Terreno em Leilão em Guarulhos, Jardim Do Papai Rua Oswaldo Getúlio Paulucci, 186, Parque Continental, Guarulhos, SP

Direitos possessórios da matrícula nº 59.228 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O imóvel é um terreno, lote nº 42, quadra nº 12, do loteamento Parque Continental, localizado na área urbana de Guarulhos. Medidas: 10,00 m de frente para a Rua 10, 10,00 m nos fundos, e 25,00 m de cada lado. A área total é de 250,00 m². Confrontações: lado direito com o lote nº 41, lado esquerdo com o lote 43, e fundos com o lote nº 05. Foi decretada a indisponibilidade de bens da Imobiliária e Construtora Continental Ltda., conforme Averbação 8 desta matrícula, nos autos do processo nº 224.01.2009.049383-8/000000-000, em trâmite na 2ª Vara da Fazenda Pública de Guarulhos. A Averbação 17 desta matrícula informa a existência do processo executório. O terreno possui 250 m², com muro alto, portão social de ferro cinza e portão de garagem basculante cinza, ambos altos. Olhando para dentro, o terreno é plano. Há uma pequena construção nos fundos e o imóvel está desocupado. Contribuinte nº 083.35.16.0516.00.000. Existem débitos tributários junto à Prefeitura de Guarulhos/SP no valor de R$ 68.703,86 (atualizados em 21/10/2026). Conforme fls. 770/815 dos autos, há débitos junto à imobiliária no valor de R$ 138.718,68. Essa mora foi constituída na Ação de Notificação Judicial, processo nº 1000020-15.2022.8.26.0224, em curso na 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Observações: Conforme fls. 344/349 e 542/543 dos autos, a Imobiliária e Construtora Continental Ltda. prometeu vender o imóvel a Paulo Sérgio Guizelino Júnior. O saldo devedor do contrato de aquisição, conforme fls. 782 dos autos, é de R$ 138.718,68 (atualizado em 12/09/2025). Nos autos do Processo nº 1000020-15.2022.8.26.0224, em trâmite na 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP, consta que Paulo Sérgio Guizelino Júnior (falecido) deixou herdeiros menores incapazes: Enzo Vass Guizelino e Helena Vass Guizelino, representados pela genitora Renata de Oliveira Vass, e Kauã Washington Guizelino de Oliveira. Existe um Agravo de Instrumento nº 2315594-73.2025.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo. O débito referente a esta ação é de R$ 123.790,38 (em maio de 2024).

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  Leiloeiro: Mega Leilões

• Ações judiciais: 1000020-15.2022.8.26.0224, 2315594-73.2025.8.26.0000

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