Onde fica este terreno?

O imóvel está localizado no Rua Rahal, 36, Jd. Santa Mena, Guarulhos/SP, bairro Jardim Santa Mena, Guarulhos - SP. Matrícula: 39.053. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 420m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico.

Terreno em Leilão em Guarulhos, Jardim Santa Mena Rua Rahal, 36, Jd. Santa Mena, Guarulhos/SP

Terreno em Guarulhos, Jardim Santa Mena, Rua Rahal, 36, Jd. Santa Mena, Guarulhos/SP, SP. Área: 420m2

Localização

Total de área

420m²

Detalhes

Terreno com área de 420m², designado como Lote n.º 17 da Quadra n.º 07 (Gleba '01') do loteamento Jardim Santa Mena, em Guarulhos/SP. Área do terreno: 420,00 m². Valor de avaliação: R$ 1.500.197,80. Valor de 2º leilão: R$ 750.098,90. Matrícula nº: 39.053 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Cadastro Municipal: 083.63.87.0186.00.000. Processo nº: 1554101-85.2021.8.26.0224. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento pela plataforma, conforme Art. 895, I e II, do CPC. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo, com o saldo remanescente corrigido por índice oficial. Observação: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site.

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Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico
Ações judiciais: 1554101-85.2021.8.26.0224

Matrícula do imóvel

Comarca:

Guarulhos

Matrícula(s):

39.053

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 750.098,90

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.500.197,80

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 750.098,90

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Leilão Judicial EletrônicoEntrar no grupo do Telegram

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Terreno em Leilão em Guarulhos, Jardim Santa Mena, Rua Rahal, 36, Jd. Santa Mena, Guarulhos/SP.

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Lance inicial:

R$ 750.098,90

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.500.197,80

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 750.098,90

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 750.098,90

Total até o registro

R$ 750.098,90

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 8.425, de 15/12/2025 (institui o ITBI em Guarulhos; revoga a Lei nº 3.415/1988). ITBI em Guarulhos/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este terreno em leilão?

O lance inicial é de R$ 750.098,90. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 16/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 09/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Terreno em Leilão em Guarulhos, Jardim Santa Mena Rua Rahal, 36, Jd. Santa Mena, Guarulhos/SP

Localização

Total de área

420m²

Detalhes

Terreno com área de 420m², designado como Lote n.º 17 da Quadra n.º 07 (Gleba '01') do loteamento Jardim Santa Mena, em Guarulhos/SP. Área do terreno: 420,00 m². Valor de avaliação: R$ 1.500.197,80. Valor de 2º leilão: R$ 750.098,90. Matrícula nº: 39.053 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Cadastro Municipal: 083.63.87.0186.00.000. Processo nº: 1554101-85.2021.8.26.0224. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento pela plataforma, conforme Art. 895, I e II, do CPC. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo, com o saldo remanescente corrigido por índice oficial. Observação: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site.

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Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico
Ações judiciais: 1554101-85.2021.8.26.0224

Matrícula do imóvel

Comarca:

Guarulhos

Matrícula(s):

39.053

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.500.197,80

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 750.098,90

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Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.500.197,80

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 750.098,90

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Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 8.425, de 15/12/2025 (institui o ITBI em Guarulhos; revoga a Lei nº 3.415/1988). ITBI em Guarulhos/SP: lei, trecho e regras

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