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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 64 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 9 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 40.000,00 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 574.408,47. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 60%. A maior oferta é de imóveis rurais, terrenos, casas. O próximo leilão é em 06/11/2026.

    Encontramos 64 imóveis de leilão para você

    Área rural em Flórida Paulista localizado na Fazenda Mandaguari, antiga Fazenda Aguapeí, Flórida Paulista/SP, Flórida Paulista - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 945.544,69. Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.721. Área totalmente averbada. Sítio Goiano II, com área de 24,20 hectares, localizado na Fazenda Mandaguari, antiga Fazenda Aguapeí, em Flórida Paulista/SP. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o número 615 048 004 405-7 e registrado no CRI de Adamantina/SP sob o número 9.721. O processo referente a este imóvel é o 0000786-72.2023.8.26.0411. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. É um imóvel bem localizado em área rural, próximo à Rodovia Comandante Ribeiro de Barros. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3081306.
    Área rural em Flórida Paulista, Fazenda Mandaguari, antiga Fazenda Aguapeí, Flórida Paulista/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 945.544,69

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Flórida Paulista

    Fazenda Mandaguari, antiga Fazenda Aguapeí, Flórida Paulista/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rigolon Leilões

    Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

    Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 945.544,69

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

    Casa em Embu-Guaçu, Fazenda Da Ilha localizado na Rua Jamaica, N. 463,, bairro Fazenda Da Ilha, Embu-Guaçu - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 944.938,65 e valor de avaliação de R$ 780.000,00. Possui área privativa de 347.76m², terreno de 800m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 75258. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444403274837.
    Casa em Embu-Guaçu, Fazenda Da Ilha, Rua Jamaica, N. 463,, SP. Área: 347.76m2

    R$ 780.000,00

    R$ 944.938,65

    Lucro estimado: -R$ 390.927,55

    Casa em Embu-Guaçu, Fazenda Da Ilha

    Rua Jamaica, N. 463,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 780.000,00

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 944.938,65

    Área rural em Biritiba-Mirim localizado na Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo, Biritiba-Mirim - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 957.299,53. Leilão marcado para 29/01/2027 e segundo leilão em 18/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.062. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Biritiba-Mirim/SP. Endereço: Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores, bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo. Matrícula: 3.062 do 2° CRI de Mogi das Cruzes - SP. Imóvel: Sítio denominado "SÍTIO BRAZILIANS", com área de 5 alqueires (12,10 ha). Compreende duas partes de terras situadas no sítio do falecido Francisco Soares, no bairro do Sertãozinho. Divisas e confrontações detalhadas conforme descrição original. Cadastro no INCRA: 638.030.003.719. Localização: Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores, bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo. Avaliação: R$ 1.595.499,21 (valor atualizado até julho de 2026). Ônus: Constam as seguintes averbações de penhora: AV.03 (12.05.2008): Processo nº 583.11.2007.123679-7. AV.04 (15.10.2014): Processo nº 0143532-77.2010.8.26.0100. AV.05 (27.01.2016): Processo nº 1.371.888.020.108.260.100. AV.06 (15.03.2016): Processo nº 0102249-84.2009.8.26.0011. AV.07 (27.08.2020): Penhora exequenda. Débito Processual: R$ 11.423.312,90 (conforme fls. 1314/1320 em 30.01.2025). Processo: 0102882-17.2012.8.26.0100. Vara: 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executado: VAN MOORSEL ANDRADE E CIA LTDA e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2737720.
    Novo
    Área rural em Biritiba-Mirim, Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 957.299,53

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Biritiba-Mirim

    Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 29/01/2027 por R$ 1.595.499,21

