Leilão de imóveis em São Paulo

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 25.886,23

Área rural em Agudos localizado na Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso, Agudos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 329.898,32. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.748. Área totalmente averbada. O bem leiloado é uma gleba de terras com 2,90 alqueires (7,02 hectares), localizada no Ribeirão Grande, Fazenda Bom Sucesso, distrito, município e comarca de Agudos. Os limites e confrontações são os seguintes: parte de um piquete zero ao lado de uma estrada municipal, seguindo pela estrada confrontando com Nelson A. Ayub (rumo 58º 00' NW, 149m). Em seguida, confronta com Alfredo Arantes (rumos 0º 24' NW e 58º 48' NW, medindo 7,50m e 145,50m, respectivamente). Continua confrontando com a Gleba Hassem do mesmo imóvel (rumo 34º 12' NE, 222,50m). Depois, confronta com Arnaldo Lopau (rumos 58º 22' SE e 58º 40' SE, medindo 26,80m e 288,40m, respectivamente). Por fim, confronta com a Gleba Miguel do mesmo imóvel (rumo 37º 46' SW, 238,60m), retornando ao ponto inicial. Cadastro no INCRA: nº 617.016.004.863/2. Área total: 24,2 hectares. Módulo fiscal: 12,0. Número de módulos fiscais: 2,01. Fração mínima de parcelamento: 2,0 hectares. Área utilizada: 23,7 hectares. Área aprovada: 24,2 hectares. Observação no R.7: O imóvel está cadastrado em área maior (juntamente com o imóvel matriculado sob nº 3.748). INCRA: 617.016.007.722-5, Estância Itália. Área total: 14 hectares. Pequena Propriedade. Módulo rural: 10 hectares. Número de módulos rurais: 1,20. Módulo fiscal: 12 hectares. Número de módulos fiscais: 1,1600. FMP: 2 hectares. NIRF: 0.250.515-0. Matrícula: 3.743 do Cartório de Registro de Imóveis de Agudos/SP. Conforme laudo pericial, o imóvel é uma área rural de 2,9 alqueires, totalmente cercada com mourões de madeira e arames. Possui uma casa de alvenaria com telhado de cerâmica, portas e janelas de vidro tipo blindex, conjugada com um espaço gourmet rústico (quiosque) com pilares de madeira, vigas e telhado de cerâmica, contendo bancada, pia e churrasqueira. O restante da área é predominantemente pasto, sem animais ou produtividade, com dois piquetes vazios e mato alto. Há um possível açude ou bacia de retenção de água abandonado, seco e desativado. Foi observado um sistema de captação de água subterrânea com reservatório, compatível com poço artesiano. A propriedade fica a aproximadamente 9 km do centro da cidade, sendo a maior parte do trajeto em estrada de terra e distante da Rodovia Marechal Rondon. A topografia do terreno é acidentada: aclive onde se localizam a casa, quiosque, piquetes e o possível açude desativado; declive leve na área de pasto. A casa está habitada ou habitável, com estimativa de construção entre 2010 e 2020, pelas suas características arquitetônicas. Avaliação: R$ 652.674,00 (junho/2026), a ser atualizada na data dos pregões conforme a tabela prática do TJSP. Lance mínimo no 2º pregão: 50%. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3041175.

Área rural em Agudos, Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso, SP.

Avaliação não informada

R$ 329.898,32

Lucro estimado: A definir

Área rural em Agudos

Ribeirão Grande da antiga comunhão da Fazenda Bom Sucesso

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 659.796,64

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 329.898,32

Apartamento em São Paulo, Distrito De Itaquera localizado na Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1004, Bl 1 10 Pavimento, bairro Distrito De Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.245,35 e valor de avaliação de R$ 200.600,00. Possui área privativa de 35.35m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 380416. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787714412140.

Apartamento em São Paulo, Distrito De Itaquera, Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1004, Bl 1 10 Pavimento, SP. Área: 35.35m2

R$ 200.600,00 (39.56% de desconto)

R$ 121.245,35

Lucro estimado: R$ 46.554,36

Apartamento em São Paulo, Distrito De Itaquera

Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1004, Bl 1 10 Pavimento

Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 12/11/2026

Área rural em Amparo, Jardim Brasil localizado na R. José Felíciano de Camargo Júnior, 1190 - Jardim Brasil, Amparo - SP, Brasil, bairro Jardim Brasil, Amparo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.362,52. Possui área total de 128.28m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.703. Área totalmente averbada. Casa com sala, cozinha, dois quartos e um banheiro. Possui uma edícula de 12,32m² com área de serviço/lavanderia e um quarto. Imóvel registrado sob a Matrícula nº 23.703 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Amparo (Av.4/23.073). Trata-se de um prédio residencial geminado com área de 50,92m², localizado no nº 1.190 da Rua José Feliciano de Camargo Júnior, em Amparo. O terreno tem 128,28m², medindo 6,70m de frente (com acréscimos de 2,50m e 1,00m), 16,00m no lado que confronta com o lote "D", 18,85m no outro lado, confrontando com Armando de Campos Rodrigues Filho, e 7,00m nos fundos, confrontando com Wanderley Tartarotti Di Salvi e outros. Processo: 0001792-49.2025.8.26.0022 Requerente: CLAUDETE RODRIGUES e outros Requerido(a): GISELE SIMONE DA SILVA Comarca/Vara: 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Amparo. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3079844.

