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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 74 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 14 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 8.400,00 a R$ 18.026.100,24, com mediana de R$ 108.320,98. O desconto sobre a avaliação é de 51% em média e chega a 90%. A maior oferta é de terrenos, casas, apartamentos. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 74 imóveis de leilão para você

    Apartamento em São Carlos localizado na Avenida João Stella, São Carlos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.063,20. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 164.684. Área totalmente averbada. Apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento, do bloco 14, no empreendimento "Parque Monte D'Oro", na cidade de São Carlos/SP, à Avenida João Stella. O imóvel possui 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e circulação. A área real total é de 90,675 m², sendo 39,300 m² de área privativa coberta, 14,000 m² de área de estacionamento descoberta de divisão não proporcional e 37,375 m² de área de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum é de 0,4474992%. Acessórios incluem: Vaga de Garagem nº 162 (descoberta livre) e Vaga de Moto nº 21 (descoberta livre). Matrícula nº 164.684 no CRI de São Carlos/SP. Ônus: Contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. O valor atualizado do débito fiduciário é de R$ 128.908,95. O valor adimplido do contrato é de R$ 121.772,00 (atualizado em 23/12/2025). Foram pagas 78 parcelas e restam 282 parcelas a vencer. A arrematação dos direitos não implica sub-rogação automática no contrato fiduciário. O arrematante deverá regularizar a situação contratual junto à Caixa Econômica Federal. Recursos Pendentes: Não Há. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3093375.
    Apartamento em São Carlos, Avenida João Stella, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 73.063,20

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Carlos

    Avenida João Stella

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Kronberg Leilões

    Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 121.772,00

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 73.063,20

    Área rural em Dois Córregos localizado na Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, Dois Córregos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.886,23. Possui área total de 1000m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 18.130. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (8,33%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 18.130 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOIS CÓRREGOS/SP. O imóvel consiste em um terreno, sem benfeitorias, parte do lote n°2 da quadra "D" do loteamento "Campos Elíseos II". Localiza-se na zona urbana de Dois Córregos, na quadra formada pelas Ruas Felippe Alves de Lima e X, e Avenidas Augusto Cardoso e I. A área total do terreno é de 1.000,00 m2. Ele possui frente para a Rua Felippe Alves de Lima, lado par, medindo 20,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros de profundidade. Confronta pelo lado direito e fundos com o imóvel da matrícula M.18.131, de Leonice Francisco de Oliveira e Flavio Pires de Oliveira. Pelo lado esquerdo, confronta com a chácara n° 3. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora referente a esta execução, com o executado nomeado como depositário. Na Av.05, consta a ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0001328-46.2025.8.26.0597, em andamento na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sertãozinho/SP. A ação é movida por BANCO BRADESCO S/A contra ANTONIO FRANCISCO CORREA. Conforme fls.863 dos autos, foi edificada no terreno uma casa com 02 dormitórios, 01 sala de estar, 02 sanitários, 01 cozinha e 01 área de serviço com despensa. Contribuinte nº 102850. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062512.
    Área rural em Dois Córregos, Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, SP. Área: 1000m2

    Avaliação não informada

    R$ 25.886,23

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Dois Córregos

    Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 25.886,23

    Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli localizado na Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, bairro Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.519,25. Possui área total de 133m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno sem construções, localizado em São Carlos/SP, parte do Lote 217 da quadra 09, do loteamento Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, designado como área B. Mede 7m de frente para a Rua Basílio Blanco, 19m pelo lado direito (confrontando com a área A), 19m pelo lado esquerdo (confrontando com o lote 218) e 7m nos fundos (confrontando com o lote 238), totalizando 133m² de área. Matrícula nº 116.925 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 10.337.023.001. Existe um imóvel edificado no terreno, com quarto, banheiro, cozinha, área de serviço coberta e um quarto adjacente. Valor de Avaliação: R$ 140.000,00 (a ser atualizado até o leilão). Depositário: Josiel de Oliveira. Observação: a construção no terreno ainda não está registrada na matrícula. Débitos tributários anteriores à data da alienação são de responsabilidade do leilão. IPTU: não há débitos em 10/2026. Outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Penhoras, arrestos e hipotecas serão cancelados após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. Tentar fraudar a arrematação sujeita às penalidades do Código Penal (art. 358). Os bens são vendidos no estado em que se encontram; o interessado deve pesquisar e confirmar as características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065229.
    Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli, Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, SP. Área: 133m2

    Avaliação não informada

    R$ 84.519,25

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Carlos, Res. Monsenhor Romeu Tortorelli

    Rua Basílio Blanco, 165, Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 140.865,41

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 84.519,25

    Comercial em São Carlos, Jardim Beatriz localizado na Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz, bairro Jardim Beatriz, São Carlos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 236.608,54. Possui área total de 150m², área privativa de 128m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 126.221. Área totalmente averbada. Direitos de contrato não registrado referentes à aquisição de um terreno com área total de 150m², localizado na Rua Juca Sabino, S/N°, na cidade de São Carlos/SP. O terreno mede 8m de frente, 25m de profundidade nas laterais e 4m nos fundos, confrontando com a Avenida Perimetral e o lote 6. Este terreno é parte de uma área maior descrita na matrícula nº 126.221 do CRI de São Carlos/SP, que possui uma área total de 386,83m². A matrícula original descreve um terreno sem benfeitorias, com frente para a Rua 9, medindo 13m de frente, 9,21m em curva com a Avenida Perimetral, 19m ao lado esquerdo com a Avenida Perimetral, 15m ao lado direito com o lote 2 e 13m nos fundos com o lote 6. A área construída totaliza 128m², composta por um salão comercial de 38m² e uma residência de 90m². O valor de avaliação, referente a novembro de 2021, é de R$ 310.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. Informações adicionais indicam que, embora a matrícula nº 126.221 descreva a área total, a situação fática e administrativa divide o imóvel em duas partes distintas. A fração de 150m² pertence ao Executado, conforme escritura de compra e venda (fls. 76-80), enquanto a área remanescente pertence a um terceiro, Diego Fernando Paiva, por doação em 2016. A regularização do desmembramento na matrícula ainda está pendente. O imóvel possui penhora em favor do Exequente, registrada sob as averbações Av.6 (04/01/23) e Av.7 (13/08/24), referente ao processo nº 1505531-80.2019.8.26.0566 da SAF de São Carlos/SP. Débitos tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. O IPTU totaliza R$ 31.466,37 (em 09/2026). Outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, se houver saldo. Caso o saldo não seja suficiente, o arrematante deverá arcar com o valor restante. Baixas registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais ônus registrados na matrícula. Alertamos que tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades civis e criminais previstas no artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do lote. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3043219.
    Comercial em São Carlos, Jardim Beatriz, Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz, SP. Área: 128m2