    Data do 2° leilão: 18/02/2027 por R$ 957.299,53

    Casa em Birigui, Centro localizado na Rua Saudades, 236, bairro Centro, Birigui - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 1.098.072,94. Possui área total de 570.31m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.237. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em um prédio residencial e terreno, localizado na Rua Saudades, 236, em Birigui/SP. A área total do terreno é de 559,68 m² e a área construída é de 312,34 m². O terreno mede 13,20 metros de frente para a rua, com 42,40 metros de profundidade em ambos os lados, e a mesma largura nos fundos. A área total do terreno é de 559,68 m², confrontando de um lado com Banderval Bafi, do outro com o espólio de Nagib Moyses Nakle e nos fundos com propriedade pertencente ao espólio. De acordo com o cadastro municipal, a área do terreno é de 570,31 m² e a área edificada é de 312,34 m². A casa possui sala, 3 quartos, uma suíte, 2 banheiros, copa, área e cozinha. Parte da casa tem teto de gesso e parte com forro de madeira. Nos fundos, há uma área de lazer com uma pequena área de madeira e telhas francesas, churrasqueira, banheiro e piscina. Parte da construção apresenta avarias, infiltrações e está em mau estado de conservação. O imóvel foi reavaliado em R$ 1.098.072,94 em setembro de 2024. O depositário é o Sr. Rodrigo Fantoni Bigelli. Matrícula do imóvel: nº 11.237 do ORI de Birigui. Registro anterior: - 28.899. Dados do processo: Processo: 0500011-18.2012.8.26.0077 Vara: SERVIÇO DE ANEXO FISCAL DE BIRIGUI Exequente: Fazenda Pública do Município de Birigui Executado: Rodrigo Fantoni Bigelli Encerramento do leilão: 27/03/2025 a partir das 11:00:00. Lance mínimo: R$ 658.843,76. Valor de avaliação: R$ 1.098.072,94. Incremento mínimo: R$ 27.451,82. Leiloeiro responsável: W Leilões. Número do leilão: li2248133.
    Casa em Birigui, Centro, Rua Saudades, 236, SP. Área: 570.31m2

    R$ 1.098.072,94

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Birigui, Centro

    Rua Saudades, 236

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: W Leilões

    Leiloeiro responsável: W Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Propaganda
    Área rural em Coroados localizado na rua dr. Pizza Sobrinho, esquina com a lateral direita da rua Noroeste, Coroados - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 583.447,54. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Parte ideal de 75% de um imóvel com 2.816,00m² de área total e 807,83m² de área construída. O imóvel é uma gleba de terras urbanas composta pelos lotes 01, 02, 08, parte do lote 07 e parte do lote 03, da quadra 35, na cidade de Coroados. O terreno tem as seguintes divisas: iniciando na rua Dr. Pizza Sobrinho, esquina com a rua Noroeste, seguindo 30,20 metros até o marco 2, depois 40 metros divisando com parte do lote 7 até o marco 3, em seguida 9,80 metros com o fundo do lote 07 e 0,20 metros com o fundo do lote 06 até o marco 4, depois 40 metros divisando com parte do lote 03 até o marco 5, seguindo 40,2 metros pela rua 23 de maio até o marco 6, e finalmente 80 metros pela rua Noroeste até o marco 1, onde iniciou o levantamento. Conforme averbação 2/24113, há uma construção de um prédio para escritório e depósito, com 807,83m² de área construída, conforme alvará de habite-se nº 18/90 de 26/07/90. A construção (escritório e barracão) encontra-se em péssimo estado. Paredes e muros que caíram foram arrumados. A parte ideal penhorada foi reavaliada em R$ 583.447,54 (setembro/2024). O depositário é o Sr. Ubirajara Moreira de Lima. Matrícula nº 24.113 do ORI local. O bem está penhorado em diversos processos trabalhistas. Dados do Processo: Processo: 0017051-22.2002.8.26.0077 Vara: SERVIÇO DE ANEXO FISCAL DE BIRIGUI Exequente: Fazenda Nacional Executado: Citrolimpa Ltda e outros Encerramento do leilão: 27/03/2025 a partir das 11:00:00. Lance Mínimo: R$ 350.068,52. Avaliação: R$ 583.447,54. Incremento mínimo: R$ 14.586,18. Leiloeiro responsável: W Leilões. Número do leilão: li2248123.
    Área rural em Coroados, rua dr. Pizza Sobrinho, esquina com a lateral direita da rua Noroeste, SP.