Avaliação não informada

R$ 190.362,52

Lucro estimado: A definir

Área rural em Amparo, Jardim Brasil

R. José Felíciano de Camargo Júnior, 1190 - Jardim Brasil, Amparo - SP, Brasil

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 271.946,46

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 190.362,52

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Apartamento em Atibaia, Morumbi localizado na Av. Amador Peçanha Franco, n.º 80, Apto. 04, Condomínio Residencial Dom Benjamin, Jd. Morumbi, Atibaia, bairro Morumbi, Atibaia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.062,42. Possui área total de 67.73m², área privativa de 67.73m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 130.269. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 04, com área de 67,73m², em Atibaia/SP. Corresponde a 50% do imóvel. Área privativa: 67,73 m² Valor de avaliação: R$ 260.124,85 Valor de 2º leilão: R$ 130.062,42 Matrícula nº: 130.269 do Registro de Imóveis de Atibaia/SP Cadastro Municipal: 12.045.001.73.0135293.1 Processo nº: 0006092-31.2007.8.26.0363 Formas de Pagamento: Para pagamento parcelado, conforme Art. 895, I e II, CPC, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento pela plataforma do leilão, com publicação da oferta e termos. Proposta à vista: Pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: Sinal mínimo de 25% do lance à vista e o saldo restante em até 30 vezes. As parcelas serão pagas por guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: O envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3092192.

Apartamento em Atibaia, Morumbi, Av. Amador Peçanha Franco, n.º 80, Apto. 04, Condomínio Residencial Dom Benjamin, Jd. Morumbi, Atibaia, SP. Área: 67.73m2

Avaliação não informada

R$ 130.062,42

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Atibaia, Morumbi

Av. Amador Peçanha Franco, n.º 80, Apto. 04, Condomínio Residencial Dom Benjamin, Jd. Morumbi, Atibaia

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 260.124,85

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 130.062,42

Outros em São Paulo, Vila Brasil localizado na Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Brasil, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 182.15m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 229.995. Área totalmente averbada. Este imóvel possui matrícula nº 229.995 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 138.008.0017-8. Trata-se de um prédio localizado na Rua Professor Leonídio Allegretti, nº 69, parte dos lotes 32, 33 e 34 da quadra 37, na Chácara Baumann, Distrito de Itaquera. O terreno tem área total de 182,15m². A quadra é completada pelas Ruas Aníbal Machado, Dr. Rodrigo Pereira Barreto e Paulo Lopes Leão. Observações importantes: Há outra penhora e indisponibilidades registradas no imóvel. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Conforme as Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. O valor total da avaliação é de R$ 210.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor da avaliação. O imóvel está situado na Rua Professor Leonidio Allegretti, 69, Lotes 32,33 e 34, Quadra 37, Chácara Baumann, Itaquera, São Paulo/SP. O processo é o nº 0053200-49.1993.5.02.0045. O requerente é JOSE ROBERTO DIAS (CPF: 263.630.758-31) e os requeridos são CONSTRUTORA ASPIM LTDA (CNPJ: 65.681.504/0001-60), ADELINO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 475.347.618-91) e PAULO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 047.036.238-38). A ação tramita na 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053091.

Outros em São Paulo, Vila Brasil, Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 182.15m2

R$ 210.000,00 (60% de desconto)

R$ 84.000,00

Lucro estimado: R$ 90.356,96

Outros em São Paulo, Vila Brasil

Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Comercial em Diadema, Centro localizado na Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, bairro Centro, Diadema - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 830.172,26 e valor de avaliação de R$ 1.037.715,32. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.642. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Diadema/SP, matrícula nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis e inscrição nº 1002402400. O lote 02-B, quadra 08, do Parque das Jaboticabeiras, possui 5,00m de frente para a Rua Topázio, mesma medida nos fundos, e 40,00m de comprimento. Confronta pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, totalizando uma área de 200,00m². Observações importantes: Há caução locatícia, ajuizamento de ação de execução, outra penhora e indisponibilidades registradas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme art. 130, parágrafo único do CTN. A isenção se aplica a débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 1.037.715,32. Lance mínimo: 80%. Localização dos bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP. Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263. Requerente: Conceição de Maria de Jesus da Silva Pereira, CPF: 517.079.933-00. Requerido(a): TRC Componentes Elétricos Ltda., CNPJ: 00.622.858/0001-98; Agnaldo Cabral da Silva, CPF: 069.068.688-96; Francisco Helio Teixeira Mendes, CPF: 087.056.758-6. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053039.

Comercial em Diadema, Centro, Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, SP. Área: 200m2

R$ 1.037.715,32 (20% de desconto)

R$ 830.172,26

Lucro estimado: R$ 71.342,54

Comercial em Diadema, Centro

Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Casa em Araçatuba, Higienópolis localizado na Rua Siqueira Campos, n 62, bairro Higienópolis, Araçatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.248,48. Possui área total de 199m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento! Casa com 69,90m² de área construída e 199m² de terreno, localizada no Bairro São João, na Rua Siqueira Campos, n° 62, em Araçatuba/SP. O imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Araçatuba - TJ/SP, processo n° 1009126-39.2015.8.26.0032. O valor de avaliação é de R$ 176.665,11. O lance mínimo é de R$ 172.248,48. Débitos Tributários: R$ 2.585,14 (referente a Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 9.741,64 (referente a Abr/2025 - Fls. 826). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório. Não há possibilidade de utilização de carta de crédito. Proposta de compra: Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, mediante PIX, TED ou depósito (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), acarretando responsabilidade civil e criminal, além da obrigatoriedade de pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de três minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos para dar a todos os interessados a chance de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010). Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita no site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010488.

