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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 37 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 10 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 25.886,23 a R$ 4.369.618,52, com mediana de R$ 292.929,83. O desconto sobre a avaliação é de 35% em média e chega a 50%. A maior oferta é de casas, terrenos, apartamentos. O próximo leilão é em 06/11/2026.

    Encontramos 37 imóveis de leilão para você

    Apartamento em São José dos Campos, Jardim America localizado na Rua Professor José Antônio Coutinho Condino, 523 - Jardim América São José dos Campos - SP, bairro Jardim America, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 408.455,55. Possui área total de 165.08m². Leilão marcado para 06/01/2027 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 199.024. Área totalmente averbada. Apartamento nº 23 no Edifício Nova América. O imóvel está localizado no 2º andar ou 3º pavimento do empreendimento. Endereço: Rua Professor José Antônio Coutinho Condino, nº 553, no loteamento Jardim América, São José dos Campos - SP. Características do apartamento: Área privativa: 86,360 m² Área privativa de sacada: 8,050 m² Área privativa de garagem: 22,080 m² Vagas de garagem vinculadas: n°s 13 e 24 (localizadas no subsolo) Área de uso comum: 48,594 m² Área total: 165,084 m² Fração ideal no terreno: 1,66666% Informações adicionais: Cadastro Municipal: 47.0019.0004.0007 Matrícula: 199.024 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. Valor: Avaliação total em abril de 2023: R$ 640.000,00. Avaliação atualizada em novembro de 2026: R$ 742.646,45 (será atualizada até o encerramento da alienação). Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3100521.
    Novo
    Apartamento em São José dos Campos, Jardim America, Rua Professor José Antônio Coutinho Condino, 523 - Jardim América São José dos Campos - SP, SP. Área: 165.08m2

    Avaliação não informada

    R$ 408.455,55

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São José dos Campos, Jardim America

    Rua Professor José Antônio Coutinho Condino, 523 - Jardim América São José dos Campos - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Oficial Online

    Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

    Data do 1° leilão: 06/01/2027 por R$ 742.646,45

    Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 408.455,55

    Sobrado em Ferraz de Vasconcelos, Jardim Rodrigues Alves localizado na Avenida Dom Pedro Ii, N. 827, Cs 05, bairro Jardim Rodrigues Alves, Ferraz de Vasconcelos - SP. Sobrado em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 221.699,37 e valor de avaliação de R$ 213.000,00. Possui área total de 60.43m², área privativa de 60.43m², terreno de 79.32m². Leilão marcado para 11/01/2027 e segundo leilão em 15/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 86263. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444420765230.
    Sobrado em Ferraz de Vasconcelos, Jardim Rodrigues Alves, Avenida Dom Pedro Ii, N. 827, Cs 05, SP. Área: 60.43m2

    R$ 213.000,00

    R$ 221.699,37

    Lucro estimado: -R$ 64.629,81

    Sobrado em Ferraz de Vasconcelos, Jardim Rodrigues Alves

    Avenida Dom Pedro Ii, N. 827, Cs 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 11/01/2027 por R$ 236.305,31

    Data do 2° leilão: 15/01/2027 por R$ 221.699,37

    Terreno em Olímpia, Jardim Santa Ifigenia localizado na Av Aurora Forti Neves, N. S/N, Lt 23, bairro Jardim Santa Ifigenia, Olímpia - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.369.618,52 e valor de avaliação de R$ 742.556,01. Possui terreno de 570m². Leilão marcado para 12/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 16249. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10002396.
    Novo
    Terreno em Olímpia, Jardim Santa Ifigenia, Av Aurora Forti Neves, N. S/N, Lt 23, SP. Área: 570m2

    R$ 742.556,01

    R$ 4.369.618,52

    Lucro estimado: -R$ 4.520.606,50

    Terreno em Olímpia, Jardim Santa Ifigenia

    Av Aurora Forti Neves, N. S/N, Lt 23

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 12/01/2027 por R$ 742.556,01