    Avaliação não informada

    R$ 236.608,54

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Carlos, Jardim Beatriz

    Rua Juca Sabino, 1395, Jardim Beatriz

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 394.347,56

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 236.608,54

    Propaganda
    Terreno em São Carlos, Parque Fehr localizado na Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr, bairro Parque Fehr, São Carlos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.740,92. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno à venda em São Carlos/SP, localizado no loteamento Parque Fehr. O lote tem 10 metros de frente para a Rua 7, 25 metros de lado direito confrontando com o lote 20, 25 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 18 e 10 metros de fundos confrontando com o lote 15. A área total do terreno é de 250,00m². O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 81.290 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP. O número de contribuinte é 10.362.019.001. Informações adicionais indicam que o imóvel se localiza na Rua Antônio Genovese e possui uma pequena edificação nos fundos, que aparenta ser uma edícula. O valor de avaliação em junho de 2025 é de R$ 285.000,00 (este valor será atualizado até a data do leilão). O IPTU anual é de R$ 158,52. O depositário do imóvel é a GLH Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. O valor de IPTU em atraso é de R$ 3.667,91, com referência a setembro de 2026. Outros Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem como condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo artigo 908 do CPC. Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juiz determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, conforme o artigo 320-G do Provimento 188/24 do CNJ. Fraude em Arrematação: Tentar fraudar uma arrematação judicial, além de gerar obrigação de reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação, ou afastar concorrentes. Condições do Imóvel: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Procedimento do Leilão: Caso ocorra alguma falha técnica que impeça a finalização do leilão, as medidas corretivas serão tomadas e o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3039464.
    Terreno em São Carlos, Parque Fehr, Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr, SP. Área: 250m2

    Avaliação não informada

    R$ 150.740,92

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Carlos, Parque Fehr

    Rua Antonio Genovese, s/n, Parque Fehr

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 301.481,83

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 150.740,92

    Casa em São Carlos, Jardim Embaré localizado na Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré, bairro Jardim Embaré, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.005,99. Possui área total de 290m², área privativa de 81.5m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre um terreno localizado em São Carlos/SP, no loteamento Jardim Embaré. O lote 579 da quadra 18 mede 10m de frente para a Rua Mário de Cico, 29m de frente aos fundos em ambos os lados, e 10m de largura nos fundos. A área total do terreno é de 290m². Sobre o terreno foi construída uma residência com 81,50m² de área construída, localizada na Rua Mário de Cico nº 95. Nos fundos do terreno, há uma edificação adicional com aproximadamente 40m², composta por um quarto, um banheiro e um salão. Uma pequena piscina está situada na parte da frente. Matrícula: nº 101.003 do CRI de São Carlos/SP. Contribuinte: 19.176.018.001. Valor de Avaliação: R$ 225.000,00 (em 06/2025 - será atualizado). IPTU Mensal: R$ 49,57. Depositário: Rafael Fernando Ferri. Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.12-16/05/17) e Penhora em favor do Exequente (Av.13-14/08/25). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU em atraso: R$ 6.646,78 (em 09/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A, necessitando buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 135.656,93 (em 07/2026). DEMAIS DÉBITOS: Outros ônus e débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Fraudes: Tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Observações: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são ilustrativas. O interessado deve verificar as características do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3040535.
    Casa em São Carlos, Jardim Embaré, Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré, SP. Área: 81.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 119.005,99

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Carlos, Jardim Embaré

    Rua Mario de Cico, 95, Jardim Embaré

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 238.011,97

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 119.005,99

    Terreno em Itu, Jardim Monte Rei localizado na Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP, bairro Jardim Monte Rei, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.274,56 e valor de avaliação de R$ 207.535,09. Possui área total de 203.82m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.544. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP. Matrícula: MATRÍCULA nº 96.544 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, localizado na Rua 26, lote 08 da quadra 29, do loteamento Jardim Monte Rei, no Bairro Cruz das Almas, em Itu/SP. Medidas do terreno: Frente para a Rua 13: 6,71m mais 3,88m em curva de raio 9,00m. Confronta à esquerda (quem olha da Rua 13): com o Lote 12, medindo 19,18m. Confronta à direita (quem olha da Rua 13): com o lote 10, medindo 20,00m. Área total: 203,82m². Cadastro/Contribuinte Municipal: nº 290029000011000. Processo Judicial: 0000540-92.2025.8.26.0286. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: Itu. Exequentes: Samuel Cruz da Silva e Janaina Cavalcante da Silva. Executado: Jardim Monte Rei Empreendimento Imobiliário Ltda. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3080085.
    Terreno em Itu, Jardim Monte Rei, Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP, SP. Área: 203.82m2

    R$ 207.535,09 (30% de desconto)

    R$ 145.274,56

    Lucro estimado: R$ 32.388,73

    Terreno em Itu, Jardim Monte Rei

    Rua 13, Lote 11, Quadra 16, Jardim Monte Rei, Cruz das Almas, CEP 13310-402, Itu - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 207.535,09