Casa em Araçatuba, Higienópolis, Rua Siqueira Campos, n 62, SP. Área: 199m2

Avaliação não informada

R$ 172.248,48

Lucro estimado: A definir

Casa em Araçatuba, Higienópolis

Rua Siqueira Campos, n 62

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 176.665,11

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 172.248,48

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Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.292.130,73. Possui área total de 500m², área privativa de 350.67m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.368. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 12.368 no Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. O imóvel é um terreno localizado em Eldorado, parte da Chácara nº 3 da Gleba "C", do Jardim Yamberê. Ele corresponde à metade do lote III, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Poacá e 12,50 metros nos fundos. A medida dos fundos confronta com a outra metade do mesmo lote III, pertencente a Aurélio da Costa Gonçalves. A lateral mede 40,00 metros, totalizando uma área de 500,00 metros quadrados. O lado direito, ao olhar da rua, confronta com Prudente de Melo Sampaio, e o lado esquerdo, com Antonio da Costa Gonçalves. Conforme averbações Av.02 e 03, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1.328/2005, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. A ação foi requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. A averbação Av.08 informa sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. O imóvel é contribuinte nº 3502700300, conforme Av.04. Segundo o laudo de avaliação (fls. 446 e 519), o imóvel está situado na Rua Poacá, s/nº, Inamar, Diadema - São Paulo. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 350,67 m². O débito desta ação em novembro de 2025 é de R$ 3.087.114,63. Consta às fls. 242 dos autos um instrumento particular de compromisso de venda e compra irrevogável e quitado, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Existem débitos tributários sobre os imóveis no valor total de R$ 519.645,84 em novembro de 2022, conforme fls. 741 dos autos. Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos originados dos Processos nº 0179989-40.2012.8.26.0100, 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100 e 1001733-77.2019.5.02.0085, conforme informações nas fls. 898/905, 940 e 985/989. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027933.

Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 350.67m2

Avaliação não informada

R$ 1.292.130,73

Lucro estimado: A definir

Galpão em Diadema, Inamar

Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.153.551,22

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.292.130,73

Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.353.034,10. Possui área total de 500m², área privativa de 468.83m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.421. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Poacá, 156, Inamar, Diadema - São Paulo. O imóvel é um terreno com área total de 500,00 m², medindo 12,50 metros de frente para a Rua Foacá, 40,00 metros de frente aos fundos em ambas as laterais e nos fundos. O terreno faz divisa com Wlademar Machado Cesar, Mario Sergio Cesar (compromissado a Prudente de Melo Sampaio) e Serafim Teixeira de Mello. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 468,83 m². O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o número 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C do Jardim Yamberê. O imóvel é objeto da matrícula nº 7.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Existem registros de penhora nos autos dos processos: Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP (requerente: JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA). Processo nº 100173377201950200850017337720195020085 (determinação de indisponibilidade dos bens de PRUDENTE DE MELO SAMPAIO). Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100. Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos dos Processos nº 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100, e 1001733-77.2019.5.02.0085. O débito desta ação é de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Os débitos tributários sobre o imóvel totalizam R$ 519.645,84 (novembro/2022). Consta um compromisso irretratável de venda e compra quitado, registrado às fls. 242, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027938.

Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 468.83m2

Avaliação não informada

R$ 1.353.034,10

Lucro estimado: A definir

Galpão em Diadema, Inamar

Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.255.056,82

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.353.034,10

Casa em Diadema, Casa Grande localizado na Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, bairro Casa Grande, Diadema - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.150,00 e valor de avaliação de R$ 298.300,00. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5004154-85.2019.4.03.6144, 4ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo. Exequente: União Federal - Fazenda Nacional. Executado: Évora Retentores Ltda., CNPJ 03.575.424/0001-72. CDA: FGSP201902920. Localização do bem: Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, Diadema/SP. Descrição dos bens: 1900 peças retentoras da marca WYLERSON, código 55050, tipo BAGF. As referências são SABÓ 02219 e ARCA 05826. As dimensões são: eixo de 155,00 mm, externo de 180,00 mm e altura de 24,00 mm. Valor avaliado de cada peça: R$ 157,00. Valor do débito: FGTS. Não há parcelamento. Manifestos: Este lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3095885.

Casa em Diadema, Casa Grande, Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande, SP.

R$ 298.300,00 (50% de desconto)

R$ 149.150,00

Lucro estimado: R$ 102.117,92

Casa em Diadema, Casa Grande

Avenida Presidente Costa e Silva, 325, Casa Grande

Leiloeiro responsável: Sato Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 149.150,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 149.150,00