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por R$ 4.369.618,52

    Casa em Jundiaí, Jardim Carlos Gomes localizado na Rua José Garcia Céspedes, número 133, Lote 07 da Quadra A, Jardim Carlos Gomes - Jundiaí - SP, bairro Jardim Carlos Gomes, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.085,15. Leilão marcado para 26/01/2027 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.901. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua José Garcia Céspedes, número 133, Lote 07 da Quadra A, no Jardim Carlos Gomes, em Jundiaí/SP. Trata-se de direitos de contrato de alienação fiduciária sobre um terreno. O terreno é parte do lote número sete (07), da quadra A, do Jardim Carlos Gomes. Mede seis metros e oitenta centímetros (6,80m) de frente para a Avenida Quatro (04) e onze metros (11,00m) da frente aos fundos. O imóvel está registrado sob a matrícula 135.901 no 1º ORI de Jundiaí/SP. O contribuinte municipal é o número 07.078.0028. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos para quem oferecer o maior lance. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. Lances por e-mail não serão aceitos. Uma vez ofertado, o lance não poderá ser excluído. Lances à vista sempre terão preferência sobre lances a prazo, se tiverem o mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital junto aos órgãos competentes. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do evento. Lances anteriores ao início do leilão podem precisar de reajuste para evitar o preço vil (Art. 891 CPC). O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, sujeito a sanções. O próximo lance vencedor será o anterior ao lance não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais uma multa de 20% sobre a comissão, conforme contrato. Observações importantes: Tentar fraudar o leilão, além de reparação civil, pode levar a penalidades criminais conforme o Art. 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica no edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos, repetidamente, até que não haja mais lances. É recomendado não ofertar lances nos últimos segundos, pois o fechamento é automatizado. Nos leilões judiciais, o processo pós-arrematação deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. O leiloeiro não pode atuar nessa fase. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3100661.
    Novo
    Casa em Jundiaí, Jardim Carlos Gomes, Rua José Garcia Céspedes, número 133, Lote 07 da Quadra A, Jardim Carlos Gomes - Jundiaí - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 101.085,15

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Jundiaí, Jardim Carlos Gomes

    Rua José Garcia Céspedes, número 133, Lote 07 da Quadra A, Jardim Carlos Gomes - Jundiaí - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 26/01/2027 por R$ 202.170,30

    Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 101.085,15

    Propaganda
    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim localizado na Rua Joao Vieira Sardinha, N. 553, Lt 03 Qd 06, bairro Jardim Sao Valentim, Pirassununga - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 257.873,29 e valor de avaliação de R$ 415.000,00. Possui área privativa de 26.18m², terreno de 140m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 19300. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444415933539.
    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim, Rua Joao Vieira Sardinha, N. 553, Lt 03 Qd 06, SP. Área: 26.18m2

    R$ 415.000,00 (37.87% de desconto)

    R$ 257.873,29

    Lucro estimado: R$ 103.616,72

    Casa em Pirassununga, Jardim Sao Valentim

    Rua Joao Vieira Sardinha, N. 553, Lt 03 Qd 06

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Batatais, Centro localizado na Rua Carlos Gomes, N. 455,, bairro Centro, Batatais - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 644.456,25 e valor de avaliação de R$ 1.241.704,39. Possui área privativa de 315.04m², terreno de 476.4m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 15536. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444420493592.
    Casa em Batatais, Centro, Rua Carlos Gomes, N. 455,, SP. Área: 315.04m2

    R$ 1.241.704,39 (48.1% de desconto)

    R$ 644.456,25

    Lucro estimado: R$ 430.142,01

    Casa em Batatais, Centro

    Rua Carlos Gomes, N. 455,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em São José dos Campos localizado na ALAMEDA DAS ARTHEMISIAS, QUADRA F, LOTE F2, COLINAS DO PARAHYBA, São José dos Campos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 1100.84m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 1.100,84m² de área total, apresentando aproximadamente 25m² de frente. O lote possui formato irregular e topografia em aclive. Este terreno corresponde ao Lote F2 da Quadra F e está situado no Residencial Colinas do Parahyba, na Alameda das Arthemisias. O condomínio de alto padrão conta com portaria com controle de acesso e segurança privada. Diversas residências já foram concluídas e outras estão em fase de construção. A localização do residencial é de fácil acesso pela Estrada Pedro Moacir de Almeida, que liga as cidades de São José dos Campos e Caçapava. O condomínio fica a 22 km de São José dos Campos e 63 km de Caçapava. Endereço para visitação: Alameda das Arthemisias, Quadra F, Lote F2, Colinas do Parahyba, São José dos Campos / SP. Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões. Número do leilão: li2967479.
    Terreno em São José dos Campos, ALAMEDA DAS ARTHEMISIAS, QUADRA F, LOTE F2, COLINAS DO PARAHYBA, SP. Área: 1100.84m2

