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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 219 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 213 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 21.000,00 a R$ 19.881.373,26, com mediana de R$ 382.939,36. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 30/10/2026.

    Encontramos 219 imóveis de leilão para você

    Apartamento em São Paulo, Vila Moraes localizado na Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, bairro Vila Moraes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.005,11 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 92.27m², área privativa de 61.48m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.739. Área totalmente averbada. Apartamento nº 52, localizado no 5º andar do bloco 06, do Condomínio Residencial Marques de Lages. Endereço: Rua Marquês de Lages nº 1.532, na Saúde, 21º Subdistrito, São Paulo - SP. CEP 04162001. O apartamento possui área útil de 61,485000 m², área comum de 30,788077 m², totalizando 92,273077 m². A fração ideal é de 0,09615384615%. Inclui uma vaga de garagem descoberta, em local indeterminado, em estacionamento coletivo. Esta área já está computada na área comum. Ônus: Constam penhoras registradas nas averbações Av.9 e Av.10. Há hipotecas registradas nas averbações Av.2, Av.3, Av.4, Av.5, Av.6 e Av.7 em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Débito em maio de 2024: R$ 492.746,78. Contribuinte: 049.143.0222-5. Matrícula: nº 69.739 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação em julho de 2019: R$ 275.000,00. Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. É possível parcelamento em até 30 vezes. Para propostas condicionais com parcelamento, consulte as regras no edital. Localização: Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967976.
    Apartamento em São Paulo, Vila Moraes, Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, SP. Área: 61.48m2

    R$ 275.000,00 (11.27% de desconto)

    R$ 244.005,11

    Lucro estimado: -R$ 11.432,47

    Apartamento em São Paulo, Vila Moraes

    Rua Marquês de Lages, Vila Moraes

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 406.675,19

    Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 244.005,11

    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, Vila Suzana, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 906.506,14 e valor de avaliação de R$ 1.348.000,00. Possui área total de 665.3m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 139.589. Área totalmente averbada. Apartamento número 121 no Edifício Parco Imperiale, localizado na Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610, em São Paulo - SP, com acesso pela Rua José de Jesus. Este imóvel no 13º Subdistrito do Butantã possui área útil privativa de 367,77 m², área comum de 297,53 m² e área total de 665,30 m². Inclui o uso de um depósito indeterminado no subsolo. A fração ideal deste apartamento no terreno e áreas comuns é de 0,07185464. A matrícula no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo é nº 139.589, com contribuinte nº 171.058.0203-1. O imóvel possui um ônus de penhora exequenda registrada na Av. 4. As dívidas encontradas na Prefeitura Municipal somam R$ 523.588,11 (maio de 2024). A avaliação deste bem foi de R$ 1.251.000,00 (outubro de 2023). O condomínio também inclui cinco vagas de garagem no subsolo do mesmo edifício: Vaga nº 01-M: área útil de 12,75 m², área comum de 5,16 m², área total de 17,91 m². Matrícula nº 139.591, contribuinte nº 171.058.0205-6. Dívidas: R$ 2.150,41 (maio de 2024). Avaliação: R$ 22.000,00 (outubro de 2023). Vaga nº 03-M: área útil de 11,50 m², área comum de 4,65 m², área total de 16,15 m². Matrícula nº 139.593, contribuinte nº 171.058.02072. Dívidas: R$ 2.024,80 (maio de 2024). Avaliação: R$ 19.500,00 (outubro de 2023). Vaga nº 04-M: área útil de 11,50 m², área comum de 4,65 m², área total de 16,15 m². Matrícula nº 139.594, contribuinte nº 171.058.02080. Dívidas: R$ 2.024,80 (maio de 2024). Avaliação: R$ 19.500,00 (outubro de 2023). Vaga nº 06-M: área útil de 10,75 m², área comum de 4,35 m², área total de 15,10 m². Matrícula nº 139.595, contribuinte nº 171.058.02099. Dívidas: R$ 1.917,32 (maio de 2024). Avaliação: R$ 19.500,00 (outubro de 2023). Vaga nº 07-M: área útil de 10,75 m², área comum de 4,35 m², área total de 15,10 m². Matrícula nº 139.596, contribuinte nº 171.058.02102. Dívidas: R$ 1.917,32 (maio de 2024). Avaliação: R$ 18.000,00 (outubro de 2024). Todas as vagas de garagem são sujeitas a uso de manobrista e possuem matrícula no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Todas as vagas também constam penhora exequenda na Av. 4. O total de dívidas municipais encontradas é de R$ 533.622,76 (maio de 2024). O débito condominial total é de R$ 1.675.825,45 (atualizado até 12/02/2026). A avaliação total consolidada é de R$ 1.348.000,00 (out/2024), com valor atualizado para R$ 1.443.550,48 (março/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610, Vila Suzana, São Paulo - SP. CEP 05630-130. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947370.
    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, Vila Suzana, SP. Área: 665.3m2

    R$ 1.348.000,00 (32.75% de desconto)

    R$ 906.506,14

    Lucro estimado: R$ 239.803,14

    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

    Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, Vila Suzana

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 1.510.843,57

    Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 906.506,14

    Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas localizado na Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas, bairro Parque Reboucas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.537,14 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 460.206. Área totalmente averbada. Direitos oriundos de contrato de alienação fiduciária referentes ao Apartamento nº 87. O apartamento está localizado no 8º pavimento da torre "A", do Condomínio Residencial Park Jardim Sul. Endereço: Rua Clodomiro de Oliveira, nº 6 (atual nº 770), e Rua Clemente Rocha, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro. Áreas: Área privativa coberta padrão: 41,64m². Área privativa acessória: 7,78m². Área privativa total: 49,42m². Área de uso comum: 51,98m². Área real total: 101,40m². A área comum inclui 1 vaga indeterminada na garagem coletiva. O coeficiente de proporcionalidade no terreno condominial é de 0,004944156. Registro do condomínio: registro nº 375 na matrícula nº 393.715 deste Serviço Registral. Contribuinte: 169.031.0130-5. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1). Penhora exequenda (Av.3). Penhora referente ao processo nº 1021815-95.2021.8.26.0100 (Av.4). Matrícula: nº 460.206 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Valores: Débito fiduciário: R$ 200.964,56 (agosto/2025). Débito exequendo: R$ 128.786,21 (janeiro/2026). Avaliação: R$ 320.000,00 (julho/2025). Avaliação atualizada: R$ 332.745,06. Dívida atualizada: R$ 208.530,72 (setembro/2026). Avaliação final: R$ 124.214,33 (setembro/2026). Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e proximidades: Rua Clodomiro de Oliveira 770, Parque Rebouças, São Paulo - SP. CEP 05735-120. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2953879.
    Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas, Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas, SP.