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 145.274,56

    Área rural em Mogi das Cruzes localizado na Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera, Mogi das Cruzes - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.172.064,08 e valor de avaliação de R$ 4.344.128,15. Possui área total de 135.27m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.679. Área totalmente averbada. Mogi das Cruzes (SP): Terreno rural de 135.272,00 m². Venda referente ao Lote 1, comitente: Poder Judiciário TJSP - 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP). O imóvel está registrado sob a Matrícula 20.679 (2º ORI - Mogi das Cruzes (SP)) e localiza-se na Estrada Yukio Hanada, s/nº, Bairro Caputera. Valor de avaliação: R$ 4.344.128,15. Primeiro leilão: 13/11/2026 às 11h00, com lance mínimo de R$ 4.344.128,15 (100% da avaliação). Segundo leilão: 03/12/2026 às 11h00, com lance mínimo de R$ 2.172.064,08 (50% da avaliação). Trata-se de um terreno rural sem benfeitorias, com área total de 135.272 m² (13,52 ha), situado no Bairro do Caputera, em perímetro rural do município e comarca de Mogi das Cruzes (SP). O imóvel localiza-se a 9 km da cidade, sendo 7 km pela Estrada Mogi-Capela e 2 km por caminho vicinal. O terreno é composto pela gleba "B" e possui as seguintes divisas: começa no marco "A" de Toshiaki Hanada, passando pelos marcos A1, A2, A3, até o ponto A4; daí deflete à esquerda e segue confrontando com terreno de Ueda, passando pelos marcos B-3, B-4, até o B-5; daí deflete à esquerda e segue pelos marcos 36, 35 e 40, confrontando com terras do Sr. Saito; daí deflete à esquerda e segue em direção ao marco A, confrontando com terras de José Dias, ponto de partida. O terreno é servido por um caminho que começa na gleba "A" e termina na gleba "B". Informações do Cadastro no INCRA: imóvel nº 638.234.027.278-3; área total: 13,5 ha; módulo fiscal: 5,0; número de módulos fiscais: 2,70; fração mínima de parcelamento: 5,0. Ônus registrados na Matrícula Imobiliária: R.14/20.679 (23/12/2009): Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A., no valor de R$ 600.000,00, pela Cédula de Crédito Bancário nº 00330087300000005560. R.16/20.679 (25/05/2010): Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A., no valor de R$ 125.000,00, pela Cédula de Crédito Bancário nº 00330087300000006100. Av.20/20.679 (18/03/2016): Penhora determinada pelo Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP), nos autos da execução civil nº 0023139-82.2011, para garantia de dívida de R$ 1.474.385,43. Av.21/20.679 (17/10/2023): Penhora determinada pelo Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP), nos autos do processo de execução cível nº 0002319-08.2012.8.26.0361, para garantia de dívida de R$ 2.169.345,33. Informações do Laudo de Avaliação (10/04/2020): O imóvel situa-se no Município de Mogi das Cruzes, Estrada Yukio Hanada, s/nº - Bairro Caputera. A região é composta por propriedades rurais com cultivo de hortaliças e eucaliptos. O local possui rede de energia elétrica, água e telefonia, mas o imóvel, por estar encravado, não tem acesso à maioria dos melhoramentos públicos. A avaliação atualizada pelo leiloeiro até 19/10/2026 é de R$ 4.344.128,15. Consulta Processual Originária: Autos nº 0023139-82.2011.8.26.0361, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes (SP). Exequente(s): Itapeva XII Multicarteira Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada. Executado(s): Yasuo Tanaka (representado por sua sucessora, Cinara Tanaka), Tadaco Denda Tanaka, Moacir Kabakura, Alfredo Hiroshi Onoe, Aimee Setsuko Onoe e Neide Nakamura. Condições gerais de venda pública: O bem é vendido no estado em que se encontra. Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. Fotos meramente ilustrativas. Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante rerratificação do edital. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado (art. 895 do CPC), com 25% de entrada e até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pela Tabela Prática do TJSP e garantidas por hipoteca do próprio bem, sujeito à apreciação judicial. Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag. Número do leilão: li3078506.
    Área rural em Mogi das Cruzes, Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera, SP. Área: 135.27m2

    R$ 4.344.128,15 (50% de desconto)

    R$ 2.172.064,08

    Lucro estimado: R$ 1.506.156,85

    Área rural em Mogi das Cruzes

    Estrada Yukio Hanada, nº s/nº, Caputera

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rodolfo Schontag

    Leiloeiro responsável: Rodolfo Schontag

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 2.172.064,08

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 2.172.064,08

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    Apartamento em São Carlos, Parque Fehr localizado na Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr, bairro Parque Fehr, São Carlos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.970,94. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 160.943. Área totalmente averbada. Direitos sobre o Apartamento nº 401, com área privativa de 41,850m² e vaga de garagem nº 449. O imóvel está registrado na Matrícula nº 160.943 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, SP. O apartamento, localizado no 4º pavimento do BLOCO 27, faz parte do empreendimento "PARQUE MONTE EVEREST", situado na Rua João Deriggi, nº 181, em São Carlos-SP. A descrição detalhada inclui: 2 dormitórios banheiro sala cozinha circulação A área total do imóvel é de 88,013m², sendo: 41,850m² de área privativa coberta 12,500m² de área de estacionamento descoberta (não proporcional) 33,663m² de área de uso comum (proporcional) Fração ideal no terreno e áreas comuns de 0,1870010%. A vaga de garagem associada é a nº 449, livre e descoberta. Cadastro Municipal: 10.587.015.001 (área maior). Ônus e Restrições: Alienação fiduciária em garantia à Caixa Econômica Federal (R.04, em 11/12/2017), no valor de R$ 88.610,48, com prazo de 360 meses. Penhora de direitos aquisitivos da fiduciante Sandra Aparecida Grudenam em favor do exequente Parque Monte Everest (AV.06, em 14/01/2026), referente a despesas condominiais. Débitos: Débito exequendo (condominial): R$ 28.022,58 em novembro/2025. Débito fiduciário: R$ 86.842,98 (informado pela Caixa Econômica Federal). Avaliação: Valor de avaliação em janeiro/2026: R$ 160.000,00. Valor atualizado da avaliação em Setembro de 2026: R$ 164.951,57. Depositário: Sandra Aparecida Grudenam. Localização do bem: Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr, São Carlos/SP, CEP: 13563-773. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3078741.
    Apartamento em São Carlos, Parque Fehr, Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 98.970,94

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Carlos, Parque Fehr

    Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 164.951,57

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 98.970,94

    Casa em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos localizado na Rua Christophalo Ramos, 240 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP, bairro Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.853,40. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.346. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 8.346 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz das Palmeiras/SP. Trata-se de um lote de terreno localizado na Rua Christophalo Ramos, nº 240, no Loteamento Jardim Arlindo Ramos, em Santa Cruz das Palmeiras/SP. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua 09, sendo designado sob o nº 06 da quadra G. Possui 10,00 metros de largura nos fundos e 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, totalizando uma área de 200,00 m². Confronta ao lado direito com o lote 05, ao lado esquerdo com o lote 07, e nos fundos com o Sítio São José. O lote está a 56,02 metros da esquina da Rua 02. O contribuinte do imóvel é 60.60.029.0078.001. Há um ônus registrado na matrícula: uma penhora (R.03) referente ao processo nº 0000013-16.1995.8.26.0538 (Nº Ordem: 432/1995), originário da Vara Única de Santa Cruz das Palmeiras/SP. Conforme consulta à Prefeitura Municipal, existem débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 49.609,92. O local depositado do imóvel é na Rua Christophalo Ramos, 240, Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3039532.
    Casa em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos, Rua Christophalo Ramos, 240 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP, SP. Área: 200m2

    Avaliação não informada

    R$ 42.853,40

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos

    Rua Christophalo Ramos, 240 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 71.422,33

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 42.853,40

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Conj. Res. Do Bosque localizado na RUA GRAMADO, 08, CONJ. RES. DO BOSQUE, bairro Conj. Res. Do Bosque, Mogi das Cruzes - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.432,30. Possui área total de 79.68m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84.951. Área totalmente averbada. Apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem no Conjunto Residencial do Bosque II, em Mogi das Cruzes. Localizado na Rua Gramado nº 08, bairro Jundiaí. O apartamento, de tipo B, está na unidade autônoma nº 52, situada no quarto pavimento do Bloco 03. Possui sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 41,165m², com área comum de 38,5181208m², totalizando 79,6831208m². O condomínio oferece portaria com segurança 24 horas, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. Cada apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, conforme disponibilidade. Matrícula nº: 84.951 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte nº: 22.003.035-2 (área maior). Observações importantes: O imóvel possui penhora registrada na matrícula (AV. 05) e nos autos do processo (evento 132). Consta alienação fiduciária registrada na matrícula (AV. 04) com o credor Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. Houve a liquidação desta alienação fiduciária, conforme demonstrativo da Caixa Econômica Federal (evento 147). A regularização da matrícula e a busca por débitos fiscais são de responsabilidade do arrematante. Não foi possível apurar débitos fiscais, mas o arrematante deverá fazer as devidas verificações nos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3098609.
    Apartamento em Mogi das Cruzes, Conj. Res. Do Bosque, RUA GRAMADO, 08, CONJ. RES. DO BOSQUE, SP. Área: 79.68m2

