualmente, o lado direito do imóvel, de quem olha da Rua Pedro Furquim, confronta com a casa nº 23. O endereço para fins de avaliação é Rua Pedro Furquim 124, Jardim Jaçanã. O débito exequendo em agosto de 2024 é de R$ 31.273,62. O número do contribuinte é 198.070.0025-3. Este imóvel está registrado na Matrícula nº 55.931 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00. Formas de pagamento: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Propostas condicionais podem ser parceladas em até 30 vezes. Consulte as regras do edital para mais detalhes sobre o parcelamento. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2963963.
    Casa em São Paulo, Rua Pedro Furquim, Jardim Jaçanã, SP. Área: 134.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 175.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo

    Rua Pedro Furquim, Jardim Jaçanã

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 350.000,00

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 175.000,00

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    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, n 220, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 602.144,26. Possui área privativa de 97.82m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O objeto da alienação é a propriedade integral do apartamento nº 32, localizado no Edifício Virgínia, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 220, no bairro Jardim Paulista/Itaim Bibi, em São Paulo/SP. A unidade inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva. A matrícula do imóvel é nº 31.857, registrada no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A descrição registral indica que o apartamento tem 97,823 m² de área útil e 47,650 m² de área comum, sendo 27,756 m² destinados à garagem. A área total construída é de 145,473 m², com fração ideal de 1/48 no terreno. A titularidade atual é dividida entre Neyde Azem (18%), Silvana Azem Mofarrej Recchia (18%) e Cláudia Azem Mofarrej (64%). A doação das frações de Silvana e Cláudia foi considerada ineficaz perante o credor desta execução. O imóvel está sob penhora judicial integral, conforme decisão e auto de penhora e avaliação. O imóvel encontra-se ocupado, e não será possível realizar visitas. O débito exequendo totaliza R$ 7.520,30, que será atualizado até a data do leilão. O extrato municipal de 19 de outubro de 2026 aponta um débito de IPTU no valor de R$ 445,96 para o exercício de 2023, sujeito a atualização. Este débito tributário será sub-rogado no preço da arrematação, de acordo com o Código Tributário Nacional. Não foram localizados débitos condominiais, mas caso existam, também serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Código de Processo Civil. Observa-se na matrícula as averbações AV.13 e AV.15 que estabelecem cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre o imóvel e as frações doadas. No entanto, conforme AV.16, estas restrições, juntamente com a doação, foram declaradas ineficazes perante esta execução. O valor de avaliação judicial do imóvel é de R$ 1.200.000,00, fixado em 20 de julho de 2026, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Na primeira praça, o lance mínimo será o valor da avaliação atualizada. Na segunda praça, o lance mínimo será de 50% do valor da avaliação atualizada. Não havia recursos pendentes de julgamento até a data da elaboração do edital. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090452.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Pedroso Alvarenga, n 220, SP. Área: 97.82m2

    Avaliação não informada

    R$ 602.144,26

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

    Rua Pedroso Alvarenga, n 220

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

    Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

    Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.204.288,52

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 602.144,26

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Alexandrina localizado na Rua Joaquim Alves Dos Santos, N. Sn, Lt 01 C Qd G1, bairro Parque Alexandrina, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.551,42 e valor de avaliação de R$ 102.000,00. Possui terreno de 144.17m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 68855. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444436706750.
    Terreno em Presidente Prudente, Parque Alexandrina, Rua Joaquim Alves Dos Santos, N. Sn, Lt 01 C Qd G1, SP. Área: 144.17m2

    R$ 102.000,00

    R$ 109.551,42

    Lucro estimado: -R$ 35.373,50

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Alexandrina

    Rua Joaquim Alves Dos Santos, N. Sn, Lt 01 C Qd G1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 194.477,02

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 109.551,42

    Terreno em Sertãozinho, Jardim Boa Esperanca localizado na Rua Rita De Cassia Oliveira Dos Santos C, N. Sn, Lt 20 Qd 22 Antiga Rua 11, bairro Jardim Boa Esperanca, Sertãozinho - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.596,01 e valor de avaliação de R$ 88.000,00. Possui terreno de 156.2m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92168. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444432319345.
    Terreno em Sertãozinho, Jardim Boa Esperanca, Rua Rita De Cassia Oliveira Dos Santos C, N. Sn, Lt 20 Qd 22 Antiga Rua 11, SP. Área: 156.2m2

    R$ 88.000,00 (19.78% de desconto)

    R$ 70.596,01

    Lucro estimado: -R$ 3.153,92

    Terreno em Sertãozinho, Jardim Boa Esperanca

    Rua Rita De Cassia Oliveira Dos Santos C, N. Sn, Lt 20 Qd 22 Antiga Rua 11

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 214.992,13

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 70.596,01

    Terreno em Cotia, Pereiras localizado na Rua Jose Benedito Lisboa, N. Sn, Qd 11 Lt 16, bairro Pereiras, Cotia - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 572.599,18 e valor de avaliação de R$ 209.000,00. Possui terreno de 225m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 143660. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444420819080.
    Terreno em Cotia, Pereiras, Rua Jose Benedito Lisboa, N. Sn, Qd 11 Lt 16, SP. Área: 225m2

    R$ 209.000,00

    R$ 572.599,18

    Lucro estimado: -R$ 494.037,42

    Terreno em Cotia, Pereiras

    Rua Jose Benedito Lisboa, N. Sn, Qd 11 Lt 16

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 774.349,81

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 572.599,18

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 31/10/2026.

    Imóveis na lista
    46
    Incluídos nos últimos 7 dias
    6
    Menor lance mínimo
    R$ 14.480,14
    Lance mínimo mediano
    R$ 98.351,98
    Desconto médio sobre a avaliação
    46%
    Maior desconto
    83%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.067,21
    Aceitam financiamento
    10
    Aceitam FGTS
    2
    Leilões nos próximos 7 dias
    10
    Próximo leilão
    03/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 29
    • Casas: 9
    • Apartamentos: 3
    • Galpões: 3
    • Imóveis rurais: 2

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 30

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 46 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 14.480,14, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 98.351,98. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 46%, e o maior chega a 83%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 10 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (16), Venda Direta Online (15), Leilão SFI - Edital Único (10). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (30), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 10 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (16)
    • Venda Direta Online (15)
    • Leilão SFI - Edital Único (10)
    • Licitação Aberta (3)
    • Venda Online (2)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (10)
    • Aceita FGTS (2)
    • Leilões nos próximos 7 dias (10)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Terrenos (29)
    • Casas (9)
    • Apartamentos (3)
    • Galpões (3)
    • Imóveis rurais (2)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (10)
    • Presidente Prudente (7)
    • São José do Rio Preto (4)
    • São Pedro (3)
    • Cotia (2)
    • Iacanga (2)
    • Álvares Machado (1)
    • Barretos (1)
    • Capivari (1)
    • Cedral (1)
    • Dracena (1)
    • Guarujá (1)
    • Ibitinga (1)
    • Juquitiba (1)
    • Osasco (1)
    • Pardinho (1)
    • Peruíbe
    (1)
  1. Piracicaba (1)
  2. Pirassununga (1)
  3. São José dos Campos (1)
  4. Sertãozinho (1)
  5. Sorocaba (1)
  6. Tarabai (1)
  7. Tupã (1)