    R$ 320.000,00 (47.64% de desconto)

    R$ 167.537,14

    Lucro estimado: R$ 97.109,66

    Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas

    Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 335.074,27

    Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 167.537,14

    Apartamento em São Paulo, Vila Pierina localizado na Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP, bairro Vila Pierina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.159,52 e valor de avaliação de R$ 263.167,27. Possui área total de 60.18m², área privativa de 54.08m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 353. Área totalmente averbada. O valor mensal do IPTU é de R$ 184,45 para o exercício de 2026, com base no valor venal de referência. O apartamento D-22 possui sala de estar, dois dormitórios, um banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. A área útil é de 54,08m², a área comum é de 6,10m² e a área total é de 60,18m². O condomínio tem três pavimentos superiores (térreo mais dois andares), com quatro apartamentos por andar e sem elevadores. Possui portaria, interfone, sistema de vídeo, playground e salão de festas. O imóvel é a unidade D-22, localizada no segundo pavimento do bloco D, do Conjunto Residencial Comendador Genarino Ranieri. Situa-se na Rua Pechi, esquina da Rua Ponú, Vila Rui Barbosa, no 41º subdistrito - Cangaiba. A área privativa é de 54,07875m², a área comum é de 6,10954m², totalizando uma área construída de 60,18829m². A quota parte ideal no terreno e nas áreas comuns é de 1,6667%. Conforme a AV.19, o edifício localizado na Rua Pechi, nº 40, atualmente tem o nº 216. O cadastro municipal é 060.058.0059-0. A matrícula do imóvel é nº 353, do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2343771.
    Apartamento em São Paulo, Vila Pierina, Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP, SP. Área: 54.08m2

    R$ 263.167,27 (19.76% de desconto)

    R$ 211.159,52

    Lucro estimado: R$ 10.386,39

    Apartamento em São Paulo, Vila Pierina

    Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 263.949,40

    Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 211.159,52

    Propaganda
    Outros em São Paulo, Cidade Jardim localizado na Rua Engenheiro Oscar Americano n 197, bairro Cidade Jardim, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.526.447,45. Possui área total de 611.8m², área privativa de 794.03m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.772. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Avenida Amarilis, composto pelo lote 14 da quadra 21, bloco 03, em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito - Butantã. Mede 15,00m em curva côncava de frente, 39,91m do lado direito, e 37,04m do lado esquerdo. Nos fundos, a largura é de 17,18m, encerrando uma área total de 611,80 metros quadrados. Confronta do lado direito com o lote 15, do lado esquerdo com o lote 13, e nos fundos com os lotes 24 e 25. O imóvel é um edifício comercial em área urbana no município de São Paulo, com área de terreno de 611,8m² e área construída de 794,03m². Localiza-se na Rua Engenheiro Oscar Americano, nº 197, Cidade Jardim, São Paulo/SP. O edifício necessita de reparos simples e importantes e não possui elevador instalado. Dispõe de 14 salas com lavabos e 32 vagas de garagem. Contribuinte nº. 084.036.0027-5. Matrícula nº 99.772 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Adalberto Scherer Leilões. Número do leilão: li3082089.
    Novo
    Outros em São Paulo, Cidade Jardim, Rua Engenheiro Oscar Americano n 197, SP. Área: 794.03m2

    Avaliação não informada

    R$ 4.526.447,45

    Lucro estimado: A definir

    Outros em São Paulo, Cidade Jardim

    Rua Engenheiro Oscar Americano n 197

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Adalberto Scherer Leilões

    Leiloeiro responsável: Adalberto Scherer Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 9.052.894,89

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 4.526.447,45

    Casa em São Paulo, Vila Marte localizado na Rua Laranjal, n 180, bairro Vila Marte, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 310m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 137.742. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 137.742 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 049.048.0034-6, está localizado na Rua Laranjal, nº 180, no 18º Subdistrito-Ipiranga, em São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 0002471-43.2013.5.02.0263 da 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. A propriedade consiste em um prédio térreo com edícula, totalizando 102,20m² de área construída. O terreno possui uma área de 310,00m² e as seguintes dimensões e confrontações: 10,00m de frente para a Rua Laranjal, 31,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m de fundo. Ele faz divisa com o prédio nº 146 do lado direito, o prédio nº 186 do lado esquerdo (ambos na Rua Laranjal) e o prédio nº 38 da Rua Cel Pedro de Oliveira nos fundos. Uma certificação do oficial de justiça descreve a existência de três casas no terreno: uma casa principal na frente, uma casa do meio e uma casa nos fundos. Há também uma garagem para um carro, um quintal e uma entrada lateral. Relatos de moradores indicam problemas de umidade e goteiras, e que nunca houve atividade empresarial no local. Observações importantes: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades registradas, e há moradores residindo no local. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o imóvel livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação, de acordo com o artigo 130 do CTN. O processo de arrematação seguirá as normas do Provimento GP/CR nº 7, de 2021, admitindo-se o parcelamento e observando-se os artigos 885 e 886 do CPC. O arrematante ficará isento de débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, com os entes públicos sendo sub-rogados no produto da arrematação. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00. Os bens estão localizados na Rua Laranjal, 180, Vila Marte, São Paulo/SP. Exequente: DIOGO PIRES RIBEIRO Executados: ROTTIS IND COM IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA; FANA BOLSAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA; UNICK GROUP LTDA - ME; JD PROMOCIONAL INDUSTRIA E COMERCIO DE BOLSAS LTDA - ME; FERNANDA CRISTINA ROSSATTO; JAIR ROSSATTO; SANDRA MARIA PEDRASSANI ROSSATTO; ADRIANA CARDOZO CORTEZ CAVALHEIRO; Ariovaldo Machado Cavalheiro; DIEGO FERNANDO ROSSATTO Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030429.
    Casa em São Paulo, Vila Marte, Rua Laranjal, n 180, SP. Área: 310m2

    Avaliação não informada

    R$ 800.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Marte

    Rua Laranjal, n 180

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 36,640m², área comum de garagem (1 vaga) de 27,630m², e área comum de 34,525m², totalizando uma área de 98,795m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 4,4944%, com direito de uso de uma vaga para estacionamento na garagem coletiva. Matrícula nº 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8. Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Observações: Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, conforme despacho judicial. Localização dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas e Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030375.
    Apartamento em São Paulo, Sé, Rua dos Carmelitas n 109, SP. Área: 98.8m2