    Avaliação não informada

    R$ 104.432,30

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Conj. Res. Do Bosque

    RUA GRAMADO, 08, CONJ. RES. DO BOSQUE

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 149.188,99

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 104.432,30

    Comercial em Mogi das Cruzes localizado na ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ, Mogi das Cruzes - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.536.221,67 e valor de avaliação de R$ 9.227.036,12. Possui área total de 130612.09m², área privativa de 6m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.675. Área totalmente averbada. Excelente clube de campo completo à beira da represa em Mogi das Cruzes. Esta impressionante propriedade possui mais de 130.000 m² de área total e está estrategicamente localizada na Rodovia Mogi-Bertioga (Km 71,5), em Taiaçupeba. O acesso é direto e fácil, situando o imóvel em uma das regiões mais valorizadas para turismo, lazer e empreendimentos sustentáveis em São Paulo. A área construída é de aproximadamente 6.000 m², incluindo um clube de campo completo com 5 piscinas, sauna, quadras de tênis, futebol e vôlei, salão de festas, salões de jogos (adulto e juvenil), brinquedoteca e playground. Trata-se de um empreendimento estruturado, pronto para reativação, modernização ou reposicionamento estratégico. A propriedade faz divisa direta com a Represa de Biritiba Ussú, o que agrega valor paisagístico, potencial turístico e exclusividade. É ideal para projetos como resort, hotel rural, clube privado ou empreendimento institucional. Oportunidade única em leilão para investidores e empreendedores que buscam transformar localização, estrutura e natureza em um projeto de alto valor. Detalhes conforme matrícula: Início no ponto CNQ-P-1172, com coordenadas E=387.393,24m e N=7.384.619,35m, na divisa com os imóveis matriculados sob os nºs 1.675 e 65.757. Seguem os confrontantes e distâncias conforme descrição detalhada na matrícula: Do ponto CNQ-P-1172 ao ponto CNQ-P-1169, confronta com o imóvel matriculado sob nº 1.675. Do ponto CNQ-P-1169 ao ponto CNQ-P-1348, confronta com o imóvel matriculado sob nº 3.620. Do ponto CNQ-P-1348 ao ponto CNQ-M-0425, confronta com o imóvel matriculado sob nº 65.758. Do ponto CNQ-M-0425 ao ponto CNQ-M-0422, confronta com o imóvel matriculado sob nº 67.523. Do ponto CNQ-M-0422 ao ponto CNQ-M-0403, confronta com o imóvel matriculado sob nº 104. Do ponto CNQ-M-0403 ao ponto CNQ-M-0393, confronta com o imóvel matriculado sob nº 93.743. Processo nº [inserir número do processo, se disponível]. Matrícula nº [inserir número da matrícula, se disponível]. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3080542.
    Comercial em Mogi das Cruzes, ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ, SP. Área: 6m2

    R$ 9.227.036,12 (40% de desconto)

    R$ 5.536.221,67

    Lucro estimado: R$ 2.352.183,12

    Comercial em Mogi das Cruzes

    ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 9.227.036,12

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 5.536.221,67

    Terreno em Itu localizado na Rua 01- Quadra 13 - Lote 09, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.086,14. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.451. Área totalmente averbada. Este imóvel está localizado em Itu/SP, na Rua 01, Quadra 13, Lote 09, no bairro Cruz das Almas. É um terreno urbano de 200,00m², sem benfeitorias. As medidas do terreno são: 10,52m de frente em curva para a Rua 01, 20,00m para o lado esquerdo confrontando com o Lote 10, 20,00m para o lado direito confrontando com o Lote 08, e 9,52m nos fundos em curva, confrontando com os lotes 41 e 42. A matrícula do imóvel é nº 96.451 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Itu/SP. O processo associado é o nº 0000955-75.2025.8.26.0286, originado na 2ª Vara Cível de Itu. Os exequentes são Madson Ramon Freitas Guimaraes Pereira e Bruna Canavezzi Biller, e o executado é Jardim Monte Rei Empreendimento Imobiliário Ltda. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3045219.
    Terreno em Itu, Rua 01- Quadra 13 - Lote 09, SP. Área: 200m2

    Avaliação não informada

    R$ 126.086,14

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Itu

    Rua 01- Quadra 13 - Lote 09

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 180.123,06

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 126.086,14

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    Outros em Bom Jesus dos Perdões, Cidade Nova localizado na Rua Santa Rita, Cidade Nova, bairro Cidade Nova, Bom Jesus dos Perdões - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 607.603,55. Possui área privativa de 506.57m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 15/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno com 467,50 m² e 506,57 m² de área construída, localizado na Rua Olimpio José dos Santos, nº 330, bairro Itaquanduba, em Ilhabela/SP, CEP 11634-060. O imóvel fica no bairro Itaquanduba, a 850 metros da praia local. Está a 3,4 km do centro da cidade e a 4,4 km da balsa. O bairro oferece fácil acesso a comércio e serviços variados, e o local conta com infraestrutura pública. Inscrição Cadastral: 4304.0330.0010. Forma de pagamento: à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Propostas parceladas só serão admitidas caso não haja lances à vista. Devem atender ao lance mínimo, com sinal de no mínimo 25% do valor. O restante poderá ser parcelado em até 30 meses, com correção e condições conforme o edital (Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Leiloeiro responsável: Iniciativa BR. Número do leilão: li2452207.
    Outros em Bom Jesus dos Perdões, Cidade Nova, Rua Santa Rita, Cidade Nova, SP. Área: 506.57m2

    Avaliação não informada

    R$ 607.603,55

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Bom Jesus dos Perdões, Cidade Nova

    Rua Santa Rita, Cidade Nova

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Iniciativa BR

    Leiloeiro responsável: Iniciativa BR

    Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.012.672,59

    Data do 2° leilão: 15/11/2026 por R$ 607.603,55

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi localizado na Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, bairro Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.400,00. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 2) 280 fresas topo OSG 4c 18mm. Avaliação: R$ 16.800,00 (dezembro/2013). Local da penhora: Rua Monte Carmelo n° 85, Parque Morumbi, CEP 08726-030, Mogi das Cruzes/SP. Depositário: Pedro Felix Bueno. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Monte Carmelo 85, Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08726-030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947542.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi, Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 8.400,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi

    Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 16.800,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 8.400,00