Área rural em Araçatuba, Vila Alba localizado na Avenida Dois de Dezembro, 2112, "Residencial Antonella", bairro Vila Alba, Araçatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.000,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Possui área total de 14.11m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 123.564. Área totalmente averbada. Execução Fiscal nº 5000665-47.2025.4.03.6106, 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto. Polo Ativo: União Federal - Fazenda Nacional. Polo Passivo: Lomy Engenharia EIRELI, CNPJ: 03.798.328/0001-93. Terceiro Interessado: Caixa Econômica Federal - CEF, CNPJ: 00.360.305/0001-04. Localização do lote: Avenida Dois de Dezembro, 2112, "Residencial Antonella", Araçatuba/SP. Descrição dos bens: A) 01 Vaga de garagem nº 63, localizada no andar térreo do "Residencial Antonella". Área privativa de 12,50m², área comum de 1,61m², área total de 14,11m². Fração ideal de 0,00110 no terreno com área total de 9.324,75 m². Matrícula nº 123.564 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. Avaliação: R$ 15.000,00. Consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. O imóvel não poderá ser arrematado por pessoa estranha ao condomínio, salvo com autorização expressa prevista na convenção condominial (conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil). B) 01 Vaga de garagem nº 64, localizada no andar térreo do "Residencial Antonella". Área privativa de 12,50m², área comum de 1,61m², área total de 14,11m². Fração ideal de 0,00110 no terreno com área total de 9.324,75 m². Matrícula nº 123.565 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. Avaliação: R$ 15.000,00. Consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. O imóvel não poderá ser arrematado por pessoa estranha ao condomínio, salvo com autorização expressa prevista na convenção condominial (conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil). C) 01 Vaga de garagem nº 65, localizada no andar térreo do "Residencial Antonella". Área privativa de 12,50m², área comum de 1,61m², área total de 14,11m². Fração ideal de 0,00110 no terreno com área total de 9.324,75 m². Matrícula nº 123.566 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. Avaliação: R$ 15.000,00. Consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. O imóvel não poderá ser arrematado por pessoa estranha ao condomínio, salvo com autorização expressa prevista na convenção condominial (conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil). D) 01 Vaga de garagem nº 66, localizada no andar térreo do "Residencial Antonella". Área privativa de 12,50m², área comum de 1,61m², área total de 14,11m². Fração ideal de 0,00110 no terreno com área total de 9.324,75 m². Matrícula nº 123.567 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. Avaliação: R$ 15.000,00. Consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. O imóvel não poderá ser arrematado por pessoa estranha ao condomínio, salvo com autorização expressa prevista na convenção condominial (conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil). E) 01 Vaga de garagem nº 67, localizada no andar térreo do "Residencial Antonella". Área privativa de 12,50m², área comum de 1,61m², área total de 14,11m². Fração ideal de 0,00110 no terreno com área total de 9.324,75 m². Matrícula nº 123.568 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. Avaliação: R$ 15.000,00. Consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. O imóvel não poderá ser arrematado por pessoa estranha ao condomínio, salvo com autorização expressa prevista na convenção condominial (conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil). F) 01 Vaga de garagem nº 68, localizada no andar térreo do "Residencial Antonella". Área privativa de 12,50m², área comum de 1,61m², área total de 14,11m². Fração ideal de 0,00110 no terreno com área total de 9.324,75m². Matrícula nº 123.569 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. Avaliação: R$ 15.000,00. Consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. O imóvel não poderá ser arrematado por pessoa estranha ao condomínio, salvo com autorização expressa prevista na convenção condominial (conforme art. 1.331, § 1º, do Código Civil). Valor do débito: R$ 85.523,82, em 26/06/2026. Este lote ainda não possui manifestos. Leiloeiro responsável: Sato Leilões. Número do leilão: li3095880.

Área rural em Araçatuba, Vila Alba, Avenida Dois de Dezembro, 2112, "Residencial Antonella", SP. Área: 14.11m2

R$ 90.000,00 (50% de desconto)

R$ 45.000,00

Lucro estimado: R$ 30.031,46

Área rural em Araçatuba, Vila Alba

Avenida Dois de Dezembro, 2112, "Residencial Antonella"

Leiloeiro responsável: Sato Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 45.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 45.000,00

Casa em Dois Córregos localizado na Avenida Duartina, 339, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.425,21. Possui área total de 300m², área privativa de 50m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.055. Área totalmente averbada. Parte ideal de 25% do imóvel registrado sob matrícula nº 5.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos, em nome de Cristiano Oliveira Cláudio. O imóvel é um terreno localizado em Dois Córregos, SP, lote nº 04 da quadra V do loteamento Jardim Residencial Bela Vista. Possui 12 metros de frente para a Avenida Duartina e 25 metros de profundidade, totalizando 300 metros quadrados. Confronta com a Avenida Duartina, lote nº 3 (de João de Souza Silva), lote nº 5 e lote nº 13. O cadastro municipal do imóvel é 1.864. Foi construída uma casa de tijolos e telhas com cinco cômodos (dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro), totalizando 50,00m² de área construída, com o número 339 na Avenida Duartina. Conforme certidão, o imóvel possui 300m² de terreno e 126,84m² de área construída sob matrícula nº 5.055. O valor de avaliação do imóvel é R$ 240.000,00. A parte ideal de 25% pertencente a Cristiano Oliveira Cláudio é avaliada em R$ 60.000,00. O imóvel possui as seguintes averbações de penhora: Av.14: Penhora de 25% referente à Ação de Execução Civil, Processo nº 0000548-30.2014.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por BRADESCO LEASING S.A. - ARRENDAMENTO MERCANTIL contra CRISTIANO DE OLIVEIRA CLAUDIO. Av.15: Penhora de 25% referente a parte ideal nestes autos. Não constam débitos imobiliários registrados até 10/09/2026. O valor da avaliação em 30/11/2022 era de R$ 60.000,00. O valor atualizado em SET/2026 pelo índice do TJ/SP é R$ 70.708,68. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3048674.

Casa em Dois Córregos, Avenida Duartina, 339, SP. Área: 50m2

Avaliação não informada

R$ 42.425,21

Lucro estimado: A definir

Casa em Dois Córregos

Avenida Duartina, 339

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 70.708,68

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 42.425,21

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Casa em São Paulo, Vila Campanela localizado na Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela, bairro Vila Campanela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 432.657,17. Possui área total de 184m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.472. Área totalmente averbada. Lote 3) Terreno localizado na Avenida Luiz Antonio Gonçalves, Lote 18, Vila Campanella, Distrito de Itaquera. As dimensões do terreno são 8 metros de frente e 8 metros nos fundos, com 23 metros de comprimento de frente a fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 184m². As confrontações são: ao lado direito com a Travessa Criação; ao lado esquerdo com o prédio nº 176; e nos fundos com um córrego sem nome. Informações do contribuinte: 114.234.0020-7. Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 27.605,28 (referente a dezembro de 2025). Matrícula nº 200.472 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: Consta na Averbação 3, a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 665.626,42 (julho de 2025). Avaliação atualizada: R$ 672.637,83 (dezembro de 2025). Formas de pagamento: à vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Rua Luiz Antônio Gonçalves, 176, Vila Campanela, São Paulo - SP. CEP: 08220-640. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947592.