    Avaliação não informada

    R$ 189.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Sé

    Rua dos Carmelitas n 109

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Campestre localizado na Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, Vila Campestre, bairro Vila Campestre, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 566.672,62. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.071. Área totalmente averbada. Apartamento nº 94, localizado no 9º andar do prédio nº 02, denominado Edifício Mansão de Firenze. Este imóvel faz parte do Condomínio Ducado da Toscana e está situado na Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, nº 246, no 42º Subdistrito Jabaquara. As áreas do apartamento são: área privativa de 75,380m², área de garagem de 21,166m² e área comum de 67,548m². A área total construída é de 164,094m². Ele possui uma fração ideal de 0,96787% no terreno e nas áreas comuns do condomínio. O apartamento inclui o direito a duas vagas na garagem coletiva, destinadas ao estacionamento de dois veículos de passeio, de forma indeterminada. O condomínio está construído em um terreno descrito na matrícula nº 95.071 deste registro. Matrícula do imóvel: nº 119.732 do 8º CRI de São Paulo. Penhoras registradas: Av.4: Penhora referente ao processo nº 1006175-57.2018.8.26.0003 da 3ª Vara Cível de Jabaquara. Av.5: Penhora referente ao processo nº 1006202-40.2018.8.26.0003 da 5ª Vara Cível de Jabaquara. Av.6: Penhora referente ao processo nº 1074992-76.2018.8.26.0100 da 31ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Av.7: Penhora referente ao processo nº 1074996-16.2018.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Av.8: Penhora referente ao processo nº 1066394-36.2018.8.26.0100 da 35ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. A avaliação do imóvel foi de R$ 865.947,05 em outubro de 2024. Formas de pagamento: Pagamento à vista. O uso de carta de crédito não é permitido. É possível o pagamento parcelado em até 30 vezes. Para propostas condicionais com parcelamento em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro 246, Vila Campestre, São Paulo - SP. CEP 04330-020. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947622.
    Apartamento em São Paulo, Vila Campestre, Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, Vila Campestre, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 566.672,62

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Campestre

    Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, Vila Campestre

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 944.454,36

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 566.672,62

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal localizado na Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, bairro Jardim Umarizal, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80.9m², área privativa de 51.72m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 394.915. Área totalmente averbada. Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Bloco 45, no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas. O imóvel fica na Estrada dos Mirandas, nº 210, Rua Jaracatiá, nº 431, e Estrada de Campo Limpo, nº 6.056 (antigo nº 2.200), no 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: 51,715375m² de área útil e 29,180971m² de área comum. A área comum inclui uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada no térreo, destinada a um automóvel. A área total construída é de 80,896346m², com uma fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. O empreendimento foi registrado sob o nº 2764 na Matrícula nº 182.637 deste Serviço Registral. O imóvel possui a matrícula nº 394.915 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 169.009.2134-4. Informações do Processo: Processo nº 1000054-38.2023.5.02.0720, referente à 20ª VT Zona Sul de São Paulo/SP. Exequente: Ivan Junior de Souza Alves Executado: Andreia Pinheiro Alves Reparação de Bicicletas; Andreia Pinheiro Alves Observações Importantes: O imóvel está ocupado. Existem débitos condominiais no valor de R$ 7.439,93 até 25/06/2026, referentes às parcelas de abril de 2025 a junho de 2026. O imóvel possui indisponibilidade registrada. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Localização Completa do Imóvel: Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, São Paulo/SP - CEP: 05754-070. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030357.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal, Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, SP. Área: 51.72m2

    R$ 300.000,00 (60% de desconto)

    R$ 120.000,00

    Lucro estimado: R$ 125.074,07

    Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal

    Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Vergueiro (Sacoma) localizado na Avenida Padre Arlindo Vieira n 3.058, bairro Jardim Vergueiro (Sacoma), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.000,00 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 61.29m², área privativa de 47.82m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 103.854. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Bloco 03, Edifício Jacarandá, integrante do Condomínio Residencial Jardim Botânico. O imóvel está situado à Avenida Padre Arlindo Vieira nº 3.058, na Saúde - 21º Subdistrito, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 47,8207m², a área comum é de 13,4712m², totalizando uma área de 61,2919m². A fração ideal no terreno é de 0,2976%. O imóvel inclui uma vaga indeterminada descoberta em estacionamento coletivo. O número de matrícula é 103.854 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número do contribuinte é 993.667.978-49. Observações importantes: o imóvel possui indisponibilidade e outras penhoras. Há também uma ação de execução de título extrajudicial (Av.70). O imóvel está ocupado. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00. O local dos bens é Av. Padre Arlindo Vieira, nº 2992/3052/3058/3110, apto 21, bloco 3, Jardim Vergueiro, São Paulo/SP. Processo nº 1001907-36.2024.5.02.0045 - 45ª VT São Paulo/SP. Exequente: ELIAS JUNIOR SIRQUEIRA DA SILVA. Executados: FORCA E APOIO SEGURANCA PRIVADA LTDA - EPP; ANGELA LERENO MARTINS; CRISTOVAM MARTINS NETO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030353.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Vergueiro (Sacoma), Avenida Padre Arlindo Vieira n 3.058, SP. Área: 47.82m2

    R$ 260.000,00 (60% de desconto)

    R$ 104.000,00

    Lucro estimado: R$ 107.971,92

    Apartamento em São Paulo, Jardim Vergueiro (Sacoma)

    Avenida Padre Arlindo Vieira n 3.058

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Processo 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Imóvel matrícula 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé. Área privativa de 36,640m², área comum de garagem (01 vaga) de 27,630m², área comum de 34,525m², área total de 98,795m². Fração ideal de 4,4944%, com direito a 01 vaga de garagem. Observações: Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025. Há indisponibilidades. Valor da avaliação: R$ 210.000,00. Imóvel matrícula 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé. Área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², área total de 51,374m². Fração ideal de 2,7095%. Observações: Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Há indisponibilidades. Valor da avaliação: R$ 160.000,00. Observações Gerais: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Valor Total da Avaliação dos Imóveis: R$ 370.000,00. Local dos bens: Rua dos Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030397.
    Apartamento em São Paulo, Sé, Rua dos Carmelitas n 109, SP. Área: 98.8m2

