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    Leilão de imóveis em São Paulo/SP

    Há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP hoje, 291 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 231.978,53. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 1375 imóveis de leilão para você em São Paulo

    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.241,44. Possui área privativa de 18.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Unidade autônoma nº 73, localizada no 7º andar (ou 8º pavimento) do Edifício Nothmann, situado na Alameda Nothmann, 707, no 11º subdistrito Santa Cecília, em São Paulo/SP. A área global da unidade é de 86,3483m², sendo 68,1450m² de área útil e 18,2033m² de área comum. A fração ideal no terreno do condomínio é de 1,54%. Matrícula: nº 13.469 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 008.022.0178-4. Informações adicionais sobre a unidade: Conforme a convenção condominial, o imóvel possui sala, 2 dormitórios, corredor, banheiro, cozinha, quarto e banheiro de empregada, e área de serviço. Não há vaga de garagem. Valor de avaliação: R$ 410.288,75 (valor referente a setembro de 2026, sujeito a atualização até a data do leilão). IPTU mensal: Isento em 2026. Condomínio mensal: R$ 410,99 (valor referente a 2026). Depositário: Espólio de Messias Nunes. Observações: O falecimento de Messias Nunes ainda não foi registrado, e seu inventário está em andamento sob o Processo nº 1081845-77.2013.8.26.0100, tramitando na 8ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP. Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130 e 186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: Não há débitos pendentes em setembro de 2026. Demais Débitos: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do CPC. Condomínio: Valor em aberto de R$ 199.897,59 (referente a agosto de 2026). Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que trata de impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência aplicada. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3021308.
    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos, SP. Área: 18.2m2

    Avaliação não informada

    R$ 207.241,44

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

    Alameda Nothmann, 707, Campos Elíseos

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 414.482,88

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 207.241,44

    Casa em São Paulo, Jardim Das Flores localizado na Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, bairro Jardim Das Flores, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 498.207,00. Possui área total de 340m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 360.679. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 360.679 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Prédio situado na Rua Estevão Fernandes, n° 382-A, no Jardim das Flores, 32° Subdistrito Capela do Socorro. O terreno é o lote n° 06 da quadra "F", medindo 10,00m de frente para a rua, e 33,50m de frente aos fundos. Pelas laterais, o lote mede 29,00m dividindo com o lote n° 7 (lado direito) e 29,00m dividindo com o lote n° 5 (lado esquerdo). Nos fundos, mede 10,00m dividindo com o lote n° 3. A área total do terreno é de 340,00m2. No imóvel há uma construção com área total de 340m, sendo 163m de área construída. A casa principal possui 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, uma suíte e lavanderia. Inclui também duas vagas de garagem e uma edícula de 70m2 que está inacabada. Consta na Av.01 desta matrícula que a antiga Avenida Sebastiana ou Avenida Sebastião denomina-se atualmente Rua Estevão Fernandes e o prédio 6-A da Rua Estevão Fernandes teve sua numeração alterada para 382-A. Consta às fls.282 dos autos que o imóvel possui a área total de 340m e sua respectiva construção de 163m. Contribuinte nº 094.170.0006-3. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (02/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060745.
    Casa em São Paulo, Jardim Das Flores, Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, SP. Área: 340m2

    Avaliação não informada

    R$ 498.207,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Jardim Das Flores

    Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 996.414,00

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 498.207,00

    Casa em São Paulo, Vila Alpina localizado na Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP, bairro Vila Alpina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 567.778,30 e valor de avaliação de R$ 709.722,87. Possui área total de 118.89m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 164.418. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 164.418 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio com seu terreno, localizado na Rua Maria do Carmo, nº 775, na Vila Alpina, São Paulo/SP. As dimensões do terreno são: 8,05m de frente, 15,15m de profundidade pelo lado esquerdo (olhando da rua para o terreno) e 12,50m de profundidade pelo lado direito. A largura nos fundos é de 9,15m, totalizando uma área de 118,89m2. O imóvel confronta pelo lado esquerdo e direito com a propriedade de Santo Moya Hernandez e sua mulher. Informações atuais sobre os confrontantes: o lado direito (olhando da rua para o imóvel) confronta com o prédio nº 783, o lado esquerdo com o prédio nº 767, e os fundos com o prédio nº 43, que faz frente para a Rua Catuaba. Este imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 4001270-91.2013.8.26.0565, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP. A ação foi requerida por MULTIPLA ASSESSORIA DE COBRANÇA LTDA - EPP contra APARECIDO FLORENCIO. O executado foi nomeado depositário do imóvel. O imóvel é residencial, situado na Rua Maria do Carmo, nº 775, Vila Alpina, São Paulo/SP. Possui uma edificação residencial de dois pavimentos: térreo e superior. Contribuinte nº 051.139.0036-2. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 39.489,53 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 546,86 (atualizado em 19/08/2026). O débito referente a esta ação é de R$ 136.648,71 (julho/2026). Observação: Existe um Processo de inventário nº 4000705-30.2013.8.26.0565, no qual o ESPÓLIO DE APARECIDO FLORENCIO deixou herdeiros menores incapazes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980873.
    Casa em São Paulo, Vila Alpina, Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP, SP. Área: 118.89m2

    R$ 709.722,87 (20% de desconto)

    R$ 567.778,30

    Lucro estimado: R$ 43.411,38

    Casa em São Paulo, Vila Alpina

    Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 709.722,87

    Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 567.778,30

    Casa em São Paulo, Vila Olímpia localizado na Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP, bairro Vila Olímpia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.015.147,71. Possui área total de 72.21m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.361. Área totalmente averbada. Imóvel: Prédio sob nº 2, antes "H", situado na vila que tem sua entrada pela Rua Santa Justina, nº 518, no bairro Vila Olímpia, no 28º subdistrito - Jardim Paulista. O terreno mede 5,62m de frente por 12,85m de fundos, com área total de 72,21m², medindo ambos os lados. As medidas são aproximadas. Confrontações: Frente: pateo de manobras da entrada da vila. Lado direito: casa 4. Lado esquerdo: prédios nº 919 e 957 da Rua Professor Atilio Inocente. Fundos: prédio nº 161 da Rua Silva Correia. Matrícula nº 55.361 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº 299.060.0112-5. Constam débitos tributários no valor total de R$ 1.593,00 (data base 13/01/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2959468.
    Casa em São Paulo, Vila Olímpia, Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP, SP. Área: 72.21m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.015.147,71

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Olímpia

    Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 12/11/2026

    Casa em São Paulo, Americanópolis localizado na Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP, bairro Americanópolis, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 317.940,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 191.806. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob o número 191.806 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é um terreno localizado na atual Rua Professora Iole Maria Carmona (antiga Projetada Rua Guatemala), em Americanópolis, São Paulo. Ele corresponde a parte do lote 49 da quadra 15. As medidas do terreno são 5 metros de frente por 50 metros de comprimento, totalizando uma área de 250m². Os limites do terreno são: De um lado, com outra parte do lote 49, pertencente a Affonso de Oliveira Santos. Do outro lado, com o lote 48, pertencente a Maria da Conceição Gonçalves. Pelos fundos, com o lote 14, também pertencente a Affonso de Oliveira Santos. O terreno fica a 85 metros da esquina da Rua Uruguai, no lado direito de quem se desloca desta rua para a antiga Projetada Rua Panama. De acordo com a averbação Av.03 da matrícula, a Rua Guatemala foi renomeada para Rua Professora Iole Maria Carmona. Informações adicionais nos autos (fls. 185) indicam que sobre este terreno foi construída uma casa com subsolo, térreo, primeiro e segundo andares, totalizando 419,37 m² de área construída, integrada ao terreno. O número de contribuinte municipal é 172.027.0058-0. Constam débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 4.918,10 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.066,54, com data de referência de 06/10/2026. Observação importante: A arrematação abrangerá a totalidade do imóvel, sem qualquer condomínio com o executado, conforme consta às fls. 550 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060744.
    Casa em São Paulo, Americanópolis, Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP, SP. Área: 250m2