Casa em São Paulo, Vila Campanela, Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela, SP. Área: 184m2

Avaliação não informada

R$ 432.657,17

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Campanela

Rua Luiz Antônio Gonçalves, Vila Campanela

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 665.626,42

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 432.657,17

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim localizado na Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste), bairro Jardim Itapemirim, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 457.584,21. Possui área total de 148.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.836. Área totalmente averbada. Lote 6: Terreno localizado na Rua Mariano Moro s/nº, lote 07 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera. As medidas do terreno são: 9 metros de frente e 9 metros nos fundos, e 16,50 metros de ambos os lados, totalizando uma área de 148,50m². O terreno confronta: Lado direito: com espaço livre. Lado esquerdo: com o lote 06. Fundos: com o lote 08 da Rua Quitungo. Informações do Imóvel: Contribuinte: 141.007.0009-0. Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 20.031,87 (referente a julho de 2025). Matrícula nº 118.836 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: Consta na Av.2 a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 703.975,71 (referente a julho de 2025). Formas de Pagamento: À vista. Não é permitido a utilização de carta de crédito. Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Mariano Moro, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 08225060. Próximo a diversas comodidades e serviços na região. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947590.

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim, Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste), SP. Área: 148.5m2

Avaliação não informada

R$ 457.584,21

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim

Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 703.975,71

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 457.584,21

Casa em São Paulo, Vila Campanela localizado na Rua José Alves dos Santos, Vila Campanela, bairro Vila Campanela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 702.970,81. Possui área total de 210.3m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.471. Área totalmente averbada. Lote 2) Casa localizada na Rua José Alves dos Santos nº 453, com terreno anexo. O terreno está situado na Avenida Diogo José Machado, esquina com a Rua José Alves dos Santos, sendo o lote 01 da quadra 18 da Planta AU/05/2301/81, na Vila Campanella, Distrito de Itaquera. As dimensões do terreno são: 7m de frente para a Avenida Diogo José Machado 17m nos fundos 19m do lado direito 18,20m do lado esquerdo A área total do terreno é de 210,30m². Confrontações: Lado direito: prédio nº 180 da Avenida Diogo José Machado Lado esquerdo: Rua José Alves dos Santos Fundos: faixa sanitária Informações do Imóvel: Contribuinte: 114.211.0044-3 Matrícula nº 200.471 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Débitos: Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal. Ônus: Consta na Av.2 a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 1.081.493,56 (julho/2025). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua José Alves dos Santos 453, Vila Campanella, São Paulo - SP. CEP 08220450. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947593.

Casa em São Paulo, Vila Campanela, Rua José Alves dos Santos, Vila Campanela, SP. Área: 210.3m2

Avaliação não informada

R$ 702.970,81

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Campanela

Rua José Alves dos Santos, Vila Campanela

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.081.493,56

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 702.970,81

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Casa em São Paulo localizado na Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.542.417,75. Possui área total de 210.3m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 200.471. Área totalmente averbada. Lote 2) Casa na Rua José Alves dos Santos, nº 453, com terreno situado na Avenida Diogo José Machado, esquina com a Rua José Alves dos Santos. Lote 01 da quadra 18, Planta AU/05/2301/81, Vila Campanella, Distrito de Itaquera. Medidas: 7m de frente para a Avenida Diogo José Machado, 17m nos fundos, 19m do lado direito e 18,20m do lado esquerdo. Área total: 210,30m². Confronta ao lado direito com o prédio nº 180 da Avenida Diogo José Machado, ao lado esquerdo com a Rua José Alves dos Santos e nos fundos com faixa sanitária. Contribuinte: 114.211.0044-3. Não foram encontrados débitos municipais. Matrícula nº 200.471 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 1.081.493,56 (julho/2025). Lote 3) Terreno situado na Avenida Luiz Antonio Gonçalves, designado como lote 18, Vila Campanella, Distrito de Itaquera. Medidas: 8m de frente e nos fundos, 23m de frente aos fundos em ambos os lados. Área total: 184m². Confronta ao lado direito com a Travessa Criação, ao lado esquerdo com o prédio nº 176 e nos fundos com um córrego sem nome. Contribuinte: 114.234.0020-7. Débitos municipais: R$ 28.450,23 (julho/2025). Matrícula nº 200.472 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.3 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 665.626,42 (julho/2025). Lote 4) Casa na Rua Mariano Moro, nº 16, com terreno situado na Rua Mariano Moro, lote 05 da quadra 20 (antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta), Distrito de Itaquera. Medidas: 9m de frente e nos fundos, 16,50m de ambos os lados. Área total: 148,50m². Confronta ao lado direito com o lote 6, ao lado esquerdo com os lotes 4 e 3 da Rua das Boas Noites e nos fundos com o lote 10 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0011-2. Débitos municipais: R$ 553,12 (julho/2025). Matrícula nº 118.834 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 771.983,24 (julho/2025). Lote 5) Terreno situado na Rua Mariano Moro, s/nº, lote 06 da quadra 20 (antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta), Distrito de Itaquera. Medidas: 9m de frente e nos fundos, 16,50m de ambos os lados. Área total: 148,50m². Confronta ao lado direito com o lote 7, ao lado esquerdo com o lote 5 e nos fundos com o lote 09 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0010-4. Débitos municipais: R$ 8.382,32 (julho/2025). Matrícula nº 118.835 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 761.879,89 (julho/2025). Lote 6) Terreno situado na Rua Mariano Moro, s/nº, lote 07 da quadra 20 (antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta), Distrito de Itaquera. Medidas: 9m de frente e nos fundos, 16,50m de ambos os lados. Área total: 148,50m². Confronta ao lado direito com espaço livre, ao lado esquerdo com o lote 06 e nos fundos com o lote 08 da Rua Quitungo. Contribuinte: 141.007.0009-0. Débitos municipais: R$ 20.031,87 (julho/2025). Matrícula nº 118.836 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 703.975,71 (julho/2025). Lote 7) Terreno situado na Rua Quitungo, s/nº (antiga Rua Sem Nome), lote 08 da quadra 20, Distrito de Itaquera. Medidas: 9m de frente e nos fundos, 16,50m de ambos os lados. Área total: 148,50m². Confronta ao lado direito com o lote 09, ao lado esquerdo com espaço livre e faz fundos com o lote 07 da Rua Mariano Moro. Contribuinte: 141.007.0008-2. Não foram encontrados débitos municipais. Matrícula nº 118.837 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Penhora registrada na Av.2 pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 776.763,33 (julho/2025). Lote 9) Casa na Rua Luiz Antonio Gonçalves, nº 441, com terreno situado na antiga Rua Circular, Vila Campanella, Distrito de Itaquera. Medidas: 8m de frente e nos fundos, 24m de ambos os lados. Área total: 192m². Confronta ao lado direito com o prédio nº 451, ao lado esquerdo com o prédio nº 435 e nos fundos com o córrego. Contribuinte: 114.234.0025-8. Não foram encontrados débitos municipais. Matrícula nº 119.522 do 9º CRI de São Paulo. Ônus: Conforme R.3, o imóvel foi vendido para Luiz Gregório de Souza e Saldalina Barbosa dos Santos de Souza. Conforme R.4, estes venderam para Mercedes de Oliveira Machado e Joaquim Gonçalves Soares. Conforme R.5, estes venderam para Roberto de Souza Angelini. Penhora registrada na Av.6, juntamente com a declaração de ineficácia das alienações (R.3, R.4 e R.5) pelo processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 459.974,25 (julho/2025). Informações Gerais: Total da Avaliação: R$ 5.421.699,36 (julho/2025). Total da avaliação atualizada: R$ 5.478.809,11. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais, consulte as regras no edital. Localização e Proximidades: Rua Mariano Moro, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 08225-060. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947594.