    Avaliação não informada

    R$ 333.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Sé

    Rua dos Carmelitas n 109

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi localizado na Rua David Pimentel 603, bairro Fazenda Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.500.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. Possui área total de 1.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.526. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob nº 75.526 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número do contribuinte: 123.210.0002-2. O imóvel consiste em um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua David Pimentel, nº 571, no 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP. O terreno, lote nº 1 da quadra 46 do loteamento Jardim Morumby, mede 26,95m de frente para a Rua David Pimentel. Os lados medem: 69,30m do lado direito (confrontando com terrenos da Cia. Imobiliária Morumby) e 55,30m do lado esquerdo (confrontando com o lote 1-A). Nos fundos, mede 20,00m (confrontando com a Cia. Imobiliária Morumby). A área total do terreno é de 1.297m². Observações importantes: Há indisponibilidade e outras penhoras registradas. Existem ações de execução de título extrajudicial (Av11; Av.12; Av.14; Av.15). Um oficial de justiça certificou em 22/06/2026 que o endereço atualizado é Rua David Pimentel, 571, e que há uma casa (benfeitoria não constante na matrícula). Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante ficará isento de todos os débitos do imóvel, conforme o art. 130 do CTN, pois a arrematação é uma forma de aquisição originária. O exequente tem preferência para adjudicar o bem pelo valor da avaliação até a publicação do edital de leilão. Valor da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Local dos bens: Rua David Pimentel, nº 571, Fazenda Morumbi, São Paulo/SP. Processo: 1000094-80.2025.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP. Exequente: Josinaldo Guedes de Barros. Executados: BMK PRO INDUSTRIA GRAFICA LTDA; AC AGRO MERCANTIL S.A.; Augusto Conde; Daniel Martins Ferreira Conde; Eduardo Conde; Francisco Conde Neto. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030443.
    Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi, Rua David Pimentel 603, SP. Área: 1.3m2

    R$ 3.000.000,00 (50% de desconto)

    R$ 1.500.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.026.736,38

    Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi

    Rua David Pimentel 603

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Propaganda
    Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho localizado na Rua Bartholomeu de Quadros, bairro Chácara Belenzinho, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 347.75m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.305. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel matriculado sob o nº 2.305 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 060.043.0028-4. O terreno está localizado na Rua Bartholomeu de Quadros, lado ímpar, na Vila Mesquita, antiga área conhecida como sítio Antônio Joaquim, no 41º Subdistrito - Cangaiba. Possui 11,50m de frente. As medidas são: 34,40m aproximadamente de frente aos fundos no lado direito (dividindo com terreno de Arlindo Nunes da Gama) e 30,80m aproximadamente no lado esquerdo (dividindo com o vendedor). A área total é de aproximadamente 347,75 m². O terreno inicia a 11,40m de distância da confluência da Rua Zumbi com a Rua Bartholomeu de Quadros. O endereço completo é Rua Bartolomeu Quadros, 125, Vila Mesquita, São Paulo/SP. Observações importantes: o imóvel encontra-se ocupado e há indisponibilidades e outras penhoras registradas. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que sejam anteriores à aquisição, os quais serão sub-rogados no preço da compra, respeitando a ordem de preferência. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.100.000,00. Processo nº 1000185-50.2019.5.02.0074, 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Exequente: Maurício de Paula Almeida. Executado: Comenda Sassaroli LTDA - EPP; Marco Antonio de Mattos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030421.
    Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho, Rua Bartholomeu de Quadros, SP. Área: 347.75m2

    R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)

    R$ 550.000,00

    Lucro estimado: R$ 375.058,49

    Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho

    Rua Bartholomeu de Quadros

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00. Possui área total de 51.37m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.514. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², totalizando uma área de 51,374m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 2,7095%. Matrícula nº 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8. Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª VT Diadema/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema. Local dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030367.
    Apartamento em São Paulo, Sé, Rua dos Carmelitas n 109, SP. Área: 51.37m2

    Avaliação não informada

    R$ 144.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Sé

    Rua dos Carmelitas n 109

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, n 4.111, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 91.69m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.225. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 904, localizado no 4º pavimento ou 9º andar do Condomínio Diseño Campo Belo, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.111, no 30º Subdistrito, Ibirapuera, São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 36,470m², a área comum é de 55,223m² (incluindo a área de 1 vaga de garagem para automóvel de passeio na garagem coletiva do condomínio). A área total é de 91,693m², correspondendo a uma fração ideal de 0,9259 no terreno e nas partes de uso comum do condomínio. O número do processo judicial é 1000665-78.2024.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O número de contribuinte do imóvel é 086.434.0003-3 (em maior área). A matrícula do imóvel no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é nº 218.225. Observações importantes: 1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. Se o arrematante não cumprir, perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. 2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 186.544,15 em 01/05/2026. Os efeitos da arrematação sobre a hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. Há outra penhora registrada. 4. Existe indisponibilidade sobre o imóvel. 5. Há ação de execução de título extrajudicial (Av.6; Av.7). 6. O imóvel está ocupado. 7. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00. O local dos bens é: Av. Santo Amaro, nº 4111, apto 904, Brooklin, São Paulo/SP. Exequente: LEANDRO LINA LOURENCO Executados: SOLSTAR COMERCIO E SERVICOS DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA S/A; GUSTAVO MARETTO DE BARROS; MATHEUS BAZAN BARBOZA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030386.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição, Avenida Santo Amaro, n 4.111, SP. Área: 91.69m2

    R$ 650.000,00 (60% de desconto)