    Avaliação não informada

    R$ 317.940,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Americanópolis

    Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 635.880,00

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 317.940,00

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    Apartamento em São Paulo, Vila Lourdes localizado na Praca Amianto, N. 30, Apto 407, Bloco 1, 4º Pavimento, Módulo I, bairro Vila Lourdes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.673,87 e valor de avaliação de R$ 198.000,00. Possui área total de 74.49m², área privativa de 42.97m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 242384. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712064420.
    Apartamento em São Paulo, Vila Lourdes, Praca Amianto, N. 30, Apto 407, Bloco 1, 4º Pavimento, Módulo I, SP. Área: 42.97m2

    R$ 198.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 119.673,87

    Lucro estimado: R$ 45.846,41

    Apartamento em São Paulo, Vila Lourdes

    Praca Amianto, N. 30, Apto 407, Bloco 1, 4º Pavimento, Módulo I

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1260, Apto 1202, 17º Pav Torre B, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.970,97 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 45.73m², área privativa de 32.22m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 241136. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714934473.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca, Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1260, Apto 1202, 17º Pav Torre B, SP. Área: 32.22m2

    R$ 220.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 132.970,97

    Lucro estimado: R$ 51.836,84

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca

    Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1260, Apto 1202, 17º Pav Torre B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Casa em São Paulo, Brooklin Paulista localizado na Rua Emboabas, N. 687, 0, bairro Brooklin Paulista, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 929.841,56 e valor de avaliação de R$ 1.459.000,00. Possui área privativa de 198m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8284. Atenção: imóvel possui área não averbada. Número do leilão: 10304789.
    Casa em São Paulo, Brooklin Paulista, Rua Emboabas, N. 687, 0, SP. Área: 198m2

    R$ 1.459.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 929.841,56

    Lucro estimado: R$ 346.441,41

    Casa em São Paulo, Brooklin Paulista

    Rua Emboabas, N. 687, 0

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Dist De Guaianazes localizado na Rua Custodio Paiva, N. 205, Apto 32, 03 Pav Bl 10, bairro Dist De Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.741,08 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 61.72m², área privativa de 38.72m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 189512. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555536347355.
    Apartamento em São Paulo, Dist De Guaianazes, Rua Custodio Paiva, N. 205, Apto 32, 03 Pav Bl 10, SP. Área: 38.72m2

    R$ 170.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 100.741,08

    Lucro estimado: R$ 40.702,43

    Apartamento em São Paulo, Dist De Guaianazes

    Rua Custodio Paiva, N. 205, Apto 32, 03 Pav Bl 10

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste) localizado na Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 64, Bl 01, bairro Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.882,70 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 74.3m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 251410. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787704032442.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste), Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 64, Bl 01, SP. Área: 41.56m2

    R$ 200.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 120.882,70

    Lucro estimado: R$ 46.390,96

    Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste)

    Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 64, Bl 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Fazenda Da Juta localizado na Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1507, Bl 03 15 Pavimento, bairro Fazenda Da Juta, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.926,84 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 54.56m², área privativa de 35.04m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 380657. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714539965.
    Apartamento em São Paulo, Fazenda Da Juta, Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1507, Bl 03 15 Pavimento, SP. Área: 35.04m2

    R$ 210.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 126.926,84

    Lucro estimado: R$ 49.113,95

    Apartamento em São Paulo, Fazenda Da Juta

    Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1507, Bl 03 15 Pavimento

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua localizado na Avenida Professor Miguel Franchini Neto, N. 186, Apto 308, Torre 03, bairro Loteamento City Jaragua, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.342,53 e valor de avaliação de R$ 268.400,00. Possui área privativa de 41.12m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 278014. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787710436363.
    Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua, Avenida Professor Miguel Franchini Neto, N. 186, Apto 308, Torre 03, SP. Área: 41.12m2

    R$ 268.400,00 (38.77% de desconto)