    R$ 583.447,54

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Coroados

    rua dr. Pizza Sobrinho, esquina com a lateral direita da rua Noroeste

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: W Leilões

    Leiloeiro responsável: W Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Birigui, Vila Bandeirantes localizado na Rua São João - Vila Bandeirantes/SP, bairro Vila Bandeirantes, Birigui - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 114.636,50. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.458. Área totalmente averbada. Imóvel com área construída de 80,96m², localizado na Rua São João, na Vila Bandeirantes. O terreno, número 15 da quadra 06, mede 10,00 metros de frente por 54,00 metros de comprimento. Nas laterais, divide-se com os lotes 14 e 16, e nos fundos com o lote 20, todos da mesma quadra. Este imóvel foi adquirido através das transcrições nº 30.458, 6.055 e 13.581. Segundo o oficial de justiça, o imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação. A reavaliação feita pela empresa gestora de leilões em Setembro de 2024 foi de R$ 114.636,50. O depositário do bem é o Sr. Sirço Anselmo de Souza. Este edital serve para intimar as partes caso não sejam encontradas pessoalmente. Para conhecimento geral e para que ninguém alegue desconhecimento, este edital é publicado conforme a lei. Dados do Processo: Processo: IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano 0504447-88.2010.8.26.0077 Vara: SERVIÇO DE ANEXO FISCAL DE BIRIGUI Exequente: Fazenda Pública do Município de Birigui Executado: ESPOLIO Sebastiao Anselmo de Souza Informações do Leilão: Encerramento: 27/03/2025 a partir das 11:00:00 Lance Mínimo: R$ 68.781,90 Avaliação: R$ 114.636,50 Incremento mínimo: R$ 2.865,91 Endereço: Rua São João - Vila Bandeirantes/SP Leiloeiro responsável: W Leilões. Número do leilão: li2248103.
    Terreno em Birigui, Vila Bandeirantes, Rua São João - Vila Bandeirantes/SP, SP.

    R$ 114.636,50

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Birigui, Vila Bandeirantes

    Rua São João - Vila Bandeirantes/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: W Leilões

    Leiloeiro responsável: W Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Área rural em Bilac localizado na Rua João Chaim Rezeke, 178 - Jardim Alvorada - BILAC/SP, Bilac - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 1.249.073,85. Possui área total de 1394m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.033. Área totalmente averbada. Área de terreno com 1.394,00m² em Bilac/SP. Trata-se de uma área de terras, sem benfeitorias, localizada na Rua João Chaim Rezek, lado par, esquina com a Rua Maria Sanches Pelizaro, no Jardim Santo André, na cidade de Bilac. A área total é de 1.394,00 metros quadrados. As medidas são: dezessete (17,00) metros de frente para a Rua João Chaim Rezek; 82,00 metros de um lado, confrontando com o lote nº 06 de Bloom Industria e Comercio de Confecções Ltda; 82,00 metros do outro lado, confrontando com a Rua Maria Sanches Pelizaro; e, nos fundos, confrontando com a Rua Reinaldo Botini. Cadastro na Prefeitura Municipal de Bilac: nº 00315/00 (em área maior). Matrícula do imóvel: nº 3.033. Dados do processo: Processo: 1500003-51.2017.8.26.0076 Vara: Vara Cível de Bilac Exequente: Fazenda do Estado de São Paulo Executado: Bloom Industria e Comercio de Confecções Observações: Consta na matrícula uma hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 18.893,05 até 26/08/2024, conforme pesquisa na Prefeitura de Bilac. Informações do leilão: Encerramento: 31/10/2024 a partir das 11:00:00 Lance Mínimo: R$ 1.249.073,85 Avaliação: R$ 1.249.073,85 Incremento mínimo: R$ 31.226,85 Localização do bem: Endereço: Rua João Chaim Rezek, 178 - Jardim Alvorada - BILAC/SP Leiloeiro responsável: W Leilões. Número do leilão: li2412276.
    Área rural em Bilac, Rua João Chaim Rezeke, 178 - Jardim Alvorada - BILAC/SP, SP. Área: 1394m2

    R$ 1.249.073,85

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Bilac

    Rua João Chaim Rezeke, 178 - Jardim Alvorada - BILAC/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: W Leilões