Casa em São Paulo, Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste), SP. Área: 210.3m2

Avaliação não informada

R$ 3.542.417,75

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo

Rua Mariano Moro, Vila Regina ( Zona Leste)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 5.449.873,46

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 3.542.417,75

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim localizado na Rua Quitungo, Vila Regina ( Zona Leste), bairro Jardim Itapemirim, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 504.896,16. Possui área total de 148.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.837. Área totalmente averbada. Lote 7) Terreno localizado na Rua Quitungo s/nº, antiga Rua Sem Nome, lote 08 da quadra 20, no Distrito de Itaquera. A área mede 9 metros de frente e 9 metros nos fundos, com 16,50 metros de ambos os lados, totalizando 148,50m². Confronta ao lado direito com o lote 09, ao lado esquerdo com espaço livre, e aos fundos com o lote 07 da Rua Mariano Moro. Contribuinte: 141.007.0008-2. Não foram encontrados débitos no site da Prefeitura Municipal. Matrícula nº 118.837 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Consta na Av.2, a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação em julho de 2025: R$ 776.763,33. Avaliação atualizada em dezembro de 2025: R$ 784.945,41. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Quitungo, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. CEP 08225470. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947589.

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim, Rua Quitungo, Vila Regina ( Zona Leste), SP. Área: 148.5m2

Avaliação não informada

R$ 504.896,16

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim

Rua Quitungo, Vila Regina ( Zona Leste)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 776.763,33

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 504.896,16

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim localizado na Rua Américo Rangel, Vila Regina ( Zona Leste), bairro Jardim Itapemirim, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.221,93. Possui área total de 148.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 118.835. Área totalmente averbada. Lote 5. Terreno localizado na Rua Mariano Moro s/nº, lote 06 da quadra 20, antiga Rua Dona Regina Campanella Maietta, no Distrito de Itaquera, em São Paulo - SP, CEP 08225120. O imóvel mede 9 metros de frente e 9 metros nos fundos, e 16,50 metros de ambos os lados. A área total é de 148,50m². O terreno confronta: Pelo lado direito com o lote 7. Pelo lado esquerdo com o lote 5. Pelos fundos com o lote 09 da Rua Quitungo. Informações do Imóvel: Contribuinte: 141.007.0010-4. Matrícula nº 118.835 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Débitos e Ônus: Débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal: R$ 8.382,32 (referente a julho de 2025). Consta na Averbação 2 a penhora do imóvel referente ao processo nº 0358226-74.1995.8.26.0009 da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Avaliação: R$ 761.879,89 (referente a julho de 2025). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades: Rua Américo Rangel, Vila Regina (Zona Leste), São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947591.

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim, Rua Américo Rangel, Vila Regina ( Zona Leste), SP. Área: 148.5m2

Avaliação não informada

R$ 495.221,93

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Itapemirim

Rua Américo Rangel, Vila Regina ( Zona Leste)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 761.879,89

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 495.221,93

Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900. Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores. O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. Valor total da avaliação: R$ 520.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP. Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263 Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78 Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.