    R$ 164.342,53

    Lucro estimado: R$ 62.840,78

    Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua

    Avenida Professor Miguel Franchini Neto, N. 186, Apto 308, Torre 03

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Do Lago localizado na Rua Emilia Pilon, N. 47, Apto 22, Bl 04 Ch Bussocaba, bairro Jardim Do Lago, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.553,32 e valor de avaliação de R$ 216.000,00. Possui área total de 70.05m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 265276. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787708051549.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Do Lago, Rua Emilia Pilon, N. 47, Apto 22, Bl 04 Ch Bussocaba, SP. Área: 40.2m2

    R$ 216.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 130.553,32

    Lucro estimado: R$ 50.747,73

    Apartamento em São Paulo, Jardim Do Lago

    Rua Emilia Pilon, N. 47, Apto 22, Bl 04 Ch Bussocaba

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras localizado na Avenida Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 202, 2º Pav Bl 1 Subcond 1 His-1, bairro Vila Palmeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.576,01 e valor de avaliação de R$ 239.384,18. Possui área total de 48.29m², área privativa de 31.42m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 218217. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716660630.
    Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras, Avenida Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 202, 2º Pav Bl 1 Subcond 1 His-1, SP. Área: 31.42m2

    R$ 239.384,18 (38.77% de desconto)

    R$ 146.576,01

    Lucro estimado: R$ 55.442,27

    Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras

    Avenida Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 202, 2º Pav Bl 1 Subcond 1 His-1

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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Distrito De Itaquera localizado na Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1004, Bl 1 10 Pavimento, bairro Distrito De Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.245,35 e valor de avaliação de R$ 200.600,00. Possui área privativa de 35.35m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 380416. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787714412140.
    Apartamento em São Paulo, Distrito De Itaquera, Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1004, Bl 1 10 Pavimento, SP. Área: 35.35m2

    R$ 200.600,00 (39.56% de desconto)

    R$ 121.245,35

    Lucro estimado: R$ 46.554,36

    Apartamento em São Paulo, Distrito De Itaquera

    Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1004, Bl 1 10 Pavimento

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Casa em São Paulo, Loteamento City Jaragua localizado na Avenida Professor Miguel Franchini Neto, N. 239, Casa 77, bairro Loteamento City Jaragua, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 286.791,44 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 139.86m², área privativa de 70.64m², terreno de 113.12m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 280348. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444404988019.
    Casa em São Paulo, Loteamento City Jaragua, Avenida Professor Miguel Franchini Neto, N. 239, Casa 77, SP. Área: 70.64m2

    R$ 450.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 286.791,44

    Lucro estimado: R$ 103.602,05

    Casa em São Paulo, Loteamento City Jaragua

    Avenida Professor Miguel Franchini Neto, N. 239, Casa 77

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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii localizado na Rua Arroio Sarandi, N. 93, Apto 407,, bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.629,74 e valor de avaliação de R$ 188.000,00. Possui área total de 54.14m², área privativa de 35.03m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 241272. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787713550027.
    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii, Rua Arroio Sarandi, N. 93, Apto 407,, SP. Área: 35.03m2

    R$ 188.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 113.629,74

    Lucro estimado: R$ 43.824,53

    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Santa Etelvina Iii

    Rua Arroio Sarandi, N. 93, Apto 407,

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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Americanopolis localizado na Rua Marco Gagliano, N. 55, Apto 1915, 19º Pav Lt 1, bairro Americanopolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.722,63 e valor de avaliação de R$ 282.000,00. Possui área total de 82.42m², área privativa de 48.24m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 481499. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1787700420636.
    Apartamento em São Paulo, Americanopolis, Rua Marco Gagliano, N. 55, Apto 1915, 19º Pav Lt 1, SP. Área: 48.24m2

    R$ 282.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 179.722,63

    Lucro estimado: R$ 60.203,67

    Apartamento em São Paulo, Americanopolis

    Rua Marco Gagliano, N. 55, Apto 1915, 19º Pav Lt 1

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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Fazenda Aricanduva localizado na Rua Indaia Grande, N. 380, Apto 604, Torre B, 6º Pavimento, bairro Fazenda Aricanduva, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.201,86 e valor de avaliação de R$ 227.000,00. Possui área total de 46.58m², área privativa de 32.58m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 201291. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712585625.
    Apartamento em São Paulo, Fazenda Aricanduva, Rua Indaia Grande, N. 380, Apto 604, Torre B, 6º Pavimento, SP. Área: 32.58m2

