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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 41 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 12.263,68 a R$ 1.762.500,00, com mediana de R$ 149.952,69. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 60%. A maior oferta é de terrenos, casas, apartamentos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

    Encontramos 41 imóveis de leilão para você

    Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.263,14 e valor de avaliação de R$ 38.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.240. Área totalmente averbada. Vaga de garagem pequena nº 3, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flagine, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente. Área útil ou privativa: 9,90m². Área comum: 6,84m². Área total construída: 16,74m². Fração ideal de terreno: 0,2228%. Vaga para abrigar um automóvel de passeio. O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1.861,00m². Matrícula: nº 136.240 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.325.0236-9. Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31. Valor de Avaliação: R$ 38.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 837,30. Depositário: Banco do Brasil S/A. Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: Não há (em 05/2026). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147543.
    Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino, Rua Miguel Antônio Flangini, 126, SP. Área: 9.9m2

    R$ 38.000,00

    R$ 43.263,14

    Lucro estimado: -R$ 12.546,25

    Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino

    Rua Miguel Antônio Flangini, 126

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do leilão: 16/12/2026

    Terreno em Jardinópolis localizado na Rua Antônio Pereira, Vila Lourdes, Jardinópolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.221,94. Possui área total de 176m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno com 176m², parte do lote 10, quadra 01, localizado na Rua Antônio Pereira, Vila Lourdes, em Jardinópolis/SP. Registro de Imóveis: CRI nº 1.462. Processo Judicial: 0001178-89.2002.8.26.0300. O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses. Observação: O lance mínimo foi determinado conforme o Art. 843 do CPC/2015, garantindo a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge que não faz parte da execução. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3071745.
    Terreno em Jardinópolis, Rua Antônio Pereira, Vila Lourdes, SP. Área: 176m2

    Avaliação não informada

    R$ 63.221,94

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Jardinópolis

    Rua Antônio Pereira, Vila Lourdes

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 63.221,94

    Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

    Casa em Jardinópolis localizado na Rua General Osório (fundos), nº 199, Jardinópolis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.531,79. Possui área privativa de 125.12m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Casa com aproximadamente 125,12m² de área construída, localizada em terreno na Rua General Osório (fundos), nº 199, no bairro Jardinópolis, em São Paulo/SP. O imóvel possui o registro no CRI local sob o nº 2.267. O processo judicial associado é o nº 0001178-89.2002.8.26.0300. Conforme informações registradas na Av.2, no ano de 1965, foi construída uma casa que recebeu o emplacamento municipal nº 199. A área construída de 125,12m² foi estimada pelo IPTU. O imóvel pode ser adquirido com pagamento parcelado, sendo 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: O lance mínimo foi definido conforme o Art. 843 do CPC/2015, garantindo a reserva da cota parte dos coproprietários ou cônjuges que não fazem parte da execução. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3071746.
    Casa em Jardinópolis, Rua General Osório (fundos), nº 199, SP. Área: 125.12m2

    Avaliação não informada

    R$ 140.531,79

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Jardinópolis

    Rua General Osório (fundos), nº 199

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 140.531,79

    Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

    Casa em Ourinhos, Jardim Sao Carlos localizado na Rua Jose Rodrigues Ocanha, N. 130,, bairro Jardim Sao Carlos, Ourinhos - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 309.104,25 e valor de avaliação de R$ 340.000,00. Possui área privativa de 109.69m², terreno de 270m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 17741. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444433183030.
    Novo
    Casa em Ourinhos, Jardim Sao Carlos, Rua Jose Rodrigues Ocanha, N. 130,, SP. Área: 109.69m2

    R$ 340.000,00 (9.09% de desconto)

    R$ 309.104,25

    Lucro estimado: -R$ 48.883,78

    Casa em Ourinhos, Jardim Sao Carlos

    Rua Jose Rodrigues Ocanha, N. 130,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 352.616,53

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 309.104,25

    Terreno em Álvares Machado, Parque Dos Pinheiros Ii localizado na Rua Pedro Rabelo, N. Sn, Lt 05 A Qd 05, bairro Parque Dos Pinheiros Ii, Álvares Machado - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.452,68 e valor de avaliação de R$ 52.000,00. Possui terreno de 125m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95720. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444436453739.
    Novo
    Terreno em Álvares Machado, Parque Dos Pinheiros Ii, Rua Pedro Rabelo, N. Sn, Lt 05 A Qd 05, SP. Área: 125m2