Terreno em Diadema, Vila Lia, Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, SP. Área: 260m2

R$ 520.000,00 (20% de desconto)

R$ 416.000,00

Lucro estimado: R$ 34.596,41

Terreno em Diadema, Vila Lia

Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Araçatuba, Umuarama localizado na Avenida Umuarama, 2011 - Umuarama Araçatuba - SP, bairro Umuarama, Araçatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 74.640,92. Possui área total de 48400m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.062. Área totalmente averbada. Apartamento número 306, localizado no Bloco 20, 3º andar (ou 2º pavimento) do condomínio Alta Vista Condomínio Clube. O imóvel fica na Avenida Umuarama, número 2.011, na cidade de Araçatuba, Estado de São Paulo. A área total do apartamento é de 98,952 metros quadrados. Deste total, 47,650 m² são de área privativa coberta. Há também 10,800 m² de área de estacionamento com divisão não proporcional e 40,502 m² de área de uso comum com divisão proporcional. A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 0,001238497. O apartamento inclui uma vaga de garagem, número 534, descoberta e livre, localizada no térreo ou 1º pavimento, para carro de passeio. O terreno onde o condomínio está construído tem uma área total de 48.400,00 m². Informações do imóvel: Cadastro Municipal: 2.22.00.01.0048.0148.20.22 Matrícula: 95.062 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba - SP Valores: Avaliação total em fevereiro de 2022: R$ 120.000,00. Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 147.771,26. Este valor será atualizado até a data final da venda. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060941.

Apartamento em Araçatuba, Umuarama, Avenida Umuarama, 2011 - Umuarama Araçatuba - SP, SP. Área: 48400m2

Avaliação não informada

R$ 74.640,92

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araçatuba, Umuarama

Avenida Umuarama, 2011 - Umuarama Araçatuba - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 149.281,84

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 74.640,92

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Terreno em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.746. Área totalmente averbada. Matrícula nº 113.746 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 138.065.0047-8. O imóvel é um terreno situado à Rua Damaso Pinto, lote 27 da quadra 19, na Vila 15 de Novembro, Parada 15 de Novembro, Estrada de Ferro Central do Brasil, no Distrito de Itaquera. Medidas: Frente: 10,00m. Profundidade (frente aos fundos): 50,00m. Formato: retangular. Área total: 500,00m². Confrontações: Lado direito: Lote nº 25 (propriedade de Antonio João Moreira). Lado esquerdo: Lote nº 29. Fundos: Lote nº 28. Os lotes 29 e 28 são de propriedade da Companhia Paulista Territorial e Construtora S/A. Localização: O terreno está localizado ao lado direito de quem da Rua Tupi vai para a Rua Tupinambás. Distância da Rua Tupi: 130,00m. Distância da Rua Tupinambás: 110,00m. Observações importantes: 1. Débitos de IPTU: R$ 115.616,66 (em 22/09/2026). 2. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7b99102): Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante. 3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valores: Valor total da avaliação: R$ 1.750.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 1.650.000,00. Localização física do bem: Rua Damásio Pinto, 1720, Parada XV de Novembro, São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo: 1001206-61.2021.5.02.0601. Requerente: ESPÓLIO EDVALDO ALVES DOS SANTOS. Requerido(a): CASAMAR COMERCIO DE MARMORES E GRANITOS LTDA - ME (CNPJ: 07.824.096/0001-51) e MARIA CRISTINA PIO NOGUEIRAS LEITE (CPF: 216.163.418-66). Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056275.

Terreno em São Paulo, Itaquera, Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 500m2

R$ 1.750.000,00 (5.71% de desconto)

R$ 1.650.000,00

Lucro estimado: -R$ 141.009,53

Terreno em São Paulo, Itaquera

Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Outros em Atibaia, Alvinópolis localizado na Avenida Da, Gertrudes nº 68, Atibaia/SP, bairro Alvinópolis, Atibaia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.599.071,02. Possui área total de 800m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.341. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio comercial e residencial localizado na Avenida Dona Gertrudes, nº 68, em Atibaia. O imóvel está situado em parte dos lotes 572 e 573, da quadra T, no loteamento Alvinópolis, fazendo esquina com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares, nº 786. A propriedade mede 20 metros de frente para a Avenida Dona Gertrudes e 40 metros de profundidade, totalizando uma área de 800,00 m². As confrontações são: de um lado com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares, de outro lado com o lote nº 579, e nos fundos com o prédio nº 804 da antiga Rua Lírio, pertencente a João Batista de Moraes. O cadastro municipal é nº 06.120.031.00-0055949. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP é a nº 8.341. Conforme averbação, sobre o terreno foi construído um prédio residencial com um pavimento superior, que recebeu o nº 786 da Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares. A área edificada totaliza 440 m². O imóvel possui duas entradas distintas. Uma pela Avenida Dona Gertrudes, nº 68, no piso térreo, com um salão comercial. A outra entrada é pela Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares, nº 786, no piso superior, onde se encontram quatro apartamentos residenciais. A avaliação oficial do imóvel foi de R$ 2.028.000,00 em junho de 2017, atualizada para R$ 3.198.142,04 em outubro de 2026. Existem débitos tributários no valor de R$ 377.266,09, com vencimento em 25/09/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3044232.

Outros em Atibaia, Alvinópolis, Avenida Da, Gertrudes nº 68, Atibaia/SP, SP. Área: 800m2

Avaliação não informada

R$ 1.599.071,02

Lucro estimado: A definir

Outros em Atibaia, Alvinópolis

Avenida Da, Gertrudes nº 68, Atibaia/SP

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 3.198.142,04

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 1.599.071,02

Área rural em Diadema, Eldorado localizado na Rua das Perobas, n 455, bairro Eldorado, Diadema - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.529,63. Possui área total de 1m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 203,99m² de área construída e um terreno de 1.000m², localizada na Rua das Perobas, n° 455, no Loteamento Córrego Azul. Este imóvel está em leilão judicial, com 50% de desconto. O leilão é realizado pela 4ª Vara Cível do Foro de Diadema - TJ/SP, sob o processo n° 1001812-04.2019.8.26.0161. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 107.059,26, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 53.529,63. Existem débitos tributários no valor de R$ 11.792,73 (referentes a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos de taxa associativa, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). O débito exequendo é de R$ 11.728,85 (referente a Fev/2021, conforme fls. 135). Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O pagamento é para o Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). É importante saber que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal. O arrematante também deverá pagar a comissão como multa. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de patrimônio são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), por e-mail (contato@alfaleiloes.com), telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3078352.