    Leiloeiro responsável: W Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Birigui localizado na Um lote de terreno sem benfeitorias, sob o nº 03 da quadra F, situado com frente para o lado par da rua 01, distante 12,00 metros da esquina com a rua 07, no loteamento denominado Residencial Jardim Santa Luzia, Birigui - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 119.111,80. Possui área total de 49.27m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.365. Área totalmente averbada. O imóvel é um lote de terreno sem benfeitorias, localizado na Rua 01, número 03 da quadra F, no loteamento Residencial Jardim Santa Luzia, em Birigui-SP. O lote mede 200 metros quadrados de área total (AT). Frente: Rua 01, medindo 10 metros. Fundos: Confronta com José Pedro Moimas, medindo 10 metros. Lado direito: Confronta com o lote 02, medindo 20 metros. Lado esquerdo: Confronta com o lote 04, medindo 20 metros. Sobre o terreno, há uma edificação residencial com área construída (AC) de 49,27 metros quadrados. Matrícula do imóvel: nº 42.365 do ORI local. Registro anterior: Matrícula 34.899 R2 e Av.3 de 01.11.2000. O imóvel está hipotecado junto à Caixa Econômica Federal. Valor de avaliação: R$ 119.111,80 (referente a Setembro/2024). Depositária: Sra. Marlene Ibrahim Assem. Informações do processo: Processo: IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano 0503243-09.2010.8.26.0077 Vara: Serviço de Anexo Fiscal de Birigui Exequente: Fazenda do Estado de São Paulo Executado: Marlene Ibrahim Assem Detalhes do leilão: Encerramento: 27/03/2025 a partir das 11:00:00 Lance mínimo: R$ 71.467,08 Incremento mínimo: R$ 2.977,79 Leiloeiro responsável: W Leilões. Número do leilão: li2248099.
    Terreno em Birigui, Um lote de terreno sem benfeitorias, sob o nº 03 da quadra F, situado com frente para o lado par da rua 01, distante 12,00 metros da esquina com a rua 07, no loteamento denominado Residencial Jardim Santa Luzia, SP. Área: 49.27m2

    R$ 119.111,80

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Birigui

    Um lote de terreno sem benfeitorias, sob o nº 03 da quadra F, situado com frente para o lado par da rua 01, distante 12,00 metros da esquina com a rua 07, no loteamento denominado Residencial Jardim Santa Luzia

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: W Leilões

    Leiloeiro responsável: W Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • 3
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 06/11/2026.

    Imóveis na lista
    64
    Incluídos nos últimos 7 dias
    9
    Menor lance mínimo
    R$ 40.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 574.408,47
    Desconto médio sobre a avaliação
    37%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.568,72
    Aceitam FGTS
    2
    Leilões nos próximos 7 dias
    25
    Próximo leilão
    06/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Imóveis rurais: 30
    • Terrenos: 11
    • Casas: 10
    • Apartamentos: 9
    • Comerciais: 4

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 64 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 9 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 40.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 574.408,47. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (62), Leilão SFI - Edital Único (1), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 06/11/2026, e 25 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (62)
    • Leilão SFI - Edital Único (1)
    • Licitação Aberta (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita FGTS (2)
    • Leilões nos próximos 7 dias (25)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Imóveis rurais (30)
    • Terrenos (11)
    • Casas (10)
    • Apartamentos (9)
    • Comerciais (4)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (8)
    • Angatuba (3)
    • Bariri (3)
    • Birigui (3)
    • Tanabi (3)
    • Andradina (2)
    • Cajamar (2)
    • Flórida Paulista (2)
    • Guararapes (2)
    • Analândia (1)
    • Araçatuba (1)
    • Arandu (1)
    • Avaí (1)
    • Barueri (1)
    • Bebedouro (1)
    • Bilac (1)
    • Biritiba-Mirim
    (1)
  1. Campo Limpo Paulista (1)
  2. Cândido Mota (1)
  3. Coroados (1)
  4. Embu-Guaçu (1)
  5. Garça (1)
  6. Guarujá (1)
  7. Itaju (1)
  8. Itanhaém (1)
  9. Laranjal Paulista (1)
  10. Lucélia (1)
  11. Marília (1)
  12. Mococa (1)
  13. Oriente (1)
  14. Osasco (1)
  15. Ourinhos (1)
  16. Palmital (1)
  17. Piratininga (1)
  18. Poloni (1)
  19. Porto Feliz (1)
  20. Santa Cruz do Rio Pardo (1)
  21. Santa Rosa de Viterbo (1)
  22. Santo André (1)
  23. Santos (1)