    R$ 227.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 137.201,86

    Lucro estimado: R$ 53.742,95

    Apartamento em São Paulo, Fazenda Aricanduva

    Rua Indaia Grande, N. 380, Apto 604, Torre B, 6º Pavimento

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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Parque Colonial localizado na Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 713, 7 Pav Torre 3 Subc 2 His-2, bairro Parque Colonial, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.789,99 e valor de avaliação de R$ 243.000,00. Possui área total de 58.05m², área privativa de 34.65m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 348492. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716632776.
    Apartamento em São Paulo, Parque Colonial, Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 713, 7 Pav Torre 3 Subc 2 His-2, SP. Área: 34.65m2

    R$ 243.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 148.789,99

    Lucro estimado: R$ 56.401,63

    Apartamento em São Paulo, Parque Colonial

    Rua Andre De Almeida, N. 2665, Apto 713, 7 Pav Torre 3 Subc 2 His-2

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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro localizado na Rua Goiata, N. 232, Apto 702, 7º Pav Torre 2, bairro Parada Xv De Novembro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.882,70 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 58.37m², área privativa de 41.3m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 341641. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717747321.
    Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro, Rua Goiata, N. 232, Apto 702, 7º Pav Torre 2, SP. Área: 41.3m2

    R$ 200.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 120.882,70

    Lucro estimado: R$ 46.390,96

    Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro

    Rua Goiata, N. 232, Apto 702, 7º Pav Torre 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 55, 5 Pav Bl 7 Subc 3 His-2, bairro Vila Carmosina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.015,11 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 70.7m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 350292. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717256735.
    Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina, Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 55, 5 Pav Bl 7 Subc 3 His-2, SP. Área: 41.56m2

    R$ 230.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 139.015,11

    Lucro estimado: R$ 54.559,72

    Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina

    Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 55, 5 Pav Bl 7 Subc 3 His-2

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    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Egle localizado na Rua Estado Do Ceara, N. 1084, Apto 31, 1138 3º Pav Bl 04 Subcond. 1, bairro Jardim Egle, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.970,97 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 67.86m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 371283. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711730540.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Egle, Rua Estado Do Ceara, N. 1084, Apto 31, 1138 3º Pav Bl 04 Subcond. 1, SP. Área: 41.56m2

    R$ 220.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 132.970,97

    Lucro estimado: R$ 51.836,84

    Apartamento em São Paulo, Jardim Egle

    Rua Estado Do Ceara, N. 1084, Apto 31, 1138 3º Pav Bl 04 Subcond. 1

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    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 12/11/2026

    Casa em São Paulo, Vila Morumbi localizado na Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, Vila Morumbi, bairro Vila Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.031.272,03. Possui área total de 958m², área privativa de 800m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.304. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques, número 1026, no bairro de Paineiras do Morumbi, São Paulo - SP, CEP 05688-021. O imóvel pertence ao executado e é composto por um lote de terreno sob número 12 da quadra 03, com área total de 958 m² e forma irregular. O prédio recebeu o número 1026 na Rua Joaquim Cândido Azevedo Marques. A área construída do imóvel é de 800 m². Informações do Imóvel: Contribuinte: 300.064.0018-0 Matrícula: 63.304 do 15° CRI de São Paulo Ônus e Penhoras: Conforme Av.7 da matrícula, a parte ideal do imóvel foi penhorada no processo nº 0934832-70.1996.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. AV 9: Penhora no processo nº 583.00.1996.934.832-1 da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. AV 10: Indisponibilidades no processo nº 1001625-19.2016.5.02.0064 da 64ª Vara do Trabalho da 2ª Região. AV 11: Indisponibilidades no processo nº 1000659-44.2018.5.02.0013 da 13ª Vara do Trabalho da 2ª Região. AV 12: Indisponibilidades no processo nº 1001390-11.2016.5.02.0013 da 13ª Vara do Trabalho da 2ª Região. AV 13: Indisponibilidade no processo nº 1000664-16.2018.5.20.062 da 62ª Vara do Tribunal do Trabalho da 2ª Região. AV 14: Indisponibilidade no processo nº 1000534-68.2018.5.02.024 da 24ª Vara do Tribunal do Trabalho da 2ª Região. AV 15: Processo nº 1000972-98.2017.5.02.0058 da 58ª Vara do Tribunal Regional do Trabalho. Dívidas e Avaliações: Dívidas na Prefeitura Municipal de São Paulo: R$ 1.271.092,44 (ref. fev/2026). Dívidas informadas pela exequente: R$ 6.027.122,23 (ref. jul/2026). Avaliação (Jun/2010): R$ 1.648.000,00. Avaliação atualizada (fev/2026): R$ 3.921.027,19. Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947618.
    Casa em São Paulo, Vila Morumbi, Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, Vila Morumbi, SP. Área: 800m2