Avaliação não informada

R$ 53.529,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Diadema, Eldorado

Rua das Perobas, n 455

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 107.059,26

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 53.529,63

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Terreno em Agudos localizado na Rua Budapeste,, Agudos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.214,99. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 1.016,49m² no Bairro Parque Pampulha, Agudos/SP. O imóvel está localizado na Rua Budapeste, Parque Pampulha, Agudos/SP. Este terreno está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru - TJ/SP, referente ao Processo n° 0005700-17.1995.8.26.0071. A avaliação do imóvel é de R$ 212.429,99, com lance mínimo de R$ 106.214,99. Débitos tributários existentes serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 446.994,68 (referente a Jun/2025, fls. 906). Condições de Venda: O pagamento deve ser feito à vista. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor da arrematação deverá ser depositado via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor de arrematação a título de comissão, a ser pago via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o leilão. Os dados bancários do leiloeiro serão informados após a arrematação. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão dentro do prazo pode configurar fraude, sujeitando o participante a sanções civis e criminais. O arrematante também será obrigado a pagar a comissão sobre o lance ofertado como multa. Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos para permitir novos lances. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3062550.

Avaliação não informada

R$ 106.214,99

Lucro estimado: A definir

Terreno em Agudos

Rua Budapeste,

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 212.429,99

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 106.214,99

Apartamento em Araçatuba localizado na ESTRADA VICINAL FAUSE CHADE, Araçatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.074,18 e valor de avaliação de R$ 125.123,64. Possui área total de 21081m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.880. Área totalmente averbada. Apartamento nº 202, Bloco 09, localizado no 2º pavimento (1º andar) do empreendimento imobiliário Parque Art Ville. O imóvel situa-se na Estrada Vicinal Fause Chade, em Araçatuba, São Paulo. A área real total do apartamento é de 89,364 m², sendo: Área real privativa coberta: 39,300 m² Área real de estacionamento (divisão não proporcional): 10,800 m² Área real de uso comum (divisão proporcional): 39,264 m² A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,002597135. O apartamento inclui uma vaga de garagem nº 40, descoberta e livre, para veículo de passeio. A matrícula do imóvel é a nº 122.880 de Araçatuba/SP. O terreno onde se assenta o edifício possui área de 21.081,00 m². Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3105839.

Novo

Apartamento em Araçatuba, ESTRADA VICINAL FAUSE CHADE, SP. Área: 21081m2

R$ 125.123,64 (40% de desconto)

R$ 75.074,18

Lucro estimado: R$ 26.540,62

Apartamento em Araçatuba

ESTRADA VICINAL FAUSE CHADE

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 125.123,64

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 75.074,18

Apartamento em Araçatuba localizado na ESTRADA VICINAL FAUSE CHADE, Araçatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.074,18. Possui área total de 21081m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.880. Área totalmente averbada. Apartamento n° 202, Bloco 09, localizado no 2° pavimento ou 1° andar do empreendimento imobiliário Parque Art Ville. O imóvel situa-se na Estrada Vicinal Fause Chade, em Araçatuba, São Paulo. A área real total do apartamento é de 89,364 metros quadrados. Destes, 39,300 metros quadrados são de área real privativa coberta. Há também 10,800 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional e 39,264 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,002597135. O apartamento inclui uma vaga de garagem, n° 40, descoberta e livre, localizada no térreo ou 1° pavimento. O terreno onde o edifício está construído possui uma área total de 21.081,00 metros quadrados. Este imóvel refere-se a 100% do direito que o executado possui sobre o bem, registrado na matrícula n° 122.880 de Araçatuba/SP. Leiloeiro responsável: JRF Leilões. Número do leilão: li3030529.

Avaliação não informada

R$ 75.074,18

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Araçatuba

ESTRADA VICINAL FAUSE CHADE

Leiloeiro responsável: JRF Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JRF Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 125.123,64

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 75.074,18

Apartamento em São Paulo, Guaianases localizado na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, bairro Guaianases, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.970,36. Possui área total de 10.84m², área privativa de 115.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.829. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado em São Paulo/SP, na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, situado no 1º pavimento da lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O endereço atual do condomínio é Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 1.100, no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. A matrícula do imóvel é a nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O contribuinte municipal é o nº 115.342.0135-0. O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos. O apartamento 12 fica no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Este bloco possui um subsolo, térreo e quatro pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no térreo. As áreas de lazer incluem salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. O imóvel possui ônus registrado na Av.01, indicando hipoteca juntamente com outros bens em favor de Sul Brasileiro - SP, Crédito Imobiliário S/A (registro nº 03 na matrícula 25.366). Há também uma penhora registrada na Av.23. Débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor total de R$ 33.367,70 foram identificados na Prefeitura Municipal de São Paulo (pesquisa de 13.08.2026). Estes valores serão atualizados até a data do leilão. A avaliação do imóvel foi de R$ 100.000,00 em fevereiro de 2026, e será atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP até a data do leilão. O processo judicial é o nº 1023398-74.2019.8.26.0007, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itaquera (Comarca de Itaquera). O exequente é o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas e o executado é Titanus Comercial e Construtora Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2975794.

Apartamento em São Paulo, Guaianases, Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, SP. Área: 115.27m2

Avaliação não informada

R$ 51.970,36

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Guaianases

Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300