    R$ 52.000,00

    R$ 67.452,68

    Lucro estimado: -R$ 32.615,43

    Terreno em Álvares Machado, Parque Dos Pinheiros Ii

    Rua Pedro Rabelo, N. Sn, Lt 05 A Qd 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 195.268,16

    Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 67.452,68

    Propaganda
    Terreno em São José do Rio Preto, Jardim Paraiso localizado na Rua Decio Marra, N. Sn, Qd 06 Lt 04 Rua Projetada 2, bairro Jardim Paraiso, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.619,02 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui terreno de 360m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 3309. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444420886845.
    Terreno em São José do Rio Preto, Jardim Paraiso, Rua Decio Marra, N. Sn, Qd 06 Lt 04 Rua Projetada 2, SP. Área: 360m2

    R$ 165.000,00 (47.51% de desconto)

    R$ 86.619,02

    Lucro estimado: R$ 54.106,30

    Terreno em São José do Rio Preto, Jardim Paraiso

    Rua Decio Marra, N. Sn, Qd 06 Lt 04 Rua Projetada 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim localizado na Rua Joao Vieira Sardinha, N. 553, Lt 03 Qd 06, bairro Jardim Sao Valentim, Pirassununga - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 257.873,29 e valor de avaliação de R$ 415.000,00. Possui área privativa de 26.18m², terreno de 140m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 19300. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444415933539.
    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim, Rua Joao Vieira Sardinha, N. 553, Lt 03 Qd 06, SP. Área: 26.18m2

    R$ 415.000,00 (37.87% de desconto)

    R$ 257.873,29

    Lucro estimado: R$ 103.616,72

    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim

    Rua Joao Vieira Sardinha, N. 553, Lt 03 Qd 06

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Pardinho, Ninho Verde Ii localizado na Rua 128, N. 00, Qd Jk, Lt 25, bairro Ninho Verde Ii, Pardinho - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.213,23 e valor de avaliação de R$ 181.000,00. Possui terreno de 420m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 15920. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10214122.
    Terreno em Pardinho, Ninho Verde Ii, Rua 128, N. 00, Qd Jk, Lt 25, SP. Área: 420m2

    R$ 181.000,00 (55.69% de desconto)

    R$ 80.213,23

    Lucro estimado: R$ 72.644,20

    Terreno em Pardinho, Ninho Verde Ii

    Rua 128, N. 00, Qd Jk, Lt 25

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    Casa em Diadema localizado na lote 6 da quadra B, do Jardim Andrade Barbosa, Diadema - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 398.722,07. Possui área total de 150m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.132. Área totalmente averbada. Um terreno, parte do lote 6 da quadra B, no Jardim Andrade Barbosa, em Diadema. O terreno mede 6,00 metros de frente para a Rua Celso Pinheiro da Silva, nº 68 (antiga Rua Y), com a mesma medida nos fundos e 25,00 metros de comprimento em ambos os lados. A área total é de 150,00 m². O terreno faz divisa: Lado direito: com o remanescente do lote 6. Lado esquerdo: com o lote 7. Fundos: com parte dos lotes 12 e 13, todos da mesma quadra B. Proprietário original: Edmundo Andrade Barbosa. Matrícula nº 1.132 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Diadema/SP. Inscrição municipal nº 32.40.007.0031. Observação: Sobre o terreno existe uma casa com 253,7 m² de área construída, distribuída em dois pisos e um terraço sobre a laje superior. Piso térreo: 1 suíte Cozinha Banheiro Sala de estar Sala de jantar Garagem coberta para 2 veículos Área de serviço com lavanderia Piso superior: Banheiro 2 quartos 1 suíte Leiloeiro responsável: Alliance Leilões. Número do leilão: li920743.
    Casa em Diadema, lote 6 da quadra B, do Jardim Andrade Barbosa, SP. Área: 150m2

    R$ 398.722,07

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Diadema

    lote 6 da quadra B, do Jardim Andrade Barbosa

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alliance Leilões

    Leiloeiro responsável: Alliance Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Fernandópolis, Jardim Araguaia localizado na Avenida Dos Pintacilgos, N. Sn, Qd 42, bairro Jardim Araguaia, Fernandópolis - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.111,90 e valor de avaliação de R$ 57.000,00. Possui terreno de 185m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41739. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444425446507.
    Terreno em Fernandópolis, Jardim Araguaia, Avenida Dos Pintacilgos, N. Sn, Qd 42, SP. Área: 185m2