    Avaliação não informada

    R$ 2.031.272,03

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Morumbi

    Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, Vila Morumbi

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 4.062.544,06

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 2.031.272,03

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII localizado na Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, bairro Jardim Joao XXIII, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.238,94 e valor de avaliação de R$ 208.000,00. Possui área total de 80.18m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 245.444. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, localizado no térreo do bloco 09, do empreendimento Praça São Pedro. O imóvel fica na Rua Vaticano nº 275, com fundos para a Rua Nazir Miguel, no Jardim João XXIII, 13º Subdistrito - Butantã. A área privativa é de 38,720m², a área comum é de 41,459m², totalizando 80,179m². A fração ideal no solo e áreas comuns do condomínio é de 0,0045450. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Há um débito do Credor Fiduciário no valor de R$ 227.026,12 (referente a agosto de 2025) e um débito condominial de R$ 45.038,03 (referente a agosto de 2025). A matrícula do imóvel é nº 245.444 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. A avaliação do imóvel foi de R$ 208.000,00 (em março de 2025). Formas de pagamento: À vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas, consulte as regras no edital. Localização: Avenida do Vaticano 275, Jardim João XXIII, São Paulo - SP. CEP 05569120. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947507.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII, Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII, SP. Área: 80.18m2

    R$ 208.000,00 (46.52% de desconto)

    R$ 111.238,94

    Lucro estimado: R$ 59.264,21

    Apartamento em São Paulo, Jardim Joao XXIII

    Avenida do Vaticano, Jardim João XXIII

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 222.477,88

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 111.238,94

    Apartamento em São Paulo, Cidade Líder localizado na Avenida Líder, Cidade Líder, bairro Cidade Líder, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.420,74 e valor de avaliação de R$ 329.832,02. Possui área total de 115.42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 155.534. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do bloco 3, do Edifício Rio Solimões, no Condomínio Residencial Três Rios. Endereço: Avenida Líder nº 1150, Vila Matilde, São Paulo - SP. CEP 03586-000. Áreas: Área privativa: 67,390m² Área de garagem: 20,260m² Área comum: 27,773m² Área total: 115,423m² Fração ideal do terreno: 0,6504% O imóvel possui 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui piso cerâmico, paredes azulejadas nas áreas molhadas, portas de madeira e janelas com caixilhos metálicos. Inclui 1 vaga de garagem indeterminada. Registros: Matrícula nº 155.534 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 146.129.0041 (área maior). Informações Adicionais: Consta na AV.4 Penhora Exequenda. Consta na AV.5 Penhora sob o nº 1004613-96.2021.8.26.0006. Débito Condominial: R$ 296.629,83 (referente a Setembro/2026). Avaliação: R$ 329.832,02 (referente a Janeiro/2026). Condições de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2977213.
    Apartamento em São Paulo, Cidade Líder, Avenida Líder, Cidade Líder, SP. Área: 115.42m2

    R$ 329.832,02 (39.54% de desconto)