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi localizado na Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, bairro Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.500,00. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 4) 200 fresas topo 40mm Tecnal 2C. Avaliação R$ 33.000,00 (dezembro/2013). Local da penhora: Rua Monte Carmelo n° 85, Parque Morumbi, CEP 08726-030, Mogi das Cruzes/SP. Depositário: Pedro Felix Bueno. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Em até 30x. Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e proximidades: Rua Monte Carmelo 85, Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08726-030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947540.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi, Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 16.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi

    Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 33.000,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 16.500,00

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    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi localizado na Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, bairro Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.000,00. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 3: 6.000 Pastilhas MD. Avaliação: R$ 78.000,00 (dezembro/2013). Local da penhora: Rua Monte Carmelo, n° 85, Parque Morumbi, CEP 08726-030, Mogi das Cruzes/SP. Depositário: Pedro Felix Bueno. Formas de pagamento: à vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Monte Carmelo, 85, Parque Morumbi, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08726-030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947541.
    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi, Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 39.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes, Parque Morumbi

    Rua Monte Carmelo, Parque Morumbi

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 78.000,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 39.000,00

    Casa em Santo Anastácio, Centro localizado na RUA OSVALDO CRUZ, 788, bairro Centro, Santo Anastácio - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 836.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.239.000,00. Possui área total de 364.21m², terreno de 968m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 14..989. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.27763.
    Casa em Santo Anastácio, Centro, RUA OSVALDO CRUZ, 788, SP. Área: 364.21m2

    R$ 1.239.000,00 (32% de desconto)

    R$ 836.000,00

    Lucro estimado: R$ 148.395,88

    Casa em Santo Anastácio, Centro

    RUA OSVALDO CRUZ, 788

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Terreno em Mogi das Cruzes localizado na AVENIDA ANDORINHA -, S/N, COLINAS DO PARATEHY, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.184,59. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.347. Área totalmente averbada. Oportunidade em leilão judicial TJSP! Invista em Mogi das Cruzes/SP! Terreno de 600 m² no Residencial Monterey Ville, localizado no loteamento Colinas do Paratehy, em condomínio fechado de alto padrão. Descrição conforme matrícula: Um terreno composto do lote 07 da quadra 18 do loteamento denominado Colinas do Paratehy, gleba B da Fazenda São Bento, situado no perímetro urbano deste município e comarca. Mede 21,99 metros em dois segmentos, sendo o primeiro de 8,14 metros e o segundo de 13,85 metros de frente para a Avenida Andorinha (Av. 11). Do lado direito confronta com o lote de nº 6, onde mede 28,56 metros. Do lado esquerdo confronta com o lote de nº 8, onde mede 28,18 metros. Nos fundos mede 22,05 metros, onde confronta com o lote de nº 12. Encerrando a área total de 600,00 metros quadrados. Matrícula nº: 47.347 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se às fls. 171 dos autos, bem como na AV. 12 da matrícula gravado como Averbação Premonitória. Contribuinte nº: 53.034.007-1. Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em 30/09/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 90.203,30. Débito da Ação: R$ 703.151,30, em dezembro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3096363.
    Terreno em Mogi das Cruzes, AVENIDA ANDORINHA -, S/N, COLINAS DO PARATEHY, SP. Área: 600m2

    Avaliação não informada

    R$ 270.184,59

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Mogi das Cruzes

    AVENIDA ANDORINHA -, S/N, COLINAS DO PARATEHY

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 450.307,64

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 270.184,59

    Casa em Dois Córregos localizado na Avenida Duartina, 339, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.425,21. Possui área total de 300m², área privativa de 50m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.055. Área totalmente averbada. Parte ideal de 25% do imóvel registrado sob matrícula nº 5.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos, em nome de Cristiano Oliveira Cláudio. O imóvel é um terreno localizado em Dois Córregos, SP, lote nº 04 da quadra V do loteamento Jardim Residencial Bela Vista. Possui 12 metros de frente para a Avenida Duartina e 25 metros de profundidade, totalizando 300 metros quadrados. Confronta com a Avenida Duartina, lote nº 3 (de João de Souza Silva), lote nº 5 e lote nº 13. O cadastro municipal do imóvel é 1.864. Foi construída uma casa de tijolos e telhas com cinco cômodos (dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro), totalizando 50,00m² de área construída, com o número 339 na Avenida Duartina. Conforme certidão, o imóvel possui 300m² de terreno e 126,84m² de área construída sob matrícula nº 5.055. O valor de avaliação do imóvel é R$ 240.000,00. A parte ideal de 25% pertencente a Cristiano Oliveira Cláudio é avaliada em R$ 60.000,00. O imóvel possui as seguintes averbações de penhora: Av.14: Penhora de 25% referente à Ação de Execução Civil, Processo nº 0000548-30.2014.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por BRADESCO LEASING S.A. - ARRENDAMENTO MERCANTIL contra CRISTIANO DE OLIVEIRA CLAUDIO. Av.15: Penhora de 25% referente a parte ideal nestes autos. Não constam débitos imobiliários registrados até 10/09/2026. O valor da avaliação em 30/11/2022 era de R$ 60.000,00. O valor atualizado em SET/2026 pelo índice do TJ/SP é R$ 70.708,68. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3048674.
    Casa em Dois Córregos, Avenida Duartina, 339, SP. Área: 50m2

    Avaliação não informada

    R$ 42.425,21

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Dois Córregos

    Avenida Duartina, 339

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 70.708,68

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 42.425,21

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar localizado na RUA MASUZO NANIWA, 105, NOVA MOGILAR, bairro Nova Mogilar, Mogi das Cruzes - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.961,93 e valor de avaliação de R$ 359.923,86. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.054. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no Residencial Espanha, em Mogi das Cruzes/SP. A unidade, de número 43, fica no 3º andar (ou 4º pavimento) do Edifício Alicante. O imóvel possui área privativa de 60,81 m². A área comum é de 19,82 m², resultando em uma área real total de 80,63 m². A fração ideal é de 0,00312%. O apartamento confronta, pela frente, com apartamentos finais 4; pelo lado direito, com boxes de estacionamento; pelo lado esquerdo, com área de circulação, lazer e caixa de escadas; e pelos fundos, com área de lazer. Inclui o direito ao uso de 1 vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo. Matrícula nº 44.054 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Observações importantes: Penhora registrada na matrícula e nos autos. Consta hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Consta arresto convertido em penhora, originado dos autos nº 1008456-08.2020.8.26.0361 da 5ª Vara Cível de Mogi das Cruzes/SP. Existe escritura pública de inventário e partilha extrajudicial dos bens do Espólio de Alexandre Martins dos Santos, atribuindo o imóvel aos herdeiros, porém não registrada no CRI. A regularização do bem é de responsabilidade do arrematante. Não foi possível apurar débitos fiscais; a verificação junto aos órgãos competentes é responsabilidade do arrematante. Débito referente à ação judicial: R$ 133.533,81 em março de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3094299.
    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar, RUA MASUZO NANIWA, 105, NOVA MOGILAR, SP.