    R$ 260.000,00

    Lucro estimado: R$ 277.255,62

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

    Avenida Santo Amaro, n 4.111

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em São Paulo, Tremembé localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, bairro Tremembé, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.600.000,00 e valor de avaliação de R$ 16.000.000,00. Possui área total de 3095m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.167. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, São Paulo/SP. Trata-se de um terreno que faz parte do lote 6 da quadra "E", do Jardim Floresta e parte de uma praça ou balão, formado pela Rua Estrela do Indaiá, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi. O terreno mede 29,40 metros em linha sinuosa de frente para a Rua Estrela do Indaiá. De frente aos fundos, no lado esquerdo, mede 60,80 metros. Confina nos primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio 219 da Rua Estrela do Indaiá, e nos últimos 30,00 metros com o prédio nº 196 da Rua Ignês até encontrar a citada via. Desse ponto, deflete à direita e segue pela Rua Ignês por 35,00 metros. Continua à direita por 22,00 metros. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 20,50 metros, confrontando nesses trechos com os fundos do prédio nº 259 da Rua Lahir. Segue então à direita por 44,00 metros, confinando com os fundos do prédio nº 225 da Rua Lahir. Por fim, deflete à direita por 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº 241 da Rua Estrela do Indaiá e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá. A área total é de aproximadamente 3.095,00 metros quadrados. Matrícula nº 70.167 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.219.0051-1. Processo nº 0001633-32.2014.5.02.0048 - 48ª VT São Paulo/SP. Observações importantes: Existem outras penhoras, arresto e indisponibilidades sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. No entanto, as despesas de transferência do bem, como registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, serão de responsabilidade do arrematante. O cálculo do ITBI será baseado no valor alcançado na arrematação. Valor Total da Avaliação: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais). Exequente: EDNA MASCENA DOS SANTOS. Executado: TPL ARTIGOS DE MODA LTDA - EPP; LUIZ OCTAVIO GARCIA PEREIRA DA COSTA; JRBLUE ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S/A. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030462.
    Terreno em São Paulo, Tremembé, Rua Estrela do Indaiá, 231, SP. Área: 3095m2

    R$ 16.000.000,00 (40% de desconto)

    R$ 9.600.000,00

    Lucro estimado: R$ 3.997.994,53

    Terreno em São Paulo, Tremembé

    Rua Estrela do Indaiá, 231

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

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    Comercial em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 313.266,62. Possui área total de 47.37m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.694. Área totalmente averbada. Loja n° 45, localizada no nível da Alameda Casa Branca, no Edifício Conde Andréa Matarazzo. O edifício possui os endereços: Avenida Paulista n°s 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499; Alameda Santos n° 1.518; e Alameda Casa Branca n°s 37 e 39. O imóvel está situado no 17° subdistrito - Bela Vista. A loja contém uma área privativa de 34,61m², área comum de 12,76m², e área total de 47,37m². Sua quota ideal no terreno é de 0,518181%. O terreno onde o edifício foi construído possui 3.076,50m². Matrícula n° 127.694 do 4° CRI de São Paulo. Contribuinte: 009.045.0599-5. Há uma penhora registrada na Av.9, referente ao processo n° 1062611-31.2021.8.26.0100 da 40ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. As dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal são de R$ 245.363,34 (julho/2026). A dívida informada pela exequente é de R$ 348.112,51 (julho/2026). A avaliação do imóvel foi de R$ 447.523,74 (março/2025). Formas de pagamento: Pagamento à vista é aceito. O uso de carta de crédito não é permitido. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. O imóvel está localizado na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, São Paulo - SP. CEP 01408-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947621.
    Comercial em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, SP. Área: 47.37m2

    Avaliação não informada

    R$ 313.266,62

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em São Paulo, Jardim Paulista

    Alameda Casa Branca, Jardim Paulista

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 447.523,74

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 313.266,62

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Maestro Cállia, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 451.558,45. Possui área total de 159.32m², área privativa de 63.8m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.066. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Edifício Jaqueline, situado na Rua Maestro Callia nº 215, no 9º Subdistrito Vila Mariana. A área útil do imóvel é de 63,80 m², com área comum de 95,52 m². Esta área comum inclui uma vaga de garagem de 25,32 m², em local indeterminado. A área total construída é de 159,32 m². A fração ideal correspondente no terreno e nas áreas comuns é de 1/24 avos. Informações do Imóvel: Contribuinte: 037.102.0254-1. Matrícula nº 4.066 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus e Dívidas: O imóvel possui penhora registrada na Av.7, referente ao processo nº 1003209-87.2019.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Débito de IPTU: R$ 60.450,43 (referente a agosto/2026). Débito Exequendo: R$ 263.642,80 (referente a novembro/2025). Valores: Avaliação (maio/2026): R$ 752.597,42. Avaliação atualizada (agosto/2026): R$ 758.473,91. Condições de Pagamento: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Rua Maestro Cállia 215, Vila Mariana, São Paulo - SP. CEP: 04012100. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947460.
    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Maestro Cállia, Vila Mariana, SP. Área: 63.8m2

    Avaliação não informada

    R$ 451.558,45

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

    Rua Maestro Cállia, Vila Mariana

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 752.597,42

    Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 451.558,45

    Apartamento em Carapicuíba, Conjunto Habitacional Presidente Castelo Branco localizado na Rua Alvinópolis, 271, Apartamento nº 51-A, Bloco A, prédio 271 do Condomínio Multipredial Ponta Porã, bairro Conjunto Habitacional Presidente Castelo Branco, Carapicuíba - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.000,00 e valor de avaliação de R$ 135.000,00. Possui área total de 42.52m², área privativa de 42.52m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.096. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.26250.
    Apartamento em Carapicuíba, Conjunto Habitacional Presidente Castelo Branco, Rua Alvinópolis, 271, Apartamento nº 51-A, Bloco A, prédio 271 do Condomínio Multipredial Ponta Porã, SP. Área: 42.52m2

    R$ 135.000,00 (27% de desconto)

    R$ 98.000,00

    Lucro estimado: R$ 4.042,73

    Apartamento em Carapicuíba, Conjunto Habitacional Presidente Castelo Branco

    Rua Alvinópolis, 271, Apartamento nº 51-A, Bloco A, prédio 271 do Condomínio Multipredial Ponta Porã

    Imóvel em leilão - Banco santander
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada localizado na Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP, bairro Jardim Alvorada, Jandira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.119,16. Possui área total de 125.63m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 214.945. Área totalmente averbada. Matrícula nº 214.945 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri/SP. Imóvel: Terreno urbano localizado na Rua Benedito Domingos Velho, Lote 41 da Quadra "C", do loteamento "Jardim Alvorada - Zeis 1", em Jandira/SP. A área total do terreno é de 125,63 m². Confrontações: O imóvel inicia em um ponto entre a Rua Sebastião Rodrigues da Silva e o Lote 40 da Quadra C. Segue em linha reta por 6,94 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 16,16 m, confrontando com o Lote 40 da Quadra C. Depois, deflete à direita e segue por 6,14 m, confrontando com o Lote 23 da Quadra C. Em seguida, deflete à direita e segue por 22,66 m, confrontando com o Lote 42 da Quadra C. Por fim, deflete à direita e segue por 5,08 m, confrontando com a Rua Sebastião Rodrigues da Silva, retornando ao ponto inicial. Observações: De acordo com a Av.02 da matrícula, o imóvel fica situado e faz frente para a Rua Sebastião Roberto da Silva. Processos: Conforme Av.04, o imóvel teve sua indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 00024926820058260299, em trâmite no 1º Ofício Cível de Barueri/SP. Conforme Av.05, a indisponibilidade do imóvel também foi decretada nos autos do Processo nº 00002349720125020351, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP. Penhora: Conforme Av.06, 50% do imóvel desta matrícula está penhorado, sendo o executado nomeado depositário. O débito desta ação é de R$ 206.755,80 (outubro/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3024938.
    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada, Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP, SP. Área: 125.63m2