    Avaliação não informada

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São José dos Campos

    ALAMEDA DAS ARTHEMISIAS, QUADRA F, LOTE F2, COLINAS DO PARAHYBA

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sumaré Leilões

    Leiloeiro responsável: Sumaré Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em São Carlos, Jardim Nova Sao Carlos localizado na Rua Antonio Rossete, N. 190, Lt 16, Qd 05,, bairro Jardim Nova Sao Carlos, São Carlos - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.679,72 e valor de avaliação de R$ 715.000,00. Possui terreno de 300m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19697. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444424267155.
    Terreno em São Carlos, Jardim Nova Sao Carlos, Rua Antonio Rossete, N. 190, Lt 16, Qd 05,, SP. Área: 300m2

    R$ 715.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 455.679,72

    Lucro estimado: R$ 168.448,67

    Terreno em São Carlos, Jardim Nova Sao Carlos

    Rua Antonio Rossete, N. 190, Lt 16, Qd 05,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    Casa em Jales, Jardim Brasil localizado na Rua dos Guatambus, nº 1.375, bairro Jardim Brasil, Jales - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 166.765,79. Possui área total de 504m², área privativa de 68.7m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Nua propriedade de uma casa com aproximadamente 68,70m² de área construída e 504m² de área total do terreno. Localizado na Rua dos Guatambus, nº 1.375, em Jales/SP. Matrícula no CRI sob o nº 13.115. Observação: O imóvel possui usufruto vitalício. Processo Judicial nº 1004000-47.2019.8.26.0297. Valor de avaliação: R$ 166.765,79. Lance mínimo para arrematação: R$ 100.059,47. Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o saldo restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li2342408.
    Casa em Jales, Jardim Brasil, Rua dos Guatambus, nº 1.375, SP. Área: 68.7m2

    R$ 166.765,79

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Jales, Jardim Brasil

    Rua dos Guatambus, nº 1.375

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rigolon Leilões

    Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 06/11/2026.

    Imóveis na lista
    37
    Incluídos nos últimos 7 dias
    10
    Menor lance mínimo
    R$ 25.886,23
    Lance mínimo mediano
    R$ 292.929,83
    Desconto médio sobre a avaliação
    35%
    Maior desconto
    50%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.059,30
    Aceitam financiamento
    4
    Aceitam FGTS
    3
    Leilões nos próximos 7 dias
    5
    Próximo leilão
    06/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 13
    • Terrenos: 11
    • Apartamentos: 7
    • Imóveis rurais: 3
    • Comerciais: 1
    • Prédios: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 13

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 37 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 10 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 25.886,23, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 292.929,83. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 35%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 4 imóveis aceitam financiamento e 3 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (24), Leilão SFI - Edital Único (9), Venda Direta Online (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (13), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 06/11/2026, e 5 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (24)
    • Leilão SFI - Edital Único (9)
    • Venda Direta Online (3)
    • Licitação Aberta (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (4)
    • Aceita FGTS (3)
    • Leilões nos próximos 7 dias (5)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (13)
    • Terrenos (11)
    • Apartamentos (7)
    • Imóveis rurais (3)
    • Comerciais (1)
    • Prédios (1)
    • Sobrados (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São José dos Campos (15)
    • Jales (4)
    • Cotia (2)
    • Dois Córregos (2)
    • Ourinhos (2)
    • Vargem Grande Paulista (2)
    • Batatais (1)
    • Ferraz de Vasconcelos (1)
    • Guararapes (1)
    • Jundiaí (1)
    • Olímpia (1)
    • Pirassununga (1)
    • São Carlos (1)
    • São Paulo (1)
    • Sorocaba (1)
    • Valentim Gentil (1)