    R$ 359.923,86 (50% de desconto)

    R$ 179.961,93

    Lucro estimado: R$ 119.347,57

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Nova Mogilar

    RUA MASUZO NANIWA, 105, NOVA MOGILAR

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 359.923,86

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 179.961,93

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    Área industrial em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza localizado na AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 1501, CÉZAR DE SOUZA, bairro Cezar De Souza, Mogi das Cruzes - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.026.100,24 e valor de avaliação de R$ 36.052.200,48. Possui área total de 34615.15m², área privativa de 5816.55m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.967. Área totalmente averbada. Grande complexo industrial com galpões em Mogi das Cruzes/SP. Oportunidade para empresas e investidores que buscam imóvel industrial de grande porte em Mogi das Cruzes/SP. O terreno totaliza 34.615,15 m² e a área construída cadastrada é de 5.816,55 m². A estrutura é composta por galpões de produção, estoque e oficina, além de escritório/showroom, portaria, refeitório e vestiários. O imóvel está localizado na Av. Presidente Castelo Branco, nº 1.501. Descrição conforme matrícula: Uma área de terras, sem benfeitorias, com 34.615,15 metros quadrados, situada no perímetro urbano deste município e comarca, assim descrita e caracterizada: inicia-se no ponto A (m.c.) localizado na intersecção dos alinhamentos da Avenida Industrial e da Avenida nº 02, desse ponto segue pelo alinhamento da Avenida Industrial através de um rumo de 25° 15' 19" NW e uma extensão de 356,00 metros onde encontra o ponto G (m.c.), desse ponto deflete à direita e segue por um segmento de reta com um rumo de 64° 44' 41" NE e uma extensão de 100,00 metros onde encontra o ponto H (m.c.) desse ponto deflete à direita e segue através de um segmento de reta com um rumo de 25° 15' 19" SE e uma extensão de 336,35 metros onde encontra I (m.c.) localizado no alinhamento da Avenida Dois, confrontando nas últimas extensões, com área de propriedade da Mogi S/A. Melhoramentos e Organização de Grupos Industriais; desse ponto deflete à direita e segue pelo alinhamento da Avenida Dois, com um rumo de 53° 38' 03" SW e uma extensão de 101,91 metros onde encontra o ponto "A", que deu origem a presente descrição. Consta na Av.02 que encontra-se construído um prédio, n. 1.501 (Av.08), com a área edificada de 2.526,20 metros quadrados, com frente para a Avenida Presidente Castelo Branco. Conforme laudo de avaliação (fls. 1.297-1.324 dos autos): Uma área de terras, localizada na Avenida Presidente Castelo Branco, n. 1501, imóvel industrial, com área de 34.615,15 m² e área construída cadastrada de 5.816,55 m². No imóvel foram encontrados os seguintes galpões e áreas: Galpões Industriais: Portaria, A: 19,40 m² Escritório/showroom, A: 297,16 m² Refeitório/ vestiários, A: 132,59 m² Churrasqueira, A: 108,72 m² Galpão (estoque), A: 3.277,16 m² Galpão (oficina), A: 305,57 m² Galpão (produção), A: 1.642,36 m² Cabine elétrica, A: 34,92 m² Abrigo de gás, A: 7,02 m² Matrícula: 39.967 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Ônus: A penhora dos bens encontra-se às fls. 1.190-1.191 dos autos. Consta no R.10 HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta no R.12 HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta na AV.13 PENHORA, retificada na AV.32, derivada dos autos n. 1000519-88.2013.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV.14 PENHORA derivada dos autos n. 0020568-07.2012.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta no R.16 ARROLAMENTO derivado do processo administrativo autos n. 1484.720296/2014-74, decorrente de requisição da Secretaria da Receita Federal. Consta na AV.19 PENHORA derivada dos autos n. 10727682013.8.26.0001, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.22 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.10, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Consta na AV.22 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.12, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Consta na AV.27 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000277-65.2012.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.28 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0102400-83.2008.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.29 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.10 e cessão averbada na AV.22, em favor de Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S/A. Consta na AV.30 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.12 e cessão averbada na AV.23, em favor de Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S/A. Consta na AV.31 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000800-55.2015.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.33 PENHORA derivada dos autos n. 5002763-31.2019.4.03.6133, da 7ª Vara Federal de Santos/SP. Consta dos autos, fls. 636-640, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 100015196.2015.5.02.0371, da 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 849-855, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 100089585.2015.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 882-883, ARRESTO NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 5002386-94.2018.4.03.6133, da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes da 33ª Subseção Judiciária em São Paulo. Consta dos autos, fls. 1.340-1.343, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 000281437.2012.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 1.356-1.357, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 100057419.2016.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 1.356-1.357, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos n. 001418248.2018.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 1.297-1.324, informações sobre a existência de edificações no imóvel maiores do que as averbadas na matrícula. Eventual regularização do bem junto aos órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 30.049.002.000.8 (AV.07). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 701.901,89, em fevereiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3094298.
    Área industrial em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza, AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 1501, CÉZAR DE SOUZA, SP. Área: 5816.55m2

    R$ 36.052.200,48 (50% de desconto)

    R$ 18.026.100,24

    Lucro estimado: R$ 12.139.610,82

    Área industrial em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza

    AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 1501, CÉZAR DE SOUZA

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 36.052.200,48

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 18.026.100,24

    Apartamento em São Carlos, Jardim Santa Paula localizado na Rua José Duarte de Souza, n 180, bairro Jardim Santa Paula, São Carlos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.600,00. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 122.822. Área totalmente averbada. Apartamento Studio nº 44, localizado no 4º andar ou 6º Pavimento do "RESIDENCIAL PONTA DO MEL", em São Carlos-SP. O imóvel, situado na Rua José Duarte de Souza, nº 180, Jardim Santa Paula, é composto por sala/dormitório, varanda, banheiro social e cozinha com área de serviço conjugada. A área privativa coberta é de 34,5125 m² (apartamento) mais 4,2058 m² (varanda), totalizando 38,7183 m² de área privativa. A área comum totaliza 36,784251 m², dividida em 24,784251 m² de divisão proporcional e 12,00 m² de divisão não proporcional (direito de uso de uma vaga de garagem no térreo). A área total construída é de 75,502551 m², com fração ideal de 0,7987% do terreno no condomínio. Registros anteriores incluem R.03/M.70894 (24/09/2008), R.02/M.74240, R.03/M.74238, R.03/M.74239 e R.03/M.74241 (14/07/2008). A matrícula atual é nº 122.822, registrada em 25/11/2009 no CRI de São Carlos/SP. O endereço completo do imóvel é Rua José Duarte de Souza, nº 180, Jardim Santa Paula, São Carlos/SP. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3064674.
    Apartamento em São Carlos, Jardim Santa Paula, Rua José Duarte de Souza, n 180, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 155.600,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Carlos, Jardim Santa Paula