    R$ 57.000,00 (41.91% de desconto)

    R$ 33.111,90

    Lucro estimado: R$ 14.503,67

    Terreno em Fernandópolis, Jardim Araguaia

    Avenida Dos Pintacilgos, N. Sn, Qd 42

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Guaraci, Centro localizado na Rua Dirceu Palmieri, N. S/N, Qd 86, Lt 17, bairro Centro, Guaraci - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 325.030,29 e valor de avaliação de R$ 510.000,00. Possui terreno de 2000m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 74467. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10289448.
    Terreno em Guaraci, Centro, Rua Dirceu Palmieri, N. S/N, Qd 86, Lt 17, SP. Área: 2000m2

    R$ 510.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 325.030,29

    Lucro estimado: R$ 120.477,68

    Terreno em Guaraci, Centro

    Rua Dirceu Palmieri, N. S/N, Qd 86, Lt 17

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare localizado na Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13, bairro Jardim Sumare, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.964,82 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 51m², terreno de 126.42m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 93016. Área totalmente averbada. 2 qto(s). Número do leilão: 8444434138330.
    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare, Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13, SP. Área: 51m2

    R$ 140.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 81.964,82

    Lucro estimado: R$ 38.000,55

    Terreno em Presidente Prudente, Jardim Sumare

    Rua Degail Palma Dias, N. Sn, Lt 13c, Qd 13

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Propaganda
    Terreno em Presidente Prudente, Parque Dos Resedas localizado na Rua Carmen Spinossa Forte (Antiga Rua 10 Trecho 02, N. Sn, Lt 22 Qd P, bairro Parque Dos Resedas, Presidente Prudente - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 46.892,34 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Possui terreno de 183.08m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 84176. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444429133899.
    Terreno em Presidente Prudente, Parque Dos Resedas, Rua Carmen Spinossa Forte (Antiga Rua 10 Trecho 02, N. Sn, Lt 22 Qd P, SP. Área: 183.08m2

    R$ 90.000,00 (47.9% de desconto)

    R$ 46.892,34

    Lucro estimado: R$ 28.683,52

    Terreno em Presidente Prudente, Parque Dos Resedas

    Rua Carmen Spinossa Forte (Antiga Rua 10 Trecho 02, N. Sn, Lt 22 Qd P

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 31/10/2026.

    Imóveis na lista
    41
    Incluídos nos últimos 7 dias
    6
    Menor lance mínimo
    R$ 12.263,68
    Lance mínimo mediano
    R$ 149.952,69
    Desconto médio sobre a avaliação
    41%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.817,98
    Aceitam financiamento
    8
    Aceitam FGTS
    3
    Leilões nos próximos 7 dias
    7
    Próximo leilão
    03/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 19
    • Casas: 9
    • Apartamentos: 6
    • Vagas de garagem: 3
    • Comerciais: 1
    • Prédios: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 22
    • Santander Brasil: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 41 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 12.263,68, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 149.952,69. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 8 imóveis aceitam financiamento e 3 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (16), Leilão SFI - Edital Único (10), Licitação Aberta (7). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (22), Santander Brasil (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 7 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (16)
    • Leilão SFI - Edital Único (10)
    • Licitação Aberta (7)
    • Venda Direta Online (7)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (8)
    • Aceita FGTS (3)
    • Leilões nos próximos 7 dias (7)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Terrenos (19)
    • Casas (9)
    • Apartamentos (6)
    • Vagas de garagem (3)
    • Comerciais (1)
    • Prédios (1)
    • Salas (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (9)
    • Presidente Prudente (3)
    • Álvares Machado (2)
    • Jardinópolis (2)
    • Pedreira (2)
    • Sumaré (2)
    • Águas de Santa Bárbara (1)
    • Araraquara (1)
    • Birigui (1)
    • Campinas (1)
    • Cotia (1)
    • Diadema (1)
    • Dracena (1)
    • Fernandópolis (1)
    • Guaraci (1)
    • Guararapes (1)
    Jaú (1)
  1. Monte Aprazível (1)
  2. Ourinhos (1)
  3. Pardinho (1)
  4. Peruíbe (1)
  5. Piracicaba (1)
  6. Pirassununga (1)
  7. Praia Grande (1)
  8. São José do Rio Preto (1)
  9. Taubaté (1)
  10. Valinhos (1)