    R$ 199.420,74

    Lucro estimado: R$ 75.111,86

    Apartamento em São Paulo, Cidade Líder

    Avenida Líder, Cidade Líder

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 332.367,90

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 199.420,74

    Casa em São Paulo, Vila Das Belezas localizado na Rua Luciano Silva, 598, bairro Vila Das Belezas, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 362.506,92. Possui área total de 135.83m², área privativa de 200m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 438.612. Área totalmente averbada. Comitente: 13ª Vara Cível de Santo Amaro. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Luciano Silva, 598. Matrícula: 438.612 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição do Imóvel: Prédio situado na Rua Luciano Silva, nº 598, localizado na esquina com a Rua Manoel Bragança, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. O terreno possui área total de 135,83m². Informações Adicionais: Contribuinte nº 122.031.0094-9. Detalhes Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel é uma casa com 200,00m² de área construída, dividida em três pavimentos: inferior, térreo e superior. Pavimento Inferior: Salão destinado a garagem. Pavimento Térreo: Sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Pavimento Superior: Duas suítes, um dormitório e sacada. Ônus: Não foram encontrados ônus registrados na matrícula do imóvel. Avaliação: O valor de avaliação em janeiro de 2024 foi de R$ 530.000,00. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 598.064,56, e será ajustada até a data do leilão conforme a Tabela Prática do TJ/SP. IPTU: Conforme consulta à Prefeitura Municipal de São Paulo em 30.09.2026, o valor total do IPTU é de R$ 748,90, a ser atualizado até a data do leilão. Informações do Processo: Processo nº 0033022-72.2025.8.26.0002. Vara: 13ª Vara Cível de Santo Amaro. Comarca: Santo Amaro. Exequente: Edvaldo Ferreira Pedra. Executado: Mari Rosi Silva Nogueira. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3045210.
    Casa em São Paulo, Vila Das Belezas, Rua Luciano Silva, 598, SP. Área: 200m2

    Avaliação não informada

    R$ 362.506,92

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Das Belezas

    Rua Luciano Silva, 598

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WSP Leilões

    Leiloeiro responsável: WSP Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 604.178,20

    Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 362.506,92

    Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na rua Formosa, n. 367, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.579.571,53 e valor de avaliação de R$ 3.159.143,06. Possui área privativa de 535.84m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.453. Área totalmente averbada. Imóvel registrado na Matrícula 82.453 do 5º Oficial de Registro de Imóvel de São Paulo. O imóvel é um conjunto n.º 1.750, localizado no 17.º andar ou 19.º pavimento do Edifício CBI, situado na rua Formosa, n.º 367, no 7.° Subdistrito Consolação. A área construída é de 535,84m², com fração ideal de 90/5600 avos do terreno. O proprietário registral é Empresário Cobrança e Gestão de Risco Ltda. O contribuinte é 006.027.0126-0. O laudo de avaliação, com base nas páginas 1009-1040 (aproveitando laudo do imóvel de matrícula 58.139), descreve o edifício como uma torre única com 31 andares (incluindo o térreo), 2 subsolos e 6 conjuntos por andar. A fachada clássica possui janelões emoldurados em concreto e o hall de entrada do condomínio é em mármore. O condomínio oferece serviço de portaria 24 horas, segurança monitorada e 8 elevadores atualizados em 2013, que funcionam por sistema de rodízio. As escadas de incêndio foram modernizadas e as portas são corta-fogo. Há um gerador de 125 kva para iluminação de emergência. Ônus e gravames: R.05 Arrolamento de bens, processo administrativo n. 19515.720726/2014-02, pela Receita Federal. Av.06 Averbação premonitória da Execução de Título Extrajudicial, nº 1057326-28.2019.8.26.0100, da 33ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A. Av.07 Averbação premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob n. 1086340-57.2019.8.26.0100, da 13ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A. Av.08 Averbação premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob n. 1088350-74.2019.8.26.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A. Av.09 Indisponibilidade, Processo nº 067, emitido pela Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução desta Capital, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av.10 Averbação premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1080646-10.2019.8.26.0100, da 32ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A. Av.11 Indisponibilidade, Processo 024, emitido pelo TST Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av.12, Av.14, Av.15, Av.16, Av.18 e Av.19 Indisponibilidades, Processos nºs. 015, 021, 053, 020, 021 e 016, emitido TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP. Av.17 Indisponibilidade, Processo 039, emitido pelo TST - Tribunal Superior do Trabalho - SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av.21 Penhora, Execução Fiscal nº 5023783-57.2021.4.03.6182, pelo Juízo da 9ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal, desta Capital, Tribunal Regional Federal da 3ª Região, movida pelo Ministério da Fazenda. Av.22 Penhora referente aos autos da presente ação. Av.23 Penhora, Execução Fiscal n° 5024865-26.2021.4.03.6182, pelo Juízo da 9ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal, desta Capital, Tribunal Regional Federal da 3ª Região, movida pela Fazenda Nacional. Av.24 Indisponibilidade, Processo 1001682-20.2019.5.02.0068, emitido pelo TST Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av.25 Penhora, Execução Fiscal n° 5016449-69.2021.4.03.6182, pelo Juízo da 9ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal, desta Capital, Tribunal Regional Federal da 3ª Região, movida pela Fazenda Nacional. Av.26 Indisponibilidade, Processo 1000915-51.2019.5.02.0045, emitido pelo TST Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Av.27 Indisponibilidade, Processo 1001162-17.2019.5.02.0050, emitido pelo TST Trabalho da 2ª Região - São Paulo SP - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução. Débitos: Condominiais: R$ 606.059,30 (seiscentos e seis mil, quinhentos e nove reais e trinta centavos), em julho de 2025. Estes débitos serão pagos com o produto da arrematação, mas caso o valor não seja suficiente, o saldo remanescente será responsabilidade do arrematante. Municipais: R$ 224.443,51, com vencimento em 21/08/2026. Estes valores serão sub-rogados no preço da arrematação. Valor de Avaliação em JUN/2022: R$ 2.378.000,00 (dois milhões trezentos e setenta e oito mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 3.159.143,06 (três milhões, cento e cinquenta e nove mil, cento e quarenta e três reais e seis centavos). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3082205.
    Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, rua Formosa, n. 367, SP. Área: 535.84m2

    R$ 3.159.143,06 (50% de desconto)

    R$ 1.579.571,53

    Lucro estimado: R$ 1.080.907,53

    Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

    rua Formosa, n. 367

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

    Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

    Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 3.159.143,06

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.579.571,53

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    1.375
    Incluídos nos últimos 7 dias
    291
    Menor lance mínimo
    R$ 2.257,64
    Lance mínimo mediano
    R$ 231.978,53
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    93%
    Lance mediano por m²
    R$ 4.347,47
    Aceitam financiamento
    87
    Aceitam FGTS
    508
    Leilões nos próximos 7 dias
    283
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 891
    • Casas: 231
    • Comerciais: 77
    • Vagas de garagem: 58
    • Terrenos: 46
    • Galpões: 10

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 604
    • Santander Brasil: 76
    • Bradesco: 32

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo/SP?

    Hoje há 1.375 imóveis em leilão em São Paulo/SP, sendo 291 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 231.978,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

    Sim: 87 imóveis aceitam financiamento e 508 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

    Judicial (663), Leilão SFI - Edital Único (449), Licitação Aberta (158). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

    Caixa Econômica Federal (604), Santander Brasil (76), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 283 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo/SP

    • Judicial (663)
    • Leilão SFI - Edital Único (449)
    • Licitação Aberta (158)
    • Venda Direta Online (80)
    • Venda Online (25)

    Mais buscas em São Paulo/SP

    • Aceita financiamento (87)
    • Aceita FGTS (508)
    • Leilões nos próximos 7 dias (283)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo/SP

    • Apartamentos (891)
    • Casas (231)
    • Comerciais (77)
    • Vagas de garagem (58)
    • Terrenos (46)
    • Galpões (10)
    • Imóveis rurais (8)
    • Salas (4)
    • Lojas (2)
    • Prédios (2)
    • Ex-agências (1)
    • Lotes (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (1.375)