    Rua José Duarte de Souza, n 180

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Kronberg Leilões

    Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 259.333,33

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 155.600,00

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba localizado na Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil, bairro Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 48.38m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.446. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 77.446 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte Municipal nº 19.066.001.260-1. O imóvel está localizado na Rua Manoel Fernandes, n° 1461, Vila Jundiapeba, sendo o Apartamento nº 44, no 4º andar da Torre 13, Bloco 05, do "Condomínio Residencial Jundiapeba VI", no Distrito de Jundiapeba, em Mogi das Cruzes/SP. Este apartamento possui sala, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviços. A área útil privativa é de 42,600m², com área comum total de 5,783m², totalizando 48,383m². A fração ideal do terreno é de 0,357143%. As confrontações são: pela frente com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio; pelo lado direito com o apartamento nº 43 da Torre 13; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 43 da Torre 12; e pelos fundos com áreas do condomínio, jardim e áreas destinadas às vagas de estacionamento. A unidade inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, sujeita à disponibilidade por ordem de chegada. Observações importantes: O apartamento é descrito como popular e simples. O condomínio apresenta condições gerais de conservação precárias. A ocupação atual é para fins residenciais. Existem indisponibilidades registradas. Há alienação fiduciária, mas o contrato junto à Caixa Econômica Federal encontra-se quitado, conforme verificado. O bem está livre e desembaraçado para constrição. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 200.000,00. Lance mínimo do leilão: 60%. Processo: 0001863-12.2013.5.02.0371. Requerente: Nilton dos Santos, CPF: 095.219.808-85. Requerido(a): A. A. Da Silva - Moveis Planejados - ME, CNPJ: 03.938.416/0001-43; Adeylton Amaro da Silva, CPF: 108.613.968-20; C. Rodrigues, CNPJ: 16.933.010/0001-10; Conceicao Rodrigues, CPF: 249.038.148-23. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056210.
    Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba, Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil, SP. Área: 48.38m2

    R$ 200.000,00 (40% de desconto)

    R$ 120.000,00

    Lucro estimado: R$ 45.344,07

    Apartamento em Mogi das Cruzes, Jundiapeba

    Rua Manoel Fernandes, 1461 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

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    Terreno em Bom Jesus dos Perdões localizado na Rua Professor Licínio Carpinelli, 2240 - Jardim Terceiro Centenario, Atibaia - SP, Brasil, Bom Jesus dos Perdões - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 2836m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.415. Área totalmente averbada. Oportunidade de adquirir os direitos do compromisso de venda e compra do imóvel registrado sob a matrícula 78.415 no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Trata-se de um terreno com área total de 2.836,00 m², identificado como Sub-lote D. Este lote é um desdobramento do remanescente dos lotes 33 e 34 da quadra A, pertencente ao loteamento "Alpes D’Ouro". O imóvel está situado no Bairro da Serra Negra, na área urbana do município de Bom Jesus dos Perdões, comarca de Atibaia. As dimensões do terreno são: 40,00 metros de frente para a Rua Professor Licínio Carpinelli, 40,00 metros nos fundos confrontando com o sub-lote A, 72,00 metros do lado direito e 69,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o sub-lote C. Informações sobre a ocupação: O imóvel está localizado em um condomínio de alto padrão e é um terreno grande cercado por muros. Há uma casa pré-fabricada de madeira com aproximadamente 200m² e áreas de alvenaria nos fundos. O imóvel estava fechado no dia da diligência e o executado Gilmar de Castro Reis é o proprietário, embora não o utilize com frequência. Condições de pagamento para arrematação de direitos parcelada: O arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento desta condição implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais. Observações importantes: Há indisponibilidades e outras penhoras registradas. Não há débitos de condomínio até 08/07/2025. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos do Compromisso de Venda e Compra: R$ 900.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização: Rua Professor Licínio Carpinelli, 2240 - Condomínio Alpes D’Ouro - Serra Negra - Bom Jesus Dos Perdões/SP. Processo Judicial: 0091100-90.2006.5.02.0019. Requerente: Marcelo Ferraz de Martino, CPF: 172.659.938-88. Requeridos: Standard S/C Ltda Seguranca Patrimonial, CNPJ: 67.980.078/0001-90; Jose Alvaro de Azevedo Costa, CPF: 917.880.488-49; Gilmar de Castro Reis, CPF: 567.673.828-68; Jose Guilherme Ismael, CPF: 033.035.358-68. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056271.
    Terreno em Bom Jesus dos Perdões, Rua Professor Licínio Carpinelli, 2240 - Jardim Terceiro Centenario, Atibaia - SP, Brasil, SP. Área: 2836m2

    R$ 900.000,00 (60% de desconto)

    R$ 360.000,00

    Lucro estimado: R$ 393.226,38

    Terreno em Bom Jesus dos Perdões

    Rua Professor Licínio Carpinelli, 2240 - Jardim Terceiro Centenario, Atibaia - SP, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Terreno em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos localizado na Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP, bairro Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.138,74. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.350. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob matrícula nº 8.350 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz das Palmeiras/SP. Trata-se de um lote de terreno localizado nesta cidade, com frente para a Rua 09, identificado como lote nº 10 da quadra G, no Loteamento Jardim Arlindo Ramos. O terreno possui 10 metros de frente e 10 metros nos fundos, com 20 metros de comprimento de ambos os lados, totalizando uma área de 200,00 m². As confrontações são: ao lado direito com o lote 09, ao lado esquerdo com o lote 11, e nos fundos com o Sítio São José. O lote está a 96,02 metros da esquina da Rua 02. O número de contribuinte é 60.60.029.0118.001. De acordo com o Auto de Penhora (fls. 46), o imóvel está situado na Rua Christophalo Ramos, 280, Jardim Arlindo Ramos, em Santa Cruz das Palmeiras/SP. Não há benfeitorias no imóvel. Quanto a ônus, a matrícula não apresenta nenhuma pendência. Consultado em 30.09.2026, o site da Prefeitura indica débitos tributários em aberto no valor de R$ 21.892,21. O executado foi nomeado depositário do imóvel no momento da penhora. Local de Depósito: Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3044700.
    Terreno em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos, Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP, SP. Área: 200m2