    Avaliação não informada

    R$ 154.119,16

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Jandira, Jardim Alvorada

    Rua Sebastião Roberto da Silva, Lt 41 da Qd C, Jardim Alvorada, Jandira, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 256.865,28

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 154.119,16

    Comercial em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Rua Aurora, 817, Santa Efigênia, São Paulo, SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 151.802,33 e valor de avaliação de R$ 303.604,65. Possui área privativa de 102m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.137. Área totalmente averbada. Apartamento n° 4-D, localizado no 4° andar ou 5° pavimento do Edifício situado à Rua Aurora, n° 817, no 7° Subdistrito-Consolação. A área total do apartamento é de 102,00m². A ele corresponde uma porcentagem de 9,0580% no terreno e partes comuns do edifício, e 10% nas partes e coisas comuns dos apartamentos. Matrícula nº 65.137 do 5° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº 007.071.0036-4. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeados executados como depositários. Segundo o laudo de avaliação, o apartamento, com área útil de 102,00m² e sem vaga de garagem, foi adaptado para uso como escritório, assim como os demais apartamentos do edifício. Possui paredes em alvenaria convencional com acabamentos específicos. Débitos: Inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 21.320,62. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.139,53 (em 25/08/2026). Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039573.
    Comercial em São Paulo, Campos Elíseos, Rua Aurora, 817, Santa Efigênia, São Paulo, SP, SP. Área: 102m2

    R$ 303.604,65 (50% de desconto)

    R$ 151.802,33

    Lucro estimado: R$ 102.672,29

    Comercial em São Paulo, Campos Elíseos

    Rua Aurora, 817, Santa Efigênia, São Paulo, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 303.604,65

    Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 151.802,33

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    Outros em Piracicaba localizado na Rua Antonio Castelucci, 100, Piracicaba - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 871.500,00. Possui área total de 282.6m², área privativa de 75.05m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15081. Área totalmente averbada. O lote 03 contém três imóveis urbanos. O primeiro imóvel é o lote de terreno nº 05, na quadra D, localizado na rua Projetada Seis, do Parque Cesarino Borba, em Iracemápolis/SP. Este terreno, sem construções, possui 250,00 m² e mede 10,00 metros de frente e de fundos, confrontando com o lote nº 28. As laterais medem 25 metros, com o lote nº 4 de um lado e o lote nº 6 do outro. A avaliação deste imóvel é de R$ 730.000,00. A matrícula é a 15081, registrada no 2º Cartório de Limeira/SP. Há um ônus de hipoteca (R.12) em favor de Carlos Magalhães, garantindo uma dívida de R$ 800.000,00. Uma diligência em 05.12.2017 constatou a construção de um prédio residencial no local, na Rua Antonio Castelucci, nº 100. O prédio possui sala, cozinha, área de serviço, despensa, dois quartos, uma suíte, banheiro social, garagem coberta para três carros, lavabo e churrasqueira com balcão de alvenaria, totalizando aproximadamente 205 m² de construção em alto padrão e bom estado. Os proprietários são FAGIP FUNDIÇÃO DE ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. O endereço é Rua Antonio Castelucci, nº 100, Bairro Cesarino Borba, Iracemápolis/SP. O segundo imóvel é o lote de terreno nº 19, da quadra 13, da Estância Balneária Tupy, em Itanhaém/SP. Ele mede 14,14 metros em curva na confluência da Avenida A com a Rua Peri. Mede também 21 metros do lado direito (confinando com a Rua Peri), 30,50 metros do lado esquerdo (confinando com o lote 18) e 10 metros nos fundos (confinando com o lote 20), totalizando uma área de 282,60 m². A avaliação deste imóvel é de R$ 390.000,00. A matrícula é a 110394, registrada no 1º Cartório de Itanhaém/SP. Uma diligência em 17/04/2018 informou que o imóvel é um terreno de esquina, a 100 metros da praia. Há uma casa térrea de alvenaria com telhado de barro, composta por 1 suíte, 1 quarto, sala, cozinha, 1 banheiro, área coberta nos fundos e quintal com cerâmica. Possui 3 vagas de garagem. A Rua Peri é pavimentada e possui rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. É importante notar que a penhora recai sobre 100% da nua-propriedade deste imóvel. O lance mínimo para arrematação não poderá ser inferior a 75% da avaliação, para garantir a quota-parte do coproprietário não executado. Existe um usufruto vitalício registrado (R.09) em favor de Jurema Soares (CPF 220.583.518-19). Há também um registro de indisponibilidade de bens (AV.10) referente ao processo 0012346-74.2015.5.15.0014. Os proprietários são EVERTON SOARES DA SILVA. O endereço é Rua Peri, nº 96, Bairro Estância Balnearia Tupy, Itanhaém/SP, CEP 11740-000. O terceiro imóvel é o apartamento nº 31, localizado no 3º pavimento do prédio nº 157, da Rua A, parte do Conjunto Habitacional Verde Oliva, quadra C, no 29º subdistrito de Santo Amaro. A área útil é de 75,05 m², com 4,505 m² de área comum, totalizando 79,5544 m² de área construída. Esta área corresponde a uma fração ideal de 1,13637 no terreno. A avaliação deste imóvel é de R$ 350.000,00. A matrícula é a 46205, registrada no 11º Cartório de São Paulo/SP. A penhora recai sobre 100% da nua-propriedade, pertencente à executada PAULA FURLAN BATISTA. A Rua A atualmente chama-se Rua Dr. Nuno de Assis (Av. 08). Há um usufruto vitalício registrado (R11) em favor de PAULO BATISTA (CPF 006.562.038-03) e ELAINE FURLAN BATISTA (CPF 033.374.528-09). Existe também um registro de indisponibilidade de bens (AV.12) referente ao processo 1500272-42.2014.8.26.0320. Os proprietários são FAGIP FUNDIÇÃO DE ALUMÍNIO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. O endereço é Rua Dr. Nunes de Assis, nº 157, Apto 31, Bairro Santo Amaro, São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o 0000465-20.2013.5.15.0128 (EXE3 - Piracicaba). Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3043104.
    Outros em Piracicaba, Rua Antonio Castelucci, 100, SP. Área: 75.05m2

    Avaliação não informada

    R$ 871.500,00

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Piracicaba

    Rua Antonio Castelucci, 100

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do leilão: 04/11/2026

    Gleba urbana em Birigui, Sitio De Recreio Passaredo localizado na Rua Antonio Dona Sobrinho, Qd D, Parte Lt 06, Sitios De Recreio P, bairro Sitio De Recreio Passaredo, Birigui - SP. Gleba urbana em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 471.612,58 e valor de avaliação de R$ 740.000,00. Possui terreno de 2613.6m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 92830. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10303463.
    Gleba urbana em Birigui, Sitio De Recreio Passaredo, Rua Antonio Dona Sobrinho, Qd D, Parte Lt 06, Sitios De Recreio P, SP. Área: 2613.6m2

    R$ 740.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 471.612,58

    Lucro estimado: R$ 107.434,35

    Gleba urbana em Birigui, Sitio De Recreio Passaredo

    Rua Antonio Dona Sobrinho, Qd D, Parte Lt 06, Sitios De Recreio P

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Outros em São Paulo, Planalto Paulista localizado na Avenida Moaci, 315, 319, 323, 327, 329, , Planalto Paulista, São Paulo, SP, bairro Planalto Paulista, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.575.119,31 e valor de avaliação de R$ 10.100.159,08. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 219.538. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Alameda dos Maracantins, antiga alameda dos Tapuias, destacado dos lotes 16, 16-A e 17 da quadra 11-C, na esquina da Avenida Moaci nº 315, 319, 323, 327, 329, 331, 335 e 339, em Indianópolis, 24º Subdistrito. Trata-se de um prédio com terreno medindo 15,00m de frente para a Alameda dos Maracantins e 40,00m de comprimento, totalizando 600,00m². O imóvel faz esquina com a Avenida Moaci, confronta de um lado com a referida Avenida Moaci, do outro lado com propriedade de Antonio Jorge e nos fundos com propriedade de Eugenio Lefevre Junior. O imóvel possui área total de 600,00m², conforme matrícula nº 219.538 do 14º CRI/SP. Sobre o terreno, há uma construção de uso misto (comercial e residencial) em dois pavimentos. No momento da avaliação, as seguintes unidades estavam alugadas: lojas 315, 327, 335, 339, apartamento 01, 02, 03 e 04. Cadastro na Prefeitura de São Paulo: nº 041.228.0043-9. Matrícula no 14º CRI de São Paulo: nº 219.538. Informações sobre as locações: TÉRREO Loja nº 315: Alugada (CellWord) - R$ 5.500,00 Loja nº 319: Desocupada - Disponível para alugar - R$ 5.000,00 Loja nº 323: Desocupada - Disponível para alugar - R$ 5.000,00 Loja nº 327: Alugada (Barbearia) - Valor não informado Loja nº 331: Desocupado - Disponível para alugar - R$ 5.500,00 Loja nº 335: Alugada (Essencial Ap. Aud.) - R$ 6.400,00 Loja nº 339: Alugada (Cantinho do Doce) - Valor não informado SUPERIOR Apto. 01: Alugado - Valor não informado - R$ 3.000,00 Apto. 02: Alugado - Valor não informado - R$ 2.600,00 Apto. 03: Alugado - Valor não informado - R$ 2.600,00 Apto. 04: Alugado - Valor não informado - R$ 2.600,00 Observação: As locações não estão averbadas na matrícula dos respectivos imóveis. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3042313.
    Outros em São Paulo, Planalto Paulista, Avenida Moaci, 315, 319, 323, 327, 329, , Planalto Paulista, São Paulo, SP, SP. Área: 600m2

    R$ 10.100.159,08 (25% de desconto)

    R$ 7.575.119,31

    Lucro estimado: R$ 1.115.518,65

    Outros em São Paulo, Planalto Paulista

    Avenida Moaci, 315, 319, 323, 327, 329, , Planalto Paulista, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 10.100.159,08

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 7.575.119,31

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    Casa em São Paulo, Cidade São Francisco localizado na Rua Professor Celso Quirino dos Santos, n.º 177, Cidade São Francisco, subdistrito do Butantã, São Paulo, bairro Cidade São Francisco, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 834.528,80 e valor de avaliação de R$ 1.192.184,00. Possui área total de 566m², área privativa de 206.14m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 65.857. Área totalmente averbada. Casa e terreno com área total de 566,00m² e área construída de 206,14m², localizada no subdistrito Butantã em São Paulo/SP. Características do imóvel: Área do terreno: 566,00 m² Área construída: 206,14 m² Valores: Valor de avaliação: R$ 1.192.184,00 Valor de 2º leilão: R$ 834.528,80 Informações de registro: Matrícula nº: 65.857 Cadastro Municipal: 160.207.0001-0 Processo nº: 1019672-36.2021.8.26.0100 Formas de pagamento: Para aquisição parcelada conforme Art. 895, I e II, CPC, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento pela plataforma www.leje.com.br, publicando a oferta e os termos do parcelamento. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3046056.
    Casa em São Paulo, Cidade São Francisco, Rua Professor Celso Quirino dos Santos, n.º 177, Cidade São Francisco, subdistrito do Butantã, São Paulo, SP. Área: 206.14m2

    R$ 1.192.184,00 (30% de desconto)

    R$ 834.528,80

    Lucro estimado: R$ 184.976,68

    Casa em São Paulo, Cidade São Francisco

    Rua Professor Celso Quirino dos Santos, n.º 177, Cidade São Francisco, subdistrito do Butantã, São Paulo