    Avaliação não informada

    R$ 47.138,74

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Arlindo Ramos

    Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 78.564,56

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 47.138,74

    Casa em São Carlos, Jardim De Cresci localizado na Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620, bairro Jardim De Cresci, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.329,21. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.945. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Cidade: São Carlos/SP Endereço: Rua Carlos Duarte de Souza, 40. Imóvel: Matrícula: 96.945 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos. Tipo: Terreno (sem benfeitorias). Descrição: Lote 17 da Quadra 02 do Loteamento Jardim de Cresci. Medidas: 10,00m de frente para a Rua Hum; 10,00m aos fundos confrontando com o lote 36; 25,00m à direita confrontando com o lote 16; 25,00m à esquerda confrontando com o lote 18. Área total: 250,00 m². Contribuinte Municipal: 04.268.004.001. Edificação (conforme AV.6): Área construída: 99,75m². Composta por: 80,50m² de área residencial e 19,25m² de garagem. Condições da Edificação (conforme laudo): Descrição: Edificação residencial de alvenaria, apresentando algumas patologias como trincas, fissuras e infiltrações, que são passíveis de correção. Necessário reforço de fundação em um ponto. Acabamento: Paredes rebocadas e pintadas, cobertura de telhas romanas. Exterior: Portão de gradil de ferro na frente, passeio público calçado, garagem coberta. Interior da residência: Esquadrias de ferro, portas internas de madeira. Compartimentos: Sala Dormitório: Acesso em madeira, piso cerâmico, esquadrias de ferro. Cozinha: Piso cerâmico, azulejada até o teto, pia de granito com cuba inox. Banheiro social: Piso cerâmico, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia (sem box). Suíte: Acesso em madeira, piso cerâmico, esquadria de ferro. Banheiro da Suíte: Piso cerâmico, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia (sem box). Avaliação: Data de referência: Julho de 2026 Valor: R$ 314.425,00. Atualização: R$ 315.548,69 em outubro de 2026. O valor será atualizado até o leilão. Ônus: R.09 - Alienação Fiduciária em favor de SANTANDER BRASIL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. (anteriormente ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA.) CNPJ 55.942.312/0001-06. R.11 - Alteração de denominação social da empresa. AV.14 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1005967-72.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). Executado: Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.15 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1007504-06.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42). Executados: Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00) e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.16 - Cessão de Créditos, em que Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) cedeu a MAPFRE Seguros Gerais S/A (CNPJ 61.074.175/0001-38). AV.17 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1007503-21.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42). Executados: Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00) e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.18 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 5° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1001871-14.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). Executados: Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00). AV.19 - Penhora Exequenda. AV.20 - Indisponibilidade de bens da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos n° 0009756-57.2018.8.26.0100. AV.21 - Indisponibilidade de bens da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos n° 1007503-21.2014.8.26.0566. AV.22 - Indisponibilidade de Bens da Empresa MAPFRE Seguros Gerais S/A (CNPJ 61.074.175/0001-38), determinada pelo Juízo de Direito da Vara Cível de Primeiro de Maio/PR, nos autos 0001683-88.2024.8.16.0138. Débitos: IPTU: R$ 897,88 em outubro de 2026. O valor será atualizado até a arrematação. Débito Exequente: R$ 416.307,17 em junho de 2021 (conforme fls. 456 dos autos). O valor será atualizado até a arrematação. Processo Judicial: Número do Processo: 1001376-67.2014.8.26.0566 Vara: 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP Comarca: São Carlos/SP Exequente: BANCO BRADESCO S/A Executado: AGROTELAS FERREIRA IMPLEMENTOS AGRICOLAS E TELAS LTDA. M.E. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3065456.
    Casa em São Carlos, Jardim De Cresci, Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620, SP. Área: 250m2

    Avaliação não informada

    R$ 189.329,21

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Carlos, Jardim De Cresci

    Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 315.548,69

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 189.329,21

    Apartamento em Itu, Jardim Oliveira localizado na Avenida Caetano Ruggieri, 640, bairro Jardim Oliveira, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.829. Área totalmente averbada. Comitente: Juizado Especial Cível de Salto/SP. Cidade: Itu/SP. Endereço: Avenida Caetano Ruggieri, 640. Matrícula: 95.829 do CRI de Itu/SP. Descrição do Imóvel: Trata-se dos direitos sobre o apartamento número 404, localizado no 3º pavimento do bloco 38 do Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol. O imóvel está situado na Avenida Caetano Ruggieri, número 640, bairro Cruz das Almas, na cidade de Itu-SP. Áreas: A área privativa do apartamento é de 46,59 m². A área correspondente à vaga de garagem é de 12,00 m². A área comum de divisão proporcional é de 42,791 m². A área total construída é de 101,381 m². A fração ideal no terreno é de 0,001376008. Direitos e Vaga de Garagem: O direito ao uso da vaga de garagem número 621, localizada no estacionamento coletivo do edifício, está incluso. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 08.0074.00.0007.608. Origem do Imóvel: O imóvel foi adquirido com base no registro mencionado na matrícula número 95.829 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu-SP. Débitos: Débito junto à credora fiduciária (CEF Caixa Econômica Federal): O valor original era de R$147.000,00. Conforme consta na matrícula imobiliária (averbação número 01, na matrícula 95.829), este débito deverá ser assumido pelo arrematante e devidamente atualizado, caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. Débito junto à credora fiduciária até setembro de 2025: R$ 131.625,91, conforme documento juntado aos autos do processo. Informações do Processo: Processo: 0002758-86.2024.8.26.0526. Exequente: Sabrina Patricia da Silva. Executado: Rodrigo Pereira Roberto. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3102505.
    Apartamento em Itu, Jardim Oliveira, Avenida Caetano Ruggieri, 640, SP.

    R$ 240.000,00 (50% de desconto)

    R$ 120.000,00

    Lucro estimado: R$ 77.644,07

    Apartamento em Itu, Jardim Oliveira

    Avenida Caetano Ruggieri, 640

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vegas Leilões

    Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 240.000,00

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 120.000,00

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    74
    Incluídos nos últimos 7 dias
    14
    Menor lance mínimo
    R$ 8.400,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 108.320,98
    Desconto médio sobre a avaliação
    51%
    Maior desconto
    90%
    Lance mediano por m²
    R$ 413,60
    Aceitam financiamento
    1
    Aceitam FGTS
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    22
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 26
    • Casas: 22
    • Apartamentos: 12
    • Imóveis rurais: 5
    • Comerciais: 3
    • Vagas de garagem: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 1
    • Santander Brasil: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 74 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 14 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 8.400,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 108.320,98. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 51%, e o maior chega a 90%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (72), Leilão SFI - Edital Único (1), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (1), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 22 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (72)
    • Leilão SFI - Edital Único (1)
    • Licitação Aberta (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (1)
    • Aceita FGTS (1)
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    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Terrenos (26)
    • Casas (22)
    • Apartamentos (12)
    • Imóveis rurais (5)
    • Comerciais (3)
    • Vagas de garagem (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Carlos (22)
    • Mogi das Cruzes (21)
    • Santa Cruz das Palmeiras (15)
    • Itu (7)
    • Bom Jesus dos Perdões (3)
    • Dois Córregos (2)
    • Matão (1)
    • Santa Cruz da Conceição (1)
    • Santo Anastácio (1)
    • São Paulo (1)