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 1.192.184,00

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 834.528,80

    Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara localizado na rua Colastine, n 52, bairro Jardim Ubirajara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 289.409,13 e valor de avaliação de R$ 578.818,25. Possui área total de 128m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 124.477. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Colastine, nº 52, em São Paulo/SP. O imóvel é parte do lote 1-A, da quadra C, no Jardim Alteza, Bairro do Campo Grande. É também conhecido como Vila das Nova Represa, situado próximo à Represa Nova, e ainda denominado Vila Branaley. O endereço pertence ao 29º Subdistrito - Santo Amaro. As medidas do terreno são 8 metros de frente para a Rua Dois, e 16 metros de profundidade. A área total do terreno é de 128 m². As confrontações são: pelo lado direito (olhando da rua), com parte do lote 23; pelo lado esquerdo, com parte do lote 1-8; e nos fundos, com o lote 22. O imóvel dista 34 metros do início da curva formada pela esquina das Ruas Dois e Ziki Tuma. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 124.477 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 121.259.0065-2. Este bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Informações do Processo: Processo nº 00226541-98.2022.8.26.0002 Requerente: DELCY LIMA DE MACEDO e OUTROS Requerido(a): MARIA DAS GRAÇAS DE SOUZA MIRANDA Comarca/Vara: 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP Leiloeiro responsável: Dr Leilões. Número do leilão: li2973005.
    Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara, rua Colastine, n 52, SP. Área: 128m2

    R$ 578.818,25 (50% de desconto)

    R$ 289.409,13

    Lucro estimado: R$ 196.509,55

    Casa em São Paulo, Jardim Ubirajara

    rua Colastine, n 52

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Dr Leilões

    Leiloeiro responsável: Dr Leilões

    Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 578.818,25

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 289.409,13

    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua José Gonçalves Galeão, 93, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 913.257,38 e valor de avaliação de R$ 1.616.553,05. Possui área total de 275.221m², área privativa de 156m², terreno de 8959m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 184.597. Área totalmente averbada. Direitos de Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento-tipo nº192, localizado no 19º andar da Torre C - Torre Jacarandá, integrante do empreendimento denominado Condomínio Tarumã. O endereço oficial é Rua José Gonçalves Galeão, nº93, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A área privativa é de 156,00m², a área comum coberta é de 78,566m², a área comum descoberta é de 40,655m², totalizando a área de 275,221m². A fração ideal é de 0,5702% no terreno do condomínio, com direito a 2 vagas em locais indeterminados na garagem coletiva do condomínio. O terreno, que também faz frente para a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Miguel de Araújo Barreto e Viela Trinta e Um, é constituído pelos lotes 6 a 19 e 52 a 68, todos da quadra 1 do Jardim Avelino, com uma área total de 8.959m². Matrícula: n° 184.597 do 6ºCRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.315.0498-8. Valor de Avaliação: R$ 1.616.553,05 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 796,78. Depositário: Sao Miguel Industria e Comercio de Papel Ltda. Débito fiscal de IPTU terá preferência de recebimento. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-04/04/12); Penhora em favor de Banco Losango S.A - Banco Múltiplo (Av.10-22/05/20 - Proc. 1005304-14.2015.8.26.0009 - 1ªVC do Foro Regional de Vila Prudente de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-22/07/22); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.12-16/06/25 - Proc.1009153-28.2014.8.26.0009 - 3ªVC do Foro Regional da Vila Prudente de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 40.209,80 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 627.206,40 (em 12/2022). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2720809.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino, Rua José Gonçalves Galeão, 93, SP. Área: 156m2

    R$ 1.616.553,05 (43.51% de desconto)

    R$ 913.257,38

    Lucro estimado: R$ 450.394,53

    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino

    Rua José Gonçalves Galeão, 93

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso localizado na Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP, bairro Recanto Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 680.266,95 e valor de avaliação de R$ 814.782,45. Possui área privativa de 75m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.221. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 10.221 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Argel, sito à Rua Bentevi nº 339, em Indianópolis, 24º Subdistrito. O apartamento possui área útil de 75,00m², área comum de 34,713m² (incluindo uma vaga na garagem coletiva, localizada no subsolo e térreo) e área total construída de 109,715m². Sua participação no terreno e áreas comuns do edifício é de 1,411%. Observações na matrícula: R.17: G. B. C. R. e outros comprometeram vender a D. D’E. e outra. Av.18: Declarada ineficácia da venda de 1/3 do imóvel por fraude à execução (R.17). Av.26: Os compromissários compradores rescindiram o contrato de compra e venda. Av.27: Imóvel penhorado nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 1646/11, da 19ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Executado nomeado depositário. R.30: M. B. C. R. e outros venderam o imóvel para I. B. J.. Av.33: Declarada ineficácia da alienação por fraude à execução (R.30). Av.34: Imóvel penhorado nos autos da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0198913-36.2011.8.26.0100, da 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Executado nomeado depositário. Av.35: Penhora exequenda de 33,33% do imóvel. Executado nomeado depositário. Contribuinte nº 041.182.0071-6. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 80,87 (referente a 14/08/2026). Débitos da ação no valor R$ 184.703,94 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980871.
    Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso, Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP, SP. Área: 75m2

    R$ 814.782,45 (16.51% de desconto)

    R$ 680.266,95

    Lucro estimado: R$ 19.657,53

    Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso

    Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 04/11/2026

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 30/10/2026.

    Imóveis na lista
    219
    Incluídos nos últimos 7 dias
    213
    Menor lance mínimo
    R$ 21.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 382.939,36
    Desconto médio sobre a avaliação
    42%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.274,58
    Aceitam financiamento
    1
    Aceitam FGTS
    3
    Leilões nos próximos 7 dias
    52
    Próximo leilão
    30/10/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 94
    • Casas: 44
    • Comerciais: 27
    • Terrenos: 20
    • Vagas de garagem: 12
    • Imóveis rurais: 4

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 9
    • Santander Brasil: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 219 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 213 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 21.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 382.939,36. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 3 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (209), Leilão SFI - Edital Único (3), Licitação Aberta (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (9), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 52 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (209)
    • Leilão SFI - Edital Único (3)
    • Licitação Aberta (3)
    • Venda Direta Online (3)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (1)
    • Aceita FGTS (3)
    • Leilões nos próximos 7 dias (52)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (94)
    • Casas (44)
    • Comerciais (27)
    • Terrenos (20)
    • Vagas de garagem (12)
    • Imóveis rurais (4)
    • Galpões (3)
    • Glebas (1)
    • Prédios (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (202)
    • Bebedouro (5)
    • Jandira (3)
    • Bauru (1)
    • Birigui (1)
    • Carapicuíba (1)
    • Cotia (1)
    • Guariba (1)
    • Jacupiranga (1)
    • Pindorama (1)
    • Piracicaba (1)
    • Presidente Prudente (1)